預售合同模板

　　隨著(zhù)法律知識的普及，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的預售合同模板 ，希望對大家有所幫助。

預售合同模板 1

　　出售方：____________________________(甲方)

　　購買(mǎi)方：____________________________(乙方)

　　本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。

　　第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市__________用地面積__________m2的土地使用權。地塊編號：__________使用年期_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)________，由甲方預售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第______幢______號(第______層)。建筑面積______m2，土地面積______/m2(其中：基底分攤______m2、公用分攤______m2、其它______m2)。

　　第三條甲方定于______年______月______日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)______天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　3.其它非甲方所能控制的`因素。

　　上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____________單價(jià)____________元/m2，總金額______幣______千______百______十____萬(wàn)______千______百______十______元整(小寫(xiě)____________萬(wàn)元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：______________________________

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：______________________________________________________

　　分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

　　第五條乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作____________使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規定，后果自負。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。

　　出售方：________________

　　購買(mǎi)方：________________

　　日期：

預售合同模板 2

　　甲方：銀行

　　乙方：開(kāi)發(fā)企業(yè)

　　丙方：石嘴山市茂源房地產(chǎn)交易中心

　　為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開(kāi)發(fā)，使項目按計劃建設完成，為使乙方按期歸還甲方貸款，保證該項目建設所需資金，加強商品房預售款管理，規范商品房預收款使用行為，根據《城市商品房預售管理方法》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同，對 商品房項目的預售款實(shí)行監管。訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方同意乙方已將位于 ，項目名稱(chēng)為 的土地（土地使用權證書(shū)號： ，面積 ），作為該項目貸款的抵押擔保，貸款金額 萬(wàn)元。

　　乙方必須遵守《城市商品房預售管理方法》，并接受甲方的監督管理。

　　丙方協(xié)助甲方監管乙方的商品房預售款的收存和使用。

　　二、經(jīng)甲、乙、丙方協(xié)商，將 項目 號樓共計 幢樓，房屋銷(xiāo)售總面積 M2房屋 套，預計銷(xiāo)售總金額 萬(wàn)元資金作為監管對象。

　　三、乙方必須在甲方開(kāi)立預售監管帳戶(hù)，開(kāi)戶(hù)行：

　　，賬號為： （監管帳戶(hù)），乙方所有的該項目銷(xiāo)售款及按揭款必須存入以上帳戶(hù)，作為償還貸款的資金。

　　四、 在預售期間，乙方與預購人簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，必須將所有商品房預售款存入在甲方開(kāi)立的預售款專(zhuān)用賬戶(hù)，并憑銀行出具的`存款憑證向預購人交換交款收據及辦理買(mǎi)賣(mài)合同登記備案。

　　預購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預售款專(zhuān)用賬戶(hù)。

　　五、乙方按月向甲方提供銷(xiāo)售進(jìn)度表，適時(shí)提供抵押物的真實(shí)情況。甲方定期要將預售進(jìn)賬及使用情況以報表形式匯總丙方備案。

　　六、甲方監管乙方預售房款的使用，乙方售房按揭款用于償還銀行貸款，不得挪作他用，直到貸款還清后，甲方不再對監管賬戶(hù)進(jìn)行監管。

　　七、為了確保購房人合法權益，該項目的商品房一經(jīng)銷(xiāo)售備案，該套房屋在甲方設定的監管權解除（含該房屋占用范圍內的土地使用權）。

　　八、、樓宇竣工后，乙方憑竣工驗收資料辦理監控專(zhuān)戶(hù)資金結算手續，由乙方設定的該項目貸款還清后，甲方向丙方出具通知后本協(xié)議自行失效。

　　九、乙方如不執行以上條款，丙方將停止受理乙方的合同備案手續。

　　十、因丙方監管不力，如在預售階段未收到甲方出具的通知直接辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》備案的造成乙方預收款不按協(xié)議內容存入指定帳戶(hù)的，由丙方負責解決。

　　十一、在該監管協(xié)議實(shí)施的過(guò)程中，經(jīng)三方協(xié)商由 _______方向丙方支付約定監管預售資金1‰服務(wù)費人民幣 __________元整。

　　十二、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式六份，甲、乙、丙、各持兩份。

　　甲方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）

　　經(jīng)辦人： 電話(huà)：

　　乙方： （蓋章） 法人代表： （蓋章）

　　經(jīng)辦人： 電話(huà)

　　丙方： （蓋章） 法人代表：

　　經(jīng)辦人： 電話(huà)：

　　年 月 日

預售合同模板 3

　　出售方：_________(甲方)

　　地址：____電話(huà)：____

　　購買(mǎi)方：____(乙方)

　　姓名：_____性別：____出生：___年___月___日國籍：____身份證號碼：____地址：___電話(huà)：_____

　　本合同依據中華人民共和國法律、《_____土地管理條例》和《______商品房產(chǎn)管理規定》制定。

　　第一條甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于___市____用地面積___平方米的土地使用權。地塊編號：___使用年期___年，自____年___月___日起至___年____月____日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為_(kāi)________，由甲方預售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第___層)。建筑面積___平方米，土地面積/平方米、(其中：基底分攤___平方米、公用分攤____平方米、其他___平方米)。

　　第三條甲方定于__年__月___日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)___天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　3.其他非甲方所能控制的`因素。上述原因必須憑___市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：___單價(jià)____元/平方米，總金額幣____千___百___十_____萬(wàn)___千___百___十___元整(小寫(xiě)___萬(wàn)元)。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：___;帳戶(hù)名稱(chēng)：____;帳號：___分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

　　第五條乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期_________天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)__市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購樓宇只作___使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規定，后果自負。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請___市仲裁機關(guān)仲裁或__市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。

　　出售方(蓋章)：_______購買(mǎi)方(蓋章)：_______

　　法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：___

　　______年____月____日______年____月____日

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