物業(yè)公司合同三篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的物業(yè)公司合同3篇，希望能夠幫助到大家。
物業(yè)公司合同 篇1
甲方：x營(yíng)業(yè)執照：x注冊地址：x法定代表人：
乙方：
本著(zhù)公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱(chēng)經(jīng)營(yíng)x物業(yè)項目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內的經(jīng)營(yíng)項目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內的注意事項。
第一條掛靠期限：x年，自x年x月x日起至x年x月x日至。
第二條費用及保證金
1、乙方每年向甲方支付x萬(wàn)x元（￥x）的管理服務(wù)費。該筆費用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內全部支付至甲方指定賬戶(hù)。（定額支付勞動(dòng)報酬）
2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來(lái)的風(fēng)險，乙方向甲方支付x萬(wàn)元（￥x）的保證金。保證金與管理費用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶(hù)。保證金在合同到期后無(wú)息返還給乙方。
3、乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票（物業(yè)服務(wù)費、停車(chē)費發(fā)票等），則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之x稅金（代收水電費發(fā)票除外）（說(shuō)明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%）
4、項目服務(wù)中發(fā)生的一切費用及手續費用由乙方承擔辦理，甲方給予必要指導和支持，并按規定及時(shí)處理乙方的財務(wù)結算。
5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用到達甲方賬戶(hù)后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費及應繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。
第三條甲方權利與義務(wù)
1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費不予歸還。
2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所需的手續證件（營(yíng)業(yè)執照、物價(jià)局物業(yè)費審批結果），并為乙方提供本項目物業(yè)投標、運營(yíng)所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等加蓋公章的復印件材料，必要時(shí)提供原件；
3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，不得隨意扣壓乙方的財產(chǎn)。
4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據乙方需要，對本管理項目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問(wèn)指導。
第四條乙方的基本權利和義務(wù)
1、乙方可以獲取甲方對第三條義務(wù)的承諾和兌現，若有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出意見(jiàn)。
2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。
3、經(jīng)營(yíng)上實(shí)行內部獨立核算，自負盈虧。
4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。
5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴格遵守國際法律法規和甲方規章制度。
6、負責解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設備自主負責解決。
7、乙方以自己名義對外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞動(dòng)合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購買(mǎi)相關(guān)保險等。
8、對于項目出現的管理風(fēng)險問(wèn)題（如服務(wù)質(zhì)量、安全事項等）或法律責任事故都由乙方承擔。
9、若乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應承擔全部責任。若甲方由此替乙方承擔相關(guān)責任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的損失（包括但不限于向第三方支付的費用、律師費、訴訟費、評估費等）
10、若乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導致甲方給政府部門(mén)進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應全額承擔甲方所支付的`費用，并承擔甲方損失（包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款、律師費、訴訟費、評估費等）
11、維護甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。
第五條有關(guān)甲方公司人員職稱(chēng)、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)有關(guān)的繼續教育培訓證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
第六條終止與解除
1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權向甲方主張管理服務(wù)費20%的違約金。
2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔違約責任，已支付的管理服務(wù)費不予返還。
3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項出現的，甲方有權隨時(shí)解除合同，并不承擔違約責任，同時(shí)乙方應終止其經(jīng)營(yíng)的項目。
4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書(shū)的交還、年檢、注冊、變更、轉移等工作。
本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。
甲方：乙方：
日期：日期：
物業(yè)公司合同 篇2
勞合字(20xx年)第 號
用人單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
公司地址：
受 用 人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
受用人身份證號：
甲方根據公司需求本著(zhù)公開(kāi)招聘、招收、自愿報名、全面考核、 擇優(yōu)錄取的原則，招聘乙方為甲方的勞動(dòng)合同制員工，依據《中華人民共和國勞動(dòng)法》，為明確用人單位和受用人的權利義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，特簽訂本合同。條約如下：
第一條合同期限
1、合同期限為 年，自年 月日至年 月 日止，其中試用期為 個(gè)月，自年 月日至年月日止。
2、合同有效期屆滿(mǎn)，合同自行終止，若需要續約，需甲乙雙方重新簽訂合同。
第二條工作時(shí)間
1、甲方實(shí)行國家的以下第 種工作制度：
A．標準工作制，即每日工作八小時(shí)，平均每周工作時(shí)間四十小時(shí)的工時(shí)制度。
B．不定時(shí)工作制。
C．綜合計算工時(shí)工作制。
第三條工作內容及工作條件
1、甲方根據企業(yè)經(jīng)營(yíng)工作需要，安排乙方從事 工作。乙方確認工作責任后，必須服從甲方的工作安排。
2、乙方需按照甲方確定的崗位職責按時(shí)、保質(zhì)地完成工作任務(wù)。
3、乙方應本于工作職責道德、專(zhuān)業(yè)技術(shù)技能指導等進(jìn)行培訓，乙方應接受公司教育培訓考核。
4、甲方應為乙方提供符合國家規定的勞動(dòng)安全衛生條件，提供符合國家規定的勞動(dòng)場(chǎng)地、設備、設施和必要的防護用品，保障乙方在人身安全環(huán)境條件下從事工作。
5、根據乙方的能力及表現，甲方可變更乙方的工作，乙方有權反映本人意見(jiàn)的權利，但在任何情況下，乙方必須服從甲方的最后決定。
第四條 勞動(dòng)報酬
1、 甲方現行工資制度標準及崗位區別， 確定乙方月基本工資為人民幣 元（大寫(xiě)： ）。其余福利發(fā)放按公司規定及經(jīng)營(yíng)狀況確定。
2、甲方實(shí)行新工資制度調整工資水平或調整乙方工作崗位時(shí)，根據按勞分配為主的原則，調整乙方的工資額。
3、甲方每月 日以貨幣或銀行轉帳的.形式向乙方發(fā)放上月的工資及各類(lèi)福利。如公司遇特殊情況可適當推遲幾天，乙方個(gè)人所繳納的各類(lèi)社會(huì )保險費及工資個(gè)人所得稅由甲方代扣代繳。
第五條 勞動(dòng)保險、福利待遇
1、乙方在職期間應享受由甲方提供福利待遇與勞動(dòng)保護。乙方患病或非因公負傷，其停工醫療期限和有關(guān)待遇按勞動(dòng)相關(guān)規定執行。
2、乙方因生、老、病、傷、殘、死等，甲方應按國家和昆明市相關(guān)規定辦理。
第六條 規章制度
1、甲方應建立和完善符合國家有關(guān)規定的規章制度。
2、乙方應自覺(jué)遵守社會(huì )公德和職業(yè)道德，維護甲方利益和聲譽(yù)，嚴守商業(yè)機密。
3、乙方違反勞動(dòng)紀律和甲方的規章制度，甲方可按照獎懲規定給予乙方批評、教育、處罰、直至解除勞動(dòng)合同。
第七條 勞動(dòng)合同終止條件
1、勞動(dòng)合同期滿(mǎn)或雙方約定終止合同條件出現，勞動(dòng)合同即終止。勞動(dòng)合同期滿(mǎn)，由于工作需求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可續定勞動(dòng)合同。
2、有下列情況之一，雙方均可無(wú)條件解除勞動(dòng)合同：
�。�1）經(jīng)由雙方協(xié)商同意終止。
�。�2）遇不可抗因素，無(wú)法履行勞動(dòng)合同時(shí)。
3、有下列情況之一，甲方可解除勞動(dòng)合同：
�。�1）在試用期內，證實(shí)乙方不符合甲方錄用條件時(shí)。
�。�2）嚴重違反勞動(dòng)紀律或公司規章制度時(shí)。
�。�3）嚴重失職，營(yíng)私舞弊、傷害公司信譽(yù)，給甲方利益造成重大損失時(shí)。
�。�4）乙方違反我國法律法規或被依法追究刑事責任。
4、有下列情況之一，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但應提供前三十天書(shū)面通知乙方：
�。�1）乙方患病或非因工負傷，醫療期滿(mǎn)后不能從事原工作又無(wú)法勝任甲方另行安置適當之工作時(shí)。
�。�2）乙方無(wú)法勝任勞動(dòng)合同約定這工作，經(jīng)培訓或調整工作崗位后仍不能適應所有工作時(shí)。
�。�3）合同訂立時(shí)所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化時(shí)，致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)議無(wú)法就變更合同達成協(xié)議時(shí)。
�。�4）甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。
5、有下列情況之一，乙方可隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：
�。�1）在試用期內的；
�。�2）甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞務(wù)報酬或提供勞動(dòng)條件時(shí)；
6、雙方要求解除勞動(dòng)合同時(shí)，應當提前30天書(shū)面通知對方，方可辦理解除合同的手續并進(jìn)行交接。但甲方辭退嚴重違反公司規章制度的乙方及辭退試用期內不符合錄用條件的乙方除外。
第八條 因本勞動(dòng)合同發(fā)生勞動(dòng)爭議時(shí)，應當先自行協(xié)商調解；調解不成，爭議一方可向當地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申訴，由勞動(dòng)爭議仲裁不服的，可以向甲方所在地的人民法院起訴。
第九條 因本勞動(dòng)合同未盡事宜，依照《中華人民共和國勞動(dòng)法》等有關(guān)法律法規執行。
第十條 本勞動(dòng)合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,二份具有同等法律效力,雙方必須嚴格遵守.本合同由雙方簽字,并于甲方蓋章之日起生效。
用人單位:(公章)
受用人(簽名)
法定代表人:(簽名)
身份證號碼:
地址:
居住地址:
簽約時(shí)間: 年 月 日
物業(yè)公司合同 篇3
甲方（用人單位）： 乙方（職工）：
名稱(chēng)： 姓名：
身份證號碼：
通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系人：
甲乙雙方根據《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《勞動(dòng)合同法》）和國家、省市的有關(guān)規定，遵循合法、公平、平等自愿，協(xié)商一致、誠實(shí)信用原則，訂立本合同。
一、合同期限
�。ㄒ唬┖贤谙�
甲、乙雙方同意按以下第 種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、無(wú)固定期限：從 年 月 日起至法定的終止條件出現時(shí)止。
3、以完成一定的工作為期限：從 年 月 日起至
工作任務(wù)完成時(shí)止，并以
為標志。
�。ǘ┰囉闷谙�
雙方同意按以下第 種方式確定試用期期限（試用期包括在合同期內）：
1、無(wú)試用期。
2、試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內容和工作地點(diǎn)
�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鲀热荩毼唬�
�。ǘ┮曳焦ぷ鞯攸c(diǎn)：
三、工作時(shí)間和休息休假
�。ㄒ唬藴使r(shí)制，即每日工作 小時(shí)，每周工作 天，并至少休息一天。
�。ǘ┘追揭蛏a(chǎn)（工作）需要，經(jīng)與工會(huì )和乙方協(xié)商后可以延長(cháng)工作時(shí)間。除《勞動(dòng)法》第四十二條規定的情形外，一般每日不得超過(guò)一小時(shí)，因特殊原因最長(cháng)每日不得超過(guò)三小時(shí)，每月不得超過(guò)三十六小時(shí)。
�。ㄈ┘追綀绦蟹ǘǖ募捌髽I(yè)依法自行補充的有關(guān)工作、休息、休假制度，按規定給予乙方享受節日假、年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假等帶薪假期，并按本合同約定的正常工作時(shí)間工資及有關(guān)政策法規規定的計算方法支付工資。
四、勞動(dòng)報酬
�。ㄒ唬┮曳皆囉闷诠べY為 元／月。
�。ǘ┘追揭婪ò才乓曳郊影嗟�，應按《勞動(dòng)法》第四十四條的規定支付加班工資。
�。ㄈ┕べY必須以法定貨幣支付，不得以實(shí)物或其他有價(jià)證券等形式替代貨幣支付。
�。ㄋ模┘追脚c乙方可以依法根據本單位的經(jīng)營(yíng)狀況、物價(jià)指數情況，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商或者通過(guò)集體協(xié)商，確定工資正常增長(cháng)的具體辦法。
�。ㄎ澹┘追浇o乙方發(fā)放工資的時(shí)間為：每月 日（或周 ）。如遇節假日或休息日，應提前到最近的工作日支付。
五、社會(huì )保險
�。ㄒ唬┘�、乙雙方按照國家和省、市有關(guān)規定，參加社會(huì )保險，繳納社會(huì )保險費，乙方依法享受相應的社會(huì )保險待遇。
�。ǘ┮曳交疾』蚍且蚬へ搨�，甲方應按國家和地方的規定給予乙方醫療期和享受醫療待遇，并在規定的'醫療期內支付病假工資或疾病救濟費。
�。ㄈ┮曳交悸殬I(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按國家和省市的工傷保險法律法規的規定辦理。
六、勞動(dòng)保護、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護
�。ㄒ唬┘追桨磭液褪�、市有關(guān)勞動(dòng)保護規定為乙方提供符合國家勞動(dòng)衛生標準的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應如實(shí)告知乙方，并應切實(shí)按《職業(yè)病防治法》的規定，保護乙方的健康及其相關(guān)權益。
�。ǘ┘追桨磭矣嘘P(guān)規定，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護用品，并按勞動(dòng)保護規定每 （年／季／月）免費安排乙方進(jìn)行體檢。
�。ㄈ┘追桨磭液偷胤接嘘P(guān)規定，做好女職工和未成年工的勞動(dòng)保護工作。
�。ㄋ模┤缂追竭`章指揮、強令冒險作業(yè)危及人身安全的，乙方有權拒絕，并可以隨時(shí)解除本勞動(dòng)合同。對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，乙方有權要求改正并向有關(guān)部門(mén)檢舉、控告。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止
�。ㄒ唬┓稀秳趧�(dòng)合同法》規定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動(dòng)合同的相關(guān)內容或者解除固定期限合同、無(wú)固定期限合同和以完成一定工作為期限合同。
�。ǘ┏蛞曳讲粍偃喂ぷ�，甲方可以依法適當調整其工作內容外，變更勞動(dòng)合同，雙方應當簽訂《變更勞動(dòng)合同協(xié)議書(shū)》。
�。ㄈ秳趧�(dòng)合同法》規定的終止條件出現，終止本勞動(dòng)合同。
八、經(jīng)濟補償金、醫療補助費的發(fā)放
解除或者終止本合同，經(jīng)濟補償金、醫療補助費等發(fā)放按《勞動(dòng)合同法》和國家、省、市有關(guān)規定執行。
九、通知和送達
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當面交付或以本合同所列明的通訊地址履行送達義務(wù)。一方如果遷址或變更電話(huà)，應當及時(shí)書(shū)面通知另一方。
十、因履行本合同發(fā)生糾紛的解決辦法
乙方認為甲方侵害自己合法權益的，可以先向甲方提出，或者向甲方工會(huì )反映，尋求解決。無(wú)法解決的，可以向就近的勞動(dòng)行政部門(mén)投訴。屬雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應當先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可自爭議發(fā)生之日起30日內向甲方勞動(dòng)爭議調解委員會(huì )申請調解，或者60日內向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁。
十一、本合同的條款與國家、省、市的新頒布的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。
十二、雙方需要約定的其他事項
本合同（含附件）一式兩份（鑒證時(shí)需一式三份，其中鑒證機構留存一份），雙方簽字后，甲方必須將其中一份交給乙方持有，均具有同等法律效力。甲方不把其中一份交給乙方持有的，視為尚未與乙方簽訂本勞動(dòng)合同；發(fā)生糾紛時(shí)，不得以已簽訂本合同為由對抗乙方的主張，并由甲方承擔相應的法律責任。
甲方：（蓋章） 乙方：（簽名）
年 月 日 年 月 日
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