【精選】處理合同四篇

　　隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的處理合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

處理合同 篇1

　　承租人對自己租賃的房屋進(jìn)行了一部分的裝修裝飾，以使改善自己的居住條件，但是如果房屋租賃合同到期解除了，那么承租人對所租房子做的裝修裝飾怎么處理呢？請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細了解。

　　1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。

　　2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒(méi)有約定的，按照下列情形分別處理：

　　(1)因出租人違約導致合同解除，承租人有權要求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失;

　　(2)因承租人違約導致合同解除，承租人無(wú)權要求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的。但出租人同意利用的'，應在利用價(jià)值范圍內予以適當補償;

　　(3)因雙方違約導致合同解除，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據各自的過(guò)錯承擔相應的責任;

　　(4)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的，剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的，適用其規定。

　　4、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)，承租人無(wú)權要求出租人補償附合裝飾裝修費用的。但當事人另有約定的除外。

　　5、 承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴建發(fā)生的費用，由承租人負擔。出租人有權要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

　　6、承租人經(jīng)出租人同意擴建，但雙方對擴建費用的處理沒(méi)有約定的，辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由出租人負擔;未辦理合法建設手續的，擴建造價(jià)費用由雙方按照過(guò)錯分擔。

處理合同 篇2

　　用人單位在使用勞動(dòng)者時(shí)，由于相關(guān)法律意識淡薄，并未簽訂勞動(dòng)伙同，引起不必要的矛盾與糾紛。在勞動(dòng)者主動(dòng)離職時(shí)，沒(méi)簽訂勞動(dòng)合同怎么辦?為您解答。

　　一、辭職的條件

　　1、勞動(dòng)合同法第三十七條 勞動(dòng)者提前三十日以書(shū)面形式通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動(dòng)合同。

　　2、第三十八條 用人單位有下列情形之一的，勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同:

　　(1)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護或者勞動(dòng)條件的;

　　(2)未及時(shí)足額支付勞動(dòng)報酬的;

　　(3)未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì )保險費的.;

　　(4)用人單位的規章制度違反法律、法規的規定，損害勞動(dòng)者權益的;

　　(5)因本法第二十六條第一款規定的情形致使勞動(dòng)合同無(wú)效的;

　　(6)法律、行政法規規定勞動(dòng)者可以解除勞動(dòng)合同的其他情形。 用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動(dòng)者勞動(dòng)的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全的，勞動(dòng)者可以立即解除勞動(dòng)合同，不需事先告知用人單位。

　　二、辭職賠償

　　用人單位應當在自用工之日起與勞動(dòng)者簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，如果不簽訂，勞動(dòng)者有權要求支付雙倍工資。同時(shí)因未簽訂勞動(dòng)合同，也不可以為勞動(dòng)者繳納保險事項，這種情況用人單位已經(jīng)違反勞動(dòng)法律法規的規定，同是也侵害了勞動(dòng)者的合法權益，勞動(dòng)者可以使用解除勞動(dòng)關(guān)系的權益。如果用人單位不同意支付工資可到當地勞動(dòng)監察投訴拖欠工資。

　　本文介紹了未簽訂勞動(dòng)合同的情況下辭職的條件以及工資賠償情況。用人單位與勞動(dòng)者若經(jīng)調解不能達成一致，則需向相關(guān)部門(mén)報告或者提起上訴，具體細節需向專(zhuān)業(yè)法律機構咨詢(xún)。

處理合同 篇3

　　《合同違法行為監督處理辦法》已經(jīng)中華人民共和國國家工商行政管理總局局務(wù)會(huì )審議通過(guò)，現予公布，自20xx年11月13日起施行。

　　局長(cháng) 周伯華

　　二○一○年十月十三日

　　合同違法行為監督處理辦法

　　第一條 為了維護市場(chǎng)經(jīng)濟秩序，保護國家利益、社會(huì )公共利益和當事人合法權益，依據《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規的規定，制定本辦法。

　　第二條 本辦法所稱(chēng)合同違法行為，是指自然人、法人、其他組織利用合同，以牟取非法利益為目的，違反法律法規及本辦法的行為。

　　第三條 當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會(huì )公德，不得擾亂社會(huì )經(jīng)濟秩序，損害國家利益、社會(huì )公共利益。

　　第四條 各級工商行政管理機關(guān)在職權范圍內，依照有關(guān)法律法規及本辦法的規定，負責監督處理合同違法行為。

　　第五條 各級工商行政管理機關(guān)依法監督處理合同違法行為，實(shí)行查處與引導相結合，處罰與教育相結合，推行行政指導，督促、引導當事人依法訂立、履行合同，維護國家利益、社會(huì )公共利益。

　　第六條 當事人不得利用合同實(shí)施下列欺詐行為：

　　(一)偽造合同;

　　(二)虛構合同主體資格或者盜用、冒用他人名義訂立合同;

　　(三)虛構合同標的或者虛構貨源、銷(xiāo)售渠道誘人訂立、履行合同;

　　(四)發(fā)布或者利用虛假信息，誘人訂立合同;

　　(五)隱瞞重要事實(shí)，誘騙對方當事人做出錯誤的意思表示訂立合同，或者誘騙對方當事人履行合同;

　　(六)沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人訂立、履行合同;

　　(七)惡意設置事實(shí)上不能履行的條款，造成對方當事人無(wú)法履行合同;

　　(八)編造虛假理由中止(終止)合同，騙取財物;

　　(九)提供虛假擔保;

　　(十)采用其他欺詐手段訂立、履行合同。

　　第七條 當事人不得利用合同實(shí)施下列危害國家利益、 社會(huì )公共利益的行為：

　　(一)以賄賂、脅迫等手段訂立、履行合同，損害國家利益、社會(huì )公共利益;

　　(二)以惡意串通手段訂立、履行合同，損害國家利益、社會(huì )公共利益;

　　(三)非法買(mǎi)賣(mài)國家禁止或者限制買(mǎi)賣(mài)的財物;

　　(四)沒(méi)有正當理由，不履行國家指令性合同義務(wù);

　　(五)其他危害國家利益、社會(huì )公共利益的合同違法行為。

　　第八條 任何單位和個(gè)人不得在知道或者應當知道的情況下，為他人實(shí)施本辦法第六條、第七條規定的'違法行為，提供證明、執照、印章、賬戶(hù)及其他便利條件。

　　第九條 經(jīng)營(yíng)者與消費者采用格式條款訂立合同的，經(jīng)營(yíng)者不得在格式條款中免除自己的下列責任：

　　(一)造成消費者人身傷害的責任;

　　(二)因故意或者重大過(guò)失造成消費者財產(chǎn)損失的責任;

　　(三)對提供的商品或者服務(wù)依法應當承擔的保證責任;

　　(四)因違約依法應當承擔的違約責任;

　　(五)依法應當承擔的其他責任。

　　第十條 經(jīng)營(yíng)者與消費者采用格式條款訂立合同的，經(jīng)營(yíng)者不得在格式條款中加重消費者下列責任：

　　(一)違約金或者損害賠償金超過(guò)法定數額或者合理數額;

　　(二)承擔應當由格式條款提供方承擔的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險責任;

　　(三)其他依照法律法規不應由消費者承擔的責任。

　　第十一條 經(jīng)營(yíng)者與消費者采用格式條款訂立合同的，經(jīng)營(yíng)者不得在格式條款中排除消費者下列權利：

　　(一)依法變更或者解除合同的權利;

　　(二)請求支付違約金的權利;

　　(三)請求損害賠償的權利;

　　(四)解釋格式條款的權利;

　　(五)就格式條款爭議提起訴訟的權利;

　　(六)消費者依法應當享有的其他權利。

　　第十二條 當事人違反本辦法第六條、第七條、第八條、第九條、第十條、第十一條規定，法律法規已有規定的，從其規定;法律法規沒(méi)有規定的，工商行政管理機關(guān)視其情節輕重，分別給予警告，處以違法所得額三倍以下，但最高不超過(guò)三萬(wàn)元的罰款，沒(méi)有違法所得的，處以一萬(wàn)元以下的罰款。

　　第十三條 當事人合同違法行為輕微并及時(shí)糾正，沒(méi)有造成危害后果的，應當依法不予行政處罰;主動(dòng)消除或者減輕危害后果的，應當依法從輕或者減輕行政處罰;經(jīng)督促、引導，能夠主動(dòng)改正或者及時(shí)中止合同違法行為的，可以依法從輕行政處罰。

　　第十四條 違反本辦法規定涉嫌犯罪的，工商行政管理機關(guān)應當按照有關(guān)規定，移交司法機關(guān)追究其刑事責任。

　　第十五條 本辦法由國家工商行政管理總局負責解釋。

　　第十六條 本辦法自20xx年11月13日起施行。

處理合同 篇4

　　【基本案情】

　　朱大系甲組村民，在20xx年2月因辦加工廠(chǎng)需要土地建廠(chǎng)房，于是，他與相鄰的乙組村民徐某協(xié)商：以每畝地8，000元的價(jià)格，購買(mǎi)徐某承包乙組的1.3畝集體所有的土地使用權，雙方訂立了《征地協(xié)議》一式三份，并共同請了一位證人在協(xié)議書(shū)上以見(jiàn)證人的身份簽了字。這樣，朱大未經(jīng)任何行政機關(guān)批準就建了廠(chǎng)房，且該廠(chǎng)一直經(jīng)營(yíng)至20xx年2月。20xx年3月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商常某找到朱大，同意以每畝人民幣15萬(wàn)元的價(jià)格購買(mǎi)上列土地開(kāi)發(fā)商品房對外銷(xiāo)售。朱大與常某于20xx年3月15日共同簽訂了《土地轉讓協(xié)議》一式三份，雙方約定：朱大將上列土地轉讓給常某開(kāi)發(fā)建商品房銷(xiāo)售，常某以每畝15萬(wàn)的價(jià)格付給朱大；雙方簽字后協(xié)議即生效。

　　徐某的妻子武某在得知自家的承包地過(guò)去是8000元一畝賣(mài)給朱大，現在朱大以每畝15萬(wàn)的價(jià)格賣(mài)給常某時(shí)，對朱大從自家的承包地中獲得了巨大利益而感到心中不平。20xx年4月，武某以原告的身份向人民法院起訴朱大，提出訴訟要求：1、依法確認《征地協(xié)議》無(wú)效；2、返還上列土地的使用權、經(jīng)營(yíng)權；3、朱大承擔本案的全部訴訟費。

　　法院受理后，被告進(jìn)行答辯。被告認為：1、在20xx年2月雙方簽訂了《征地協(xié)議》書(shū)，雙方是自愿的，是公平交易；2、在當年買(mǎi)賣(mài)土地的價(jià)格也很公道，且徐某已經(jīng)收取了我方的錢(qián)款；3、雙方的土地買(mǎi)賣(mài)行為，時(shí)間已經(jīng)過(guò)去了10年，超過(guò)了法定的訴訟時(shí)間規定，法院應當不予受理。

　　法院依法組成合議庭，公開(kāi)進(jìn)行審理。并依法做出了判決：確認原、被告土地買(mǎi)賣(mài)合同《征地協(xié)議》無(wú)效。

　　同時(shí)，法院依法定職權向雙方所在地的縣人民政府土地行政監察機關(guān)提出了司法建議：由行政機關(guān)對雙方的私自買(mǎi)賣(mài)土地行為進(jìn)行處罰。

　　【法律分析】

　　在上述買(mǎi)賣(mài)土地的違法案件中，所涉及的法律法規有：

　　1、 《中華人民共和國土地管理法》第二條第三款明確規定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓土地”。由此可見(jiàn)，朱大與徐某、朱大與常某之間的土地買(mǎi)賣(mài)交易，雖然有他們雙方簽訂的《土地轉讓協(xié)議》和《征地協(xié)議》，但是比照上述法律條文，顯然是違法的。因此，他們之間的土地買(mǎi)賣(mài)行為不但不受法律保護，還要受到法律的'處罰。

　　2、《中華人民共和國土地管理法》第七十三條規定：“買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒(méi)收在非法轉讓的土地上新建的建設物和其他設施，可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任�！北景钢�,法院據此提出由行政機關(guān)對雙方的私自買(mǎi)賣(mài)土地行為進(jìn)行處罰。

　　3、《合同法》第52條規定：“有下列情形之一的，合同無(wú)效：以合法形式掩蓋非法目的；損害社會(huì )公共利益的；違反法律、行政法規的強制性規定�！币虼�，朱大與徐某、朱大與常某之間的征地協(xié)議無(wú)效。

　　4、《民法通則》第58條中規定“無(wú)效的民事行為，從行為開(kāi)始起就沒(méi)有法律約束力”。

　　【案例啟示】

　　隨著(zhù)城市化進(jìn)程的不斷加快，農村土地也隨之升溫，由此引發(fā)的非法買(mǎi)賣(mài)或轉讓土地的現象也時(shí)有發(fā)生。多數農民群眾認為是在買(mǎi)賣(mài)、處置自己的土地，與別人無(wú)關(guān)。要消除這種錯誤的思想認識誤區，維護法律法規尊嚴，相關(guān)部門(mén)應加大對農村《土地管理法》等法律法規的宣傳；同時(shí)提醒廣大農民朋友：非法買(mǎi)賣(mài)農村集體土地非但得不到法律的保護，還要承擔法律責任，因此不要聽(tīng)信他人承諾或懷有僥幸心理買(mǎi)賣(mài)或轉讓農村集體土地。

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