【推薦】建造合同四篇

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的建造合同4篇，希望能夠幫助到大家。

建造合同 篇1

　　甲方根據公司業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，經(jīng)與乙方充分協(xié)商，決定聘請乙方為甲方的注冊建造師，乙方同意應聘，為了明確雙方權利義務(wù)，根據《合同法》、《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》及其他現行相關(guān)法律法規，達成如下條款，以茲共同遵行。

　　一、聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限為叁年。即自20xx年2月28日起至20xx年2月27日止。聘用期滿(mǎn)，雙方有意簽訂續聘合同，具體條件由雙方另行商議。

　　二、雙方權利義務(wù)

　　(一)甲方

　　1、為乙方提供上崗機會(huì );

　　2、為乙方保管一級建造師執業(yè)資格證書(shū)、注冊證書(shū)、注冊章。

　　3、甲方保證乙方一級建造師注冊證書(shū)的年檢及時(shí)、有效，保證乙方繼續教育等工作的及時(shí)進(jìn)行。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證丟失，甲方負責為乙方補辦資格證、注冊證。如果完全由于甲方原因發(fā)生乙方的一級建造師資格證、注冊證吊銷(xiāo)，甲方賠償乙方相關(guān)損失。如因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。

　　4、本合同未盡事宜發(fā)生時(shí)，甲方需及時(shí)通知乙方，保證乙方的知情權，并經(jīng)過(guò)相互協(xié)商共同解決。

　　(二)乙方

　　1、應于合同簽訂后3日內向甲方提供其一、二寸彩色相片各10張、身份證復印件、建造師執業(yè)資格證及(或)考試合格證原件、畢業(yè)證原件、職稱(chēng)證書(shū)原件、其他執業(yè)資格證和注冊證書(shū)及原項目經(jīng)理證書(shū)和安全考核合格證原件(如有)、原注冊單位的解聘證明原件等相關(guān)的證明材料、以及其它甲方注冊過(guò)程中需要的一切材料;乙方對其提供的證書(shū)及材料負責。

　　2、配合甲方進(jìn)行建造師上崗所應參加的各類(lèi)培訓;

　　3、有項目上崗的，若有要求建造師必須到場(chǎng)的需參加;

　　4、乙方不得在同行業(yè)中其他單位崗位任職。

　　三、工資待遇

　　聘用期間甲方支付乙方每年基本報酬為人民幣壹萬(wàn)伍仟元整，每月付壹仟元整，年底結清。若有項目上崗，按照工程項目規模每月發(fā)放補貼，補貼標準結合市面價(jià)格面議。工資發(fā)放時(shí)間同甲方管理人員發(fā)放時(shí)間。

　　四、保密

　　乙方在聘用期內應保守甲方商業(yè)秘密，不得泄密，并自愿承擔泄密而導致甲方名譽(yù)及經(jīng)濟的一切法律和經(jīng)濟損失。

　　五、合同的解除

　　1、協(xié)議到期后，合同自動(dòng)解除。

　　2、協(xié)議解除后，甲方應對乙方辦理注冊變更手續提供便利條件。

　　3、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：

　　(1) 甲方不能按期支付工資;

　　(2)甲方有其它違約行為。

　　4、乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方指出后十日內不糾正的.甲方有權單方面解除合同。因乙方自己的原因提前解除合同的，乙方應返還甲方在初始注冊時(shí)給予的10000元人民幣的獎勵(如有)，賠償甲方為乙方支付的相關(guān)培訓費用。

　　六、違約責任

　　除本合同另有約定以外，任何一方均不得單方終止合同。如有一方單方終止合同的，應向對方償付違約金人民幣壹萬(wàn)元。

　　七、合同生效及文本

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，一式兩份。甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。未盡事宜雙方友好協(xié)商。

　　申請人：

建造合同 篇2

　　甲方：

　　乙方： 身份證號：

　　因甲方公司發(fā)展需要，需聘用____(建筑)專(zhuān)業(yè)____(一)級建造師，經(jīng)過(guò)真誠友好協(xié)商，甲方同意聘用乙方，在乙方的配合下為其辦理注冊手續，具體條款如下：

　　一、 聘用期限

　　甲方聘用乙方的期限為 年。即注冊成功(即建設部門(mén)網(wǎng)上正式公告之日)起往后推 年。

　　二、 甲方權利與義務(wù)

　　1、合同期間，甲方有權使用乙方的注冊證書(shū)申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢。免費為乙方辦理初始注冊、續期注冊、變更注冊、年檢等相關(guān)手續，并在《執業(yè)手冊》上登記聘用期間的執業(yè)情況。

　　2、合同期間，甲方工程項目由乙方擔任項目經(jīng)理的，須另行簽訂協(xié)議并支付相關(guān)責任報酬(證件用于招投標時(shí);需乙方出場(chǎng)時(shí)，甲方承擔全部的差旅費及交通費，另每天給予乙方補助500元整)，甲方工程項目乙方不擔任項目經(jīng)理的，乙方不承擔工程項目的相關(guān)責任。

　　3、合同期間，甲方負責乙方每年的繼續教育、注冊業(yè)務(wù)培訓(含繼續教育期間的差旅住宿費用)等相關(guān)費用，乙方憑相關(guān)票據向甲方報銷(xiāo)。在政府政策允許的情況下，若乙方因工作原因,無(wú)法參加再教育學(xué)習，甲方有義務(wù)請人代之學(xué)習。

　　4、甲方應妥善保管乙方的注冊證書(shū)及其他有關(guān)材料。注冊建造師執業(yè)印章及其它證書(shū)原件應在注冊成功后(10工作日內)及時(shí)交還乙方本人保管，甲方如需使用乙方注冊章時(shí)，必須將圖紙等交由乙方審查，乙方同意后蓋章。不得以乙方的名義進(jìn)行非法活動(dòng)，否則由因此造成的后果，由甲方負相應的法律責任。

　　5、甲方應根據協(xié)議要求，按時(shí)支付乙方的聘用工資。

　　6、簽定協(xié)議時(shí)，甲方應向乙方提供其單位的營(yíng)業(yè)執照、施工資質(zhì)證、組織機構代碼證的復印件。

　　7、甲方應及時(shí)辦理并申報注冊(變更)手續，在政府規定的行政許可辦事工作日內完成注冊。

　　三、 乙方權利與義務(wù)

　　1、雙方簽定協(xié)議后，乙方應于 年 月 日向甲方提供有關(guān)建造師注冊所需要的相關(guān)材料【建造師執業(yè)資格合格證書(shū)、學(xué)歷證書(shū)、身份證、職稱(chēng)證書(shū)、一寸、二寸彩色相片等】。

　　2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設行政主管部門(mén)的檢查時(shí)，乙方需配合甲方并及時(shí)提供有關(guān)身份證、職稱(chēng)證明文件、學(xué)歷文憑等證明材料。乙方有義務(wù)及時(shí)(5個(gè)工作日)向甲方提供相關(guān)證件。

　　3、甲方在申請注冊期間，乙方積極配合甲方進(jìn)行初始注冊，以便順利注冊成功。

　　4、乙方提供的證件必須合法有效、若乙方原因導致甲方注冊不成功時(shí)，及時(shí)退還甲方支付的預付工資 元人民幣。

　　5、及時(shí)提醒甲方支付聘用工資及提供銀行帳號。

　　四、 聘用工資及支付方式

　　1、經(jīng)雙方商定，甲方同意每年支付乙方 元整聘用工資(稅后)。甲方確認乙方證書(shū)和簽訂協(xié)議后支付乙方 元 的聘用工資預付款。注冊成功公告后5個(gè)工作日內，支付給乙方第一年聘用工資余款 人民幣。甲方電匯到乙方指定的銀行卡中，第二年付款日期與前一年日期一樣。

　　2、如果注冊過(guò)程中由于甲方的原因導致注冊未成功，甲方應支付乙方從協(xié)議簽訂之日起到協(xié)議解聘日期間的聘用工資，每月1000元標準。

　　3、甲方，乙方簽訂協(xié)議之日至注冊成功公告，非乙方原因超過(guò)約定期限時(shí)既開(kāi)始計算聘用工資。

　　五、 證書(shū)及印章的保管

　　完成注冊后，乙方同意將《注冊證書(shū)》交由甲方管理，甲方應妥善加以保管。執業(yè)印章由乙方自己保管。

　　六、 解聘

　　1、在協(xié)議有效期內，甲乙雙方不得擅自單方解除協(xié)議，如因此造成損失，由擅自解除協(xié)議一方負責。如果甲乙雙方在協(xié)議期內需要變動(dòng)協(xié)議，應本著(zhù)相互支持與理解的原則，提前一個(gè)月通知對方，以便另一方做好工作安排。

　　2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應提前30天給出具乙方解聘證明、職業(yè)道德證明等有關(guān)轉注冊證明，方便乙方辦理轉注手續，協(xié)議到期即返還乙方留存在甲方處的所有證明文件及證書(shū)原件，甲方負責乙方轉注冊時(shí)當地轉出的手續辦理，不得無(wú)故刁難。

　　3、在下列情況下，乙方有權提前解除協(xié)議：

　　(1) 甲方不能按期支付工資; (2)注冊不成功; (3)甲方有其它違約行為。

　　七、 違約責任

　　1、甲方負責乙方在注冊期內的`再教育學(xué)習的一切費用及手續，如甲方無(wú)法在注冊期滿(mǎn)前完成乙方的再教育學(xué)習手續和轉注冊的證明材料，造成乙方無(wú)法轉注冊，甲方應向乙方賠償人民幣 5 萬(wàn)元整。

　　2、由于甲方原因造成乙方的資格證、注冊證丟失或吊銷(xiāo);甲方賠償乙方相關(guān)損失，其相關(guān)損失計算方法如下：

　　資格證、注冊證丟失，甲方應負責為乙方補辦;不耽誤乙方正常注冊，否則、甲方須繼續支付乙方聘用工資到證書(shū)發(fā)下來(lái)為止。

　　大學(xué)文憑(原件)因甲方過(guò)失而丟失損毀，甲方應賠付乙方 10萬(wàn) 元整;

　　資格證吊銷(xiāo)，甲方賠付乙方 10萬(wàn) 元整。

　　3、因乙方自身原因導致后果，甲方概不負責。

　　4、乙方必須在甲方公司注冊滿(mǎn) 年,才可以轉注，乙方要求提前解聘，則甲方不負責再教育學(xué)習費用，乙方退還甲方當年聘用工資，且賠付甲方違約金 5萬(wàn) 元整。

　　5、甲方必須在注冊滿(mǎn) 年,才可以解聘，如提前解聘，甲方賠付乙方違約金 5萬(wàn) 元整。

　　6、甲方在注冊(變更)成功公告后不按協(xié)議約定支付報酬及交付建造師注冊印章，經(jīng)乙方提醒仍不履約的視為提前解聘。

　　7、乙方若提供虛假的注冊證件及相關(guān)文件，不積極配合甲方變更注冊時(shí)視為提前解聘。

　　8、甲方、乙方簽訂協(xié)議之日至注冊成功公告期限不能超過(guò)100天。變更注冊不能超過(guò)40天。

　　八、 本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。

　　九、 續聘

　　聘用期滿(mǎn)，雙方有意簽訂續聘協(xié)議，具體條件由雙方另行商議，格式可采用本協(xié)議。

　　十、 本協(xié)議一式兩份。雙方各執壹份，具同等效力。

　　十一、 本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，聘用期滿(mǎn)解聘，聘用工資付清、相關(guān)證明文件返還乙方后失效。

　　十二、 本協(xié)議所指金額均為稅后金額，如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況，均由甲方承擔，本協(xié)議為勞動(dòng)合同的附件之一。

　　十三、未盡事宜，雙方再協(xié)商解決。

　　十四、爭議解決辦法：原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)由人民法院裁決。

　　十五、附則

　　對于甲方需要乙方注冊證書(shū)參與工程項目投標和項目管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應征得乙方同意，須另行簽訂相關(guān)協(xié)議。甲方將給予乙方一定的政策性責任工資補助。

　　甲 方：(簽字蓋章) 乙方(簽字)：

　　法人代表：

　　經(jīng) 辦 人： 代 表：

　　電 話(huà)： 家庭電話(huà)：

　　傳 真： 傳 真：

　　簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

建造合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　建造本合同說(shuō)明的一艘XXX，經(jīng)協(xié)商，雙方同意簽訂本船舶建造合同。

　　第1條 船型、數量和工程編號

　　本合同工程船為鋼質(zhì)船體，柴油機動(dòng)力裝置，單螺旋槳推動(dòng)。共建造一艘。工程編號：---。

　　第2條 技術(shù)依據

　　2.1、船舶根據乙方提供的經(jīng)送審的(CCS審圖中心許可)船、機、電完整設計建造圖紙，及詳細生產(chǎn)設計圖紙及光盤(pán)。甲方按現有的設備、設施、場(chǎng)地等條件進(jìn)行建造。

　　2.2、以下技術(shù)文件和其它有雙方認可的并由雙方簽署,同時(shí)為本合同不可分割的組成部分。

　　2.2 1、技術(shù)說(shuō)明書(shū)。

　　2.2 2、主要技術(shù)圖紙。

　　總布置圖/機艙布置圖/基本結構圖/解剖面圖/電力負荷計算書(shū)/線(xiàn)型圖/容積圖。

　　2.2 3、主要機電設備及制造商表；船、機、電供應品明細表。

　　2.3、用來(lái)建造和安裝在船上的所有材料、機械設備、電氣設備、消防設備、導航設備、救生設備及輔料均有乙方提供，并應是船檢認可的船用產(chǎn)品。(如鋼板預處理、鋼管鍍鋅，按船舶檢驗要求及規范購置舾裝件及提供加工完整舵、軸系統等標準件。) 所有的材料設備運至廠(chǎng)。

　　2.4、船舶建造都應符合國家標準和/或行業(yè)標準。采用的工廠(chǎng)造船標準及工藝，須經(jīng)船檢部門(mén)認可。

　　第3條 建造規范依據

　　3.1、滿(mǎn)足技術(shù)說(shuō)明書(shū)和圖紙的要求。當技術(shù)說(shuō)明書(shū)和圖紙的要求高于船檢造船規范和有關(guān)修改通報時(shí)，應以技術(shù)說(shuō)明書(shū)和圖紙的要求為準及CSQS標準。

　　3.2、 船舶應符合技術(shù)說(shuō)明書(shū)指明的公約、規則和要求（以下通稱(chēng)“規章要求”），包括自本合同簽定之日起至龍骨安放完畢前的規章要求。

　　第4條 船舶規格及時(shí)間

　　4.1、船體:

　　總長(cháng): 米; 船長(cháng)(兩柱間): 米; 型寬: 米; 型深:米; 設計吃水 米.

　　4.2、主推進(jìn)裝置:

　　柴油機一臺，最大持續功率為 KW，機艙內輔助機械、甲板機械等按技術(shù)說(shuō)明書(shū)要求提供并安裝.

　　4.3、船速: 試航速度不小于節。(與甲方無(wú)關(guān))

　　4.4、建造時(shí)間年 月 日，交船時(shí)間年 月日。

　　第5條 價(jià)格與付款

　　5.1、 合同價(jià)格:

　　本合同造船總價(jià)約為人民幣整。

　　5.1.1、本合同中第2.3條款合計人民幣為 ---- 萬(wàn)元整。

　　5.1.2、本合同中的造船工時(shí)價(jià)預估人民幣 整。按船舶建造后的實(shí)際空船重量結算約。5.1.2.1、甲方承擔船舶輔助吊車(chē)費、胎架及支撐費、搭拆腳手架費、碼頭費、無(wú)損探傷費、管系酸洗、施工需要的設備/專(zhuān)用工具費、各項試驗/試航費 (不包括所需油料)。

　　5.1.2.2、甲方承擔船舶的所有冷作、電焊、涂裝、舾裝、室內裝修、管系制作安裝、機電設備安裝調試的人工費用及必須的零碎機加工費用。

　　5.1.2.3、甲方承擔船舶耗用的焊條、焊絲、碳棒、陶瓷墊片、氧氣、乙炔、二氧化碳氣體。

　　5.1.3、本合同中除5.1.1款項外的`其它費用預估人民幣 ---- 萬(wàn)元整。

　　5.1.3.1、船臺費---萬(wàn)元/艘，施工設計費、放樣費、舾裝件、尾、舵軸系統及主要機械加工另計。

　　5.1.3.2、船舶檢驗費、拖輪費、巡航費、下水費按實(shí)際結算，保險費按船舶總價(jià)(按---萬(wàn)元計算)的 ‰(按甲方公司保險條款要求，費用按實(shí)際由甲方代付乙方承擔，受益人為甲方)，稅金按建造工時(shí)總價(jià)的--支付(按最終決算銷(xiāo)售完稅額--支付)，上述費用由乙方另行承擔。

　　5.1.3.3、乙方自帶的設備、材料碼頭至作業(yè)區域的運費及上下車(chē)費，每噸按 元另行計算。甲方提供現場(chǎng)辦公室一間。

　　5.2、付款:

　　5.2.1、合同簽訂乙方應先支付給甲方定金造船總價(jià)的 %，三個(gè)工作日內匯入。

　　5.2.2、第二期付款: 開(kāi)工之日，乙方支付船廠(chǎng)造船總價(jià)的 % 。

　　5.2.3、第三期付款: 開(kāi)工之日起 天, 乙方支付船廠(chǎng)造船總價(jià)的% 。

　　5.2.4、第四期付款：下水前一天，支付船廠(chǎng)造船總價(jià)的 % 。

　　5.2.5、在試航前 天,雙方將產(chǎn)生的加減帳項目清算, 確定船舶的最終造價(jià), 船舶法律交接時(shí), 乙方支付甲方余款的全部。

　　5.2.6、在建造過(guò)程中如不正常過(guò)度浪費，下料不當(不超過(guò) %)，所損失費用按實(shí)際由甲方承擔，廢料歸甲方所有。

　　5.2.7逾期天按正常結算交付，超期每天按元/天，以 天為限。

　　第6條 監造

　　6.1、乙方駐廠(chǎng)監造代表及其權利

　　6.1.1、本合同簽定后,乙方派出監造代表駐廠(chǎng),參加船舶監造。監造代表應由乙方正式任命并指定首席代表。

　　6.1.2、船舶建造過(guò)程中,雙方商定的檢驗和試驗項目,在甲方檢驗后,提前 小時(shí)提交檢驗通知單。監造代表接到通知單后，無(wú)故不參加檢驗和試驗時(shí)，甲方可在驗船師出席的情況下進(jìn)行檢驗，其結果對雙方均有約束力。

　　6.2、甲方職責：

　　6.2 1、甲方應為接船人員提供辦公場(chǎng)所，交通、住宿、伙食，費用由乙方自理。

　　第7條 工程變更和修改

　　7.1、船舶在施工設計和建造過(guò)程中,任何一方提出修改或變更本船工程內容、材料及設備配套，應以書(shū)面方式通知對方，由雙方協(xié)商取得一致意見(jiàn)，并經(jīng)船檢認可后，達成修改工程協(xié)議。修改工程協(xié)議為合同組成部分，由此修改或變更而引起本合同交船期的變動(dòng)，價(jià)格的調整等問(wèn)題，均以雙方代表簽字認可的修改工程單為準，費用另行結算。

　　7.2、本合同簽定后,如船檢要求或船舶施工需要符合其他法定而進(jìn)行修改的,甲方應立即用書(shū)面方式告知乙方,雙方應為此形成書(shū)面補充協(xié)議。

　　7.3、乙方自帶的設備、材料的CCS證書(shū)，由乙方負責提供。

　　第8條 試航和試驗

　　8.1、通知：

　　甲方在試航前 天應以書(shū)面方式將試航的時(shí)間和地點(diǎn)通知乙方。乙方在接到船舶試航的通知 天內以書(shū)面方式確認收到通知。如乙方代表無(wú)故未能參加試航，甲方可在沒(méi)有乙方代表參加的情況下執行試航計劃。試航所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。下水后不作進(jìn)塢處理。但在下水時(shí)造成船體及設備損傷，所有費用均有甲方承擔。

　　8.2、試航方法：

　　試航按雙方認可的試航大綱進(jìn)行，如任何一項試驗項目不能滿(mǎn)足合同或技術(shù)說(shuō)明書(shū)及船檢的要求，甲方須進(jìn)行再試驗和/或試航，并由甲乙雙方各自負責相應費用。

　　8.3、接受船舶：

　　船舶試航結果滿(mǎn)足試航大綱、技術(shù)說(shuō)明書(shū)及船檢的要求，拆檢項目完成，缺陷修復，負責相應的證書(shū)，甲方以書(shū)面方式通知乙方接受船舶。

　　第9條 船舶交接

　　9.1、船舶技術(shù)交接時(shí)間和地點(diǎn):

　　本合同船舶的技術(shù)交接時(shí)間為自合同簽定之日起 天內(按合同簽訂時(shí)約定的實(shí)際開(kāi)工日期算起),交接地點(diǎn)為甲方碼頭。

　　9.2、技術(shù)交接前,全船的貨艙、機艙、生活區及公共場(chǎng)所、及其他各艙，全部清潔干凈。各機電設備完好運作。

　　9.3、技術(shù)交接畢，雙方簽署船舶技術(shù)交接證書(shū)。確認技術(shù)轉交乙方。

　　9.4、船舶技術(shù)交接文件:

　　9.4.1、船舶技術(shù)交接畢,甲方應將技術(shù)說(shuō)明規定的正式文件及下列文件一式二份交給乙方：

　　1)、 符合合同、技術(shù)說(shuō)明書(shū)規定的試航報告。

　　2)、 符合技術(shù)說(shuō)明書(shū)要求的船舶設備清單，船舶設備證書(shū)。

　　3)、 船舶建造證書(shū)。

　　4)、 船舶質(zhì)量說(shuō)明書(shū)。

　　5)、 船舶檢驗證書(shū)。

　　6)、 其他文件，如乙方需要的。(乙方自帶的設備及材料清單或證書(shū)除外)。

　　9.5、船舶的法律交接

　　在乙方支付全部造船款后,雙方在甲方碼頭完成船舶的法律交接, 簽署船舶法律交接證書(shū)。法律交接時(shí)的船舶狀況應與技術(shù)交接時(shí)的船舶狀況一致，正常的磨損除外。

　　9.6、產(chǎn)權與風(fēng)險

　　在船舶法律交接完成前，該船的產(chǎn)權與風(fēng)險屬于甲方，在船舶法律交接完成后，移交給乙方。

　　第10條 船舶安全

　　10.1、船舶在廠(chǎng)期間,甲方應對船舶的安全負全部責任,甲方應制定并執行嚴格的安全生產(chǎn)制度,加強消防管理。乙方自負安裝、調試的人員必須具備資格認可。

　　10.2、船舶在廠(chǎng)期間，由于甲方原因如發(fā)生失火或全部或部分損害，甲方應即時(shí)書(shū)面通知乙方，并即時(shí)向乙方提交書(shū)面的事故報告。由于乙方安裝、調試過(guò)程中發(fā)生的原因則由乙方向甲方提交事故報告，并作出相應的措施和處理。

　　第11條 交船時(shí)間延誤

　　11.1、自合同簽定之日起到船舶完工的期間,由于下述人力不可抗拒的原因,如戰爭、地震、海嘯、洪水、臺風(fēng)或因自然災害使船舶嚴重破壞或造成的交船延誤。應視為不可抗拒或充許延誤。

　　11.2、由于乙方原因引起返工，而產(chǎn)生的費用，甲方有權按現行船舶修理標準收取費用，并順延周期。

　　11.3、如因船舶設計、材料、設備等原因引起船舶無(wú)法驗收，由乙方負責處理，造船周期順延；如因甲方施工質(zhì)量原因引起船舶無(wú)法交驗由甲方負責處理。

　　第12條 質(zhì)量保證

　　12.1、材料、設備、工藝及設計的保證：

　　船舶技術(shù)交接后固定件十二個(gè)月，運動(dòng)機械設備六個(gè)月內。甲方對船體、機械設備、電氣設備等，凡是由于施工質(zhì)量及材料、設備缺陷、安裝工藝問(wèn)題，而引起的各種故障、損壞，甲方保證免費修理和更換。乙方應嚴格按船舶操作規程作業(yè)。否則由此引起的各種故障及損壞由乙方自負。乙方自備設備及材料或安裝調試的工程由乙方自負。

　　12.2、關(guān)于故障的通知：

　　一旦發(fā)現屬于保證范圍內的任何故障,乙方應盡快書(shū)面通知甲方,說(shuō)明故障損壞的性質(zhì)及程度,甲方接到通知后,應迅速答復乙方進(jìn)行處理。

　　12.3、甲方接到乙方關(guān)于船舶發(fā)生故障或損壞的書(shū)面通知后,應在24小時(shí)內予以明確答復,提出處理意見(jiàn)。如果船期不受影響,或船舶仍能安全航行,甲方應事先書(shū)面通知乙方處理意見(jiàn)。如果對故障的性質(zhì)發(fā)生爭議，須經(jīng)當地驗船師證實(shí)，如屬于保修范圍內故障，由甲方盡快負責修理或更換。

　　第13條 其他事宜

　　13.1本合同雙方之間引起的任何爭執，當事人應及時(shí)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向國家規定的合同管理機關(guān)申請調解或仲裁，也可以向有管轄權的海事法院或人民法院起訴。

　　13.2合同一經(jīng)生效，雙方單方面均不準隨意變更或解除合同。

　　第14條 合同的生效

　　本合同自雙方代表簽字之日起生效。本合同正本一式四份，雙方各執二份。

建造合同 篇4

　　一、建造合同概述

　　根據《中華人民共和國合同法》，建設工程合同是承包人進(jìn)行工程建設，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其包括工程勘察、設計、施工合同。

　　(一)建造(施工)合同的特征 了解

　　建造合同屬于經(jīng)濟合同范疇，是一種特殊類(lèi)型的經(jīng)濟合同，其主要特征表現在：

　　1.針對性強，先有買(mǎi)主(客戶(hù))，后有標的(即資產(chǎn));

　　2.建設周期長(cháng)，資產(chǎn)的建造一般需要跨越一個(gè)會(huì )計年度，有的長(cháng)達數年;

　　3.建造的資產(chǎn)體積大，造價(jià)高;

　　4.建造合同一般是不可撤銷(xiāo)合同。

　　例題：下列關(guān)于建造合同的特征表述，不正確的是(　　)

　　A.先有買(mǎi)主，后有標的

　　B.資產(chǎn)的體積大、造價(jià)高

　　C.資產(chǎn)建設周期長(cháng)

　　D.建造合同一般為不可變更合同

　　答案：D

　　(二)固定造價(jià)合同和成本加成合同

　　此處以項目管理中的合同管理為準。

　　例題：建筑工程公司與建設單位簽訂了一份大型資產(chǎn)建造合同。合同規定，以雙方約定的基本成本為該資產(chǎn)的實(shí)際成本，合同總價(jià)款由實(shí)際成本加15%來(lái)確定，該合同是(　　)。

　　A.成本確定價(jià)款合同

　　B.成本加成合同

　　C.固定造價(jià)合同

　　D.浮動(dòng)造價(jià)合同

　　答案：B

　　二、合同的分立與合并(分開(kāi)或者合并確認收入)

　　建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的會(huì )計核算對象。

　　一般情況下，企業(yè)應以所訂立的單項合同為對象，分別計算和確認各單項合同的收入、費用和利潤。

　　例題：建造合同中有關(guān)合同分立與合同合并，實(shí)際上是確定建造合同的(　　)。

　　A.收入

　　B.成本

　　C.會(huì )計核算對象

　　D.風(fēng)險

　　答案：C

　　1.建造合同的分立

　　一項包括建造數項資產(chǎn)的建造合同，同時(shí)滿(mǎn)足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項合同：

　　(1)每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃;

　　(2)與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款;

　　(3)每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認。

　　2.建造合同的合并

　　(1)該組合同按一攬子交易簽訂;

　　(2)該組合同密切相關(guān)，每項合同實(shí)際上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分;

　　(3)該組合同同時(shí)或依次履行。

　　例題：如果一項建造合同包括多項資產(chǎn)，每項資產(chǎn)應分立為單項合同處理，下列各項中不屬于必備條件的是(　　)。

　　A.每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃

　　B.每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認

　　C.建造承包商與客戶(hù)就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判，雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款

　　D.多項資產(chǎn)按一攬子交易合同簽訂

　　答案：D

　　三、合同收入的內容

　　建造合同的收入包括兩部分內容：合同規定的初始收入和合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　(一)合同規定的初始收入

　　合同規定的初始收入是指建造承包商與客戶(hù)在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額，它構成了合同收入的基本內容。

　　(二)因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入

　　建造承包商不能隨意確認這部分收入，只有在符合一定條件時(shí)才構成合同總收入。

　　1.合同變更，是指客戶(hù)為改變合同規定的作業(yè)內容而提出的調整。

　　2.索賠款是指因客戶(hù)或第三方的原因造成的、向客戶(hù)或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價(jià)中成本的款項。

　　3.獎勵款是指工程達到或超過(guò)規定的標準，客戶(hù)同意支付的額外款項。

　　變更索賠獎勵屬于建造合同收入，也屬于施工企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。

　　【20xx】24.建造合同收入包括規定的初始收入和(　　)形成的收入。

　　A.材料銷(xiāo)售收入

　　B.合同變更、索賠、獎勵

　　C.讓渡資產(chǎn)使用權

　　D.合同變更、勞務(wù)作業(yè)

　　答案：B

　　四、建造(施工)合同收入的確認

　　要準確地進(jìn)行建造合同收入的確認與計量，首先應判斷建造合同的結果能否可靠地估計。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　所謂結果能夠可靠估計，指的是完工的比例能夠可靠估計。

　　(一)合同結果能夠可靠估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認

　　1.合同結果能夠可靠估計的標準

　　(1)固定造價(jià)合同

　�、俸贤�總收入能夠可靠地計量;

　�、谂c合同相關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�、蹖�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量;

　�、芎贤�完工進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠可靠地確定

　　(2)成本加成合同

　�、倥c合同相關(guān)的`經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè);

　�、趯�(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量。

　　如果建造合同能夠可靠地估計，應在資產(chǎn)負債表日根據完工百分比法確認當期的合同收入。

　　2.完工百分比法

　　完工百分比法是指根據合同完工進(jìn)度來(lái)確認合同收入的方法。

　　完工百分比法的運用分兩個(gè)步驟：

　　第一步，確定建造合同的完工進(jìn)度，計算出完工百分比;

　　第二步，根據完工百分比確認和計量當期的合同收入。

　　必須先計算完工百分比，才能計算收入。

　　完工百分比的確定

　　(1)根據累計實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預計總成本的比例確定。

　　累計實(shí)際發(fā)生的合同成本按照權責發(fā)生制確認，具體來(lái)說(shuō)就是不包括：施工中尚未安裝或使用的材料成本等與合同未來(lái)活動(dòng)相關(guān)的合同成本，也不包括在分包工程的工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　【例1Z102032-1】某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主訂了一項合同總造價(jià)為3 000萬(wàn)元的建造(施工)合同，合同約定建設期為3年。

　　第1年，實(shí)際發(fā)生合同成本750萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本1 750萬(wàn)元;

　　第1年合同完工進(jìn)度=750/(750+1 750)×100%=30%

　　第2年，實(shí)際發(fā)生合同成本1 050萬(wàn)元，年末預計為完成合同尚需發(fā)生成本700萬(wàn)元。

　　則：

　　第2年合同完工進(jìn)度=(750+1 050)÷(750+1 050+700)×100%=72%

　　此處需要掌握。

　　(2)根據已經(jīng)完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例確定

　　這種方法簡(jiǎn)單，也可以認為是一種形象進(jìn)度。

　　【例1Z102032-2】某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的建造(施工)合同，合同約定工程總造價(jià)為60 000萬(wàn)元，建設期為3年。該建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75里。則：

　　第1年合同完工進(jìn)度=45÷150×100%=30%

　　第2年合同完工進(jìn)度=(45+75)÷150×100%=80%

　　(3)根據已完成合同工作的技術(shù)測量確定

　　了解，無(wú)考點(diǎn)。

　　3.當期完成建造(施工)合同收入的確認

　　這個(gè)地方則需要計算的是各年的收入，與完工進(jìn)度不同。

　　建造(施工)合同收入的確認分兩種情況，

　　一種是當期完成建造(施工)合同收入的確認，

　　另一種是(當期未完成建造(施工)合同)在資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認。

　　當期完成的建造(施工)合同應當按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入，即：

　　當期確認的合同收入=實(shí)際合同總收入-以前會(huì )計期間累計已確認收入。

　　因為當期完成了，則總收入是能確定的。當然實(shí)際中不盡然。這種比較簡(jiǎn)單，考試不考。

　　4.資產(chǎn)負債表日建造(施工)合同收入的確認

　　當期不能完成的建造(施工)合同，在資產(chǎn)負債表日，應當按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì )計期間累計已確認收入后的金額，確認為當期合同收入。

　　即：

　　當期確認的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度一以前會(huì )計期間累計已確認的收入

　　【例1Z102032-3】某建筑業(yè)企業(yè)與某業(yè)主就一棟工業(yè)廠(chǎng)房的建造，簽訂了總造價(jià)為3 500萬(wàn)元的固定造價(jià)合同，合同約定的工期為3 年。假定經(jīng)計算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠(chǎng)房全部完工交付使用。則：

　　第1年確認的合同收入

　　=3 500×30%=1 050(萬(wàn)元)

　　第2年確認的合同收入

　　=3 500×70%-1 050=1 400(萬(wàn)元)

　　第3年確認的合同收入

　　=3 500-(1 050+1 400)=1 050(萬(wàn)元)

　　多項選擇題【20xx】72、某建筑企業(yè)與甲公司簽訂了一項總造價(jià)為1 000 萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本400萬(wàn)元，雙方均履行了合同規定義務(wù)，但在第二年末由于建筑企業(yè)對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠的估計，所以與甲公司只辦理了工程款結算360萬(wàn)元，隨后甲公司陷入經(jīng)濟危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其與款可能無(wú)法收回，則關(guān)于該合同收入與費用確認的說(shuō)法，正確的有(　　)。

　　A .合同收入確認方法應采用完工百分比法 B . 1 000萬(wàn)元可確認為合同收入 C.360萬(wàn)元確認為當年的收入 D . 400萬(wàn)元應確認為當年費用 E . 1 000萬(wàn)元可確認為合同費用

　　答案：CD

　　選擇題【20xx】50. 某造價(jià)合同總價(jià)為6 000萬(wàn)元，合同工期3年，若第一年完工進(jìn)去為20%，第二年完工進(jìn)度為60%，第三年工程全部完工交付使用。則第三年應確認的合同收入為(　　)萬(wàn)元。

　　A.6 000

　　B.3 600

　　C.2 400

　　D.1 200

　　答案：C

　　完工百分比法要求必須結果能可靠估計。

　　(二)合同結果不能可靠地估計時(shí)建造(施工)合同收入的確認

　　當建筑業(yè)企業(yè)不能可靠地估計建造(施工)合同的結果時(shí)，就不能采用完工百分比法。

　　【例1Z102032-4】某建筑業(yè)企業(yè)與B公司簽訂了一項總造價(jià)為800萬(wàn)元的建造合同，建設期為2年。第1年實(shí)際發(fā)生工程成本300萬(wàn)元，雙方均能履行合同規定的義務(wù)，但在年末，建筑公司對該項工程的完工進(jìn)度無(wú)法可靠估計。

　　由于B公司能夠履行(已經(jīng)發(fā)生的)合同，估計當年發(fā)生的成本均能收回，所以收入可以確認。教材給的說(shuō)法是確認300萬(wàn)，實(shí)則有誤，應根據能收回的數額確定。

　　1.合同成本能夠回收的，合同收入根據能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認，合同成本在其發(fā)生的當期確認為費用。

　　假定上例中該建筑業(yè)企業(yè)與B公司只辦理工程價(jià)款結算220萬(wàn)元，由于B公司陷入財務(wù)危機而面臨破產(chǎn)清算，導致其余款項可能難以收回。在這種情況下，該建筑公司只能將220萬(wàn)元確認為當年的收入(300萬(wàn)元應確認為當年的費用)。

　　2.合同成本不能回收的，應在發(fā)生時(shí)立即確認為費用，不確認收入。

　　此處不能收回指的是完全不能收回。

【建造合同】相關(guān)文章：

項目建造施工合同11-17

項目建造施工合同11-17

建造合同書(shū)03-10

精選建造合同四篇12-25

溫室大棚建造合同11-09

私人房屋建造合同04-21

農村建造房屋合同03-28

鋼結構房屋建造合同05-07

【實(shí)用】建造合同三篇04-25

建造合同集錦6篇12-26