建筑工程工程合同【推薦】

　　隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編收集整理的建筑工程工程合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

建筑工程工程合同1

　　甲方(委托方)：_______________

　　乙方(承運方)：_______________

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家其它相關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，達成如下協(xié)議，甲乙雙方承諾確保按此協(xié)議執行。

　　第一條合作范圍：

　　甲方委托乙方承運由甲方指定的起運點(diǎn)至目的地的'貨物運輸業(yè)務(wù)。

　　第二條服務(wù)要求

　　1、乙方應根據甲方運輸貨物的需求，及時(shí)調派車(chē)輛運輸甲方的貨物，承運車(chē)輛的車(chē)況應符合甲方貨物長(cháng)途運輸的安全要求。

　　2、乙方需全力按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)及收貨人將貨物送達目的地。

　　第三條運輸價(jià)格的確定及支付

　　1、運輸價(jià)格：每次運輸之前需先確認運價(jià)。

　　2、運費結算期限為月結_____天，即當月發(fā)生的運費于下個(gè)月結清。

　　3、付款方式：轉帳

　　第四條合同的時(shí)效及爭議解決

　　1、本合同有效期自_________年______月___日至_________年______月___日到期后若雙方都沒(méi)有提出要終止本合同，則本合同自動(dòng)繼續有效。

　　2、本合同一式___份，經(jīng)雙方簽字蓋章后，雙方各執___份，具備同等法律效力;

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié)議書(shū)，確認之后作為本合同的必要補充，與本合同具同等效力。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　代表：_______________

　　代表：_______________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約地點(diǎn)：_______________

　　簽約日期：_________年______月___日

　　簽約日期：_________年______月___日

建筑工程工程合同2

　　委托保證人（總承包商，以下稱(chēng)甲方）：

　　保證人（以下稱(chēng)乙方）：

　　鑒于甲方與（以下簡(jiǎn)稱(chēng)供貨商）于________年____月____日簽訂編號為《買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同），乙方接受甲方的委托，同意為甲方向供貨商提供付款保證，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一條：定義

　　1、本合同所稱(chēng)總承包商付款保證是指，乙方向供貨商保證，當甲方未按照主合同的約定支付貨款時(shí)，由乙方按照本合同的約定代為支付的行為。

　　2、本合同所稱(chēng)貨款是指。

　　第二條：保證的范圍及保證金額

　　1、乙方保證的范圍是主合同約定的甲方應向供貨商支付的貨款。

　　2、乙方保證的金額是甲方應支付貨款的'%，數額最高不超過(guò)人民幣___元。

　　第三條：保證的方式及保證期間

　　1、乙方保證的方式為：連帶責任保證。

　　2、乙方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的甲方應履行付款義務(wù)期限屆滿(mǎn)之日后日。

　　3、如甲方與供貨商協(xié)議變更主合同的付款時(shí)間，經(jīng)乙方書(shū)面同意后，保證期間按變更后的時(shí)間做相應調整。

　　第四條：承擔保證責任的形式乙方承擔保證責任的形式是代為支付。當甲方未按照主合同的約定向供貨商支付貨款時(shí)，由乙方向供貨商支付。

　　第五條：擔保費及支付方式

　　1、擔保費率根據擔保額、擔保期限、風(fēng)險等因素確定。

　　2、雙方確定的擔保費率為：_________。

　　3、本合同生效后日內，甲方一次性支付乙方擔保費共計人民幣元（大寫(xiě)：）。

　　第六條：反擔保甲方應按照乙方的要求向乙方提供反擔保，由雙方另行簽訂反擔保合同。

　　第七條：乙方的追償權乙方按照合同的約定承擔了保證責任后，即有權要求甲方立即歸還乙方代償的全部款項及乙方實(shí)現債權的費用，甲方另外應支付乙方代償之日起企業(yè)銀行同期貸款利息、罰息，并按上述代償款項的%一次性支付違約金。

　　第八條：雙方的其他權利義務(wù)

　　1、乙方在甲乙雙方簽訂本合同，并收到甲方支付的擔保費之日起日內，向供貨商出具《總承包商付款（供貨）保函》。

　　2、甲方如需變更名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)范圍、注冊資金、注冊地、主要營(yíng)業(yè)機構所在地、法定代表人或發(fā)生合并、分立、重組等重大經(jīng)營(yíng)舉措應提前____日通知乙方；發(fā)生虧損、訴訟等事項應立即通知乙方。

　　3、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與供貨商修改、變更主合同；未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得將其主合同的權利、義務(wù)轉讓給

　　第三人。

　　4、甲方應全面履行主合同，及時(shí)向乙方通報主合同的履行情況，并積極配合乙方進(jìn)行定期或隨時(shí)檢查和監督。

　　第九條：爭議的解決本合同發(fā)生爭議或糾紛時(shí)，甲乙雙方當事人可以通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)第款約定的方式解決：

　　1、向法院起訴；

　　2、向提起仲裁。（寫(xiě)明仲裁機構名稱(chēng)）

　　第十條：甲乙雙方約定的其它事項___________________________________________________________________________________________________。

　　第十一條：合同的生效、變更和解除

　　1、本合同由甲乙雙方法定代表人（或其授權代理人）簽字或加蓋公章后生效。

　　2、本合同生效后，任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。

　　第十二條：附則本合同一式份，甲乙雙方各執份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

建筑工程工程合同3

　　甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）按照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本工程施工事宜達成如下協(xié)議。

　　一、工程地點(diǎn)：

　　二、工程內容：

　　三、工期要求：開(kāi)工時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，竣工時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。如遇雨天、停電、甲方未按合同支付工程款造成停工，工期順延。

　　四、工程款結算及付款方式

　　1、結算價(jià)格：以乙方給甲方所做彩鋼棚的實(shí)際鋪板面積計算（包括兩邊封擋）單價(jià)每平方米萬(wàn)元，水槽每米元計算。另外：所做棚高度超過(guò)9米以上的.單價(jià)為元每平方米。以實(shí)際竣工面積為準（此價(jià)格包括生產(chǎn)制作、運輸、安裝、材料、工人工資乙方自行負責，乙方不承擔稅費）

　　2、付款方式：預付元，中途元，竣工元。

　　3、工程大約面積平方米，總造價(jià)約萬(wàn)元，以完工計算為準。

　　五、甲方駐工地代表：電話(huà)：乙方駐工地代表：電話(huà)：

　　六、甲方責任

　　1、乙方人員、材料進(jìn)場(chǎng)前，甲方負責提供完善的施工條件，即水通、電通，其費用由甲方承擔。

　　2、甲方需委派一名專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，以便在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監督。如發(fā)現乙方未按規范要求施工，應及時(shí)要求改正，其損失由乙方負責，并負責與其他施工隊伍和人員協(xié)調工作。

　　3、甲方應按合同約定的付款方式結算工程款。

　　七、乙方責任

　　1、乙方應嚴格按照施工圖紙所標注的材質(zhì)與厚度制作。圖紙由乙方自行負責設計，鋼架構造由乙方提供方案，乙方自行搭配材料。乙方施工確保質(zhì)量、安全、工期達到要求。

　　2、材料標準：彩鋼板型號型，彩鋼板厚度，上白下藍，立柱為型鋼管，厚度為，檀條采用型鋼，立柱混凝土部分由甲方負責材料，乙方承做，人工工資由乙方負責。

　　3、乙方進(jìn)場(chǎng)后，制定詳細的施工進(jìn)度計劃，文明施工管理條例及崗位責任制交甲方認可。

　　4、施工過(guò)程中，乙方應確保文明、安全施工，如出現安全責任事故，概由乙方承擔責任。

　　八、質(zhì)保事宜本工程主結構架（含彩鋼材）保用________年，在保修期內，鋼屋架甲方應每年處理防銹漆一次，七級以上大風(fēng)、基礎沉降、地震、人為因素除外。

　　九、違約責任甲方違約責任未按照本合同約定按時(shí)支付工程款，甲方應向乙方支付應付未付工程款的的違約金。乙方違約責任：

　　1、不按合同規定的工期交付使用的，乙方應賠償甲方總造價(jià)5%的違約金。

　　2、因乙方施工原因造成其它損失均由乙方承擔實(shí)際經(jīng)濟損失。

　　十、糾紛解決辦法任何一方違反合同規定，雙方協(xié)商不成，按以下第二條方式解決。

　　1、向經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　一、附則：

　　1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同簽定后，甲、乙雙方除單價(jià)外如需提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽定補充協(xié)議，作為本合同的補充合同，與主合同具有同等法律效力。甲方：乙方：代表人：代表人：二________年____月____日

建筑工程工程合同4

　　發(fā)包人(全稱(chēng))：_________________

　　承包人(全稱(chēng))：__________________

　　現經(jīng)甲、乙雙方反復協(xié)商，就廣西_____縣幼師1#樓砌磚一達成如下協(xié)議：

　　一.甲方將一號樓的砌磚工程包給乙方施工，單價(jià)按砌磚的墻面平方計算，每平方米13.7元。此單價(jià)乙方負責運磚、拌漿、砌磚、清理落地漿及碎磚渣。施工線(xiàn)、漿桶、鐵鏟乙方自己負責。甲方供給斗車(chē)、砌磚架，二次構件的所有硂全部歸甲方負責施工。

　　二.結算方式：_________________每砌完一層樓的磚可結算一次，按一層的總款結60%，每砌完三層并清完樓層可結算二層的總款90%，其余待全部砌完驗收合格后十天內全部付清。

　　三.質(zhì)量及進(jìn)度均按____________公司的要求為準。

　　四.乙方進(jìn)場(chǎng)后要服從甲方及公司的'管理。如乙方做到中途無(wú)能力完成時(shí)，甲方要扣乙方總金額10%留做找人做尾工的費用。

　　五、安全生產(chǎn)。乙方要確保安全生產(chǎn)，要按安全規范進(jìn)行施工，杜絕一切安全事故的發(fā)生地。如發(fā)生一切安全事故均由乙方承擔一切責任。另外甲方有權對乙方進(jìn)行處以本工程總造價(jià)的____%罰款。

　　六、砌磚工程合同的范本一式兩份，甲方持一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。

　　七、本合同待工程竣工并驗收合格及結清工程款后自然失效。

　　甲方：_________________乙方：_________________

　　日期：_________________日期：_________________

建筑工程工程合同5

　　甲方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　企業(yè)乙方：________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)乙方）

　　依照《民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱(chēng)：

　　2、工程地點(diǎn)：

　　3、工程承包方式：包工包料

　　4、工程概況：建筑面積________平方米。

　　二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價(jià)工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；工程造價(jià)為：________元。（以甲方認定的單價(jià)為準，工程量竣工后以審計為準）

　　四、工程期限工程開(kāi)工日期：________年____月____日工程竣工日期：________年____月____日

　　五、質(zhì)量要求按國家建設部行業(yè)標準G73—91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門(mén)規定的標準執行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質(zhì)量問(wèn)題（竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外），屬于企業(yè)乙方責任的，企業(yè)乙方無(wú)償保修，保修期為_(kāi)_______年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給企業(yè)乙方工程款總造價(jià)的

　　2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給企業(yè)乙方工程款總造價(jià)的

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給企業(yè)乙方工程款總造價(jià)的

　　4、企業(yè)乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內付清。

　　七、雙方責任

　　1、甲方：負責提供整個(gè)工程的使用、設計要求；提供現場(chǎng)使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的`設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場(chǎng)地要平整。

　　2、企業(yè)乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價(jià)。

　　八、其它事宜經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、本工程報價(jià)外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認定綜合單價(jià)后，以“現場(chǎng)簽證形式”由甲方現場(chǎng)負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。）

　　3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　4、如甲方或企業(yè)乙方違約，而沒(méi)有按合同執行的，可向上級主管部門(mén)或仲裁機構申訴。

　　5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱(chēng)：________企業(yè)乙方單位名稱(chēng)________

　　法人代表：________法人代表：________________

　　委托代理人：________委托代理人：________

　　________年____月____日________年____月____日

建筑工程工程合同6

　　甲方：（承租方）

　　乙方：（承租方）

　　為了國家建設，根據工程需要，明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定如下租賃承包協(xié)議：

　　一、甲方自________年____月____日至________年____月____日租賃乙方挖掘機C220-7型1臺，承包土石方，預期____月。

　　二、付款方式及工作時(shí)間：

　　1、乙方機械進(jìn)場(chǎng)簽合同，工作____日內甲方首付16500.00元整，其余款到月結清，每天租金為1100.00元整，甲方負責單程托運費300.00元整，本租金不含稅收票據。工作時(shí)間不往下月累計。由于乙方的機械或司機原因造成的工時(shí)不足，按時(shí)扣費。

　　2、每月工作時(shí)間為330小時(shí)，每天工作時(shí)間11小時(shí)，超出時(shí)間按加班計算，加班費100元小時(shí)，如遇下雨或因甲方原因出現停工致使工作時(shí)間街接不上照常算作工作日。

　　3、在租賃期間內，甲方未征的乙方同意，不得擅自在所租設備上增加或拆除任何零部件。

　　三、甲乙雙方責任

　　1、乙方機械進(jìn)入甲方工地，甲方負責乙方施工人員的食宿，并共同負責機械的安全，保證工程完工后機械人員安全離場(chǎng)。

　　2、甲方只供柴油，其余付油由乙方負責。如油料不合格乙方有權拒絕使用，如甲方強行使用油料，造成機械損壞，應由甲方修理。如挖斗破損，由甲方協(xié)助乙方焊接好。

　　3、施工工地如甲方屬于證照不健全、出現電纜、光纜、水道、軍事設施等影響施工，導致乙方機械人員被有關(guān)部門(mén)扣留甲方負責協(xié)調。

　　4、如果出現甲方資金不能按合同付款，乙方有權停機，停機期間照算工作日，停機兩天再不付款，乙方有權把機械拖走，造成的一切損失由甲方負責。

　　5、乙方機手應聽(tīng)從甲方工地人員的指揮和安排，認真工作，合理施工，不聽(tīng)甲方指揮人員的`指揮，甲方有權解除合同，費用乙方自負。但甲方不得強行機手進(jìn)行危險作業(yè)，否則乙方機手有權拒絕。

　　6、乙方應確保機械正常作業(yè)，圓滿(mǎn)完成任務(wù)。

　　7、甲方應確保乙方每月有天的維修保養機械時(shí)間。

　　8、由于乙方機械手違章作業(yè)不聽(tīng)指揮造成的事故一切費用由乙方承擔。

　　四、甲乙雙方如發(fā)生糾紛，應在同等互利的原則下協(xié)商解決，如協(xié)商不妥，可在甲方當地仲裁委員會(huì )解決。

　　五、本合同未經(jīng)公證處公證，但經(jīng)雙方簽字后享有法律的同等效力。

　　六、本合同一式兩份，雙方各一份，雙方簽字后生效。

　　甲方簽字：地址：

　　電話(huà)：身份證號碼：

　　________年____月____日

　　乙方簽字：地址：

　　電話(huà)：身份證號碼：

　　________年____月____日

建筑工程工程合同7

　　甲方：____________(建設單位)

　　乙方：____________(施工單位)

　　甲方將坐落在(地址)的(工程名稱(chēng))土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經(jīng)雙方協(xié)商制定以下條款，供雙方共同遵守：

　　第一條工程內容：(除了寫(xiě)明主體土建內容外，還應該寫(xiě)明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝)。

　　第二條工程造價(jià)決算方式：

　　1、工程造價(jià)計算公式：工程造價(jià)(______定額直接費材料差價(jià))215;(1______%)。即按實(shí)際完成工程量，套用《______定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《______市建設工程造價(jià)治理信息》信息價(jià)計算出的材料差價(jià)，另外取______%綜合費為最后決算價(jià)(人工費和機械費不另調整)。

　　與本項目主體工程相關(guān)的所有輔助工程和零星工程均按上述造價(jià)計算公式?jīng)Q算。必須全額以建筑統一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結算付款。

　　本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結算。

　　2、工程量計算依據為：設計圖紙、設計變更圖紙或聯(lián)系單、隱蔽工程量簽證、其他工程量增減聯(lián)系單、本工程輔助工程聯(lián)系單。

　　第三條工程款支付：

　　甲方通知乙方開(kāi)工后，乙方一周內拿出預算。甲方接到預算后一周內完成預算審核，憑審核后的預算造價(jià)付備料款30%，以后按實(shí)際完成工程量的70%比例付進(jìn)度款，并扣回備料款。實(shí)際完成工程量(即工程進(jìn)度)由甲方現場(chǎng)治理員確定，如乙方有嚴峻異議的，雙方可以根據實(shí)際完成的工作量參照審定后的預算書(shū)進(jìn)行計算確定。工程竣工時(shí)，進(jìn)度款不超過(guò)預算的70%，工程竣工驗收合格并審核決算后一個(gè)月，付足工程款的95%，其余5%作為質(zhì)保金，滿(mǎn)________年后付清。每筆工程款必須全額憑建筑統一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款。

　　工程進(jìn)度款的支付，甲方應在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內，辦理好付款審核手續，支付給乙方。

　　第四條工期：

　　1、本工程自接到甲方開(kāi)工通知的次日起開(kāi)始計算工期，到竣工并通過(guò)甲方預驗收之日止，計算實(shí)際工期。工期為_(kāi)_____天。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止后24小時(shí)內經(jīng)甲方代表簽證認可后方可順延工期。

　　2、乙方在簽定合同時(shí)，應該按照合同的總工期要求，制定施工進(jìn)度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件。由于乙方施工治理不力，施工進(jìn)度緩慢，分階段工期延誤天數超過(guò)施工進(jìn)度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同后，按本合同

　　第三條的相關(guān)條款結算并處罰。分階段工期延誤天數未超過(guò)施工進(jìn)度計劃35%的，每延誤一天處罰______元，不抵扣總工期處罰。

　　第五條施工組織治理：

　　1、甲方委派為本工程治理負責人，委派為本工程現場(chǎng)治理代表，并代表甲方進(jìn)行現場(chǎng)施工治理和監督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證、隱蔽工程量的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經(jīng)上述二人共同簽字，所有簽證無(wú)效。

　　2、乙方委派為項目經(jīng)理，指派為現場(chǎng)施工員，乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現場(chǎng)從事施工治理，并全權代表乙方進(jìn)行現場(chǎng)施工治理和所有簽證手續的`簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽(tīng)從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。

　　第六條工程質(zhì)量監督

　　乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現場(chǎng)治理代表(或委托監理公司)對工程質(zhì)量進(jìn)行監督：

　�、夙疟仨氝M(jìn)行隨機取樣做試塊試驗，建筑用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費、試驗費由乙方負擔；

　�、诠こ叹邆潆[蔽條件時(shí)，先由乙方自檢，并在驗收前12小時(shí)以?xún)葧?shū)面形式通知甲方現場(chǎng)代表驗收，經(jīng)甲方工程負責人和現場(chǎng)治理代表以及監理人員質(zhì)量驗收合格或確認數量并在驗收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽和繼承施工。

　　出現下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的；隱蔽工程或其他局部工程驗收不合格又拒不返工，或返工以后仍然不合格的；

　　3、鋼材，水泥等主要建筑材料沒(méi)有質(zhì)保書(shū)或經(jīng)過(guò)抽檢不合格，而繼續用于施工的；

　　未經(jīng)甲方和設計部門(mén)同意不按圖紙施工的；不服從甲方整體工程協(xié)調、施工過(guò)程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同

　　第四條決算后，乘以80作為應付工程款，其余20作為彌補甲方損失，并處沒(méi)收全部合同履約金。

　　第七條施工現場(chǎng)管理責任乙方對現場(chǎng)管理，安全生產(chǎn)，保衛等工作負全部責任。所有安全事故責任乙方自負。如果違章施工，甲方有權制止，制止不服從的可以解除本合同、并按本合同

　　第三條的相關(guān)條款結算并處罰。

　　第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬(wàn)元、工程竣工驗收合格一周內退還乙方(剔除處罰款)。在履行合同過(guò)程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質(zhì)量問(wèn)題，且不采納甲方建議又不積極采取措施的，甲方有權終止執行合同、并沒(méi)收履約金 乙方在施工過(guò)程中、不服從甲方現場(chǎng)管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。

　　第九條前期要求：

　　乙方在開(kāi)工前、必須與甲方和設計部門(mén)進(jìn)行施工圖交底，并向甲方遞交《施工計劃》，《施工組織》，《施工質(zhì)量保證書(shū)》，《安全生產(chǎn)責任書(shū)》。

　　第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補充條款。

　　第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　合同簽訂日期：____________

　　合同簽訂地點(diǎn)

建筑工程工程合同8

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國民法典》，《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、 工程名稱(chēng)：

　　二、 工程地點(diǎn)：

　　三、 承包方式：

　　四、 承包范圍：

　　五、 工程承包造價(jià)(金額大寫(xiě))： 元整，￥ 元

　　六、 工期：本合同工程定于 年 月 日開(kāi)工，于 年 月 日竣工，合同工期日歷天數為60天。

　　七、 工程質(zhì)量驗收及保修：工程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關(guān)規定，發(fā)包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發(fā)包方10天內組織驗收。發(fā)包方承包辦理工程竣工驗收手續后，發(fā)包方5日內按有關(guān)規定向質(zhì)量監督機構申報竣工工程質(zhì)量備案。承包人應按法律、行政法規或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量過(guò)保修責任。

　　八、 工程價(jià)款及結算：工程進(jìn)場(chǎng)3日內撥付 元，結構完成撥付 元，竣工撥付 元，扣除保修金 元。

　　九、 爭議：發(fā)包方、承包方雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商或者申請施工合同管理機構會(huì )同有關(guān)部門(mén)調解。不愿調解或調解不成的，可以向密云縣人民法院起訴。

　　十、 違約：發(fā)包方或承包方不能按本協(xié)議條款約定內容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使合同無(wú)法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。

　　十一、 安全措施與責任：在工程施工、竣工及補修質(zhì)量缺陷的'過(guò)程中，承包人應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法規，執行國家及北京市有關(guān)安全施工的規定，嚴格按照國家安全標準制定施工安全操作規程，加強施工作業(yè)管理，配備必要的安全施工保護設施，加強對施工人員的安全教育，為公眾和其他人員提供必要的臨時(shí)道路，人行道防護棚及圍欄，夜間要設警告信號和看守，如發(fā)生安全及質(zhì)量事故全部由承包人負責，發(fā)包人無(wú)任何責任。

　　十二、 合同份數：本合同兩份，具有同等法律效力。

　　發(fā)包方：

　　承包方：

　　簽訂日期：

建筑工程工程合同9

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 根據民法典、建筑法的有關(guān)法律規定。甲乙雙方以平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，為確保工程質(zhì)量，工程進(jìn)度，為明確雙方權利和義務(wù)，雙方共同簽訂本合同。

　　一、工程名稱(chēng) 濮陽(yáng)XXXX二期工程外墻抹灰、保溫。

　　二、承包內容 萬(wàn)利財富廣場(chǎng)第六層至樓頂所有外墻抹灰及保溫。

　　三、質(zhì)量要求 在施工過(guò)程中所有施工質(zhì)量標準必須符合外墻保溫構造說(shuō)明和國家驗收規范、規定標準和建設方、監理及甲方要求。

　　四、工程量計算與價(jià)格 外墻抹灰按實(shí)際面積、保溫實(shí)做面積計算工程量，抹灰每平方米定價(jià)為 元，保溫每平方米定價(jià)為 元。

　　五、施工責任 在施工過(guò)程中乙方如不能保證質(zhì)量、進(jìn)度和安全操作過(guò)程，甲方有權責令乙方整頓，否則造成的經(jīng)濟損失由乙方負責，施工中必須做到成品保護，安全用電的管理工作，做到文明施工的'要求。

　　六、違約責任 當發(fā)生下列情況下，乙方承擔違約責任： 以上合同內容經(jīng)簽訂生效后，任何不遵守或違背合同內容的都視為違約。乙方如自身原因在施工過(guò)程中不能履約或被建設單位、監理、甲方勒令退場(chǎng)及其它任何不能正常履約的。乙方無(wú)條件退場(chǎng)或施工過(guò)程中自動(dòng)放棄，甲方不支付任何費用(即施工工程量視為零)。乙方行為或結果對甲方造成損失的，乙方必須全部承擔甲方所有的損失。

　　七、付款方式 乙方人員入場(chǎng)施工部分工程量后開(kāi)始支付生活費，工程施工分項完成50%后，支付合同價(jià)款的40%，工程施工全部完成后付合同價(jià)款的80%，剩余20%待建設單位、質(zhì)監站、監理、甲方驗收合格后，等外墻膩子刮完后付清。

　　八、安全事故 施工過(guò)程中出現的安全事故、紅傷事故全部由乙方自行承擔。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后生效，望雙方共同遵守。 甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ ________年____月____日

　　________年____月____日

建筑工程工程合同10

　　第一篇：建筑工程合同管理策略探索

　　一、目前我國建筑工程合同管理中存在的主要問(wèn)題

　　(一)不完整的工程量清單

　　工程量清單包含多個(gè)項目?jì)热�，作為招標文件關(guān)鍵部分的工程量，其清單中的各個(gè)項目特征、內容的表述必須十分的準確、詳細。而現實(shí)中存在的問(wèn)題是招標人提供的工程量清單往往不是十分準確。投標者為了減少損失和爭議往往會(huì )用有利于自己的方法對項目特征進(jìn)行描述。對于項目的預留金是為了預防投標人可能發(fā)生的變故而暫留的一部分金額，而招標人一般沒(méi)有這項費用并且可能會(huì )先入為主地考慮為投標人已默許，這樣就極容易產(chǎn)生矛盾糾紛。

　　(二)不合理的價(jià)款調整

　　在招投標文件中，設備材料的暫估價(jià)和暫定價(jià)是由發(fā)包方給出，并且按照規定“只有暫估價(jià)和發(fā)包方指定的產(chǎn)品才能調整差價(jià)，同時(shí)差價(jià)僅記取稅金不計取利潤”。所以有些發(fā)包方就會(huì )隨意壓低暫估價(jià)，使得承包方利潤空間減少。對于暫定價(jià)部分，現實(shí)情況一般是在工程設計完善后，由發(fā)包人重新招標或者對原標的內容進(jìn)行大量修改甚至刪減，為工程管理工作帶來(lái)極大難度。

　　(三)不暢通的糾紛解決渠道

　　由于種種原因合同雙方會(huì )產(chǎn)生違約行為，有違約行為就需要由專(zhuān)門(mén)機構進(jìn)行調解或者裁決，但在我國由于計劃經(jīng)濟的長(cháng)期存在和對建筑市場(chǎng)的深遠影響，專(zhuān)門(mén)解決建筑工程類(lèi)糾紛的調解機構和仲裁機構非常少，有些地區甚至都沒(méi)有此類(lèi)機構，這就使得解決矛盾糾紛所需時(shí)間非常久，而且效果不理想。

　　(四)不夠完善的合同管理制度

　　目前我國的建筑企業(yè)中，很少配備專(zhuān)門(mén)負責合同管理的人員，當然完善的合同管理制度也就無(wú)從談起。合同簽訂完之后往往是鎖在柜中長(cháng)眠或者隨手一放，這造成當合同雙方發(fā)生問(wèn)題糾紛時(shí)當事人對合同內容不甚知曉甚至連合同也無(wú)處尋覓，這樣一來(lái)，當事雙方的矛盾糾紛非但得不到解決，甚至很有可能由于對合同內容的不同了解導致矛盾激化。

　　二、加強建筑工程合同管理的措施

　　(一)重視合同簽訂的內容

　　建筑工程合同是發(fā)、承包方雙方權利義務(wù)關(guān)系和法律行為的體現，雙方應就合同簽訂前的溝通和合同內容以及簽訂后可能產(chǎn)生的影響進(jìn)行全面分析，例如，工程期限、工程質(zhì)量等，從而對合同達成一致意見(jiàn)，避免出現因合同簽訂內容模糊不清而出現的法律糾紛與經(jīng)濟糾紛等一系列問(wèn)題。同時(shí)，一旦合同簽訂之后，便具有法律效力，不得隨意更改和違反。

　　(二)重視合同變更內容

　　工程建設其本身所具有的長(cháng)期性和不穩定性決定了在工程建設過(guò)程中對于合同的變更不可避免。任何的合同變更雙方都應對變更內容作詳盡了解并達成一致意見(jiàn)，切忌“先斬后奏”式的合同變更，更加應該注意合同變更不能單方面進(jìn)行，而且對于需要變更的部分，要仔細斟酌，明確雙方的責任與義務(wù)。

　　(三)提高合同管理的`法律意識，完善合同管理體系

　　建筑工程單位和個(gè)人都應該從思想和行動(dòng)上提高合同管理的認識，從根本上加強對建筑工程中合同管理的重視程度。另外，企業(yè)也應加強對合同管理重要性的宣傳力度，力爭做到建筑企業(yè)員工都知道合同管理，并且知道管理好合同，與此同時(shí)要密切關(guān)注國家對合同管理的最新政策和動(dòng)向。

　　(四)增強對合同中違約方的賠償管理

　　在建筑工程合同雙方中，任何一方的違約都需要支付對方約定的違約金以作為賠償。違約賠償也是建筑工程合同管理中的一個(gè)重要部分，違約賠償的目的并不在于違約金的數額有多大或多少，而是在于違約賠償是對合同雙方的一個(gè)有效約束，確保合同雙方在合同框架內行使權利和履行義務(wù)，這是市場(chǎng)經(jīng)濟在建筑工程管理中的具體作用體現，也是建筑工程中普遍存在的現象。并且，政府部門(mén)對建筑工程合同管理的宏觀(guān)調控的手段之一就是通過(guò)立法促進(jìn)違約賠償的正常有序進(jìn)行。

　　三、結語(yǔ)

　　綜上所述，建筑工程合同將發(fā)包方與承包方的責任和義務(wù)緊密聯(lián)系在一起，并用法律授權穩定下來(lái)。因此，建筑工程合同管理在整個(gè)工程項目管理中處于核心地位，并且這種核心地位在日益增強，建筑工程合同雙方只有在合同框架內合理行使權利和履行義務(wù)，才能保證合同的有效性和約束力，也才能為建筑工程合同管理的順利進(jìn)行提供有利條件，從而保證整個(gè)工程施工的順利進(jìn)行。

　　第二篇：建筑工程造價(jià)合同管理

　　1工程造價(jià)與合同管理的關(guān)系

　　1.1合同能夠影響工程造價(jià)確定與控制

　　合同體現了合同雙方的權利與義務(wù)，也說(shuō)明了監理師和工程師的權利與義務(wù)。根據合同完成各自應該履行的義務(wù)和權利。因此權利、義務(wù)都會(huì )直接影響工程造價(jià)的確定和控制。

　　1.2合同是作為解決雙方爭議的依據

　　合同是為了維護雙方合法權益，如果一方不按合同履行義務(wù)就會(huì )直接影響到另一方的權益，按照合同規定，違約方就要承擔責任。根據合同規定如果有一方違約，就要以經(jīng)濟補償的方式來(lái)補償受害方。違約責任和違約條件也是工程竣工結算的保證。

　　1.3合同管理是貫穿工造價(jià)的重要過(guò)程

　　從合同規定的時(shí)間來(lái)看，工程實(shí)施過(guò)程中的合同管理就是施工圖作為施工管理將圖紙變?yōu)閷?shí)體建筑的重要過(guò)程，包括了準備施工、進(jìn)行施工、竣工等各階段的合同管理，合同管理貫穿著(zhù)整個(gè)造價(jià)過(guò)程。

　　1.4合同管理包括相關(guān)造價(jià)和實(shí)施階段的所有方面

　　在合同訂立管理中，包括承包方式、確定合同價(jià)款方式等原則和方式，在保證工期、質(zhì)量前提下，建筑單位要有效降低建筑工程造價(jià)，防止出現經(jīng)濟糾紛現象，在履行合同管理中，包括工程計量管理、工程結算管理等。

　　2建筑施工成本控制中合同管理的現狀分析

　　2.1施工合同控制造價(jià)的不科學(xué)

　　在當前市場(chǎng)供求中，建筑工程嚴重失衡，部分單位不參考客觀(guān)條件，壓低工程造價(jià)，在招投標過(guò)程中，建筑單位無(wú)法客觀(guān)提供標底，不能真實(shí)反映出工程造價(jià)；而在施工合同鑒定時(shí)，預防業(yè)主投資不合理的計劃，標底進(jìn)行人為調整引起造價(jià)控制脫離實(shí)際需求，這些都是建筑單位需要解決的問(wèn)題。

　　2.2追加投資現象

　　目前，我國建筑工程單位一直沒(méi)有認識到項目前期造價(jià)控制的重要性。項目造價(jià)重點(diǎn)是項目計劃結算造價(jià)階段的進(jìn)行以及施工階段，建筑單位應該先建設再進(jìn)行算賬，項目建設中必須再次投資。而有的項目造價(jià)的控制，在項目已經(jīng)快結束時(shí)，造價(jià)已經(jīng)超出項目投資計劃，才發(fā)現造價(jià)控制失控問(wèn)題，對建筑單位經(jīng)濟效益產(chǎn)生嚴重影響。

　　2.3現場(chǎng)簽證混亂

　　在項目施工過(guò)程中，由于監理人員對預結算知識以及造價(jià)管理等掌握不足，從而導致盲目簽證的現象，不認真核實(shí)就對合同簽字蓋章，甚至有些簽證僅由施工單位填寫(xiě)。與此同時(shí)，還有一些施工部門(mén)，辦理假簽證，并設計相應名目，但出現真正問(wèn)題時(shí)，監理人員卻不會(huì )辦理簽證，只在項目結算時(shí)進(jìn)行辦理簽證。由于這些因素的影響，使建筑施工企業(yè)秩序被破壞。

　　3建筑工程合同管理及風(fēng)險防范措施

　　3.1完善合同管理制度

　　完善合同管理制度是建筑工程工程造價(jià)合同管理基礎，是防止出現責任問(wèn)題互相推諉的防護措施。合同管理在工程造價(jià)中，合同審核以及復核都沒(méi)能受到重視，也缺乏制度規范和專(zhuān)門(mén)負責管理人員，在建立制度的前提下，可發(fā)現管理中的出現的問(wèn)題，并及時(shí)解決。借鑒同行經(jīng)驗，完善建筑工程造價(jià)管理合同管理制度。崗位職責確保合同管理制度的實(shí)施，在制度明確的前提下，才能全力做好合同管理工作，有效開(kāi)展各項工作。

　　3.2監督合同履行情況

　　合同的監督是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，是督促雙方認真履行合同的一項措施。在合同即將結束時(shí)，管理人員對資料進(jìn)行整理，這在合同管理中是非常重要的環(huán)節，監督合同的履行情況與合同管理質(zhì)量有關(guān)，決定是否能夠實(shí)現合同檔案的規范化、程序化。合同管理重要內容中還包括對合同履行情況與實(shí)施情況進(jìn)行對比，獲得更可靠的信息，做出準確與全面的評價(jià)，達到吸取教訓、總結相關(guān)經(jīng)驗的目的，為以后的工作提供依據。

　　3.3提高相關(guān)人員的素質(zhì)

　　我國市場(chǎng)經(jīng)濟是一個(gè)以人為本以及法制化的市場(chǎng)經(jīng)濟，建筑單位需要對合同管理人員的素質(zhì)進(jìn)行培養，以保證合同質(zhì)量。對合同管理人員素質(zhì)進(jìn)行強化，提升合同管理人員綜合素質(zhì)，需要建筑單位嚴格篩選人才，招聘專(zhuān)門(mén)的管理人員，要求管理人員不能與其他兼職一起進(jìn)行，并且對管理人員進(jìn)行考核，更好的為建筑單位提供合同管理人才。此外建筑單位要對合同管理人員進(jìn)行定期培訓，有助于管理人員能夠及時(shí)掌握合同管理內容以及需求，使合同管理具有時(shí)效性。

　　3.4重視合同文本形式與內容

　　在建筑工程造價(jià)管理合同管理與風(fēng)險控制中，合同文本缺乏科學(xué)性以及規范性對合同執行時(shí)非常不便，在合同管理中也會(huì )帶來(lái)不必要的麻煩。合同文本錯誤對合同質(zhì)量執行有很大的影響，對建筑施工的開(kāi)展以及建筑市場(chǎng)的規范性是非常不利的，成為建筑施工中常常發(fā)生的經(jīng)濟糾紛事件。在擬定合同之前，合同管理工作人員要做好相關(guān)的準備工作，對建筑工程實(shí)際情況調查分析，保證合同的有效性、真實(shí)性、實(shí)用性和科學(xué)性。在合同中訂立工期時(shí)間、雙方權利及雙方義務(wù)、責任分配、索賠要求等，將這些內容書(shū)寫(xiě)在合同上，與此同時(shí)，保證合同內容合法，符合我國相關(guān)法律規定。

　　4結束語(yǔ)

　　我國市場(chǎng)經(jīng)濟正在迅速發(fā)展，建筑單位的工程施工也在不斷完善。在建筑單位施工過(guò)程中，工程造價(jià)合同管理以及風(fēng)險控制在建筑工程中是非常有必要的，有利于雙方更放心、安全的合作。因此，采用建筑工程造價(jià)合同進(jìn)行有效管理，可以在投資成本以及施工安全等方面進(jìn)行合理控制，使企業(yè)利益獲得最大化，進(jìn)一步推動(dòng)社會(huì )主義經(jīng)濟建設發(fā)展。

建筑工程工程合同11

　　1 建筑工程合同管理含義及其措施

　　1.1 建筑工程合同管理含義

　　建筑工程施工合同管理是管理合同的建立、履行、索賠、違約及解除等內容。建筑工程項目具有技術(shù)要求高、復雜性、投資數額巨大、對社會(huì )影響大、生命周期長(cháng)等特征，與此同時(shí)，施工合同當事人的權利和義務(wù)也比較復雜。所以建筑工程施工合同的管理工作具有不可替代的地位。好的施工合同管理具有以下優(yōu)點(diǎn)：(1)保證合同雙方當事人的各項權利和義務(wù)。(2)減少糾紛和合同違約發(fā)生的概率。

　　1.2 建筑工程合同管理措施

　　1.2.1 完善合同管理制度，建立科學(xué)的合同履行保證體系。第一，合同簽訂后，合同管理人員應在合同分析的基礎上，對各級項目管理人員和各工作組負責人進(jìn)行合同交底，對合同的主要內容做出解釋和說(shuō)明，把各種合同責任分解落實(shí)到各責任人和合同實(shí)施的具體工作上。第二，對于經(jīng)常性的合同管理工作，如圖紙審核程序、設備材料等，應建立制度化的工作程序，做到有章可循。而對于合同履行中的 計劃執行效果、已完工作和后期工作，尤其是工程變更或合同條款變更等問(wèn)題，可建立協(xié)商會(huì )議制度，各建設主體之間應定期或不定期召開(kāi)協(xié)商會(huì )議并形成決議，對重大問(wèn)題及決議應用會(huì )議紀要的形式記錄下來(lái)納入合同文件。第三，每日工作報送制度要求各職能部門(mén)每日將本部門(mén)的工作情況及未來(lái)一定時(shí)間的工作計劃報送到合同管理處，確保合同管理人員及時(shí)掌握工程信息，對有關(guān)合同問(wèn)題做出正確決策。而進(jìn)度款審核準制度就是合同管理部門(mén)每月從合同角度對進(jìn)度款進(jìn)行審核，從而可以將施工索賠的費用及時(shí)納入當月付款要求中。第四，工程項目開(kāi)始后，應將合同文件資料的管理責任落實(shí)到具體的管理人員，妥善保存所有與合同有關(guān) 的一切資料，并能滿(mǎn)足及時(shí)查詢(xún)的要求。同時(shí)建立項目計算機信息管理系統，對合同文件資料統一編號與記錄、分類(lèi)管理，建立合同文件資料借閱登記制度。

　　1.2.2 對工程項目合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。第一，在每個(gè)合同進(jìn)入履行期時(shí)，應先召集與合同履行關(guān)系密切的人員進(jìn)行合同條款的討論和交底，明確哪些條款是履行中應重點(diǎn)注意的條款，提醒和督促有關(guān)人員嚴格按合同進(jìn)行工作;合同管理人員每天檢查、監督各工程小組和分包商的合同實(shí)施情況，在進(jìn)入施工現場(chǎng)后對工程變更進(jìn)行有效管理。第二，監理工程師常常樂(lè )于發(fā)出口頭工程變更指令，承包人必須及時(shí)要求工程師用簽證將口頭指令固定下來(lái)。對于非承包商責任造成的停工損失，也應及時(shí)按合同約定的時(shí)間，要求工程師簽證。第三，及時(shí)收集、妥善保管合同履行中的文書(shū)、書(shū)面簽證、會(huì )議紀要等資料，在收到合同相對方的信函、文書(shū)或電傳后，及時(shí)審閱和制定對策，并采用書(shū)面方式進(jìn)行回復。

　　2 建筑工程合同索賠對策

　　工程索賠的概念是指在工程承包合同履行的過(guò)中，合同一方當事人由于合同另一方當事人因未履行或不能正確完全的履行合同所規定的義務(wù)，或者不能夠實(shí)踐承諾的合同條件實(shí)現而使自身的權益受損，向對方提出補償的要求。索賠是一種合法的正當權利要求，同守約并不矛盾，施工合同是索賠的依據，索賠則是合同管理的延續。結合筆者多年工作實(shí)踐來(lái)看，企業(yè)要想做好建筑工程合同索賠可以采取下列對策：

　　2.1 擴展索賠管理工作

　　建筑施工中的索賠是填充在整個(gè)施工過(guò)程中的，從原材料的采購規格、施工進(jìn)度、施工工藝，到施工技術(shù)管理、合同管理和審核工作等，都要被列入到索賠的管理工作中，促進(jìn)各個(gè)部門(mén)管理人員對所管轄區域的索賠內容的學(xué)習，了解索賠的分類(lèi)和流程等，樹(shù)立維護自身合法權益和規范操作的意識，避免違反合同行為的發(fā)生，并定期的對施工人員進(jìn)行索賠知識的學(xué)習，利用全員監督的方式，提高合同管理的規范建設，避免承建單位趁勢而行。

　　2.2 通過(guò)合同風(fēng)險評估做好索賠預防措施

　　在建筑工程中，受施工作業(yè)所具有的復雜性以及環(huán)境的多變性所影響，這就使得建筑工程在建設過(guò)程中易于發(fā)生一些突發(fā)的安全事故，而這通常是業(yè)主方與施工單位所簽訂合同中難以體現到的。因此在合同擬定后，要對合同中存在的風(fēng)險進(jìn)行評估，根據評估的`等級和分類(lèi)的不同，對相對應的部門(mén)落實(shí)預防措施，降低風(fēng)險發(fā)生的指數，一旦風(fēng)險發(fā)生，按照原定計劃進(jìn)行檢查與執行，并在跟蹤中尋找突破索賠的方式，通過(guò)有效數據信息和實(shí)際的施工現場(chǎng)記錄減少索賠金額。

　　2.3 構建索賠管理小組，并采取獎懲相結合制度

　　第一，對于大型工程，組建強有力的索賠班子，一般由項目經(jīng)理、律師、技術(shù)及經(jīng)濟專(zhuān)家等組成;而規模較小、工期短、技術(shù)難度不大、合同較嚴密的工程，可以由有經(jīng)驗的造價(jià)工程師或合同管理人員擔任索賠任務(wù)。第二，結合實(shí)踐來(lái)看，不少項目經(jīng)理對于索賠工作并沒(méi)有足夠的重視，對于合同管理也沒(méi)有進(jìn)行交底學(xué)習，只是一味的關(guān)注施工進(jìn)度和施工安排，爭取經(jīng)濟效益的提升。那么在未來(lái)的建筑工作中，要將合同管理和索賠的重要性在領(lǐng)導層進(jìn)行確立，通過(guò)相關(guān)管理制度的落實(shí)，嚴格規定處理索賠工作人員的工作職責，利用激勵機制細化獎懲制度，能夠在實(shí)際的施工中減少索賠的進(jìn)行個(gè)人的獎勵，激發(fā)出工作人員的熱情。

　　2.4 嚴格規范建筑工程建設過(guò)程中各項記錄

　　索賠是向對方主張權利的行為，根據“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，提出索賠一方必須提供證據證實(shí)其主張。這就要求承包商在項目實(shí)施的全過(guò)程中，應建立嚴密的施工日志;對工程師指令的執行情況、抽查試驗記錄、工序驗收記錄、計量記錄、日進(jìn)度記錄、工程照片及每天發(fā)生的可能影響到合同事件的具體情況都要詳細記錄;各種會(huì )議要做好文字記錄，并爭取參加者簽字;還應建立業(yè)務(wù)往來(lái)文件檔案的管理制度，做到處理索賠時(shí)以事實(shí)和數據為依據。

　　2.5 依法提起索賠

　　一旦發(fā)生索賠事項，承包商一定要在合同規定的時(shí)限內提出索賠要求、撰寫(xiě)索賠報告，否則過(guò)期無(wú)效。我國《合同示范文本》第36條規定：在索賠事件發(fā)生后28天內承包商應提出索賠意向通知書(shū)，發(fā)出索賠意向通知書(shū)后28天內應提交索賠報告。如果由于種種原因錯過(guò)了提交報告的約定期限，承包人不要放棄，仍然可以不動(dòng)聲色地向工程師遞交報告，一旦工程師簽字確認，是有法律效力的。如果補交報告有難度，承包人還可以考慮在其他會(huì )議或會(huì )談紀要或月報表上給予記載，然后讓工程師與其他事項一并簽證認可。

　　3 結語(yǔ)

　　總而言之，隨著(zhù)我國建筑行業(yè)規范性不斷增強，廣大企業(yè)做好建筑工程合同管理與索賠工作不僅是確保自身合法利益的重要舉措，同時(shí)更是維護建筑行業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵。對此，上文在基于筆者實(shí)踐，對建筑工程合同管理與索賠的一些措施和對策展開(kāi)了探討，以期為做好此項工作貢獻自己綿薄之力。

　　參考文獻

　　[1] 羅玉玲.如何搞好建筑工程合同管理與索賠[J].工程建設標準化， 20xx(8).

　　[2] 田捷.建筑工程項目合同管理索賠與反索賠[J].科技與企業(yè)，20xx(8)

建筑工程工程合同12

　　甲方（賣(mài)方）：_______

　　住址：_________

　　身份證號：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______

　　乙方（買(mǎi)方）：_______

　　住址：_______

　　身份證號：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：_______

　　經(jīng)_______等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的（轉讓給乙方一事達成一致協(xié)議如下：

　　一、（概況品牌：型號：_______機號：_______

　　二、轉讓價(jià)格：_______元。

　　三、甲方承諾甲方承諾對上述轉讓的（享有合法的完全的所有權，乙方基于該承諾購買(mǎi)上述（。如因第三人向乙方主張（的所有權或他物權導致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權向甲方追償。

　　四、問(wèn)題說(shuō)明（現狀已由雙方確認。因該（系二手舊機，甲方對于的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的.說(shuō)明，乙方對于該的現狀以及日后運行可能出現的問(wèn)題均已了解。

　　五、乙方應在年____月____日前一次性或分期（明細）將貨款付至如下賬戶(hù)：_______付款遲延的，乙方按欠款額的日千分之向甲方支付違約金，遲延超過(guò)天的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

　　六、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，由甲方住所地法院管轄。

　　七、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　________年____月____日

　　________年____月____日

建筑工程工程合同13

　　業(yè) 主 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 聯(lián)系電話(huà)：

　　施工隊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 聯(lián)系電話(huà)：

　　甲乙雙方本著(zhù)友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的'情況下簽定如下合同：

　　一、 工程概況

　　工程名稱(chēng)：

　　二、工程量、 價(jià)格

　　1、單價(jià)： 元/m2。

　　2、工程款：元。

　　3、如需要增加工程量洽談。

　　三、 付款方式：現金付款。

　　四、 設計

　　1、 甲方須向乙方提供圖紙及施工方案一套。

　　五、 材料、水電由甲方提供。

　　六、 工期

　　從年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天。

　　七、 材料運輸

　　甲方負責材料在施工現場(chǎng)的垂直運輸條件。

　　八、 施工機具和建筑工具都由乙方提供。

　　九、如因乙方施工原因導致的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方無(wú)償維修。

　　十、 此工程出現任何安全事故，由乙方承擔。

　　十一、合同爭議

　　出現爭議甲乙雙方先協(xié)商， 協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

　　本合同一式兩份，

　　甲乙雙方各執一份。

　　甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

　　20xx年 20xx年月日

建筑工程工程合同14

　　甲方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)乙方）

　　依照《中華人民共和國民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：

　　一、工程概況及承包方式

　　1、工程名稱(chēng)：____________

　　2、工程地點(diǎn)：____________

　　3、工程承包方式：包工包料

　　4、工程概況：建筑面積12272平方米。

　　二、工程裝修內容綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程

　　三、工程造價(jià)工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據；工程造價(jià)為：____________元。（以甲方認定的單價(jià)為準，工程量竣工后以審計為準）

　　四、工程期限工程開(kāi)工日期：________年____月____日工程竣工日期：________年____月____日

　　五、質(zhì)量要求按國家建設部行業(yè)標準G73―91《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門(mén)規定的標準執行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質(zhì)量問(wèn)題（竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外），屬于企業(yè)乙方責任的，企業(yè)乙方無(wú)償保修，保修期為_(kāi)_______年，終身維修。

　　六、付款方式

　　1、合同簽定后，甲方即付給企業(yè)乙方工程款總造價(jià)的____________

　　2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給企業(yè)乙方工程款總造價(jià)的____________

　　3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給企業(yè)乙方工程款總造價(jià)的____________

　　4、企業(yè)乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內付清。

　　七、雙方責任

　　1、甲方：負責提供整個(gè)工程的使用、設計要求；提供現場(chǎng)使用的水、電位置；提供材料運輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設計圖紙；對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明；施工場(chǎng)地要平整。

　　2、企業(yè)乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價(jià)。

　　八、其它事宜

　　經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：

　　1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延；如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。

　　2、本工程報價(jià)外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認定綜合單價(jià)后，以“現場(chǎng)簽證形式”由甲方現場(chǎng)負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。（如本工程報價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的'材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。）

　　3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計的工程量計算為準。

　　4、如甲方或企業(yè)乙方違約，而沒(méi)有按合同執行的，可向上級主管部門(mén)或仲裁機構申訴。

　　5、其它未盡事宜由雙方協(xié)商解決。

　　6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，并具有同等法律效力。

　　甲方單位名稱(chēng)：____________

　　乙方單位名稱(chēng)：____________

　　法人代表：____________

　　法人代表：____________

　　委托代理人：____________

　　委托代理人：____________

　　________年____月____日

　　________年____月____日

建筑工程工程合同15

　　甲方：

　　代表：　

　　乙方：

　　代表：　

　　依據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》的相關(guān)規定，結合本工程具體情況，雙方本著(zhù)友好、誠信、自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下協(xié)議：　　

　　第一條工程概況　　

　　1.工程名稱(chēng)：_________

　　2.工程地點(diǎn)：_________

　　第二條承包范圍：　　

　　第三條工程承包方式：_________

　　第四條合同工期　　開(kāi)工日期：_________　　竣工日期(工程經(jīng)消防部門(mén)驗收合格，并出具消防驗收合格證的時(shí)間)：_________

　　第五條工程造價(jià)、付款方式及價(jià)款調整　　工程造價(jià)：_________　　付款方式：_________　　價(jià)款調整：_________

　　第六條工程質(zhì)量及驗收標準　　

　　1.本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門(mén)以施工圖紙、設計說(shuō)明、設計變更和國家(行業(yè))的相關(guān)標準、規范為標準共同驗收。

　　2.工程質(zhì)量必須符合《建設工程施工質(zhì)量驗收統一標準》gb50300-20.《火災自動(dòng)報警系統施工及驗收規范》gb50166-199

　　2.《自動(dòng)噴水滅火系統施工及驗收規范》(________年版)gb50261-199

　　6.《機械設備安裝工程施工及驗收規范》gb50231-199

　　8.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規范》gb50303-20.《室內消火栓給水滅火系統安裝工程施工工藝標準》512-20.及其他的國家和行業(yè)現行的相關(guān)標準、規范。

　　第七條安全施工　　

　　1.乙方在遵守現行有關(guān)的國家和地方有關(guān)規范要求的同時(shí)，還必須執行甲方的《建設工程安全文明管理辦法》。

　　2.乙方在施工過(guò)程中，違反有關(guān)安全操作規程或消防條例等乙方原因導致發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故或火災事故，乙方應承擔全部責任及由此造成的一切損失。

　　第八條質(zhì)量保修　　

　　1.本工程質(zhì)量保修期限為_(kāi)_______年，終身維護保養。

　　2.乙方在接到甲方維修通知后4小時(shí)內到達現場(chǎng)并及時(shí)處理。

　　3.在保修期內，乙方應有專(zhuān)人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到2次月，以書(shū)面記錄材料為準。同時(shí)，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時(shí)同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話(huà)，應及時(shí)通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收10%的勞務(wù)費。

　　4.保修金支付方法　　

　　4.1質(zhì)量保修金在規定的質(zhì)保期滿(mǎn)后，如無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付給乙方。

　　4.2在質(zhì)量保修期內，出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方接到甲方維修通知后，未能在

　　第二條規定時(shí)間內進(jìn)行維修，則視為授權甲方組織維修，并由乙方承擔所有費用和質(zhì)量責任，同時(shí)甲方加收維修費用10%的勞務(wù)費。上述費用在乙方質(zhì)保金中直接扣除后，乙方負責補足質(zhì)保金。

　　4.3在質(zhì)量保修期內，出現質(zhì)量問(wèn)題，由于乙方原因，甲方無(wú)法同乙方取得聯(lián)系，按照上一款執行。

　　第九條雙方的權利和義務(wù)　　

　　1.甲方負責為乙方協(xié)調施工用水、用電，由乙方承擔費用。

　　2.乙方在合同簽訂前向甲方提供企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照副本、法人代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明。

　　3.乙方負責消防工程的施工、安裝、竣工驗收、質(zhì)保服務(wù)及提交消防驗收報告、與甲方指定的設計單位溝通等工作。

　　4.乙方必須按照經(jīng)甲方書(shū)面確認或甲方提供的施工圖紙和甲方確認的安裝方案、方法進(jìn)行施工、安裝，不得擅自改動(dòng)如有變更以書(shū)面的變更通知單為準。

　　5.乙方對消防電氣線(xiàn)路、消防給水管道等隱蔽工程都要進(jìn)行過(guò)程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質(zhì)量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過(guò)消防驗收之前，乙方應對整個(gè)消防系統負責。消防驗收合格后，乙方必須主動(dòng)向甲方供有關(guān)消防設施安裝調試記錄、開(kāi)通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實(shí)履行交接手續并主動(dòng)做好工程的后期維護保養工作。

　　第十條違約責任、索賠　　

　　1.甲方無(wú)正當理由未按合同約定付款，收到乙方的書(shū)面催告通知后在____日內仍未支付的，應從催告期滿(mǎn)之日起，向乙方支付應付款項的2‰的違約金。

　　2.工程未通過(guò)驗收前，甲方擅自使用造成損壞的，由甲方承擔相應責任，工程本身質(zhì)量原因造成的除外。

　　3.工程如未按合同約定時(shí)間竣工，每延誤一天，乙方必須向甲方支付本工程總造價(jià)的2‰的違約金。

　　4.由于乙方提供的材料、設備的質(zhì)量原因、乙方施工質(zhì)量等原因，導致本工程在使用期間出現的質(zhì)量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的'一切損失。

　　5.工程未達到合同規定的質(zhì)量驗收標準或未通過(guò)政府消防主管部門(mén)的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時(shí)乙方必須在甲方指定的期限內無(wú)償返工直至通過(guò)消防驗收。

　　6.乙方在工程竣工后____日內將竣工資料及其他與工程有關(guān)的資料交付甲方，否則每延誤一天，必須向甲方支付工程總造價(jià)2‰的違約金。

　　第十一條爭議的解決　　本合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可向工程所在地人民法院起訴。

　　第十二條其他約定　　

　　1.本合同正本兩份，雙方各執一份;副本四份，甲方執三份，乙方執一份。

　　2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。合同附件及相關(guān)說(shuō)明，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　委托代理人：_________

　　合同經(jīng)辦人：_________

　　合同經(jīng)辦人：_________

　　電話(huà)：_________

　　電 話(huà)：_________

　　傳真：_________

　　傳 真：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　帳 號：_________

　　帳 號：_________

　　通訊地址：_________

　　通訊地址：_________

　　XX編碼：_________

　　XX編碼：_________

　　簽訂時(shí)間：________年____月____日

　　簽訂時(shí)間： ________年____月____日　

　　協(xié)議簽訂地：_________

　　協(xié)議簽訂地

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