適用房合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的適用房合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
適用房合同1
甲方（出讓方）：_________身份證號：_________乙方（買(mǎi)受方）：_________身份證號：_________協(xié)調說(shuō)話(huà)人：_________身份證號：_________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。
第一條房屋基本情況：
甲方房屋坐落在，#樓單元層_________室（東戶(hù)）經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為平方米，公共部分及公用分攤面積為平方米，該房屋土地使用期限為_(kāi)________年（自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止）。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買(mǎi)上述房屋。
第二條房屋轉讓價(jià)格：甲方同意以元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為人民幣_________元（大寫(xiě)_________）。
第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時(shí)，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件（包括但不限于購買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上）時(shí)，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。
第五條若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議。
第六條若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息（按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算）及房屋的增值價(jià)值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用。
第七條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償的`相關(guān)價(jià)款，甲方應以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。
第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續的，甲方有義務(wù)予以配合。
第九條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟問(wèn)題，并且保證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無(wú)關(guān)。如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償若致使本協(xié)議不能繼續履行，還應承擔違約責任。
第十條合同爭議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________住址：_________住址：_________工作單位：_________工作單位：_________簽約日期：_________年_________月_________日簽約日期：_________年_________月_________日
說(shuō)話(huà)協(xié)調人：_________（簽字）
甲方家庭成員簽署：_________
聲明
聲明人：姓名：_________，身份證號碼：_________，住所地：_________，系_________的配偶。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可_________與_________于_________年_________月_________日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給_________。
特此聲明
聲明人簽字、指模：
_________年_________月_________日
適用房合同2
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區（縣）____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_(kāi)___平方米，國有土地使用證件為_(kāi)___、甲方在上述地塊上建設的____，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C（經(jīng)）字第__號、
乙方自愿購買(mǎi)甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅、乙方預購房屋的定金為人民幣____元、雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同、
第一條、____房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一、房屋建筑面積為_(kāi)___平方米（包括：套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米），共有共用部位詳見(jiàn)附件二、上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準、
甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為_(kāi)___平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準、
第二條、甲方雙方同意，結算房?jì)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過(guò)暫測建筑面積的±__％（含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算；房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫(xiě)）方式處理：
�。�、乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效、甲方除在合同解除之日起３０日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方、利息按__利率計算、
�。�、按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算、
�。�、_______________________________、
第三條、雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣__元，價(jià)款合計為人民幣（大寫(xiě)）_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整（小寫(xiě)）_元、付款方式見(jiàn)本合同附件三、乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行、乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款、甲方售樓款監管銀行為_(kāi)___，銀行帳號為_(kāi)___、
第四條、乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金、違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止、每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之__（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金、逾期超過(guò)__日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同、合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效、乙方已交納的定金甲方不予返還、
第五條、甲方向乙方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規定（試行）》的要求，提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據、符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)_年__月__日、甲方交付的`房屋被建設工程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息，利息按__利率計算、
第六條、甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償、
第七條、除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金、違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金、逾期超過(guò)__日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同、合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已支付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）、
第八條、本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買(mǎi)房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于__日內書(shū)面通知乙方、乙方于收到通知之日起__日內有權解除本合同、合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效、甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已付的購房?jì)r(jià)款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金、甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任、
第九條、甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修、
第十條、乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理、
第十一條、雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預售、預購登記手續、
第十二條、雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費、
第十三條、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決、協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種（大寫(xiě)數字）方式解決糾紛、
�。�、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁、
�。�、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟、
第十四條、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議、本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力、
第十五條、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共__份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，__________________________、
甲方（簽章）：______________
乙方（簽章）：______________
法定代表人：______________
法定代表人：______________
身份證號碼：______________
身份證號碼：______________
地址：______________
地址：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
郵政編碼：______________
郵政編碼：______________
代理人：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
_____年_____月_____日
_____年_____月_____日
適用房合同3
目 錄
第一章 合同標的物
第二章 房?jì)r(jià)款和支付方式
第三章 房屋交付
第四章 房地產(chǎn)登記
第五章 房屋質(zhì)量及保修
第六章 物業(yè)管理
第七章 房屋的回購和轉讓
第八章 房屋使用管理
第九章 合同解除
第十章 其他約定
第十一章 爭議解決
合同附件：
附件一 《xx市共有產(chǎn)權保障住房使用協(xié)議》
附件二 房屋平面圖
附件三 房屋建筑結構、裝修及設備標準
附件四 付款時(shí)間和付款方式
附件五 補充協(xié)議
附件六 《前期物業(yè)服務(wù)合同》
附件七 《業(yè)主臨時(shí)公約》
附件八 共有產(chǎn)權保障住房選房確認文件
《房屋交接書(shū)》
甲方：_____________________________________________
住所：____________________________________________ 郵編：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_____________________________ 資質(zhì)證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_______________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
委托代理人：_______________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方：_______________________
戶(hù)籍所在區(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________
住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________
身份證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方：_______________________
戶(hù)籍所在區(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________
住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________
身份證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
乙方：_______________________
戶(hù)籍所在區(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________
住所(址)：_______________________________________ 郵編：_________
身份證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
丙方： 區/縣住房保障中心
住所：_________________________ 郵編：___________
組織機構代碼： 法定代表人：_____________
委托代理人： 聯(lián)系電話(huà)：___________________
依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就共有產(chǎn)權保障住房預售等事宜簽訂本合同。
第一章 合同標的物
第一條 甲方取得 區/縣 地塊建設用地使用權，并依法進(jìn)行了建設用地使用權登記，取得了房地產(chǎn)權證，證書(shū)號為： ，土地用途為 。經(jīng)批準，甲方在該地塊上建造共有產(chǎn)權保障住房項目： 。該項目已取得編號為 的預售許可證。
第二條 根據乙方取得的共有產(chǎn)權保障住房選房確認文件(編號：
)，甲方向乙方預售座落于 區/縣 路 弄《 》 號 室共有產(chǎn)權保障住房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)，該房屋竣工后前述所列地址、幢號發(fā)生變化的，以有關(guān)管理部門(mén)批準文件為準。該房屋建筑結構為 ，房屋類(lèi)型為 ，
建筑物地上層數為 層，地下層數為 層，建筑層高為 米。(該房屋戶(hù)型見(jiàn)本合同附件二，裝修及設施設備標準見(jiàn)附件三。)
第三條 據房屋調查機構 預測，該房屋暫測建筑面積為 平方米，其中套內建筑面積為 平方米、共有分攤建筑面積為 平方米。
第四條 乙方通過(guò)購買(mǎi)擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)滿(mǎn)5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權保障住房管理規定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房?jì)r(jià)款的 %。
第二章 房?jì)r(jià)款和支付方式
第五條 乙方向甲方購買(mǎi)該房屋有限產(chǎn)權的單價(jià)為每平方米建筑面積人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元/平方米;根據本合同第一章第三條載明的該房屋暫測建筑面積，乙方支付的總價(jià)暫定為人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě))
元。
第六條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以xx市住房保障和房屋管理局認定的房屋調查機構實(shí)測面積為準。房屋實(shí)測建筑面積和房屋暫測建筑面積有誤差的，按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建筑面積有限產(chǎn)權(下同)單價(jià)計算，實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積誤差在±3%內(包括±3%)的多退少補;
2、甲方同意當實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過(guò)+3%，不向乙方收取超過(guò)+3%以上部分的房?jì)r(jià)款;甲方同意當實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差超過(guò)-3%，乙方有權解除本合同。乙方不行使合同解除權的，誤差超過(guò)-3%部分的房?jì)r(jià)款由甲方返還乙方。乙方行使解除權的，必須在雙方簽署《房屋交接書(shū)》之前提出，否則視為放棄該權利。
第七條 乙方應將房?jì)r(jià)款解入預售款監管賬戶(hù)(監管機構：___________、賬戶(hù)名稱(chēng)：_________、賬號： )。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時(shí)應開(kāi)具發(fā)票。
第八條 乙方未按本合同附件四約定的時(shí)間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬(wàn)分之 計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)后，甲方有權解除本合同。
第三章 房屋交付
第九條 甲方于 年 月 日之前將該房屋交付給乙方。甲方如需提前交付該房屋的，甲、乙雙方可另行協(xié)商約定。甲方向乙方交付該房屋應符合下列第 項條件：
(一)辦理了房屋所有權初始登記，取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)。
(二)取得《住宅交付使用許可證》。
第十條 甲方向乙方保證在交付該房屋時(shí)：
(一)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;
(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;
(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。
第十一條 符合第九條約定的房屋交付時(shí)間和交付條件的，甲方應書(shū)面通知乙方辦理房屋驗收交付手續。乙方收到甲方書(shū)面通知后，按該通知要求的時(shí)間會(huì )同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交付。
驗收交付時(shí)，甲方應向乙方提交下列材料：
1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》;
2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》;
3、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》;
4、 。
乙方要求提供該房屋實(shí)測建筑面積有關(guān)材料的，甲方應如實(shí)提供。甲方不提供前款約定材料的，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。該房屋交付的標志為下列第 項：
1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。
2、 。
第十二條 該房屋的風(fēng)險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。乙方未按本合同第九條約定期限辦理房屋驗收交付手續的，甲方有權發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書(shū)面催告書(shū)。乙方未按催告書(shū)規定的日期辦理房屋交付手續的.，則自催告書(shū)規定的驗收交付日次日起視為已交付，該房屋的風(fēng)險責任由乙方承擔。
第十三條 甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房?jì)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計算，違約金自本合同第九條約定的最后交付期限次日起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò) 日(該日期不得少于60日)，乙方有權解除本合同。
第四章 房地產(chǎn)登記
第十四條 本合同生效之日起 日內，甲、乙雙方共同向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構辦理預告登記。其中一方逾期不配合的，另一方有權單方辦理預告登記。本合同辦理預告登記后，甲、乙雙方協(xié)議解除本合同的，應當簽署解除協(xié)議，并按規定共同辦理注銷(xiāo)本合同預告登記手續，同時(shí)書(shū)面告知丙方。
第十五條 甲方定于 年 月 日前辦理房地產(chǎn)初始登記，取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)。甲、乙雙方約定在甲方取得房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)后 日內，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構辦理價(jià)格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉移登記(辦理小產(chǎn)證)。在辦理前述手續前，甲、乙雙方簽署本合同規定的《房屋交接書(shū)》，《房屋交接書(shū)》作為辦理該房屋的房地產(chǎn)轉移登記的必備文件。甲、乙雙方在簽署《房屋交接書(shū)》前，應按本合同第十一條約定辦理房屋驗收交付手續。
第十六條 因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起 日內取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按總房?jì)r(jià)款的日萬(wàn)分之 計算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構轉移登記完成之日止。
第五章 房屋質(zhì)量及保修
第十七條 自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續保修不得少于2年。保修時(shí)間和范圍見(jiàn)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
第十八條 出現質(zhì)量缺陷時(shí)，乙方可行使如下權利：
1、該房屋主體結構質(zhì)量不合格的，乙方有權解除本合同。
2、該房屋的結構、裝修、設備標準未達到本合同約定的，乙方有權要求甲方給予補償，補償金額為實(shí)際的結構、裝修、設備與約定的結構、裝修、設備差價(jià)的 倍。
第十九條 甲方怠于履行保修責任，經(jīng)乙方書(shū)面催告仍怠于履行的，乙方有權自行修復，并有權要求甲方支付修復費和違約金，修復費應當符合國家有關(guān)計價(jià)規定，違約金為修復費的 倍。
第二十條 甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測，以該機構出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭議的依據;甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的，可委托有資質(zhì)的造價(jià)咨詢(xún)機構對修復費予以認定，作為處理爭議的依據。
第六章 物業(yè)管理
第二十一條 甲方已于 年 月 日選聘 物業(yè)公司(地址： 、電話(huà)： )對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》(見(jiàn)附件六)，前期物業(yè)服務(wù)收費標準為 元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時(shí)公約》(見(jiàn)附件七)，乙方承諾自覺(jué)履行該《業(yè)主臨時(shí)公約》，違反《業(yè)主臨時(shí)公約》的，乙方應承擔相應的責任。
第二十二條 乙方應按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規定，繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付全額物業(yè)服務(wù)費用。
第七章 房屋的回購和轉讓
第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權證未滿(mǎn)5年，其本人及其同住人購買(mǎi)其他住房的，應當以書(shū)面形式通知丙方，丙方接到通知后有權按照規定程序實(shí)施回購，回購價(jià)格為本合同約定的總房?jì)r(jià)款(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“總房?jì)r(jià)款”)加同期銀行存款利息。
第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權證未滿(mǎn)5年，發(fā)生因全體房地產(chǎn)權利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特殊情形，需要轉讓該房屋的，乙方及其同住人達成書(shū)面一致意見(jiàn)后，可以申請丙方回購該房屋。丙方核實(shí)同意后，按照規定程序實(shí)施回購，回購價(jià)格為總房?jì)r(jià)款加同期銀行存款利息。
第二十五條 乙方取得房地產(chǎn)權證滿(mǎn)5年，需要轉讓該房屋的，乙方及同住人之間應當達成書(shū)面一致意見(jiàn)，并書(shū)面征詢(xún)丙方行使回購權的意見(jiàn)。丙方可以行使回購權;丙方?jīng)Q定不回購的，乙方方可向他人轉讓該房屋。
丙方回購該房屋的，回購價(jià)格由具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)機構按照本市有關(guān)規定加以確定。丙方按本合同第四條約定，即按屆時(shí)轉讓總房?jì)r(jià)款的 %向乙方支付回購款。
乙方向他人轉讓該房屋的，乙方按本合同第四條約定，可以獲得轉讓總房?jì)r(jià)款的 %，其余 %按本市有關(guān)規定支付給丙方。乙方未按照規定支付其余 %的，應當承擔相應的法律責任。
該房屋按照本章第二十三條、第二十四條、第二十五條的約定被回購或者轉讓的，所產(chǎn)生的稅費根據國家和本市有關(guān)規定執行。
第八章 房屋使用管理
第二十六條 乙方承諾，購買(mǎi)的共有產(chǎn)權保障住房供購買(mǎi)申請戶(hù)居住使用。在未經(jīng)許可的情況下，乙方不得轉讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì)，并不得設定除共有產(chǎn)權保障住房購房貸款擔保以外的抵押權。
第二十七條 乙方同意，丙方可以采取家訪(fǎng)、委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、居委會(huì )入戶(hù)等方式核實(shí)該房屋的居住和使用狀況，乙方應當給予配合。
第二十八條 乙方有擅自轉讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱(chēng)不當行為)的，乙、丙雙方同意按照以下約定處理：
(一)乙方應在丙方要求改正不當行為的書(shū)面通知所確定的期限內，予以改正;
(二)乙方逾期未改正的，應當按其總房?jì)r(jià)款的日萬(wàn)分之 向丙方支付違約金，違約金自丙方發(fā)出書(shū)面通知之日起至實(shí)際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;
(三)乙方逾期 日仍未改正或者 次以上發(fā)生不當行為的，丙方有權解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房;
(四)乙方的不當行為所獲收益，丙方有權依照有關(guān)規定予以追繳;
(五)因乙方不當行為導致丙方收回房屋或者以其他形式限制該房屋權利的，產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔;
(六)丙方有權將乙方不當行為向社會(huì )公示，并作為不良信用記錄，納入xx市社會(huì )信用聯(lián)合征信系統。
第二十九條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實(shí)情況及偽造相關(guān)證明申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房的，丙方有權按照有關(guān)規定追究其法律責任，可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款，乙方在5年內不得再次申請購買(mǎi)共有產(chǎn)權保障住房。
第九章 合同解除
第三十條 乙方按約定解除本合同的，應當書(shū)面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書(shū)面通知的 日內將乙方已支付的房?jì)r(jià)款加同期銀行存款利息全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金按乙方應支付總房?jì)r(jià)款的 %計算。本款及本合同其他條款所稱(chēng)的已支付的房?jì)r(jià)款包括乙方通過(guò)貸款方式支付的房?jì)r(jià)款。
第三十一條 甲方按約定解除本合同的，應當書(shū)面通知乙方及丙方，乙方應當承擔賠償責任，賠償金按總房?jì)r(jià)款的 %計算，甲方有權在乙方已支付的房?jì)r(jià)款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。
第三十二條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的，應在接到對方有關(guān)解除本合同的書(shū)面通知之日起______日內，向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的，視為認可解除合同的效力。
第十章 其它約定
第三十三條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。
第三十四條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，各方可通過(guò)協(xié)商進(jìn)行補充或者變更。
第三十五條 本合同壹式 份，均具有同等效力，其中甲方執 份、乙方執 份、丙方執 份、房地產(chǎn)登記機構執
份、 執 份。
第十一章 爭議解決
第三十六條 各方發(fā)生爭議的，可協(xié)商解決，或向有關(guān)部門(mén)申請調解，或選擇下列第 種方式解決：(打勾選擇)
□(一)提交xx仲裁委員會(huì )仲裁;
□(二)依法向人民法院提起訴訟。
甲方(名稱(chēng))：
法定代表人簽署：
法定代表人的委托代理人簽署：
甲方蓋章： 日期： 年 月 日
乙方(名字)：
乙方本人簽署：
的委托代理人/法定代理人簽署：
乙方蓋章： 日期： 年 月 日
丙方： 區/縣住房保障中心
法定代表人簽署：
法定代表人的委托代理人簽署：
丙方蓋章： 日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
合同附件
附件一
xx市共有產(chǎn)權保障住房使用協(xié)議
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協(xié)議當事人：
區/縣住房保障中心
共有產(chǎn)權保障住房同住人：
同住人：_____________________
戶(hù)籍所在區(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________
身份證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
同住人：_____________________
戶(hù)籍所在區(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________
身份證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
同住人：_____________________
戶(hù)籍所在區(縣)：____________ 性別：________ 出生年月日：__________
身份證件號碼： 聯(lián)系電話(huà)：_________
委托/法定代理人：________________________________________
住所(址)：____________________________________ 聯(lián)系電話(huà)：__________
共有產(chǎn)權保障住房同住人已仔細閱讀了《xx市經(jīng)濟適用住房管理試行辦法》和相關(guān)實(shí)施細則以及本合同內容，對同住人享有的權利和應當承擔的義務(wù)全部知曉，承諾在居住共有產(chǎn)權保障住房期間，遵守共有產(chǎn)權保障住房有關(guān)不得擅自轉讓、出租、出借、贈與，改變共有產(chǎn)權保障住房使用性質(zhì)等管理規定和合同約定。同住人違反上述承諾的，住房保障中心將按管理規定和合同約定進(jìn)行處理。
區/縣住房保障中心 同住人(名字)：
法定代表人簽署： 同住人本人簽署：
法定代表人的委托 的委托代理人/
代理人簽署： 法定代理人簽署：
住房保障中心蓋章： 同住人蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
附件二
房屋平面圖(標明尺寸和比例)
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件三
房屋建筑結構、裝修及設備標準---
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件四
付款時(shí)間和付款方式
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一、付款方式
乙方選擇的付款方式為：□一次性付款;□分期付款。(打勾選擇)
二、貸款方式
乙方選擇的貸款方式為：□不貸款;□公積金貸款;□商業(yè)貸款;□組合貸款。(打勾選擇)
三、付款時(shí)間
1、乙方于 年 月 日前支付房?jì)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元整;
2、乙方于 年 月 日前支付房?jì)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元整;
3、乙方于 年 月 日前支付房?jì)r(jià)款人民幣(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元整。
附件五
補充協(xié)議
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件六
《前期物業(yè)服務(wù)合同》
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件七
《業(yè)主臨時(shí)公約》
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附件八
共有產(chǎn)權保障住房選房確認文件
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(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
房 屋 交 接 書(shū)
年 月 日甲、乙雙方進(jìn)行驗收交接，雙方確認：
1、甲方交付給乙方的房屋為 區 路 ______弄 支弄《____________ _______》__ _號 _幢
層 室。
該房屋的實(shí)測建筑面積為 平方米，實(shí)測建筑面積的測繪機構為xx市住房保障和房屋管理局認定的 。
房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)號： 。
2、乙方應支付的該房屋總房?jì)r(jià)款為人民幣 元。(大寫(xiě))： 元。乙方已付清總房?jì)r(jià)款/乙方已付人民幣 元。(大寫(xiě))： 元。甲方已開(kāi)具發(fā)票/收據給乙方。
3、本物業(yè)管理區域內歸全體業(yè)主所有的配套設施設備如下：
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
適用房合同4
轉讓人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______
身份證號：_______
購買(mǎi)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______
身份證號：_______
甲乙雙方本著(zhù)誠實(shí)信用、公平自愿的原則，就甲方經(jīng)濟適用房權利義務(wù)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
一、轉讓房屋情況
1、甲方同意將以甲方名義購買(mǎi)的經(jīng)濟適用房轉讓給乙方，即甲方自愿將經(jīng)濟適用房權利讓與乙方，由乙方享受該經(jīng)濟適用房產(chǎn)權項下所有權利。
2、該房屋位于______縣“園丁花苑”小區b號樓一單元231，面積約138平方米(含樓梯間等公共部分面積在內，實(shí)際面積以相關(guān)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證為準)。
二、價(jià)款及付款方式
甲方將該房屋出讓給乙方，總價(jià)格(含裝修費)為：人民幣叁拾陸萬(wàn)元(小寫(xiě)￥360000元)。此款于本協(xié)議簽訂后，乙方一次性支付給甲方。付款方式為銀行轉帳。
三、共同約定
1、因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時(shí)，甲方應將該房交于乙方使用;
2、甲方把與縣教育局購房合同(協(xié)議)復印件交給乙方保管，乙方享有該房產(chǎn)的一切權利;
3、房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。待該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件時(shí)，甲方應積極配合乙方將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費用過(guò)大，乙方可以延緩一年辦理過(guò)戶(hù)手續;
4、根據甲方與______縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書(shū)約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續費，稅費等費用已經(jīng)交給______縣教育局，等到相關(guān)部門(mén)允許辦理房產(chǎn)證后，甲方積極辦理房產(chǎn)證，若政策或政府相關(guān)規定變化，辦理房產(chǎn)證除甲方已經(jīng)交給______縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。
5、該房是“經(jīng)濟適用房”，超出經(jīng)濟適用房規定部分住房面積的購房差價(jià)由乙方負責補交;
6、乙方在使用該房屋期間，與使用該房相關(guān)聯(lián)的各種義務(wù)均由乙方履行，使用該房屋期間不按相關(guān)規定使用所造成的后果均由乙方承擔。
四、甲方義務(wù)
1、甲方要確認并保證有權轉讓本協(xié)議所指定的經(jīng)濟適用房，并具有簽署本協(xié)議的完全能力。
2、因該經(jīng)濟適用房以甲方名義購買(mǎi)，故應以甲方名義辦理經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證及國有土使用權證、契證等，待產(chǎn)權手續辦理完畢后，甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續;甲方要出具各項證明，積極配合乙方辦理，否則視為違約行為。
3、在乙方未辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續之前，甲方應將與縣教育局簽訂的合同協(xié)議復印件和房產(chǎn)證、國土使用權證、契證等證件(甲方取得相關(guān)證件后)交付乙方保管，否則視為違約行為。
4、該房在過(guò)戶(hù)到乙方名下之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，不得將該房屋用于各種抵押、擔保等，并保證未涉及任何抵押債權或債務(wù)，不被任何第三方追索任何債權或債務(wù)，否則視為違約行為。
5、本協(xié)議簽訂后，甲方的`兒女、親朋不得以任何理由和借口提出收回使用。
五、乙方義務(wù)
1、乙方要履行本協(xié)議中約定的權利義務(wù)。
2、該房是“經(jīng)濟適用房”超出經(jīng)濟適用房規定部分住房面積的購房差價(jià)由乙方負責補交。
3、根據甲方與____縣教育局簽訂“園丁花苑”購房合同書(shū)約定，甲方辦理房產(chǎn)證，辦理土地證手續費，稅費等費用已經(jīng)交給________縣教育局，若政策或政府相關(guān)規定或教育局相關(guān)核算變化，辦理房產(chǎn)證等證件時(shí)除甲方已經(jīng)交給________縣教育局的費用之外，不足費用和再需補交各種費用全部由乙方承擔。
4、乙方在未過(guò)戶(hù)之前，不能將房屋轉讓給第三方。
六、違約責任
若甲方違反合同約定，需向乙方支付違約金伍萬(wàn)元，并退還乙方支付購房費人民幣叁拾陸萬(wàn)元。若乙方違反合同約定，甲方有權收回該房屋使用權，并且乙方支付甲方伍萬(wàn)元違約金。
七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向縣人民法院起訴。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，并附甲乙雙方身份證復印件，本協(xié)議自雙方簽字確認后生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
適用房合同5
�。ê贤幪枺海�
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：（注冊地址、營(yíng)業(yè)執照注冊號）
法定代表人：
委托代理人：（委托代理機構、注冊地址、營(yíng)業(yè)執照注冊號、法定代表人）
買(mǎi)受人：（戶(hù)口所在地、現居住地址、身份證號碼、購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證號、聯(lián)系電話(huà)）
配偶：（身份證號碼、戶(hù)口所在地）
委托代理人：（工作單位、電話(huà)號碼、資質(zhì)證書(shū)號）
根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《寧夏回族自治區廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障辦法》及其他有關(guān)法律、法規規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以劃撥方式取得位于的地塊的土地使用權，面積為為平方米，規劃用途____________土地使用權劃撥批準文件號：__________________，土地使用權，國有土地使用證：________________________；轉讓批準文件號：________________________、出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱(chēng)：____________，批準文件號：__________________
第二條經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售依據
《建筑工程施工許可證》編號為：________________________
該經(jīng)濟適用住房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷(xiāo)售、《經(jīng)濟適用住房預售許可證》編號為：________________________
第三條買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)住房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地、所購買(mǎi)的住房為現房預售房，買(mǎi)受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第型為房廳廚幢座單元層號房，該住房層高為層，地下結構，建筑層數地上閉式層，陽(yáng)臺是封閉式非封該住房合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共中，套內建筑面積平方米，共用部位分攤建筑面積方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）
第四條計價(jià)依據、方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積平方米，基準價(jià)格為建筑面積每平方米%，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方元，合計總金額為：百拾萬(wàn)元，核準的樓層調節率為米千元×（1±%）=百拾元整、
第五條出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jì)r(jià)款外的費用
計入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費部門(mén)出具的合法委托及收費標準，且不得加價(jià)代收、
第六條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理、合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準、住房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房；買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息、買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人、產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人、產(chǎn)權登記面積-合同約定面積面積誤差=合同約定面積×100﹪因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議、
第七條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式：
第八條交付期限及條件
出賣(mài)人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用、
1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續、
2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件、
3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：（1）供水（2）供電（3）供氣（4）排水（5）綠化（6）有線(xiàn)電視、寬帶（7）小高層、高層電梯
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應當在原因發(fā)生之日起15日內書(shū)面告之買(mǎi)受人、出賣(mài)人可據實(shí)予以延期、該房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續、雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示相關(guān)規定的證明文件，并簽署房屋交接單，提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔、由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
第九條規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購房屋使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起15日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人、
1、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復、買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更、出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房、
2、買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息、3、買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議、
第十條違約責任
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛、因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任、
�。ǘ┏鲑u(mài)人逾期交房的.違約責任除本合同第八條規定的特殊情況處，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第____________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)日之內，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行；日后，買(mǎi)受人有權解除合同、
�。�2）逾期超過(guò)同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行、買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之率）的違約金、
�。ㄈ┵I(mǎi)受人逾期付款的違約責任買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第____________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限的第二種方式處（該比率應不小于本款第（1）項中的比日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行；日后，出賣(mài)人有權解除合同、出賣(mài)人解除%向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行、
�。�2）逾期超過(guò)合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的
買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金、本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定、（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）
第十一條產(chǎn)權登記約定
產(chǎn)權登記約定經(jīng)濟適用住房為有限產(chǎn)權、在取得完全產(chǎn)權前，由買(mǎi)受人和出賣(mài)人按照各自的出資比例共同擁有，其中買(mǎi)受人占該套房屋賣(mài)人占該套房屋%，在此期間，買(mǎi)受人只能用于自住，不得出售、
出租、閑置、出借，也不得擅自改變住房用途、買(mǎi)受人擅自將未取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用住房出租、出借的，由住房保障部門(mén)根據有關(guān)規定予以處罰，情節嚴重的，按原購房?jì)r(jià)格從購房之日起每年扣減1%計算作價(jià)收回其住房、買(mǎi)受人弄虛作假、騙購經(jīng)濟適用住房的，由住房保障部門(mén)取消其購房資格，并按原購房?jì)r(jià)格從購房之日起每年扣減1%計算作價(jià)收回該住房；買(mǎi)受人家庭5年內不得申請購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房、
1、出賣(mài)人應當在該房屋交付使用之日起日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權屬登記、如因出賣(mài)人的責任，造成買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第__________________項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起____________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的__________________%賠償買(mǎi)受人損失、
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的10%向買(mǎi)受人支付違約金、
第十二條上市交易約定
買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年后，起止日期按合同簽定日期計，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售、不滿(mǎn)5年的，不得直接上市交易，買(mǎi)受人因特殊情況確需轉讓住房的，由政府按照原價(jià)并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購、5年后出售時(shí)，政府具有優(yōu)先回購權，上市所得價(jià)款可按照第十一條中出售人和買(mǎi)受人雙方約定各自所占的房屋所有權比例進(jìn)行分配，買(mǎi)受人憑住房保障部門(mén)出具的繳款證明或書(shū)面意見(jiàn)取得完全產(chǎn)權，辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續、
第十三條保修責任
《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件、出賣(mài)人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任、在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔、
第十四條買(mǎi)受人的房屋僅作住宅使用、
買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途、除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)、出賣(mài)人不得擅自改變與該住房有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)、
第十五條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：
�。ㄒ唬⿲儋I(mǎi)受人所有的共用設施、設備：
1、物業(yè)管理用房；
2、門(mén)衛房、電話(huà)間、監控室、地面架空層、共用走廊；
3、物業(yè)管理區域內按規劃配建的非機動(dòng)車(chē)車(chē)庫（棚）；
4、物業(yè)管理區域內的公共綠地、道路、場(chǎng)地：
5、其它依法歸全體業(yè)主所有的設施設備：
�。ǘ┵I(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容、前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費實(shí)行包干制酬金制，物業(yè)服務(wù)費（資金）標準為理企業(yè)按/月、平方米（建筑面積），由物業(yè)管收取，物業(yè)買(mǎi)受人應在次繳費的具體時(shí)間）履行繳納義務(wù)、
第十六條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向人民法院起訴、
第十七條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）
第十八條合同附件與本合同具有同等法律效力、本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力、
第十九條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力、
第二十條本合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起自本合同生效之日起30日內向房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案、
第二十一條本合同自雙方簽訂之日起生效、
出賣(mài)人（簽章）買(mǎi)受人（簽章）
法定代表人：
委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章）
簽于：____年______月_____日
適用房合同6
甲方：
住所地：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
身份證號碼：
甲方因購買(mǎi)位于周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶(hù)房屋，需向乙方借款______(大寫(xiě)：_______)。
同時(shí)約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著(zhù)平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議。
一、甲方向乙方借款______(大寫(xiě)_______)，月利息為_(kāi)_，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______(大寫(xiě)：_______)。
二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記，將該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下。
三、乙方支付給甲方現金______(大寫(xiě)_______)，作為欲轉讓房屋產(chǎn)權的轉讓費。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方支付現金______(大寫(xiě)_______);待該房屋所有權權屬變更登記、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí)，支付剩余的現金______(大寫(xiě)_______)。
四、因甲方買(mǎi)房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無(wú)償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。
五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí)，即房屋(周口市川匯區__小區__號樓__單元__層__戶(hù))已符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市出售要求時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權變更登記，將產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下。否則：1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時(shí)仍應履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù);2，若因甲方原因導致無(wú)法辦理該產(chǎn)權變更登記，乙方無(wú)法實(shí)現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價(jià)款(以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準)30%的違約金，同時(shí)歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。
六、協(xié)議第二條約定的'所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基于借款______及利息的債權滅失。
七、該合同條款所約定的權利、義務(wù)對雙方當事人的近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務(wù)，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。
上述條款符合法律規定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字后生效(涉及附生效條件的約定條款成立)。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
適用房合同7
出賣(mài)人：____________________________
注冊地址：____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號碼：__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：___________________________
法定代表人：______________聯(lián)系電話(huà)：__________________________________________
郵政編碼：____________________________
買(mǎi)受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份證：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市人民政府關(guān)于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政(1998)125號文件及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以______________方式取得位于______________、編號為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權、土地使用權出讓合同號土地使用權劃撥批準文件號劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)_____________、
該地塊土地面積為_(kāi)_____________，規劃用途為_(kāi)_____________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日、
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區現定名暫定名______________、建設用地規劃許可證號為_(kāi)_____________，建設規劃許可證號為_(kāi)_____________，施工許可證號為_(kāi)_____________、
第二條房屋銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為現房預售房、銷(xiāo)(預)售房批準機關(guān)為_(kāi)_____________，房屋銷(xiāo)(預)售許可為_(kāi)_____________、
第三條買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號以附件一上表示為準)為合同第一條規定的項目中的：
第____________________________棟____________________________單元____________________________層______________號房、
該房屋的用途為_(kāi)___________________________，屬____________________________結構，層高為_(kāi)___________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層、
該房屋陽(yáng)臺是封閉式非封閉式、
該房屋合同約定產(chǎn)權登記建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)、
第四條計價(jià)方式與價(jià)款、
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)格、該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米(______________×____________________________﹪=____________________________元)，總金額______________千______________百______________拾______________萬(wàn)______________千______________百______________拾______________元整、
第五條面積確認及面積差異處理、
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積套內建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理、當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定、合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準、商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：（1）________________________________________；（2）____________________________________________；（3）_______________________________________________；（4）_________________________________________________、
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房、買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息、買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人、產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人、產(chǎn)權登記面積－合同約定面積面積誤差比= ×100%合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議、
第六條付款方式及期限、買(mǎi)受人按下列第_________種方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________、
2、分期付款__________________________________________、
3、其他方式_________________________________________、
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任、買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同、出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金、買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金、本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定、
2、__________________________________________________、
第八條交付期限、
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格、
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格、
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格、
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件、
5、________________________________________________、但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的；
2、______________________________________________；
3、_______________________________________________、
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任、
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同、買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金、買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金、 2、 _______________________________________________、
第十條規劃、設計變更的約定、
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；（2）______________________________________________；
�。�3）______________________________________________；（4）_____________________________________________；
�。�5）______________________________________________；（6）_____________________________________________；
�。�7）_____________________________________________、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的.書(shū)面答復、買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更、出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房、買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息、買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議、_________________________________、
第十一條交接、
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續、雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單、所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔、由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____、
第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛、
因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任、______________________________________________、
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任、
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準、達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)、
2、 ________________________________________________、
3、 ________________________________________________、
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾、出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、_________________________________________________；
2、________________________________________________；
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、_______________________________________________；
2、_______________________________________________；
3、_______________________________________________、
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定、
出賣(mài)人出售的房屋為預售商品房，出賣(mài)人應當自房屋建成并竣工驗收后60日內向房屋登記機構申請辦理初始登記、雙方約定在出賣(mài)人完成初始登記后，按下列第_____項辦理《房屋所有權證》、
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房屋登記機構申請辦理《房屋所有權證》、
2、買(mǎi)受人自行辦理，出賣(mài)人將辦理《房屋所有權證》所需的資料提供給買(mǎi)受人、
3、買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理，并將辦理《房屋所有權證》需由買(mǎi)受人提供的資料提供給出賣(mài)人、如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理產(chǎn)權登記的，雙方同意按下列第______項處理：
1買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失、
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金、
3、________________________________________________ 、
第十六條關(guān)于辦理預售合同登記備案和預告登記的約定自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向西寧市房產(chǎn)管理局申請預售合同登記備案、
經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商，同意不同意辦理預告登記、同意辦理預告登記的自本合同辦理合同備案之日起_____日內，由買(mǎi)賣(mài)雙方共同買(mǎi)受人委托出賣(mài)人向房屋登記機構申請辦理預售商品房預告登記、若出賣(mài)人未在買(mǎi)賣(mài)雙方約定期限辦理預告登記的，買(mǎi)受人可在雙方約定期限屆滿(mǎn)后單方申請辦理、（注：按照《房屋登記辦法》規定，買(mǎi)受人以房屋抵押貸款方式購買(mǎi)商品房必須辦理預告登記、）
第十七條保修責任、
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件、出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任、買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容、在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)、因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔、 ____________________________________________、
第十八條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權：歸全體業(yè)主；
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸全體業(yè)主；
3、該商品房所在樓宇的命名權歸地名辦；
4、該商品房所在小區的命名權歸地名辦；
第十九條買(mǎi)受人的房屋僅作________住宅__________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途、
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)、出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)、 ________________________________________________、
第二十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁、
2、依法向人民法院起訴、
第二十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）、
第二十二條合同附件與本合同具有同等法律效力、本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力、
第二十三條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，____________份、
第二十四條本合同自雙方簽訂之日起生效、
出賣(mài)人（簽章）：買(mǎi)受人（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
______年______月______日______年______月______日
簽于____________簽于____________
附件一：房屋平面圖
附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三：裝飾、設備標準1、外墻：2、內墻：3、頂棚：4、地面：5、門(mén)窗：6、廚房：7、衛生間：8、陽(yáng)臺：9、電梯：10、其他：
附件四：合同補充協(xié)議無(wú)附件無(wú)附件無(wú)附件、
適用房合同8
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就甲方房產(chǎn)轉讓于乙方事宜達成如下協(xié)議，共同履行。
第一條房屋基本情況：
甲方房屋坐落在xx樓單元層室(東戶(hù))經(jīng)濟適用房轉讓給乙方。房屋建筑面積為xx平方米，公共部分及公用分攤面積為xx平方米，該房屋土地使用期限為xx年(自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止)甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，同意購買(mǎi)上述房屋。
第二條房屋轉讓價(jià)格：
甲方同意以xxxx元/建筑平方米將房產(chǎn)轉讓于乙方，
乙方認可現有建筑面積，當測繪面積與現有建筑面積有誤差時(shí)，甲乙雙方不再追究，轉讓金總額為xxxxxx人民幣元(大寫(xiě))
第三條因該房產(chǎn)關(guān)系為“經(jīng)濟適用房”，在該房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)前，乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時(shí)，甲方應將該房交于乙方使用，并且購房合同由甲方交于乙方保管;由于房產(chǎn)證尚未辦理，甲方應按有關(guān)規定及時(shí)辦理房產(chǎn)證，并且交與乙方保管。
在該房產(chǎn)滿(mǎn)足過(guò)戶(hù)條件(包括但不限于購買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年以上)時(shí)，甲方應按乙方指示將該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下;若該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續費用過(guò)大，乙方可以不辦理過(guò)戶(hù)手續，并且甲方無(wú)條件同意乙方享有該房產(chǎn)的一切權利。
第四條若過(guò)戶(hù)時(shí)相關(guān)機關(guān)要求甲乙雙方提交該房產(chǎn)轉讓協(xié)議，則甲方應配合乙方簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議(該協(xié)議僅供過(guò)戶(hù)之用，不實(shí)際履行，乙方不必向甲方交付該房產(chǎn)轉讓款和相關(guān)費用)
第五條若過(guò)戶(hù)時(shí)因政府優(yōu)先回購或甲方違約從而導致乙方失去房產(chǎn)所有權，甲方應退還乙方的使用權轉讓金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付轉讓金之日起計算)及房屋的'增值價(jià)值外，還要承擔乙方添加的附屬設施及房屋裝修費用(不折舊)
第六條在該協(xié)議生效之后，若因政府等其他單位拆遷該房或其他原因，向該房產(chǎn)支付賠償的相關(guān)價(jià)款，甲方應以自己名義領(lǐng)取后全部交付給乙方。
第八條在該權屬未變更之前，甲方僅為該房產(chǎn)名義上的權利人，甲方不得再將該房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、抵押等處分行為;乙方為該房產(chǎn)的實(shí)際權利人，該房產(chǎn)的一切權利由乙方行使，一切義務(wù)由乙方承擔。
除上述所述購房手續外，乙方在使用、處分房產(chǎn)時(shí)需要甲方配合辦理相關(guān)手續的，甲方有義務(wù)予以配合。
第七條甲方保證該房屋權屬清楚，確保該房無(wú)抵押貸款等經(jīng)濟問(wèn)題，并且保證已結清該房的全部房款，若發(fā)生該房屋權屬糾紛及債權債務(wù)等，由甲方負責清理，并承擔民事責任，與乙方無(wú)關(guān)。
如由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償;若致使本協(xié)議不能繼續履行，還應承擔違約責任。
第八條合同爭議的解決辦法：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述兩種方式解決：1、提交仲裁委員會(huì )仲裁;2、依法向人民法院起訴。
第九條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字確認后生效。
甲方：(簽字)乙方：(簽字)
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
住址：住址：
工作單位：工作單位：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
說(shuō)話(huà)協(xié)調人：(簽字)
甲方家庭成員簽署：
聲明
聲明人：姓名：xxx ，身份證號碼： xxxxxxxxx，住所地：xxxxxxxx，系 xx的配偶。
上述聲明人聲明如下：
聲明人認可xxx 與 xx于20xx年 xx月 xx日簽訂的《房屋轉讓協(xié)議》，本人同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權按《房屋轉讓協(xié)議》約定條件轉讓給 xx.
特此聲明
聲明人簽字、指模：
20xx年xx 月 xx日
適用房合同9
合同雙方當事人
出賣(mài)人：______________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________
資質(zhì)證書(shū)號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
郵編：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
委托代理機構：________________
注冊地址：____________________
郵編：________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：______________
資質(zhì)證書(shū)號：__________________
法定代表人：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
買(mǎi)受人：______________________
籍貫：________________________
性別：________________________
住址：________________________
郵編：________________________
身份證號碼：__________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
配偶：________________________
性別：________________________
身份證號碼：__________________
委托代理人：__________________
性別：________________________
電話(huà)號碼：____________________
身份證號碼：__________________
地址：________________________
《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以劃撥方式取得位于________、編號為_(kāi)___________________的地塊的土地使用權，面積________平方米，
規劃用途為_(kāi)___________________，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為_(kāi)_____________，《國有土地使用證》編號：____________________。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱(chēng)：____________________，批準文件號：____________________；《建設用地規劃許可證》編號：____________________；《建設工程規劃許可證》編號____________________；《建筑工程施工許可證》編號：____________________。
第二條經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售依據
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷(xiāo)售�！段錆h市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)（預）售許可證》編號為：武經(jīng)房【______】______號。
第三條買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1．買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的住房為【現房】【預售房】，買(mǎi)受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元______層_____號房，戶(hù)型為_(kāi)_______房________廳________廚______衛，封閉式陽(yáng)臺______個(gè)，非封閉陽(yáng)臺________個(gè)（見(jiàn)附件一）。
該住房層高為_(kāi)_______米，屬________結構。
該住房合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
2．買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。買(mǎi)受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第________棟【座】________單元________層________號房（見(jiàn)附件一）。
該房屋層高為_(kāi)_______米，屬________結構。
該房屋合同約定建筑面積共________平方米，其中，套內建筑面積________平方米，共用部位分攤建筑面積________平方米（有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
3．如無(wú)特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。
第四條計價(jià)依據、方式與價(jià)款
1．該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房。
政府定價(jià)批準文號為：武價(jià)函【】________號，核定銷(xiāo)售基準價(jià)格為建筑面積每平方米________元。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積________平方米，基準價(jià)格為建筑面積每平方米_______元，核準的樓層調節率為_(kāi)_______％，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米________元×（1±％）＝________元，合計總金額為：_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
2．該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房項目?jì)刃姓⻊潛芡恋厣辖ㄔO的非住宅用房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積________平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米___元，合計總金額為_(kāi)_______百________拾________萬(wàn)________千________百________拾________元整。
第五條出賣(mài)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jì)r(jià)款外的費用。經(jīng)批準未計入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費部門(mén)出具的合法委托書(shū)及收費標準，且不得加價(jià)代收。
第六條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第________種方式進(jìn)行處理：
1．雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超過(guò)3％時(shí)，買(mǎi)受人有權退房；
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3％以?xún)龋ê?％）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3％部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差＝________×100％
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。
2．雙方自行約定：
�。�1）________________________；
�。�2）________________________；
第七條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第________種方式按期付款：
1．一次性付款：________________________。
2．分期付款：________________________。
3．其他方式：________________________。
第八條交付期限及條件
出賣(mài)人應當在________年________月________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用。
1．該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2．該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
3．出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
�。�1）供水________________________________________________。
�。�2）供電________________________________________________。
�。�3）供氣________________________________________________。
�。�4）排水________________________________________________。
�。�5）綠化________________________________________________。
�。�6）有線(xiàn)電視、寬帶________________________________________。
�。�7）小高層、高層電梯______________________________________。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應當在原因發(fā)生之日起15日內書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據實(shí)予以延期。
該房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示相關(guān)規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1．_______________________________________________。
2．________________________________________________。
第九條規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購房屋使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1．買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
2．買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起
天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
3．買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任
�。ㄒ唬┏鲑u(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
�。ǘ┵I(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的____％向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．___________________________。
�。ㄈ┏鲑u(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第_______種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)_______日之內，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)_______日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起_______內退還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計已付款的._______％向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______（該比率應不小于本款第（1）項中的比率）的違約金。
2．___________________________________。
�。ㄋ模┏鲑u(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第_______種方式處理。
1．出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。裝飾、設備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準。
2．___________________________________。
�。ㄎ澹╆P(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在該房屋交付使用之日起_______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣(mài)人的責任，造成買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_______項處理：
1．買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的_______％賠償買(mǎi)受人損失。
2．買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的_______％向買(mǎi)受人支付違約金。
3．____________________________。
第十一條保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人與出賣(mài)人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十二條買(mǎi)受人的房屋僅作_______使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：
1．該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
�。�1）物業(yè)管理用房；
�。�2）___________________________。
2．買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與_______物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。
3．____________________________。
第十四條已購經(jīng)濟適用住房上市的規定
根據《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》（武政【20xx】30號）有關(guān)規定，買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿(mǎn)五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市、區房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)與購買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：
1．提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第十七條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條本合同連同附件共_______頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_______份。
第十九條本經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起_______日內連同《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。
第二十條本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）：_____________
【法定代表人】_______________
【委托代理人】_______________
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買(mǎi)受人（簽章）：_____________
【委托代理人】_______________
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________年________月_______日
簽于：_______________________
附件一該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
附件二共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明
__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
附件三裝飾、設備標準
1．外墻：__________________________________________________。
2．內墻：_________________________________________________。
3．天棚：__________________________________________________。
4．地面：__________________________________________________。
5．門(mén)窗：__________________________________________________。
6．廚房：_________________________________________________。
7．衛生間：_________________________________________________。
8．陽(yáng)臺：__________________________________________________。
9．電梯：__________________________________________________。
10．其他：__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
附件四合同補充協(xié)議
__________________________________________________。
出賣(mài)人（簽章）：________________
買(mǎi)受人（簽章）：________________
適用房合同10
賣(mài)方：_____________________
買(mǎi)方：_______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《黃岡市已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售管理試行辦法》等法律政策規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，以資共同信守。
第一條甲方所有房屋，座落于______市______鎮______路______幢______層______號，為_(kāi)_____結構，建筑面積______平方米，房屋所有權證號為“______字第______號”。房屋所用土地使用權取得方式為_(kāi)_____，用地面積______平方米，土地使用權證號為“______字第______號”。房屋包括附屬設施等。甲方自愿將上述房地產(chǎn)及其權益全部賣(mài)給乙方。
第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣________________________
第三條房屋買(mǎi)賣(mài)乙方采取分期付款的：___1、在雙方簽訂合同之日，付人民幣______萬(wàn)元2、在交付房屋之日，付人民幣______萬(wàn)元3、在房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記之日，付人民幣______萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據。具體付款方式可由雙方另行約定。
第四條甲方應自本合同簽訂之日起______日內，將上述房屋騰空交付給乙方，原房屋所有權證等有關(guān)證件由甲方點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行為應告知乙方，并自行約定解決。乙方買(mǎi)受后，交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)糾紛時(shí)，概由甲方負責清理，并承擔全部責任。
第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。
第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過(guò)戶(hù)中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的______%向甲方支付違約金。
第七條乙方應在本合同生效之日起______內，攜帶房屋所有權證等相關(guān)證件，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)轉移過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)到土管部門(mén)辦理土地使用權變更登記手續，需要甲方出面的，甲方應予協(xié)助。如因一方延誤，影響房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，遭致另一方有損失的`，由延誤責任方負責賠償。
第八條甲方房屋所占用的土地所有權屬于國家。乙方補繳土地出讓金或相當于土地出讓金價(jià)款，取得出讓土地使用權后，甲方原來(lái)?yè)碛械耐恋厥褂脵嗬婪S之轉移給乙方。乙方按出讓土地使用權的商品住宅辦理產(chǎn)權登記。
第九條本合同簽訂前，該房屋所有未繳納的稅費一律由甲方負責繳納。本合同所發(fā)生的轉移登記費、土地出讓金、契稅由乙方承擔，其他稅費由雙方按國家、省、市政策規定分擔，或由雙方另行約定。
第十條乙方買(mǎi)受后應合理使用共用部位和共用設施，對房屋承重結構和共用設施設備不得擅自拆改，按共用部位分攤面積承擔義務(wù)，并承諾遵守小區業(yè)主委員會(huì )選聘物業(yè)管理公司管理規定。
第十一條因不可抗力原因造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第十二條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律和政策執行。
第十三條本合同履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商不成時(shí)，可選擇下列種方式解決：___
1.提交仲裁委員會(huì )仲裁
2.依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第十五條本合同連同附件共______頁(yè)，一式四份，雙方各執一份，其他二份交房產(chǎn)和土管部門(mén)辦理房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
立合同人：___
賣(mài)方：_________________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
代理人：_______________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
簽訂時(shí)間：_____________________
簽于________________________
買(mǎi)方：_________________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
代理人：_______________
聯(lián)系地址：_____________________
身份證號碼：___________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
簽訂時(shí)間：_____________________
簽于________________________
適用房合同11
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市______區(縣)地塊的國有土地使用權，土地面積為_(kāi)_____平方米，國有土地使用證件為_(kāi)_____、甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為_(kāi)_____，現已竣工，取得房屋所有權證(房屋所有權證______字______號)，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第______號、
乙方自愿購買(mǎi)甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合、
第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一、房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米(包括套內建筑面積______平方米，分攤的共有共用建筑面積______平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二、土地使用面積為_(kāi)_____平方米(含共有共用面積)、上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪、
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣______元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整(小寫(xiě))______元、乙方預付的.定金______元，在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款、
第三條乙方同意______年______月______日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行、甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________ ?
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方、交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續、交付地點(diǎn)：_____________________、甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修、
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理、
第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費、
第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金、違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金、逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同、合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效、甲方除在合同解除后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算、
第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金、違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之______(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金、逾期超過(guò)______日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同、合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效、乙方已交納的定金甲方不予返還、
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議、本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力、
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決、協(xié)商不成的，雙方同意按以下第______種(大寫(xiě))方式解決糾紛、
1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁、
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟、
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，______________________________、
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
地址：_________地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________郵政編碼：_________
代理人：_________代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________
_______年____月____日_______年____月____日
適用房合同12
出賣(mài)人：____________________________
注冊地址：____________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號碼：__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：___________________________
法定代表人：______________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________________________________
郵政編碼：____________________________
買(mǎi)受人：______________________________________________________
姓名：____________________________
身份證：__________________________________________
地址：__________________________________________
郵政編碼：______________ 聯(lián)系電話(huà)：______________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《市關(guān)于加快我市經(jīng)濟適用住房建設步伐的通知》武政（1998）125號文件及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成以下協(xié)議：
第一條 項目建設依據
出賣(mài)人以______________方式取得位于______________、編號為_(kāi)_____________的地塊的土地使用權�！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________。
該地塊土地面積為_(kāi)_____________，規劃用途為_(kāi)_____________，土地使用年限自____________________________年______________月______________日至____________________________年______________月______________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的住宅小區【現定名】【暫定名】______________。建設用地規劃許可證號為_(kāi)_____________，建設規劃許可證號為_(kāi)_____________，施工許可證號為_(kāi)_____________。
第二條 房屋銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。銷(xiāo)（預）售房批準機關(guān)為_(kāi)_____________，房屋銷(xiāo)（預）售許可為_(kāi)_____________。
第三條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)合同附件一，房號以附件一上表示為準）為合同第一條規定的項目中的：
第 ____________________________棟____________________________單元 ____________________________層______________號房。
該房屋的用途為_(kāi)___________________________，屬____________________________結構，層高為_(kāi)___________________________，建筑層數地上______________層，地下______________層。
該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該房屋【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共______________平方米，其中，套內建筑面積______________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)格。該房屋單價(jià)為每平方米______________元，根據市房地局、房改辦同意樓層調節系數，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米（______________元×____________________________﹪＝____________________________元），總金額 ______________千______________百 ______________拾______________萬(wàn)______________千______________百______________拾______________元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意以下原則進(jìn)行處理。
�。�1）面積誤差比絕對值在3﹪以?xún)龋ê?﹪）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3﹪時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還買(mǎi)受人，并按______________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以?xún)龋ê?﹪）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3﹪部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比在3﹪以?xún)龋ê?﹪）部分的房?jì)r(jià)款有出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3﹪部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積 －合同約定面積
合同約定面積______________面積誤差比＝ ×100﹪
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條 付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第______________種方式按期付款：
1、一次性付款。______________
2、分期付款第一次付款____________________________。
第二次付款____________________________。______________
第三次付款______________。
第四次付款______________。
3、其他方式______________。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第____________________________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在____________________________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之____________________________的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)____________________________日后，出賣(mài)人才有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的______________％向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之______________（該比例應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2．______________。______________
第八條 交付期限
出賣(mài)人應當在______________年______________月______________日前，依照國家和地方的有關(guān)規定，將具備下列第______________種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用：
該房屋經(jīng)建筑單體竣工驗收合格。 該房屋經(jīng)綜合驗收合格。 該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。 該房屋取得經(jīng)濟適用房交付使用批準文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或者變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1．遭遇不可抗力，并且出賣(mài)人在發(fā)生之日起 日內告知買(mǎi)受人的；
2．______________。
3．______________。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)人使用，按下列第______________種方式處理：
1．按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)______________日之內，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之______________的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)______________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的______________％向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的'第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房款萬(wàn)分之______________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
2．______________。
第十條 規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購買(mǎi)房屋質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起十日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
�。�1）屋結構形式、戶(hù)行、空間尺寸、朝向；
�。�2）______________。
�。�3）______________。
�。�4）______________。
�。�5）______________。
�。�6）______________。
�。�7） ______________。
買(mǎi)受人有權在通知之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作出書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 ______________天內將買(mǎi)受人已付款退還買(mǎi)受人，并按 ______________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十一條 交接。
房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
1、______________。
2、______________。
第十二條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于扎、設備標準承諾的為月責任。
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______________種方式：
1、賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、______________
3、______________
第十四條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該房屋 正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1.____________________________。
2.______________。
3.______________。
4.______________。
5.____________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1．______________。
2．______________。
3．______________。
第十五條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在房屋交付使用后______________日內，將辦理 權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料包產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______________項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起 ______________日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的____________________________﹪賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的____________________________﹪向買(mǎi)受人支付違約金。
3．______________。 ______________
第十六條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋交付使用時(shí)，出賣(mài)人應將《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自房屋交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋，雙方應當以合同附件形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十七條 雙方可以就下列事項約定：
1.房屋所在樓宇的屋面使用權
2.______________。
3.______________。
第十八條 買(mǎi)受人的房屋僅作______________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部分與功用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與房屋有關(guān)聯(lián)的共有部位和設施的實(shí)用性質(zhì)。
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第____________________________種方式解決：
1.提交______________仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）
第二十一條 合同附件與合同具有同等法律效力。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條 本合同連同附件共______________頁(yè)，一式 ______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______________份，買(mǎi)受人______________份，______________份，______________份。
第二十三條 本合同自雙方簽定之日起生效。
第二十四條 房屋預（銷(xiāo)）售后，自本合同生效之日起30天內由出賣(mài)人向武漢市房地產(chǎn)管理局（房改辦）申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）： 買(mǎi)受人（簽章）：
【法定代表人】：
【委托代理人】：
�。ê炚拢�
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
______________年______________月______________日 ______________年______________月______________日
簽于 簽于
附件一：配套設施費用明晰
附件二：公共部分與功用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明
附件三：裝飾、設備標準
附件四：合同補充協(xié)議
適用房合同13
立合同人：
賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)（甲方）：
身份證號：
買(mǎi)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)（乙方）：
身份證號：
經(jīng)充分協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規定，甲乙雙方現就買(mǎi)賣(mài)房屋及其閣樓，達成以下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1、甲方自愿將下列房屋（包含閣樓）賣(mài)給乙方所有，該房屋為18加19樓的形式，其中19樓為單獨閣樓（以下一同簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）
2、該房屋的所有權證號為：___；國有土地使用權證號為：________。
3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓?zhuān)ǎ�、劃撥（）本合同一�?jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時(shí)轉讓。
二、房款售價(jià)
甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣（￥_____）_____萬(wàn)元，大寫(xiě)：________。
三、房款的支付方式及期限
乙方在___年__月___日前分__次付清，付款方式：_______乙方支付房款具體約定為：
1、于___年___月___日前，支付甲方房款________（定金）；
2、于___年___月___日前，支付甲方房款____________
3、甲方在規定的時(shí)間內還清該房貸款后，乙方于___年___月___日前，支付甲方房款________
4、鑒于甲方一家人已調離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續的過(guò)戶(hù)，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款___（人民幣）萬(wàn)元，待過(guò)戶(hù)手續辦理完成的同時(shí)，在規定時(shí)間內交與甲方。
四、物業(yè)及相關(guān)事宜
1、物業(yè)交接的期限：甲方應于___前向乙方移交該房屋。甲方將戶(hù)口于___年___月___日前從該房屋遷出。
2、甲方在移交該房屋時(shí)，應保持房屋結構及水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業(yè)管理等配套設施過(guò)戶(hù)所需的各項物料
4、乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調離臨汾的情況，可以具體與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。
五、責任與權利
1、甲方保證上述房地產(chǎn)權及附屬設施（頂層閣樓、陽(yáng)臺等）所屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的'經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
2、甲方應明確告知購買(mǎi)該房時(shí)貸款的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方________%的房款時(shí)應在___內自行結清與甲方購買(mǎi)該房時(shí)的剩余未還貸款。
3、甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
4、乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。
5、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶(hù)手續。
六、違約責任
1、甲方如中途違約，甲方應在違約之日起5日內雙倍返還已付金額給乙方。
2、乙方如中途違約，甲方有權自行處理之前所付的購房款項。
3、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
4、在合同期限內，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止。
七、其它條款
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
2、修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，該房產(chǎn)管理部門(mén)一份。均具同等法律效力。
甲方簽字（手�。�
乙方（手�。�
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
____年___月___日
____年___月___日
適用房合同14
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
注冊地址： 郵 編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理機構：
注冊地址： 郵 編：
營(yíng)業(yè)執照注冊號： 資質(zhì)證書(shū)號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
配偶： 性別： 身份證號碼：
委托代理人： 性別： 電話(huà)號碼：
身份證號碼： 地址：
《武漢市城鎮民居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》編號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟適用房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
出賣(mài)人以劃撥方式取得位于 、編號為
的地塊的土地使用權，面積 平方米，
推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同規劃用途為 ，【土地使用權劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權轉讓批準文件號】為 ，《國有土地使用證》編
號： 。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在該地塊建設經(jīng)濟適用住房，項目名稱(chēng)：
，批準文件號： ;《建設用地規劃許可證》編號： ;《建設工程規劃許可證》編號： ;《建筑工程施工許可證》編號： 。
第二條 經(jīng)濟適用房銷(xiāo)售依據
該經(jīng)濟適用房項目經(jīng)核查批準，準予上市銷(xiāo)售�！段錆h市經(jīng)濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經(jīng)房【 】 號。
第三條 買(mǎi)受人所購經(jīng)濟適用房的基本情況
1、 買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的住
房為【現房】【預售房】，買(mǎi)受人所購住房為本合同第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房，戶(hù)型為 房 廳 廚
衛，封閉式陽(yáng)臺 個(gè)，非封閉陽(yáng)臺 個(gè)(見(jiàn)附件一)。
該住房層高為 米，屬 結構。
該住房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
2、買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買(mǎi)的房屋為【現房】【預售房】。買(mǎi)受人所購房屋為本合同第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見(jiàn)附件一)。
該房屋層高為 米，屬 結構。
該房屋合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內建筑面積 平方米，共用部位分攤建筑面積 平方米(有關(guān)共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
3、如無(wú)特別約定，該房屋在建筑材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環(huán)境等方面均應當符合有關(guān)的國家強制性標準的規定。
第四條計價(jià)依據、方式與價(jià)款
1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房。
政府定價(jià)標準文號為：武價(jià)函【 】 號，核定銷(xiāo)售基準價(jià)格為建筑面積每平方米 元。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算該房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積 平方米，基準價(jià)格為建筑面積每平方米 元，核準的樓層調節率為 %，實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元，合計總金額為： 百 拾 萬(wàn) 千
百 拾 元整。
2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟適用住房項目?jì)刃姓⻊潛芡恋厣辖ㄔO的非住宅用房。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按建筑面積計算房屋價(jià)格，買(mǎi)受人所購房屋建筑面積 平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米
元，合計總金額為 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
第五條出買(mǎi)人不得向買(mǎi)受人收取該房?jì)r(jià)款外的費用。經(jīng)批準未計入銷(xiāo)售價(jià)格的代收、代繳費用，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)，同意由出賣(mài)人代收代繳時(shí)，出賣(mài)人必須出示委托收費部門(mén)出具的合法委托及收費標準，且不得加價(jià)代收。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以建筑面積為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
房屋交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對值超過(guò)3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房;
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
面積誤差= ×100﹪
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批準之日起15日內簽署補充協(xié)議。
2、 雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式： 。
第八條 交付期限及條件
出賣(mài)人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列條件的經(jīng)濟適用房交付買(mǎi)受人使用。
1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質(zhì)量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2、該房屋已取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。
3、出賣(mài)人與買(mǎi)受人關(guān)于下列基礎設施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 。
(3)供氣 。
(4)排水 。
(5)綠化 。
(6)有線(xiàn)電視、寬帶 。
(7)小高層、高層電梯 。
因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣(mài)人應當在原因發(fā)生之日起15日內書(shū)面告之買(mǎi)受人。出賣(mài)人可據實(shí)予以延期。
該房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示相關(guān)規定的證明文件，
并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1、
2、
第九條 規劃、設計變更的約定
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購房屋使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
1、買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書(shū)面答復。
買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內書(shū)面通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
2、買(mǎi)受人退房時(shí)，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起
天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率付給利息。
3、買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。
第十條違約責任
(一)出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
(二)買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò) 日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的 %向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，
經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的'分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、
(三)出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況處，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò) 日之內，自本合同第九規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過(guò) 日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同書(shū)面通知到達之日起 日內退
還全部已付款并按中國人民銀行規定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買(mǎi)受人累計已付款的 %向買(mǎi)受人支付違約金，合同終止履行。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 (該比率應不小于本款第(1)項中的比率)的違約金。
2、
(四)出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣(mài)人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下列第 種方式處理。
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。裝飾、設備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門(mén)核定的為準。
2、
(五)關(guān)于產(chǎn)權登記的約定
出賣(mài)人應當在該房屋交付使用之日起 日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的相關(guān)證件資料交付給買(mǎi)受人自行辦理權屬登記或接受買(mǎi)受人委托代為辦理權屬登記。
如因出賣(mài)人的責任，造成買(mǎi)受人不能在規定期限內辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第 項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之起 日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的 %賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的 %向買(mǎi)受人支付違約金。
3、
第十一條 保修責任
買(mǎi)受人購買(mǎi)的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人與出賣(mài)人應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
第十二條 買(mǎi)受人的房屋僅作 使用。買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設施的使用性質(zhì)。
第十三條 買(mǎi)賣(mài)雙方就下列事項約定：
1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房;
(2) 。
2、買(mǎi)受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣(mài)人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內容。
3、 。
第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規定
根據《武漢市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號)有關(guān)規定，買(mǎi)受人購買(mǎi)的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿(mǎn)五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買(mǎi)受人須在市、區房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評估價(jià)與購買(mǎi)時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣(mài)人 份，買(mǎi)受人 份。
第十九條 本經(jīng)濟適用房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，由出賣(mài)人在合同生效之日起 日內連同《武漢市城鎮居民購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房資格證明》原件一并向區房產(chǎn)管理部門(mén)申請登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日簽于：
附件一：該經(jīng)濟適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
附件二：共用部位分攤建筑面積構成說(shuō)明
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
附件三：裝飾、設備標準
1、外墻：
2、內墻：
3、天棚：
4、地面：
5、門(mén)窗：
6、廚房：
7、衛生間：
8、陽(yáng)臺：
9、電梯：
10、其他：
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
附件四：合同補充協(xié)議
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽章)：
適用房合同15
甲方：
住所地：
身份證號碼：
乙方：
住所地：
身份證號碼：
甲方因購買(mǎi)位于____市____區__小區__號樓__單元__層__戶(hù)房屋，需向乙方借款______（大寫(xiě)：_______）。
同時(shí)約定該房屋符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權轉讓與乙方。甲、乙雙方就該房屋轉讓、借款事項，本著(zhù)平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則，達成如下協(xié)議。
一、甲方向乙方借款______（大寫(xiě)_______），月利息為_(kāi)_，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方______（大寫(xiě)：_______）。
二、待該房屋符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記，將該房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下。
三、乙方支付給甲方現金______（大寫(xiě)_______），作為欲轉讓房屋產(chǎn)權的39；轉讓費。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方支付現金______（大寫(xiě)_______）；待該房屋所有權權屬變更登記、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下時(shí)，支付剩余的現金______（大寫(xiě)_______）。
四、因甲方買(mǎi)房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該房屋鑰匙起，同意乙方無(wú)償使用、占有、居住、管理該房屋。由乙方確定該期限。
五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí)，即房屋（____市____區__小區__號樓__單元__層__戶(hù)）已符合法律、法規、規章規定的經(jīng)濟適用房上市出售要求時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方辦理所有權變更登記，將產(chǎn)權過(guò)戶(hù)至乙方名下。否則：
1，逾期不辦理，按日5‰支付滯納金，同時(shí)仍應履行協(xié)助過(guò)戶(hù)義務(wù)；
2，若因甲方原因導致無(wú)法辦理該產(chǎn)權變更登記，乙方無(wú)法實(shí)現取得該房屋所有權的目的，甲方應向乙方支付該房屋總價(jià)款（以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同為準）30%的違約金，同時(shí)歸還借款______且按照約定借款利率支付______借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計算至還款日止。
六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取得房屋所有權，乙方基于借款______及利息的債權滅失。
七、該合同條款所約定的權利、義務(wù)對雙方當事人的'近親屬有法律約束力，其近親屬享有同等的權利，承擔同等的義務(wù)，雙方有義務(wù)告知自己的近親屬。
上述條款符合法律規定，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方當事人簽字后生效（涉及附生效條件的約定條款成立）。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）________年____月____日________年____月____日
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