欠款的合同15篇
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編幫大家整理的欠款的合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
欠款的合同1
賣(mài)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
買(mǎi)房人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
擔保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：_________________
甲方與乙方就根據小區樓單元室(儲藏室號)達成了買(mǎi)賣(mài)交易，交易總額為_(kāi)________元(人民幣)，由于乙方無(wú)法一次性付全款，在辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)前，首次付給甲方_________元(人民幣)，剩余所欠房款_________元(人民幣)乙方在取得過(guò)戶(hù)后日內辦理房貸，并在日內將剩余所欠房款_________元(人民幣)一次性付清給甲方，如果乙方因無(wú)法貸款或者是肆意不貸款超過(guò)約定付款期限，乙方將承擔違約金;全部交易款付清后甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成;
甲、乙雙方共同確認：根據有關(guān)法律的規定已經(jīng)對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解，經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂并賦予本協(xié)議強制執行效力，甲方有權直接向有管轄權的`人民法院申請強制執行，乙方應向甲方支付的全部未付款項，乙方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受人民法院強制執行;
為了保證甲方資金的安全，協(xié)議期內由乙方提供擔保人一名，如到期后乙方無(wú)法將資金還給甲方，甲方有權要求其擔保人提前為其墊付欠款，并承擔相應的法律責任;
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各一份，協(xié)議自房款全部付清之日起失效;
賣(mài)房人：_________________
買(mǎi)房人：_________________
擔保人：_________________
_____年_____月_____日
欠款的合同2
甲方（借款人）： _____________身份證號碼：_____________
乙方（出借人）： _____________身份證號碼：______________
丙方（抵押人）： _____________身份證號碼：_____________
甲乙丙三方就下列事宜達成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。
第一條 具體約定：
�。ㄒ唬�、乙方借給甲方人民幣（大寫(xiě)）__________
�。ǘ�、本合同借款用__________________。
�。ㄈ�、本合同借款月利率為_(kāi)____________‰。
�。ㄋ模�、本合同借款期限___月，自_____年__月__日起至_____年__月__日止。
�。ㄎ澹�、甲方選擇的還款方式為
�。�、本合同借款的擔保方式為_(kāi)個(gè)人無(wú)限連帶保證反擔保_（見(jiàn)第二條保證條款）。
�。ㄆ撸�、本合同自簽訂日起生效，一式五份，甲、乙、丙方各執一份。
第二條、保證條款：
�。ㄒ唬┍竞贤谋ＷC方式為連帶責任保證。
�。ǘ┍ＷC人保證擔保的范圍：
1.本合同項下的借款本金、利息（含復利）、罰息；
2.違約金、賠償金、補償金；
3.為實(shí)現債權和質(zhì)權而支付的.費用（包括但不限于因違約方發(fā)生的律師費）。
�。ㄈ┍ＷC人保證責任的保證期間自本合同生效之日起，()至本合同項下債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)之日起兩年。
�。ㄋ模┰诮杩钇趦�，保證人發(fā)生被宣告破產(chǎn)、被依法撤銷(xiāo)、解散、資不抵債等喪失擔保資格和能力的變故時(shí)，保證人應及時(shí)通知乙方，甲方應提供新的擔保。
�。ㄎ澹┍竞贤椣卤ＷC人的一切義務(wù)均具有連續性，對其合法繼承人具有完全的約束力。
第三條 違約責任
一、發(fā)生下列情況之一即構成違約：
�。ㄒ唬┘追礁淖兘杩钣猛�；
�。ǘ┘追竭`反本合同約定，逾期或未按約定的金額歸還借款本息；
�。ㄈ┘追教峁┑淖C明、資料等文件有虛假、非法的情況；
�。ㄋ模┘追剿劳�、被宣告死亡、被宣告失蹤、喪失民事行為能力后無(wú)繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監護人或者其繼承人、受遺贈人、財產(chǎn)代管人、監護人拒絕履行本合同；
�。ㄎ澹┖贤男衅陂g，抵押人擅自處分抵押物，或者抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少，乙方要求恢復原狀、提供擔保遭拒絕；
二、發(fā)生違約情況時(shí)，乙方有權采取以下一種或多種措施：
�。ㄒ唬┌粗袊嗣胥y行的規定計收罰息和復利；
�。ǘ┮蠹追搅⒓刺崆皟斶�部分或全部借款，或以合法程序處分本合同項下的抵、質(zhì)押物以清償全部借款和利息，或要求保證人履行保證責任；
�。ㄈ┢渌稍试S的措施。
第四條 糾紛的解決
本合同履行中發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，各方同意采取向合同簽訂所在地人民法院起訴的方式解決。
甲方（簽字）：_____________________
乙方（簽字）：____________________
合同簽訂日期：
欠款的合同3
甲方：_____________
乙方：_____________
負責人：_______________
簽訂時(shí)間：______年______月______日
鑒于：
1、因政策需要,原__________的債權債務(wù)由__________承接。
2、欠原約人民幣___________萬(wàn)元。
3、現___________自愿支付人民幣__________萬(wàn)元給__________，償還欠原_________所有債務(wù)。
為妥善解決甲、乙雙方的債權債務(wù)問(wèn)題，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，依法達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
甲方欠乙方的債務(wù)概況
1、在經(jīng)營(yíng)期間欠__________約人民幣___________萬(wàn)元的債務(wù)，________作為擔保人。
2、欠________人民幣____________萬(wàn)元;該筆債務(wù)系借款)，作為擔保人，向____________借款人民幣共計_________萬(wàn)元后，因借款人不還錢(qián)，故由擔保人自認該筆債務(wù)。
3、以上債務(wù)共計人民幣___________萬(wàn)元。
債務(wù)結算
1、甲方自愿支付人民幣___________萬(wàn)元給乙方，作為一次性折抵本協(xié)議第一條所述之債務(wù)共計人民幣____________萬(wàn)元。
2、乙方自愿接受甲方在本條第1項中的款項，并放棄追究、與夫妻的所有債務(wù)及任何責任，包括還款責任、擔保責任、法律責任。
3、乙方指定以下銀行為收款賬戶(hù)：
銀行：____________________
賬戶(hù)：__________________
卡號：__________________
乙方承諾、保證
1、乙方承諾、保證自本協(xié)議生效之日起，乙方不得以債權人身份或以的身份追究甲方、的任何債務(wù)及法律責任;
2、乙方承諾、保證即使甲方、欠____________的債務(wù)超過(guò)_____________萬(wàn)元，乙方自愿放棄超過(guò)部分債權的追索權。
3、乙方承諾、保證自本協(xié)議生效之日起，乙方不得追究____________的擔保責任。
4、乙方承諾、保證在甲方支付完畢人民幣_______________萬(wàn)元給乙方之時(shí)，甲方與乙方之間不存在任何債權債務(wù)關(guān)系。
5、乙方承諾、保證自本協(xié)議生效之日起，若其他第三方追究因甲方在經(jīng)營(yíng)時(shí)所拖欠之債務(wù)的，乙方自愿作為該筆債務(wù)的承接人，負責調解及償還該債務(wù)。
6、乙方承諾將積極與接洽，并由在本協(xié)議上蓋章確認本協(xié)議的事實(shí)。
協(xié)議的變更、撤銷(xiāo)
1、協(xié)議在生效后，任何一方無(wú)權單方變更，若確需變更內容的，應經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后，方可修改。
2、本協(xié)議為不可撤銷(xiāo)的合同。
違約責任
本協(xié)議自生效后，雙方應本著(zhù)誠實(shí)守信的原則履行本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定應承擔違約責任，并賠償守約方由此產(chǎn)生的'一切損失。
爭議的解決
本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應先本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度解決;無(wú)法解決的，任何一方有權向鹿城區人民法院起訴以維護自身的合法權益。
其他
1、本協(xié)議未盡事宜，遵照國家有關(guān)法律、法規和規章辦理。
2、本協(xié)議自甲、乙雙方簽署之日起生效。
3、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份，效力相同。
甲方(簽署)：_____________
乙方(簽署)：_______________
負責人(簽字)：___________________
確認人(蓋章)：________________
________年______月______日
欠款的合同4
甲方：
乙方：
現鑒于乙方不能一次性?xún)斶�ipad______air，32G，WIFI版，合計人民幣4000元整的.欠款。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在協(xié)商一致的基礎上，達成如下還款協(xié)議：
第一條甲、乙雙方在此確認：截止本協(xié)議簽訂之日乙方尚欠甲方人民幣：（注明：有欠條）
第二條甲方同意乙方分次償還欠款及還款計劃
�、偌�、乙雙方約定第一次還款日期為：新歷__年__月__日償還金額為：_____
�、诩�、乙雙方約定第二次還款日期為：新歷人民幣
�、奂�、乙雙方約定第三次還款日期為：新歷__年__月__日償還金額為：_____
�、芗�、乙雙方約定第四次還款日期為：新歷人民幣
�、菁�、乙雙方約定第五次還款日期為：新歷__年__月__日償還金額為：_____
第三條甲方保證
�、賹σ曳浇粊�(lái)欠條及本協(xié)議妥善保管，不得遺失、損毀。在乙方到期還清所有本協(xié)議規定的款項后，將欠條單證及本協(xié)議完整交給乙方。
�、谠谖吹郊�、乙雙方約定還款日期前，不對乙方討要欠款。
第四條乙方保證
�、侔凑毡緟f(xié)議規定時(shí)間主動(dòng)償還甲方的欠款。
�、谠诤炗啽緟f(xié)議之日重新更換欠條并交付甲方。
第五條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
第六條本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
簽約日期：_________簽約日期：_________
欠款的合同5
將按照甲方在本協(xié)議中確定的聯(lián)系地址向甲方發(fā)出《履行應償借款通知書(shū)》(函寄或送達)，則視為甲方不履行或不完全履行的事實(shí)確有發(fā)生，向乙方和xx公證處提供有關(guān)證據證明其已經(jīng)支付了應付款項，乙方有權在xx及xx兩地報刊及所有網(wǎng)絡(luò )上刊登發(fā)表以公司法定代表人及項目負責人為債務(wù)人的追款通知書(shū)，身份證號：xxx，乙方將向xx公證處申請出具強制執行證書(shū)，3、甲、乙雙方同意如自任何一期款項付款期限屆滿(mǎn)之日起1個(gè)工作日內，2、甲方保證承擔舉證義務(wù)，)第四條雙方各自的承諾和保證1、甲、乙雙方在達成簽訂本協(xié)議意向后即向xx公證處申請辦理本協(xié)議的公證事宜，甲方未向xx公證處按期提供付款憑證，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，保證向xx公證處完全、正確地披露甲方履行債務(wù)的情況：(1)《強制執行申請》;(2)甲方已經(jīng)履行還款義務(wù)的書(shū)面證明材料(如：甲方向乙方履行還款義務(wù)的情況。
并有義務(wù)在甲方付款當日向甲方出具有關(guān)發(fā)票憑證，否則甲方保留追究乙方法律責任的權利，乙方承諾在申請強制執行證書(shū)之前，就甲方向乙方償還乙方投入全部款項事宜。
具體還款計劃如下：一、年月日前還款元;二、……七、年月日前還款元，乙方除有權追收甲方全部應還款額之外，雙方同意本協(xié)議簽訂后向xx公證處申請辦理公證并賦予本協(xié)議強制執行效力，即甲方未按期履行當期應付款項，八、甲方每期應還款必須于當月30日前主動(dòng)存入乙方指定賬戶(hù)：xx銀行xx支行戶(hù)名：賬號：本協(xié)議簽署后，包括甲方已償還/未償還款項數額等情況);(3)經(jīng)公證的具有強制執行效力的本協(xié)議;(4)乙方在xx公證處的監督下向甲方發(fā)出的《履行應償借款通知書(shū)》;(5)其他材料，同時(shí)注明寬限期起止日期。
6、甲、乙雙方指定聯(lián)系地址及xx公證處指定聯(lián)系地址：甲方：乙方：年月日于市，并且沒(méi)有主動(dòng)與乙方協(xié)商好，且乙方出具文件說(shuō)明甲方未能按期支付應付款項時(shí)，2、甲方應按本協(xié)議的約定按期足額支付應付款項;乙方應按本協(xié)議約定辦理有關(guān)收款和債務(wù)抵消的財務(wù)手續，經(jīng)慎重考慮，其資產(chǎn)中包括但不限于以下所列內容：xx市xx公司其法定資產(chǎn)及其法定代表人和其他與此項目有關(guān)的股東或項目負責人(xxx，乙方不得對甲方提起以本項欠款為標的的訴訟，身份證號：xx，5、乙方在申請執行證書(shū)時(shí)，身份證號：)的法定財產(chǎn)，基于以上所述，第三條強制執行條款1、甲、乙雙方共同確認：根據有關(guān)法律的規定已經(jīng)對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的了解。
應承擔相應的舉證義務(wù)并提供以下文件，也未與乙方達成任何關(guān)于還款的展期協(xié)議，甲方任何一期不能按時(shí)還款，否則視為甲方對未支付事實(shí)的確認，個(gè)人欠款協(xié)議書(shū)范本甲方：xx市xx有限公司乙方：鑒于：(事實(shí)經(jīng)過(guò))雙方對以上所述事實(shí)均予以確認，還有權追收全部應還款的20%作為違約金，并分別由乙方和承辦公證員核對簽收，否則甲方保留追究乙方法律責任的.權利，甲方愿意接受人民法院的強制執行，(6、甲方承諾愿以其全部資產(chǎn)接受強制執行，4、甲方如每期按協(xié)議規定按時(shí)還款，乙方有權單方面依據具有強制執行效力的本協(xié)議向xx公證處申請簽發(fā)執行證書(shū)，如甲方仍未向xx公證處舉證其已按期支付了應付款項，達成本協(xié)議如下：第一條甲、乙雙方在此確認：甲方應向乙方償還乙方投入全部款項款共計人民幣xx元)第二條甲方分期返還乙方投入全部款項共計人民幣xx，則甲方余下應還款視為全部到期，5、若甲方任何一期不能按時(shí)還款，在寬限日期截止時(shí)，或雖積極舉證但不足以對抗乙方的債權，并無(wú)異議，3.乙方從本協(xié)議書(shū)簽訂之日不得通過(guò)各種方式損害甲方名譽(yù)及甲方股東與管理人員的人身權利，自每期款項付清之日起1個(gè)工作日內，4、乙方有權依據xx公證處出具的具有強制執行效力的本協(xié)議及執行證書(shū)直接向有管轄權的人民法院申請強制執行甲方應向乙方支付的全部未付款項，在此情況下。
欠款的合同6
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
今甲方(出賣(mài)人兼所有人)與乙方(買(mǎi)受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買(mǎi)賣(mài)事宜，達成以下協(xié)議：第一條本合同的標的物為，分期付款總額定為人民幣____________元整。
乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：1.前款____元;2.余款____元;3.月息____元。
第二條乙方預付
元予甲方，余款自____年____月____日至____年____月____日止付清，每____月____日前各支付____元。
第三條乙方可以就上述條件提供擔保，于本合同成立時(shí)，以前條所載的金額與日期，開(kāi)出支票一張交付甲方。
上述支票的保管處理權限屬甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貨款。
第四條甲方于本合同訂立的同時(shí)，將____________產(chǎn)品交付乙方，并同意乙方對該產(chǎn)品的`使用。
第五條乙方若未能支付第二條所列分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息分支付甲方作為延遲損失金。
第六條乙方須以正當的方式使用____________產(chǎn)品，若有違反，甲方可立即解除本合同。
第七條乙方連續兩次未支付價(jià)款，并且未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部?jì)r(jià)款或者解除合同。
甲方解除合同的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
欠款的合同7
甲方：______________
身份證號：______________
乙方：______________
電話(huà)：______________
鑒于以下事實(shí)：__________年__________月__________日甲、乙雙方達成借款口頭約定，甲方向乙方借款人民幣__________萬(wàn)元(大寫(xiě)__________萬(wàn)元整)，當天乙方通過(guò)自己的農業(yè)銀行卡號：______________轉給甲方指定賬戶(hù)(戶(hù)名：______________，卡號：______________)人民幣__________萬(wàn)元整(大寫(xiě)__________萬(wàn)元整)。__________月__________號甲方又向乙方借款人民幣__________萬(wàn)元(__________萬(wàn)元整)，乙方在小店開(kāi)發(fā)區將現金__________萬(wàn)元交給甲方。__________月__________日甲方經(jīng)乙方同意，將乙方__________汽車(chē)(車(chē)牌號：______________)抵押給一個(gè)體戶(hù)，從個(gè)體戶(hù)拿走抵押款__________萬(wàn)元人民幣(__________萬(wàn)元整)。綜上，甲方欠乙方本金__________萬(wàn)元(__________萬(wàn)元整)，償還總額本息合計為人民幣__________萬(wàn)(__________萬(wàn)元整)。
雙方對以上所述事實(shí)均予以確認，并無(wú)異議�；谝陨纤�，就甲方欠乙方全部欠款項事宜，達成本協(xié)議如下：
第一條甲、乙雙方在此確認：甲方應償還乙方全部欠款本息共計人民幣__________萬(wàn)元(__________萬(wàn)元整)。
第二條還款日期：__________年__________月__________日前將欠款__________萬(wàn)元(__________萬(wàn)元整)償還清。甲方必須于__________月__________日前將欠款主動(dòng)存入乙方指定賬戶(hù)：______________農業(yè)銀行戶(hù)名：______________，賬號：______________。
甲方：______________
乙方：______________
__________年__________月__________日
欠款的合同8
甲方（出借方）：
身份證號：
住址
乙方（借款方）：
身份證號：
住址
丙方（擔保方）：
身份證號：
住址：
上述三方就乙方在20xx年7月1日向甲方（當時(shí)寫(xiě)的向王國國借款）借款1000萬(wàn)元人民幣，借款期限一個(gè)月，月利率為2%，因乙方遲延還款，先經(jīng)雙方協(xié)商達成如下一致協(xié)議：
一、乙方應在前述本協(xié)議之日，將之前所欠利息元一次性支付給甲方。
二、從簽署協(xié)議之日，借款本金為壹仟萬(wàn)整，月利息為xx%，分xx次償還：
三、若乙方未能按時(shí)足額支付任一筆款項，視為乙方違約，乙方應按照借款總額的.每日%向甲方承擔違約責任，且該分期還款協(xié)議不再履行，甲方有權要求乙方將所有借款一次性支付甲方，乙方也同意一次性支付。如乙方未按本協(xié)議約定支付，甲方為實(shí)現該債權的一切費用由乙方全部承擔（包括但不限于訴訟費、保全費、甲方的律師費、實(shí)現債權的差旅費、誤工費等）
四、丙方為乙方前述借款提供擔保責任，擔保方式為連帶責任保證，擔保范圍包括本息以及本協(xié)議第三條約定的相關(guān)費用；如乙方未能按期償還，甲方可直接向丙方直接追索。
五、如履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，由河南省濟源中級人民法院受理。本協(xié)議三方簽字生效，一式三份，雙方各執一份備查。
乙方：
丙方：
欠款的合同9
貸款人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
借款人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方” ）
保證人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）
鑒于乙方購買(mǎi)房產(chǎn)，并以該房屋作為抵押物向甲方申請購房抵押貸款；丙方為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間提供連帶保證責任。根據《中華人民共和國擔保法》、《中國人民銀行個(gè)人住房貸款管理辦法》及中國農業(yè)銀行有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、病三方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 釋 義
在本借款合同中，除合同內另行定義外，下列名詞定義如下：
1、欠款：乙方所欠甲方在本合同項下的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息及其他有關(guān)費用。
2、購房合同：乙方與賣(mài)方簽訂的，購買(mǎi)本合同抵押房屋的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、《商品房預售合同》或其他購房協(xié)議。
3、抵押物：購房合同項下的房屋及一切與該房屋有關(guān)的權益的統稱(chēng)。
4、抵押貸款階段性擔保：指由銀行認可的保證人為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記上未辦妥期間提供的連帶保證責任。
第二條 乙方所購房屋
1、房屋座落____________________________________________
2、房屋類(lèi)型____________________________________________
3、房屋結構____________________________________________
4、建筑面積____________________________________________
5、房屋所有權證編號______________字第____________________
6、國有土地使用證編號___________________字第_____________
7、房屋評估價(jià)值_________________________________________
8、房屋交易價(jià)值_________________________________________
第三條 借款用途
本合同項下的借款，乙方必須用于其與售房人簽定的《購房協(xié)議書(shū)》中購買(mǎi)的坐落于__________________________的房屋。乙方不得擅自改變本合同中確定的借款用途。
第四條 借款金額
借款金額為人民幣（金額大寫(xiě)）______________________，即乙方所購房屋價(jià)款的___________%
第五條 價(jià)款期限
借款總期限自________年________月______日起至_______年________月_________日止，共_______年______月，分 期歸還。
第六條 借款利率
1、借款利率按月利率 ‰執行。
2、借款利息按月計付，結息日為每月第20日。
3、借款期限一年以?xún)龋ê荒辏┑�，�?shí)行合同利率，遇法定利率調整不分段計息；貸款期限一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日按相應利率檔次執行新的規定利率。
第七條 借款劃撥
在辦妥本合同抵押登記，取得他項權利證后的7個(gè)工作日內，甲方將上述借款金額撥入乙方在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)（帳號 ）內；甲方同時(shí)根據乙方預先簽署的《委托付款授權書(shū)》，將借款金額一次性以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的售房存款帳戶(hù)（帳號 ）內。
丙方同意為乙方在所購房屋的所有權證及抵押登記尚未辦妥期間內提供連帶責任保證，并作為全權代理人，保證為乙方辦理完產(chǎn)權證及抵押登記。在丙方為上述保證與甲、乙三方簽署《個(gè)人住房抵押借款合同》，取得房地產(chǎn)賣(mài)契后7個(gè)工作日內，甲方將上述借款金額撥入丙方在甲方處開(kāi)立的專(zhuān)用帳戶(hù)內；丙方根據乙方預先簽署的《付款授權書(shū)》將借款金額以乙方購房款名義劃入售房人在甲方處開(kāi)立的存款帳戶(hù)（賬號： ）內。
第八條 借款償還
1、乙方應按期足額償還甲方貸款本息。
2、借款期限在一年以?xún)龋ê荒辏┑�，�?shí)行到期一次還本付息，利隨本清。
3、借款期限一年以上的，本合同項下借款本息以每一個(gè)月為一個(gè)償還期，每月第________日為乙方的每期還款日，首期還款發(fā)生的次月第________日。
4、乙方在獲得甲方貸款之前必須在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)（帳號__________________）或辦理銀行卡（卡號 _______________），每期還款日前，乙方應在上述存款帳戶(hù)內存入不少于一期的應還借款本息。甲方于每期還款日根據乙方預先簽署的《付款授權書(shū)》直接從該存款帳戶(hù)中扣收與本合同項下借款有關(guān)的款項。如果款項不足扣劃時(shí)，甲方給乙方_________日的寬限期，期滿(mǎn)帳戶(hù)存款仍不足扣劃時(shí)，則該期應還貸款本息全部作逾期處理。
�。�1） 等額還款法：
每月還款金額=貸款本金×月利率×每月等額還本付利息金額為人民幣（大寫(xiě)金額）
�。�2）遞減還款法：
月還款額= +（貸款本金—已歸還貸款本金累計額）×月利率
6、提前還款
乙方若提前還款，須征得甲方同意，并按下列規定辦理：
�。�1）乙方可在每期的還款日之前償還部分或全部未到期借款。
�。�2） 乙方須在預定提前還款日的一個(gè)月前，以書(shū)面形式向甲方提出申請。
�。�3） 乙方提前償還全部借款的，按合同約定的利率和借款余額以及實(shí)際使用期限計算利息，利隨本清，已計收的借款利息不再退還。
�。�4） 提前償還部分借款本金的，其提前償還部分借款本金后對剩余的部分可以調整還款計劃，即還款期限縮短，每期還款額不變或者還款期限不變，每期還款額減少。選擇期限縮短的，按調整后總的借款期限確定利率檔次計收以后的利息。
�。�5） 若乙方提前償還全部欠款而此合同項下的借款尚在階段性保證期內，丙方的.保證責任自動(dòng)終止。
7、逾期還款
對逾期未還的貸款本息，乙方選擇以下第 種方式償還：
�。�1） 乙方在上述存款帳戶(hù)內存足款項，由甲方在下一個(gè)還款日劃收。但在存款日至劃款日之前，甲方仍向乙方計收逾期及其復利。
�。�2） 乙方到甲方的信貸部門(mén)領(lǐng)取欠款清單，再憑欠款清單到營(yíng)業(yè)柜臺交付現金，從交付欠款之日起，停止計收逾期利息及其復利。
8、乙方、丙方及售房方在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》及其它約定項下就購房事宜發(fā)生任何糾紛，均不得影響本合同項下借款本息及有關(guān)費用的按期償付及保證責任的承擔。
第九條 甲方義務(wù)
1、在合同約定的期限內，將借款足額提供給乙方。
2、核收和保管與抵押物有關(guān)的房屋所有權證、他項權利證和其他所需文件。
3、在乙方向甲方償還全部欠款后，甲方與乙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)抵押登記手續，并將抵押物所有權證及其他有關(guān)證明文件交還乙方。
4、在階段性擔保期間，乙方未能依約履行還款義務(wù)，而由丙方代為清償乙方欠款的，甲方
須將與抵押物有關(guān)的證明文件轉交給丙方處理。
第十條 乙方義務(wù)
1、按時(shí)足額還本付息。
2、在甲方處開(kāi)立存款帳戶(hù)，并存入不低于30%的購房首付款，同時(shí)授權甲方從此帳戶(hù)內劃付與借款有關(guān)的款項。
3、對抵押物必須妥善保管并負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的檢查監督。如抵押物發(fā)生部分或全部毀損，無(wú)論何種原因及何人的過(guò)失，均由乙方承擔全部責任，乙方須向甲方賠償由此引起的一切損失。
4、抵押物除自用外，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項下的部分或全部抵押物出售、出租、贈與、轉讓、舍棄、托管、重復抵押、以抵押物清償其他債務(wù)或以其他方式處置。
5、在丙方履行了階段性擔保責任，代乙方償還全部欠款后，乙方同意甲方將抵押權轉讓給丙方。
6、按本合同第十二條第4款的約定辦理抵押房屋保險。
7、在變更通訊地址時(shí)立即以書(shū)面通知甲方。
第十一條 丙方義務(wù)
1、丙方為乙方提供階段性擔保，擔保期限自甲方依《個(gè)人住房抵押借款合同》、房地產(chǎn)賣(mài)契發(fā)放貸款之日起至抵押登記辦理完畢之日止。擔保范圍為乙方所欠甲方的一切款項，包括借款本金、利息、逾期利息、罰息及其它相關(guān)費用。
2、丙方接受乙方委托在 月之內辦理完畢以下事項：
�。�1）代乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續，代收代繳土地出讓金。
�。�2）代乙方辦理正式產(chǎn)權證，并保證將其移交給甲方收押。
�。�3）代乙方辦理所購房屋的抵押登記手續，并在收到他項權利證書(shū)之日起5日內將該證書(shū)交與甲方。
第十二條 違約責任
1、乙方在合同期內，未按月償還借款本息，甲方按規定對其逾期還款按實(shí)際天數每日計收萬(wàn)分之 罰息，并對逾期支付的利息計收復利。
2、本借款發(fā)放后，在階段性擔保期間：乙方不能按時(shí)償還借款本息的，由丙方代為償還，丙方償清全部欠款后，即可處置該項抵押物；在抵押登記生效后：乙方連續三個(gè)月或任何一期貸款本息及相關(guān)費用逾期三個(gè)月的，甲方即可處置該項抵押物，以?xún)斶�乙方欠款。
3、本借款發(fā)放后在階段性擔任期間：丙方未能在合同約定的期限內辦理房屋過(guò)戶(hù)、抵押登記手續的，甲方有權從其保證金帳戶(hù)中扣除_______% 的保證金且該筆保證金不予退還。此后丙方仍有義務(wù)繼續辦理過(guò)戶(hù)、抵押登記手續，直至將產(chǎn)權證、他項權利證移交給甲方，其階段性擔保責任方可解除。
第十三條 房屋抵押
1、抵押期限
抵押期限自_____年_____月_____日起至
_____年___月___日，自抵押登記辦妥之日起至本合同借款日后六個(gè)月止。
2、抵押率___________
3、抵押擔保范圍：借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、訴訟費、律師代理費、抵押物處理費、過(guò)戶(hù)費等甲方及丙方實(shí)現抵押權的一切費用。
4、抵押登記
�。�1） 乙方出具《授權委托書(shū)》委托丙方或乙丙雙方共同以本合同、購房合同以及其他有關(guān)房地產(chǎn)所有權證明文件在房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押登記手續。
�。�2） 低壓物的所有權證明文件、抵押登記的《他項權利證書(shū)》及其他有關(guān)文件須交予甲
方收執和保管。
本合同一式 份，甲、乙、丙各執 份。 甲方：
日期：
乙方：
日期：
丙方：
日期:
欠款的合同10
甲方：xxxx有限公司
乙方：xxxx集團有限公司
關(guān)于乙方訴甲方建設工程合同糾紛一案，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成協(xié)議如下：
1、甲方向乙方支付工程款及相關(guān)費用共計：550萬(wàn)元人民幣。付款方式為分期付款,并約定根據2、3條款的完成情況于20xx年9月10日前支付100萬(wàn)元，20xx年10月支付100萬(wàn)元。從第三個(gè)月起甲方每月30日前向乙方支付50萬(wàn)元，直至甲方付清所有款項止。甲方不能按時(shí)支付款項，支付所欠款項的20%的`違約金。若因乙方造成的原因，甲方不支付違約金。
2、 乙方在甲方開(kāi)始付款第一筆100萬(wàn)元款項后，應將涉及該工程的有關(guān)工程的所有技術(shù)資料轉交給甲方，甲方出具收到手續，否則甲方第二次付款時(shí)間將延至乙方交付材料時(shí)。
3、 乙方在甲方開(kāi)始付款第一筆100萬(wàn)元款項前，應將涉及該工程的屋頂防水工程做完并驗收合格，否則甲方第一次付款時(shí)間順延至屋頂防水工程驗收合格時(shí)。
4、乙方給甲方提供有關(guān)該工程的所有工程款項的發(fā)票，甲方向乙方另行支付開(kāi)具發(fā)票的費用10萬(wàn)元人民幣。
5、本協(xié)議自簽署之日起三日內，雙方應向濟南市長(cháng)清區人民法院提交本協(xié)議一份，申請法院出具調解書(shū)。
6、雙方關(guān)于該建設項目的糾紛至法院出具調解書(shū)后終結，今后互不追究。但乙方仍應承擔國家的建筑物的保修、維修等義務(wù)。
7、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各持一份，濟南市長(cháng)清區人民法院一份，同樣有效。
甲方(簽字或蓋章)：
法定代表人： 地址：
乙方(簽字或蓋章)：
法定代表人： 地址：
20xx年 月 日
欠款的合同11
甲方：
乙方：
因乙方承包甲方XXXXX裝飾工程發(fā)生的'工程欠款，經(jīng)甲乙雙方本著(zhù)公平、公正、平等原則，達到以下付款協(xié)議：
一、 甲乙雙方共同協(xié)商定工程價(jià)款：
乙方承包甲方曼越美餐廳裝飾工程價(jià)款，達成最終認可價(jià)格為 （大寫(xiě)）：_____ 元，（小寫(xiě)）_____元。
二、 工程款付款方式
“ 甲方已支付乙方裝飾工程款_____ 元，還欠工程款xx元。經(jīng)雙方協(xié)商確定甲方于20xx年_____ 月_____日之前一次性付給乙方工程款_____元。
三、 工程款付款形式為現金轉賬方式。
四、 如到期甲方不能按時(shí)付款，甲方除承擔所欠乙方工程款 _____ 月的利息 外，并所欠工程款的0.5%/日支付逾期金。
五、 自本付款協(xié)議書(shū)簽訂之日起，乙方在甲方承包的XXXXX裝飾工程于 20xx年09月10日交付甲方使用。
六、 本協(xié)議在履行過(guò)程中如產(chǎn)生糾紛，雙方可協(xié)商解決或到福田區人民法 院提起訴訟。
七、 本協(xié)議一式二份，甲方雙方各持一份。
甲方代表簽字：
甲方代表簽字：
欠款的合同12
甲方（出借款人）：乙方（借款人）： （身份證號碼： ） 連帶責任保證人：
身份證號碼：
甲乙雙方及連帶責任保證人在公平自愿的基礎上達成如下協(xié)議：
一、甲方愿出借給乙方人民幣 伍萬(wàn)元整(￥：元 )，借款期12個(gè)月，自年月日至 年 月日，于訂立本合同之時(shí)，由甲方給付乙方，乙方保證不用借款從事違法活動(dòng)。
二、每月利息率為 ‰，乙方應每三個(gè)月付清利息一次，不得拖欠。乙方保證按期歸還借款，如果不能按期歸還借款，乙方承擔甲方追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等。
三、本合同的債權，甲方可自由轉讓與他人，乙方不得異議。乙方償還借款的順序為先利息后本金。
四、乙方應覓連帶責任保證人 叁名，確保本合同的履行。連帶責任保證人愿與乙方負連帶返還本金、利息和追討該借款的差旅費、律師費、訴訟費等的責任，并拋棄先訴抗辯權。
五、甲乙雙方及連帶責任保證人在本合同上簽字即表示充分理解并同意本合同的'所有條款。
甲方：乙方：
連帶責任保證人： 簽訂合同日期：年月 日
借 據
今借到馬相明人民幣肆萬(wàn)元整，￥：，月息率為千分之 ，借款期限 自年7日至年 月日。 借款人身份證號：借 款 人： 連帶責任保證人：
借款日期：
欠款的合同13
合同編號：_________
貸款方：_________
借款方：_________
根據國家規定，借款方為進(jìn)行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款用途_________。
第二條 借款金額借款方向貸款方借款人民幣（大寫(xiě)）_________。預計用款為_(kāi)________年_________元；_________年_________元；_________年_________元。
第三條 借款利率自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年息為_(kāi)________%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%
第四條 借款期限借款方保證從_________年_________月起至_________年_________月止，用國家規定的還款資金償還全部貸款。預定為_(kāi)________年_________元；_________年_________元；_________年_________元。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其它開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
第五條 因國家調整計劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的.組成部分。
第六條 貸款方保證按照本合同的規定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規定的加收借款方的罰息計算相同。
第七條 貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計劃執行、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)統計、會(huì )計報表及資料。
借款方如果不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
第八條 本合同條款以處的其它事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定辦理。
第九條 本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執一份，報送主管部門(mén)、總行、分行各一份。
借款方（蓋章）：_________ 貸款方（蓋章）：_________
負責人（簽字）：_________ 負責人（簽字）：
_________ 地址：_________地址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
欠款的合同14
[案情]
原告：顧連群。
被告：杜濤。
1993中7、8月間，原告顧連群與被告杜濤口頭商議，由原告將自己擁有產(chǎn)權的座落于本市閔行區莘莊鎮莘凌路的平房二間（建筑面積為151平方米）以58萬(wàn)元的價(jià)格出售給被告。同年8月12日，原、被告出于少繳稅費等原因，在簽訂由房地產(chǎn)交易管理部門(mén)印制的《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》時(shí)，將上述房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格議定為人民幣30萬(wàn)元。該契約還載明：被告向原告預付購房定金15萬(wàn)元，本契約經(jīng)房地產(chǎn)交易主管部門(mén)批準后，該定金可抵作購房?jì)r(jià)款。
同年8月23日，原、被告又簽訂了一份《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》明確莘凌路197號平房二間的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為58萬(wàn)元，被告應在1993年8月31日前向原告預付購房款30萬(wàn)元，原告在收到預付款后2日內交房屋鑰匙給被告，其余28萬(wàn)元房款在1994中3月底前付清。該契約還載明：交至房地產(chǎn)交易主管部門(mén)、房屋總價(jià)為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約只是為了應付辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)之用，不作為雙方買(mǎi)賣(mài)房屋的正式契約，無(wú)任何法律效力。
1993年8月31日，被告向原告支付了購房款30萬(wàn)元，原告也將上述房屋交付被告。1994年1月15日，原、被告前往閔行區房產(chǎn)交易所辦理有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，雙方按房?jì)r(jià)為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約，繳納了有關(guān)產(chǎn)權移轉手續費、契稅、超標費等費用。1994年4月11日，被告又開(kāi)出了金額為28萬(wàn)元的轉帳支票一張，用來(lái)支付原告剩余房款，后因存款不足，遭信用社退票。同年5月30日及6月2日，被告又分別支付給原告房款4萬(wàn)元及8萬(wàn)元。1994年9月
12日被告領(lǐng)取了上述房屋的《房屋所有權證》并在該處開(kāi)設了酒家。同年9月30日，被告又開(kāi)出了二張轉帳支票，金額分別為14。399萬(wàn)元及2萬(wàn)元，其中3990元為利息，因支票大寫(xiě)不規范及過(guò)期支票，又遭信用社退票。原告多次向被告催付其余房款，被告于1994年l1月5日，向原告出具了欠條，言明欠顧連群人民幣16萬(wàn)元。1995年1月24日，被告又支付給原告3萬(wàn)元。尚欠的13萬(wàn)元，原告多次催討未果，逐訴至法院。
原告顧連群訴稱(chēng)：其為了將平房二間出賣(mài)給被告，雙方于1993年8月先后訂立了二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約，其中12日訂立的契約將房?jì)r(jià)定為30萬(wàn)元，23日訂立的契約，將房?jì)r(jià)定為58萬(wàn)元。雙方還約定，房?jì)r(jià)為30萬(wàn)元的契約只是為了應付辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)，不作為雙方正式的房屋買(mǎi)賣(mài)契約。后雙方為了少繳稅費，去房產(chǎn)交易所辦理了30萬(wàn)元房契之交易過(guò)戶(hù)手續。被告在辦理過(guò)戶(hù)手續前后，共向原告支付45萬(wàn)元房款，尚欠的13萬(wàn)元房款，以種種理由拖欠不討。故請求法院判令被告立即給付13萬(wàn)元。
被告杜濤辯稱(chēng)：其為了向原告購房，確與原告訂立二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約。但雙方去房產(chǎn)交易所辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，是按房?jì)r(jià)為30萬(wàn)元的契約申報的，該契約應受到法律保護。而房?jì)r(jià)為58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約，未獲有關(guān)部門(mén)批準，是無(wú)效的，現原告已得到45萬(wàn)元，其中15萬(wàn)元屬不當得利，應予返還。對于原告之訴訟請求要求駁回。
該案在審理期間，杜濤對其提出的多支付的15萬(wàn)元房款，應由原告返還之說(shuō)，明確表示不作反訴請求。
[審判]
一審法院經(jīng)審理認為：當事人的民事行嗚須符合法律規定，不得損害國家、集體或者第三人的利益。原、被告為達到少繳稅費等目的，惡意串通，故意將雙方談妥的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)58萬(wàn)元，
以30萬(wàn)元的價(jià)格向閔行區房產(chǎn)交易所申報并辦理有關(guān)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續�，F房?jì)r(jià)為30萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約雖經(jīng)房產(chǎn)交易所審核批準，但該契約乃當事人瞞報房?jì)r(jià)所致，其偷逃國稅的行為損害了國家利益。故該契約當屬無(wú)效。然房?jì)r(jià)為58萬(wàn)元的契約系雙方當事人真實(shí)意思表示，雙方也確實(shí)是在按此協(xié)議履行，只因被告未付清房款而引發(fā)訴訟。鑒于本案的實(shí)際情況，本院責令當事人按58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約補辦有關(guān)手續。對于原告的訴訟請求應予以支持。據此依照《中華人民共和國民法通則》第58條第l款第（4）項、第（7）項、第84條、第l08條之規定，判決被告杜濤給付原告房屋買(mǎi)賣(mài)欠款13萬(wàn)元。案件受理費人民幣4110元，由原、被告各半負擔。被告不服一審判決，提起上訴。上訴理由仍是一審時(shí)所持的理由，并認為原審法院判決錯誤，二審法院應予改判，駁回顧連群的訴訟請求。原告則要求維持原判。
二審法院經(jīng)審理認為：顧連群與杜濤為達到少繳稅費等目的，故意將雙方談妥的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣58萬(wàn)元，以人民幣30萬(wàn)元的價(jià)格向閔行區房產(chǎn)交易所申報并辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續的行為是錯誤的，應予批評教育。一審法院責令雙方當事人按人民幣58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約補辦有關(guān)手續是正確的。一審法院根據房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格人民幣58萬(wàn)元的契約系雙方當事人的真實(shí)意思表示，杜濤已付給顧連群房款人民幣45萬(wàn)元，尚欠人民幣13萬(wàn)元的事實(shí)，依法判決杜濤給付顧連群房屋買(mǎi)賣(mài)欠款人民幣13萬(wàn)元是正確的。一審沈院判決認定事實(shí)清楚，證據充分，審判程序合法，適用法律正確。杜濤的上訴理由不能成立。并據此依照《中華人民共和國民事訴訟法》第153條第l款第（1）項的規定，判決駁回杜濤的上訴，維持原審判決。二審案件受理費人民幣4110元由杜濤負擔。
[評析]
解決本案的關(guān)鍵，在于如何看待雙方簽訂的房?jì)r(jià)為30萬(wàn)元及58萬(wàn)元的二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約的效力。
關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為30萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約效力問(wèn)題。眾所周知，房屋的買(mǎi)賣(mài)，當事人須辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。雙方之所以簽訂該契約，也正是為了去房產(chǎn)交易部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。國家向當事人征收各種稅費是按房?jì)r(jià)的一定比率收取的。當事人繳納費用的多少直接與他們申報的交易價(jià)格相關(guān)。故本案原、被告出于少繳稅費的目的.，經(jīng)合謀故意將早已談妥的58萬(wàn)元買(mǎi)賣(mài)價(jià)格，以30萬(wàn)元向房產(chǎn)交易部門(mén)申報并辦理有關(guān)手續，其惡意顯而易見(jiàn)。該契約雖經(jīng)房產(chǎn)交易所審核，被告也已領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權證，但該行為是雙方當事人用合法形式掩蓋非法目的，其性質(zhì)是瞞報房?jì)r(jià)，偷逃國稅，嚴重損害了國家利益。根據《中華人民共和國民法通則》的有關(guān)規定，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的行為或以合法形式掩蓋非法目的的行為均是無(wú)效的民事法律行為，從行為開(kāi)始時(shí)就沒(méi)有法律約束力。故30萬(wàn)元房?jì)r(jià)的房屋買(mǎi)賣(mài)契約當屬無(wú)效。如何看待房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為58萬(wàn)元的買(mǎi)賣(mài)契約。該契約所確定的58萬(wàn)元房?jì)r(jià)，先由雙方口頭談妥，后又以書(shū)面形式確立。在契約中除明確房?jì)r(jià)外，還規定房款的支付期限和交房的辦法。并特別載明雙方交到房產(chǎn)交易部門(mén)房?jì)r(jià)為30萬(wàn)元的契約不是正式契約，只是為了應付產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之用�？梢�(jiàn)雙方的房屋交易價(jià)為58萬(wàn)元才是雙方當事人真實(shí)意思表示�？v觀(guān)被告支付房款的情況，也不難看出當事人是在按58萬(wàn)元的契約履行，被告對未給付的款額，也向原告出具了欠條。由于被告對13萬(wàn)元欠款拖欠不付，才引發(fā)原告訴訟。由于58萬(wàn)元房?jì)r(jià)的買(mǎi)賣(mài)契約未經(jīng)房產(chǎn)交易部門(mén)審核，故該契約尚未生效。法院在審理中發(fā)現當事人的錯誤行為除進(jìn)行批評教育外還應責令當事人按58萬(wàn)元的房屋買(mǎi)賣(mài)契約補辦有關(guān)手續，補繳有關(guān)稅費的差價(jià)。使當事人少繳稅費的目的不能得逞，國家利益得以維護。
只要正確把握上述二份房屋買(mǎi)賣(mài)契約的性質(zhì)，法院處理案件也就游刃有余了。據此，一審法院判決杜濤給付顧連群欠款人民幣13萬(wàn)元是正確的，對雙方當事人的錯誤行為，以訴訟費各半負擔予以體現，也是妥當的。故二審法院駁回杜濤的上訴請求，維持原判，是正確的。
欠款的合同15
甲方：德興市福泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
乙方：身份證號： 鑒于：
1、甲方因公司經(jīng)營(yíng)，于年月日起尚欠寧波建工股份有限公司工程款人民幣 萬(wàn)元。
2、因甲方無(wú)力以貨幣方式清償工程款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方同意甲方以房產(chǎn)抵償工程款。
雙方為了明確有關(guān)權利義務(wù)，特訂立協(xié)議書(shū)如下：
第一條 借款本息金額及還款方式
1。1雙方確認，截止本協(xié)議簽訂之日止，甲方累計欠乙方工程款合計人民幣萬(wàn)元。乙方同意甲方以 福泰商業(yè)廣場(chǎng) 的住宅房抵償工程款。
第二條 按債標的物概況
2。1坐落地點(diǎn)：
2。2房 號：2。3總建筑面積：2。4標的物價(jià)值：抵債房產(chǎn)市場(chǎng)總價(jià)為人民幣元，現標的物折價(jià)后（即成交價(jià)）總價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。
第三條 差價(jià)找補
3。1甲方以本協(xié)議第二條約定的房產(chǎn)作價(jià)方債務(wù)后，由乙方找補甲方差價(jià)款人民幣 萬(wàn)元，該款由乙方于本協(xié)議簽訂之日起 日內支付給甲方，如乙方未在約定期限內支付差價(jià)，本協(xié)議認購行為無(wú)效。
第四條 手續辦理
4。1本協(xié)議簽訂之日，雙方辦理下列相關(guān)手續：
4。1。1簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（或《商品房認購書(shū)》）；
4。1。2由甲方向乙方出具收到相應金額購房款的收款收據（在辦理房產(chǎn)證之前向乙方開(kāi)具購房發(fā)票）；
第五條 相關(guān)稅費的`承擔
5。1本協(xié)議簽訂后，雙方施工合同關(guān)系轉為商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，有關(guān)商品房買(mǎi)賣(mài)所發(fā)生的權利義務(wù)由雙方在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中另行約定，因商品房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的稅、費承擔按照現行法律、法規、規章及當地人民政府有關(guān)政策執行（允許中途變更一次購買(mǎi)人）。
第六條 其 他
6。1本協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，一經(jīng)簽訂，雙方均應嚴格履行。任何一方違約，都應依法承擔違約責任。如甲方違反房產(chǎn)抵償債務(wù)協(xié)議書(shū)，原寧波建工與福泰房地產(chǎn)有限公司8月27日的承諾書(shū)依然有效。
6。2本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，德興市房產(chǎn)管理局備案一份，具有同等效力。
6。3本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：委托代理人：
月
【欠款的合同】相關(guān)文章：
欠款的合同02-05
欠款的合同03-28
欠款抵押合同11-28
個(gè)人欠款合同11-12
個(gè)人欠款合同11-12
欠款抵押合同11-03
買(mǎi)賣(mài)欠款合同12-21
工程欠款合同04-16
貨款欠款合同03-27
欠款的協(xié)議01-04