商鋪轉讓合同匯編15篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編整理的商鋪轉讓合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪轉讓合同1
甲方：（轉讓方） 身份證號碼：
乙方：（受讓方） 身份證號碼：
丙方：（商鋪出租方） 身份證號碼：
根據《合同法》，就甲方將位于 的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪（面積平方米 ）轉讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權證號碼為，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，月租為人民幣大寫(xiě) 整， （小寫(xiě)： 元整）。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時(shí)交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用，該合同期滿(mǎn)后由甲方領(lǐng)回交納的押金，押金歸甲方所有。
第三條，付款方式分兩次付款，
第一次付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額
第二次付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，金額 。
第四條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備（包括 ）全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉讓費人民幣大寫(xiě) 元整，（小寫(xiě)： 元整）上述費用不包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，
第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照由乙方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為：租用期內由乙方名義辦理營(yíng)業(yè)執照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的'債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第七條乙方逾期未交付轉讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的向甲方支付違約金。
第八條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪轉讓合同2
轉讓方(甲方)：_________
身份證號碼：_________
頂讓方(乙方)：_________
身份證號碼：_________
房東(丙方)：_________
身份證號碼：_________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
丙方同意甲方將自己位于____街(路)____號的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的狀況下進(jìn)行裝修。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，(大寫(xiě)：_______)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
乙方接手前該店鋪所有的`一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
違約職責：
(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)蛻磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同;
(2)乙方就應按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則就應賠償乙方轉讓費用同等的損失。
如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
轉讓人（蓋章）： 頂讓人（蓋章）：
地址： 地址：
法人代表（簽字）： 法人代表（簽字）：
承辦人： 承辦人：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
電話(huà)： 電話(huà)：
擔保人（蓋章）：
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：
商鋪轉讓合同3
轉讓方(甲方)：身份證號：
受讓方(乙方)：身份證號：
經(jīng)雙方商定，甲方將營(yíng)業(yè)中的商鋪轉讓給乙方，并就有關(guān)轉讓事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于__鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉讓給乙方使用，原建筑面積約為_(kāi)平方米(改造后約為_(kāi)平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內的權利和義務(wù)，乙方轉讓費付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續。
二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20_年11月20日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執行，商鋪轉讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規定的條款，乙方按時(shí)交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關(guān)系。
三、轉讓后商鋪現有的裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有(附設備清單)，租賃期滿(mǎn)后如需續約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設備和動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有。
四、乙方在20_年10月1日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣壹拾伍萬(wàn)元(￥150000.00元)，上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。
五、轉讓后乙方自行辦理新的工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、衛生許可證等相關(guān)手續，也可將原有的證照自行過(guò)戶(hù)，費用乙方自理。乙方接手前即20_年10月1日前，該商鋪的債權債務(wù)和存貨由甲方負責承擔和處理，接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為和債權、債務(wù)及法律責任由乙方負責，與甲方無(wú)任何連帶責任。
六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應每日向甲方支付4000元的營(yíng)業(yè)損失和違約金，逾期超過(guò)3日，甲方有權解除合同，乙方交納的`1萬(wàn)元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因導致轉讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。
七、如轉讓后因自然災害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，如遇政府規劃、國家征用拆遷商鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式四份，雙方各執兩份，自簽字之日生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪轉讓合同4
轉讓方（甲方）：_________________身份證號碼：_________________
住址：_________________
受讓方（乙方）：_________________身份證號碼：_________________
住址：_________________
出租方（丙方）：_________________身份證號碼：_________________
住址：_________________
一、甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于
__________________________街（路）__________號的門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，并由乙方與丙方按合同條款重新簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租金為_(kāi)_____元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)____月，剩余租金_____元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方向丙方履行商鋪出租合同中所規定的條款。
四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_____元，（大寫(xiě)：_______），上述費用已包括第四條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、交接條件、時(shí)間及方式
轉讓門(mén)面定于______年______月______日正式交接。門(mén)面交接時(shí)，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》范圍內的一切設施、物品和貨物，保持門(mén)面已有裝修、裝飾、設施、設備、門(mén)窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。辦理門(mén)面交接手續時(shí)，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現場(chǎng)驗收，按照《轉讓財物交接清單》點(diǎn)驗、接收有關(guān)財物，交接完畢后，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場(chǎng)監督下，甲方向乙方交付門(mén)面鑰匙。門(mén)面鑰匙一經(jīng)交付，轉讓門(mén)面即告驗收、交付完畢轉讓門(mén)面不符合約定的'交接條件時(shí)，乙方有權拒絕交接，甲方應及時(shí)整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門(mén)面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。
八、違約責任：
�。�1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同；
�。�2）乙方應該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同；
�。�3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
十、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________丙方簽字：__________
簽訂日期：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________
商鋪轉讓合同5
出租方：____________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方：____________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容甲方將位
于____________省____________市____________縣____________路北極星商業(yè)廣場(chǎng)____________號商鋪使用權（房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米）租賃給乙方作為經(jīng)營(yíng)使用。
第二條租賃期限
租賃期____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第三條租金及繳納方式
一、甲乙雙方議定年租金為_(kāi)___________萬(wàn)元。租金按年支付。
二、租金從合同第貳年開(kāi)始遞增，遞增幅度為_(kāi)___________ %。年房租（以萬(wàn)為單位精確到小數點(diǎn)后兩位）為：____________年____________月____________日）為_(kāi)___________萬(wàn)元。 ____________年____________月____________日）為_(kāi)___________萬(wàn)元。 ____________年____________月____________日）為_(kāi)___________萬(wàn)元。 ____________年____________月____________日）為_(kāi)___________萬(wàn)元。第五年（____________年____________月____________日年____________月____________日）為_(kāi)___________萬(wàn)元。
第四條雙方的權利和義務(wù)
甲方：
一、甲方應保證所轉讓出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
二、甲方負責為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
三、甲方保證乙方租期____________年，乙方保證承租____________年，如任何一方違約，則按年租金的20%向守約方支付違約金。
乙方：
一、在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
二、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
三、按合同內容按時(shí)交納租金。四、在租賃期間不得另行轉租、轉借、抵押
等，否則甲方有權利收回該房，并不退還保證金10萬(wàn)元。第五條付款方式及時(shí)間
一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，（本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無(wú)損交付甲方后，甲方一次性返還乙方）。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的'租金____________元人民幣一次性支付給甲方。
二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在截止日期前30天內交付下一年租金。如不能提前30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，則甲方有權立即收回該房屋，乙方依然承擔違約責任。
三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
一、除入住時(shí)的基礎裝修外，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方同意，改造的費用由乙方自負。
二、在合同終止，乙方不再繼續承租，解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑結構相關(guān)聯(lián)的設施歸甲方，可移動(dòng)及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設施歸乙方。
三、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的一切費用，由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
第七條續租
在本合同期滿(mǎn)后，同等條件下乙方有優(yōu)先續租權。乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
第九條違約
一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。
二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。繼續履行原合同。
三、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)15日，甲方有權采取措施，收回房屋。
四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。雙方互不承擔責任
第十條合同生效、糾紛解決
一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。
二、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。
第十一條附件本合同正文共3頁(yè)，隨本合同共三個(gè)附件：
附1：甲方有效身份證復印件
附2：乙方有效身份證復印件
附3：房主有效產(chǎn)權證明復印件
甲方：____________乙方：____________
日期：____________日期：____________
商鋪轉讓合同6
轉讓方（甲方）：____________
身份證號碼：________________
頂讓方（乙方）：____________
身份證號碼：________________
房東（丙方）：______________
身份證號碼：________________
甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號門(mén)面轉讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)___________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_(kāi)______元人民幣，甲方剩余租期為_(kāi)______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。
三、門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的'劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門(mén)面并交付鑰匙，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元，（大寫(xiě)：_______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、違約責任：（1）甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧摪磿r(shí)交付門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同；
�。�2）乙方應該按時(shí)接收門(mén)面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同；
�。�3）丙方保證該房屋為其合法所有并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：_______________乙方簽字：_______________丙方簽字：_______________
簽訂日期：____年_____月_____日簽訂日期：____年_____月_____日簽訂日期：____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________
商鋪轉讓合同7
甲方:
乙方:
丙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉讓達成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于20xx年11月30日前將位于________________店鋪(三層)轉讓給乙方使用.
第二條該店鋪產(chǎn)權人為丙.丙與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,月租為_(kāi)_________人民幣.店鋪交給乙方后,乙同意代替甲向丙履行該租賃合同,每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿(mǎn)后由乙領(lǐng)回甲交納的押金,該押金歸乙方所有.
第三條店鋪現有裝修,裝飾,設備(包括)全部無(wú)償歸乙方使用,租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有,動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行).
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)__________整(小寫(xiě)：__________元),上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金,第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用.甲方不得再向乙方索取任何其他費用.
第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照由乙方辦理,經(jīng)營(yíng)范圍為茶葉或茶具,相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權債務(wù)全部由乙方負責,與甲方無(wú)關(guān).乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪所欠一切債務(wù)由甲方負責償還,與乙方無(wú)關(guān).
第六條乙方逾期交付轉讓金,除甲方交鋪日期相應順延外,乙方每日向甲方支付轉讓費的__________的'違約金,逾期30日的,甲方有權解除合同,乙方按轉讓費的__________向甲方支付違約金.甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪,如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪,按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約責任.
第七條遇國家征用拆遷店鋪,有關(guān)補償歸乙方.
第八條本合同一式二份,自簽字之日起生效.
甲方:年月日
乙方:年月日
丙方(簽字)年月日
商鋪轉讓合同8
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本，詳細情況如下：
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣萬(wàn)仟元整（￥元）。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………）。
3.（或）為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分＿＿期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
第二期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
第三期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
第四期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
第五期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
第六期：租金為＿＿＿，付款時(shí)間為＿年＿月＿日。
………
�。ɑ�3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。）
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。
第二條租賃期限
租期____年,自___年__月__日起至____年__月__日止。
承租人有下列情形之一的'，出租人可以中止租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；
2.水電費：由乙方自行繳納；(水表表底數為_(kāi)___度，電表底數為_(kāi)___度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至期滿(mǎn))。
商鋪轉讓合同9
甲方(轉讓方)： 身份證號碼：
乙方(受讓方)： 身份證號碼： 鑒于：
1.甲方擁有位于(工商執照號碼為： )的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)的經(jīng)營(yíng)權，面積為： ，經(jīng)營(yíng)范圍為： ;
2.甲方保證該商鋪經(jīng)營(yíng)手續齊全，并具有經(jīng)營(yíng)藥品所需的全部行政許可，且甲方欲對外轉讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權，乙方自愿受讓該商鋪經(jīng)營(yíng)權。
鑒此，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規的'規定，經(jīng)平等自愿協(xié)商，甲乙雙方達成如下協(xié)議，以資共同信守。
一、 商鋪概述
1.1該商鋪位于處，工商執照登記字號為： 。
1.2該商鋪中設備、設施及商品、藥品詳見(jiàn)附件一。
二、轉讓價(jià)款及支付方式
2.1該商鋪轉讓價(jià)款為人民幣元)，該價(jià)款包括該商鋪經(jīng)營(yíng)權以及該商鋪中所有設備設施、商品藥品及甲方已付所有房租。
2.2甲方已將房租支付至年月 2.3甲方支付商鋪交接前所產(chǎn)生的所有水電費、稅費、物業(yè)費等一切費用。
三、商鋪的交接
甲方應于 年 月 日前向乙方交接該商鋪及其中設備、設施、藥品、物品，雙方應制作交接清單并在交接清單上簽字。
四、甲方保證
甲方保證該商鋪不存在任何糾紛(包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、藥品質(zhì)量糾紛及其他糾紛)，商鋪交接前產(chǎn)生的一切糾紛均由甲方負責。
五、違約責任
5.1如甲方不能按時(shí)向乙方交付商鋪及其中設備、設施、商品、藥品，甲方應按轉讓價(jià)款的20%向乙方支付違約金，且甲方有權解除合同。
5.2如該商鋪交接前存在任何糾紛(包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、藥品質(zhì)量糾紛及其他糾紛)，由此產(chǎn)生的一切法律責任均由甲方承擔，且甲方應賠償由此給乙方造成的所有損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達費、執行費、評估費及拍賣(mài)費)。
5.3如乙方不能按時(shí)支付甲方商鋪轉讓價(jià)款，乙方應賠償甲方全部損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達費、執行費、評估費及拍賣(mài)費)。
六、其他
6.1本協(xié)議自雙方簽字摁手印后生效。
6.2協(xié)議一式肆份，雙方各執壹份�！疽韵聼o(wú)正文】
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉讓合同10
甲方：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據我國《合同法》及相關(guān)法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方本著(zhù)互惠互利、平等、友好的`原則下，特定立本合同。
一、甲方將位于 門(mén)面轉租給乙方。
二、乙方同意一次性支付轉讓費叁拾伍萬(wàn)元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個(gè)月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。
三、甲方現有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。
四、甲方于20xx年11月10日之前遷出。
五、甲方現有的設施設備數量：
六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。
七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉讓費合計柒拾萬(wàn)元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
附件：營(yíng)業(yè)執照、身份證復印件、
簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日
商鋪轉讓合同11
轉讓方（甲方）：________________
身份證號碼：________________
頂讓方（乙方）：________________
身份證號碼：________________
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于，號的店鋪（原為：轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、乙方于年月日支付甲方訂金人民幣元，（大寫(xiě)，甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約職責，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓后店鋪的掛衣桿個(gè)，衣架個(gè)，褲架個(gè)，模特個(gè)，桌子個(gè)，凳子個(gè)，玻璃塊全部元歸乙方所有。
五、甲方在店鋪交給乙方時(shí)，乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫(xiě)：，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方就應協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責。七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字：________________________
日期：________________
乙方簽字：________________
日期：________________
甲方（出租人）：________________
乙方（承租人）：________________
補充協(xié)議：________________
甲方帶給：1身份證、戶(hù)口本原件及復印件；2、公房轉租須經(jīng)產(chǎn)權單位同意并加蓋公章；3、乙方辦理營(yíng)業(yè)執照所需的其他相關(guān)證明材料。
4、甲方帶給的相關(guān)證件應真實(shí)合法，以保證出租房的真是合法。
5、商鋪的上下水管道、暖氣、燃氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時(shí)進(jìn)行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。
6、甲方負責帶給乙方辦理營(yíng)業(yè)執照的.相關(guān)證明，協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執照。
7、合同履行期間單方提出解除合同，應提前30日通知對方，并賠償對方個(gè)月租金作為補償。
8、如因甲方原因造成乙方不能或延遲辦理營(yíng)業(yè)執照，乙方能夠單方解除合同，甲方應退還乙方所交的訂金并賠償乙方的損失。
9、合同爭議的解決辦法
本合同履行期間發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向發(fā)生爭議的房產(chǎn)所在地人民法院提起民事訴訟。
10、合同生效日期
本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方________（簽字）乙方：________
身份證號碼：________營(yíng)業(yè)執照號碼：________
現住址：________經(jīng)辦人：________
聯(lián)系電話(huà)：________聯(lián)系電話(huà)：________
本合同于________年________月________日在簽訂
商鋪轉讓合同12
一、鋪面轉讓費的定義
鋪面轉讓費是一種新興的產(chǎn)物,學(xué)者們對鋪面轉讓費大致存在以下兩種定義:
1、商鋪轉讓費,一般是原承租者向繼承租者收取的,也有房東收取的。費用的高低主要取決于原、繼承租者對門(mén)店本身獲利能力的認知和市場(chǎng)供求關(guān)系。一些地段繁華的門(mén)店,人流量大,轉讓費就高,而一些地段偏僻的門(mén)店,人流量小,轉讓費就低,甚至不需要。
2、店鋪轉讓費 :在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租,把和房東之間的租賃剩余期限,連同租戶(hù)的裝修、原來(lái)購買(mǎi)的設備、經(jīng)營(yíng)的項目(貨物、加盟許可費、其他無(wú)形資產(chǎn))等,一并轉給下一個(gè)租戶(hù),其向下一個(gè)租戶(hù)收取的超過(guò)應收取房租的費用為轉讓費。對于以上兩種對轉讓費的定義,筆者認為第一種更符合實(shí)際情況,但是也存在不恰當的地方�，F在市場(chǎng)上轉讓費已然成為一種慣例,并且空鋪產(chǎn)生轉讓費的現象屢見(jiàn)不鮮。所以我個(gè)人認為是否空鋪轉讓與產(chǎn)生轉讓費無(wú)關(guān)。此外,根據市場(chǎng)現狀,轉讓費是原承租人向次承租人收取,一般轉讓費不在出租人與承租人之間產(chǎn)生,出租人與承租人產(chǎn)生的是租金,而非轉讓費。筆者認為,轉讓費是原承租人向次承租人收取的無(wú)形價(jià)值的費用,一般表現為原承租人與次承租人對鋪面本身的市場(chǎng)價(jià)值的共同認知,有的時(shí)候原承租人也會(huì )將自己鋪面里面的東西一同轉讓給次承租人,有時(shí)也會(huì )空鋪轉讓收取轉讓費,具體轉讓費的高低取決于當事人之間的約定或是該交易地區的市場(chǎng)行情。
二、鋪面轉讓費產(chǎn)生的法律問(wèn)題
(一)原承租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉讓費之間的糾紛。
1、案例。**下崗之后,購買(mǎi)了一間臨街門(mén)面房,開(kāi)起了白鐵鋪。后**將店面租給了**,簽訂了四年的租賃合同,**經(jīng)過(guò)一番裝修開(kāi)起了小吃部。不久前**經(jīng)業(yè)主**同意,又將該店面及相關(guān)廚房設備轉讓給了**,向**收取了門(mén)面轉讓費。**接手后,開(kāi)起了特色小吃,可經(jīng)營(yíng)不到幾個(gè)月就關(guān)閉。**以**轉手漁利,起訴**要求**返還門(mén)面轉讓費。法院判決不予支持。從該案例可以得出兩個(gè)結論,一是原承租人向次承租人收取鋪面轉讓費是符合法律規定的,鋪面轉讓費是受到法律保護的;二是雖然我國法律對鋪面轉讓費沒(méi)有作出具體的法律條文的規定,但是鋪面轉讓費已被大家所認可,一般表現為當地的交易習慣。我國《合同法》在第六十一條、第一百二十五條等九個(gè)條文中,都提到了“交易習慣”;“合同生效后,當事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報酬、履行地點(diǎn)等內容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款還偶的解釋有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實(shí)信用原則,確定該條款發(fā)生真實(shí)意思”。交易習慣是人民在長(cháng)期經(jīng)濟交往中形成的,在某一領(lǐng)域、某一行業(yè)或某一經(jīng)濟流轉關(guān)系中普遍采用的做法或方法。同時(shí),合同法規定:下列情形,不違反法律、行政法規強制性規定的,人民法院可以認定為合同法所稱(chēng)“交易習慣”:“(一)在交易行為當地或者某一領(lǐng)域、某一行業(yè)通常采用并為交易對方訂立合同時(shí)所知道后者應當知道的做法;(二)當事人雙方經(jīng)常使用的習慣做法”�！胺o(wú)禁止即自由”,所以轉讓費是雙方當事人根據雙方當地的交易習慣,在符合法律的強制性規定的前提下產(chǎn)生的一種新興產(chǎn)物。
2、原承租人鋪面承租的剩余租期租金與次承租人向原承租人支付鋪面轉讓費是否等價(jià)?鋪面轉讓費是原承租人將鋪面轉租給次承租人時(shí),次承租人支付給原承租人的費用。這樣的轉租就會(huì )產(chǎn)生這樣的問(wèn)題。當原承租人與出租人簽訂的鋪面租賃合同的期限很短時(shí),比如只有一年期限的租賃合同或者兩年期限的合同,在承租期間原承租人轉讓鋪面并獲得高額轉讓費,但是次承租人所得剩余租期卻很短,按照正常的經(jīng)營(yíng)所得利潤也無(wú)法掙回高額的轉讓費,但是由于租期屆滿(mǎn),某種原因導致無(wú)法續租,此時(shí)次承租人所遭受到的高額的轉讓費損失是
否理應得到法律的支持。按照民法的意思自治原則,我們應該尊重當事人之間的約定,鋪面轉讓費應該得到法律的支持,但是根據民法的公平正義原則,高額的轉讓費在一定的程度上顯失公平的。正是出于這種原因,原承租人與次承租人之間的轉讓費糾紛就沒(méi)有想象的那么容易解決。筆者認為,鋪面轉讓費的約定只要符合法律的規定,我們是應該支持,但是至于高額的鋪面轉讓費能否得到法律的支持,我覺(jué)得要具體問(wèn)題具體分析。以下著(zhù)重分析這個(gè)問(wèn)題:
(1)由于次承租人的原因導致鋪面被收回。根據我國合同法的第二百一十九條以及二百二十七條,承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失,以及承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同。當次承租人出現以上法律規定的情形時(shí),導致鋪面被收回,無(wú)法再次轉租,損失的轉讓費應該由自己承擔,這就是法理上所講的每個(gè)人都要為自己的過(guò)錯行為承擔不利后果。
(2)由于原承租人的關(guān)系導致鋪面被收回。如果原承租人出現合同法規定,將鋪面未經(jīng)出租人的.同意轉租的,導致出租人解除房租租賃的合同關(guān)系,致使次承租人的將鋪面可以轉讓收取轉讓費的愿望落空,經(jīng)濟上遭到了損失,此時(shí),原承租人應該要承擔對次承租人的賠償責任。
(3)租期屆滿(mǎn)之后,由于出租人的主觀(guān)原因向次承租人收回鋪面,或者不合理的提高租金導致合同無(wú)法繼續履行。租期屆滿(mǎn)后,除當事人之間另有約定的除外,出租人可以無(wú)償收回鋪面。如果出現的這種情況,對次承租人是非常不利的,次承租人將損失掉轉讓費,這樣一來(lái),轉讓費的有無(wú)就取決于出租人。在現實(shí)社會(huì )中,次承租人損失轉讓費往往都是與出租人有關(guān),主要是因為現在是出租方市場(chǎng),承租人出于弱勢地位,這種損失鋪面轉讓費的情形有時(shí)是難以避免的。在面對這樣的這種困境,承租人在承租鋪面時(shí),最好三方一起簽定合同,對后續租賃合同租金漲幅、租期等重要內容事先約定,比如次承租人在與原承租人簽訂轉租合同時(shí),與出租人簽訂相關(guān)訂約合同。
(4)由于客觀(guān)原因導致鋪面被收回。如果雙方明確約定好有關(guān)鋪面轉讓費的風(fēng)險的承擔,那么我們應該根據當事人的之間的約定,次承租人之所以承租該鋪面并且支付鋪面轉讓費,是有理由相信自己也可以再次轉租并且收取轉讓費,此時(shí)由于某種客觀(guān)原因無(wú)法實(shí)現自己的目的,那么次承租人可以向原承租人請求減少鋪面轉讓費,具體減少多少,雙方可以協(xié)商或者根次承租人的損失以及正常合理的經(jīng)營(yíng)價(jià)值來(lái)確定(這里的客觀(guān)原因除了上面幾種原因之外的原因,比如政府拆遷,自然災害等)。
(二)出租人與次承租人之間有關(guān)鋪面轉讓費之間的糾紛
案例:20xx年11月1日,原告**與案外人**簽訂了《房屋租賃契約書(shū)》,原告將其所有的位于某縣交通東路200號的商鋪出租給**,雙方約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,月租金800元,另收取押金800元。20xx年5月18日,經(jīng)被告**與**協(xié)商,**同意將商鋪轉租給被告,并征得原告同意。期間,被告向**交納了24000元轉讓費、剩余租期的租金4000元和押金800元。20xx年11月1日,原、被告另行簽訂了《房屋租賃契約書(shū)》,約定租期為20xx年11月1日至20xx年11月1日,租金為12000元/年,押金為800元。租賃期滿(mǎn)后,原告要求被告返還商鋪,被告拒不返還。為此,原告訴諸法院。法院依法判決支持原告的訴訟請求。
從這個(gè)案例中,我們可以看出鋪面轉讓費是次承租人向原承租人支付的,與出租人無(wú)關(guān),有關(guān)次承租人依法向法院請求出租人返還鋪面轉讓費的訴訟請求是不被法律所認可的,法院不會(huì )給以支持。因為根據《合同法》規定,租期屆滿(mǎn)出租人有權收回自己的鋪面,這是出租人行使自己的物權的權利,是法律所保護的。此處分析與上述原承租人與次承租人之間關(guān)于鋪面轉讓費具體問(wèn)題(3)是一致的。
三、針對鋪面轉讓費的一點(diǎn)建議。
針對目前社會(huì )上的鋪面轉讓費問(wèn)題,筆者建議承租鋪面時(shí)需謹慎,最好原承租人、次承租人和出租人三方一起協(xié)商,并簽定書(shū)面轉讓協(xié)議及新的鋪面租賃合同,同時(shí)還要注意確認、督促業(yè)主辦妥店面租賃許可等法定手續。
商鋪轉讓合同13
轉讓方（甲方）：_____________身份證號碼：_____________
頂讓方（乙方）：_____________身份證號碼：_____________
租賃方（丙方）：_____________身份證號碼：_____________
甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方同意將自己位于店鋪轉讓給乙方使用，并保證乙方享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)。
二、轉讓后店鋪現有的裝修。裝飾及其他所有設備和房屋裝修等；營(yíng)業(yè)設備全部歸乙方。
三、丙方同意乙方在交齊房租后可使用除門(mén)面外的'樓梯間及樓梯間旁的廚衛，并同意乙方在不經(jīng)營(yíng)時(shí)可進(jìn)行門(mén)面轉讓。
四、乙方在 年 月 日向甲方支付轉讓費共計 人民幣 元整，（大寫(xiě)：人民幣 元整）
五、甲方在 年 月 日收到乙方元人民幣時(shí)交房。
六、乙方接手前該店鋪所有債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)，接手后一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權。債務(wù)由乙方負責。
七、合同簽訂后店鋪出現的問(wèn)題又乙方負責，并如乙方在轉讓與丙方發(fā)生矛盾，甲方無(wú)需負責。
八、合同簽訂后，丙方同意乙方繼續租賃，并乙方可進(jìn)行門(mén)面轉讓。
九、合同簽訂后本店經(jīng)營(yíng)權由乙方所有，甲方無(wú)權干預并不承擔任何責任。
十、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日生效。
甲方（蓋章）：_____日期：_____
乙方（蓋章）：_____日期：_____
丙方（蓋章）：_____日期：_____
商鋪轉讓合同14
甲方：__________
乙方：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓達成下列協(xié)議，并共同遵守：
第一條甲方于年月日前將位于_________________________轉讓給乙方使用。
第二條店鋪現有裝修、裝飾，無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸超市所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執行)
第三條乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫(xiě)________元整(￥________元)，上述費用已包括甲方的裝修裝飾設備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條該店鋪的營(yíng)業(yè)執照租期內乙方辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的'債權債務(wù)全部由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期_________日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的15%向甲方支付違約金。甲方應保證丙同意甲轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔違約職責。
第六條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第七條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還裝修損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設導致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營(yíng)業(yè)執照有效期屆滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失_________元，并支付轉讓費的15%的違約金。
第八條本合同一式二份，自簽字之日起生效。
甲方(簽字)___________
_______年____月____日
乙方(簽字)___________
_______年____月____日
丙方(簽字)___________
_______年____月____日
商鋪轉讓合同15
轉讓方(甲方)：
受讓方(乙方)：
房東(丙方)：
根據《合同法》相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就門(mén)面轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于 號的門(mén)面轉讓給乙方，讓乙方租賃使用，門(mén)面的建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務(wù)，在甲方轉讓租期滿(mǎn)后，由乙方與丙方按原合同條款相關(guān)規定，重新簽訂租賃合同。
二、丙方與甲方就上述門(mén)面，已簽訂了租賃合同，合同文本見(jiàn)本合同附件，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣，甲方剩余租期為 月，剩余租金 元由乙方支付給甲方。門(mén)面轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門(mén)面租賃合同中所規定的'條款。
三、轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行) 。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。乙方承諾給甲方免費裝修期限 天。并且協(xié)助乙方辦理工商，稅務(wù)，營(yíng)業(yè)執照等.
四、為順利履行本合同，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 500元。甲方在合同簽訂后用權，同時(shí)乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣 元，(大寫(xiě)： )，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
五、甲方對乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權、債務(wù)負責;乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權，工商、稅務(wù)、消防等不得有任何糾紛、債務(wù)由乙方負責。
六、違約責任：
(1)甲方保證該門(mén)面有合法承租權并有權依法轉讓?zhuān)瑧春贤幎ǖ臅r(shí)間交付門(mén)面，逾期一天按 元的標準向乙方支付違約金，超過(guò)7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按規定時(shí)時(shí)間接收門(mén)面，逾期一天按元的標準向甲方支付違約金，超過(guò)7天甲方有權解除合同;
(3)丙方應保證該房屋為其合法所有，并有權進(jìn)行出租等，否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損，與甲方無(wú)關(guān)。遇政府規劃，國家征用拆遷門(mén)面，丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
八、合同未盡事宜由三方商定附加條款
九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。
甲方簽字：
乙方簽字：
丙方簽字：
簽訂日期： 簽訂地點(diǎn):
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