商品房購買(mǎi)合同【精】
隨著(zhù)人們法律意識的加強，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編幫大家整理的商品房購買(mǎi)合同，希望對大家有所幫助。
商品房購買(mǎi)合同1
鑒于：
________________為有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標公司”)的合法股東之一，并依據公司章程規定持有目標公司百分之一(1%)的股權。(股權出讓方)為目標公司的另一股東。依據公司章程規定合法持有目標公司百分之九十二點(diǎn)五(92.5%)的股權。________年________月________日，依法召開(kāi)目標公司股東會(huì )，股東同意并形成決議，(股權出讓方)向(股權受讓方)轉讓其持有目標公司百分之四(4%)的股權。(棄權股東)在此聲明：
1.本人無(wú)條件放棄依據《中華人民共和國公司法》和《投資有限公司章程》對出讓股權所享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.本人放棄股權優(yōu)先購買(mǎi)權的決定是無(wú)條件的.和不可撤消的，并承諾在目標公司股權轉讓的過(guò)程中不反悔。
3.本人同意就出讓相關(guān)事宜對《有限公司章程》進(jìn)行相應修改。
聲明人(簽字)：_______________
日期：________年________月________日
商品房購買(mǎi)合同2
第1部分 合同背景
第l條 銷(xiāo)售廣告：_____買(mǎi)受人根據出賣(mài)人于________年___月___日刊登在____________報第______版的廣告，與出賣(mài)人取得聯(lián)系，如雙方無(wú)法在相關(guān)細節上有所說(shuō)明時(shí)，則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品應當作為證據。
第2條 合同原則：_____出賣(mài)、買(mǎi)受雙方根據《合同法》的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、真實(shí)、自愿的'原則，就買(mǎi)受人購買(mǎi)出賣(mài)人商品房一事達成本合同。
第3條 合同定義：_____合同中所稱(chēng)“本合同”系指雙方所簽訂的合同，其他合同則冠以合同的具體名稱(chēng)。
第4條 合同目的：_____買(mǎi)受人購買(mǎi)商品房系為自己住用、通過(guò)出租獲得利潤或在商品房升值時(shí)通過(guò)及時(shí)轉讓獲得利潤，或通過(guò)其他相關(guān)的所有權或用益物權以獲得利益。
第5條 合同標的：_____合同中所稱(chēng)“商品房”或“本商品房”系指買(mǎi)受雙方___________________________簽訂合同即將買(mǎi)賣(mài)的商品房。
第6條 協(xié)商地點(diǎn)：_____本合同由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣(mài)人銷(xiāo)售場(chǎng)所或為買(mǎi)受人及買(mǎi)受人代理人指定的場(chǎng)所。
第7條 商品房地址：_____此商品房位于_______________，目前施工進(jìn)度情況參照照片。
第8條 項目許可：_____本項目由本市政府有關(guān)機構批準立項，項目的批準文號為：_________________
第9條 土地權利：_____土地使用權證：_________________ ，土地使用期限為；____________,土地使用性質(zhì)為：_________________。
第10條 規劃許可：_____建設工程規劃許可證：_________________，建設用地規劃許可證：_________________ 。
第11條 銷(xiāo)售許可：_____房屋銷(xiāo)售許可證：____________________。
第12條 施工許可：_____開(kāi)工證_______________。
第13條 建筑施工：_____總設計單位：_________________，建筑師姓名：______________，注冊建筑師號碼：_____________，總施工單位：_____________,總監理單位：_____________。
第14條 商品房標準：____________________,適用標準為：____________________,作為本商品房的設計和建筑標準。
第15條 商品房驗收：_____由_______________負責驗收。
第16條 質(zhì)量評價(jià)：_____由_______________負責進(jìn)行質(zhì)量評價(jià)。
第2部分 套內空間
第17條 商品房戶(hù)型：________室___廳___衛___廚
第18條 平面圖：_____見(jiàn)合同附件。
第19條 立面圖：_____見(jiàn)合同附件。
第20條 起居室尺寸：_____長(cháng)：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第21條 書(shū)房尺寸：_____長(cháng)：____________，寬：____________，高：____________，其他：____________（毫米）；
第22條 臥室尺寸：_____長(cháng)：____________，寬：____________ ，高：____________，其他：____________ （毫米）；
買(mǎi)受人(簽章)：______________ 出賣(mài)人(簽章)：______________
簽訂地點(diǎn)：________________ 簽訂地點(diǎn)：________________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同3
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)________方式，取得北京市________區(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)_______平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_(kāi)___)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)_______。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為_(kāi)_______。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條
________房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至__________年____月____日止。
上述面積已經(jīng)________房地局測繪。
第二條
雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_________元)。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條
乙方同意在本契約簽定________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：____________，銀行帳號：____________。
第四條
甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：________。
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條
乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條
雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條
本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條
本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的.房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條
本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條
本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫(xiě)數字)種方式解決糾紛。
(一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條
本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)各一份。
甲方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
乙方(簽字)：_________________
法定代表人：___________________
身份證號碼：___________________
地址：_________________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
郵政編碼：_____________________
代理人：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________________
___________年_______月_______日
商品房購買(mǎi)合同4
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_(kāi)________.甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為_(kāi)________）。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________.
乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。
雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。
第一條房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。
上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為（大寫(xiě)）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫(xiě)：_________元）。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_________
銀行帳號：_________
第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_________.
甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。
辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。
第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的`，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。
第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。
第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫(xiě)數字）種方式解決糾紛。
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁。
�。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________.
甲方：_________（簽章）
乙方：_________（簽章）
法定代表人：_________（簽字）
法定代表人：_________（簽字）
身份證號碼：_________
身份證號碼：_________
地址：_________
地址：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
郵政編碼：_________
郵政編碼：_________
代理人：_________
代理人：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
簽約地點(diǎn)：_________
簽約時(shí)間：_________年_________月_________日
商品房購買(mǎi)合同5
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權證，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。
第二條該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)__，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分。
第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的'，無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著(zhù)的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規定，該二手房交易產(chǎn)生稅費共有：營(yíng)業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費契稅產(chǎn)權登記費公證費其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方：日期：
乙方：日期：
商品房購買(mǎi)合同6
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
_____注冊地址：_____營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
委托代理人：_____職務(wù)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
委托代理機構：_____注冊地址：_____營(yíng)業(yè)執照號碼：_____郵政編碼：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：
_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____地址：_____郵政編碼：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____、編號為_(kāi)____的地塊的土地使用權。
(土地使用權出讓合同號)(土地使用權劃撥批準文件號)為_(kāi)____。
劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_(kāi)____。
土地使用權證號為_(kāi)____，土地面積為_(kāi)____。
地塊規劃用途為_(kāi)____，土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)____，屬_____結構，建筑層數為_(kāi)____層。
工程建設規劃許可證號為_(kāi)____。
第二條乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買(mǎi)商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米，)共_____(套)(間)。
(該商品房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房屋以附件一上表示為準)。
該商品房分別為本合同第一條規定的項目中的：
第_____(幢)(座)_____層_____號房，第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。
如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
根據法律規定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。
第三條該商品房銷(xiāo)售特征。
該商品房為(現房)(預售商品房)。
預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，商品房預售許可證號為_(kāi)____。
該商品房為(內銷(xiāo))(外銷(xiāo))商品房。
外銷(xiāo)商品房批準機關(guān)為_(kāi)____，外銷(xiāo)商品房許可證號為_(kāi)____。
第四條價(jià)格與費用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。
按實(shí)得建筑面積計算，該商品房單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
除上述房?jì)r(jià)款，甲方依據有關(guān)規定代政府收取下列稅費：
1.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
2.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
3.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
4.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
5.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
6.代收___，計(___幣)_
__億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整;
第五條實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，上述房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3.__________________________。
第六條價(jià)格與費用調整的特殊約定。
該商品房出現下列情況之一時(shí)，房?jì)r(jià)款和代政府收取的稅費可作相應調整：
1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預售商品房，有權批準單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門(mén)最后核定的每平方米價(jià)格調整。
2.預售商品房開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調整。
3.__________________________。
第七條付款優(yōu)惠。
乙方在___年___月___日前付清全部房?jì)r(jià)款_____%的，甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第八條付款時(shí)間約定。
乙方應當按以下時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶(hù)名稱(chēng)：_____，帳號：_____)：
1.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
4.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的._____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
第九條交接商品房時(shí)的付款額約定。
在雙方交換該商品房時(shí)，乙方累計支付的款額應當占全部房?jì)r(jià)款的_____%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元。
其余房?jì)r(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦完權屬登記手續之日起_____天內付清。
第十條乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第八條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。
自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。
逾期超過(guò)_____天后，即視為乙方不履行本合同。
屆時(shí)，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________________________。
第十一條交付期限。
甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附件二所規定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同7
合同當事人：_________________
出賣(mài)人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，出賣(mài)人、買(mǎi)受人和保證人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成以下協(xié)議內容：
第一條出賣(mài)人建設依據及商品房坐落位置
1、出賣(mài)人以出讓方式取得位于
2、出賣(mài)人在該地塊上建設商品房，商品房定名為_(kāi)_______________。建設工程規劃許可證證號為：_________________號。
第二條商品房銷(xiāo)售特征
買(mǎi)受人自愿以團購方式購買(mǎi)雁灘家園住房,并自愿承擔由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險。買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為_(kāi)_______________號樓層______號房，該商品房的用途為住宅，框剪結構，層高為_(kāi)_______________米，建筑層數為_(kāi)_______________層。買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為期房。
第三條商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算該商品房的價(jià)款，該商品房單價(jià)為每平方米____________元，暫定總房款為￥____________元，(大寫(xiě)：___________________________元整)。
第五條面積確認及面積差異處理該商品房面積界定后，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權界定面積有差異的，出賣(mài)人與買(mǎi)受人同意以交易中心產(chǎn)權界定面積為準，按合同約定付款時(shí)間每平方米單價(jià)不變,據實(shí)結算,多退少補。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人選擇按下列第________________種方式付款買(mǎi)受人應當按以下方式、時(shí)間如期將房?jì)r(jià)款當面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行，帳戶(hù)名稱(chēng)：
一、分期付款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
3、主體框架工程完成一半，自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
4、主體封頂后,自出賣(mài)人通知之日起10日內,買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總房?jì)r(jià)款的________________%;
5、竣工驗收交付鑰匙時(shí)付清剩余房款。
二、按揭貸款
1、合同簽訂之日買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付總價(jià)款的________________%;
2、工程施工至________________時(shí)買(mǎi)受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣(mài)人支付總價(jià)款的70%;若買(mǎi)受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達到公積金貸款的要求時(shí)，買(mǎi)受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款，待工程進(jìn)度達到公積金貸款要求時(shí)辦理商業(yè)按揭貸款轉公積金貸款的相關(guān)手續，出賣(mài)人積極配合;若買(mǎi)受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查，買(mǎi)受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的，買(mǎi)受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規定執行。
4、買(mǎi)受人未能在合同約定時(shí)間內辦妥貸款的，按照購房合同約定到支付購房款時(shí)間節點(diǎn)而貸款仍未到賬時(shí)，由買(mǎi)受人按合同分期付款約定期限支付應付房款，待貸款到賬后3日內出賣(mài)人將已付房款資金無(wú)息返還買(mǎi)受人;買(mǎi)受人逾期未付購房款，出賣(mài)人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買(mǎi)受人逾期利息。貸款到賬后出賣(mài)人逾期未向買(mǎi)受人返還已付房款，應按同期銀行貸款利息的________________倍向買(mǎi)受人支付逾期利息。
第七條交房時(shí)間
1、房屋的交付：出賣(mài)人收到首付款之日起3______月內向買(mǎi)受人交付本合同約定房屋。
2、房屋產(chǎn)權證的辦理：出賣(mài)人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
第八條其他約定
1、出賣(mài)人在收取買(mǎi)受人________________%購房款之日起90日內，開(kāi)工建設#樓。
2、出賣(mài)人取得團購項目的房屋預售許可證后立即和買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續。
3、出賣(mài)人應當在房屋交付之日起______年內統一負責完成辦理產(chǎn)權登記手續，相應稅金及收費按國家規定各自承擔。
4、出賣(mài)人保證在交房時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，不存在土地使用權及房屋產(chǎn)權設定抵押權等問(wèn)題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第九條工程質(zhì)量及保修
1、出賣(mài)人應嚴格遵守《中華人民共和國建筑法》，不得將本工程發(fā)包給無(wú)資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規定的`施工單位。
2、出賣(mài)人根據國家制定的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工，并承擔全部建筑質(zhì)量及安全責任。
3、房屋交付后，出賣(mài)人按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù)。保修期內，因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買(mǎi)受人承擔。
4、買(mǎi)受人不得進(jìn)行有損房屋結構及使用安全的改建或裝修工程，買(mǎi)受人裝修方案應遵守《民法典》、《室內裝飾裝修管理辦法》，否則由此造成的安全事故和損失，概由買(mǎi)受人承擔責任。
第十條違約責任
1、出賣(mài)人應當按約定時(shí)間開(kāi)工建設雁灘家園D區9#樓，出賣(mài)人遲延開(kāi)工超過(guò)一天，每日應按支付購房款數額的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月未建設的，買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人應返還買(mǎi)受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
2、出賣(mài)人不按約定為買(mǎi)受人辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案、紙簽備案手續、產(chǎn)權登記的，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、出賣(mài)人延期交房超過(guò)30天，每逾期1日，按已付房款的________________%向買(mǎi)受人支付違約金。遲延超過(guò)______月的，買(mǎi)受人有權解除合同，出賣(mài)人應返還買(mǎi)受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息。
4、買(mǎi)受人應按本協(xié)議約定期限付款。買(mǎi)受人延遲付款超過(guò)30天，每逾期1日,出賣(mài)人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買(mǎi)受人逾期利息。逾期超過(guò)______月的，出賣(mài)人按欠款總額的________________%向買(mǎi)受人收取違約金，同時(shí)交房期限相應順延。
第十一條保證
為切實(shí)保證出賣(mài)人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣(mài)人的各項履約行為提供連帶責任保證。保證擔保的范圍包括：主債權及利息、債務(wù)人應支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現債權的費用(包括訴訟費、律師費等)。
第十二條合同解除
1、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現合同目的的。
第十三條適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受現行有效的法律法規的保護和管轄。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向買(mǎi)受人所在地人民法院起訴。
第十四條附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣(mài)人執貳份，買(mǎi)受人執壹份，保證人執壹份，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
商品房購買(mǎi)合同8
本合同雙方當事人:賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營(yíng)業(yè)護照戶(hù)口本護照公證書(shū)港澳臺證件組織機構代碼證:賣(mài)方配偶婚姻狀況未婚已婚離異喪偶姓名:__________________________地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):(如果有多個(gè)買(mǎi)受人,請用;,;分隔,
第一個(gè)填寫(xiě)的購買(mǎi)人將是房屋所有權人,其余購買(mǎi)人是共有權人,請慎重填寫(xiě).)本人法定代表人姓名:身份證軍官證外籍護照營(yíng)業(yè)護照戶(hù)口本護照公證書(shū)港澳臺證件組織機構代碼證:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理人:地址:XX編碼:聯(lián)系電話(huà):委托代理機構:經(jīng)辦人:根據《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規之規定,甲,乙雙方在平等,自愿,誠實(shí)信用原則的基礎上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況1,甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于____市上____區下____區____區____區____區濱____區之____區下沙____區房屋結構為,建筑面積平方米,房屋用途為一般住宅,所有權證號為(共有權證號為).丘地號為.土地使用權取得方式為轉讓劃撥.
第二條房屋轉讓價(jià)格1,該套房屋轉讓價(jià)格為人民幣總價(jià)元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.2,上述房屋轉讓價(jià)格是否包括裝修價(jià)款,為人民幣元,大寫(xiě)億千百拾萬(wàn)千百拾元角分.(說(shuō)明:本款僅指裝修價(jià)款.選擇房屋轉讓價(jià)格包括裝修價(jià)款的,必須填寫(xiě)裝修價(jià)款;如選擇房屋轉讓價(jià)格不包括裝修價(jià)款的,裝修價(jià)款可以不填寫(xiě).)3,該房屋轉讓交易發(fā)生的各項稅費由甲,乙雙方按照有關(guān)規定承擔.
第三條付款方式委托銀行監管支付:(委托房產(chǎn)中介機構代理的,必須委托銀行監管支付)甲乙雙方同意委托中國建設銀行股份有限公司杭州中山支行____市商業(yè)銀行西湖支行銀行帳號對房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監管支付.雙方約定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公積金商業(yè)貸款)4,其他方式(商業(yè)貸款)5,其他(公積金貸款)項方式,支付房款:1,一次性付款:本合同簽訂之日起天內,乙方一次性將購房款支付給.2,分期付款:本合同簽訂之日起天內,乙方先支付購房款元給.3,其他方式:
第四條交房方式:甲乙雙方約定采用下列第項方式交房:
(1),自本合同簽訂之日起天內,甲方將房屋交付給乙方.
(2),其他方式.
第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同
第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息,自本合同規定的應付款最后期限之
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計算.逾期付款超過(guò)天,甲方有權按下述第種約定追究乙方的違約責任:
(1)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同期限繼續履行.若乙方在天內仍未履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)乙方向甲方支付違約金共計元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方.甲方實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償.
第六條甲方逾期交房的違約責任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同
第四條約定的時(shí)間交房的.,乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息,自本合同規定的最后交付期限之
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計算.逾期交付超過(guò)天,乙方有權按下述第種約定追究甲方的違約責任:
(1)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同繼續限期履行.若甲方在天內仍未繼續履行合同,遵照下述第
(2)條處理.
(2)甲方向乙方支付違約金共計元整,合同終止.乙方實(shí)際經(jīng)濟損失與甲方支付的違約金不符時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償.
第七條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定本合同生效之日起,乙方在90天內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續.甲方給予協(xié)助.如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的,視為甲方違約,乙方有權退房.甲方必須在乙方提出退房之日起天內將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金元整.若乙方不愿意退房.其他約定事項
1.該房屋有無(wú)物業(yè)管理服務(wù).物業(yè)管理服務(wù)費用由甲方向物業(yè)管理企業(yè)結算至止,之后的物業(yè)管理服務(wù)費用由乙方承擔.(說(shuō)明:如選擇有物業(yè)管理服務(wù)的,必須明確物業(yè)管理服務(wù)費用結算的截止日期.)
2.本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力.本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,法規和政策執行.甲,乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證.本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,乙雙方協(xié)商解決.協(xié)商不成的,甲,乙雙方同意采用以下第12種方式解決.由仲裁.向人民法院起訴.
第十二條本合同自之日起生效.1,甲,乙雙方簽字.2,經(jīng)公證.
第十三條本合同一式份,雙方各執一份,各執一份.各方所執合同均具有同等效力.甲方(簽章)乙方(簽章)甲方代理人乙方代理人(簽章)(簽章)甲方共有權人(或上級主管部門(mén))意見(jiàn)(簽章):簽定日期:________年____月____日簽定地點(diǎn):附:房屋交接單甲方:乙方:于________年____月____日,就坐落于房屋履行交接手續完畢.甲方(簽章)乙方(簽章
商品房購買(mǎi)合同9
本合同雙方當事人：
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住址：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住址：
一、經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋產(chǎn)權轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款：
二、轉讓房屋基本情況
1、轉讓房屋位于南委泉175號東樓，為磚混結構住宅樓，樓內設施水、電、暖齊全，毛墻毛地，進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)。
2、乙方所購房為_(kāi)__________【單元】___________【層】___________號房。該房單價(jià)按套(單元)計算，該房總價(jià)款為(___________幣)___________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。( )。
三、計價(jià)方式
1、一次性付款：乙方于______年_____月_____日一次性付款人民幣_________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。( )。
2、分期付款：乙方于______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。______年_____月_____日首付款人民幣_________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整。剩余房款人民幣________拾_____萬(wàn)_______千____百____拾_____元整，在交鑰匙時(shí)付清。
四、甲乙雙方責任與義務(wù)
1、甲方負責組織房屋施工和質(zhì)量控制，及相關(guān)配套、附屬工程。負責物業(yè)管理。
2、房屋保修年限為一年，保修范圍根據國家相關(guān)法律規定，從交鑰匙時(shí)起。
3、在交房時(shí)，乙方根據所選擇的付款方式，未能交清房款的視為乙方自動(dòng)放棄該房放權，甲方退還乙方已付房款，不計利息及附加賠償，甲方有權將房屋另行處置，而無(wú)需告知乙方，同時(shí)本合同作廢。
4、自本合同簽訂之日起生效，非房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方要求退房的，甲方退還乙方已交付房款金額的98%，不附加利息。
5、與辦理房產(chǎn)證有關(guān)的手續費用和契稅由乙方承擔。
6、根據國家現有規定房屋使用年限為70年，使用用途為住宅。上述房屋，【現定名】【暫定名】____________。居住權為終身制。涉及房屋拆除，重建等，根據國家現有房屋使用法規定。詳見(jiàn)土地房屋使用法。
7、買(mǎi)受人的.房屋僅作________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。
8、 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：
1. 提交________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2. 依法向人民法院起訴。
9、 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
10、 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
11、本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同10
賣(mài) 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
中間人：
買(mǎi) 方： 身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規的規定，賣(mài)方和買(mǎi)方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的'基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 房屋狀況
賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)為，建筑面積為 平方米，以房地產(chǎn)權登記證為準。
第二條 房屋權屬情況
1、該房屋所有權證證號為。
2、該房屋未設定抵押。
3、賣(mài)方未將該房屋出租。
第三條 成交價(jià)格，付款方式
該房屋成交價(jià)格為：人民幣整(大寫(xiě))，一次性付清。
賣(mài)方應當保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔相應的法律責任。
賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋水、電、暖氣，自買(mǎi)賣(mài)雙方合同成立之日前，無(wú)欠費，若有欠費由賣(mài)方負責并補交欠費的全款。
賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方，賣(mài)方有義務(wù)積極協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)名有購房人指定自然人。
協(xié)議簽定后即生效，雙方不得返悔，如有一方返悔，返悔方承擔法律責任。
賣(mài) 方：
中間人：
買(mǎi) 方：
年 月 日
商品房購買(mǎi)合同11
合同編號：____________
出賣(mài)人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：____________________________________
資格證書(shū)號碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
買(mǎi)受人：__________________________________________
國籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所(址)：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱(chēng)：________________________________________
號碼：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
委托/法定代理人：________________________________
住所(址)：______________________________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
1.出賣(mài)人以方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權。
2.該地塊為：_________，土地使用權面積為：________，買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房)所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3.出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設的商品房為：________，建設工程規劃許可證號為： ________，建筑工程施工許可證號為：_________，建設工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：__________________，建設工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：______________________________。
商品房座落：_________區_________縣_________路、道、街。
設計用途_________;建筑結構_________;建筑層數為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1.按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。
2.按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(_________幣)_________元整。
4.__________________________________________________________。
第四條付款方式及期限
買(mǎi)受人采取下列第_________種方式付款。
1.一次性付款，自簽約日起_______日內付全部?jì)r(jià)款__________________元。(小寫(xiě)：_________萬(wàn)元)
2.分期付款。
(1)第一次付款自簽約日起_______日內付全部?jì)r(jià)款的______%;_________幣__________________元。(小寫(xiě)：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_______日內付全部?jì)r(jià)款的'______%;_________幣__________________元。(小寫(xiě)：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元。(小寫(xiě)：_________元)
3.貸款方式付款。買(mǎi)受人可以首期支付購房總價(jià)款的_______%，其余價(jià)款可以向________銀行或住房公積金管理機構借款支付
4.其他方式____________________________________________________。
第五條房產(chǎn)交付
1.房產(chǎn)實(shí)物狀況、權利狀況，符合有關(guān)規定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規定和雙方約定的，不得交付。
2.出賣(mài)人須于_________前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買(mǎi)受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________。
3.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________。
第六條產(chǎn)權轉移登記及其他相關(guān)設施登記
1.協(xié)議訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關(guān)辦理房屋所有權轉移登記手續。
2.按照有關(guān)規定，其他相關(guān)設施應辦理登記的，應在規定期限內辦理。
3.如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權轉移登記、其他相關(guān)設施登記造成損失的，應依法承擔違約責任。
第七條出賣(mài)人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣(mài)人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_________日內的，買(mǎi)受人有權向出賣(mài)人追究已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過(guò)上述約定期限的，買(mǎi)受人有權按照下述的第_________種約定，追究出賣(mài)人違約責任：
1.合同繼續履行。出賣(mài)人應支付買(mǎi)受人已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。
2.解除合同。出賣(mài)人應退還買(mǎi)受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣(mài)人應交付商品房之日次日起至出賣(mài)人退還買(mǎi)受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣(mài)人還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_________‰向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人的實(shí)際損失超過(guò)出賣(mài)人支付的違約金時(shí)，出賣(mài)人還應承擔賠償責任。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同12
合同編號：____________
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書(shū)編號：_________________
開(kāi)戶(hù)行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護照)/營(yíng)業(yè)執照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷(xiāo)售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區、縣_______路、道、街______________。設計用途_______，建筑結構_______，建筑層數為_(kāi)______層。建筑面積
_______平方米，其中：套內建筑面積_______平方米，公共部位分攤建筑面積_______平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
商品房土地來(lái)源為：_______。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條 商品房?jì)r(jià)款
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為_(kāi)______元(幣種：_______ )，價(jià)款為_(kāi)__________________元(幣種：_______)，計_____________________(大寫(xiě))。
第三條 商品房交付及交付日期
商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方于_______年_______月_______日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的'，按下列第____種方式處理：
1. 變更合同。
2. 解除合同。
3. _____________________
第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間
雙方約定，乙方按下列第_______種形式付款：
1. 一次性付款。
2.分期付款。
3.其他方式。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：
1.合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。
解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自
2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應承擔賠償責任。
3._________________________________________________
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權按照下列第_______種約定，追究乙方違約責任：
1.合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______ ‰。向甲方支付違約金。
2.解除合同。乙方應每日按商品房?jì)r(jià)款的_______‰。向甲方支付違約金。
3._________________________________________________
第七條 商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jì)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補。
甲方(簽章)：_________
乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________
簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日
_________年____月____日
商品房購買(mǎi)合同13
甲方：乙方：
一、甲方愿意將新都市花園東區經(jīng)適房16號樓二單元10樓東戶(hù)三室兩廳兩衛，面積128.43平方米房子買(mǎi)給乙方。
二、房款總價(jià)￥29.3000萬(wàn)元(人民幣)大寫(xiě)：貳拾玖萬(wàn)叁仟元整，房款不包含進(jìn)戶(hù)費用。
三、乙方付款程序
(1)乙方在上交購房資料同時(shí)付給甲方定金￥5萬(wàn)元整，大寫(xiě)：伍萬(wàn)元整。
(2)乙方在新都市花園領(lǐng)取鑰匙時(shí)將剩余購房款￥24.3000元，大寫(xiě)：貳拾肆萬(wàn)叁仟元給甲方付清。
四、在簽訂之前所有房屋資料辦理過(guò)程由甲方負責，乙方協(xié)助。
五、在開(kāi)發(fā)辦交鑰匙時(shí)，甲方負責為乙方辦理交鑰匙前一切資料。甲乙雙方如未按以上條款履行，負相應法律責任。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
20xx年____月____日
20xx年____月____日
商品房購買(mǎi)合同14
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條 項目建設依據。
出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號為_(kāi)_____的地塊的土地使用權�！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為_(kāi)__________。
該地塊土地面積為_(kāi)___，規劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕___。建設工程規劃許可證號為_(kāi)____，施工許可證號為_(kāi)____。
第二條 商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)_，商品房預售許可證號為_(kāi)____。
第三條 買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。
該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結構，層高為_(kāi)___，建筑層數地上_____層，地下_____層。
該商品房陽(yáng)臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。
該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。
第四條 計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（_____幣）每平方米__元，總金額（_____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（____幣）__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。
第五條 面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以〔建筑面積〕〔套內建筑面積〕（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
2、雙方同意按以下原則處理：
�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；
�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期在__日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的'，買(mǎi)受人按累計應付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第八條 交付期限。
出賣(mài)人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1.該商品房經(jīng)驗收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
第九條 出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）
�。�1）逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續履行；
�。�2）逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起__天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之___（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。
第十條 交接
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
第十一條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十二條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設備標準承諾的違約責任。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：
第十三條 出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
第十四條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后___日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項處理：
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。
第十五條 保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。
第十六條 買(mǎi)受人的房屋僅作_________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔
第十七條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：
1.提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十八條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件四）。
第十九條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人___份，買(mǎi)受人___份，___份，______份。
第二十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十二條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__申請登記備案。
出賣(mài)人（簽章）：
買(mǎi)受人（簽章）：
〔法定代表人〕：
〔法定代表人〕：
〔委托代理人〕：
〔委托代理人〕：
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商品房購買(mǎi)合同15
甲方：________________________
乙方：________________________甲乙雙方為購銷(xiāo)度假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買(mǎi)坐落在度假村組團內樓房棟。建筑面積為平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。
二、商品房售價(jià)為人民幣元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設施的`費用，但不包括建筑稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%，計人民幣元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時(shí)再預付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時(shí)間
甲方應于年月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時(shí)乙方若不能驗收接管時(shí)，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房?jì)r(jià)的萬(wàn)分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質(zhì)量問(wèn)題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個(gè)采暖期)。
七、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價(jià)萬(wàn)分之一的罰金。甲方通過(guò)努力交付房屋，乙方又同意提前接管時(shí)，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規定及度假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決;如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，應提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
十三、本合同附件
1.房屋平面位置及占用土地范圍圖
2.度假村別墅暫行管理方法
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
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