北京市房屋出租代理合同范本

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，合同的地位越來(lái)越不容忽視，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的北京市房屋出租代理合同范本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　合同編號：___________________

　　委托人（甲方）：___________________

　　居間人（乙方）：___________________

　　依據《_____》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在平等、自愿的基礎上，就房屋出租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條?委托事項

　　甲方委托乙方為其居間出租具備以下條件的房屋（見(jiàn)附件），并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同。

　　房屋用途：___________________；對承租人條件的特別要求：__________________________。

　　乙方還應提供以下服務(wù)：_________________________________________________________。

　　第二條?委托期限

　　自______月____日至_______年_______月_____日。

　　第三條?現場(chǎng)看房

　　本合同簽訂后_________日內乙方應到房屋現場(chǎng)對甲方提供的房屋資料進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進(jìn)行修改。

　　乙方陪同承租人現場(chǎng)看房的，甲方應予以配合。因甲方提供的資料與房屋狀況不一致造成承租人拒付看房成本費的，甲方應支付全部費用。

　　第四條?甲方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示身份證、營(yíng)業(yè)執照、____________________等真實(shí)的身份資格證明；

　�。ǘ�）應出示房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；

　�。ㄈ�）應保證自己提供的`房屋資料真實(shí)、合法；

　�。ㄋ模�應對乙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄎ澹�應對乙方提供的承租人資料保密；

　�。�六）不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____________________日內與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易；

　�。ㄆ撸┰谖�托期限內不得將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租.

　　第五條?乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬�應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明；

　�。ǘ�）應認真完成甲方的委托事項，按照房屋用途和甲方對承租人條件的特別要求尋找承租人，將處理情況及時(shí)向甲方如實(shí)匯報，并為承租人現場(chǎng)看房及甲方與承租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )、協(xié)助、撮合等服務(wù)；

　�。ㄈ�）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　�。ㄋ模┦杖”匾�費用、傭金的，應向甲方開(kāi)具合法、規范的_____票據；

　�。ㄎ澹┍竞贤�簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預_____用.

　　第六條?傭金

　　委托事項完成后，甲方應按照實(shí)際月租金的_____%（此比例不得超過(guò)100%）向乙方支付傭金。

　　傭金應在甲方與承租人簽訂房屋租賃合同后（即時(shí)/____日內）支付。

　　傭金的支付方式：現金□；支票□；____________________。

　　委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。

　　第七條?費用

　　委托事項完成的，居間活動(dòng)的費用由乙方承擔。

　　非因乙方過(guò)失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下：_________________________。

　　第八條?轉委托

　　甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉委托給第三人處理。

　　第九條?本合同解除的條件

　�。ㄒ唬┙�(jīng)核實(shí)房屋狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進(jìn)行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；

　�。ǘ�）甲方?jīng)]有房屋所有權證書(shū)或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營(yíng)業(yè)執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失，均由甲方承擔。

　　第十條?違約責任

　�。ㄒ唬┘追轿慈缂s支付傭金、必要費用的，應按照___________________的標準支付違約金；

　�。ǘ�）甲方與乙方介紹的承租人進(jìn)行私下交易的，乙方有權要求甲方按照___________________的標準支付違約金，甲方與承租人私下成交的，乙方還有權取得約定的傭金；

　�。ㄈ�）甲方違反保密義務(wù)的，應按照___________________的標準支付違約金；

　�。ㄋ模┘追皆谖�托期限內將出租房屋同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構出租的，應按照______________的標準支付違約金；

　�。ㄎ澹┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。

　　第十一條?合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　�。ㄒ唬┨峤槐本�_____；

　�。ǘ�）依法向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十二條?其他約定事項__________________________________。

　　本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（章）：_______________________________

　　住所：_______________________________________

　　身份證號碼：_________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　委托代理人：_________________________________

　　居間人（章）：_______________________________

　　住所：_______________________________________

　　法定代表人：_________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_______________________________

　　委托代理人：_________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書(shū)號碼：_____________________

　　電話(huà)：_______________________________________

　　傳真：_______________________________________

　　編碼：___________________________________

　　編碼：___________________________________

　　合同簽訂地點(diǎn)：_______________________________

　　房屋基本情況

　　房屋所有人：______________________________________

　　房屋坐落：________________________________________

　　產(chǎn)權證號（其他權屬證明）：________________________

　　建筑面積：______________________________________；使用面積：___________________

　　該樓房總層數：___________________；本套房屋層數：___________________朝向：________

　　戶(hù)型：樓房為_(kāi)_____室______廳_____衛，平房為_(kāi)____間

　　月租金標準：____________大致租期____________________

　　裝修情況：無(wú)裝修□、一般裝修□、精裝修□

　　具體為：____________________________________________________

　　有線(xiàn)電視接口□；防盜門(mén)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話(huà)□；空調□；上下水□

　　家具清單：__________________________________________

　　電器清單；__________________________________________

　　其他：______________________________________________

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