內銷(xiāo)商品房購買(mǎi)合同

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的內銷(xiāo)商品房購買(mǎi)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

內銷(xiāo)商品房購買(mǎi)合同1

　　出售方（甲方）：________________

　　地址：__________________________

　　電話(huà)：__________________________

　　購買(mǎi)方（乙方）：________________

　　姓名：__________________________

　　性別：__________________________

　　出生日期：______________________

　　國籍：__________________________

　　身份證號碼：____________________

　　電話(huà)：__________________________

　　地址：__________________________

　　第一條本合同依據中華人民共和國法律制定。

　　第二條甲方經(jīng)_______人民政府文件批準，取得位于_______市______________地段，占地面積______________平方米的土地使用權，使用期限自______________至______________止，共計_______年，土地所有權屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬______________結構，定名為_(kāi)_____________，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_______座（幢）_______樓_______單元，建筑面積為_(kāi)_____________平方米，占地（分攤面積_______平方米）_______平方米。由甲方于_______年_______月_______日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：

　　1．人力不可抗拒的自然災害；

　　2．施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；

　　3．其他非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須以_______市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)______幣_______仟_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰______拾______元_______角整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________

　　賬戶(hù)名稱(chēng)：___________________賬號：_____________________付款辦法：_____________________

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實(shí)際付款之日止，按______________銀行當時(shí)貸款利率計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當時(shí)_______銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的`損失。

　　第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金______________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)______________市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

　　第九條乙方在交清購樓款后，由______________市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作______________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)市公證處辦理公證后，由______________市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)______________市公證處公證之日起生效。

　　第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第______種方式解決；

　　1．向_____________________仲裁委員會(huì )申請仲裁；

　　2．依法向人民法院起訴，

　　本合同共_________頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，______________市公證處留存一份，均具有同等效力。

　　出售方（甲方）：______________

　　法定代表人：__________________

　　購買(mǎi)方（乙方）：______________

　　法定代表人：__________________

內銷(xiāo)商品房購買(mǎi)合同2

　　合同編號：

　　合同雙方當事人：

　　出賣(mài)人：_________________________________________________________

　　注冊地址：_______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：_________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：_________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________

　　郵政編碼：_______________________________________________________

　　委托代理人：____________________

　　地址：__________________________

　　郵政編碼：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　委托代理機構：__________________________________________________

　　注冊地址：______________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________________

　　法定代表人：____________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　郵政編碼：______________________________________________________

　　買(mǎi)受人：________________________________________________________

　　姓名：__________________

　　國籍_____________________________________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________

　　姓名：____________________

　　國籍：_____________

　　地址：__________________________________________________________

　　郵政編碼：______________________

　　電話(huà)：__________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設依據。

　　出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權。為_(kāi)_____________________。

　　該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)__________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。

　　出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。

　　第二條商品房銷(xiāo)售依據。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。

　　第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_________________________________號房。

　　該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。

　　該商品房陽(yáng)臺是。

　　該商品房建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二）。

　　第四條計價(jià)方式與價(jià)款。

　　出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米______元，總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　2、按套內建筑面積計算，該商品房單價(jià)為（___________幣）每平方米__________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價(jià)款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

　　4、 __________________________________________________________ 。

　　第五條面積確認及面積差異處理。

　　根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。

　　當事人選擇按套計價(jià)的.，不適用本條約定。

　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。

　　商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：1、雙方自行約定：

　�。�1）_____________________________________________________________ ___________________；

　�。�2）_____________________________________________________________ ___________________；

　�。�3）_____________________________________________________________ ___________________；

　�。�4）_____________________________________________________________ ___________________。

　　2、雙方同意按以下原則處理：

　�。�1）面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款；

　�。�2）面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。

　　買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。

　　買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足；超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)龋ê?%）部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

　　面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積－合同約定面積) /(合同約定面積) ×100%

　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。

　　第六條付款方式及期限。

　　買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

　　1、一次性付款

　　___________________________________________________________ _______________________。

　　2、分期付款

　　_____________________________________________________________

　　3、其他方式

　　_____________________________________________________________。

　　第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。

　　買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：

　　1.按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

　�。�1）逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行；

　�。�2）逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　出賣(mài)人(簽章)：_________

　　買(mǎi)受人(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：___________

　　簽訂地點(diǎn)：___________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

內銷(xiāo)商品房購買(mǎi)合同3

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)_________方式，取得_________市_________區（縣）_________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)________平方米，土地使用年限_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，國有土地使用證號為_(kāi)________.甲方在上述地塊上建設的_________現已竣工，取得房屋所有權證（證號為_(kāi)________）。經(jīng)_________市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，_________市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)________.

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________.甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的`買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。

　　第一條房屋，建筑面積為_(kāi)________平方米（含共有共用面積），房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積_________平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_________年_________月_________日止。

　　上述面積已經(jīng)_________房地局測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為（大寫(xiě)）_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整（小寫(xiě)：_________元）。乙方預付的定金_________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。

　　第三條乙方同意在本契約簽定_________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：_________

　　銀行帳號：_________

　　第四條甲方同意在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《_________市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：_________.

　　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《_________市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到_________市_________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。

　　辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。

　　第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

　　第八條本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_________日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。

　　第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________（大寫(xiě)數字）種方式解決糾紛。

　�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁。

　�。ǘ�）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本_________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，_________.

　　甲方：_________（簽章）

　　乙方：_________（簽章）

　　法定代表人：_________（簽字）

　　法定代表人：_________（簽字）

　　身份證號碼：_________

　　身份證號碼：_________

　　地址：_________

　　地址：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　郵政編碼：_________

　　郵政編碼：_________

　　代理人：_________

　　代理人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________

　　簽約時(shí)間：_________年_________月_________日

內銷(xiāo)商品房購買(mǎi)合同4

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____________

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____________

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，通過(guò)________方式，取得北京市________區(縣)________地塊的土地使用塊，土地面積為_(kāi)_______平方米，土地使用年限________年，自_______年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)________。甲方在上述地塊上建設的____現已竣工，取得房屋所有權證(證號為_(kāi)___)。經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷(xiāo)售，北京市商品房銷(xiāo)售許可證號為_(kāi)_______。

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的________房屋，房屋用途為_(kāi)_______。甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋分攤的土地使用面積轉讓給乙方。

　　雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的'買(mǎi)賣(mài)事宜，訂立本契約。

　　第一條

　　________房屋，建筑面積為_(kāi)_______平方米(含共有共用面積)，房屋狀況詳見(jiàn)附件，土地面積________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至__________年____月____日止。

　　上述面積已經(jīng)________房地局測繪。

　　第二條

　　雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣_________元，價(jià)款合計為(大寫(xiě))____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整(小寫(xiě)：_________元)。乙方預付的定金________元，在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。

　　第三條

　　乙方同意在本契約簽定________日內將購房?jì)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

　　甲方指定銀行：____________，銀行帳號：____________。

　　第四條

　　甲方同意在________年____月____日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn)：________。

　　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第五條

　　乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第六條

　　雙方同意在簽定本契約后三十日內，持本契約和有關(guān)證件到北京市________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)手續，并按有關(guān)規定申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件。

　　辦理上述手續時(shí)發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規定繳納。

　　第七條

　　本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一日甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本契約。契約終止自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。

　　第八條

　　本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日第二天起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之____(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)________日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。契約終止自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房?jì)r(jià)款退還給乙方。

　　第九條

　　本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條

　　本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_________(大寫(xiě)數字)種方式解決糾紛。

　　(一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。

　　(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條

　　本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本________份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)各一份。

　　甲方(簽字)：_________________

　　法定代表人：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：_________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　___________年_______月_______日

　　乙方(簽字)：_________________

　　法定代表人：___________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：_________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　代理人：_______________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_____________________

　　___________年_______月_______日

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