房地產(chǎn)合同范本匯編15篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同范本1
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：
一、物業(yè)地址及價(jià)格
1、物業(yè)名稱(chēng)：
2、物業(yè)地址：
3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于。
以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統一價(jià)格為準;
4、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應遵照執行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;
2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;
3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)三個(gè)月。
三、客戶(hù)確認
1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認書(shū)》（詳見(jiàn)附件一），該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現場(chǎng)負責人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認單為依據），均視為本合同項下的有效客戶(hù)。
3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶(hù)。
四、傭金及支付
1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的1%;
2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：
�。�1）若乙方介紹的客戶(hù)以不貸款的方式購買(mǎi)該物業(yè)，甲方應在客戶(hù)支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;
�。�2）若乙方介紹的客戶(hù)以貸款的方式購買(mǎi)該物業(yè)，甲方應在客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后的7日內全額支付傭金;
3、因客戶(hù)對定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開(kāi)始計算。
五、爭議的解決
1、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭執、爭議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷(xiāo)售約定
1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續，乙方予以必要的協(xié)助。
七、甲方職責
1、甲方應當保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價(jià)格等。
2、甲方對乙方提供的客戶(hù)應予積極配合接洽，報價(jià)保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣。（甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件）
3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作（如：名片、樓書(shū)等）。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。
4、在數個(gè)客戶(hù)對同一房屋約有購買(mǎi)意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
5、甲方應對乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。
6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時(shí)配合乙方簽定續約協(xié)議。
八、乙方職責
1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。
2、在本協(xié)議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報與看板設計稿。
3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。
5、乙方應對銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。
九、違約責任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì );
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;
1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格，否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計）作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的;
2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(hù)（包括關(guān)聯(lián)人）成交的，在委托期滿(mǎn)后六個(gè)月與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作乙方已完成代理任務(wù);
2.3若甲方未按時(shí)履行本合同規定的甲方之義務(wù)包括未按時(shí)支付乙方代理傭金，逾期超過(guò)1個(gè)月的;
十、適用法律和管轄權
本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。
2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方：
代表：
地址：
電話(huà)：
郵編：
簽章：
簽約日期：
乙方：
代表：
地址：
電話(huà)：
郵編：
簽章：
簽約日期：
房地產(chǎn)合同范本2
甲方：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司
地址：＿＿＿＿＿
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計＿＿＿＿＿平方米。
第二條 合作期限
�。保竞贤砥谙逓椋撸撸撸撸邆�(gè)月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)＿＿＿＿＿個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。玻诒竞贤行Т砥趦�，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
�。常诒竞贤行Т砥趦�，甲方不得在＿＿＿＿＿地區指定其他代理商。
第三條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第四條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第五條 代理傭金及支付
�。保曳降拇韨蚪馂樗鄣模撸撸撸撸唔椖�?jì)r(jià)目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按xx比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
�。玻追酵獍聪铝蟹绞街Ц洞韨蚪�。
甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。
乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。
�。常曳饺舸追绞杖》靠�，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚�(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
�。矗蚩蛻�(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方xx分成。
第六條 甲方的責任
�。保追綉蛞曳教峁┮韵挛募唾Y料：
�。ǎ保┘追綘I(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；
�。ǎ玻┬麻_(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設＿＿＿＿＿項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售＿＿＿＿＿項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；
舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。
房地產(chǎn)合同范本3
甲方：
地址：
傳真電話(huà)：
乙方：
地址：
傳真電話(huà)：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規的約定，就乙方轉介客戶(hù)給甲方事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特達成以下協(xié)議：
第一條：乙方轉介商品房意向客戶(hù)的范圍
乙方介紹 項目的意向客戶(hù)給甲方。
第二條：銷(xiāo)售價(jià)格
1、 乙方轉介的意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的計價(jià)方式為按建筑面積計算，其價(jià)格由甲方確定。銷(xiāo)售價(jià)格與 銷(xiāo)售部銷(xiāo)售價(jià)格及銷(xiāo)售政策一致。甲方確定的商品房?jì)r(jià)格表作為本合同附件。甲方可視市場(chǎng)情況，對該商品房?jì)r(jià)格進(jìn)行調整，甲方調整的商品房?jì)r(jià)格必須提前以書(shū)面或其它形式告知乙方。
第三條：合作期限
乙方轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房的期限為：自 20xx 年 12 月 1
日起至 20xx 年 月 日止，約滿(mǎn)雙方可協(xié)商續簽。
第四條：費用負擔
1、乙方由于轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的工作人員其工資、福利等均由乙方承擔。
2、乙方由于轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房所產(chǎn)生的基本推廣費用均由乙方獨自承擔，
除一些大型推廣活動(dòng)除外（如各大酒店產(chǎn)品巡展發(fā)布會(huì )，各大商業(yè)中心巡展，商業(yè)中心門(mén)店租賃，各大報媒廣告，電視廣告等）。
第五條：傭金的計算及結算
1、傭金比例：按已簽約合同金額的 作傭金結算。
2、傭金的結算：傭金以月結形式進(jìn)行結算，甲方在每月與開(kāi)發(fā)商結傭后的一個(gè)月內支付傭金給乙方。一次性付款客戶(hù)購房款全部到開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后，按揭客戶(hù)以實(shí)際到賬金額計提（首付款到賬后計提首付款部份，按揭款到賬后計提按揭款部份），傭金支付到乙方指定的銀行帳戶(hù)，乙方應向甲方開(kāi)具完稅發(fā)票。
第六條：轉介客戶(hù)業(yè)績(jì)的確認
1、乙方必須通過(guò)傳真或其他書(shū)面形式，事先將其介紹的客戶(hù)姓名或名稱(chēng)、身份證號碼、電話(huà)、預計抵達的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書(shū)面通知的，不予確認。
2、若因特殊情況來(lái)不及傳真或其他書(shū)面形式告知的，在客戶(hù)抵達 售樓中心之前，乙方應將客戶(hù)姓名或名稱(chēng)、身份證號碼、電話(huà)等主要資料以電話(huà)通知甲方，以現場(chǎng)經(jīng)理簽字確認為準。
3、甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則，業(yè)績(jì)歸屬以現場(chǎng)首次接待登記購房人（或購房委托人）并由甲方簽字確認為準，在雙方合同約定的合作期內，凡經(jīng)簽字確認并簽約成交的，應視為乙方的業(yè)績(jì)；雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。若已簽定購協(xié)議的客戶(hù)在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績(jì)的認定。
第七條：銷(xiāo)售控制
1、銷(xiāo)控由甲方負責。甲方應以傳真或其它形式及時(shí)向乙方通報銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)。
2、乙方應及時(shí)與甲方確認銷(xiāo)控。乙方對其推介的客戶(hù)應通過(guò)傳真或其他書(shū)面的形式預留房號。甲方收到乙方的傳真或其他文書(shū)后，可預留房及其房號3天。
第八條：房款及相關(guān)費用的收取
乙方轉介的意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售商品房的房款及相關(guān)費用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行帳戶(hù)。
第九條：甲方的責任
1、甲方應在簽訂本合同當日向乙方提交下列材料：
�、� 營(yíng)業(yè)執照副本（復印件）及產(chǎn)權人的銷(xiāo)售委托書(shū)；
�、� 本項目銷(xiāo)售所需的相關(guān)證照文件（復印件）；
�、勖刻咨唐贩康匿N(xiāo)售價(jià)格表；銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售折扣必須和甲方售樓處的價(jià)格一致
�、鼙卷椖夸N(xiāo)售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內設備等物業(yè)資料。
2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復印件）。
3、負責房屋價(jià)款及相關(guān)費用的收取工作。
4、按本合同約定支付乙方的傭金。
第十條：乙方的責任
1、利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售工作。
2、在廣告計劃推廣及銷(xiāo)售過(guò)程中應如實(shí)介紹本項目，不得有違法或虛假、夸大、誤導購房者的行為，否則應承擔相應的責任。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自更改甲方所確認的商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)的內容。不得超越甲方授權向購房者作出任何承諾。特殊情況下，如確需對商品房買(mǎi)賣(mài)合同作出修改或補充，需事先征得甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行，否則應承擔由此產(chǎn)生的后果。
4、執行甲方制定的營(yíng)銷(xiāo)策略。甲方確定給購房客戶(hù)的促銷(xiāo)讓利措施，乙方應如實(shí)給客戶(hù)。
5、乙方銷(xiāo)售價(jià)格必須嚴格執行甲方指定的價(jià)格表，銷(xiāo)售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。
6、乙方和乙方工作人員在代理本項目銷(xiāo)售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔。
7、乙方在代理銷(xiāo)售本項目的過(guò)程中，應妥善做好安全工作，確保購房客戶(hù)的人身財產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財產(chǎn)之損害均由乙方負責。
8、乙方在代理銷(xiāo)售本項目過(guò)程中，不得收取、截留購房客戶(hù)的購房款項和任何款項。
9、組織和安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹本項目情況。
10、協(xié)助甲方及開(kāi)發(fā)商財務(wù)人員催收客戶(hù)購房款及辦理按揭手續。11、為甲方保守相關(guān)的商業(yè)機密。
第十一條：協(xié)調
甲乙雙方應各自指定一名代表，負責本合同履行的協(xié)調工作，包括通報情況，簽收、送達文書(shū)等。人員名單及具體職責雙方另行協(xié)定。
第十二條：違約責任
1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應付金額 3 ‰的比例向乙方支付違約金，逾期三十日，則乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，已簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的但未到賬的部分在實(shí)際到賬之日起15天內甲方應予以付清。
2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無(wú)權委托銷(xiāo)售本項目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔相關(guān)責任。由此造成乙方無(wú)法代理銷(xiāo)售商品房并造成乙方損失的，應賠償乙方的相應損失。
3、若因乙方未按本協(xié)議約定進(jìn)行轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔。由此造成甲方損失的，應賠償甲方的損失。
4、若乙方違反本協(xié)議約定收取購房客戶(hù)房款和費用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 3 ‰的比例向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔。
第十三條定義
1、售出
本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權人或產(chǎn)權人指定者與客戶(hù)已簽訂了正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》；②客戶(hù)一次性付款的，已收到客戶(hù)支付的95%以上房款；③客戶(hù)需辦理銀行按揭的，已交清首付；一次性付款同時(shí)滿(mǎn)足①②兩項的，銀行按揭同時(shí)滿(mǎn)足①、③、兩項的，為甲方確認乙方售出本合同約定支付傭金。
2、價(jià)格表
本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執行的記載本項目商品房銷(xiāo)售價(jià)格的文書(shū)，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷(xiāo)售價(jià)格轉介意向客戶(hù)購買(mǎi)甲方銷(xiāo)售的商品房。
第十四條：
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。
2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。
3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。
4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補充合同予以完善。
5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項目所在地有管轄權限的人民法院起訴。
甲方： 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
房地產(chǎn)合同范本4
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人：
電話(huà)：郵政編碼： 傳真：
抵押權人（乙方）：
住所：
法定代表人：
電話(huà)：郵政編碼： 傳真：
年月日乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實(shí)現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。
第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現抵押權的費用。
第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見(jiàn)附件），該清單為本合同的組成部分。
第三條甲方承諾：
�。ㄒ唬┍ＷC對其抵押物依法享有所有權或處分權；
�。ǘ┰诘盅浩陂g甲方應妥善保管抵押財產(chǎn)，并負責維修、保養、保證抵押財產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對抵押財產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應給予合作；
�。ㄈ⿲σ曳揭蟊ｋU的抵押物，甲方應在本合同生效前辦妥抵押財產(chǎn)保險手續并保證到期續保；
�。ㄋ模┘追截撠熮k理本合同項下有關(guān)評估、公證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等事宜并承擔全部費用；
�。ㄎ澹┮婪ㄏ虻盅何锏怯洸块T(mén)辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押或有效擔保。
第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價(jià)值的減少，保險賠償金或損害賠償金應（選擇）：
�。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ㄙ~戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；
�。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款應（選擇）：
�。ㄒ唬┐嫒胍曳街付ǖ馁~戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；
�。ǘ┘追酵馓崆皻w還貸款。
第八條甲方有下列情形之一，應及時(shí)書(shū)面通知乙方：
�。ㄒ唬┙�(jīng)營(yíng)機制發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并（兼并）、分立、股份制改造、與外商合資（合作）等；
�。ǘ┥婕爸卮蠼�(jīng)濟糾紛的訴訟；
�。ㄈ┑盅旱臋嗬l(fā)生爭議；
�。ㄋ模┢飘a(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo)；
�。ㄎ澹┓ㄈ舜�、住所、電話(huà)發(fā)生變更。
甲方發(fā)生前款（一）的情形應提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長(cháng)抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未清償債務(wù)，乙方有權拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門(mén)一份，由各執一份。
抵押人（公章）：
法定代表人（簽字）：
�。ɑ蚴跈啻砣耍�
抵押權人（公章）：
負責人（簽字）：
�。ɑ蚴跈啻砣耍�
簽訂合同地點(diǎn)：
簽訂合同時(shí)間
房地產(chǎn)合同范本5
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類(lèi)型_________結構：_________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍：________________________________________；
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為_(kāi)__________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準：______________。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（_______幣）計_________元。（大寫(xiě)）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
�。ㄒ唬┘追饺〉脟型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓開(kāi)_____年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)_____年（從______年______月______日至______年 ______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬_________（居住/非居�。┓课�，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┮曳匠龖Ц独⑼�，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┘追接袡嗤ㄖ曳絾畏浇獬贤�，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┘追匠龖Ц独⑼�，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┮曳接袡嗤ㄖ追絾畏浇獬贤�，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：
附件
一、房屋相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）（略）
二、業(yè)主公約（略）
房地產(chǎn)合同范本6
出賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
買(mǎi)受方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
姓名：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
居間方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
地址：
資質(zhì)證號：
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方經(jīng)丙方居間，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，就乙方購買(mǎi)甲方共有房屋事宜，訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》），并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。
[第一條]房產(chǎn)基本狀況：
甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區____號樓___單元____室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）出售給乙方，建筑面積_____平方米，房屋所有權證號：____，共有權號：_______。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權屬性質(zhì)為：____（商品房、單位房改房、經(jīng)濟適用房或其它）
乙方對該房屋情況已充分了解。
[第二條]出售價(jià)格：
甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣￥_______元（大寫(xiě)：），此款為甲方凈得價(jià)款。
[第三條]共同約定
甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續，委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續辦理完畢，甲方拿到全部房款之日止。
[第四條]傭金及其他費用的約定：
一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔，甲方承擔____元（大寫(xiě)：）乙方承擔___元（大寫(xiě)：________）總金額為人民幣￥__元（大寫(xiě)：元），上述傭金甲、乙雙方應于本合同簽訂之日向丙方支付。
二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，所有稅費，手續費由__方負擔，丙方協(xié)助辦理，以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。
[第五條]付款方式：
簽訂本合同之日，乙方向甲方支付人民幣￥_____元（大寫(xiě)：）做為定金，甲方應向乙方出具收據。剩余房款____元（大寫(xiě)：）于________付清。
[第六條]房屋交驗：
一、本合同簽訂后，甲乙雙方協(xié)商一致，甲方必須于__日內，在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。
二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗前所發(fā)生的水費、電費，暖氣費，物業(yè)等相關(guān)費用有甲方承擔，
驗后發(fā)生的各種費用及風(fēng)險由乙方承擔。三，甲方在取得上述尾款時(shí)應向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費用結清的單據，如甲方無(wú)法出示上述結清單據，則乙方有權在上述尾款中扣除人民幣￥______元（大寫(xiě)：元整）作為費用，由丙方保存，待甲方結清所有欠費后一次交付給甲方，甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據結清各項費用，多退少補。
[第七條]甲方責任：
一、甲方須保證該房屋權屬為其所有且無(wú)任何權屬爭議，該房屋的權屬證書(shū)應當齊全。甲方應在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續之用。
二、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清晰、不存在任何產(chǎn)權糾紛，確保乙方所購上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權人或共同居住人同意出售該房屋并對本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認可，否則甲方則應承擔相應的違約責任。
三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續之前，必須將租賃戶(hù)騰退。
四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權屬瑕疵，否則應承擔相應的違約責任。
五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約，并向乙方承擔違約責任，賠償損失。
[第八條]乙方責任：
一、乙方保證在交易過(guò)程中應支付給甲方的款項按以上規定期限支付，若到期未支付，視乙方違約，并向甲方承擔違約責任。
二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續，如因故不能前往需在兩日內通知丙方，否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約，并向甲方承擔違約責任，賠償損失。
[第九條]丙方責任：
一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份；
二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗手續等；
三、對該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調的義務(wù)；
四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國家相關(guān)部門(mén)所執行政策、制度及稅費標準，如在房屋交易過(guò)程中以上標準有變化，合同各方均有義務(wù)按照最新標準來(lái)執行合同，不得以此為理由拒絕或延誤執行《買(mǎi)賣(mài)合同》。
[第十條]違約責任：
一、自乙方向甲方交付定金之日起，甲方不得將上述房屋出售予第三方，否則甲方應向乙方雙倍返還定金。
三、如果由于所售房產(chǎn)的權屬糾紛而導致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行，則甲方應向乙方雙倍返還定金。
四、本合同簽定之日起，在甲方未發(fā)生違約的前提下，乙方因任何原因提出終止本合同，均視為乙方違約，則甲方收取的定金不予退還，丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。
五、若因甲、乙任意一方違約而導致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行，違約方仍應向丙方支付本合同第四條所規定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費用，同時(shí)，守約方應支付的各項費用也由違約方支付，上述費用違約方應在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內付清。
[第十一條]免責條件：
因自然災害、政府重大政策調整等不可抗力而導致本合同無(wú)法履行，本合同三方均不承擔違約責任。但甲方應退還乙方已支付的定金及房款。
[第十二條]爭議的解決方式：
本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，三方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
[第十三條]生效及其他：
一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜，可協(xié)商簽訂《補充協(xié)議》，《補充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件，具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款，丙方僅負責見(jiàn)證（三
方另有約定的除外）。
二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān)，丙方只是負責按照以上部門(mén)的有關(guān)規定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續。
三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份，自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效，三方各執一份為憑。
甲方簽字：
代理人簽字：
年月日
乙方簽字：
代理人簽字：
年月日
丙方經(jīng)辦人簽字：
年月日
房地產(chǎn)合同范本7
贈與人（甲方）：
受贈人（乙方）：
甲、乙雙方系關(guān)系，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：
一、贈與房屋的基本情況
贈與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價(jià)格購買(mǎi)的私有房產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元，坐落于，房產(chǎn)證號： ，土地證號： ，建筑面積：平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權。
三、上述贈與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權至乙方名下的變更登記手續，辦理上述房屋產(chǎn)權變更登記的稅及相關(guān)費用由 方負責。
四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈與房屋交接前的債權債務(wù)由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務(wù)由乙方負責（包括贈與房屋交接后，即 年月日后的房貸款由乙方負責償還）。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內到公證處辦理贈與合同公證手續。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會(huì )申請仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處辦理公證一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日 ______年______月____日
房地產(chǎn)合同范本8
甲方：XX房地產(chǎn)報社
乙方：XX廣告有限公司
現有甲乙雙方就廣告代理一事，本著(zhù)“互惠互利，共同發(fā)展”的原則，在“平等、自愿”的基礎上，簽定本合同，內容如下：
1、甲乙雙方須共同遵守《中華人民共和國廣告法》及相關(guān)國家法律法規，房地產(chǎn)代理合同范本。
2、乙方在甲方媒體刊登廣告，遵守甲方媒體的廣告管理規定（刊登細則）。
3、乙方代理甲方媒體的廣告，在原報價(jià)基礎上享受優(yōu)惠的代理價(jià)格為： 20萬(wàn)以下 代理費 20% 20~40萬(wàn) 30% 40萬(wàn)以上 35%
4、雙方約定在甲方媒體刊發(fā)廣告，一律實(shí)行先款后登的原則。
5、甲方給乙方頒發(fā)廣告代理委托授權書(shū)，作為乙方的廣告代理資格證明，合同范本《房地產(chǎn)代理合同范本》。
6、甲方同意乙方在宣傳手冊、網(wǎng)站等乙方媒介上對外宣傳甲方媒體，甲方有義務(wù)為乙方提供相關(guān)宣傳內容，如：甲方媒體背景、發(fā)行量、讀者群、廣告報價(jià)等。
7、甲方同意乙方的廣告客戶(hù)持乙方廣聯(lián)卡（廣告聯(lián)播）可直接到甲方辦理廣告業(yè)務(wù)，并享受甲方給予乙方的優(yōu)惠待遇。
8、乙方廣告客戶(hù)實(shí)行會(huì )員制，在對會(huì )員報價(jià)時(shí)不得低于甲乙雙方在本合同中約定的優(yōu)惠價(jià)，若低于此優(yōu)惠價(jià)，甲方有權拒絕刊登廣告。
9、甲方媒體如果有重大變化和調整，應及時(shí)通知乙方。
10、甲乙雙方約定乙方代理廣告期限暫為一年(20xx年1月1日—20xx年12月31日) 。
11、其他未盡事宜，雙方另行商定。
12、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲 方：XX房地產(chǎn)報社 乙 方：XX廣告有限公司
代 表： 代 表： （蓋章） （蓋章）
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同范本9
委托方：房主本人 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 協(xié)議編號：
受托方： 公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規及關(guān)地方性法規的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂以下協(xié)議,并共同遵守。
第一條：房屋基本情況
1、甲方（全體共有人）自愿將座落于 區 與產(chǎn)權證一致的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）委托乙方全權銷(xiāo)售。
2、該房屋的基本情況如下：
房屋性質(zhì)：所有權人： 房型：朝向： 結構： 房齡：面積：地下室（小房）面積為： 地下室？平米（在本）/約？平米樓層： 總層數： 使用性質(zhì)： 附屬設施： 。
第二條：銷(xiāo)售價(jià)格
1、甲乙雙方商定該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣 元，（大
寫(xiě)）此價(jià)格不包括該房屋辦理產(chǎn)權及配套過(guò)戶(hù)的相關(guān)費用。
2、在甲乙雙方商定的委托銷(xiāo)售價(jià)格基礎上，乙方有權將實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格上浮，甲方保證無(wú)任何異議。
第三條：合同期限
限時(shí)委托期限為個(gè)月：自年月日至年月日。合計日，合同到期后三日內如甲方不辦理終止手續，視為甲方同意自到期之日起合同以一個(gè)月為周期自動(dòng)順延，委托銷(xiāo)售合同繼續有效《限時(shí)包銷(xiāo)協(xié)議》繼續有效。
第四條：收費標準
1、委托銷(xiāo)售期限內，甲方若為乙方提供買(mǎi)方客戶(hù)并協(xié)助簽定了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》則該協(xié)議自動(dòng)解除且該協(xié)議由乙方收回，雙方繼續履行《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的各項責任。
2、若最終該房屋的實(shí)際成交價(jià)格超出原甲已雙方商定的委托銷(xiāo)售價(jià)格，則超出部分雙方按本合同第九條約定另行分配。
第五條：甲方責任
1、 甲方應向乙方提供以下文件：
�。�1）該房屋的產(chǎn)權證原件。
�。�2）產(chǎn)權人身份證復印件。
�。�3）乙方留存甲方的證件及物品明細如下:該房屋的產(chǎn)權證原件、產(chǎn)權人身份證復印件
2、 因甲方不能滿(mǎn)足下列情況造成該房屋無(wú)法正常交易的視同違約：
�。�1）“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權證所標內容相符。
�。�2）“該房屋”的基本情況應屬實(shí)。
�。�3）“該房屋”同時(shí)轉讓的設施設備等齊全完好，并能正常使用。
�。�4）“該房屋”沒(méi)有拆改現象，如已拆改，應取得合法有效的證明。
�。�5）“該房屋”不屬于經(jīng)行政司法機關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。
�。�6）“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂本合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意。
�。�7）“該房屋”不存在嚴重質(zhì)量問(wèn)題。
�。�8）甲方應如實(shí)向乙方介紹此房屋歷史情況，不得隱瞞且應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，不得以任何借口推諉拖延。
3、委托銷(xiāo)售期限內，乙方負責以連鎖銷(xiāo)售渠道的優(yōu)勢全力推銷(xiāo)該房屋，并及時(shí)將該房屋的銷(xiāo)售情況告知甲方，甲方應積極協(xié)助乙方帶客戶(hù)看房已保證該房屋的正常銷(xiāo)售。
4、委托銷(xiāo)售期內由乙方跟買(mǎi)方確定該房屋的最終售價(jià)，甲方不得以任何理由提高約定的總價(jià)或推托交易，不得另行委托他人或自行出售，否則視為違約。
5、該房屋最終實(shí)現售出時(shí)，甲方應與乙方及買(mǎi)方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，不得以任何借口推諉，如因甲方原因造成《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽定，視同違約。
6、甲方承諾在該房屋售出后協(xié)商天數日內將該房屋騰空，售出日期以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為準，《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》對騰房時(shí)間另有約定的從其約定。
7、甲方負責承擔該房屋在辦理完產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續前所產(chǎn)生的一切費用：如供暖、水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、有線(xiàn)電視等費用，并將相關(guān)票據在房屋交接之日交于買(mǎi)方。
第六條：乙方責任
1、 乙方應如實(shí)將甲方所提供的該房屋的信息在自身的銷(xiāo)售渠道內全面發(fā)布，并要求所屬連鎖店積極推薦。
2、 該房屋售出后，待過(guò)戶(hù)手續完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，由乙方向甲方交付扣除乙方應得收益及相關(guān)費用以后的其余房款。
3、 委托銷(xiāo)售期限內，乙方若以低于委托銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售該房屋，乙方應及時(shí)告知甲方，征得甲方同意（以《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的價(jià)格為準，甲方簽字最終確認），中介服務(wù)費同樣按照標準收取。
第七條：違約責任
如甲、乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，則違約方須向另一方支付委托銷(xiāo)售價(jià)格的2%（如低于1200時(shí)，須按1200元支付）作為違約金，實(shí)際損失超過(guò)違約金總額的，責任方應據實(shí)賠償。
第八條：免責條款
在委托銷(xiāo)售期限內，如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任，本合同自動(dòng)終止并由乙方收回。
第九條：約定其它事宜
甲乙雙方約定在合同期限內該房屋售出后，若售出價(jià)格高出雙方約定限時(shí)銷(xiāo)售價(jià)格，超出部分由甲乙雙方平均分配，甲方同時(shí)授權在乙方向甲方轉交房款同時(shí)將乙方應所得部分收益（僅限超出部分分成收益）自行扣除。
第十條：其它
1、 本合同一式兩份，一份兩頁(yè)，甲乙雙方各執一份
2、 合同自簽訂之日起具有法律效力，甲、乙雙方應共同遵守，認真履行。在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商，訴訟的方式解決。
甲方（簽章）：本人簽字按手印 乙方（簽章）：
身份證號：
經(jīng)手人（簽字）： 簽約連鎖店：
身份證號：經(jīng)辦人:
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址：簽約日期： 年月日
房地產(chǎn)合同范本10
甲方：
乙方：
甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規定，本著(zhù)平等互利、友好合作、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方以代理商的身份為月亮灣商住項目綜合商業(yè)地產(chǎn)、住宅項目全權委托乙方：投資顧問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)策略、廣告創(chuàng )意、招商及銷(xiāo)售代理事宜，達成以下合同內容，并承諾共同遵照執行。
第一條：項目概況
1、項目名稱(chēng)：月亮灣。
2、項目位置：新城區。
3、項目用途：商業(yè)、住宅綜合房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)。
4、全案代理范圍：約定委托代理銷(xiāo)售面積：該項目總銷(xiāo)售面積約 平方米，其中商業(yè)物業(yè)銷(xiāo)售總面積約 平方米，住宅樓（辦公、公寓）總銷(xiāo)售面積約平方米，其它可銷(xiāo)售面積 平方米，（最終面積以房產(chǎn)測繪部門(mén)測繪為準）。
第二條：委托事項
1、投資顧問(wèn)
本項目投資顧問(wèn)工作，主要是從市場(chǎng)研究以及項目開(kāi)發(fā)條件的分析入手，通過(guò)對項目競爭力的挖掘，提煉項目的核心賣(mài)點(diǎn)體系，形成項目的'初步產(chǎn)品競爭策略和產(chǎn)品形象定位，并參與規劃、設計討論和提出產(chǎn)品調整建議，根據相關(guān)定位、資料提供項目分析。
2、營(yíng)銷(xiāo)策略
本項目營(yíng)銷(xiāo)策略工作，主要是從市場(chǎng)、產(chǎn)品、客群等角度出發(fā)，確定項目的主題定位、整體市場(chǎng)競爭策略、形象包裝策略、銷(xiāo)售定價(jià)策略及項目整體營(yíng)銷(xiāo)工作計劃等與營(yíng)銷(xiāo)相關(guān)的策略工作內容并配合開(kāi)發(fā)商實(shí)施。
3、廣告創(chuàng )意
本項目廣告創(chuàng )意工作，主要是結合項目的整體定位及競爭策略，確定廣告推行計劃并進(jìn)行相關(guān)文案平面的創(chuàng )意、設計，相關(guān)現場(chǎng)的包裝展示的設計工作等，為協(xié)助銷(xiāo)售和項目提升形象服務(wù)。
4、招商銷(xiāo)售代理
乙方以代理銷(xiāo)售商的身份組建并管理本項目銷(xiāo)售團隊，由該銷(xiāo)售團隊進(jìn)行本合同所約定銷(xiāo)售范圍內物業(yè)的全面招商銷(xiāo)售工作。
第三條：委托期限
本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_____個(gè)月，在自動(dòng)延期期間，本合同所有條款和乙方收費標準不變。在本合同延長(cháng)期內，任何一方有權提前30天給予另一方書(shū)面通知后終止合同。
第四條：工作內容
1、投資顧問(wèn)
1）負責與本項目有關(guān)的市場(chǎng)調研及市場(chǎng)分析；
2）負責本項目的客群分析；
3）參與產(chǎn)品設計討論并提供產(chǎn)品建議或產(chǎn)品修改建議。
2、營(yíng)銷(xiāo)策略
1）根據項目的市場(chǎng)定位、客戶(hù)定位、產(chǎn)品定位以及開(kāi)發(fā)商目標等基本要素，制定項目營(yíng)銷(xiāo)策略總綱，包括營(yíng)銷(xiāo)階段劃分、項目主題定位、市場(chǎng)形象定位、客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)基本策略等；
2）根據項目的營(yíng)銷(xiāo)階段劃分后的時(shí)間節點(diǎn)，分階段制定項目各階段的營(yíng)銷(xiāo)工作執行計劃；
3）根據確認的營(yíng)銷(xiāo)策略總綱及階段性的營(yíng)銷(xiāo)策略執行計劃，制定項目營(yíng)銷(xiāo)策略執行方案，包括項目階段性的營(yíng)銷(xiāo)組合策略、媒體組合策略、重大SP活動(dòng)策略、價(jià)格策略等；
4）根據確定的營(yíng)銷(xiāo)策略總綱及營(yíng)銷(xiāo)策略執行方案，結合市場(chǎng)和項目進(jìn)展中的變化因素，制定每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)階段的營(yíng)銷(xiāo)策略調整與執行計劃，并針對各個(gè)營(yíng)銷(xiāo)階段過(guò)程中的重大事件如開(kāi)工、房交會(huì )等，制定策略及執行專(zhuān)案；
5）根據每個(gè)營(yíng)銷(xiāo)階段的銷(xiāo)售特點(diǎn)、去化特征以及客戶(hù)需求特征，制定短期的銷(xiāo)售策略、價(jià)格策略和媒體策略等。
3、廣告創(chuàng )意
1）制訂合同期內的項目廣告宣傳創(chuàng )意策略，編制項目整體媒介策略、年度媒體策略和月度媒體計劃及廣告費用預算；
2）負責項目形象定位及LOGO、VI及應用、延展等相關(guān)應用設計；
3）根據項目形象與銷(xiāo)售需要，在相關(guān)SP活動(dòng)專(zhuān)案（包括展會(huì )、咨詢(xún)會(huì )、新聞發(fā)布會(huì )、大型促銷(xiāo)、客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)及各類(lèi)典禮）基礎上，進(jìn)行包裝展示的設計工作；
4） 提供項目現場(chǎng)包裝策略及設計方案（現場(chǎng)看板、指示牌、工地圍墻、現場(chǎng)羅馬旗、大型廣告牌等）；
5）負責相關(guān)文案創(chuàng )意和平面設計（包括樓書(shū)、宣傳折頁(yè)、戶(hù)型冊、客戶(hù)通訊、報紙廣告、雜志廣告、夾報廣告、展板、戶(hù)外看板等的設計）；
6）負責電臺宣傳稿的文案創(chuàng )意、電視宣傳片的創(chuàng )意思路、網(wǎng)站的創(chuàng )意思路與文案。
4、招商銷(xiāo)售代理
1）制訂并提供項目招商銷(xiāo)售策略；
2）制定并執行銷(xiāo)售價(jià)格體系及銷(xiāo)控策略；
3）派出專(zhuān)職項目經(jīng)理及銷(xiāo)售員組成本項目銷(xiāo)售團隊進(jìn)行銷(xiāo)售招商；
4）負責本項目銷(xiāo)售現場(chǎng)管理；
5）負責或協(xié)助本項目以促銷(xiāo)為目的的SP活動(dòng)；
6）根據銷(xiāo)售計劃負責具體實(shí)施和落實(shí)執行；
7）負責本項目相關(guān)銷(xiāo)售數據統計、分析（包括銷(xiāo)售日報、周報、月報、促銷(xiāo)分析報告等），并提供銷(xiāo)售報表。
8）負責派出招商銷(xiāo)售團隊的工作服、工資、傭金、補貼及相應的福利待遇。
第五條：雙方責任
1、甲方責任
1）甲方向乙方提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照復印件，提供所委托項目之開(kāi)發(fā)建設法定文件、所有權法律批文復印件，提供項目規劃設計的圖紙、資料，項目運作的整體計劃、方案及乙方要求等；及時(shí)通報施工計劃、工程進(jìn)度、預售許可證辦理進(jìn)度、房屋交付期等與本項目有關(guān)的具體情況；在本項目發(fā)售前向乙方提供本項目公開(kāi)銷(xiāo)售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保本項目策劃工作和銷(xiāo)售工作的順利展開(kāi)。甲方承諾依本款提供給乙方的資料完全真實(shí)，并承擔因上述資料的承諾所產(chǎn)生的對本項目客戶(hù)的一切責任；
2）對乙方提交的有關(guān)工作計劃與工作報告進(jìn)行審查驗收，并須在乙方提交每一份報告后的3個(gè)工作日內給予明確答復或修改意見(jiàn)；
3）承擔本項目現場(chǎng)銷(xiāo)售場(chǎng)所及家俬、設施配置費用：即現場(chǎng)銷(xiāo)售接待中心裝修及銷(xiāo)售所需的沙盤(pán)模型；
4）甲方承擔本項目的宣傳及廣告推廣費用（推廣費用包括報紙和電視及電臺廣告及廣告片制作、印制宣傳材料、售樓書(shū)、戶(hù)外看板、SP促銷(xiāo)及客戶(hù)聯(lián)誼活動(dòng)等）；廣告推廣費用由乙方根據推廣要求向甲方申報，批復后由甲方在費用出生前一次性支付于乙方；
5） 提供現場(chǎng)辦公設備（包括但不僅包括空調、飲水機、傳真機、復印機、電腦、電話(huà)、辦公桌椅、洽談桌椅等），并承擔日常水電、維護及房租費用；
6）保證本項目具備辦理個(gè)人購房按揭貸款的條件、保證本項目所有商品房均符合預售的法定條件；
7）項目銷(xiāo)售房號、確認的價(jià)格表等銷(xiāo)售文件資料，甲方于距乙方合同簽訂日3天前提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃及代理的順利實(shí)施；
8）向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積，套內使用面積及公攤面積證明；
9）派出專(zhuān)職人員在現場(chǎng)負責購房定金及銷(xiāo)售收款、辦理預售登記、合同備案等相關(guān)各項購房手續。協(xié)助辦理客戶(hù)個(gè)人購房貸款、解決因購房辦證需提供證件所引發(fā)的客戶(hù)投訴、并處理關(guān)于工程的修改意見(jiàn)及投訴等方面的工作；
10）本項目的房交會(huì )的展場(chǎng)租賃與裝修費用、非計劃性的甲方指定的宣傳費用由甲方負責支付。若該類(lèi)費用甲方需乙方代理開(kāi)支，應在相關(guān)費用項發(fā)生前一次性提前預支付乙方，具體使用計劃需由乙方提前申報經(jīng)甲方認可后才能使用；
11）甲方承擔購買(mǎi)本項目物業(yè)的客戶(hù)使用信用卡及消費卡等以刷卡形式支付定金或購房款而產(chǎn)生的銀行之手續費。
12）甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費用。如有拖欠要按所欠代理費總額每日千分之五計付滯納金；
13）非乙方之行為造成的索賠或其他法律責任，由甲方負責并承擔相應責任；
14）在本合同生效后，甲方不再自行銷(xiāo)售或者委托任何第三方代理銷(xiāo)售本合同所指相關(guān)物業(yè)；
15）負責銷(xiāo)售應配置的交通工具（即看房車(chē)）的日常維護費用及燃油費及駕駛員薪酬等。
2、乙方責任
1）認真、準確并按計劃及時(shí)完成本合同約定的全部工作內容；
2）若甲方對乙方專(zhuān)案組成員的實(shí)際工作不滿(mǎn)意，乙方有義務(wù)更換專(zhuān)案組人員；
3）本項目專(zhuān)案組成員應積極配合雙方確定的營(yíng)銷(xiāo)策略的具體執行步驟，確保策劃方案順利實(shí)施；
4）依進(jìn)度向甲方及時(shí)通報工作的進(jìn)展情況，促進(jìn)雙方保持良好的溝通；
5）負責以書(shū)面形式向甲方提供產(chǎn)品建議、營(yíng)銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售策略、招商策略、廣告策略及計劃等，經(jīng)雙方確認后執行；
6）乙方派駐銷(xiāo)售團隊進(jìn)駐銷(xiāo)售招商現場(chǎng)開(kāi)展客戶(hù)咨詢(xún)、接待、跟蹤、招商、銷(xiāo)售等工作，并按雙方共同商定的售樓方案進(jìn)行銷(xiāo)售（甲方在乙方銷(xiāo)售人員進(jìn)場(chǎng)展開(kāi)項目咨詢(xún)工作前提供蓋章確認的項目200問(wèn)資料）；乙方負責管理銷(xiāo)控表，組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，根據銷(xiāo)售各階段的實(shí)際調配資源，保證每日有一定數量的銷(xiāo)售人員在售樓現場(chǎng)從事銷(xiāo)售工作；
7）甲、乙雙方建立工作例會(huì )制度定期與甲方溝通，乙方工作人員詳細記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并向甲方如實(shí)、及時(shí)報告銷(xiāo)售狀況，督促客戶(hù)按約支付房款，盡量確保房款按期并快速回籠；
8）按甲方提供的項目資料，如實(shí)地對客戶(hù)進(jìn)行介紹，介紹內容包括房型、建筑面積、建筑標準、付款辦法、交房日期和客戶(hù)預售購房合同等；
9）乙方招商工作必須先向甲方提出包含商家綜合素質(zhì)、品牌實(shí)力和租金水平的招商方案及承租方與甲方達成租賃協(xié)議的工作計劃，經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施；
10）本合同中止時(shí)，乙方應及時(shí)返還甲方所有有關(guān)文件與資料，并妥善交接好所有相關(guān)工作；
11）乙方有義務(wù)在甲方向乙方支付有關(guān)費用時(shí)及時(shí)向甲方提供真實(shí)有效的完稅票據。
第六條：其它相關(guān)管理
1、為了清晰工作指令和提高工作效率，甲方應以書(shū)面的、清晰的、可執行的工作聯(lián)絡(luò )單或意見(jiàn)書(shū)通知乙方執行，通常情況下乙方可以不執行甲方的口頭工作指令；
2、為了保證甲方工作指令下達的清晰與準確，乙方工作僅對甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人負責。乙方為甲方提供的每次工作以甲方總經(jīng)理或總經(jīng)理指定負責人簽字為執行依據和工作標準；
3、甲方總經(jīng)理指定負責人為，該負責人的書(shū)面認定代表甲方認定；甲方若需重新確定其他指定負責人或變更負責人，需向乙方提供甲方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書(shū)面文件；
4、乙方總經(jīng)理指定負責人為 ，該聯(lián)系人的書(shū)面認定代表乙方認定；乙方若需重新指定其他聯(lián)系人，需向甲方提供乙方總經(jīng)理簽字并公司蓋章的書(shū)面文件；
5、全部銷(xiāo)售資料及廣告均注明“義烏遠大”字樣；
6、為保證銷(xiāo)售的順利進(jìn)行，本項目遇下列事項時(shí)，甲方須及時(shí)給予書(shū)面形式通知：
1）購房合同條款變更；
2）工程設計及裝修標準變更；
3）購房付款方式及折扣率變更；
4）物業(yè)管理公司等相關(guān)服務(wù)單位的變更；
5）其它與銷(xiāo)售相關(guān)事宜變更。
第七條：銷(xiāo)售價(jià)格、全案策劃、招商銷(xiāo)售代理費
1、本合同簽定后甲方需每月支付乙方前期策劃費人民幣叁萬(wàn)元，支付期限為6個(gè)月，共計人民幣18萬(wàn)元整。本合同簽定后在支付期每個(gè)月的5號，甲方應以現金或轉賬方式結算給乙方。
2、銷(xiāo)售價(jià)格
雙方約定，本項目銷(xiāo)售正式銷(xiāo)售的約定均價(jià)為：公寓人民幣 元/平方米，商鋪人民幣 元/平方米，其它銷(xiāo)售物業(yè)以及部分商業(yè)租賃費用以附加協(xié)議為準。
3、商業(yè)招商銷(xiāo)售代理費
商業(yè)招商銷(xiāo)售代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價(jià)提成”兩部分組成。商業(yè)物業(yè)按實(shí)際銷(xiāo)售合同金額的3%計算傭金，若存租賃為，收取一季度租金為乙方招商費（兩者可同時(shí)產(chǎn)生）。
商業(yè)考核代理費：按照2.5%、3.0%、3.5%、結算；
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的60%，按照2.5%結算；
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的61—75%，按照3.0%結算；
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的76%（或以上），按照3.5%結算；
商業(yè)全案代理費的“超價(jià)提成”的計算方式為：（實(shí)際總銷(xiāo)售平均價(jià)格減去約定總銷(xiāo)售平均價(jià)格）×30%=超價(jià)提成。
4、住宅全案銷(xiāo)售代理費
全案代理費的收取方式由“考核代理費”與“超價(jià)提成”兩部分組成。
考核代理費：按照2.0%、2.5%、3.0%結算。
全案代理費用在合同考核期前按照完成商品房銷(xiāo)售額的2%結算，另外按照以下結算：
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的60%，按照2%結算；
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的61—75%，按照2.5%結算；
在合同期限內完成本合同銷(xiāo)售目標的76%（或以上），按照3.0%結算；
其中不列入考核范圍的（車(chē)庫、車(chē)位）均按其銷(xiāo)售總額3%提�。ň唧w結算方式參照住宅）；
全案代理費的“超價(jià)提成”的計算方式為：（實(shí)際總銷(xiāo)售平均價(jià)格減去約定總銷(xiāo)售平均價(jià)格）×40%=超價(jià)提成。
5、特殊關(guān)系客戶(hù)
如遇甲方特殊關(guān)系而成交的客戶(hù)，需由甲方總經(jīng)理或甲方總經(jīng)理指定負責人書(shū)面批準，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費。
如遇房產(chǎn)直接抵扣支付廣告、建材等費用，價(jià)格可不受任何限制但需保密，同時(shí)仍須按實(shí)際成交價(jià)向乙方支付代理費。
6、退房原則
由于乙方原因造成已購客戶(hù)退房，則乙方退還甲方該戶(hù)的全案代理費。由于客戶(hù)原因退房，所沒(méi)收的客戶(hù)定金及其他費用由甲、乙雙方五五分成。由于甲方原因造成已購客戶(hù)退房，則甲方仍需向乙方支付全案代理費。
7、雙方協(xié)定的銷(xiāo)售進(jìn)度（銷(xiāo)售進(jìn)度以套數為計量）
正式銷(xiāo)售后完成總銷(xiāo)售周期進(jìn)行考核。（銷(xiāo)售考核周期，甲、乙雙方根據項目面臨的市場(chǎng)情況、開(kāi)發(fā)商資金要求以及項目工程進(jìn)度的綜合分析，在正式簽定本合同時(shí)另行簽署補充協(xié)議約定執行）。
8、有關(guān)全案代理費的付款約定：
1）在合同執行2個(gè)月后，甲方開(kāi)始支付乙方銷(xiāo)售傭金，事后乙方保留1個(gè)月的銷(xiāo)售代理傭金作為本合同的保證金。
2）代理費按月結算，每個(gè)月代理費的結算日為下個(gè)月的5號之前，甲方須在每月5日前以支票、匯票或電匯等形式、一次性向乙方支付上個(gè)月全案代理費中的“代理費”，乙方收到此款項前應給甲方開(kāi)具正式完稅發(fā)票。
乙方同意按上述3、4兩款約定的銷(xiāo)售考核周期進(jìn)行銷(xiāo)售目標考核，在考核期的月份乙方先按月度銷(xiāo)售額（簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款）代理費的75%結算。若乙方在任何一個(gè)銷(xiāo)售考核周期內未能完成約定銷(xiāo)售進(jìn)度的50%，則甲方有權在按銷(xiāo)售額（簽署預售/銷(xiāo)售合同的房款）代理費的75%結算完之前的代理費后，單方面終止本合同，但不視為乙方違約。當乙方每完成一個(gè)銷(xiāo)售考核周期的約定考核比例，則當前的代理費按上述第七條第2款規定的“代理費”結算，同時(shí)當前的“代理費”按上述第七條第6款規定的“代理費”補結，補結的代理費在下月5日前完成支付。
3）乙方在完成本合同約定的本項目可銷(xiāo)售物業(yè)面積比例達到75%時(shí)，甲方應在10天內結算所有“超價(jià)提成”。
第八條：保密與商業(yè)道德
1、保密條款：
雙方據此項目所確立的所有合同及相應技術(shù)文件均屬保密范圍，任何一方未經(jīng)另一方允許不應將其向任何第三方透露。
2、商業(yè)道德條款：
1）除非雙方均認可，任何一方不得聘用另一方公司的在職員工或離職未滿(mǎn)兩年的員工；
2）除非甲方認可，乙方不得在甲方項目所在縣域范圍為對其他有競爭關(guān)系的項目進(jìn)行全案代理服務(wù)。
第九條：違約責任
本合同簽署生效后，甲乙雙方應嚴格遵守本合同，如任何一方違約，致使對方本合同目的無(wú)法實(shí)現，則守約方有權要求違約方賠償已執行本合同應取得的所有既得利益。
第十條：合同的終止和變更
1、在本合同到期時(shí)，雙方若均同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作并妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充協(xié)議，其條款與本合同具有同等法律效力。
第十一條：免責條款
1、國家法律規定的不可抗力；
2、由雙方共同約定或補充約定的其他免責條件。
第十二條：爭議解決
若雙方對本合同內容發(fā)生爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商解決無(wú)效，通過(guò)訴訟解決，在法院判決生效前，本合同繼續有效。
第十三條：合同生效
本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，經(jīng)甲、乙雙方代表人簽字并公司蓋章后立即生效。
甲方： 乙方：
甲方代表人： 乙方代表人：
簽署日期：20_年 月 日
房地產(chǎn)合同范本11
抵押權人：_________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
抵押人：_______________大廈(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
_________年_________月_________日，_______________有限公司與__________________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份，規定_________有限公司將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給__________________實(shí)業(yè)有限總公司，____________實(shí)業(yè)有限總公司愿補償500萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方杭州_________大廈愿為_(kāi)_________________實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔保的債權
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規定的大__________________實(shí)業(yè)有限總公司應支付的_________萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路號的_______________大廈的房產(chǎn)作_________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)_____________;土地使用證號___________。
第三條范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與__________________實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。
第四條抵押物價(jià)值
抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。
第五條登記
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。
第六條爭議
因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。
甲方：___________________
代表：___________________
乙方：_______________大廈
代表：___________________
_______年______月______日
房地產(chǎn)合同范本12
編號：渝房中介( )字[200 ]第( )號
重慶市房地產(chǎn)代辦手續服務(wù)合同
重慶市國土資源和房屋管理局印制
重慶市工商行政管理局監制
委托人(甲方)
地址
身份證號碼(營(yíng)業(yè)執照注冊號)
電話(huà)
受托人(乙方)
地址
營(yíng)業(yè)執照注冊號
資質(zhì)等級及證號
電話(huà)
注冊經(jīng)紀人姓名
注冊證號
電話(huà)
經(jīng)紀人協(xié)理姓名
電話(huà)
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，根據我國有關(guān)法律、法規之規定，雙方就房地產(chǎn)代辦手續事項達成如下協(xié)議：
一、委托代辦的房地產(chǎn)基本情況
所有權人/承租人： 座落：
建筑面積/使用面積： 標的物價(jià)值(萬(wàn)元)：
房屋所有權/使用權證號： 預售合同登記號：
房地產(chǎn)權證號： 土地使用面積：
土地使用證號： 土地使用性質(zhì)：
備注：
二、委托代辦事項(選項打“√”)
房地產(chǎn)交易登記 房屋使用權過(guò)戶(hù)
房屋初始登記 國有土地使用證
房地產(chǎn)權證 商品房預售許可證
規劃許可證 二手房按揭
轉按揭 其他手續( )
三、委托權限(選項打“√”)
全權代理：乙方以代理人身份，代為行使甲方權利、義務(wù)。在委托權限、期限內，乙方與第三人或有關(guān)單位、部門(mén)洽談，開(kāi)展相關(guān)工作。委托人可以不到場(chǎng)，但法律責任由甲方承擔。
一般代理：乙方為甲方提供有關(guān)咨詢(xún)、勞務(wù)方面的服務(wù)，指導甲方填寫(xiě)、整理登記有關(guān)表格、資料，協(xié)助辦理相關(guān)手續。
四、限制代辦情況
甲方不得將具有下列情形的房地產(chǎn)委托乙方為其提供服務(wù)，否則由此而引起的一切法律責任、經(jīng)濟賠償概由甲方承擔，同時(shí)乙方有權拒絕甲方委托的下列服務(wù)或在合同履行中發(fā)現下列情況隨時(shí)終止合同：
1、被司法機關(guān)查封、罰沒(méi)、財產(chǎn)保全等;
2、屬公告拆遷范圍，即將實(shí)施拆遷的;
3、已作為抵押擔保物，未經(jīng)抵押權人同意或未告知受讓人的;
4、共有人或同住家庭成員沒(méi)有達成一致意見(jiàn)的;
5、弄虛作假和非正當交易一經(jīng)發(fā)現的;
6、其他限制交易的情況。
五、甲方應遵守的約定
1、應出示身份證明、營(yíng)業(yè)執照等真實(shí)的身份資料證明;
2、提交代辦事項所需的、真實(shí)合法的、齊備的證件資料;
3、如實(shí)申報交易價(jià)格，繳納有關(guān)稅費;
4、有責任如實(shí)向乙方和登記機關(guān)介紹房屋基本情況及交易情況，并為其提供查勘現場(chǎng)的條件;
5、甲方對所提供的一切文件和復印件的真實(shí)性、合法性承擔法律責任。
6、甲方委托提供的權屬文件及復印件作為本合同附件。
六、乙方應遵守的約定
1、應出示營(yíng)業(yè)執照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)資料證明;
2、在授權范圍內依照有關(guān)法律、法規開(kāi)展代辦服務(wù)工作;
3、如實(shí)介紹代辦的程序、收費標準及有關(guān)政策;
4、協(xié)助整理有關(guān)資料，填寫(xiě)相關(guān)表格，代為呈送登記要件至辦證機關(guān);
5、將代辦過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題及時(shí)告之甲方;
6、在約定的時(shí)限內辦理完甲方委托的事項，領(lǐng)取有關(guān)證件及登記合同;
7、為委托人保守其交易秘密和個(gè)人隱私。
七、甲方應交付代辦事項所需的證件(選項打“√”不選“×”)
房屋所有權證 國土使用證
買(mǎi)賣(mài)合同 抵押合同
借款合同 上級機關(guān)批文
董事會(huì )決議 授權委托書(shū)
營(yíng)業(yè)執照 組織機構代碼證
結婚證 身份證明
其他
八、代辦時(shí)限
從甲方登記要件交驗齊全之日起， 共____ 個(gè)工作日內完成代辦事項。
九、代辦服務(wù)費及付款方式
乙方全部完成甲方委托事項，甲方應向乙方支付的代辦服務(wù)費總額為_(kāi)___ 元(大寫(xiě))。
付款方式如下(選項打“√”不選“×”)
合同簽定后，甲方一次性支付代辦服務(wù)費和稅費。
合同簽定后，乙方預收甲方代辦服務(wù)費和稅費____ 元(大寫(xiě) ____ )，在領(lǐng)證時(shí)一次性結算。
因甲方原因中途停止委托的，甲方應按代辦服務(wù)費總額的____ %支付已乙方勞務(wù)費。
乙方所收各項費用必須開(kāi)具有乙方代辦機構財務(wù)專(zhuān)用章的收款票據。
十、違約責任
若一方違反本合同約定，違約方向守約方支付違約金為代辦服務(wù)費的____%。
十一、甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決(選項打“√”) ：
1、 向_______仲裁委員會(huì )申請仲裁 ( )
2、 向_______人民法院提起訴訟 ( )
十二、本合同(含附件____ 頁(yè))一式叁份，甲乙雙方及辦證機關(guān)各執一份，具有同等法律效力，雙方簽章即刻生效。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理：
簽約時(shí)間： 簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)合同范本13
一、本合同適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和售房、買(mǎi)方委托人三方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同。
二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書(shū)寫(xiě)工具填寫(xiě)。 三、本合同的任何涂改，均應由甲、乙、丙三方在涂改處簽章確認。 四、本合同條款空白處由當事人商定填寫(xiě)。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同
委托人(出售方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 委托人(買(mǎi)受方)：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 受托人(中介方)：南京家德城業(yè)房屋租賃置換有限公司 (簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
根據國家有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，甲、乙、丙三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同，并完成其它服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第一條 標的基本情況及價(jià)款
第二條 委托事項
1、甲方委托丙方出售以上房產(chǎn)，并代辦、等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、乙方委托丙方購買(mǎi)以上房產(chǎn)，并代辦等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第三條 甲方的義務(wù)
1、保證出售的房屋權屬真實(shí)，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。
2、協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的交易過(guò)戶(hù)手續，提供相應證件資料。
3、按南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。
4、在房屋交付前，負責戶(hù)口遷出，結清水、電、氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物管等費用。 5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。
第四條 乙方的義務(wù)
1、按照南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時(shí)支付傭金和代辦費用。
3、根據委托事項，乙方應于的(①契稅②交易服務(wù)費③抵押管理費④他項權證費)等約計人民幣元交予丙方。丙方將與乙方按實(shí)結算，多退少補。
第五條 丙方的義務(wù)
1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務(wù)。
2、丙方派 3、根據專(zhuān)業(yè)知識及工作經(jīng)驗，丙方將所了解的標的情況如實(shí)告知委托人，及時(shí)將委托事項辦理的進(jìn)展情況向委托人通報。
4、對委托人個(gè)人資料予以保密，未經(jīng)委托人同意，不得向他人泄露。 5、處理委托事務(wù)取得的財產(chǎn)，應當及時(shí)轉交委托人。 6、出示國家規定的收費標準及收取相關(guān)費用的依據。
第六條 房款的支付與轉付
甲、乙雙方如不要求進(jìn)行資金監管的，根據南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同約定的房款支付時(shí)間及方式，甲、
乙雙方自行辦理房款的支付，丙方不得代收代付房款。
第七條 房屋交付
1、甲方應在乙方領(lǐng)取產(chǎn)權證后天內或于日前騰空房屋，并書(shū)面通知乙方、丙方辦理交付的具體時(shí)間。
2、若乙方在接到上述書(shū)面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風(fēng)險由乙方承擔。
3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見(jiàn)證簽字。
第八條 傭金、代辦費支付標準及方式
(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照該房地產(chǎn)售房款，具體數額為人民幣元，向丙方支付傭金和代辦費；
(二)丙方完成本合同約定的乙方委托和代辦事項，乙方按照該房地產(chǎn)售房款，具體數額為人民幣元，向丙方支付傭金和代辦費；
上述費用，甲、乙方應于簽約當日內支付給丙方。
(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關(guān)費用，但不得超過(guò)國家規定的收費標準。
第九條 違約責任
(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 1、故意隱瞞該房屋產(chǎn)權的真實(shí)信息；
2、無(wú)正當理由不履行合同的； 3、與他人串通，損害甲、乙方利益的。
(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任： 1、無(wú)正當理由不履行合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無(wú)法履行合同的； 3、相互或與他人串通，損害丙方利益的； 4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的； 5、其他造成丙方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
1、約定違約金為人民幣
2、按標的額的，計人民幣
第十條 爭議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解；協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第 項進(jìn)行解決：
1、由 2、依法向人民法院提起訴訟。
第十一條 其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協(xié)議內空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
第十二條 合同生效
本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效，本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執壹份。
甲方：乙方：丙方（章）： 身份證號： 身份證號： 執業(yè)經(jīng)紀人：
委托代理人：委托代理人：執業(yè)經(jīng)紀人資格證書(shū)號： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)： 住址：住址：
房地產(chǎn)合同范本14
( )房買(mǎi)賣(mài)契字 號
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě)) ，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在 區 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積 平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 元;￥ 元。乙方于 年 月 日前分 次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之 的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向 仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。合同副本 份，送 房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼： 郵政編碼：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
1.本合同文本適用于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)立契。
2.本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另行簽訂附件。
3.本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
房地產(chǎn)合同范本15
出租方（甲方）：_________
家庭地址：_______________
承租方（乙方）：_________
家庭地址：__________________
中介方（丙方）：_________
現經(jīng)丙方中介，甲乙雙方自愿達成租房協(xié)議。為明確雙方權利和義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，簽訂本合同。
一、房屋座落地點(diǎn)：面積，用途，起租時(shí)水度，電度，燃氣度及房屋裝修。
二、本次租賃期限為月，即自__年__月__日起至__年__月__日止，租賃期滿(mǎn)乙方應無(wú)條件交回房屋。
三、經(jīng)商定租金為每月__元，租金按每月付一次款，簽合同日先付首次租金元整。第二次付款提前天付清，即付房租日期為_(kāi)_年__月__日是（以后依次類(lèi)推）。
四、為保證乙方在租賃期內按期支付水、電、有線(xiàn)、物業(yè)等費用，并考慮到甲方投入的裝修設施等因素，由乙方在本合同簽訂日支付甲方使用保證金__元，待租期滿(mǎn)雙方結清帳務(wù)后，有甲方退回給乙方，不計利息。
五、①甲方保證房權清楚，租期內如發(fā)生產(chǎn)權、債務(wù)糾紛，影響本合同履行而給乙方造成損失的，由甲方負責補償；②因非乙方原因而產(chǎn)生的房屋破損及設施損耗有甲方負責維修；③甲方有按期收取房租的權利，在乙方拖欠房租或水、電等費用10天以上，甲方有權收回房屋，保證金不予返還。
六、①乙方租期內應愛(ài)護房屋裝修、設施，如有損壞按價(jià)賠償；②租期內水、電（物業(yè)每月元）、（有線(xiàn)每月元）（網(wǎng)絡(luò )每月元）等費用由使用方（乙方）承擔；③乙方必須遵紀守法，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋結構和轉租、轉借、抵押、出租房屋，不得用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，不得影響鄰里關(guān)系。否則，甲方有權終止合同，收回房屋甲方所有，甲方所收款項不予返還。④如需續租，乙方應提前30天通知甲方，雙方同意后另簽續租合同。⑤如不續租，也未通知甲方而自行鎖門(mén)離去，甲方有權入室清理，乙方遺留物品不受保護。
七、①違約責任：②本合同生效后，如甲方中途違約，應賠償乙方一個(gè)月房租；如乙方中途違約，應賠償甲方一個(gè)月房租，違約金從保護金中扣除。
八、本合同一式叁份，在三方簽字或蓋章后生效。甲、乙、丙三方各執一份。
九、合同簽字生效后，丙方合法收取中介服務(wù)費，如有變動(dòng)，中介費不予退回。由違約方承擔賠償責任。
甲方提供的設施：：電視臺，空調臺，冰箱臺，洗衣機臺，熱水器臺，餐桌張，椅子把，沙發(fā)套，床墊張，備注：
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
身份證號：_________
身份證號：_________
代理人：_________
代理人：_________
代理人：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
電話(huà)：_________
簽字日期：__年__月__日
溫馨提示：出租方請做好治安許可證，租方做好暫住證。
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