房地產(chǎn)項目顧問(wèn)合同
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)項目顧問(wèn)合同，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)項目顧問(wèn)合同1
甲方：____________________
乙方：____________________
甲方委托乙方承擔__________項目。為明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，根據法律有關(guān)規定，結合本項目實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，以共同遵守。
一、項目概況
(一)、項目名稱(chēng)：__________項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)。
(二)、咨詢(xún)內容(包括但不限于)：
1、設計支持;
2、產(chǎn)品支持;
3、工程施工的支持;
4、提供專(zhuān)業(yè)與資源配置、專(zhuān)業(yè)設計和創(chuàng )意服務(wù)、產(chǎn)融服務(wù)以及對外合作項目的風(fēng)險控制，持續盈利和模式創(chuàng )新提供專(zhuān)業(yè)參照與前瞻性預判等綜合服務(wù)等。
(三)、合同有效期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
(四)、合同價(jià)：本合同總價(jià)為人民幣:__________元，大寫(xiě):_______________元整。
二、合同雙方的義務(wù)
(一)甲方
1、甲方授權_______________為本項目代表。
2、甲方應當負責提供本項目所需的相關(guān)資料，并有義務(wù)向乙方解釋資料中有關(guān)注意事項。
3、甲方應負責對項目進(jìn)度、質(zhì)量和合同執行監督檢查。
(二)乙方
1、乙方授權_____先生/女士為本項目代表。
2、乙方應根據甲方的合理指示，依法盡職盡責執行咨詢(xún)服務(wù)事務(wù)，維護甲方的利益。
3、乙方應嚴格按照甲方要求的時(shí)間完成咨詢(xún)項目任務(wù)。
4、乙方應盡忠實(shí)義務(wù)，除非甲方明知并書(shū)面同意，乙方不得擔任同一項目中與甲方利益沖突的另一方的委托服務(wù)人，并不得做任何有損甲方利益之行為。
5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同委托的主要工作轉讓第三方承擔，除非雙方另有約定的除外。
三、雙方的權利
(一)甲方
1、甲方有權要求乙方撤換不稱(chēng)職的人員。如無(wú)甲方的書(shū)面批準，不得重新雇傭。這些人員一經(jīng)撤離，乙方應盡快物色稱(chēng)職的并經(jīng)業(yè)主批準的人員。
2、乙方違反合同或不執行甲方指令時(shí)，甲方有權終止合同，乙方須返還甲方之前預付的所有款項。
(二)乙方
1、乙方有權在項目符合合同要求，并得到甲方確認后，在規定的時(shí)間內得到應支付的款額。
2、乙方可以對甲方的任何指令、意見(jiàn)和通告提出疑問(wèn)，但當甲方對所提疑問(wèn)做出確認，否認或改變后，則乙方應按甲方的決定執行。
四、合同款支付方式
1、在本合同有效期內，甲方按月度支付人民幣：__________元，大寫(xiě)：__________元整。
2、乙方銀行賬戶(hù)信息：____________________。
五、保密
本委托項下的所涉及到的任何技術(shù)資料和情報均為甲方的商業(yè)秘密，乙方在履行本合同項下義務(wù)時(shí)所知悉的任何關(guān)于甲方的訊息及資料均應被視為保密信息，在合同履行過(guò)程中以及合同履行完畢后_____年內，乙方負有保密義務(wù);任何情況下，乙方均不得向任意第三方泄露。乙方違反此項義務(wù)給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。
六、違約責任
1、乙方由非不可抗力的原因不能在甲方要求的時(shí)間內完成委托任務(wù)的，包括但不限于延遲或交付有瑕疵的，應事先告知甲方，并征得甲方同意。否則，甲方有權選擇采取以下一種或幾種措施：
A、甲方另行委托第三方提供合同項下的產(chǎn)品及服務(wù)，費用由乙方承擔。
B、甲方單方面解除合同而無(wú)需支付任何費用。
2、甲方未按合同規定而逾期付款的，乙方有權暫停項目執行，直至收到應得款項后恢復執行工作，由此產(chǎn)生的延誤由甲方承擔。
七、糾紛解決方式：
雙方履行本合同時(shí)如有爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請上海仲裁委員會(huì )仲裁。
八、附則
1、本合同自簽字蓋章后生效。未盡事宜，應遵守有關(guān)法規規定辦理。所有有關(guān)附件均為本合同不可缺少的組成部分，具有同等法律效力，如需修改應雙方同意書(shū)面確認本合同中如有未盡事宜，雙方可根據實(shí)際情況，制定合同補充協(xié)議，作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式_____份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)項目顧問(wèn)合同2
委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：_________
居間方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：_________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉讓。
第二條居間方義務(wù)
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權向居間方索取本合同標的'物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
第六條合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)項目顧問(wèn)合同3
委托方(甲方)：xxx物業(yè)投資有限公司
服務(wù)方(乙方)：xxxx地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司
簽訂日期：______年___月___日
房地產(chǎn)項目顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)合同
委托方(甲方)：xxx物業(yè)投資有限公司
服務(wù)方(乙方)：xxx地產(chǎn)投資咨詢(xún)有限公司
甲方委托乙方承擔“xxx地塊項目”(暫定名稱(chēng))規劃設計顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰略的顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”)。甲、乙雙方同意進(jìn)行密切配合，并按照合同規定，履行各自的責任。
一、______項目規模：
本項目總占地面積：約___畝;
二、______服務(wù)邊界：
在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)的支持，具體工作內容如下：
1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問(wèn)咨詢(xún)：
�、艑椖恳巹澰O計的定位提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、茖椖恳巹澰O計的總體布局提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、菍椖恳巹澰O計的功能分布及空間布置提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、葘椖恳巹澰O計的各項經(jīng)濟指標及戶(hù)型配比提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、蓪椖恳巹澰O計的配套設施規劃的合理、完整性提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、蕦椖恳巹澰O計的建筑風(fēng)格提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、藢椖恳巹澰O計的住宅及商業(yè)規劃提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、虒椖恳巹澰O計的園林規劃提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、蛯椖恳巹澰O計的路網(wǎng)布局提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、螌椖恳巹澰O計的目前及未來(lái)市場(chǎng)風(fēng)險規避、后續項目發(fā)展提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
2、項目用地的建筑方案設計全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)：
�、艑椖恳巹澰O計的各項經(jīng)濟指標提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、茖γ科陧椖拷ㄖ桨傅慕ㄖ问�、建筑單體外立面的造型、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、菍γ科陧椖拷ㄖ桨傅膽�(hù)型配比及戶(hù)型設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、葘γ科陧椖拷ㄖ桨傅纳虡I(yè)規劃細化提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、蓪γ科陧椖拷ㄖ桨傅沫h(huán)境景觀(guān)設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、蕦γ科陧椖恳巹澰O計的路網(wǎng)布置提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、藢γ科陧椖恳巹澰O計的安防消防布置設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
�、虒γ科陧椖恳巹澰O計的交通消防分布設計提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn);
3、項目成本控制：
根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建筑方案設計的內容，從該項目區域發(fā)展和項目營(yíng)銷(xiāo)策略角度，結合品質(zhì)要求，提出對項目成本控制的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。
4、項目形象和企業(yè)品牌建設：
通過(guò)該項目規劃的后續發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對土地的規劃需求，編制并提交：
�、彭椖啃蜗笃放平ㄔO發(fā)展策略的專(zhuān)業(yè)建議;
�、萍追揭源隧椖繛槠鯔C的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專(zhuān)業(yè)建議。
5、其它方面：
�、艆⒓蛹追浇M織的各類(lèi)針對性考察學(xué)習;
�、茀⒓雨P(guān)于項目的有關(guān)會(huì )議及討論;
�、翘峤患追揭蟮母黝�(lèi)報告及建議書(shū)。
備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應根據該項目開(kāi)發(fā)節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進(jìn)。
6、顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)工作要求：
�、乓曳綉獙︻檰�(wèn)咨詢(xún)工作持有專(zhuān)業(yè)服務(wù)態(tài)度，對各提案或方案提出專(zhuān)業(yè)可行參考意見(jiàn)，發(fā)揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;
�、埔曳教岢龅膶�(zhuān)業(yè)建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：
�、僭摻ㄗh相關(guān)的規劃知識及政策法規支持;
�、谠摻ㄗh在規劃報批通過(guò)的經(jīng)驗或技巧;
�、墼摻ㄗh在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例、經(jīng)驗或新信息支持。
�、且曳叫铚蕰r(shí)參加甲方通知的各類(lèi)會(huì )議;
�、纫曳叫璋凑占追揭蠹皶r(shí)間規定準時(shí)提交各類(lèi)書(shū)面報告及建議書(shū)。
___四、服務(wù)目標
___對本項目的規劃設計和項目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰略進(jìn)行全程顧問(wèn)咨詢(xún)，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風(fēng)險規避、項目形象建立、后續發(fā)展、企業(yè)品牌建設等方面起到參謀、顧問(wèn)作用，使本項目實(shí)現甲方社會(huì )效益、經(jīng)濟效益、品牌效益最大化發(fā)展。
五、服務(wù)費用
1、在本合同范圍內，本項目全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)費共計：人民幣xx萬(wàn)元整(￥xxx元)，該費用包括乙方人員的各種工作過(guò)程中產(chǎn)生的費用，包含乙方應納各項稅費。
2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：
1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內的專(zhuān)項考察的出差費用。
2)乙方在顧問(wèn)咨詢(xún)作業(yè)過(guò)程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協(xié)機構溝通的出差費用。
六付款方式
1、項目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費用以分階段方式支付，具體分期如下：
�、旁陔p方簽定合同后x天內，甲方支付乙方項目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費預付款：人民幣xxx萬(wàn)元整(￥xxx元)。
�、萍追奖卷椖客瓿身椖坑玫馗拍钚砸巹濘呖倛D設計，并通過(guò)甲方和合作單位審定后xxx天內，甲方支付乙方項目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費第二筆款：人民幣伍萬(wàn)元整(￥50000元)。
�、羌追奖卷椖客瓿擅科陧椖坑玫氐慕ㄖ桨冈O計后，并通過(guò)甲方和合作單位審定后十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問(wèn)咨詢(xún)費人民幣xxx萬(wàn)元整(￥xxx元)/每期。
�、绕溆嗫铐椩诩追酵瓿稍擁椖咳拷ㄖ桨冈O計后，并通過(guò)甲方和合作單位審定后半年內逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。
銀行資料如下：
______戶(hù)名：
______帳號：
______開(kāi)戶(hù)行：
七合同終止
1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)作業(yè)，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應的補償。
2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)作業(yè)，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應補償。
3、如經(jīng)甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項目進(jìn)程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
八其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關(guān)規定辦理。
2、本合同書(shū)如需增訂或刪除，必須經(jīng)雙方授權代表協(xié)商并同意后簽訂補充合同。
3、其它未盡事宜另以補充協(xié)議(合同條件)為準。
4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效。
委托方(甲方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
服務(wù)方(乙方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話(huà)：
傳真：
合同簽定時(shí)間：___年___月___日
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