規范合同匯編6篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的規范合同6篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

規范合同 篇1

　　一、公司規章制度

　　1. 合同簽章頁(yè)必須含有正文內容，避免單獨成頁(yè)，并應在蓋章欄上方標明合同名稱(chēng)。

　　2. 合同簽署前，應做好簽約細節審批工作，包括：

　　1）審批會(huì )簽是否已簽批完整，擬用印文件是否符合會(huì )簽定稿；

　　2）合同內容不得留空，不涉及約定的留空應劃“/”;

　　3）合同頁(yè)是否齊全，附件是否完整；

　　4）簽署時(shí)間是否填寫(xiě)；

　　5）對方當事人的公司名稱(chēng)與印章是否一致；

　　6）如對方由授權代理人簽字，應查驗是否有授權文件。 3. 一般性合同加蓋公章（或合同章）和法人名章；重要合同必須按程序提交董事長(cháng)簽字（包括董事長(cháng)授權代表簽字）。

　　4. 如合同雙方不能同時(shí)蓋章，應將簽約文本交由對方先蓋章，再由公司蓋章。原則上應避免發(fā)生公司蓋章后交給對方蓋章情形。

5. 合同文本（含附件）超過(guò)兩頁(yè)（含）的，必須蓋齊縫章，確保每頁(yè)均有痕跡。

　　6. 合同經(jīng)辦人應在合同簽訂后按制度規定完成合同原件移交和歸檔。

　　二、財務(wù)審核要點(diǎn)

　　1. 合同名稱(chēng)（施工合同、勞務(wù)分包、采購合同等）是否與合同內容實(shí)質(zhì)一致；

　　2. 封面與正文第一頁(yè)中的“乙方”是否與供應商簽章一致

規范合同 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國標準化法》和《民法典》等有關(guān)法律法規，以及水利部水利標準化工作有關(guān)管理規定，合同各方就以下內容經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工作要求

　　1、甲方指水利部或其授權機構；主管機構為水利部國際合作與科技司，主持機構為水利部有關(guān)業(yè)務(wù)司、局。

　　2、乙方指由各標準主持機構指定并符合國家基建前期費和財政專(zhuān)項要求的項目承擔單位或主編單位。

　　3、標準編制工作應按合同約定的工作程序和時(shí)間要求，遵照《水利標準化工作管理辦法》的規定實(shí)施，其工作內容見(jiàn)附表二，標準的技術(shù)內容應符合審定的編制工作大綱要求，以乙方提交符合甲方要求的報批文件為合同標的。

　　4、標準宣貫培訓工作應按合同約定的計劃和時(shí)間要求實(shí)施，其工作內容見(jiàn)附表二，以乙方提交符合甲方要求的宣貫培訓工作總結報告為合同標的。

　　5、標準專(zhuān)題項目應按合同約定的工作內容和時(shí)間要求實(shí)施，其工作內容見(jiàn)附表二，以乙方提交符合甲方要求的專(zhuān)題項目成果為合同標的。

　　6、乙方應按照合同規定時(shí)間，將標準編制工作大綱、征求意見(jiàn)稿、送審稿和報批稿提交甲方，并通過(guò)水利科技信息網(wǎng)等媒體向社會(huì )公布。

　　7、在合同執行過(guò)程中，乙方應在每年____月____日前，向甲方（主管機構和主持機構）書(shū)面報告上年度計劃執行情況和下年度工作計劃（含工作進(jìn)度、存在問(wèn)題、經(jīng)費使用情況等）。

　　8、合同各方應加強項目經(jīng)費的管理，乙方嚴格遵守水利前期工作投資計劃管理辦法、經(jīng)費使用要求和國家財經(jīng)制度的有關(guān)規定，專(zhuān)款專(zhuān)用。

　　9、其它要求（根據項目性質(zhì)列出項目實(shí)施工作條件和要求、方式、協(xié)作事項等其它內容）。

　　二、合同各方的義務(wù)和權利

　　1、合同生效后，甲方應按合同約定向乙方撥付補助經(jīng)費。

　　2、乙方應按合同的約定，按階段向甲方（主管機構和主持機構）提供項目成果。

　　3、編制標準的進(jìn)度拖延一年以上時(shí)，若主持機構無(wú)正當理由，主管機構可采取更換主持機構等處理措施。

　　4、當項目涉及保密問(wèn)題時(shí)，合同各方應按國家有關(guān)規定，履行保密義務(wù)，承擔相應責任。

　　5、發(fā)生不可抗力，致使本合同的履行成為不必要或不可能的，經(jīng)雙方同意，可以解除本合同。

　　6、合同終止，乙方應及時(shí)返還剩余經(jīng)費。

　　三、解決合同糾紛的方式

　　執行本合同發(fā)生爭議，由合同各方協(xié)商解決。協(xié)商不成，合同各方同意由北京市仲裁委員會(huì )仲裁。

　　四、合同金額及付款方式

　　合同金額（大寫(xiě)）：

　　付款方式：一次付清

　　五、其它

　　1、本合同經(jīng)合同各方簽字、蓋章后生效。

　　2、本合同未盡事宜，由合同各方協(xié)商解決。

　　3、本合同一式十份，主管機構六份，主持機構、項目承擔單位或主編單位各兩份。

　　附件：（略）

　　甲方(簽章)_________乙方(簽章)_________

　　________年____月____日________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

規范合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　項目部依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執行。

　　一、工程項目

　　1、工程名稱(chēng)：友好花園施工道路混凝土路面施工工程

　　2、工程地點(diǎn)：友好花園項目?jì)?/p>

　　3、承包范圍：混凝土路面工程施工(包括粉石灰、拌土、壓實(shí)、混凝土路面、切縫等)4承包方式：清包工(帶所有工具)、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗收通過(guò)5合同價(jià)款：每平方13元，(長(cháng)約230，寬8，厚度20c，約18402，據實(shí)結算)，總價(jià)款約計23920元

　　6、質(zhì)量標準：合格

　　7、工期：從____月____日開(kāi)工，____月____日完工，工期為15天

　　二、路面施工工藝

　　1、路面平整：推土機平整路面，人工掛線(xiàn)配合找平;

　　2、3：7灰土攤鋪分兩步施工，每步15公分攤鋪灰土：推土機攤鋪3：7灰土，人工配合整平，用拌合機拌合灰土;

　　3、碾壓：用重型振動(dòng)壓路機靜壓或輕振動(dòng)進(jìn)行穩壓，而后再強振實(shí);

　　4、養護：碾壓檢驗合格后，灑水養護，養護期不少于5天;

　　5、混凝土路面：道路兩側20c高槽鋼支護，用C20混凝土澆筑，振動(dòng)棒振實(shí)，后攤鋪機振搗、提漿、攤平，機抹兩遍;

　　6、養護：用薄膜覆蓋養護，不少于6天;

　　7、切縫：待混凝土強度達到80%后，進(jìn)行切縫，縫深5c，間距6

　　三、.雙方權利和義務(wù)甲方主要工作

　　1、負責場(chǎng)地三通一平，水電接入;

　　2、進(jìn)行工程協(xié)調、管理、驗收;

　　3、按合同約定支付工程款。乙方主要工作

　　1、本合同簽訂后2天內，乙方進(jìn)場(chǎng)完成施工準備。

　　2、負責本工程施工范圍內的施工安全工作。乙方應按有關(guān)規定嚴格實(shí)施安全防護措施，承擔由于自身安全措施不當造成事故的責任和因此發(fā)生的費用;

　　3、做好現場(chǎng)設備、材料的照管工作。做好現場(chǎng)施工記錄，配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查;

　　4、負責所施工工程的驗收通過(guò)

　　四、工程價(jià)款的結算與支付

　　1、按實(shí)際面積結算，13元2;

　　2、路面平整完，灰土拌完，碾壓完畢后付伍仟元，混凝土路面攤鋪完畢后付伍仟元，工程完檢驗合格后，支付至工程結算總價(jià)的95%，其余5%的質(zhì)量保證金，保修期三個(gè)月，如保修期內由于乙方原因產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，由乙方維修，如乙方2天內不到，由甲方處理，所發(fā)生費用加10%的管理費由乙方承擔;

　　五、安全文明施工

　　1、乙方應按工程施工現場(chǎng)管理規定及管理制度的規定，精心組織、文明安全施工;甲方對乙方任何違反現場(chǎng)管理制度的行為均有權予以制止，直至罰款和解除合同。

　　2、乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均由乙方自行負責并承擔相應的經(jīng)濟責任、法律責任及相應的一切經(jīng)濟賠償。

　　六、竣工驗收乙方在工程具備竣工驗收條件前時(shí)通知甲方組織竣工驗收。甲方在收到通知后及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗收，并在驗收后給予認可或提出限期整改意見(jiàn)。乙方按要求整改，并承擔自身原因造成整改的費用。

　　七、違約責任

　　1、因甲方原因和不可抗拒原因造成工期延誤，工期順延，費用不計。

　　2、因乙方原因，未按本合同第一項第七條所示工期按時(shí)竣工，每延誤一天，乙方按300元天甲方支付逾期違約金，并承擔由此給甲方帶來(lái)的全部損失。

　　3、因乙方原因工程質(zhì)量達不到本合同約定的質(zhì)量標準，由乙方無(wú)條件進(jìn)行返工、整改、修復或采取其它補救措施達到合同質(zhì)量標準，所產(chǎn)生的費用包括重新檢測所需費用均由乙方自行負責，并且向甲方賠償本工程項目總造價(jià)的5%的違約金。如因乙方工程質(zhì)量不符合要求，甲方提出整改要求后7天內承包人仍未予以完善的，甲方有權另行安排單位完成相應整改工作，由此發(fā)生的費用及損失均由乙方承擔。

　　八、合同生效與終止

　　1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字后生效;

　　2、合同訂立時(shí)間：________年_____日;

　　3、甲方、乙方履行合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程后，竣工結算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

　　九、合同份數

　　1、本合同正本三份，雙方各執壹份，財務(wù)一份，具有同等法律效力;

　　2、本合同其它未盡事宜雙方可另行簽訂補充協(xié)議明確。

　　甲方：(公章)

　　乙方：(公章)

　　經(jīng)辦人：

　　經(jīng)辦人：

　　電話(huà)：

　　電話(huà)：

規范合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，結合甲、乙雙方實(shí)際情況，本著(zhù)合法、公正、合理、兼顧的原則，為明確雙方的責任，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽定合同如下：

　　一、甲方委托乙方制作XXX廣告牌一個(gè)。（具體內容見(jiàn)預算方案及樣稿）。

　　二、地點(diǎn)：

　　三、雙方的權利和責任：

　　1、乙方要按甲乙雙方認定的施工方案進(jìn)行施工，材質(zhì)以施工方案中的材質(zhì)為準。施工期間，甲方按進(jìn)度驗收認定，如有疑議應及時(shí)提出，乙方要按照甲方提出的合理建議及時(shí)進(jìn)行糾正（超出或減少合同范圍須經(jīng)雙方認可）。

　　2、工程總造價(jià)為人民XXXX元整（￥XXXX元整）；具體尺寸以圖紙為準。

　　3、付款方式：協(xié)議簽定后甲方付乙方人民幣____________元整（￥_________元整）作為地基費用；待地基完工后再付人民幣____________元整（￥_________元整）作為材料預備款；等廣告牌快結束后再付人民幣____________元整（￥_________元整）；廣告牌完工驗收后付清余款人民幣____________元整（￥_________元整）。

　　4、相關(guān)的政府審批手續的協(xié)調由甲方負責，施工過(guò)程中甲方負責協(xié)調場(chǎng)地糾紛等問(wèn)題。

　　5、施工現場(chǎng)的接電由甲方負責。

　　四、文明施工：

　　1、乙方在施工期間必須保持施工場(chǎng)地的完整與清潔，并負責廢舊料的清理。

　　2、施工期間，乙方工人要注意防火防盜和施工安全，否則造成任何安全責任事故由乙方承擔，甲方不負連帶責任。

　　3、施工期間，成品與半成品及所有設備由乙方負責保管保護，如有損壞丟失甲方不承擔責任。

　　4、質(zhì)保與服務(wù)：

　　廣告牌質(zhì)保一年，終身維護。質(zhì)保期內免費維護；維護期內甲方出工料費，乙方負責維護。其它維護費用另計（其它維護的工作指人力不可抗拒因素的損壞或非正常使用損壞而造成的維護）。 質(zhì)保期內如出現施工質(zhì)量問(wèn)題，在接到甲方通知后乙方需在24小時(shí)內趕到現場(chǎng)處理隱患，否則造成事故由乙方承擔。

　　五、合同生效條件

　　1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章之日起生效。

　　2、如雙方發(fā)生糾紛，應按實(shí)際情況友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向法院提起訴訟或提交仲裁機關(guān)進(jìn)行解決。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人： 代表人：

　　年 月 日 年 月 日

規范合同 篇5

　　合同管理:

　　合同管理（Contract Management），企業(yè)的經(jīng)濟往來(lái)，主要是通過(guò)合同形式進(jìn)行的。一個(gè)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成敗和合同及合同管理有密切關(guān)系。企業(yè)合同管理是指企業(yè)對以自身為當事人的合同依法進(jìn)行訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止以及審查、監督、控制等一系列行為的總稱(chēng)。其中訂立、履行、變更、解除、轉讓、終止是合同管理的內容；審查、監督、控制是合同管理的手段。合同管理必須是全過(guò)程的、系統性的、動(dòng)態(tài)性的。

　　概述:

　　合同管理全過(guò)程就是由洽談、草擬、簽訂、生效開(kāi)始，直至合同失效為止。不僅要重視簽訂前的管理，更要重視簽訂后的管理。系統性就是凡涉及合同條款內容的各部門(mén)都要一起來(lái)管理。動(dòng)態(tài)性就是注重履約全過(guò)程的情況變化，特別要掌握對自己不利的變化，及時(shí)對合同進(jìn)行修改、變更、補充或中止和終止。

　　在項目管理中，合同管理是一個(gè)較新的管理職能。在國外，從二十世紀七十年代初開(kāi)始，隨著(zhù)工程項目管理理論研究和實(shí)際經(jīng)驗的積累，人們越來(lái)越重視對合同管理的研究。在發(fā)達國家，八十年代前人們較多地從法律方面研究合同；在八十年代，人們較多地研究合同事務(wù)管理（Contract Administration）；從八十年代中期以后，人們開(kāi)始更多地從項目管理的角度研究合同管理問(wèn)題。近十幾年來(lái)，合同管理已成為工程項目管理的一個(gè)重要的分支領(lǐng)域和研究的熱點(diǎn)。它將項目管理的理論研究和實(shí)際應用推向新階段。

　　組織設置

　　合同管理的任務(wù)必須由一定的組織機構和人員來(lái)完成。要提高合同管理水平，必須使合同管理工作專(zhuān)門(mén)化和專(zhuān)業(yè)化，在承包企業(yè)和建筑工程項目組織中應設立專(zhuān)門(mén)的機構和人員負責合同管理工作。

　　對不同的企業(yè)組織和工程項目組織形式，合同管理組織的形式不一樣，通常有如下幾種情況：

　　1．承包企業(yè)應設置合同管理部門(mén)(科室)，專(zhuān)門(mén)負責企業(yè)所有工程合同的總體的管理工作。主要包括：

　　參與投標報價(jià)，對招標文件，對合同條件進(jìn)行審查和分析； 收集市場(chǎng)和工程信息；

　　對工程合同進(jìn)行總體策劃；

　　參與合同談判與合同的簽訂，為報價(jià)、合同談判和簽訂提出意見(jiàn)、建議甚至警告；

　　向工程項目派遣合同管理人員；

　　對工程項目的合同履行情況進(jìn)行匯總、分析，對工程項目的進(jìn)度、成本和質(zhì)量進(jìn)行總體計劃和控制；

　　協(xié)調項目各個(gè)合同的實(shí)施；

　　處理與業(yè)主，與其它方面重大的合同關(guān)系；

　　具體地組織重大的索賠；

　　對合同實(shí)施進(jìn)行總的指導，分析和診斷。

　　2．對于大型的工程項目，設立項目的合同管理小組，專(zhuān)門(mén)負責與該

　　項目有關(guān)的合同管理工作。在美國凱撤公司的施工項目管理組織結構中，將合同管理小組納入施工組織系統中，設立合同經(jīng)理、合同工程師和合同管理員。

　　3．對于一般的項目，較小的工程，可設合同。他在項目經(jīng)理領(lǐng)導下進(jìn)行施工現場(chǎng)的合同管理工作。而對于處于分包地位，且承擔的工作量不大，工程不復雜的承包商，工地上可不設專(zhuān)門(mén)的合同管理人員，而將合同管理的任務(wù)分解下達給各職能人員，由項目經(jīng)理作總體協(xié)調。

　　4．對一些特大型的，合同關(guān)系復雜、風(fēng)險大、爭執多的項目，在國際工程中，有些承包商聘請合同管理專(zhuān)家或將整個(gè)工程的合同管理工作(或索賠工作)委托給咨詢(xún)公司或管理公司。這樣會(huì )大大提高工程合同管理水平和工程經(jīng)濟效益，但花費也比較高。

　　常見(jiàn)問(wèn)題

　　1. 合同內容不夠嚴謹

　　合同內容不夠嚴謹主要表現為以下幾個(gè)方面：

　　(1)合同文字不嚴謹。不嚴謹就是不準確，容易發(fā)生岐義和誤解，導致合同難以履行或引起爭議。依法訂立的有效的合同，應當體現雙方的真實(shí)意思。而這種體現只有靠準確明晰的合同文字�？梢哉f(shuō)，合同講究咬文嚼字。

　　(2)只有從合同而沒(méi)主合同。是指能夠獨立存在的`合同。從合同是指以主合同的存在為前提才能成立的合同。沒(méi)有主合同的從合同是沒(méi)有根據的合同，是“無(wú)源之水”，而“無(wú)源之水” 是不存在的。

　　(3)不全面、不完整，有缺陷、有漏洞。常見(jiàn)漏掉的往往是違約責任。有些合同只講好話(huà)，不講丑話(huà)，只講正面的，不講反面的，一旦發(fā)生違約，在合同中看不到違約如何處理的條款。

　　2. 合同簽訂后沒(méi)有進(jìn)行合同交底

　　很多單位在簽訂合同時(shí)，公司總部一級都很重視，但一旦合同簽訂后，對合同分析和合同交底往往不夠重視，甚至忽視了這項工作，合同簽訂與合同執行脫節，致使合同往往被鎖在文件柜或項目負責人的抽屜內，其它人員只知其相關(guān)工作職責，而對合同總體情況知之甚少，甚至完全不了解合同的具體內容，給日后合同糾紛埋下了隱患。

　　3. 合同執行過(guò)程中忽視變更管理

　　應變更合同的沒(méi)有變更。在履約過(guò)程中合同變更是正常的事情，問(wèn)題在于不少負責履約的管理人員缺乏這種及時(shí)變更的意識，結果導致了損失。合同變更包括合同內容變更和合同主體變更兩種情形。合同變更的目的是通過(guò)對原合同的修改，保障合同更好履行和一定目的的實(shí)現。

　　問(wèn)題原因

　　1. 對市場(chǎng)與合同的關(guān)系缺乏認識。在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，這是一種相互依存的關(guān)系。一方面，市場(chǎng)的運作需要合同。市場(chǎng)是靠合同動(dòng)作的，市場(chǎng)主體各方都是靠合同去履行其權利義務(wù)的。另一方面，合同的成立必須以市場(chǎng)為前提。沒(méi)有市場(chǎng)談不上什么合同。合同是市場(chǎng)的產(chǎn)物，是市場(chǎng)可持續發(fā)展的動(dòng)力。有些業(yè)內人士只顧到市場(chǎng)上承攬任務(wù)，卻不去簽訂合同或者草率簽訂，結果遇上糾紛就沒(méi)有協(xié)商與調解的依據，或者依據不足。

　　2．對合同與合同管理的關(guān)系缺乏認識。這也是一種相互依存的關(guān)系。合同管理是合同洽談、草擬、簽訂、履行、變更、中止、終止或解除全過(guò)程的管理。合同產(chǎn)生在合同管理的前期階段。在這一階段往往受到高度重視。一旦合同簽訂了，合同就束之高閣了，甚至忘記了合同履行過(guò)程是實(shí)現權利義務(wù)的過(guò)程，而僅僅把它看成是生產(chǎn)過(guò)程。因此，合同管理的問(wèn)題大多數產(chǎn)生在中期和后期履行階段。但這并不是說(shuō)前期階段就沒(méi)有問(wèn)題。前期階段所出現的問(wèn)題，多數是由于急于簽成合同而過(guò)于草率或者對發(fā)包人的遷就。

　　3. 企業(yè)的從業(yè)人員的合同法律意識淡薄。最明顯的表現是不認識合同與合同法律的關(guān)系。訂立和履行合同往往離開(kāi)合同法律，缺乏依法訂立和履行的意識，以致產(chǎn)生了合同管理上的問(wèn)題，造成不少失誤和損失。合同法律的作用，從宏觀(guān)來(lái)說(shuō)是維護社會(huì )主義市場(chǎng)秩序，發(fā)展社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟；從微觀(guān)來(lái)說(shuō)是規范合同各方主體的行為，維護他們的合法權益。任何離開(kāi)合同法律所簽訂的合同都是無(wú)效合同，不受法律保護。

　　主要對策

　　企業(yè)合同管理是市場(chǎng)經(jīng)濟條件下企業(yè)管理的―項核心內容，企業(yè)管理的方方面面都應圍繞著(zhù)這個(gè)核心而開(kāi)展。在市場(chǎng)競爭日趨激烈的當今，加強合同管理是爭取企業(yè)經(jīng)濟效益的最佳途徑。放松工程建設過(guò)程中的合同管理，就很難取得工程盈利，甚至造成工程虧損。

規范合同 篇6

　　出租方（以下稱(chēng)甲方）

　　法定代表人及身份證號：

　　注冊或居住地址：

　　電話(huà)：

　　承租方（以下稱(chēng)乙方）

　　法定代表人及身份證號：

　　注冊或居住地址：

　　電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)規定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

　　第一條：門(mén)面地址、面積

　　甲方所屬門(mén)面位于______，建筑面積__________㎡，使用面積__________㎡.

　　第二條：門(mén)面租期

　　門(mén)面租期自__年__月__日至__年__月__日。

　　第三條：租賃門(mén)面用途

　　1、乙方租賃門(mén)面為商業(yè)門(mén)面使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。

　　第四條：門(mén)面租金支付方式

　　租金和租金交納期及條件：

　　1、每月租金為人民幣_____元（大寫(xiě)），乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。

　　甲方開(kāi)戶(hù)銀行：

　　收款人名稱(chēng)：

　　帳號：

　　2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于1個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第五條：其他費用

　　水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；

　　2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納；

　　3、電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

　　4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第六條：甲方的權利與義務(wù)

　　1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋，乙方應在租賃期滿(mǎn)后將上述房屋鑰匙交付甲方。

　　第七條：乙方的權利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修。

　　3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

　　4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

　　5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

　　6、合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃門(mén)面需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權（但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整）

　　第八條：室內器材

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　電器類(lèi)：空調機__臺，（型號：）冰箱___臺，（型號：）彩色電視機___臺，（型號：）等

　　家具類(lèi)：床____張，書(shū)桌____張，沙發(fā)____套__張等

　　第九條：合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；

　�。�1）未按約定期限交付租金，超過(guò)40天以上的。

　�。�2）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃門(mén)面的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。

　�。�3）在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門(mén)面的。

　�。�4）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

　�。�2）乙方承租期間，如甲方因該門(mén)面或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

　�。�3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

　�。�4）租賃門(mén)面主體結構存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

　�。�1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

　�。�2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

　�。�3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。

　�。�4）因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。

　　第十條：違約責任及賠償

　　1、符合本合同第九條的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金（計算方法為：按當年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金），違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

　　第十一條：其他約定

　　本門(mén)面租賃合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

　　本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　法定代表人蓋章： 法定代表人蓋章：

　　身份證號： 身份證號：

　　聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

　　年月日

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