簽訂借款合同需要了解的事項
借款合同在我們日常生活中比較常見(jiàn)，那么簽訂借款合同需要了解哪些事項呢?請看下文。
簽訂借款合同需要了解的事項
訂立借款合同的相關(guān)規定：
1、借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。借款合同的內容包括借款種類(lèi)、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
2、訂立借款合同，貸款人可以要求借款人提供擔保。擔保依照《中華人民共和國擔保法》的規定。
3、訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)和財務(wù)狀況的真實(shí)情況。
4、貸款人按照約定可以檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照約定向貸款人定期提供有關(guān)財務(wù)會(huì )計報表等資料。
5、借款人可以在還款期限屆滿(mǎn)之前向貸款人申請展期。貸款人同意的，可以展期。
6、辦理貸款業(yè)務(wù)的金融機構貸款的利率，應當按照中國人民銀行規定的貸款利率的上下限確定。
訂立履行借款合同的注意事項：
1、借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的，應當按照實(shí)際借款數額返還借款并計算利息。
2、貸款人未按照約定的日期、數額提供借款，造成借款人損失的，應當賠償損失。借款人未按照約定的日期、數額收取借款的，應當按照約定的日期、數額支付利息。
3、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。
4、借款人應當按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規定仍不能確定，借款期間不滿(mǎn)一年的，應當在返還借款時(shí)一并支付;借款期間一年以上的，應當在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應當在返還借款時(shí)一并支付。
5、借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照《中華人民共和國合同法》第六十一條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時(shí)返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內返還。
6、借款人未按照約定的'期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關(guān)規定支付逾期利息。借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應當按照實(shí)際借款的期間計算利息。
7、自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效。自然人之間的借款合同對支付利息沒(méi)有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關(guān)限制借款利率的規定。
根據最新民間借貸司法解釋規定，借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。借款人請求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。
8、注意以下借款合同是無(wú)效的：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會(huì )公共利益;
(5)違反法律、行政法規的強制性規定(指效力性強制性規定)。
9、以下免責條款是無(wú)效的：
(1)造成對方人身傷害的;
(2)因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。
10、《最高人民法院<關(guān)于如何確認公民與企業(yè)之間借貸行為效力問(wèn)題的批復>》(1999年2月9日，法釋[1999]3號)：公民與非金融企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè))之間的借貸屬于民間借貸。只要雙方當事人意思表示真實(shí)即可認定有效。但是，具有下列情形之一的，應當認定無(wú)效：
(一)企業(yè)以借貸名義向職工非法集資;
(二)企業(yè)以借貸名義非法向社會(huì )集資;
(三)企業(yè)以借貸名義向社會(huì )公眾發(fā)放貸款;
(四)其他違反法律、行政法規的行為。
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