分期付款合同規定
一、哪種情形下可以進(jìn)行分期付款買(mǎi)賣(mài)
根據《中華人民共和國合同法》第一百六十七條的規定，分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款或者解除合同。
出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標的物的使用費。
分期付款買(mǎi)賣(mài)，是指買(mǎi)受人將應付的總價(jià)款，在一定期間內分次向出賣(mài)人支付的買(mǎi)賣(mài)合同。分期付款買(mǎi)賣(mài)也是一種特殊買(mǎi)賣(mài)，其根本特征在于買(mǎi)受人在接受標的物后不是一次性支付價(jià)款，而是將價(jià)款分成若干份，分不同日期支付。
分期付款買(mǎi)賣(mài)在某種意義上也屬于一種賒購，但買(mǎi)受人在接受標的物之后，不是在一定期限內一次性地支付價(jià)款，而是在一定期限內分批次地支付。分期付款買(mǎi)賣(mài)中，當事人雙方可以自由約定付款的期限和次數，也可以約定買(mǎi)受人在接受標的物前先支付或者先分期支付若干價(jià)款，但在出賣(mài)人交付標的物后買(mǎi)受人至少應當再分兩次向出賣(mài)人支付價(jià)款，否則就不屬于分期付款的買(mǎi)賣(mài)。
分期付款買(mǎi)賣(mài)可于買(mǎi)賣(mài)標的物價(jià)金較高，買(mǎi)受人籌款一次支付有困難時(shí)適用。由于價(jià)金是陸續支付，會(huì )使買(mǎi)受人在心理上、履行上不感有過(guò)重的負擔，因此分期付款買(mǎi)賣(mài)能促進(jìn)昂貴品的消費，如購買(mǎi)商品房、汽車(chē)多采用分期付款方式。
二、合同解除情形
《一》.約定解除
當事人協(xié)商一致的，可解除合同。
當事人可約定合同解除的條件，當條件成就時(shí)，合同解除。
《二》.法定解除
(第94條)
1、因不可抗力致使不能實(shí)現合同的;
2、合同履行期限屆滿(mǎn)前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的;
3、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的;
4、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的的;
(第45條)
5、合同附解除條件的，當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就，合同解除。
(第69條)不安抗辯權
6、合同中止履行后，對方在合理期限內仍未恢復履行能力并未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。
買(mǎi)賣(mài)合同(第148、164-167條)
7、因標的物質(zhì)量不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現合同目的的，買(mǎi)受人可以拒絕接受標的物或解除合同。
8、因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。
9、標的物為數物，其中一物不符合約定的，買(mǎi)受人可以就該物解除，但該物與他物分離致使標的物價(jià)值顯受損害的，當事人可以就數物解除合同。
10、出賣(mài)人分批交付標的物的，出賣(mài)人對其中一批標的物不交付或交付不符合約定：
(1)致使該批標的物不能實(shí)現合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批標的物解除合同;
(2)致使今后其他各秕標的物不能實(shí)現合同目的的，買(mǎi)受人可以就該批及今后各批標的物解除合同;
(3)該批標的物與其他各批標的物互相依存的，買(mǎi)受人可以就已交付和未交付的各批標的物解除合同。
11、分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款總額的1/5的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款或解除合同。
出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人要求支付該標的物的使用費。
借款合同(第203條)
12、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以中止發(fā)放借款、提前收回借款或解除合同。
租賃合同(第219、224、227、231-233條)
13、承租人未按約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同。
14、承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
15、承租人無(wú)正當理由未支付或遲延支付租金的，經(jīng)催告后在合理期限內仍未支付的，出租人可以解除合同。
16、因不可歸責于承租人的事由，租賃物部分或全部毀損、滅失的，致使不能實(shí)現合同目的的，承租人可以解除合同。
17、租賃物危及承租人的.安全或健康的，即使承租人訂立合同明知該租賃物質(zhì)量不合同，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
18、不定期租賃的，當事人雙方均可以隨時(shí)解除合同。但出租人解除合同應在合理期限前通知承租人。
融資租賃合同(第248條)
19、承租人經(jīng)催告后在合理期限內仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。
承攪合同(第254、259、268條)
20、承攪人未經(jīng)定作人同意，將其承攪的主要工作交由第三人完成的，定作人可以解除合同。
21、定作人不履行協(xié)助義務(wù)致使承攪工作不能完成，經(jīng)承攪人催告并順延履行期限后仍不履行的，承攪人可以解除合同。
22、定作人可以隨時(shí)解除承攪合同，造成承攪人損失的，應當賠償損失。
建設工程合同(第287條)
23、未規定的適用承攪合同的有關(guān)規定。即合同解除情況與承攪合同類(lèi)同。
技術(shù)開(kāi)發(fā)合同(第337條)
24、因作為技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)，致使合同繼續履行沒(méi)有意義的，當事人可以解除合同。
委托合同(第410條)
25、委托人或受托人可以隨時(shí)解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。
《三》.其他
1、當事人一方履行合同時(shí)有違法行為的;
2、情勢變更
定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。
除了合同法第九十四條規定的解除合同的情形，出現了其他法定情形亦可解除合同，比如，因行使不安抗辯權中止履行合同，對方在合同期限內未恢復履行能力，也未提供適當擔保的，中止履行的一方可以請求解除合同。法律規定解除的條件，并不是說(shuō)具備這些條件，當事人必須解除合同，是否行使解除的權利，應由當事人決定;同時(shí)，法定解除條件，也是對任意解除合同的限制，為了鼓勵交易，避免資源浪費，合理保護雙方當事人的合法權益，非當事人要求，又必須解除的合同，不應解除而應繼續履行。
三、分期付款買(mǎi)賣(mài)合同解除后的若干注意事項
在合同解除后，當事人雙方應當將從對方取得的財產(chǎn)返還給對方，有過(guò)錯的一方并應當賠償對方因此而受到的損失。
分期付款買(mǎi)賣(mài)的標的物是已經(jīng)交付了買(mǎi)受人的，所以在因買(mǎi)受人一方的原因而由出賣(mài)人解除合同時(shí)，買(mǎi)受人在占有標的物期間的利益也是出賣(mài)人的損失。出賣(mài)人有可能就提出自己在因買(mǎi)受人的過(guò)錯而解除合同時(shí)有權抵扣已收取的價(jià)款或者請求買(mǎi)受人支付一定金額賠償的條款。如果這種約定過(guò)于苛刻，則就會(huì )對買(mǎi)受人不利。
為了維持當事人之間利益的均衡，法律應當限制合同的有關(guān)約定顯失公平。除合同法總則中有關(guān)顯失公平制度和誠實(shí)信用原則以及違約金過(guò)高可以請求適當減少的規定之外，《合同法》還規定，出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請求支付該標的物的使用費，即在一般情況下，出賣(mài)人因買(mǎi)受人的原因解除合同時(shí)，出賣(mài)人向買(mǎi)受人請求支付或者抵扣的金額，不得超過(guò)相當于該標的物的使用費的金額。如果標的物有毀損，那么出賣(mài)人當然還可以請求相應的損害賠償。
四、什么是分期付款買(mǎi)賣(mài)
分期付款買(mǎi)賣(mài)是一種特殊買(mǎi)賣(mài)，是指買(mǎi)受人按照一定期限分批向出賣(mài)人支付價(jià)款的買(mǎi)賣(mài)。在分期付款買(mǎi)賣(mài)的合同中，雙方當事人一般事先約定分幾批支付價(jià)款，但至少應分兩次。近年來(lái)，分期付款買(mǎi)賣(mài)的合同越來(lái)越多。例如，不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)始推出分期付款買(mǎi)賣(mài)商品住宅的合同。
在分期付款買(mǎi)賣(mài)中，一般先由出賣(mài)人交付標的物給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人受領(lǐng)標的物后分若干次支付價(jià)款。因此，為保護出賣(mài)人的利益，避免收不回價(jià)款的風(fēng)險，當事人可以在合同中約定一些既保護出賣(mài)人利益，又不損及買(mǎi)受人利益的條款。例如，當事人可以在合同中約定，當買(mǎi)受人遲延付款、損害出賣(mài)人利益時(shí)，出賣(mài)人有權解除合同或請求支付全部?jì)r(jià)款。出賣(mài)人也可以根據合同約定，暫時(shí)保留標的物所有權，即：只有當買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款后，或者買(mǎi)受人支付價(jià)款的金額己達總金額的多少時(shí)，標的物的所有權才移轉于買(mǎi)受人。
為充分保護出賣(mài)人的利益免受買(mǎi)受人久不付款的違約行為之苦，(合同法)第167條規定，分期付款的買(mǎi)受人未支付到期價(jià)款的金額達到全部?jì)r(jià)款的五分之一的，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jì)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可以向買(mǎi)受人請求支付該標的物的使用費。
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