商場(chǎng)店鋪承包合同范本3篇

　　商場(chǎng)店鋪承包合同范本一

　　出租方（商鋪業(yè)主）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方（承租企業(yè)）： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方的商鋪及其附屬設施、備出租發(fā)包給乙方，由乙方按照商業(yè)規劃的用途有范圍進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)或對外招商、招租、聯(lián)營(yíng)等事宜，達成協(xié)議如下：

　　第一條：商鋪的基本情況

　　該商鋪房屋位于XX市XX縣東外大街原中心市場(chǎng)舊址的金鑼灣商業(yè)中心第______座______號商鋪，該商鋪建筑面積為_(kāi)___________平方米，

　　商鋪承包經(jīng)營(yíng)合同。甲方對該商鋪房產(chǎn)享有所有權，該商鋪房屋用途為商業(yè)營(yíng)業(yè)用房。（注：商鋪建筑面積按房管局實(shí)測的實(shí)際使用面積為標準）

　　第二條：租賃承包期限和租金承包費

　　租賃期限共計五年，起租日為金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日（2007年7月1日，即在商鋪交付使用的兩個(gè)月內），雙方約定年租金承包費按合同價(jià)款的８％計算，租金承包費額為元／年（人民幣大寫(xiě)：元整）

　　第三條：租金承包費支付時(shí)間和支付辦法

　�。�、雙方計算租金承包費的起租時(shí)間以金鑼灣商業(yè)中心開(kāi)業(yè)日，即2007年7月1日，（商鋪交付使用的.兩個(gè)月內）起算，商場(chǎng)提前開(kāi)業(yè)，則以實(shí)際提前開(kāi)業(yè)的時(shí)間為起租時(shí)間。

　�。�、每年租金分兩次支付，乙方每半年向甲方支付一次租金。首次租金承包費的支付時(shí)間，為直接從甲方首次交納商鋪購房款中扣除，以后每期租金交付時(shí)間為上期計租時(shí)間往后順延六個(gè)月的對應日七日內支付（遇法定節假日則相應順延）；若無(wú)正當理由超過(guò)七日，則從第八日起，每逾期一日，乙方應按應付而未付的當期租金的萬(wàn)分之３向甲方支付滯納金。

　�。�、租金承包費應由乙方直接匯入甲方指定的銀行帳戶(hù)，該筆收入需要納稅的，由甲方自行承擔申報納稅。

　　第四條：在租賃承包經(jīng)營(yíng)期內，乙方享有對該商鋪擁有承包、轉包、出租、轉租、使用和收益的經(jīng)濟權利，包括但不限于：

　　1、將該商鋪用于自主經(jīng)營(yíng)；

　　2、將該商鋪用于對外招商，交由商業(yè)管理公司統一管理營(yíng)運，開(kāi)發(fā)商作為擔保；

　　3、利用該商鋪與他人進(jìn)行合作經(jīng)營(yíng)；

　　4、將該商鋪對外出租，并可允許承租方轉租。

　　5、其他法律所不禁止的經(jīng)營(yíng)方式；

　　上述轉承包經(jīng)營(yíng)期、出租租賃期、合作經(jīng)營(yíng)期未經(jīng)甲方同意均不得超過(guò)本合同租賃期限，不得超過(guò)合同租賃承包期限，否則超出該期限部分無(wú)效。

　　第五條：租賃承包經(jīng)營(yíng)合同履行中雙方的權利、義務(wù)

　�。�、 合同期限內，甲方有權將該商鋪轉讓、贈與、抵押，但甲方應提前三個(gè)月通知乙方，并確保該商鋪的受讓人、受贈人、抵押權人同時(shí)遵守本合同的所有條款，以及同意遵守乙方與第三人就該商鋪所簽訂的所有合同（如租賃合同、合作協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約等）。

　�。�、 合同期限內，乙方或經(jīng)乙方書(shū)面授權的第三人有權對該商鋪進(jìn)行裝修、修繕、添加其他設備設施和隔斷，更改商鋪內部裝修和設施等，無(wú)需征得甲方同意。在商鋪到期還甲方時(shí)，乙方應將該商鋪恢復原狀（因自然損耗無(wú)法修復者除外）。

　�。�、 合同期限內，如該商鋪需要進(jìn)行大型修繕需要動(dòng)用物業(yè)維修基金的，乙方有權代表甲方該商鋪所享份額對維修基金使用事宜進(jìn)行投票和行使表決權。

　�。�、 合同期限內，甲方同意將其所享有的一切與商鋪物業(yè)管理有關(guān)的業(yè)主的權利和義務(wù)，一并委托給乙方行使。包括但不代表甲方辦理該商鋪及配套設備、設施的交接驗收、交鑰匙手續，簽署商鋪物業(yè)管理合同等事項。但乙方在行使該項權利時(shí)不得損害甲方的合法利益。

　�。�、合同期限內，甲方不得以任何理由干涉乙方的租賃承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。否則，應構成嚴重違約，乙方有權解除本合同，并可要求甲方賠償相當于六個(gè)月租金的違約金。

　�。�、在該商鋪正式移交退還給甲方前，乙方應結清使用該商鋪所欠的物業(yè)管理費、水電費、通訊費等應由乙方或第三人承擔的相關(guān)費用。

　　第六條：本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同同樣具有合同法律效力。

　　第七條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向XX縣人民法院起訴。

　　第八條：本合同一式二份，雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方簽章：__________________ 乙方簽章：_________________

　　年 月 日 年 月 日

　　商場(chǎng)店鋪承包合同范本二

　　發(fā)包方（甲方）：

　　承包方（乙方）： 身份證號：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就咸寧豪浪大酒店負一樓洗浴的中心及桑拿部、游戲池承包事宜達成協(xié)議如下：

　　一、洗浴的中心的狀況及配套設施：

　　1、洗浴的中心狀況：位于XX市 豪浪大酒店一樓半墻內樓層，面積為 平方米，已按其他使用用途進(jìn)行了裝修。

　　二、承包用途：

　　乙方承包該洗浴的中心及其配套設施進(jìn)行以洗浴為主的娛樂(lè )經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更。

　　三、承包期限：

　　1、承包期限為 年，自二o 年 月 日至二o一 年

　　月 日止，合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續約權。

　　2、承包期限屆滿(mǎn)，乙方應退場(chǎng)。如乙方需要繼續承包，則須提前二個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在協(xié)議期滿(mǎn)前二個(gè)半月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續承包，則須重新簽訂承包協(xié)議。

　　四、承包費用以及其它：

　　1、承包費用的標準：第一個(gè)月為人民幣肆萬(wàn)元整，以后每個(gè)月按人民幣伍萬(wàn)元整計算。

　　2、承包費用支付：在簽訂合同時(shí)乙方交三個(gè)月的承包金，合計壹拾伍萬(wàn)元整，租金每月月末支付。

　　3、承包期間，因使用該洗浴的中心以及配套設施所產(chǎn)生的一切水、電、稅費、衛生、消防等費用均由乙方承擔。

　　五、使用要求及維護責任：

　　1、承包期間，乙方對該洗浴的中心以及配套設施負有妥善使用及維護之義務(wù)，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患，以及其附屬設施在承包關(guān)系終止時(shí)可以正常使用。

　　2、承包期間，乙方發(fā)現該洗浴的中心以及配套設施有損壞及故障時(shí)，應及時(shí)通知檢修方修復，并承擔相應的費用。

　　3、承包期內，因乙方原因致使該洗浴的中心以及配套設施遭受損失的，由乙方承擔維修責任并賠償損失；乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

　　4、承包期間，乙方應按本協(xié)議規定的合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)，更不得在該洗浴的中心存放危險物品，否則，由此造成的一切損失均由乙方承擔。

　　六、洗浴的中心的經(jīng)營(yíng)與管理：

　　1、在承包期間，乙方應服從甲方酒店的整體管理與安排，并不得對外作出任何有損于酒店利益的行為。

　　2、在承包期間，洗浴的中心的所有員工均由乙方聘請，并由其支付工資、辦理社保等其它福利待遇。

　　七、轉承包或租賃：

　　除取得甲方書(shū)面同意外，乙方不得將該洗浴的中心及配套設施全部或部分擅自轉承包或租賃給第三人，否則甲方有權單方面解除協(xié)議，并追索甲方因轉承包或租賃而獲取的收益。

　　八、協(xié)議的解除：

　　1、甲、乙雙方同意在承包期內，有一列情形之一的，本協(xié)議終止，所有費用按事件實(shí)到實(shí)收處理：

　�。�1）甲方的酒店使用權依法提前收回的；

　�。�2）甲方的酒店因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　�。�3）甲方的酒店損毀、失火或者被鑒定為危險房屋的；

　�。�4）其它不可控制的因素導致甲方的酒店不能承包。

　　九、裝修責任：

　　1、本協(xié)議的洗浴的中心已按承包用途進(jìn)行了裝修，并按承包用途配備了必要的設施，乙方不得擅自變更或增添。

　　2、甲方應乙方進(jìn)場(chǎng)前把男賓部全部進(jìn)行整體粉刷及酒店大門(mén)口制作燈箱。

　　十、其它違約責任：

　　1、該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起一個(gè)星期內修復，逾期不修復的，甲方同意減少承包費用變更有關(guān)承包費用條款。

　　2、承包期間，甲方不及時(shí)按照本協(xié)議約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。

　　3、承包期間，非本協(xié)議規定的`情況甲方擅自解除本協(xié)議，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的承包費用的二倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

　　4、承包期間，非本協(xié)議規定的情況，乙方擅自解除本協(xié)議的，乙方應負責賠償甲方所有損失。

　　5、承包期間，乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀，并賠償損失。

　　十一、保密：

　　雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。

　　十二、爭議的處理：

　　本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，任何一方均可依法向人民法院起訴。

　　十三、解釋?zhuān)?/p>

　　本協(xié)議的理解與解釋?xiě)�依據協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方面而設，不應影響本協(xié)議的解釋。

　　十四、補充與附件：

　　本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　十五、協(xié)議效力：

　　本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，以前協(xié)議與本協(xié)議抵觸之外以本協(xié)議為準。

　　甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

　　安全方面的協(xié)議

　　1、在遇到公安大清查時(shí)，甲方有義務(wù)書(shū)面通知乙方，如通知了乙方，乙方不顧甲方的通知，繼續經(jīng)營(yíng)所造成的損失由乙方自己全部承擔。

　　2、如遇到社會(huì )閑雜人員到乙方進(jìn)行敲詐勒索等事件，由甲方出面進(jìn)行解決，直到事件平息。

　　3、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遇到公安機關(guān)因涉黃事件被查，由甲方出面處理，如乙方技師、管理人員和顧客被抓，則由甲方全部承擔相應費用，直到事件處理完畢。

　　4、乙方每月支付人民幣貳仟元整給甲方作為打理費用，如遇公安接待，需甲方提前給乙方打電話(huà)通知，費用從貳仟元中扣除，超出部分由甲方支付。

　　甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

　　簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：

　　商場(chǎng)店鋪承包合同范本三

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方在經(jīng)友好協(xié)商的基礎上，就關(guān)于乙方__________承包__________號游艇商場(chǎng)事項，達成以下協(xié)議：

　　1.乙方每月應當向甲方支付承包金____________________元整(￥__________元);承包期間經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由乙方自行承擔。

　　2.乙方須預付甲方六個(gè)月的承包金，其中__________個(gè)月作為經(jīng)營(yíng)風(fēng)險保證金，該__________個(gè)月的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險保證金在合同期滿(mǎn)后經(jīng)雙方結算后退還乙方。以后每三個(gè)月向甲方交納一次，每次在__________日以前付清。

　　3.乙方自行安排住宿;

　　4.乙方應嚴格把關(guān)商場(chǎng)內所進(jìn)商品質(zhì)量，杜絕過(guò)期、變質(zhì)食品、假貨，如有此類(lèi)事件發(fā)生，甲方有權追究乙方責任。

　　如果因為乙方產(chǎn)品出現質(zhì)量問(wèn)題，而導致____________________

　　5.乙方需嚴格執行甲方的各項規章制度(如衛生、海事、紀律等)，如有違反，將根據制度處罰(制度另附)，處罰直至退場(chǎng)，并不退還押金;

　　6.甲方免費提供乙方的一位員工餐、工作服、水、電;并在躉船一樓樓梯左側下方免費提供一間房間作為倉庫;

　　7.甲方負責乙方在商場(chǎng)及倉庫所有商品的`安全，如發(fā)生損壞或丟失，將由甲方負責。

　　8.甲方在乙方簽單消費將給予__________折優(yōu)惠。

　　9.酒店客人在商場(chǎng)簽單消費，甲方為其代收其款項，甲方將扣__________%做為手續費及稅金，每月結清。

　　10.酒店部分需給乙方代銷(xiāo)(如酒店紀念品等)，酒店給予一定折扣(__________折)，每月結清。

　　本合同有效期為一年，如雙方愿意續簽，應期滿(mǎn)前一個(gè)月商定，任何一方提出解除合同，需向對方支付一個(gè)月的承包金。

　　本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，乙方附身份證復印件兩份，雙方簽字生效，本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方于______年_______月__________日簽訂合同。

　　甲方：____________________

　　負責人：__________________

　　日 期：____________________

　　電話(huà)：____________________

　　乙方：____________________

　　負責人：__________________

　　日期：____________________

　　電話(huà)：___________________

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