土地承包租賃合同

　　為了維護合同雙方的共同利益，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和相關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方本著(zhù)互惠互利、公證合理、平等自愿協(xié)商的前提下，甲、乙雙方自愿達成如下土地承包租賃合同協(xié)議：

　　土地承包租賃合同【1】

　　甲方： 村民委員會(huì )

　　乙方：

　　根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關(guān)規定，乙方通過(guò) 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經(jīng)營(yíng)權，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

　　一、甲方將位于 村民委員會(huì )(組)所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發(fā)包給乙方使用，其四至為：

　　東至：現 西邊;

　　南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;

　　西至：這兩座山頂東西分水嶺一線(xiàn);

　　北至：從南側數第二個(gè)山頭與第三個(gè)山頭之間的山谷中分線(xiàn)。

　　二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

　　三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附著(zhù)物總承包款為人民幣　　 元整，付款方式為：

　　四、乙方承包荒灘荒山后應積極治理，在荒山上植樹(shù)、種草或搞多種經(jīng)營(yíng);經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準可以從事非農業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設施。

　　五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營(yíng)管理權，但不得轉包。

　　六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開(kāi)發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

　　七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

　　八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)書(shū)面通知乙方。

　　九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線(xiàn)、四至與他人無(wú)任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責協(xié)調處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責全額賠償。

　　十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬(wàn)元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部?jì)r(jià)款，同時(shí)對乙方的治理投入和治理成果合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

　　十一、如在承包期限內遇國家建設或進(jìn)行其它開(kāi)發(fā)建設需征用土地時(shí)，應首先從征地款中保障向乙方支付實(shí)際經(jīng)濟損失和未履行年限的.預期利益損失。

　　十二、合同期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續承包經(jīng)營(yíng)，雙方續簽合同;如乙方不再承包經(jīng)營(yíng)，甲方對乙方的治理成果、經(jīng)濟投入合理作價(jià)歸甲方，作價(jià)款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部?jì)r(jià)款付清乙方后合同自行終止。

　　十三、甲乙雙方如因作價(jià)款發(fā)生分歧，協(xié)商不成，須委托甲乙雙方共同認可的中介機構進(jìn)行評估作價(jià)，其結果對雙方均有約束力。

　　十四、此合同發(fā)生糾紛由 裁決。

　　十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經(jīng) 公證處公證后生效。

　　甲方(蓋章)：　　　　　　　 乙方(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

　　土地承包租賃合同【2】

　　甲方：

　　乙方：

　　為了發(fā)展經(jīng)濟、合理開(kāi)發(fā)利用資源，甲方同意乙方承包甲方所在行政區域的大梅屯河段沿河開(kāi)采沙石。為了維護合同雙方的共同利益，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和相關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方本著(zhù)互惠互利、公證合理、平等自愿協(xié)商的前提下，甲、乙雙方自愿達成如下協(xié)議：

　　一、承包開(kāi)采沙石行政區域范圍

　　一、甲方經(jīng)所在行政區域的大梅屯河段的村委、村民小組及村民會(huì )議討論一致通過(guò)，同意將甲方所在行政區域的大梅屯河段沿河灘地通過(guò)招商引資由乙方開(kāi)采沙石。地點(diǎn)由大梅村沿河下游往東方 (地名、灘名)灘尾至上游往東西 (地名、灘名)約 公里左右，寬度為不影響防礙航道通行的情況下均可開(kāi)發(fā)利用。

　　二、甲方所提供給乙方承包的開(kāi)采沙石場(chǎng)地必須不能有爭議及土地糾紛，如果因出現爭議或土地糾紛、有村民阻止或防礙乙方生產(chǎn)等原因造成乙方不能正常生產(chǎn)工作的，甲方把乙方所繳納的承包開(kāi)采費雙倍一次性退回給乙方。

　　二、承包開(kāi)采沙石的時(shí)間

　　開(kāi)采時(shí)間從XX年11月1日至XX年10月31日止。

　　三、承包開(kāi)采沙石費用

　　乙方須向甲方支付一年租金人民幣共計 元整作為開(kāi)采沙石承包費后，方可開(kāi)采。

　　四、付款方式

　　本合同生效之日起貳日內乙方以現金支付承包費給甲方。

　　五、甲、乙雙方在承包期間的權利和義務(wù)

　　一、乙方開(kāi)采沙石所須的其它有關(guān)手續、證明、機械設備安裝及費用均由乙方自理，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧，乙方承包期間的經(jīng)營(yíng)方式和時(shí)間甲方不得干涉阻礙。

　　二、甲方負責乙方的生產(chǎn)環(huán)境保衛工作，制止一切人為擾亂和破壞生產(chǎn)設備，調解各種矛盾糾紛，確保乙方正常生產(chǎn)和生活。

　　三、本合同生效之日起，甲方不得將乙方所承包的沙地轉包或變相轉包給他人。甲乙雙方共同把場(chǎng)地管理好，甲方有責任禁止一切沒(méi)有經(jīng)過(guò)乙方同意下進(jìn)入乙方承包場(chǎng)地進(jìn)行撈沙、淘金等作業(yè)，制止非乙方的所有開(kāi)采、占有行為。如果出現上述情況，甲方負責一切相關(guān)責任。

　　六、雙方不得擅自解除合同。如果甲方未經(jīng)乙方同意解除本合同，須一次性退回乙方所繳納給甲方的費用，同時(shí)須補償乙方人民幣 壹萬(wàn)元整;如果乙方未經(jīng)甲方同意解除本合同，所繳納的費用甲方將不退還給乙方。不可抗拒的因素除外。

　　七、本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，公證處一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。雙方應相互配合，平等相待，和平共處，確保安全生產(chǎn)、安定團結的共贏(yíng)而積極努力。

　　甲方：

　　日期：

　　乙方：

　　日期：

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