建筑工程分項承包合同

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編幫大家整理的建筑工程分項承包合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為明確甲乙雙方在本工程中的權利和義務(wù)，本著(zhù)公正、公平、互利互惠的原則，依照《建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規，結合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達成如下合同條款：

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng)：復興鎮龍翔廣場(chǎng)項目（甲方文政強承建的房屋從第4號樓開(kāi)始，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬(wàn)平方米所有的塑鋼門(mén)窗或鋁合金門(mén)窗、防盜門(mén)、卷閘門(mén)、防護欄桿、扶手欄桿材料大包干）。

　　建筑面積：以實(shí)際竣工面積為準。

　　2、工程地點(diǎn)：達州市通川區復興鎮新橋社區傘家灣。

　　3、工程內容：甲方提供的施工圖內的所有內容。

　　二、詞語(yǔ)定義及合同文件

　　1、合同文件組成及解釋順序。

　　A、合同進(jìn)行中雙方有關(guān)工程內容洽商，圖紙審查、變更、簽認的協(xié)議書(shū)或文件。

　　B、國家現行的標準和規范。

　　C、其它相關(guān)技術(shù)資料。

　　2、適合的法律和法規：國家現行的法律和行政法規。

　　3、適合的標準、規范：國家現行的標準、規范和相關(guān)行業(yè)標準。

　　三、雙方一般權利和義務(wù)

　�。ㄒ唬╇p方的一般權利和義務(wù)

　　1、甲方應在開(kāi)工前辦理好施工所需的證件及批文。

　　2、甲方應在開(kāi)工前組織圖紙會(huì )審和設計技術(shù)交底。

　�。ǘ�）乙方工作

　　1、承擔施工安全保衛工作。

　　2、每月25日前向甲方提供本月完成量的報表及下月進(jìn)度計劃。

　　3、完成政府及行業(yè)職能部門(mén)的檢查工作。

　　四、施工組織設計和工期

　　1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

　　2、乙方應在圖紙會(huì )審后15日內向甲方提供施工組織和進(jìn)度計劃。監理或甲方代表收到施工組織設計和進(jìn)度計劃后應在7日內確定，乙方必須按甲方代表（監理）確認的進(jìn)度計劃組織施工，并無(wú)條件接受甲方代表（監理）對進(jìn)度的檢查和監督。

　　3、在施工過(guò)程中，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度不符時(shí)，乙方應按甲方（監理）的地注提出改進(jìn)措施不力，經(jīng)甲方（監理）確認后執行。如因乙方原因導致實(shí)際進(jìn)度與計劃不符，乙方無(wú)權就改進(jìn)措施提出增加合同價(jià)款。

　　五、工期順延

　　如遇以下因素，工期應順延：

　　1、甲方未能在規定的時(shí)間內提供完整施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。

　　2、甲方未按約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

　　3、設計作重大修改或變更。

　　4、連續停電、停水兩天以上。

　　5、其它人力不可抗拒等因素。

　　六、質(zhì)量和驗收

　　1、工程質(zhì)量要求：合格工程。

　　2、隱蔽工程和中間驗收：工程具備隱蔽條件或是間驗收條件時(shí)，在承包人自檢合格的基礎上，24小時(shí)前以書(shū)面形式通知監理工程師和甲方代表并組織驗收，以甲方代表簽字確認為準。

　　七、安全施工

　　1、乙方應遵守工程建設安全生產(chǎn)的有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除安全隱患，由于乙方安全措施不力造成的事故責任的費用，由乙方自行承擔。

　　2、乙方應對在施工現場(chǎng)的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全責任，甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進(jìn)行施工，因甲方原因導致的安全事故由甲方承擔相應的責任和費用。

　　3、如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規定上報有關(guān)部門(mén)并通知甲方（監理），同時(shí)按政府部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，當甲乙雙方對事故責任有爭議時(shí)，應按政府的有關(guān)部門(mén)的認定進(jìn)行處理。

　　八、合同價(jià)款與支付

　　1、本工程采用可調價(jià)格合同，其計價(jià)方法為：按照四川省建設工程計價(jià)定額（SGD—20xx）及相關(guān)配套文件按三級二類(lèi)二檔工程計取費，依照工程實(shí)際發(fā)生的工程量和達州市造價(jià)站同期信息價(jià)（未計價(jià)材料按同期市場(chǎng)價(jià)）確定本工程結算價(jià)款、人工費按達州市相關(guān)配套文件執行，工程總造價(jià)下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費（掛靠費由甲方文政強負責）。

　　該結算價(jià)款已包含定額范圍內的各種規費（如工程測定費、安全生產(chǎn)監督費、建筑管理費、勞動(dòng)保險費等）；包含定額范圍內的各種措施費（如環(huán)保費、臨時(shí)設施費、檢驗實(shí)驗費、夜間施工增加費、已完工程及時(shí)性設備保護費）、民工工資保險金等。

　　2、工程量確認：圖紙以?xún)鹊陌磮D施工，以圖紙計算工程量；圖紙技術(shù)資料以外工程量以甲方現場(chǎng)實(shí)測量的數量為準，并經(jīng)甲乙雙方簽定確認。

　　3、工程款（進(jìn)度款）支付：進(jìn)場(chǎng)后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當月25日必須向甲方報表，次月10日甲方根據乙方完成的工程量?jì)r(jià)款的80%預付給乙方，付款方式以此類(lèi)推，整個(gè)工程竣工經(jīng)甲方組織的相關(guān)人員驗收合格后，在一個(gè)月內，付到98%，余款2%一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性全部付給乙方。

　　如不能按時(shí)付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。整個(gè)工程決算后，余款不得超過(guò)兩個(gè)月，若超過(guò)兩個(gè)月，甲方便將修建好后的房屋每平方米在修造價(jià)成本的基礎上加300元抵扣工程余款。

　　4、維修金的支付：各分部工程按國家規定的保修期限保修期滿(mǎn)后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題七日內分別退還乙方，維修金不計息。

　　九、違約責任

　　1、工期違約責任：因乙方原因造成工期延誤的，（工期順延除外），延誤一個(gè)月以上的，支付甲方違約金貳萬(wàn)元并有權單方解除合同，若提前完工一個(gè)月，甲方獎勵乙方貳萬(wàn)元。

　　2、質(zhì)量違約責任：乙方應確保工程質(zhì)量等級達到合格標準，乙方應積極配合甲方交房及積極做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，（責任依照國家有關(guān)部門(mén)簽訂為準）因工程質(zhì)量原因導致交房和保修期同購房業(yè)主的賠索均由乙方承擔，同時(shí)因乙方原因造成工程質(zhì)量驗收不合格的，造成的其他損失，乙方應全賠償。

　　3、乙方在承建中所遇到的經(jīng)濟、法律、民事及應由乙方承擔的一切責任，由乙方經(jīng)濟人負責協(xié)調、管理，協(xié)調不好造成損失的由乙方經(jīng)濟擔保人和乙方一起承擔全部經(jīng)濟責任。

　　4、乙方在施工中若不遵守現場(chǎng)的標準化管理，文明施工，安全施工等規定，造成的一切后果由乙方負責，乙方同時(shí)承擔因此給甲方造成的一切損失。

　　十、其他

　　1、保險：由乙方負責交費辦理。

　　2、在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

　　3、此合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律保護。

　　十一、違約責任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰(shuí)違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬(wàn)元整。

　　十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　甲方___________

　　乙方___________

　　____年_____月_____日

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