建筑工程承包合同范本[薦]
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，越來(lái)越多事情需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的建筑工程承包合同范本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
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建筑工程承包合同范本1
為適應當前建筑市場(chǎng)，增強自身實(shí)力，擴大業(yè)務(wù)范圍，遵循自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議。
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、主合同概況
1.1工程名稱(chēng)：
1.2工程地點(diǎn)：
1.3承包范圍：
1.4承包方式：
1.5工期：
1.6質(zhì)量標準：
1.7付款及結算方式：
二、雙方的責任及義務(wù)
2.1甲方的責任和義務(wù)
2.1.1甲方在該工程開(kāi)工前，負責辦理一切手續及相關(guān)的費用。
2.1.2甲方委派（ ）負責協(xié)調和業(yè)主相關(guān)工作。
2.1.3甲方有權對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、施工安全及財務(wù)進(jìn)行定期檢查、督導，對發(fā)現的問(wèn)題甲方有權要求乙方進(jìn)行整改、責令停工及經(jīng)濟罰款。
2.1.4甲方負責辦理一切資料整理及竣工驗收工作。
2.1.5甲方在該項目中不承擔任何風(fēng)險，一切風(fēng)險乙方自行承擔。
2.2乙方的責任和義務(wù)
2.2.1乙方在施工過(guò)程中必須服從建設單位、監理及甲方的管理，對任何一方提出的.問(wèn)題都應及時(shí)整改、落實(shí)到位。
2.2.2乙方在施工過(guò)程中對施工的進(jìn)度、質(zhì)量及安全應按照規范及合同的要求落實(shí)到位，否則所產(chǎn)生的一切后果自行負責。
2.2.3本協(xié)議中未說(shuō)明之處均執行合同的條款，該協(xié)議中有說(shuō)明執行該協(xié)議。
該協(xié)議一式兩份甲方、乙方雙方各一份，以上條款是由雙方共同商定，自愿達成該協(xié)議，望雙方共同自覺(jué)遵守，如有一方不認真履行或違反該條約對方均可追究對方的經(jīng)濟責任和法律責任。
甲方：（簽字） 乙方：（簽字）
�。ü拢� （公章）
年 月 日 年 月 日
建筑工程承包合同范本2
一、詞語(yǔ)定義及合同文件
1、詞語(yǔ)定義
下列詞語(yǔ)除專(zhuān)用條款另有約定外，應具有本條所賦予的定義：
1.1通用條款：是根據法律、行政法規規定及建設工程施工的需要訂立，通用于建設工程施工的條款。
1.2專(zhuān)用條款：是發(fā)包人與承包人根據法律、行政法規規定，結合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。
1.3發(fā)包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.4承包人：指在協(xié)議書(shū)中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
1.5項目經(jīng)理：指承包人在專(zhuān)用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
1.6設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位。
1.7監理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位。
1.8工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。
1.9工程造價(jià)管理部門(mén)：指國務(wù)院有關(guān)部門(mén)、縣級以上人民政府建設行政主管部門(mén)或其委托的工程造價(jià)管理機構。
1.10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程。
1.11合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。
1.12追加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。
1.13費用：指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。
1.14工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數。
1.15開(kāi)工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定，承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期。
1.16竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)約定，承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期。
1.17圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙(包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料)。
1.18施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。
1.19書(shū)面形式：指合同書(shū)、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
1.20違約責任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任。
1.21索賠：指在合同履行過(guò)程中，對于并非自己的過(guò)錯，而是應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。
1.22不可抗力：指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
1.23小時(shí)或天：本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的，從事件有效開(kāi)始時(shí)計算(不扣除休息時(shí)間);規定按天計算時(shí)間的，開(kāi)始當天不計入，從次日開(kāi)始計算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節假日的，以節假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí)。
2、合同文件及解釋順序
2.1合同文件應能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
(1)本合同協(xié)議書(shū)
(2)中標通知書(shū)
(3)投標書(shū)及其附件
(4)本合同專(zhuān)用條款
(5)本合同通用條款
(6)標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件
(7)圖紙
(8)工程量清單
(9)工程報價(jià)單或預算書(shū)
合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。
2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
3、語(yǔ)言文字和適用法律、標準及規范
3.1語(yǔ)言文字
本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。如專(zhuān)用條款約定使用兩種以上(含兩種)語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應為解釋和說(shuō)明本合同的標準語(yǔ)言文字。
在少數民族地區，雙方可以約定使用少數民族語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)和解釋、說(shuō)明本合同。
3.2適用法律和法規
本合同文件適用國家的法律和行政法規。需要明示的法律、行政法規，由雙方在專(zhuān)用條款中約定。
3.3適用標準、規范
雙方在專(zhuān)用條款內約定適用國家標準、規范的名稱(chēng);沒(méi)有國家標準、規范但有行業(yè)標準、規范的，約定適用行業(yè)標準、規范的名稱(chēng);沒(méi)有國家和行業(yè)標準、規范的，約定適用工程所在地地方標準、規范的名稱(chēng)。發(fā)包人應按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標準、規范。
國內沒(méi)有相應標準、規范的，由發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執行。發(fā)包人要求使用國外標準、規范的，應負責提供中文譯本。
本條所發(fā)生的購買(mǎi)、翻譯標準、規范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。
4、圖紙
4.1發(fā)包人應按專(zhuān)用條款約定的日期和套數，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。發(fā)包人對工程有保密要求的，應在專(zhuān)用條款中提出保密要求，保密措施費用由發(fā)包人承擔，承包人在約定保密期限內履行保密義務(wù)。
4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。
相關(guān)的合同范本弱電施工合同消防工程施工合同防水工程施工合同爆破施工合同電力建設工程施工合同水利水電工程施工協(xié)議書(shū)綠化施工合同水利水電工程施工協(xié)議書(shū)裝修施工協(xié)議書(shū) 4.3承包人應在施工現場(chǎng)保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。
二、雙方一般權利和義務(wù)
5、工程師
5.1實(shí)行工程監理的，發(fā)包人應在實(shí)施監理前將委托的監理單位名稱(chēng)、監理內容及監理權限以書(shū)面形式通知承包人。
5.2監理單位委派的總監理工程師在本合同中稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權由發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明。工程師按合同約定行使職權，發(fā)包人在專(zhuān)用條款內要求工程師在行使某些職權前需要征得發(fā)包人批準的，工程師應征得發(fā)包人批準。
5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表在本合同中也稱(chēng)工程師，其姓名、職務(wù)、職權由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明，但職權不得與監理單位委派的總監理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由發(fā)包人予以明確，并以書(shū)面形式通知承包人。1234567
5.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務(wù)的事件時(shí)，負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀(guān)公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
5.5除合同內有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負責監理的工程師無(wú)權解除本合同約定的承包人的任何權利與義務(wù)。
5.6不實(shí)行工程監理的，本合同中工程師專(zhuān)指發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表，其具體職權由發(fā)包人在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明。
6、工程師的委派和指令
6.1工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書(shū)面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件。
工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí)，可將此函件提交工程師，工程師應進(jìn)行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí)，工程師應進(jìn)行糾正。
除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權向承包人發(fā)出任何指令。
6.2工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書(shū)面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內給予書(shū)面確認，承包人對工程師的指令應予執行。工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書(shū)面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時(shí)內不予答復的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后24小時(shí)內向工程師提出修改指令的書(shū)面報告，工程師在收到承包人報告后24小時(shí)內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，并以書(shū)面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
本款規定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。
6.3工程師應按合同約定，及時(shí)向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價(jià)款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。
6.4如需更換工程師，發(fā)包人應至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人，后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務(wù)。
7、項目經(jīng)理
7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專(zhuān)用條款內寫(xiě)明。
7.2承包人依據合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。
7.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí)，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內向工程師送交報告。責任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應順延工期;責任在承包人，由承包人承擔費用，不順延工期。
7.4承包人如需要更換項目經(jīng)理，應至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務(wù)。
7.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱(chēng)職的項目經(jīng)理。
8、發(fā)包人工作
8.1發(fā)包人按專(zhuān)用條款約定的內容和時(shí)間完成以下工作：
(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，在開(kāi)工后繼續負責解決以上事項遺留問(wèn)題;
(2)將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，保證施工期間的需要;
(3)開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉公1234567
10.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計劃，其具體內容雙方在專(zhuān)用條款中約定。
10.3承包人必須按工程師確認的進(jìn)度計劃組織施工，接受工程師對進(jìn)度的檢查、監督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度計劃不符時(shí)，承包人應按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)工程師確認后執行。因承包人的原因導致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符，承包人無(wú)權就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。
11、開(kāi)工及延期開(kāi)工
11.1承包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工。承包人不能按時(shí)開(kāi)工，應當不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天，以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求。工程師應當在接到延期開(kāi)工申請后的48小時(shí)內以書(shū)面形式答復承包人。工程師在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時(shí)間內提出延期開(kāi)工要求，工期不予順延。
11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，工程師應以書(shū)面形式通知承包人，推遲開(kāi)工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失，并相應順延工期。
12、暫停施工
工程師認為確有必要暫停施工時(shí)，應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn)。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后，可以書(shū)面形式提出復工要求，工程師應當在48小時(shí)內給予答復。工程師未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn)，或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。
13、工期延誤
13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延：
(1)發(fā)包人未能按專(zhuān)用條款的約定提供圖紙及開(kāi)工條件;
(2)發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行;
(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行;
(4)設計變更和工程量增加;
(5)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);
(6)不可抗力;
(7)專(zhuān)用條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況。
13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。
14、工程竣工
14.1承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
14.2因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的`工期竣工的，承包人承擔違約責任。
14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容。
三、質(zhì)量與檢驗
15、工程質(zhì)量
15.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約責任。
15.2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
16、檢查和返工
16.1承包人應認真按照標準、規范和設計圖紙要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
16.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師一經(jīng)發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
16.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時(shí)，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔，相應順延工期。
16.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人承擔。
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1工程具備隱蔽條件或達到專(zhuān)用條款約定的中間驗收部位，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時(shí)間內修改后重新驗收。
17.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗收，應在驗收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
17.3經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規范和設計圖紙等要求，驗收24小時(shí)后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工。
18、重新檢驗
無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時(shí)，承包人應按要求進(jìn)行剝離或開(kāi)孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
19、工程試車(chē)
19.1雙方約定需要試車(chē)的，試車(chē)內容應與承包人承包的安裝范圍相一致。
19.2設備安裝工程具備單機無(wú)負荷試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師。通知包括試車(chē)內容、時(shí)間、地點(diǎn)。承包人準備試車(chē)記錄，發(fā)包人根據承包人要求為試車(chē)提供必要條件。試車(chē)合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。
19.3工程師不能按時(shí)參加試車(chē)，須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，不參加試車(chē)，應承認試車(chē)記錄。
19.4設備安裝工程具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，發(fā)包人組織試車(chē)，并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人。通知包括試車(chē)內容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車(chē)合格，雙方在試車(chē)記錄上簽字。
19.5雙方責任
(1)由于設計原因試車(chē)達不到驗收要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價(jià)款，工期相應順延。
(2)由于設備制造原因試車(chē)達不到驗收要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價(jià)款，工期相應順延。 1234567
(3)由于承包人施工原因試車(chē)達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新安裝和試車(chē)，并承擔重新安裝和試車(chē)的費用，工期不予順延。
(4)試車(chē)費用除已包括在合同價(jià)款之內或專(zhuān)用條款另有約定外，均由發(fā)包人承擔。
(5)工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字，試車(chē)結束24小時(shí)后，視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。
19.6投料試車(chē)應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí)，應征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。
四、安全施工
20、安全施工與檢查
20.1承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。
20.2發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。
21、安全防護
21.1承包人在動(dòng)力設備、輸電線(xiàn)路、地下管道、密封防震車(chē)間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開(kāi)始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實(shí)施，防護措施費用由發(fā)包人承擔。
21.2實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應在施工前14天以書(shū)面通知工程師，并提出相應的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實(shí)施，由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。
22、事故處理
22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。
22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時(shí)，應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理。
六、合同價(jià)款與支付
23、合同價(jià)款及調整
23.1招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定。非招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定。
23.2合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內約定后，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專(zhuān)用條款內約定采用其中一種：
(1)固定價(jià)格合同。雙方在專(zhuān)用條款內約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定的風(fēng)險范圍內合同價(jià)款不再調整。風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法，應當在專(zhuān)用條款內約定。
(2)可調價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據雙方的約定而調整，雙方在專(zhuān)用條款內約定合同價(jià)款調整方法。
(3)成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專(zhuān)用條款內約定成本構成和酬金的計算方法。
23.3可調價(jià)格合同中合同價(jià)款的調整因素包括：
(1)法律、行政法規和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款;
(2)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調整;
(3)一周內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);
(4)雙方約定的其他因素。
23.4承包人應當在23.3款情況發(fā)生后14天內，將調整原因、金額以書(shū)面形式通知工程師，工程師確認調整金額后作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見(jiàn)，視為已經(jīng)同意該項調整。
24、工程預付款
實(shí)行工程預付款的，雙方應當在專(zhuān)用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時(shí)間和數額，開(kāi)工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預付時(shí)間應不遲于約定的開(kāi)工日期前7天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。
25、工程量的確認
25.1承包人應按專(zhuān)用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內按設計圖紙核實(shí)已完工程量(以下稱(chēng)計量)，并在計量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結果有效，作為工程價(jià)款支付的依據。
25.2工程師收到承包人報告后7天內未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開(kāi)列的工程量即視為被確認，作為工程價(jià)款支付的依據。工程師不按約定時(shí)間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無(wú)效。
25.3對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
26、工程款(進(jìn)度款)支付
26.1在確認計量結果后14天內，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進(jìn)度款)。按約定時(shí)間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結算。
26.2本通用條款第23條確定調整的合同價(jià)款，第31條工程變更調整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款，應與工程款(進(jìn)度款)同期調整支付。
26.3發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時(shí)間和從計量結果確認后第15天起應付款的貸款利息。
26.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。
五、材料設備供應
27、發(fā)包人供應材料設備
27.1實(shí)行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規格、型號、數量、單價(jià)、質(zhì)量等級、提供時(shí)間和地點(diǎn)。
27.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時(shí)，以書(shū)面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人1234567
(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點(diǎn);
(5)供應數量少于一覽表約定的數量時(shí)，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數量時(shí)，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場(chǎng)地;
(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期;
27.5發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。
27.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法，雙方在專(zhuān)用條款內約定。
28、承包人采購材料設備
28.1承包人負責采購材料設備的，應按照專(zhuān)用條款約定及設計和有關(guān)標準要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設備質(zhì)量負責。
承包人在材料設備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。
28.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時(shí)，承包人應按工程師要求的時(shí)間運出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.3承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
28..4工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時(shí)，應要求承包人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。
28.5承包人需要使用代用材料時(shí)，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定。
28.6由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)或供應商。
六、工程變更
29、工程設計變更
29.1施工中發(fā)包人需對原工程設計變更，應提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過(guò)原設計標準或批準的建設規模時(shí)，發(fā)包人應報規劃管理部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說(shuō)明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：
(1)更改工程有關(guān)部分的標高、基線(xiàn)、位置和尺寸;
(2)增減合同中約定的工程量;
(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;
(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。
因變更導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。
29.2施工中承包人不得對原工程設計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行約定分擔或分享。
30、其他變更
合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。
31、確定變更價(jià)款
31.1承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價(jià)款的報告，經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;
(2)合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當的變更價(jià)格，經(jīng)工程師確認后執行。
31.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí)，視為該項變更不涉及合同價(jià)款的變更。
31.3工程師應在收到變更工程價(jià)款報告之日起14天內予以確認，工程師無(wú)正當理由不確認時(shí)，自變更工程價(jià)款報告送達之日起14天后視為變更工程價(jià)款報告已被確認。
31.4工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
31.5工程師確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。
31.6因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款。
七、竣工驗收與結算
32、竣工驗收
32.1工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專(zhuān)用條款內約定提供的日期和份數。
32.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn)。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。
32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收，或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗收報告已被認可。
32.4工程竣工驗收通過(guò)，承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。
32.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專(zhuān)用條款內約定，其驗收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。
32.7因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價(jià)款的支付方法。
32.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題，由發(fā)包人承擔責任。
33、竣工結算
33.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書(shū)約定的合同價(jià)款及專(zhuān)用條款約定的合同價(jià)款調整內容，進(jìn)行工程竣工結算。
33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí)，給予確認或者提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款。承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人。
33.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔違約責任。
33.4發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內不支付工程竣工結算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 1234567
33.5工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
33.6發(fā)包人承包人對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
34、質(zhì)量保修
34.1承包人應按法律、行政法規或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任。
34.2質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書(shū)，作為本合同附件(附件3略)。
34.3質(zhì)量保修書(shū)的主要內容包括：
(1)質(zhì)量保修項目?jì)热菁胺秶?
(2)質(zhì)量保修期;
(3)質(zhì)量保修責任;
(4)質(zhì)量保修金的支付方法。
八、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時(shí)：
(1)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預付款;
(2)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無(wú)法進(jìn)行;
(3)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款;
(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方在專(zhuān)用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。
35.2承包人違約。當發(fā)生下列情況時(shí)：
(1)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
(2)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準;
(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。
承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專(zhuān)用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。
35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續履行合同時(shí)，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同。
36、索賠
36.1當一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據。
36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠：
(1)索賠事件發(fā)生后28天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知;
(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內，向工程師提出延長(cháng)工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內給予答復，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內未予答復或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可;
(5)當該索賠事件持續進(jìn)行時(shí)，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復程序與(3)、(4)規定相同。
36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。
37、爭議
37.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門(mén)調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專(zhuān)用條款內約定以下一種方式解決爭議：
第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì )申請仲裁;
第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。
37.2發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工;
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;
(3)仲裁機構要求停止施工;
(4)法院要求停止施工。
九、其他
38、工程分包
38.1承包人按專(zhuān)用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
38.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
38.3工程分包不能解除承包人任何責任與義務(wù)。承包人應在分包場(chǎng)地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
38.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
39、不可抗力
39.1不可抗力包括因戰爭、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專(zhuān)用條款約定的風(fēng)雨、雪、洪、震等自然災害。
39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后48小時(shí)內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發(fā)生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受害情況。不可抗力事件結束后14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。
39.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔;
(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用;
(3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;
(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛人員的費用由發(fā)包人承擔;
(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。
39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
40、保險
40.1工程開(kāi)工前，發(fā)包人為建設工程和施工場(chǎng)內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 1234567
40.2運至施工場(chǎng)地內用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。
40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。
40.4承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
40.5保險事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。
40.6具體投保內容和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專(zhuān)用條款中約定。
41、擔保
41.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃?/p>
(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。
(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務(wù)。
41.2一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
41.3提供擔保的內容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專(zhuān)用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
42、專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝
42.1發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應負責辦理相應的申報手續，承擔申報、試驗、使用等費用;承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續并承擔有關(guān)費用。
42.2擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權的，責任者依法承擔相應責任。
43、文物和地下障礙物
43.1在施工中發(fā)現古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應立即保護好現場(chǎng)并于4小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師，工程師應于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內報告當地文物管理部門(mén)，發(fā)包人、承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
如發(fā)現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
43.2施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時(shí)，承包人應于8小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師， 同時(shí)提出處置方案，工程師收到處置方案后24小時(shí)內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。
所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應報請有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置。
44、合同解除
44.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
44.2發(fā)生本通用條款第26.4款情況，停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權解除合同。
44.3發(fā)生本通用條款第38.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。
44.4有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;
(2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無(wú)法履行。
44.5一方依據44.2、44.3、44.4款約定要求解除合同的，應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。
44.6合同解除后，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時(shí)退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過(guò)錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
44.7合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
45、合同生效與終止
45.1雙方在協(xié)議書(shū)中約定合同生效方式。
45.2除本通用條款第34條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。
45.3合同的權利義務(wù)終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。
46、合同份數
46.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。
46.2本合同副本份數，由雙方根據需要在專(zhuān)用條款內約定。
47、補充條款
雙方根據有關(guān)法律、行政法規規定，結合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專(zhuān)用條款內約定。
建筑工程承包合同范本3
甲方（發(fā)包方）：__________________
乙方（承包方）：__________________
甲乙雙方按照《中華人民共和國合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實(shí)際情況，達成如下協(xié)議。
第一條承包工程概況 __________________。（包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內容、承包的范圍、開(kāi)工和竣工日期、質(zhì)量等級等內容）
第二條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標準和適用的法律 _____________________________________________。 （本條主要是用于涉外方面的）
第三條圖紙 ____________________________________。 （寫(xiě)明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的`解釋等）
第四條甲乙雙方駐工地代表 ____________________________________。 （寫(xiě)明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）
第五條甲乙雙方的基礎工作 ____________________________________________。
第六條工程進(jìn)度計劃 ____________________________________________。
第七條工程監督 ____________________________________________。 （包括隱蔽工程的中間驗收等）
第八條人事同價(jià)款及其調整 ____________________________________________。
第九條工程預付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間 ____________________________________________。
第十條工程驗收 ____________________________________________。
第十一條決算 ____________________________________________。
第十二條保修 ____________________________________________。
第十三條爭議處理 ____________________________________________。
第十四條違約責任 ____________________________________________。
第十五條雙方約定的其他內容 ____________________________________________。
第十六條本合同一式_______份，當事人各執_______份。
本合同自________年____月______（寫(xiě)明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。
本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
承包方（蓋章）：________
發(fā)包方（蓋章）：________
代表人（簽字）：________
代表人（簽字）：
________年____月____日
________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：______________
簽訂地點(diǎn)：______________
返
建筑工程承包合同范本4
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利的原則，并在實(shí)際運作時(shí)嚴格遵守四法三條例 （即《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標法》、《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《國務(wù)院建設工程質(zhì)量管理條例》、《國務(wù)院安全生產(chǎn)管理條例》《福建省建筑管理條例 》），經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
承包經(jīng)營(yíng)范圍及期限
乙方的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍為：市政工程、房屋建筑、裝修裝飾、消防設施、土石方工程等業(yè)務(wù)。
承包經(jīng)營(yíng)期限：自協(xié)議簽訂之日起暫定為三年 。
合同承包期滿(mǎn)，履行本協(xié)議，乙方的承包權可優(yōu)先 。
上繳甲方管理費
暫定從20__年6月15日起至20__年6月15日止，每年 月 日聯(lián)單前由乙方一次性向甲方繳納一周年包干管理費共計貳拾萬(wàn)元整，未按時(shí)繳納管理費的視為自動(dòng)放棄分公司承包權；甲方有權收回乙方所管轄區內的承包經(jīng)營(yíng)權及甲方提供的各種有效證書(shū)、證件和公章及財務(wù)專(zhuān)用章。
乙方在一年承包期內必須完成20xx萬(wàn)元以上的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值。若未完成規定產(chǎn)值，甲方有權自行收回乙方的分公司承包權，乙方亦無(wú)任何索賠權；若超出20xx萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值，甲方不另增加乙方的管理費 ，并優(yōu)先獲得下一年度承包權。
工程質(zhì)量、安全及現場(chǎng)文明施工管理
乙方對其管轄地區內的施工項目實(shí)行工程質(zhì)量終身負責制 ，確保工程質(zhì)量滿(mǎn)足施工合同需要。
乙方對其管轄地區內的業(yè)務(wù)負有安全生產(chǎn)及現場(chǎng)文明施工管理責任，必須符合國家及當地行業(yè)行政主管部門(mén)的規定，預防和杜絕發(fā)生安全事故。
因乙方在其管轄地區內出現的工程質(zhì)量及安全事故而引發(fā)的返修、賠償、罰款等均由乙方承擔，每發(fā)生一起并向甲方一次性賠償企業(yè)名譽(yù)損失費壹拾萬(wàn)元整。
甲方有義務(wù)對乙方轄區內的業(yè)務(wù)進(jìn)行質(zhì)量、安全指導，提供技術(shù)支持，同時(shí)甲方有權對乙方轄區內的業(yè)務(wù)進(jìn)行質(zhì)量、安全監督。
當地行業(yè)主管部門(mén)開(kāi)展的各類(lèi)檢查由乙方負責迎檢，必要時(shí)可要求甲方參加。
若乙方管轄地區內當年有三個(gè)以上在建項目的，必須創(chuàng )質(zhì)量、安全優(yōu)良工程獎各一項。
工程款、稅費繳納及資金管理
乙方管轄區內的`工程項目，工程款轉入乙方在當地設立的賬號。
乙方必須按國家及地方規定繳納各項應繳稅、費，不得有偷稅、漏稅違法行為。
乙方有義務(wù)自覺(jué)接受當地稅務(wù)部門(mén)的合法檢查。
因乙方承接業(yè)務(wù)需出具的投標保證金、銀行保函，由乙方自行辦理。特殊情況可同甲方協(xié)商，但必須由乙方承擔一切費用。
乙方承接的工程項目，工程款進(jìn)入乙方賬號后，乙方必須確保專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪用、拖欠，凡遇到與承建工程相關(guān)的資金糾紛一概由乙方承擔。
公章、介紹信及各類(lèi)證書(shū)的使用
為便于乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方向乙方提供分公司營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、體 系認證證書(shū)各壹本，公章、財務(wù)專(zhuān)用章各壹枚，介紹信壹本。項目經(jīng)理證書(shū)及五大員證書(shū)視業(yè)務(wù)情況由甲方提供。
乙方在使用公章時(shí)必須嚴格遵守與甲方簽訂的公章使用協(xié)議書(shū) 。
甲方向乙方提供的介紹信僅限于在乙方管轄區內承接基建業(yè)務(wù)使用，不作它用。
因證書(shū)年檢換證，乙方必須按甲方通知如期將相關(guān)證書(shū)交至指定部門(mén)。
因乙方原因導致相關(guān)證書(shū)損毀、遺失的，其補辦費用一概由乙方承擔。
項目管理
乙方負有對其管轄區內承接項目的管理職責，有義務(wù)對所管轄內所承接的工程項目應即時(shí)簽訂內部管理合同，明確雙方管理責任，若項目出現經(jīng)濟糾紛，分公司的對外債務(wù)由乙方承擔并進(jìn)行清償，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
乙方應確保所轄項目不得出現拖欠民工工資現象。
編制工程預（結 ）算及標書(shū)
乙方可自行編制工程預（結）算和標書(shū)，經(jīng)甲方審查后蓋章。
若乙方委托甲方編制預（結）算和標書(shū)，按甲方的相關(guān)規定收費。
甲方有義務(wù)協(xié)助乙方進(jìn)行投標決策、咨詢(xún)，有權利監督乙方的市場(chǎng)行為。
分公司開(kāi)支
甲方不承擔乙方的任何開(kāi)支，乙方的管理人員工資自負。
甲方不向乙方提供任何設備、儀器、交通、通訊工具等。
獎罰機制
為加強在建工程項目的監督與管理，乙方應向甲方繳納在建工程監督管理費 。5000萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值以?xún)炔涣砝U納監督管理費；若經(jīng)營(yíng)產(chǎn)值超過(guò)5000萬(wàn)元的 ，每超出1000萬(wàn)元乙方須交納甲方在建工程監督管理費5萬(wàn)元，依此類(lèi)推。
若乙方在承包期內管理完善，完成本協(xié)議的經(jīng)營(yíng)、質(zhì)量、安全任務(wù)，獲當地行業(yè)主管部門(mén)好評的，甲方將超出部分收取的監督管理費的50％給乙方作為獎勵；如未完成協(xié)議約定的工程優(yōu)良獎，甲方不予獎勵。
乙方承建的工程因工程質(zhì)量、安全、市場(chǎng)行為違規導致被行業(yè)主管部門(mén)通報處罰，停止招投標的，在停止招投標的期限內必須繼續繳納承包管理費， 且每出現一次乙方必須賠償甲方名譽(yù)經(jīng)濟損失費10～20萬(wàn)元。
其它
乙方必須服從甲方的各項規章制度、配合甲方的各項質(zhì)量 、安全檢查。
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，涉及違反本協(xié)議的 ，可訴諸法律。
本協(xié)議壹式陸份，正本貳份 ，雙方各壹份 ，副本肆份 ，甲方叁份，乙方壹份，簽字蓋章后具有法律效力。
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
�。撸撸撸撸撸撸撸撸吣辏撸撸撸咴拢撸撸撸呷� ＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
建筑工程承包合同范本5
發(fā)包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規，發(fā)包人與承包人XXXXXXX樓及地下車(chē)庫建筑安裝工程項目施工總承包任務(wù)協(xié)商一致，特訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
工程規模： 約37155.40㎡
工程立項批準文號：足建委函 號
資金來(lái)源：自 籌
二、工程內容： 本合同范圍內的主要工程內容包括但不限于：基礎工程、主體結構、維護結構、屋面工程、防水工程、樓梯欄桿、樓地面工程、室內初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預留預埋和室外道路管網(wǎng)及道路工程(以附圖劃分范圍為準)、環(huán)境附屬工程(環(huán)境擋墻、構筑物、水池等)、外墻保溫工程、外墻油漆涂料工程等。
三、工程承包范圍：
1、本合同內承包人的承包范圍包括但不限于：XX樓及地下車(chē)庫全套施工設計圖及圖說(shuō)，《施工圖審查報告》、圖紙會(huì )審紀要、技術(shù)交底及設計變更增加所包括的內容以及本工程招標文件明確的內容均屬合同承包范圍;承包人主要的工程承包范圍有：
(1)XX樓及地下車(chē)庫全套施工圖紙范圍內的全部工程內容。
(2)本工程的外墻保溫工程、外墻涂料工程等屬承包人的承包范圍。
(3)本工程范圍內的道路、環(huán)境管網(wǎng)、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務(wù)。
2、本工程所涉及的所有分包項目的支持、配合及管理均屬承包人的承包范圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢復等工作外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場(chǎng)地等(分包單位使用的'吊籃除外)予以全面支持、協(xié)調配合及質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等總包的管理工作。
四、合同工期
1、開(kāi)工日期：20xx年3月18日開(kāi)工(具體開(kāi)工日期以監理簽發(fā)的開(kāi)工令為準)，承包人在20xx年3月8日前完成現場(chǎng)臨設等施工前準備工作。
2、完工日期：20xx年07月17日(具體時(shí)間以簽發(fā)的開(kāi)工令及總工期對應進(jìn)行調整)，合同范圍內所有工程項目及工作內容完工。
3、竣工日期：20xx年08月10日(具體時(shí)間以簽發(fā)的開(kāi)工令及總工期對應進(jìn)行調整)前竣工備案且將工程移交給發(fā)包人(包括室外環(huán)境、道路、發(fā)包人分包工程)。
4、滿(mǎn)足發(fā)包人開(kāi)盤(pán)節點(diǎn)的工期：在20xx年7月17日前，完成XX樓15層及地下車(chē)庫主體結構(因甲方原因除外)。
5、本合同總工期 485日歷天;各單位工程開(kāi)竣工日期及達到銷(xiāo)售狀態(tài)時(shí)的工期要求以及各分部工程節點(diǎn)工期要求和分項工程節點(diǎn)工期要求見(jiàn)本合同附件一。
五、質(zhì)量標準
本合同范圍內工程驗收所采用的標準為《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(GB50300-20xx)及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗收規范，工程質(zhì)量須一次性驗收合格。
六、合同價(jià)款
本合同總價(jià)款暫估價(jià)：
XX樓及地下車(chē)庫工程(按本合同補充協(xié)議約定的定額預算)采用合同預算價(jià)，共計人民幣: 叁仟陸佰陸拾貳萬(wàn)玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元(含安全文明施工增加費：貳拾柒萬(wàn)捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元)。每平方米985.85元。
七、組成合同的文件
1、本合同招標書(shū)及相關(guān)資料
2、投標承諾書(shū)
3、中標通知書(shū)
4、本合同協(xié)議書(shū)
5、本合同通用條款
6、本合同專(zhuān)用條款
7、本合同補充條款
8、本合同附件一至十五(補充協(xié)議一至十五)
9、洽商變更等明確雙方權利義務(wù)的紀要
10、圖紙
11、本合同專(zhuān)用條款約定的法律、法規以及標準、規范和行政文件。
八、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
九、承包人向發(fā)包人承諾嚴格按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任。
十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應當支付的款項。
十一、合同生效
本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬(wàn)元，且雙方簽章后生效
本合同經(jīng)發(fā)包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協(xié)議生效后生效。
十二、其他
合同訂立時(shí)間：
合同訂立地點(diǎn)：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程承包合同范本6
發(fā)包方：四川省仁壽縣雙良房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（心下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：四川中宇建筑工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
就甲方所開(kāi)發(fā)之佳和世紀城項目工程由乙方承包修建之相關(guān)事宜，雙方本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用原則，為明確相互權利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下建筑工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執行。
一、工程名稱(chēng)：佳和世紀城
二、工程概況：佳和世紀城項目位于仁壽縣文林鎮城南安置一街。系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓�？偨ㄖ娣e約23480平方米。
三、工程工期：20個(gè)月。從**年1月1日起至**年8月30日止。（以甲方下達的進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)的時(shí)間開(kāi)始計算）
四、工程承包方式：雙包，即包工包料。
五、承包工程范圍：佳和世紀城施工設計圖紙所含施工工程內容除去門(mén)窗、消防、電梯、土石方開(kāi)挖回填、鋁合金白頁(yè)、幕墻、底層營(yíng)業(yè)房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預埋管、不穿線(xiàn)，具體工程范圍詳見(jiàn)雙方簽字確認的《工程預算表》。施工中若遇圖紙變更，所涉及的工程量以現場(chǎng)簽證，照實(shí)結算。
六、工程價(jià)款：
1、工程單價(jià)為建筑面積每平方米 元。
2、工程總價(jià)款：以建筑面積乘以工程單價(jià)。建筑面積，按國家建筑面積計算規范計算。
七、付款方式：甲方按工程進(jìn)度向乙方付款。地面三層營(yíng)業(yè)房完工，甲方向乙方支付100萬(wàn)元；此后，每竣工2層甲方向乙方付款50萬(wàn)元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達到500萬(wàn)元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達到工程總價(jià)款的80％；工程竣工驗收合格后1年內支付至總額的100％（全部付清）。超過(guò)付款時(shí)間三個(gè)月內不計利息，超過(guò)三個(gè)月按2％月息支付乙方，超過(guò)一年按5％月息計算；利息每季度付清。
八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬(wàn)元（小寫(xiě)：200萬(wàn)元）。甲方于地下2層完工時(shí)向乙方退付100萬(wàn)元；地上3層營(yíng)業(yè)房完工時(shí)向乙方退付100萬(wàn)元。
九、工程質(zhì)量要求：符合國家現行行業(yè)合格標準。
十、工程竣工驗收：佳和世紀城項目工程竣工驗收及備案待一切事宜均由乙方負責完成，并承擔相關(guān)費用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗收備案書(shū)等相關(guān)資料，視為乙方所完工程驗收合格。
十一、工程主要建材調差約定：合同履行過(guò)程中，若遇主要建材單價(jià)漲、跌幅度超過(guò)雙方預算價(jià)格的5％，則雙方按實(shí)進(jìn)行工程價(jià)款調差。調差以同期的眉山市建設工程造價(jià)信息為依據。
十二、雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追降臋嗬x務(wù)
1、向乙方交付佳和世紀城設計施工圖二套，并組織進(jìn)行設計施工技術(shù)交底。
2、對乙方的.日常施工質(zhì)量進(jìn)行監督管理，做好記錄。黃浩擔任甲方現場(chǎng)技術(shù)總工，李林、張熙協(xié)助黃浩工作。
3、聘請陵州監理公司擔任工程監理。
4、按本合同約定向乙方支付工程款。
5、對乙方所購建材質(zhì)量進(jìn)行監督檢查，對乙方不合格建材有權要求乙方調換合格產(chǎn)品。
�。ǘ┮曳綑嗬x務(wù)
1、嚴格按工程設計圖紙施工。
2、所購主要建筑材料，如鋼材、水泥等必須是大廠(chǎng)產(chǎn)品，以確保工程質(zhì)量。
3、做好日常施工日志記錄，確保工程順利進(jìn)行。
4、自覺(jué)接受甲方現場(chǎng)工作人員和監理公司工作人員的工程質(zhì)量監督檢查。對不合格工程無(wú)條件返工重做，并自行承擔由此造成的一切損失。
5、按建筑工程操作規程規范施工，安全施工、文明施工，不得違規操作。若出現不規范施工行為被相關(guān)建筑管理部門(mén)查處，則自行承擔由此產(chǎn)生的相應責任及損失。
6、對施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故承擔完全賠償責任。
7、不得擅自轉包、分包本合同項下的承包工程。
十三、特別約定
因不確定因素，若本合同履行中出現甲方支付乙方工程款不足的情況時(shí)，雙方應即時(shí)協(xié)商尋找資金，把工程及時(shí)竣工完成，不得窩工、停工。
十四、雙方簽字確認的《工程預算表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂局面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，按補充協(xié)議執行。
十六、本合同一式四份，雙方簽字蓋章生效，各執二份。具有同等法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
**年 月 日
建筑工程承包合同范本7
發(fā)包方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：_______________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
按照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國違筑法》，《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其它相關(guān)法律。行政法規的原則，經(jīng)發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）雙方友好協(xié)商。特制定以下條款（雙方共同遵守）：
一．工程概況：
1．工程名稱(chēng)：_____信息產(chǎn)業(yè)園區_______________工程。
2．工程地址：_______________
3．建筑面積：__________平方米
4．結構類(lèi)型：框架
5．工程造價(jià)：_______________
二．承包方式：
承包方（乙方）對_____信息產(chǎn)業(yè)園區_______________工程項目勞務(wù)人工費總承包。
三．承包范圍：
1．本工程承包范圍為甲方發(fā)出的施工圖中地梁面以上鋼筋工，模板工，泥工三大工程所屬的勞務(wù)工作。（不含水電，消防，門(mén)窗安裝，油漆，涂料，欄桿及扶手鋼筋豎焊金屬構架，防水及外墻面隔熱保溫等工程）
四．承包工期：
1．開(kāi)工時(shí)間：20_____年_____月_____日（以雙方確定的開(kāi)工報告為準）
2．竣工時(shí)間：20_____年_____月_____日
五．費用標準：
1．勞務(wù)費按實(shí)際施工建筑面積_____─_____以上/每平方米_____元（結算單價(jià)：框架每平方_____/㎡計算，磚砌體內外墻抹灰及面磚，樓地坪按每平方米為_(kāi)____元）
2．甲方委托乙方完成承包范圍以外的工作（包括地梁面及以外的工程）雙方以現場(chǎng)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行協(xié)商處理。
3．工程在施工過(guò)過(guò)程中若發(fā)生設計變更，勞務(wù)整體在人民幣__________元以?xún)�，甲方不另外補份，變更量在__________元以上，甲方將變更的勞務(wù)費按實(shí)調增（建筑面積增加不在此約定范圍內）。
六．工程質(zhì)量
在甲方工程技術(shù)人員的安排下，工程質(zhì)量必須達到合格標準。
七．履行保證金及勞務(wù)人工費及支付：
1．乙方進(jìn)場(chǎng)施工在一周內向甲方繳納勞務(wù)履約保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整。
2．甲方在工程主體封頂五日內一次性返還乙方履約保證金人民幣叁拾萬(wàn)元整。
3．本工程主體框架結構到五層樓面完，甲方按總價(jià)的85%支付乙方勞務(wù)費，以每本月25日進(jìn)行工程量的結算，次月五日內支付85%人工工資。
4．該現場(chǎng)除合同包干外的另外用工，每日平均50元，技工為每日70元。
5．甲方應將乙方的人工工資打入乙方的賬戶(hù)，乙方向甲方提供人工費收據。
6．工程完工后一個(gè)月內付清全部勞務(wù)工程款。
八．甲．乙方的`職責：
1．乙方只提供對焊機一臺以及該項目施工工程中所需用的“扎絲，元釘鉛絲，”其余均由甲方負責。
2．甲方提供乙方人員的辦公室和住宿用房，食堂的設備及鍋具。
3．乙方免費提供甲方現場(chǎng)管理人員工作用餐。
九．由于甲方原因造成現場(chǎng)停工、待料甲方按現場(chǎng)人員每人每天補貼人民幣_____元。
十．現場(chǎng)安全：
1．現場(chǎng)按甲方要求，乙方人員應遵守現場(chǎng)的規章制度，做到安全生產(chǎn)、文明施工。
2．乙方人員違反操作規程發(fā)生的安全事故，由乙自行負責。
甲方：_______________ 乙方：_______________
負責人：_______________負責人：_______________
電話(huà)：_______________ 電話(huà)：_______________
20_____年_____月_____日 20_____年_____月_____日
注：本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，本協(xié)議具有法律效力
建筑工程承包合同范本8
甲方：×××（寫(xiě)明名稱(chēng)、法定代表人和住所）（發(fā)包方）
乙方：×××（同上） （承包方）
甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規定的原則，結合工程的實(shí)際情況，達成如下協(xié)議。
第一條 承包工程概況（包括工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、內容、承包的范圍、開(kāi)工和竣工日期、質(zhì)量等級等內容）
第二條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標準和適用的法律（本條主要是用于涉外方面的）
第三條 圖紙（寫(xiě)明圖紙提供的日期、套數、保密要求以及圖紙的解釋等）
第四條 甲乙雙方駐工地代表（寫(xiě)明姓名、性別、年齡、在單位中的職務(wù)）
第五條 甲乙雙方的基礎工作
第六條 工程進(jìn)度計劃
第七條 工程監督（包括隱蔽工程的中間驗收等）
第八條 人事同價(jià)款及其調整
第九條 工程預付款及工程價(jià)的支付方式和時(shí)間
第十條 工程驗收
第十一條 決算
第十二條 保修
第十三條 爭議處理
第十四條 違約責任
第十五條 雙方約定的其他內容
第十六條 本合同一式____份，當事人各執____份。本合同自____年____月____日（寫(xiě)明生效的時(shí)間或者條件）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。
發(fā) 包 方 承 包 方 鑒（公）證意見(jiàn)
單位名稱(chēng)（章）： 單位名稱(chēng)（章）：
單位地址： 單位地址： 經(jīng)辦人：
法定代表人： 法定代表人： 鑒（公）證機關(guān)
委托代理人： 委托代理人： （章）
電 話(huà)： 電 話(huà)： 年 月 日
電報掛號： 電報掛號： 〔注：除國家另有規定
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行： 外，鑒（公）證實(shí)行自
帳 號： 帳 號： 愿原則〕
郵政編碼： 郵政編碼：
年 月 日 年 月 日
2.說(shuō)明
建筑工程承包合同是以建筑工程為標的的.合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程設計合同。建筑工程承包合同是很復雜的合同。涉及到工程技術(shù)標準、質(zhì)量的監督檢查、施工期限等問(wèn)題，而且涉及的法律、法規也很多。因此，訂立建筑工程承包合同，應當根據不同的情況作出具體規定，力求做到準確、明確和正確，確保工程順利進(jìn)行。特別是不同工程的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、語(yǔ)詞涵義往往都不相同，因此，更需要在訂立合同時(shí)明確應當適用的法律和技術(shù)標準及其語(yǔ)詞涵義。一般來(lái)講，下列三個(gè)方面的問(wèn)題是應當注意的：
�。�1）作為承包方為講，首先要了解工程基本情況，包括發(fā)包方提供的圖紙情況、工程量、工程的難易程度、工期要求、需要達到的施工力量等。如果承包方的施工力量與工程不適應，則應當講明，否則，應當承擔相應的責任。
�。�2）作為發(fā)包方，應當審查承包方的資質(zhì)等級，是否有力量承包此項工程。對于是否允許承包方轉包，應當事先在合同中講明。
�。�3）發(fā)包方應當加強對工程質(zhì)量的監督檢查，在合同中應當明確監督的方式、時(shí)間、工程內容；對需要進(jìn)行中間驗收的部分要作出適當的安排。
建筑工程承包合同范本9
發(fā)包方： (甲方)
承包方： (乙方)
依照平等互利原則，結合有關(guān)規定和工程實(shí)際情況，為明確雙方責、權、利，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特制訂本合同以利工程順利進(jìn)展。
一、工程名稱(chēng)：金地紫薇花園14#樓
二、承包形式及質(zhì)量標準：包公不包料，合格工程
三、承包范圍：主體結構，木工、泥工、鋼筋工施工項目
A、 泥工部分：基槽整邊，清底釬探，回填土平整，各部所有混凝土澆筑，磚砌體，補架眼，空心板安裝，吊灌板縫，內架搭設。屋面珍珠巖鋪設，水泥砂漿找平，機械操作與材料短距離運輸，場(chǎng)地清理及零星工程。
B、木工部分：所有混凝土構件的模板加工，支、拆、整理及支撐、搭拆所需腳手架，機械操作及短距離運輸等。
C、鋼筋構件加工、制作與安裝，機械操作及短距離運輸等。
四、工程造價(jià)：
A、泥 工：31.0元/平方 按實(shí)際面積計(基礎計一層面積)，泵送混凝土每立方米扣10元。
B、木 工：14.5元/平方 按實(shí)際面積計(基礎計一層面積);
C、鋼筋工：7元/平方 按實(shí)際面積計(基礎計一層面積);
D、零星借工：35元/日
五、付款辦法：按所制定工程進(jìn)度，每完成一層，經(jīng)雙方驗收合格后付該層工資總款的'80%，主體按期完成經(jīng)交驗達標，除
扣未完分項工資款外，其余一次付清，若因組織不力造成停工或拖延工期者，余款額甲方有權拒付，并處以相應罰款，基礎部分付60%。
六、工期：
七、雙方職責：
1、甲方職責：
A、工程開(kāi)工后，分批預付生活費
B、及時(shí)提供材料、構件、機械設備
C、派專(zhuān)人進(jìn)行質(zhì)量、安全監督及現場(chǎng)管理，及時(shí)對工人進(jìn)行安全教育，對已完成分部分項工程及時(shí)組織驗檢。
D、對乙方不按要求施工，發(fā)現不符合質(zhì)量、安全、文明施工等標準和隱瞞隱患造成質(zhì)量，安全事故的管理人員有權責令其返工或停工整改，嚴重者處以50---1000元罰款或按國家法規處理。
E、所提供機械設備，工具如存在不安全因素，應及時(shí)告知乙方維修，機械、電器不得帶病運轉;否則，產(chǎn)生不良后果，甲方負責。
F、管理人員不得以甲方自居、隨意變更工序安排或亂指揮，由此造成乙方損失者,甲方負擔。
2、乙方職責：
A、施工期間要經(jīng)常對工人進(jìn)行法制、安全、職業(yè)道德教育，應教育工人嚴格遵守各項法律、法規及管理制度。
B、嚴格按照圖紙設計要求和現行規范、規程組織施工。
C、必須派專(zhuān)人抓安全、質(zhì)量、文明施工，應做到機械整潔，電器安全使用，材料分類(lèi)碼放。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑工程承包合同范本10
發(fā)包方（甲方）:
承包方（乙方）:
為了將本工程做好，甲方將一棟七層半裝修工程以包工不包料方式承包給乙方，根據雙方協(xié)議，明確雙方在承包中的權利義務(wù)、責任，經(jīng)雙方同意，簽訂本協(xié)議，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、乙方。
1、 工程名稱(chēng)：嘉禾望崗村。施工承包內容:乙方按建筑規格要求、設計施工圖紙
并由乙方同意后施工。
2、 搭排柵掛網(wǎng)（由甲方負責）.
3、 水泥、沙漿、批蕩、過(guò)灰油、廚房，洗菜盤(pán)用50×50耐磨磚、做雙層爐灶臺，
所有內墻貼25×40瓷片，貼1.2米高瓷片，房間腳線(xiàn)。
4、 所有廁所，陽(yáng)臺，樓梯貼瓷片到頂。
5、 外墻貼馬賽克。
6、 乙方包內地面用水，泥漿，貼50×50地磚。
7、 承包價(jià)格:按裝修面積每平方米為83元。
8、 水電安裝，扇灰和排污管安裝，一切由甲方負責。
9、 付款方式：按工程進(jìn)度，付進(jìn)度款80%，完工后，三日內結清所有工程款。
10、 所有余泥由乙方負責清理到一樓集中點(diǎn)，再由甲方負責運走。
本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
甲方簽名:乙方簽名:
年月日
建筑工程承包合同范本11
發(fā)包方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承包方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方在石翁鎮財政所院內新建房屋一棟，建筑面積165，甲方將該工程以全包工的形式承包給乙方，有關(guān)具體事宜經(jīng)雙方商定后達成如下承包合同。
一、工程概況
樓房一共兩層，磚混結構，建筑面積_____㎡，層高_____米，建筑總高度_____米。
二、承包形式
甲方以全包工的形式承包乙方，所有泥工、付工、鋼筋工、混凝土工、木工、架子工及所有架子樹(shù)拆完歸堆，場(chǎng)地清理一并在內。所有施工工具、施工機械、模板、支撐及配套、元丁、元絲、腳手架及配套元絲、馬釘等均由乙方負責，甲方提供水、電。
三、安全責任
乙方在施工過(guò)程中必須嚴格按照國家建筑工程所規定的安全標準操作施工，切實(shí)把好用電、用水、機械操作等安全責任關(guān)。在施工中發(fā)生的.安全問(wèn)題，由乙方負責。
四、工程內容
乙方按甲方所提供的施工圖紙施工基礎工程、正負零以上的主體工程、屋面工程、外墻工程（打底抹光）、內墻打底抹光、樓面搗制、平屋面隨搗隨光，地面搗制及所有材料的搬運，清理落水灰、施工現場(chǎng)清理等一并在內。
五、施工質(zhì)量
乙方必須按照國家建筑工程施工標準規模施工，決不允許偷工減料與浪費材料，如發(fā)現上述行為，所造成的一切經(jīng)濟損失概由乙方負責。在施工過(guò)程中，如未按甲方圖紙施工所造成的一切后果均由乙方負責。在合同解除前，屬乙方的工程質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責修理。
六、承包單價(jià)
按國家建筑工程標準面積計算，每平方米單價(jià)_____元（小寫(xiě)_____元整），合計_____元整（小寫(xiě)：_____）。
七、付款方式
該工程于年月年月工，工程款的結算：工程完工驗收通過(guò)后支付合同價(jià)款的90%，一年保修期滿(mǎn)后支付合同價(jià)款的10%。
八、本合同一式希共同維護執行。
發(fā)包人：________
承包人：________
法定代表人：________
法定代表人：________
委托代理人：________
委托代理人：________
電話(huà)：________
電話(huà)：________
_____年_____月_____日
建筑工程承包合同范本12
甲方（發(fā)包方）：
代表人：
乙方（承包方）：
責任人：
以合同法為依據，甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利和協(xié)商一致的原則，就___________工程的勞務(wù)承包事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執行。
第一條、工程概況
�。ㄒ唬┕こ堂Q(chēng)：
�。ǘ┕こ痰攸c(diǎn)：
�。ㄈ┏邪秶�
�。ㄋ模┏邪痤~：
第二條、工期
�。ㄒ唬╅_(kāi)工日期：____________________________
�。ǘ┛⒐と掌冢篲___________________________
第三條、施工技術(shù)要求
�。ㄒ唬┟恳豁椆こ涕_(kāi)工前由甲方施工技術(shù)人員向乙方交底，并以書(shū)面形式由乙方代表簽字。
�。ǘ┮曳酱肀仨氈笓]工人按技術(shù)交底和施工規范施工。先作樣板，達標后再施工。
�。ㄈ┑谝坏拦ば虮仨毎唇坏�、施工、檢查、驗收幾個(gè)步驟進(jìn)行，本工序完成驗收合格后，方可進(jìn)行下一工序工作。
第四條、雙方職責
�。ㄒ唬┘追焦ぷ�
1、提供食宿條件；
2、為乙方施工協(xié)調有關(guān)工作關(guān)系；
3、派施工管理班子駐現場(chǎng)，對工程進(jìn)度，工程質(zhì)量及施工步驟進(jìn)行安排，指導乙方施工，并對質(zhì)量安全工作進(jìn)行監督檢查。
4、乙方完成指定項目時(shí)，及時(shí)組織人員驗收。
�。ǘ┮曳焦ぷ�
1、嚴格執行合同中對工程工期、質(zhì)量、安全的要求，調配甲方要求的相應工種及工人數量，服從施工人員的安排，按規范進(jìn)行施工。
2、加強對工人的管理，教育工人遵紀守法，加強安全、防火、防盜意識。
3、組織工人文明施工、鋼筋工、電焊工等重要工種必須持證上崗，加強施工現場(chǎng)管理，做到工完場(chǎng)清。文明施工。
4、指定項目完工時(shí)，積極配合甲方完成驗收。
第五條、工程質(zhì)量與驗收
�。ㄒ唬┕こ藤|(zhì)量，以國家工程質(zhì)量檢驗評定標準的優(yōu)良等級進(jìn)行要求，以分項工程優(yōu)良確保分部工程優(yōu)良，分部工程確保單位工程優(yōu)良。
�。ǘ┮约追绞┕と藛T及監理工程師簽證為驗收依據。
�。ㄈ┮蛞曳皆斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題返工，由乙方負責全部責任并承擔其材料及人工費損失。
�。ㄋ模┮蚣追街笓]錯誤造成的返工，由甲方按乙方已作部分的實(shí)際記工。
第六條、工程款支付
�。ㄒ唬┕こ涕_(kāi)工后，由甲方向乙方預支工人生活費，占工程款的_______%。余款分四次付清。
�。ǘ┑谝淮�，若完成預計工期______%，則支付總工作量的30%人工費用；第二次，完成工作量，則支付80%，達不到則支付60%。如甲方不按時(shí)支付工資，乙方有權向甲方提出發(fā)放工資的要求或罷工。
�。ㄈ┕こ炭⒐�、驗收合格、再計算總工作量，扣除總借支（預支代繳保險費），交還借出的全部工具、設備、周轉材料、剩余材料、生活用品等，扣除損毀、短缺部份賠償后10日內付足總額的95%，余款一個(gè)月后付清。
第七條、安全責任
乙方必須嚴格遵守甲方的規章制度和安全操作規程進(jìn)行施工作業(yè)，因乙方違規操作造成的.安全事故，由乙方全權負責，所發(fā)生的一切費用與甲方無(wú)關(guān)；工程施工期間乙方必須購買(mǎi)全部工人的人身意外傷害保險，保險金由乙方自理，乙方提交工人名單，甲方為乙方代辦保險手續。
第八條、違約責任
在合同履行過(guò)程中，任何一方違約，都應向守約方承擔因此受到的全部損失。
第九條、其它
�。ㄒ唬┍竞贤皇絖_____份，甲乙雙方各執_____份，具同等法律效力，自雙方簽字（蓋章）后生效，工程竣工驗收合格，結清尾款后自然失效。
�。ǘ┪幢M事宜由雙方另行協(xié)商，并成為本合同之附件，雙方共同遵守。
�。ㄈ┮蚵男斜竞贤l(fā)生爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。
甲方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
合同履行地：
________年______月______日
乙方：
地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
合同履行地：
________年______月______日
建筑工程承包合同范本13
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他法律、法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平及誠信的原則，就海濱村四組《自用地建設》排水溝及圍墻附屬工程施工承包事宜協(xié)商一致達成如下意見(jiàn)，簽訂本合同供雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內容：
二、工程計量、計價(jià)及工程款結算與支付
1、工程計量、計價(jià)
�、�、排水溝單價(jià)為450.00元/米，現場(chǎng)預估長(cháng)度約330.00米，總金額約148500.00元（大寫(xiě)：壹拾肆萬(wàn)捌仟伍佰元整）人民幣。
�、�、檢查井單價(jià)為810.00元/座，現場(chǎng)預估約6座，總金額約4860.00元（大寫(xiě)：肆仟捌佰陸拾元整）人民幣。
�、�、圍墻單價(jià)為620.00元/米，現場(chǎng)預估長(cháng)度約200.00米，總金額約124000.00元（大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)肆仟元整）人民幣。
�、�、排水溝、檢查井及圍墻的預估總金額合計約277360.00元（大寫(xiě)：貳拾柒萬(wàn)柒仟叁佰陸拾元整）人民幣。
�、�、所有單價(jià)均為含稅價(jià)格，不另算稅金。
2、工程款結算與支付
�、�、預估總金額不作為結算依據，工程完工后應根據現場(chǎng)實(shí)際收方工程量進(jìn)行結算。
�、�、本工程不預付工程款，本工程完工并驗收合格后，甲方于15個(gè)工作日內一次性支付乙方結算金額的97%，余下的3%作為質(zhì)保金待質(zhì)保期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內無(wú)息退還給乙方。
�、�、乙方應在甲方付款前按結算金額開(kāi)具工程稅票并提交給甲方，甲方根據開(kāi)票金額轉賬給乙方。
三、承包方式
乙方采取單價(jià)包干方式一次性包定工程范圍內的所有人、材、機，單價(jià)不隨市場(chǎng)的起伏而漲跌。
四、工程期限
工程施工工期為 個(gè)日歷天，自20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。
五、工程質(zhì)量及保修
1、乙方根據甲方提供的施工圖進(jìn)行施工，按照現行工程施工質(zhì)量驗收標準必須達到合格標準。
2、本工程質(zhì)保期為一年，從驗收合格之日起開(kāi)始計算，質(zhì)保金額為本工程結算金額的3%;保修期間，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方發(fā)出維修通知，乙方必須在3個(gè)日歷天內進(jìn)場(chǎng)維修，若超出規定時(shí)間，甲方有權組織維修，維修費在質(zhì)保金中扣除。
六、甲、乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利
�、�、依據本合同，“工程內容”中規定的各項工作，乙方須自行落實(shí)、協(xié)調并完成。若有其中一項達不到要求，使合同無(wú)法履行或停止施工連續達到3個(gè)日歷天及以上（包含3天）時(shí)，甲方有權單方解除合同，同時(shí)甲方只支付乙方已完工程量的80%的`工程款。
�、�、甲方派駐工地代表，有權進(jìn)行技術(shù)、質(zhì)量監督，檢查。要求乙方依照施工圖施工，未達到質(zhì)量要求必須返工。
�、�、乙方若以本合同條款之外任何一個(gè)理由，拒不按時(shí)完成工程施工，或找任何借口故意不施工，以此要求甲方加價(jià)或增加工程款等任何行為；甲方有權立即采取果斷行動(dòng)，單方解除與乙方的合同關(guān)系支付乙方已完工程量的80%的工程款以確保整體工程的工期。
2、甲方的義務(wù)
�、�、甲方派駐工地代表解決應由甲方負責的所有問(wèn)題及事項。
�、�、在施工過(guò)程中變更原定施工方案，甲方應提前3個(gè)工作日以書(shū)面形式通知乙方。
�、�、工程完工后，乙方應向甲方書(shū)面申請驗收，甲方接到書(shū)面申請后應組織專(zhuān)業(yè)人員在3個(gè)工作日內進(jìn)行驗收，驗收合格后，應在7個(gè)工作日內與乙方一起到現場(chǎng)收方并核對工程量。
�、�、甲方應按合同約定支付工程款，逾期未支付時(shí)，除支付合同中應付工程款外，還應按逾期天數每天0.1%支付滯納金。
3、乙方的權利
�、�、乙方有權要求甲方提供排水溝及圍墻附屬工程施工圖。
�、�、乙方有權要求甲方按合同約定，按時(shí)支付工程款。
4、乙方的義務(wù)
�、�、乙方應根據甲方提供的施工圖編制施工方案，報經(jīng)甲方及甲方委托的監理方同意并簽字確認后，按審查后的施工方案嚴格組織施工。
�、�、乙方應單獨編制安全施工方案，報甲方及甲方委托的監理方審核同意后，按審核后的安全施工方案組織施工。安全施工方案中，要有安全施工領(lǐng)導小組，并明確指定專(zhuān)人負責安全，工人進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行三級安全培訓教育，每班工人上崗前必須進(jìn)行安全交底，所有上班工人必須購買(mǎi)意外險、工傷險等項內容。
�、�、乙方在施工過(guò)程中發(fā)生的所有安全事故，其經(jīng)濟、法律責任均由乙方自行承擔。
�、�、乙方應服從甲方派駐工地代表的統一指揮。若不服從指揮，野蠻施工，發(fā)現一次罰款500.00元（大寫(xiě)：伍佰元整）人民幣，由此造成的一切后果和損失，由乙方自行負責。
�、�、乙方應在工程完工并驗收合格后負責編制結算資料并及時(shí)提交給甲方。
�、�、工程交付后，由施工質(zhì)量方面的原因引起的質(zhì)量維修由乙方全權負責。
七、爭議解決
甲、乙雙方應首先以友好協(xié)商方式解決雙方之間因本合同引起或者與本合同有關(guān)的任何爭議，若不能通過(guò)友好協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提請訴訟。
八、合同生效和未盡事宜
1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字加蓋公章后生效，合同履行完畢后自行失效。
2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商或簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，均具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
建筑工程承包合同范本14
發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》、城鄉建設部《建筑安裝工程總分包實(shí)施辦法》及有關(guān)規定，結合本消防工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、建筑面積：
4、耐火等級：
第二條承包范圍和內容
本工程中所有消火栓系統、噴淋系統、火災報警工程安裝、通風(fēng)。
第三條承包方式
包工包料，包報建、施工、包驗收合格。
第四條工程造價(jià)：
工程總造價(jià)為105萬(wàn)元。一次性包干價(jià)，合同保證金10萬(wàn)元，開(kāi)工7天內退還，施工一個(gè)月付備料款10%。
第五條工程款結算方式：
1、每月按實(shí)際工程量支付工程款的60%。
2、工程完工后支付總工程款的70%。
3、工程竣工驗收后支付總工程款的95%(工程決算后28日內付清)，留下其中5%待保修期滿(mǎn)一年后付清。
第六條工程質(zhì)量和檢查驗收
1、承包方必須嚴格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規范、規程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現場(chǎng)監理工程師或工程師代表的監督檢查，消防工程材料品牌由乙方報由甲方審定，材料及設備進(jìn)場(chǎng)必須通知甲方及監理驗收合格后方能進(jìn)行施工。
2、承包方應按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用，并做好相關(guān)施工資料。
3、隱蔽工程由承包方自檢后，填寫(xiě)《隱蔽工程驗收單》通知現場(chǎng)監理工程師或工程師代表檢查驗收，監理工程師接到通知后24小時(shí)內應感到現場(chǎng)檢查，認可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門(mén)檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續施工，發(fā)包方應予承認并辦理檢查合格手續。如提出異議，經(jīng)復查合格者，其費用由發(fā)包方負責;不合格者，有承包方負責，因此而造成工期損失由責任方負責。
4、消防安裝工程竣工后，必須按照相關(guān)技術(shù)質(zhì)量驗收有關(guān)規定進(jìn)行技術(shù)檢驗。屬于單位體試車(chē)，由承包方負責進(jìn)行，無(wú)論由誰(shuí)負責試車(chē)，雙方均應互配合，共同進(jìn)行。
5、設備安裝工程，由承包方會(huì )同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續，并作為竣工驗收的依據。
6、工程竣工驗收，應以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規范和質(zhì)量檢驗標準為依據。
7、工程竣工后，承包方按規定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收，驗收合格后，雙方簽署交工驗收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。驗收合格后，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中發(fā)現有不符質(zhì)量，需要返工的工程，應分清負責。屬施工原因造成的，按雙方驗收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負責修好再進(jìn)行檢驗�？⒐と掌谝宰詈髾z驗合格的日期為準。
8、已竣工驗收工程，在交工前由承包方責任保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的'工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。
9、工程交工驗收后，消防保修期按國家要求期限。保修證書(shū)在交工驗收后由承包方填寫(xiě)交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應書(shū)面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理，在保修期內承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預留保修款請人修理，超支部分應有承包方負擔。
第七條工程工期
1、本工程合同總工期必須與土建水電工程同時(shí)驗收。
2、如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現場(chǎng)監理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應順延，并用書(shū)面形式確定順延期限。
�、侔l(fā)包方在合同規定開(kāi)工日期前7天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。
�、诿鞔_由建設單位負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時(shí)發(fā)現有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。
�、畚窗春贤幎〒芨额A付款、工程進(jìn)度款、代購材料差價(jià)款而影響下一工序施工者。④因遇人力不可抗拒的自然災害(如臺風(fēng)、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進(jìn)度者。
第八條合同簽訂后甲方應向乙方提供相關(guān)施工圖各5套。
第九條爭議的解決方式合同執行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬同一部門(mén)時(shí)，由上級主管部門(mén)調解，調解不成，或雙主不屬于同一個(gè)部門(mén)的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十條特殊條款本合同條款如對特殊情況未盡事宜，雙方可根據具體情況結合有關(guān)規定議定特殊條款。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結清工程尾款，保修期滿(mǎn)后自然失效。
本合同正本2份，其中發(fā)包方執1份，承包方執1份。
發(fā)包方(蓋章)：承包方(蓋章)：
地址：地址：
法定代表人(簽名)：委托代理人(簽名)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)：20xx年月日
法定代表人(簽名)：委托代理人(簽名)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)：20xx年月日
建筑工程承包合同范本15
發(fā)包方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承包方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
為了明確雙方權利義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。
一、甲方將現有土地上乙方有承包資質(zhì)建設的所有土建工程，包括但不限于車(chē)間廠(chǎng)房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所(賓館)、車(chē)庫、廣場(chǎng)、道路、圍墻、各類(lèi)管網(wǎng)、給排水、綠化等，原則上全部發(fā)包給乙方承包建設。30層以上高層建筑由乙方負責聯(lián)系承包商與甲方簽訂合同承包建設。
二、甲方有權要求現有土地上乙方有承包資質(zhì)建設的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質(zhì)的施工單位與乙方簽訂分包合同建設，或經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同建設。乙方不承擔分包工程的質(zhì)量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務(wù);經(jīng)乙方同意后由甲方與其指定有資質(zhì)的施工單位直接簽訂承包合同的，乙方更不承擔該工程的質(zhì)量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務(wù)。
三、甲方現有土地上乙方有承包資質(zhì)建設的所有土建工程無(wú)論是否由乙方承包，均由乙方協(xié)助相關(guān)手續和協(xié)調服務(wù)，甲方確保承包商(分包商)按工程決算金額支付1%服務(wù)費給乙方;甲方確�，F有土地上的所有土建工程的物資供應除鋼材外全部由乙方負責供應，價(jià)格隨行就市進(jìn)行結算。前述條款甲方應納入與承包商(分包商)的合同之中，或由承包商(分包商)向乙方書(shū)面承諾。
四、工程造價(jià)原則上按照《20xx年湖北省建筑裝飾消耗量定額》、《20xx年湖北省安裝工程消耗量定額》、同期《鐘祥市工程造價(jià)信息》進(jìn)行確定，各單項工程下浮比例由雙方具體協(xié)商。施工期限內商混、鋼材、水泥等主材價(jià)格漲跌10%時(shí)，工程造價(jià)結算相應調整。
五、工程期限
各單項工程按雙方書(shū)面確認的工期執行。
六、乙方負責協(xié)調各承包單位(分包單位)與項目地建設主管部門(mén)的'關(guān)系，按甲方要求組織工程項目驗收備案。
七、結算辦法
1、乙方承包并直接建設的工程項目的工程款結算辦法：按單項工程承包合同規定條款執行。
2、乙方承包后按甲方意見(jiàn)分包建設的工程項目的工程款結算辦法：由甲方與分包商直接辦理工程款結算。
3、乙方承包并直接建設工程項目以外的供應材料貨款結算辦法：乙方有權憑分包商、承包商的付款通知和收據在甲方領(lǐng)取貨款。
4、乙方協(xié)助工程服務(wù)費由分包商(承包商)按預算造價(jià)金額的1%在單項工程合同簽訂之日起30天內向乙方支付，工程決算造價(jià)金額有增減的，服務(wù)費多退少補，均由乙方憑分包商(承包商)付款通知和收據在甲方領(lǐng)取。
八、本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項甲方均承擔給付責任和連帶給付責任，甲方保證本合同中約定各方給付乙方的各類(lèi)款項及時(shí)到位，如延期付款，甲方按延期付款金額日萬(wàn)分之七向乙方賠付資金占用損失和實(shí)現債權的差旅費、律師費、訴訟費等。
九、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，當事人雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院起訴解決。
十、具體建筑工程承包合同和相關(guān)協(xié)議均構成本合同的組成部分。
十一、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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