住建局下半年工作計劃

　　一、關(guān)于上半年工作總結

　　(一)工作總體回顧

　　2014年上半年，XX區住房和城鄉建設局在XX區委、區政府的關(guān)心和領(lǐng)導下，以黨的指導思想為指導，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀(guān)，緊緊圍繞“區域經(jīng)濟創(chuàng )一流、統籌城鄉發(fā)展創(chuàng )一流、和諧社會(huì )建設創(chuàng )一流”的總體目標踐行創(chuàng )先爭優(yōu)，積極開(kāi)展城鄉規劃和建設工作，推進(jìn)保障性住房建設和災后恢復重建等各項工作，為圓滿(mǎn)完成全年各項目標任務(wù)，實(shí)現“十二五”良好開(kāi)局提供了堅實(shí)的保證。

　　(二)目標任務(wù)完成情況

　　1、小城鎮建設

　　上半年，加快推進(jìn)全區小城鎮建設，完成新建規范化水泥街面12.96萬(wàn)㎡，占全年目標任務(wù)的61.71%;完成新建下水道8699米，占全年目標任務(wù)的58%;新建、改建農房3.921萬(wàn)㎡，占全年目標任務(wù)的78.4%。

　　2、新村建設規劃

　　新村建設規劃工作在上半年順利推進(jìn)，全區11個(gè)鄉鎮已完成新村規劃選點(diǎn)工作的80%，測量單位于5月底進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始測繪，已完成孝感、揚嘉、雙東、黃許等鄉鎮已選點(diǎn)新村測繪工作，規劃單位正抓緊基礎資料收集分析，確保按期完成。

　　3、安全監督管理

　　為加強安全監督管理，在堅持月檢、季檢和日常巡檢制度的基礎上，上半年組織開(kāi)展了二次安全生產(chǎn)大檢查。對所有在建工程安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行了全面檢查，發(fā)出隱患整改通知35份，查處違法建設3處，發(fā)現并糾正1起質(zhì)量責任主體不良行為，有效消除了安全隱患。

　　4、住房保障工作

　　全年我區目標任務(wù)廉租住房建設項目1028套，目前所有項目正在進(jìn)行地基處理及三通一平工作，預計9月30日前主體完工，年底前全部竣工。

　　我區公共租賃住房目標任務(wù)1500套(市上下達目標任務(wù)為1200套)，目前公租房建設天元、孝泉、黃許已采取招投標方式進(jìn)行建設，黃河新區管委會(huì )已采取BT項目進(jìn)行配建。

　　上半年順利啟動(dòng)176戶(hù)農村危房改造，已完成16戶(hù)，其余正在實(shí)施中。

　　根據各鄉鎮統計符合享受條件對象的情況，在黃許、天元、東湖、孝感、新中等鄉鎮實(shí)施租賃補貼，我區本年度目標任務(wù)516戶(hù)(上級下達我區發(fā)放租賃補貼目標任務(wù)為216戶(hù))，目前已完成78戶(hù)的租賃補貼發(fā)放。

　　5、建筑業(yè)管理

　　建筑業(yè)管理方面，嚴格執行過(guò)程監管、竣工驗收和備案制度，上半年共監管在建工程 131 個(gè)，建筑面積175.71萬(wàn)平方米(其中房屋建筑工程111個(gè)，市政工程20個(gè))，監督覆蓋100%。

　　上半年竣工備案工程14個(gè)，竣工建筑面積18.51萬(wàn)平方米，一次性備案合格率98%。

　　處理質(zhì)量投訴及時(shí)有效，上半年共處理質(zhì)量投訴7件，投訴處理率100%，用戶(hù)質(zhì)量投訴處理率100%。

　　(三)重點(diǎn)工作開(kāi)展情況

　　1、城鄉規劃與建設工作

　　(1)規劃管理。組織實(shí)施全區縣域新村建設總體規劃和各鄉鎮新村規劃編制工作，目前已進(jìn)行了測量、規劃、設計隊伍的競爭性談判，合同簽訂，現場(chǎng)踏勘和資料收集等工作，已完成測量新村點(diǎn)10個(gè)。

　　上半年完成了天元鎮、揚嘉鎮總規評審，已上報市政府審批;完成了黃許鎮總規的報批工作，已經(jīng)市政府批準實(shí)施，完成東山片區龍鳳組團和孝感鎮控規編制。

　　規劃的實(shí)施管理方面，截止2012年6月共出具規劃設計條件36件，辦理“選址意見(jiàn)書(shū)”4件，“建設用地規劃許可證”21件，“建設工程規劃許可證”41件，規劃驗收準許9個(gè)，建設工程檔案10個(gè)。

　　(2)勘察設計管理。嚴格按照建設程序進(jìn)行各項審查，上半年共審查設計方案65項，批復初步設計16項，施工圖審查備案53項;對全區新、改、擴建項目及災后重建項目嚴格進(jìn)行定位放線(xiàn)檢查;在全區建設工程嚴格執行施工圖審查備案(軍事建設工程、搶險救災、其他臨時(shí)性建筑、農村村民宅基地自建兩層以下住宅除外)，要求建設單位在辦理建設工程規劃許可證時(shí)，應提供審查單位出具的審查報告、節能審查備案表、審查合格證書(shū);加強城鎮規劃區范圍內新建居住建筑、公共建筑工程項目建筑節能管理工作，在規劃設計條件中提出建筑節能要求，在方案審查中嚴格把關(guān)，施工圖設計文件未經(jīng)節能審查或節能審查不合格的不予辦理規劃許可。

　　(3)房屋產(chǎn)權管理。上半年共辦理房屋初始登記建筑面積26028平方米，辦理單位房屋轉移登記建筑面積22630平方米，房屋抵押登記建筑面積31693平方米，辦理房屋換證建筑面積1789平方米。

　　2、建筑業(yè)管理工作

　　(1)嚴格執行施工許可制度、批準開(kāi)工和工程竣工驗收及備案制度，上半年辦理建設工程施工許可證80個(gè)，建筑面積1488163.8平方米，投資 140256.26 萬(wàn)元。辦理合同備案82 個(gè)，辦理維修加固工程備案3個(gè)，投資139萬(wàn)元。辦理竣工結算備案20個(gè);辦理新資質(zhì)申請2個(gè);切實(shí)把好工程開(kāi)工和交付使用兩道關(guān)。

　　(2)強化對建設工程招投標的管理和監督。上半年共監管工程發(fā)標63個(gè)，其中公開(kāi)招標10個(gè)，建筑面積26086.98平方米，中標價(jià) 11305.42萬(wàn)元;邀請招標26個(gè)，面積756324.43平方米，中標價(jià)88933.80萬(wàn)元;免予招標2個(gè)，建筑面積1253.2平方米，合同價(jià) 243.12萬(wàn)元;E方式固定單價(jià)發(fā)包工程25個(gè)，面積20085.92平方米，中選價(jià)2810.05萬(wàn)元。審查、辦理了翰信·北郡”商品房開(kāi)發(fā)項目的預售許可證，建筑面積12534平方米。

　　(3)積極做好工程欠款清理催收償還工作。進(jìn)一步貫徹省、市的有關(guān)規定，執行農民工工資保證金和農民工工資支付擔保制度。上半年共協(xié)調清欠糾紛28起，涉及農民工工資597.17萬(wàn)元，解決農民工工資551.01萬(wàn)元，切實(shí)維護了農民工的合法權益和社會(huì )的和諧穩定。

　　(4)重視墻改節能，推廣散裝水泥使用。認真開(kāi)展“全國散裝水泥推廣宣傳周”的活動(dòng)，在局大門(mén)口懸掛標語(yǔ)，開(kāi)設咨詢(xún)點(diǎn)發(fā)放宣傳資料和宣傳物品200份，圓滿(mǎn)地完成了宣傳任務(wù)。上半年完成墻改節能備案124個(gè)，返退墻改基金3個(gè)，返退金額181434元。

　　3、安全管理工作

　　(1)建筑安全方面，加強施工現場(chǎng)的安全管理工作，積極開(kāi)展安全生產(chǎn)大檢查，確保我區上半年無(wú)一例安全事故發(fā)生。