實(shí)用的房屋租賃合同模板匯總6篇
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？以下是小編為大家整理的房屋租賃合同6篇，希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 身份證號： 共有人、身份證號碼、與出租人關(guān)系： 聯(lián)系電話(huà)： 承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 身份證號： 共同承租人、身份證號碼、與承租人關(guān)系： 聯(lián)系電話(huà)： 甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，就房屋租賃的有關(guān)事項達成協(xié)議如下：
一、租賃內容及用途
1.xxx區村九隊858號的xxx樓xxx房作為居住使用。甲方對本房屋具有合法產(chǎn)權，來(lái)源合法。甲方保證本房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租本房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方全額賠償。水設備，上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
3.乙方不得以任何方式擅自轉出或另作他用，乙方不得利用該房屋從事任何非法活動(dòng)，如有發(fā)現，甲方有權提前單方解除合同，收回房屋。乙方所繳納的押金則作為賠償甲方的違約金，乙方要承擔因非法活動(dòng)而產(chǎn)生的一切民事、經(jīng)濟、刑事法律責任，甲方概不負責。
二、租賃期限及租金
1.租賃期間從20xx年12月1日到20xx年12月1日止，每月租金為550元人民幣(大寫(xiě)：伍佰伍拾圓整)。
2.按照本合同所約定的條件與乙方續租，并簽訂新的合同。續租期限不得超過(guò)二十年。
三、付款時(shí)間和方式
1.乙方應在簽訂本合同之日一次性付清半年(六個(gè)月)的房租(水電費、電動(dòng)車(chē)充電費除外)3300元人民幣(大寫(xiě)：叁仟叁佰圓整)，另付一個(gè)月的租金作為押金，總計3850元人民幣(大寫(xiě)：叁仟捌佰伍拾圓整)。第二次付款應在20xx年5月20日前付清后半年的租金。乙方不可拖欠租金。水費為2元一噸，電費為1.5元一度，水電費由甲方代供水、供電部門(mén)向乙方按月收取。乙方如有電動(dòng)車(chē)需要充電，則需要向甲方每月另付電動(dòng)車(chē)充電費20元。
四、合同解除
1.合同期滿(mǎn)且乙方已付清租賃期間的所有費用以及甲方驗房無(wú)大損后(以租賃房屋簽約時(shí)狀況為參照)，甲方應退回乙方的無(wú)利息押金。乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)，可移動(dòng)設施由乙方自行處置。
2.當理由要求解除合同時(shí)，須提前一個(gè)月通知對方，經(jīng)對方同意解除合同后，由提出解除合同的一方向對方支付一個(gè)月的租金作為違約賠償金。
五、租賃期間
1.乙方進(jìn)行必要通信設備和生活設施安裝而導致部分墻面無(wú)法避免損壞的除外)，不得自行改造房屋構造，須甲方同意后方可。但可以安裝電話(huà)接入、互聯(lián)網(wǎng)接入、電視信號接收、熱水器、空調、洗衣機、晾衣架、掛鉤等必要的`通信設備和生活設施，所有費用由乙方自負。甲方有權對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案與行為進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。并負責日常檢查、保養和維修，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報，并及時(shí)給予修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方可以代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由甲方報銷(xiāo)或從房租中扣除。由于房屋質(zhì)量、安全設施、供電線(xiàn)路、供水設備、排水設備等問(wèn)題給乙方造成人身安全傷害或經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
六、其他
1，甲、乙雙方的自然人身份證復印件各兩份作為本合同的附件。 本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
(代理人)： (代理人)：
(按手印) (按手印)
簽訂日期：20xx年12月1日
簽訂地點(diǎn)：xxx市xxx區xxx蒼西村xxx路xxx號
房屋租賃合同 篇2
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
身份證：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
鑒于甲乙雙方分別于年 月日簽署《房屋租賃協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”）、年月日簽署《補充協(xié)議》(稱(chēng)為“補充協(xié)議1”)，約定乙方承租甲方商鋪一間�，F因主合同租賃期限即將屆滿(mǎn)，雙方本著(zhù)自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就續簽主合同租期及其他事項達成以下協(xié)議：
第一條 房屋信息
乙方繼續承租甲方位于的商鋪一間，建筑面積 平方米。
第二條 續租租賃期限
續租租賃期限自 年 月 日至 年月日止。
第三條租金
1、該房屋租金為 元整/月（）。
2、租金遞增方式：每年遞增10% 。
3、押金：該房屋押金為 元，押金于協(xié)議簽訂當時(shí)付清。本協(xié)議到期，雙方結清所有費用后，押金如數退還。
第四條轉租
1、甲方同意租賃期限內，乙方可以將房屋進(jìn)行轉租，由乙方與最終承租人另行簽署《租賃協(xié)議》。
2、轉租期限不得長(cháng)于本合同租賃期限。本合同租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回租賃物。
3、乙方有義務(wù)確保最終承租人合理使用并愛(ài)護房屋及附屬物品、設備設施。不得隨意更改房屋結構和房屋用途，不得利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)。若最終使用人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞、滅失或無(wú)法修復的，最終承租人應負責維修或承擔賠償責任，乙方對此承擔連帶責任。
第五條其他
1、本協(xié)議與原合同不一致的`，以本協(xié)議為準；本協(xié)議未盡事宜，以原合同為準。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本補充協(xié)議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份，具有同等效力。
甲方： 乙方：
身份證號：身份證號：
日期： 日期：
房屋租賃合同 篇3
一、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，雙方可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過(guò)二十年。
二、租賃期限六個(gè)月以上的，應當采用書(shū)面形式。當事人未采用書(shū)面形式的.，視為不定期租賃。
三、買(mǎi)賣(mài)不破租賃
四、出租人的權利和義務(wù)：
(一)權利
1、承租人未經(jīng)出租人同意轉租的，出租人可以解除合同;
2、承租人無(wú)正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(二)義務(wù)
1、出租人應當按履行租賃物的維修義務(wù);(但當事人另有約定的除外)
2、出租人出賣(mài)租賃房屋的，應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買(mǎi)的權利。
五、承租人的權利和義務(wù)：
(一)權利
1、對出租房屋需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長(cháng)租期。
2、經(jīng)出租人同意，可以將出租房屋轉租給第三人。原合同繼續有效，第三人對房屋造成損害的，賠償責任由承租人承擔。(合同相對性，承租人可以追償)
(二)義務(wù)
1、應按照約定的用途使用房屋;
2、應保證租賃房屋整體結構不得破壞。
房屋租賃合同 篇4
甲方 乙方
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同，
門(mén)面房屋租賃合同書(shū)。
一、甲方將位于 磐石珠城路115-117_號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備及房間內所有的貨架等固定設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、租賃期 叁 年，自農歷20xx 年 正 月 十六 日起至 20xx 年 正 月 十六 日止。
五、 租金一年叁萬(wàn)叁仟元整（33000），交款方式為年繳。
六、水電費按日常實(shí)際使用數（計量）收費
七、甲方 （一） 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，
�。ǘ� 對乙方所租賃的.房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
�。ㄈ� 負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
八、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權，租金按市場(chǎng)同類(lèi)定價(jià)。
九、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
十、 其他未約定事宜可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
簽字日期： 年 月日簽字日期： 年 月 日
房屋租賃合同 篇5
答辯人一：***，男，19**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人二：**，男，19**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人三：***，男，9**年**月**日出生，漢族，**市人，住福建省****** 答辯人因上訴人福建****有限公司(下稱(chēng)：****)不服20xx融民初字***判決提出上訴一案，現提出答辯意見(jiàn)如下：
原審認定事實(shí)清楚，程序無(wú)誤，適用法律正確，請求二審法院駁回上訴，維持原判。
一、關(guān)于一審法院程序錯誤
1、關(guān)于本案應依法中止審理的答辯。
�、� 依據一審上訴人提交的證據二融消驗字97第074號建設工程竣工消防驗收意見(jiàn)書(shū)，說(shuō)明訴爭店面所在的**大廈已由消防部門(mén)同意交付使用，不存在違反消防法強制性規定的情形，并未發(fā)生導致涉案租賃合同無(wú)效的法律后果。對于上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同系雙方當事人的真實(shí)意思表示，也不存在重大誤解或顯失公平而導致轉租合同被撤銷(xiāo)的情形。
�、� 答辯人認為,上訴人與被上訴人之間的房屋租賃合同和上訴人與**之間的租賃合同以及上訴人與***之間的租賃合同，三份合同主體及客體均不相同，三份合同獨立存在且合法有效，三者者之間不存在主次合同關(guān)系。本案的租賃合同是承租人****與次承租人***等在自愿合法的基礎上訂立的，內容并沒(méi)有違反合同法第五十二條規定的法定情形，也不存在合同法第五十四條規定的可撤銷(xiāo)的法定情形�；诤贤南鄬π砸巹t，即使存在合同終止、可撤銷(xiāo)或無(wú)效的情形，本案的審理與否也不影響其他各方當事人據各自合同關(guān)系向合同相對一方主張權利的救濟，因此本案無(wú)需以其他案件的審理結果為依據，無(wú)需中止訴訟。
2、關(guān)于被上訴人二**、被上訴人三***不是本案適格原告的答辯。
被上訴人二**、被上訴人三***是否具有原告資格應適用民訴法及民訴法意見(jiàn)的相關(guān)規定。依據《民訴訟法意見(jiàn)》第47條“個(gè)人合伙的全體合伙人在訴訟中為共同訴訟人”，在本案中三被上訴人屬于合伙人，具體在本案中的身份即應屬于共同原告。作為一審法院有權依據當事人的申請或依據職權追加當事人，無(wú)需其他當事人的同意。因此一審法院認定被上訴人二**、被上訴人三***為共同原告無(wú)論是在事實(shí)上或程序上都是正確的。
二、關(guān)于一審法院認定事實(shí)不清，本案所涉房屋租賃合同應被認定為無(wú)效合同的答辯。
依據20xx年福清市公安消防大隊向承租人****發(fā)出《不同意投入使用、營(yíng)業(yè)決定書(shū)》僅僅說(shuō)明****所承租部分店面的二次消防裝修不合格導致其無(wú)法投入使用、營(yíng)業(yè)，與訴爭店面所在的**大廈一次消防驗收無(wú)關(guān)也與本案訴爭店面能否使用、營(yíng)業(yè)無(wú)關(guān)。事實(shí)上，在合同期內被上訴人的店面一直處于正常營(yíng)業(yè)使用狀態(tài)，導致本案租賃合同終止，訴爭店面無(wú)法繼續營(yíng)業(yè)使用的根本原因在于房東****對訴爭店面停電上鎖。而且從上訴人****因自營(yíng)承租店面未通過(guò)消防驗收與房東***產(chǎn)生糾紛至原告被迫停止營(yíng)業(yè)，中間時(shí)間有11個(gè)月，被告其實(shí)是有合理、充裕的時(shí)間來(lái)告知原告存在的'風(fēng)險，但上訴人從未告知實(shí)情即使在被上訴人進(jìn)行二次裝修期間也未告知過(guò)風(fēng)險，在房東***將訴爭店面停電上鎖后，上訴人也一直表示其能夠盡快解決糾紛，不會(huì )對營(yíng)業(yè)有影響。
上訴人與被上訴人之間簽訂的租賃合同與上訴人與房東**簽訂的租賃合同之間不存在主次合同關(guān)系，兩份合同獨立存在且合法有效。退一步而言，即使上訴人與房東**簽訂的租賃合同因違反合同法第五十二條規定的法定情形也只能說(shuō)明上訴人與房東****簽訂的租賃合同無(wú)效并不必然導致上訴人與被上訴人簽訂的租賃合同無(wú)效。上訴人如喪失轉租權的情況下，被上訴人可依據雙方之間的租賃合同向上訴人主張權利違約責任，要求賠償損失。況且雙方簽訂的租賃合同已于20xx年9月因上訴人違約而一終止履行，上訴人再主張雙方的租賃合同無(wú)效無(wú)任何法律及實(shí)際意義。
三、關(guān)于一審判決認定上訴人應當賠償的項目，上訴人認為缺乏事實(shí)、法律依據的答辯。
1、依據《合同法》第121條規定：“當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。當事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規定或者按照約定解決。房東****在本案中屬于第三人的身份，訴爭店面被其停電上鎖導致被上訴人無(wú)法經(jīng)營(yíng)，仍應由上訴人來(lái)承擔違約責任。依據雙方簽訂的租賃合同第十五條規定：上訴人逾期未交納按約定應由上訴人交納的各項費用，導致被上訴人停業(yè)1個(gè)月以上的，被上訴人有權終止合同，上訴人應向被上訴人支付30000元的違約金并承擔違約給原告造成的一切損失。因此，被上訴人有權向上訴人主張裝修損失、裝修設計損失、廣告費損失以及員工宿舍房租損失在內的一切損失。
2、關(guān)于裝修損失及裝修設計損失部分。訴中一審法院已委托評估公司對裝修損失進(jìn)行評估，評估公司出具的評估報告中已說(shuō)明委估的裝修具體名稱(chēng)、規格型號、數量等詳見(jiàn)《家具裝飾施工報價(jià)表》，在該份報價(jià)表中已明確未包含廚房設備、電器、廣告、辦公設備、餐具等，事實(shí)上對于可移動(dòng)的桌椅和設備等，被上訴人已在裝修損失外另行主張賠償，并未包含在評估值中。同樣裝修設計損失也未包含在裝修損失范圍內，被上訴人有權按實(shí)際損失另行向上訴人主張賠償。
3、關(guān)于廣告費用損失及員工宿舍房租損失。
20xx年8月被上訴人因經(jīng)營(yíng)需要重新裝修訴爭店面，同年9月22日房東****以上訴人未按時(shí)交納租金為為由將訴爭店面停電上鎖。被上訴人為經(jīng)營(yíng)訴爭店面租賃員工宿舍，進(jìn)行廣告宣傳均系實(shí)際、必要的費用開(kāi)支，為證明該項損失，被上訴人并已提供相應的合同及收費收據。因此一審法院判決上訴人承擔廣告費用、員工宿舍損失事實(shí)充分。
4、關(guān)于違約金。
依據雙方簽訂的租賃合同第十五條規定，上訴人應向被上訴人支付30000元的違約金并承擔違約給被上訴人造成的一切損失。上訴人、被上訴人簽訂的租賃合同系雙方的真實(shí)意思表示，上訴人除應當按照約定支付違約金還應當賠償其他損失。
綜上所述，一審判決認定事實(shí)證據充分，適用法律正確無(wú)誤，上訴人提出的上訴理由與事實(shí)不符，于法無(wú)據，請二審法院依法駁回其上訴，維持原判。此致
福州市中級人民法院
代理答辯人：福建融成律師事務(wù)所 柳浩律師 20xx年8月6日
房屋租賃合同 篇6
合同編號：115777
轉讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________ 受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________ 經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關(guān)事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：
第一條轉讓房屋的基本情況 轉讓房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于____市____區_______小區_____號樓_____層_____室，建筑面積____平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第二條轉讓價(jià)格 雙方商定該房屋轉讓價(jià)格為（人民幣）____元整，大寫(xiě)________元整（人民幣）。
第三條付款方式 由乙方向甲方預先支付購房定金____萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日，乙方將剩余房款一次支付甲方。
第四條房屋交付 甲方應于本合同生效之日當天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的'情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條房屋過(guò)戶(hù) 房屋交付乙方后，甲方應當負責辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關(guān)費用由甲方承擔。
第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。 甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及
第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業(yè)管理費、大修基金、購房契稅等及其他應當交納的費用等已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。
第七條違約責任。 甲方違反本合同約定，未能履行自己約定義務(wù)的，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的違約金。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：____________
乙方：____________
________年____月____日
________年____月____日
身份證號：____________
身份證號：____________
手機：____________
手機
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