(經(jīng)典)商鋪租賃合同15篇
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的法律效力與日俱增，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的商鋪租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪租賃合同1
受托方：___(甲方)
委托方：___(乙方)
乙方購買(mǎi)由上海___置業(yè)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)建造的___廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本商場(chǎng))商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)，位于上海市浦東新區___路號、___號，鑒于政府對本商場(chǎng)商業(yè)形態(tài)、經(jīng)營(yíng)內容的整體要求，以及商場(chǎng)自身市場(chǎng)培育和規范有序經(jīng)營(yíng)的要求，乙方將該商鋪委托甲方統一經(jīng)營(yíng)管理，甲方接受此項委托。甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平的原則，就全權委托物業(yè)經(jīng)租事宜，達成協(xié)議如下：
一、物業(yè)狀況
1、地址及物業(yè)編號(詳見(jiàn)產(chǎn)權證或店鋪劃分示意圖)：___
2、面積：___
3、權屬：___
4、預售總金額：￥___萬(wàn)元___(以最終實(shí)測面積計算之總金額為準)
二、委托形式和期限
1、乙方全權委托甲方獨家代理本物業(yè)經(jīng)租活動(dòng)。
2、本合同所稱(chēng)的“委托經(jīng)營(yíng)”系指乙方將所購商鋪在一定期限內委托甲方經(jīng)營(yíng)，并授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進(jìn)行商業(yè)性利用，合同期內甲方支付乙方向上海___置業(yè)發(fā)展有限公司購買(mǎi)的“___廣場(chǎng)”之單元商鋪總金額(以最終實(shí)測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為匯報。在期滿(mǎn)時(shí)由乙方收回自行經(jīng)營(yíng)或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受托之日起，全面負責本物業(yè)的對外宣傳和簽署相關(guān)的租賃協(xié)議并付之實(shí)施具體的市場(chǎng)運作。
4、首期委托期限議定為5年，即本市場(chǎng)開(kāi)張之日起5年內。(自______年___月___日至______年___月___日)。期滿(mǎn)后，乙方如需繼續委托甲方經(jīng)營(yíng)該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續延用。委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方將該商鋪交由甲方統一經(jīng)營(yíng)管理。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進(jìn)行招商裝修等額準備工作，不向乙方償付所約定的回報。
5、合同期間，乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利的行為應事先書(shū)面通知甲方，并確保受讓人或承典人或他項權利人出具書(shū)面文件確認由其繼續履行合同乙方義務(wù)。
6、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得自行轉租。未獲甲方書(shū)面準許不得自行經(jīng)營(yíng)。
7、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方不得以任何理由撤銷(xiāo)對甲方的委托(但甲方違約造成合同無(wú)法履行的除外)。
8、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)，乙方以該商鋪的屆時(shí)狀態(tài)收回該商鋪，商鋪內外固定附著(zhù)的裝飾物等無(wú)償歸乙方所有，但專(zhuān)屬于前經(jīng)營(yíng)者的字號、專(zhuān)用商業(yè)內容的固定裝飾物除外。
9、鑒于甲方在本商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)初期需承擔相當的市場(chǎng)風(fēng)險，考慮到市場(chǎng)培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委托經(jīng)營(yíng)期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。
10、委托經(jīng)營(yíng)期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委托經(jīng)營(yíng)期間，乙方同意甲方可以根據統一經(jīng)營(yíng)的實(shí)際需要，在不破壞建筑承重結構的前提下，對本商場(chǎng)商鋪進(jìn)行分割布局調整，及對該商鋪進(jìn)行符合經(jīng)營(yíng)風(fēng)格的裝飾裝修。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)乙方有權要求甲方回復該商鋪初始分割狀態(tài)或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便于市場(chǎng)的`規范管理，任何形式的入駐，均須與市場(chǎng)管理簽署統一的租賃協(xié)議或其它約定。
三、委托與收益費用的結算
1、本物業(yè)收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實(shí)測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場(chǎng)開(kāi)張之日，核定為收益金起始日。(自______年月___日起算)。
3、收益金結算用期為12個(gè)月/次。結算方式為：劃款或現金，甲方收款后應及時(shí)出具發(fā)票或有效憑據。
4、甲方屬市場(chǎng)經(jīng)租管理部門(mén)，受托是為了市場(chǎng)的規范經(jīng)營(yíng)。除收益金以上的溢價(jià)部分外，不再另行收取委托費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價(jià)部分為甲方市場(chǎng)運作的正當受益，乙方對此不得提出要求。
6、若本物業(yè)在經(jīng)租過(guò)程中，不能單獨達到設定的收益金價(jià)值。甲方仍應按正常地結算方式，將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委托經(jīng)營(yíng)合同的，應賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數6個(gè)月回報額。
2、未盡到管理責任，導致商鋪使用人在委托經(jīng)營(yíng)期間損壞房屋的，承擔修復責任，經(jīng)修復仍影響房屋使用價(jià)值的還應承擔賠償責任。
3、未按時(shí)償付經(jīng)營(yíng)回報的以每延遲一日支付萬(wàn)分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委托或在合同期間對商鋪進(jìn)行轉讓、出典、抵押或設置任何他項權利導致本合同無(wú)法繼續履行的，以單方面終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個(gè)月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
2、委托經(jīng)營(yíng)期內因不履行與該商鋪有關(guān)的抵押貸款合同義務(wù)，導致本合同中的甲方權利受到限制，因而導致甲方經(jīng)濟受損，由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個(gè)月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應本著(zhù)實(shí)事求是的原則，可根據實(shí)際情況，擬定補充協(xié)議以闡明。補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據有關(guān)條款，向違約方追償違約責任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議壹式肆份，雙方簽章后生效。雙方各執貳份。
八、本協(xié)議于___年___月___日簽訂于上海市浦東新區。
九、備注
1、乙方附房產(chǎn)證或有效憑證復印件壹份。
2、進(jìn)戶(hù)證明等。(復印件)
3、乙方有效身份證明
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
________年____月____日
商鋪租賃合同2
甲方：____________________
乙方：____________________
為更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關(guān)法律規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為_(kāi)_____平方米的臨街門(mén)面。
租賃給乙方，作________________________使用。
二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）。
三、年租金______萬(wàn)元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿(mǎn)押金退回。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。
七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的'水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。
八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門(mén)窗）維修費用均由乙方負責。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。
十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
乙方法人代表簽字：____________________
蓋章____________________________________
______年______月______日
商鋪租賃合同3
甲方(出租方)：________________________
乙方(承租方)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，協(xié)商一致，締結本合同，以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1.1甲方將________________________的商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。
1.2該商鋪建筑面積合計為_(kāi)___________㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權登記面積有差異，以產(chǎn)權登記面積為準。
1.3乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租商鋪。
1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項目。
第二條租賃期限
2.1該商鋪租賃期限共______年，自____________年______月______日起至____________年______月______日止。
第三條交付
3.1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后，甲方于____________年______月______日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。
3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應依該商鋪及相關(guān)配套設施進(jìn)行交接，并對其核對后簽字確認。
3.3乙方應于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關(guān)費用
租金按照該商鋪的建筑面積計算，具體如下：租金合計為人民幣(大寫(xiě)) __________________元整(￥：______________元)。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項后向乙方開(kāi)具收據。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費、水、電、網(wǎng)絡(luò )報裝及用電增容，政府稅收規費等費用由乙方自行承擔。
第五條租賃保證金
5.1保證金，雙方簽訂本合同當日，乙方須以轉賬或現金的形式支付總額合計人民幣(大寫(xiě))：______________元整(￥：______________)給甲方作為租賃保證金。
5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各項費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金在_______日內無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下，甲方有權沒(méi)收保證金。
第六條物業(yè)管理
6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理，并按規定或約定交納費用與履行其他義務(wù)。
6.2該商鋪原有設施設備(含與其他物業(yè)共用設施設備)的日常管護由乙方負責，乙方應進(jìn)行日常檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司，然后劃分責任進(jìn)行維修維護與保養。
6.4乙方裝修及自行安裝的設施設備的管護與維修責任由乙方自行承擔。該商鋪的安全防火責任由乙方負責。
第七條裝修和改建
7.1乙方可根據實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設施設備等(以下統稱(chēng)裝修)，相關(guān)費用由乙方承擔。
7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應服從物業(yè)公司管理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行，費用由乙方承擔。
7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續任何事宜負責，并承擔相應責任。甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負責或承擔責任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責任乙方獨立承擔。
7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結構，不得影響其安全性。否則由乙方負責賠償所引致的一切損失，并由其承擔相關(guān)的法律責任。
7.6裝修作業(yè)應盡量封閉作業(yè)，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7.7乙方裝修、改造及設施設備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復原狀，并承擔相應責任。
7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛生、消防等驗收的，應自行負責該等工作，并取得許可或驗收合格后方可投入使用。
第八條轉租、分租或出借
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、分租或出借該商鋪的全部或部分。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉租，不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉租承租人行為負責。
第九條雙方權利義務(wù)
甲方權利義務(wù)甲方有權按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費用。合同期滿(mǎn)前_______個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準的水、電設施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。
9.2.1乙方權利義務(wù)乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營(yíng)。不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
9.2.2乙方經(jīng)營(yíng)應自行取得與之相適應的各種行政許可及批準(包括但不限于：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
9.2.3乙方自行承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟或法律責任。
9.2.4因乙方使用不當或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。
9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的'，乙方負責賠償。
第十條合同終止與續期
10.1本合同終止日，乙方應搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設的管線(xiàn)、固定或鑲嵌于墻體地面的設施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權乙方無(wú)法搬離的情形)，應每日按月租金_______%標準向甲方支付占用費，逾期超過(guò)_______日的，甲方有權自行處理，而不予乙方任何賠償或補償。
10.2若乙方欲于合同期滿(mǎn)后續租，應提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
10.3本合同終止，乙方應于終止日前結清租金水電費等各種費用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費、物業(yè)管理費或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權留臵乙方于該商鋪內的任何物品。
10.4一方可以提前_______日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔提前解除合同的責任。
第十一條違約責任
11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費用及本合同約定的其它費用，每日按逾期總額的_______%，向甲方給付滯納金，逾期超過(guò)_______日甲方另可停止該商鋪的水電供應和控制該商鋪的物品,逾期超過(guò)_______日的，甲方有權解除本合同，沒(méi)收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金(滯納金計算至實(shí)際給付日)。
11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補償。
11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。
11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內改正的，甲方有權解除本合同，乙方按本條第10.3款承擔違約責任。
第十二條管轄法院
12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。
第十三條其它
13.1本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě)、閱讀與理解所設，并非完全獨立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。
13.2本合同一式_______份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執_______份，具有同等法律效力。
甲方：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話(huà)：___________________________
乙方：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話(huà)：___________________________
日期：___________________________
商鋪租賃合同4
甲方(出租方)：_______________ 乙方(承租方)：____________
法定代表人：_____________ 身份證號：________________
地址：________________地址：_______________
聯(lián)系方式：____________聯(lián)系方式：_______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：
第一條 合同標的
1、出租商鋪位于 市 區 街/路 號 小區 棟 層 號商鋪。
2、出租商鋪的建筑面積 平方米。(以產(chǎn)權證或購買(mǎi)合同建筑面積為準)。
第二條 租賃期限及用途
1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為 使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，并恢復原有商鋪格局同時(shí)保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。
4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局并保證通行，甲方有權自行恢復，并由乙方承擔甲方由此產(chǎn)生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時(shí)由乙方另行支付。
第三條 租金、押金及支付方式
1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的`建筑面積( )× 元×365天。共計人民幣：￥：元，(大寫(xiě) 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥： 元，(大寫(xiě)： 萬(wàn) 千 百 拾 元整)。
3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的`萬(wàn)分之一向乙方收取滯納金。
4、房屋首年租金乙方應在本合同生效后 15 日內全額支付給甲方，后續乙方應于每年 月 日前支付下一年度租金;乙方租金可以現金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬戶(hù)即視為乙方向甲方履行了租金支付義務(wù)：
開(kāi)戶(hù)行：________________________________
戶(hù)名：________________________________
賬號：________________________________
第四條 租賃期間相關(guān)費用
1、甲方承擔費用：此商鋪的取暖費。
乙方承擔費用：此商鋪的衛生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、物業(yè)費、中央空調費。
2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第五條 甲、乙雙方權利及義務(wù)
1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產(chǎn)權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。
2、甲方應提供房產(chǎn)證、購房合同(或具有出租權的有效證明)、產(chǎn)權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件留存。所有復印件僅供本次租賃使用。
3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時(shí)間內進(jìn)行維修、保養，但盡量避免影響乙方商鋪正常營(yíng)業(yè)。
4、因不可抗力的因素導致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動(dòng)遷，乙方需無(wú)條件搬出，甲方應退還剩余租金，雙方均不違約。
5、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前通知甲方，雙方協(xié)商續租問(wèn)題。
6、租賃期滿(mǎn)乙方未說(shuō)明續租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門(mén)、聯(lián)系中斷，甲方有權打開(kāi)商鋪門(mén)收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。
7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承租商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進(jìn)行合作，或內部招商對該商鋪進(jìn)行使用。
8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任并賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。
第六條 違約責任
1、如甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價(jià)款的百分之二十向乙方支付違約金。
2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價(jià)款的百分之二十支付違約金。
3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過(guò)15日，甲方有權解除本合同。
4、合同期滿(mǎn)、解除、終止后，該商鋪內可移動(dòng)或可拆除設施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。
第七條 爭議解決方式
甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權向 。
(1)房屋所在地人民法院提起訴訟
(2) 仲裁委員會(huì )申請仲裁
第八條 其他
1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議終止、變更、解除本合同。
2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各持一份，貳份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
簽訂時(shí)間： 年 月 日
簽訂地點(diǎn)：________________________________
商鋪租賃合同5
出租方：_______________(以下筒稱(chēng)甲方)
承租方：_______________(以下筒稱(chēng)乙方)
甲方將____出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、甲方店面包括____層租給乙方，租期為_(kāi)___年，從____年____月____日到____年____月日止。
二、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為_(kāi)___元整，乙方應在每月____日前繳清。
三、乙方應按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，并收回店面，沒(méi)收押金。
四、乙方必須對甲方的財產(chǎn)妥善愛(ài)護使用，并負責維修，若有損壞，應照價(jià)賠償。
五、租賃期間，水費、電費、物業(yè)管理費，工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀(guān)的.前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿(mǎn)裝修部分不得拆除。
七、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒(méi)收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過(guò)甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。
八、乙方租賃期間滿(mǎn)，必須將店面、房間完整無(wú)損交還甲方，所經(jīng)營(yíng)的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權。
九、本合同訂立之日，乙方交押金壹仟元給甲方，合同期滿(mǎn)，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。
十、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負責，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方：_______________
乙方：_______________
代表人：_______________
代表人：_______________
電話(huà)：_______________
電話(huà)：_______________
簽約日期：_________年______月___日
簽約日期：_________年______月___日
商鋪租賃合同6
甲方：______________
乙方：______________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎上，就承租方向出租方租賃房屋事宜，雙方協(xié)商后達成以下協(xié)議：
一、甲方位于固始縣金色陽(yáng)光南門(mén)對面門(mén)面房?jì)砷g一層合計120平方米
二、租期暫定為_(kāi)_年，即自__年_月_日至__年_月_日止。
三、租金及付款方法，本合同范圍內一年租金為_(kāi)______元整。簽訂時(shí)交付第一年租金，以后每年年租金在當年簽訂同前一次交清。以后每年租金隨本條街市場(chǎng)房租價(jià)而增減。
四、乙方租房期間，可自費對房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結構或損壞柱及墻體，乙方在合同終止時(shí)，可對其自行裝修的可移動(dòng)部分拆除。不論拆除與否，甲方均不承擔任何費用，屆時(shí)甲方無(wú)償收回房屋。
五、乙方租賃期間發(fā)生的水費、電費、衛生費及相關(guān)一切費用及經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的各種稅費均自行負擔。
六、乙方經(jīng)營(yíng)期間，凡國家法律、法規禁止經(jīng)營(yíng)的物品，或易燃易爆物品、不允許的經(jīng)營(yíng)和堆放的`物品不允許經(jīng)營(yíng)和堆放，否則所產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
七、乙方承租期間，原則上不得將承租房屋轉租，若因經(jīng)營(yíng)需要轉租，必須征得甲方的同意方可轉租；否則，甲方有權利追究乙方的違約責任，并收回房屋。
八、合同期滿(mǎn)前一個(gè)月，雙方應書(shū)面確定是否續租，若續租必須提前一個(gè)月雙方重新簽訂租賃合同，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。若雙方不續簽租賃合同，到期后合同自行終止，甲方收回乙方所租房屋。
九、本合同未盡事宜，或在履行過(guò)程中發(fā)生的其他問(wèn)題，雙方可協(xié)商解決，合同簽訂后雙方應共同遵守。如有違約方，可向固始縣人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方：______________乙方：______________
日期：______________日期：______________
商鋪租賃合同7
出租方：_________
承租方：_________
位于珠海金灣區三灶鎮月塘村綜合樓商鋪出租一事，在平等、互利、自愿的原則下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下合同條款：
一、租賃場(chǎng)地：月塘村綜合樓靠山莊路口______層______號商鋪歸乙方管理使用。(注明：承租方需提供身份證復印件一份)。
二、租賃期為_(kāi)_____年，自______年___月___日至______年___月___日止。
三、每個(gè)月租金為_(kāi)___________元整(￥____________元)，雙方簽訂合同的當天內承租方應向出租方支付______個(gè)月租金作為該商鋪的押金，在本合同期限屆滿(mǎn)時(shí)才退回無(wú)息押金。本商鋪未經(jīng)出租方同意不得轉租及轉讓?zhuān)邕`反，出租方有權終止本合同，且押金不退還。
四、承租商鋪所用水費、電費自行結清，商鋪里面的電、水設施承租方自行維修及維護。
五、承租方不得破壞商鋪原有結構，如需變動(dòng)，則必須取得出租方同意，未經(jīng)同意，承租方如擅自改變商鋪原狀及結構的，出租方有權終止本合同，且押金不予退還及所造成一切后果由承租方負責。
六、每月28號前交租金，如不按期交租，逾期5天以上則權當承租方違約，出租方有權終止本合同，且押金不予退還。
七、承租方需辦理相關(guān)證照時(shí)，出租方應提供該場(chǎng)地證明，承租方必須合法經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。
八、租賃期間，承租方負責妥善管理該商鋪，在租賃期間如有房屋、門(mén)窗、水、電等設施損壞的，由承租方負責對其進(jìn)行維修，出租方不予負責。如承租方人為或管理不善造成損壞的.，出租方有權追究承租方的責任及賠償。
九、合同期滿(mǎn)，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租權。
十、在履行中如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。
本合同書(shū)正本一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪租賃合同8
甲方：：
乙方：
根據國家有關(guān)法律規定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：
第一條 商鋪坐落地址新世紀大道38號怡康春城5棟0101號,和一單元0101號 ;建筑面積 145.53 平方米。
第二條 租賃期限
租期_三_年，自__20___年_ 5 月__ 1 日起至__ 20_ __年_ 4 _月_30 日止。 20_ 年 4 月 16 到 4 月30日為甲方給乙方的半個(gè)月裝修期，期間不收租金，裝修所產(chǎn)生的一切費用由乙方自行承擔。甲方已裝修好的設備,家具由乙方保管好,出現破壞必須及時(shí)修復好、如不及時(shí)修復超過(guò)半個(gè)月、甲方有權收回商鋪，扣除押金，相當合同違約作廢。
第三條 租金和租金交納期限：
1、每月租金為人民幣 捌仟叁佰叁拾叁元整(_￥8333.00 元)，年租金共壹拾萬(wàn)元整(_￥100000元)，一次性付清。甲方交付該商鋪時(shí)，乙方應向甲方支付商鋪租賃保證金，具體金額為：人民幣貳萬(wàn)元整(￥：20_0元)，作為商鋪押金(該押金待甲乙雙方租賃合同期滿(mǎn)后由甲方返還乙方不計利息)。乙方經(jīng)營(yíng)項目為保健品系列及旅游開(kāi)發(fā)不能轉租，轉移經(jīng)營(yíng)項目。如中途不按時(shí)交租金違約、不退還租金、押金。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前繳付清第二年的租金。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。如拖欠房租超過(guò)30天，甲方有權收回商鋪，乙方需無(wú)條件遷出。
第四條 租賃期間商鋪修繕
甲方將商鋪交給乙方后，甲方裝修的天花、地板、墻壁、燈具、門(mén)、窗、家具是完整無(wú)缺，經(jīng)乙方驗收確定后保管好。乙方的裝修及修繕，甲方概不負責。如乙方不再使用甲方的商鋪后，乙方不得破壞已裝修部分及商鋪架構。
第五條 各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由乙方自行繳納，
3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的`費用)。
第六條 承租期內乙方在不影響商鋪安全性的前提下，可自行進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理。
第七條、租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成商鋪毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。
第八條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還商鋪給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
第九條租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因要收回商鋪，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，需賠償給乙方帶來(lái)的乙方的實(shí)際損失(包括但不限于裝修費用和營(yíng)業(yè)收入);如乙方違約不得要求返回已交納租金。
第十條 合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。
第十一條 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十二條 本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
第十三條 本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。 補充條款：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪租賃合同9
出租方甲方：_____________
地址：_____________
承租方（乙方）：_____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互利互惠的原則，現就雙方簽訂的《商鋪租賃合同》中未盡事宜訂立以下補充協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營(yíng)方式為體驗營(yíng)銷(xiāo)，但乙方必須向甲方提供體驗營(yíng)銷(xiāo)的合法證件或相關(guān)手續，并出具合法的經(jīng)營(yíng)資格（如營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、特別許可證等，復印后交甲方備存）。
甲方必須相應的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人許可甲方出租經(jīng)營(yíng)的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止，原《商鋪租賃合同》中約定的“租賃期為_(kāi)____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內容作廢。乙方承諾在______________年_____________月_____________日前無(wú)條件撤離租賃場(chǎng)地。
三、乙方必須在本補充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費、水電費（不含照明費公攤、空調費公攤）等，否則甲方有權停止提供乙方水、電、空調的供給。
四、乙方必須確保前來(lái)商鋪參加體驗活動(dòng)的參與者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場(chǎng)內外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方原因造成的由乙方承擔全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理，甲方應該在事故發(fā)生后馬上通知乙方，乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的，視為乙方違約，每少參與一次事故處理的處違約金_____________元。
五、乙方作為甲方商場(chǎng)的.獨立商鋪，不受商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好壞狀況的影響，故乙方已預交給甲方的_____________個(gè)月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）商鋪租金_____________元、_____________個(gè)月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）的辦公室租租金_____________元，合計_____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費、空調費等公攤費用，但物業(yè)管理費（2元/m2）及水電費，乙方必須按實(shí)際應交金額向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日結算。
七、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方要妥善管理好體驗活動(dòng)的參與者，要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶(hù)經(jīng)營(yíng)、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負責。
八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪租賃合同》不可分割的組成部分，與《商鋪租賃合同》具有同等的法律效力。除本補充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余部分應完全繼續生效。
九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，自訂立之日起生效。
甲方（公章）：_____________乙方（負責人）：_____________
負責人：_____________住址：_____________
電話(huà)：_____________身份證號：_____________
日期：_____________電話(huà)：_____________
日期：_____________
商鋪租賃合同10
甲方（出租方）：__________________
地址：__________________
乙方（承租方）：__________________
身份證號碼：__________________
地址：__________________
甲、乙雙方于_________年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于_______號商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止�，F因乙方于____年____月____日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達成以下協(xié)議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于____年____月____日起解除，合同中雙方的權利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業(yè)管理費及其它費用計算說(shuō)明如下：
三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應在____年____月____日前將該設施設備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀并賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在____年____月____日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗收和書(shū)面認可；逾期不移交的`，每逾期一天應向甲方支付_______元違約金，并賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由于甲方原因導致逾期移交的情形除外。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務(wù)費￥0。
繳納____年____月____日前的租金、管理費、水電費_______。
甲方：__________________乙方：__________________
代表人簽名：__________________代表人簽名：__________________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃合同11
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
法定代表人及身份證號：
營(yíng)業(yè)執照號：
注冊或居住地址：
郵編：
電話(huà)：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件(最好經(jīng)過(guò)公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。
第二條 租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的`收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
第三條 租金和租金交納期及條件
1、每月租金為人民幣____________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現金形式支付租金。
甲方開(kāi)戶(hù)銀行：
收款人名稱(chēng)：
賬號：
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于____個(gè)月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話(huà)等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、電話(huà)費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2、水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
3、電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與商鋪質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%。如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權收回商鋪，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃商鋪及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃商鋪內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的商鋪作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租商鋪的產(chǎn)權證、商鋪所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租商鋪主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
風(fēng)險提示：明確修繕責任
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
(1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括______________;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃商鋪的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃商鋪需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家具的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
出租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
承租方：
法定代表人蓋章：
_______年____月___日
附件：
甲方為乙方提供家具和電器如下：
電器類(lèi)：
空調機______臺，(型號：__________________);
冰箱______臺，(型號：__________________);
彩色電視機______臺，(型號：__________________);
洗衣機____臺，(型號：__________________);
電熱水器______臺，(型號：__________________);
抽油煙機______臺，(型號：__________________);
煤氣爐______臺，(型號：__________________)。
家具類(lèi)：
床______張，(其中，雙人床____張;單人床____張;上下床____張);
書(shū)桌______張，(具體狀態(tài)_________________);
沙發(fā)______套______張，(具體狀態(tài)__________);
茶幾______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐桌______張，(具體狀態(tài)__________________);
餐椅______張，(具體狀態(tài)_________________)。
商鋪租賃合同12
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于深圳市________區________街（路）________號，門(mén)牌號為_(kāi)_________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛____廚，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向為_(kāi)___________。
裝修狀況為：_____________________，具備基礎條件：__________________，屋內設施有：________（關(guān)于房屋的裝修狀況，基礎設備、屋內設施應該盡可能詳盡，如果有條件的可以在文件中列明并以附件形式附于本合同之后。）
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：_______________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：_________________。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元人民幣/月）。
租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整）。
租金支付方式為_(kāi)__________________________。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
�。�2）其他費用：_____________________。
2、乙方交納以下費用：
�。�1）___________________；
�。�2）___________________；
�。�3）____________________。
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物。裝修、改善或增設他物的范圍是：______________。租賃期限屆滿(mǎn)后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：____________________。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續問(wèn)題。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未按協(xié)議約定用途使用房屋或利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�6）拖欠房租累計_____日以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的________%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_________倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的._________%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_________%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋。
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
�。�4）拖欠房租累計____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的________倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金________倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指"不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況"。
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解。協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十八條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____
身份證號：__________________身份證號：____________________
電話(huà)：____電話(huà)：______
_______年____月____日_______年____月____日
商鋪租賃合同13
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于__________
第二條該房屋用途為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。
第四條該房屋月租金為（人民幣）__________（大寫(xiě)__________千）元整。出租方在合同期內不得以任何理由任意調整租金。
第五條乙方按（年）支付租金__________（大寫(xiě)__________千）元整給甲方。
第六條甲方應于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。乙方將承擔起該房屋的`維護使用。
第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
第八條在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、衛生費等。
第九條
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃；
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款。
第十條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交付六個(gè)月租金作為違約金。
第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：__________
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
商鋪租賃合同14
甲方：
乙方：
為了進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)、搞好經(jīng)濟，雙方平等互利的原則上經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，一致達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、乙方租用甲方位于鋪面，面積55平方米，租用年限叁年，從20xx年6月1日起至20xx年6月1止，租金為人民幣5200元/月。
二、租金從20xx年6月1日起開(kāi)始計算，按每一年為一周期，每周其按上期租金數遞增50元/月進(jìn)行計算租金，租金每月交一次，乙方必須在當月的1~5號錢(qián)結清當月租金給甲方，不得拖欠，否則視為乙方違約乙方超期交租，乙方需另交甲方每天3%滯納金;如乙方超出一月仍未交納租金，甲方視乙方違約，甲方有權收回該鋪面，所造成的損失全部由乙方負責;租金由甲方開(kāi)具二連收據向乙方收取。
三、乙方租用該鋪面必須守法經(jīng)營(yíng)，如乙方有違法經(jīng)營(yíng)者，甲方有權清退乙方立場(chǎng)，不做任何賠償;如乙方觸犯法律、法規的，一切責任由乙方承擔，與甲方不管;租用期內與乙方有關(guān)經(jīng)營(yíng)的稅收及債權、債務(wù)全部與甲方無(wú)關(guān)。
四、本鋪面的水電、由甲方提供到室內，內部的裝修由乙方負責;電費按村里收費計算，水費目前暫按xx元每頓計算;水電費在交租時(shí)一起交給甲方;如上級水電部門(mén)調整水電價(jià)時(shí)，則同步按相應的調價(jià)增減。
五、在租用期間，如遇國家政府部門(mén)征用、征收，而造成甲乙雙方損失，甲乙雙方互不賠償，作合同終止處理。
六、租用期間，乙方必須做好防火、防盜等安全措施;如發(fā)生貨物失竊及人生意外均由甲方自行負責，與甲方無(wú)關(guān);如發(fā)生與乙方無(wú)關(guān)的失火、乙方不負任何責任，如查出乙方造成失火、則由乙方負全部經(jīng)濟及刑事責任。
七、合同期內如損壞該建筑物的設施和結構的.，乙方要負責修復，屬自然災害的雙方各自負責。
八、合同期滿(mǎn)，乙方在場(chǎng)內增建的建筑物及不動(dòng)產(chǎn)(如，水、電、門(mén)、窗)無(wú)條件交給甲方;合同期滿(mǎn)后，如乙方需繼續租用，在同等條件下，甲乙應優(yōu)先照顧乙方，當租金按當月的物價(jià)雙方商定。
九、乙方向甲方交付人民幣15000元做租用期押金，三押一租;合同期滿(mǎn)后，押金如數無(wú)息退回乙方。租期未滿(mǎn)，乙方中途終止合同，押金歸甲方所有，乙方不得有異議。
十、合同期內，雙方必須嚴格遵守執行，任何一方不得違反本協(xié)議，否則違約方負責賠償對方經(jīng)濟損失。
十一、在合同期內，乙方不能擅自轉讓給第三方，如特殊原因確需轉讓?zhuān)仨毥?jīng)甲方同意，否則視為違約。
十二、本合同未盡事宜，甲、乙雙方本著(zhù)友好協(xié)商的態(tài)度再進(jìn)行解決。
十三、本合同壹式兩份，甲、乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字生效，具法律效力。注：本協(xié)議共兩頁(yè)。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號碼：
身份證號碼：
日期：20xx年xx月xx日
日期：20xx年xx月xx日
商鋪租賃合同15
甲方：________________，
住所地：________________________
法人代表：________________，
公司總經(jīng)理。
聯(lián)系電話(huà)：________________
乙方：________，
身份證號：________________，
聯(lián)系電話(huà)：________________
甲、乙雙方于20xx年xx月16日簽訂了一份________房地產(chǎn)租賃合同書(shū)，由乙方承租甲方所有的________________作為茶餐廳，面積為_(kāi)__平方米，承租期限自20xx年xx月31日起至20xx年xx月31日止。乙方于20xx年xx月1日正式進(jìn)駐，同時(shí)進(jìn)行了廳面裝修及廚房設備的更新，新增了水吧檔和面檔，經(jīng)過(guò)數月的努力，生意逐步走上正軌。20xx年xx月27日，甲方在沒(méi)有事先告知并與乙方協(xié)商的情況下，突然貼出裝修通知，并擅自于20xx年xx月1日開(kāi)始全面裝修，使乙方的經(jīng)營(yíng)陷入困境，經(jīng)濟損失巨大。今雙方本著(zhù)平等、自愿、公平原則就上述問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并達成如下協(xié)議，以資共同遵照執行：
1、甲方無(wú)條件退回乙方交納的xx萬(wàn)元押金，此外再補償乙方xx萬(wàn)元，作為因甲方突然裝修給乙方所造成損失的補償。乙方所置辦的廚具設備設施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。
2、無(wú)論甲方是否變更法人代表，雙方簽訂的原租賃合同書(shū)繼續有效，但合同期限順延，順延的期限為甲方裝修所需的期限，即自20xx年xx月甲方開(kāi)始裝修之日起至甲方裝修結束、乙方恢復營(yíng)業(yè)之日止。如果因甲方的原因導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，則甲方應承擔賠償乙方xx萬(wàn)元的違約責任。
3、乙方在拿到甲方退還的xx萬(wàn)元押金和xx萬(wàn)元補償金后，應即開(kāi)始安排員工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情況下，由乙方繼續經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間，以免乙方提前解散員工造成不必要的困擾，因此發(fā)生的水電費及燃氣費用由乙方照交。乙方保證在甲方裝修二樓前兩日內清場(chǎng)完畢，不影響甲方的`裝修進(jìn)度。
4、甲方承諾，在其裝修后，仍保留中餐部，餐廳面積擴大到450㎡左右，有8間包房，并繼續由乙方承包經(jīng)營(yíng)。如甲方確實(shí)對該餐廳進(jìn)行了高檔裝修且面積有所擴大，在還可以繼續對外經(jīng)營(yíng)的前提下，乙方應繳納的租金自其重新開(kāi)業(yè)后的第二個(gè)月開(kāi)始按照每月3.5萬(wàn)元計，直到合同期滿(mǎn)。合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先承租權。
5、甲方承諾，將于20xx年xx月1日正式開(kāi)業(yè)。屆時(shí)，中餐部一切排風(fēng)、通風(fēng)、抽煙系統將安裝齊全并正常運轉，家具家私、廚具設備等一應俱全，乙方可直接使用，不需再繳納任何費用。如甲方確定于20xx年xx月1日正式開(kāi)業(yè)并通知乙方，乙方須提前半個(gè)月到達，及時(shí)做好人員招聘、菜系出品、貨物購買(mǎi)、廣告單制作等前期準備工作。
6、本協(xié)議作為原租賃合同書(shū)的補充。未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向法院起訴解決。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字(蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章)：_________________
乙方(簽字)：_________________
代表人(簽字)：_________________
簽訂日期：___年___月___日
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