【推薦】租賃合同3篇
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的租賃合同4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
租賃合同 篇1
甲方：XX超市公司
地址：XX市XXX區XX路XXX號
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將在南京眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)承租的B308與乙方合作經(jīng)營(yíng)。
第一條：經(jīng)營(yíng)范圍：蔬菜類(lèi)
第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
第三條：合作模式：
甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金并負責經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)。乙方按每月 元返還甲方凈利潤，甲方不再收取其它方面的費用。
交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年
部分和最后一個(gè)半年度費用一并交納。乙方在簽定合同時(shí)交納第一個(gè)半年度的合作費用及風(fēng)險抵押金，以后的每半年度費用乙方須提前一個(gè)月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話(huà)費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場(chǎng)有關(guān)規定執行。
第四條：保底交易額：乙方在負責經(jīng)營(yíng)期間，保證每年交易額不低于 萬(wàn)元。
第五條：營(yíng)業(yè)時(shí)間：按眾彩市場(chǎng)公示的交易時(shí)間執行。
市場(chǎng)銷(xiāo)售結算方式：通過(guò)眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的結算系統進(jìn)行
結算，市場(chǎng)方按實(shí)際交易額向賣(mài)方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時(shí)通過(guò)IC卡直接收取。
第六條：甲方的權利和義務(wù)
1、有權對乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監督、檢查和提出整改意見(jiàn)；
2、有權調處涉及乙方的各類(lèi)投訴和糾紛；
3、有權對攤位的經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整；
第七條：乙方的權利和義務(wù)
1、有權對攤位經(jīng)營(yíng)管理提出合理化意見(jiàn)和建議；
2、遵守國家有關(guān)法律法規，執行南京眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、甲方制定的經(jīng)營(yíng)戶(hù)行為規范及各項管理制度；
3、承擔所雇傭人員的勞動(dòng)保障及人身財產(chǎn)安全責任，所雇傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；
4、保證在簽訂合同時(shí)所提交的相關(guān)證明材料的真實(shí)性；
5、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，保證不以任何方式將本合同許可經(jīng)營(yíng)的權利全部或部分過(guò)渡給任何第三方。
6、不擅自改變交易區位的建筑結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書(shū)面形式報甲方批準后方可實(shí)施。
第八條：保證金
1、為保證承租攤位的正常經(jīng)營(yíng)秩序，充分履行本合同的義務(wù)，乙方自愿于本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；
2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：
1）因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；
2）拖欠的公共服務(wù)費用和由甲方代收的費用；
3）因乙方原因造成市場(chǎng)或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；
4）其他原因導致甲方先行墊付的相關(guān)費用。
因上述事由致使保證金使用后低于約定數額的，乙方須在上述事由發(fā)生后七日內將保證金差額補齊。
3、合同終止或提前解除滿(mǎn)30日，若乙方?jīng)]有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。
1）因乙方違約或違規須承擔責任的；
2）有客戶(hù)投訴尚未解決的。
第九條：合同解除和續約
1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。
1）因乙方違約或違規的情形：
�、俦粓谭ú块T(mén)取消經(jīng)營(yíng)資格的，或受到兩次行政處罰的.；從事非法經(jīng)營(yíng)被追究刑事責任的；
�、诔^(guò)一個(gè)月仍未上交承租費用或保證金差額的；
�、畚唇�(jīng)甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經(jīng)營(yíng)范圍，不通過(guò)眾彩農副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)結算系統進(jìn)行交易結算的；
�、苡兄卮蟛徽敻偁幮袨榛蛴袌�(chǎng)外交易行為的；
�、葸B續停止交易超過(guò)10個(gè)交易日的；
�、薏环䦶谋姴兽r副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)或甲方對經(jīng)營(yíng)布局進(jìn)行調整，干擾市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序的；
�、咭蜃陨碓虮恍侣劽襟w曝光造成重大不良影響的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同時(shí)，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時(shí)甲方有權追究乙方的違約責任。
2）因乙方經(jīng)營(yíng)能力不足的情形：
�、偈袌�(chǎng)年度文明經(jīng)營(yíng)戶(hù)考核評比活動(dòng)中低于60分的；
�、诿總�(gè)車(chē)位年度交易在所在專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)排位在后5%的。
乙方發(fā)生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分后，其余額連同保證金退還乙方。
2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。
1）未能按本合同約定提供交易區位的；
2）提供給乙方的設施設備不能正常運營(yíng)，導致乙方連續10個(gè)交易日無(wú)法交易的；
3）因市場(chǎng)布局調整，雙方未能達成一致意見(jiàn)的。
3、合同期滿(mǎn)需要續約，乙方應提前30天以書(shū)面形式告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續簽合同。
4、本合同期滿(mǎn)正常終止或提前解除時(shí)，乙方應于合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，
乙方應按本合同約定的年度市場(chǎng)承租費的1%向甲方支付賠償金。同時(shí)，甲方有權采取相應措施。
第十條：違約責任
1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；
2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場(chǎng)交易手續費差額；
3、乙方未按時(shí)交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。
第十一條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。
第十二條：其它
1、為履行本合同需要通知對方時(shí)，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過(guò)協(xié)商解決，簽訂補充協(xié)議；
3、因本合同簽訂或其履行過(guò)程中，發(fā)生爭議，應首先由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，向甲方所在地的人民法院起訴解決；
4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。
本合同于年月 日在簽訂。
甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）
甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：
租賃合同 篇2
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
法人身份證號：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
法人身份證號：聯(lián)系方式：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：
一、甲方商業(yè)房屋基本情況：
甲方商業(yè)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于；該房屋結構為結構共層，建筑面積約平方米（其中實(shí)際租賃給乙方的實(shí)用面積約平方米（含實(shí)際使用店面間）；該商業(yè)房屋建筑平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；〔該房屋所有權證號、土地使用權證號〕為：。
二、甲方對產(chǎn)權的承諾：
甲方保證在出租此商業(yè)房屋時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛（除補充協(xié)議或另有約定外），有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋給乙方前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
三、租賃期限及裝修期限：
租賃期為年，從年月日至年月日止。
�。�1）、在租賃期滿(mǎn)后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，如甲方繼續出租此商業(yè)用房，乙方在同等條件下有優(yōu)先權繼續承租。如乙方要求繼續租賃，則須提前6個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前3個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
�。�2）、甲方給予乙方裝修期限（即免租金時(shí)間）月，從本合同簽定起到年xxxx月xxxx日止。（注：此免租金期滿(mǎn)即自動(dòng)升為租金起算日）。
四、房屋租賃保證金支付及返還方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本合同簽定后；
乙方應向甲方繳付元整（大寫(xiě)：元整）作為此合同租賃保證金。（如延遲繳納詳見(jiàn)補充部分）
返還方式：甲方分年返還全額保證金{即乙方每年在繳納此合x(chóng)屋租金時(shí)在原定金額上減元整（大寫(xiě)：元整）即可}。
五、年租金總額及支付方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商：
此房屋每年租金總額為元整（大寫(xiě)：元整）；第一年支付方式：
本意向合同簽訂后乙方支付元整（大寫(xiě)：元整）；乙方進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)另支付元整（大寫(xiě)：元整）；其它余款在乙方開(kāi)業(yè)天內一次性付清，后續每年租金支付方式為每年期滿(mǎn)一次性付清全年租金，以此類(lèi)推。
六、租金遞增方式：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商本協(xié)議租金前兩年為元整（大寫(xiě)：元整），后至年租金在原有基礎上遞增%{即元整（大寫(xiě)：元整）；再后至年在原有基礎上遞增%{即元整（大寫(xiě)：元整）。
七、甲方交房使用規范：
甲方交房前須將此商業(yè)房經(jīng)國家相關(guān)單位驗收，并手續齊全（安全、消防、水電工程、產(chǎn)權證件到位），方可交付乙方使用。
八、雙方的權利和義務(wù)：
1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，亦不承擔乙方的一切債權、債務(wù)及民事責任等。
2、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，乙方應接受甲方的相關(guān)管理，（如乙方應按時(shí)繳納水、電費用。此合同簽定后甲乙雙方在辦理交接前水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔）。
3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或發(fā)生不可抗拒情況時(shí)，可以在本合同期內轉租轉讓他人。
4、甲方承諾在乙方賣(mài)場(chǎng)開(kāi)業(yè)前將乙方賣(mài)場(chǎng)正大門(mén)前的綠化帶拆除8至10米作為乙方賣(mài)場(chǎng)出入口。（拆除綠化帶相關(guān)費用由甲方承擔）。
5、乙方在使用過(guò)程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房主體框架結構及水、電等商業(yè)用房?jì)认嚓P(guān)設施的完好，如乙方在使用過(guò)程中造成此商業(yè)用房及相關(guān)設施損壞，由乙方承擔一切維修費用。
6、乙方在征得甲方的同意后，可根據需要對商業(yè)用房進(jìn)行裝潢或部分拆除，其費用由乙方承擔，合同終止時(shí)，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，歸甲方所有。（注：相關(guān)事項詳見(jiàn)補充部分）
7、租賃期間因房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修費用由甲方承擔，如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應在接到乙方維修通知12小時(shí)內進(jìn)行維修；甲方不予維修的`，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任及損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
九、合同的解除及賠償：
1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
�。�1）、擅自拆改承租房屋主體結構的；
�。�2）、拖欠租金累計達六個(gè)月；
�。�3）、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
2、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同并清算因此造成的損失，由甲方負責全額賠償：
�。�1）、因甲方債權產(chǎn)權不清造成乙方不能正常開(kāi)業(yè)及營(yíng)業(yè)的；
�。�2）、甲方故意阻撓乙方正常營(yíng)業(yè)的；
�。�3）、甲方不能在本合同期限內兌現本合同實(shí)際期限的（例如未到本合同期限此商業(yè)用房拆除）。
十、爭議解決方式：
1、在合同履行過(guò)程中如出現需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書(shū)面材料作為依據。
2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由地方法院裁決。
十一、補充條款：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
年月日年月日
租賃合同 篇3
出租人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為解決校舍困難，確保教育教學(xué)工作的正常進(jìn)行，承租人提出租用出租人的房屋辦學(xué)。經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 承租人租賃出租人的房屋辦學(xué)。所租賃房屋座落在________________，共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、)，建筑面積________，房屋質(zhì)量____________，無(wú)安全隱患。
第二條 租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。
第三條 租賃房屋用途：租賃房屋只能用于辦學(xué)。要改變租賃房屋用途必須經(jīng)出租人同意。
第四條 租金(大寫(xiě))XXX_______________。
第五條 租金的支付期限與方式：XXX_______。
第六條 租賃期間，承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、電視收視費、衛生費和物業(yè)管理費等。
第七條 租賃房屋的維修及費用承擔
出租人維修的范圍、時(shí)間及應承擔的費用：XXX。
承租人維修的范圍及應承擔的費用：XXX__。
第八條 租賃房屋的裝修改善及增設他物
出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進(jìn)行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是_________。
租賃合同期滿(mǎn)，租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理：XXX______。
第九條 出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。
第十條 XX(大寫(xiě))XXX______元。承租人在________前交給出租人。
第十一條 合同解除的條件
有下列情形之一的，出租人有權解除本合同：
1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個(gè)月以上;
2.承租人所欠各項費用達(大寫(xiě))XXX__元以上;
3.未經(jīng)出租人同意，承租人擅自改變出租房屋用途的';
4.承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋被損壞，不能作為校舍使用的;
5.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修改善和增設他物的;
6.未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房轉租給
第三人的;
7.承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
8.其他約定的解除合同的情況。
有下列情形之一，承租人有權解除本合同：
1.出租人遲延交付出租房屋，影響學(xué)校正常秩序的;
2.出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無(wú)法繼續使用出租房屋的;
3.其他約定的解除合同的情況。
第十二條 合同期滿(mǎn)，承租人返還房屋的時(shí)間是：XXX_。
第十三條 違約責任：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
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