商鋪租賃合同范本2篇[薦]
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它可以保護民事法律關(guān)系。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的商鋪租賃合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
![商鋪租賃合同范本2篇[薦]](/pic/00/l/d7e2c1debacfcdac1_5efbf68861b80.jpg)
商鋪租賃合同范本1
甲方（出租方）：______________________________________
乙方（承租方）：______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確雙方的責權利�，F就商鋪租賃的有關(guān)事宜協(xié)商如下：
第一條____________商鋪租賃基本情況
一、該商鋪坐落于________
二、甲方同意將該商鋪面積：______平方出租給乙方使用。
第二條商鋪租賃期限與用途
一、該商鋪租期從________年____月____日起至________年____月____日止。共__年。
二、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該商鋪，如果乙方有意繼續承租，應提前30日以書(shū)面形式向甲方提出續租要求。經(jīng)得甲方同意后，甲乙雙方重新協(xié)商定好租金價(jià)格（以當時(shí)的商鋪租金市場(chǎng)價(jià)為標準），重新簽訂商鋪租賃合同，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租用權。如乙方對甲方提出的租金價(jià)格有異議，不能接受，甲方有權并無(wú)條件的收回該商鋪。
三、乙方租賃上述商鋪用于經(jīng)營(yíng)_____________。不能經(jīng)營(yíng)其他項目，不得從事違法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
四、乙方租賃該商鋪的期間未經(jīng)甲方同意不能擅自轉讓?zhuān)灰曳讲荒軐⒃撋啼佔鳛榈盅航栀J，否則甲方有權終止合同并收回該商鋪。
第三條商鋪租金保證金及交付方式
該商鋪租金：____________
每月的租金為：__________________元整，每季度支付一次交租，計__________，房租每年增長(cháng)10%，從第二年起交納。
二、商鋪租賃保證金：
1、該合同經(jīng)甲乙雙方簽字后視為合同生效，簽訂當日乙方必須向甲方繳納保證金：人民幣______。
2、租賃期滿(mǎn)后，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用，租金之外剩余部分如數退還乙方。（不計利息）
三、租金支付方式：按先交租金后使用的原則。每次租金提前十五天交租，甲方收到租金后，應及時(shí)向乙方開(kāi)具收款的收據。（若開(kāi)具稅票，稅費由乙方負擔）
第四條其他費用
租賃期間任何與該商鋪有關(guān)的各項費用的承擔方式為：
1、乙方負責支付該商鋪的水、電費、電話(huà)費、電視收視費、衛生費、污水處理費、工商管理費、營(yíng)業(yè)稅、物業(yè)管理費等一切費用。
2、該商鋪的房屋租賃稅由乙方負責。
第五條甲乙雙方的責任
在租賃期間，甲乙雙方誠信守約，承擔各自的責任和義務(wù)。
1、甲方保證出租商鋪水電到位，安裝好水電表，其余該商鋪的裝飾費用由乙方負責。
2、乙方如需對商鋪進(jìn)行改裝或增加設施時(shí)，應征得甲方同意。
3、乙方應遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)，由此給甲方造成的經(jīng)濟損失全由乙方負責，因違法經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切后果由乙方獨立承擔。
第六條__商鋪的交付于返還
一、__________交付：合同簽訂后視為甲方將商鋪交付給乙方使用。
二、__________返還：租賃合同期滿(mǎn)，乙方應返還該商鋪予甲方，甲、乙雙方應結清各自應當承擔的.費用。
三、乙方添置的物品可由其自行收回（可移動(dòng)部分），而對于乙方裝飾，固定的裝飾部分則歸甲方所有。
第七條__違約責任
任何一方未能履行本合同規定條款或違反國家和地方方有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方全部賠償。
第八條__合同爭議的解決方法
本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應采取友好協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向有管轄的人民法院提起訴訟。本合同以甲乙雙方簽字蓋章生效，一式兩份，其中甲方一份，乙方一份。
本合同生效后，甲乙雙方對本合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件同樣有同等的法律效力。
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：________
身份證號：____________
身份證號：________
電話(huà)：__________________
電話(huà)：________
________年________月________日
商鋪租賃合同范本2
出租方________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
甲方將位于________________________門(mén)面租賃給乙方。
甲方對所出租的'房屋具有合法產(chǎn)權。
甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。
第二條租賃期限
租賃期____________年，自____________年_______月_______日起至____________年_______月_______日止。
第三條租金、保證金
店面第一年每月租金為人民幣____________元，年租金總額為人民幣：____________元，承租時(shí)一次性收清一年（12個(gè)月）租金。以后年度租金金額根據周?chē)鷮?shí)際情況酌情調整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：____________元，作為履約保證金。
第四條雙方的權利和義務(wù)
�。ㄒ唬┘追綉ＷC所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。
�。ǘ┘追綄σ曳剿赓U的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
�。ㄈ┮曳綉趪曳�、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
�。ㄋ模┮曳皆诤贤行趦�，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
�。ㄎ澹┮曳叫璋春贤瑑热萁患{租金、電、物業(yè)稅費及社會(huì )公共收費（治安、衛生、工商、稅務(wù)等費用。
第五條續租
乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前____________個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第六條其它
乙方在有效合同期內如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見(jiàn)，不得轉讓、轉租或對房間內設施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金。
乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。
乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周?chē)裁娣e，需和相鄰業(yè)主保持一致意見(jiàn)。
第七條違約
任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個(gè)月通知對方。
若產(chǎn)生任何違約問(wèn)題，賠償金額為本合同所定年租金的____________%。
第八條合同生效、糾紛解決
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請所在地人民法院解決。
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式____________份，甲、乙雙方各執____________份，共壹頁(yè)，捌條。
甲方：___________________________
乙方：________________________
身份證號：________________________
身份證號：_____________________
電話(huà)：___________________________
電話(huà)：________________________
簽字日期：_________年______月_____日
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