租賃合同模板范本

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編精心整理的租賃合同模板范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　合同編號:

　　甲方(出租方):

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方(承租方):

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定, 甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，為明確雙方的權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致, 訂立本合同。

　　一、甲方同意把位于__________房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本房屋)租賃給乙方作為_(kāi)_________房使用。乙方對本房屋做了充分了解并愿意承租。

　　室內配置：床____張(配床墊)、衣柜___個(gè)、書(shū)臺___張、電視柜___套、電視機___個(gè)、洗衣機____個(gè)、沙發(fā)___套，茶幾____張，空調____臺、抽油煙機___個(gè)、煤氣爐___個(gè)、熱水器___個(gè)。

　　二、租期、租金、收費項目及支付方式：

　　1、甲乙雙方議定上述房屋租期自 ____年____月____日起至____ 年___月____日止，共計_____個(gè)月。第一年月租金為人民幣圓整(小寫(xiě)：元 );第二年月租金為人民幣______元整(小寫(xiě)：______元 )。租金按月計算，以現金或轉帳形式支付給甲方，乙方在每月______日前一次性繳付當月租金。本合同執行期內每年租金按10%遞增。

　　2、乙方的開(kāi)戶(hù)銀行：

　　開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

　　賬 號：

　　3、乙方入住本房屋時(shí)應一次性支付給甲方租賃押金為人民幣______元整(小寫(xiě)：_____元)。租賃期滿(mǎn)，乙方應清掃本房屋，交還鎖匙，確保室內外設施完好無(wú)損，在乙方?jīng)]有違反合同條款的情況下，甲方一次性無(wú)息退還該租賃押金給乙方。該押金不得用于租賃期滿(mǎn)前抵付租金。

　　4、水電費：每度電費_____元;水費：____噸以下每噸水____元，超出____噸水每噸____元;煤氣費：每立方______元。

　　三、甲方的權利義務(wù)：

　　1、甲方在租賃期內如轉讓或買(mǎi)賣(mài)本房屋(物業(yè))之所有權，應提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權在同等條件下優(yōu)先購買(mǎi)此房屋(物業(yè))。乙方不購買(mǎi)的，不得拒絕接受新業(yè)主之繼續執行本合約之出租權。

　　2、租賃期滿(mǎn)甲方要求收回本房屋，乙方應無(wú)條件歸還該房屋給甲方。如甲方繼續出租該房屋的，而乙方同意續約，甲乙雙方則可根據市場(chǎng)價(jià)格對租金作出調整, 在同等條件下，乙方有優(yōu)先續約權。

　　3、乙方于租約期滿(mǎn)解除合同或終止合同時(shí)，應實(shí)時(shí)遷出及交還該房屋給甲方，如有任何遺留物品，甲方有權作出處理。

　　四、乙方的權利義務(wù)：

　　1、租賃期內本房屋所產(chǎn)生的一切費用由乙方負責(包括水費、電費、煤氣費、衛生費、治安費、有線(xiàn)電視費、暫住證費、管理費、屋內外非自然損壞設施維修費)等。

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對本房屋進(jìn)行擴、加、改建或轉租、轉讓、分組或與他人互換房屋使用，乙方承諾不改變本房屋用途。

　　3、在租賃期間，乙方有義務(wù)保護本房屋內外設施，不得隨意釘鑿房屋內外墻或改變原結構，否則乙方應負責維修及賠償，如乙方因使用需要而進(jìn)行房屋內部裝修的，應經(jīng)甲方書(shū)面同意方可進(jìn)行。

　　4、乙方不得在本房屋內安裝或使用超負荷的水、電、任何水電設備及儲存有危險、易然等違禁物品，不得在房屋內進(jìn)行其他的一切非法行為。

　　五、合同的變更或解除：

　　1、如遇自然不可抗力或國家政策，法令變更致本合約無(wú)法執行時(shí)，雙方互免承擔責任。

　　2、租賃期內乙方違反本合同條款或國家法律、法規規定的，甲方有權提前解除合約，乙方應以等額于押金的金額作為違約金予以賠償。如仍不足彌補因此而造成甲方之直接經(jīng)濟損失的，乙方仍應作出賠償，賠償應以實(shí)際損失為準。

　　3、租賃期滿(mǎn)解除合同當日，雙方應共同檢查交接房屋和設備，如發(fā)現有人為損壞或丟失的，則在乙方押金中扣除，不足部分由乙方負責賠償。

　　六、違約責任：

　　1、租期未滿(mǎn)，其中一方要求提前退租，應提前30天通知對方，并應向對方賠償壹個(gè)月的租金作為違約金。

　　2、租賃期內，乙方每逾期交付租金1天，由甲方按月租金額的2%收取違約金，逾期超過(guò)15天視為乙方擅自解除合約。甲方有權收回本房屋自行處理，有權處理乙方遺留在房?jì)壬形磶ё叩娜魏挝锲�，并沒(méi)收押金。

　　3、乙方逾期交納本合約規定應付費用的，每逾期一天則應按欠費總金額2%向甲方支付滯納金。逾期超過(guò)15天的，甲方有權解除合約，收回房屋并沒(méi)收押金。

　　4、租賃期滿(mǎn)，甲乙雙方未續定承租合約或已解除合約后，乙方逾期不交出本房屋的，除限期遷出和補交占用期間租金外，甲方還有權按月租金額的30%收取違約金。

　　5、違約金、賠償金應在確定責任后的當日付清，否則按逾期交付租金處理。

　　6、本房屋不能增加床位，若增加床位，每張床每月需加收10%的租金。

　　七、租賃物的返還：

　　1、租賃期間，房屋內一切物品均由乙方妥善保管，如有損毀或損失等，甲方不負任何責任。如因使用不當或人為造成本房屋或原配置的設備損壞，由乙方負責修復及賠償。

　　2、租賃期滿(mǎn)或解除合同之日乙方應交還承租房屋的鑰匙及其他一切相關(guān)原配置給甲方。乙方如需繼續承租本房屋，應當提前30日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方不得破壞本房屋原有裝修，應以原狀交還房屋給甲方。一切嵌裝在墻體內的裝修(包括乙方已征得甲方同意改變的裝修部分)，乙方一律不得拆爛、損毀及拆走，同時(shí)甲方不予補償。除此之外，一切乙方搬入的可移動(dòng)的財產(chǎn)均可搬走。

　　八、爭議解決方式：甲乙雙方因合同發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方住所地的人民法院起訴。

　　九、其他約定事項：

　　1、租賃期內因征地拆遷的，雙方應共同遵守《廣州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》，否則由此造成的一切損失由責任方承擔。

　　2、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　十、附件：所有住宿人員身份證復印件。

　　甲方(簽名及指印)： 乙方(簽名及指印)：

　　日期： 日期：

　　電話(huà)號碼： 電話(huà)號碼：

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