市區樓房租賃合同書(shū)
隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的市區樓房租賃合同書(shū)，僅供參考，歡迎大家閱讀。
市區樓房租賃合同書(shū)1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋的相關(guān)事宜，簽訂本合同，共同遵守執行。
第一條 租賃房屋的基本情況：
甲方將其位于 出租給乙方使用，出租房屋面積經(jīng)甲、乙雙方確認共 平方米。該房屋屬甲方所有的宅基地房屋，甲方承諾該房屋沒(méi)有任何產(chǎn)權瑕疵。具體裝修及設施、設備情況見(jiàn)本合同附件。
第二條 租賃期限及用途
1、本合同租賃期限共 個(gè)月，自 起至 止。房屋為現狀交付，乙方承租該房屋僅作為 使用，未經(jīng)甲方同意，不能挪作他用。
2、租賃期滿(mǎn)不再續租的，乙方應于租賃期滿(mǎn)后7日內將房屋交還甲方。乙方如要求續租，須在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后另行簽訂租賃合同，租金另行協(xié)商確定。
第三條 租金及支付方式
該房屋每月租金為 元整(人民幣 整)，乙方于每月5日前將當月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收據，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。乙方應按期交納房租，每逾期一天，乙方按拖欠費用的千分之二向甲方支付違約金。前述租金未含稅，如乙方需收款發(fā)票的，相關(guān)稅費由乙方承擔。
第四條 履約保證金
本合同簽訂當日，乙方應向甲方交納履約保證金 元(人民幣 )，租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為的，甲方于15日內將保證金無(wú)息退還乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔
租賃期內，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費用、電話(huà)費用、有限電視費用、網(wǎng)絡(luò )費用等全部由乙方自行承擔。乙方于每月交納房租時(shí)向甲方交納當月水電費用。
第六條 乙方應合理使用承租房屋及其附屬設施，出現惡意損耗或者惡意破壞房屋情況的，乙方負責修復或進(jìn)行經(jīng)濟賠償。乙方未進(jìn)行修復或賠償的，甲方經(jīng)與乙方共同協(xié)商后，乙方仍不修復或賠償的，可從履約保證金中扣除相應費用。乙方在使用租賃房屋期間須在房屋添加附屬設施的，應經(jīng)甲方同意后方能實(shí)施。
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任由甲方負責。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
若由于情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
對乙方的裝飾及家私家具損壞部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時(shí)間進(jìn)入。
第七條 租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉租、出借該房屋;甲方出售該房屋的.，甲方應提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。甲方轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
第八條 合同的解除
1、合同期內，乙方單方面解除合同的，乙方交納的履約保證金甲方不予退還。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金。
2、合同期內，如因政府征收或不可抗力，導致本合同不能繼續履行的，本合同提前終止，乙方應將房屋交還甲方，因征收發(fā)生的補償費用全部歸甲方所有。
3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應當支付乙方三個(gè)月租金的違約金(RMB ，即人民幣 )，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、租賃期內，乙方有下列行為的，甲方有權終止合同，收回該房屋，并不退還履約保證金：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用或進(jìn)行違法用途的;
(2)惡意拖欠房租或水電費一個(gè)月以上并不接受協(xié)調的
第九條 合同的終止
1、合同終止時(shí)，乙方應在期滿(mǎn)后5個(gè)工作日內將房屋交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金 元，逾期10個(gè)工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。
2、合同終止時(shí)，甲、乙雙方對房屋及裝修、設施設備等進(jìn)行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。乙方購買(mǎi)的附屬物歸乙方所有。
第十條 爭議的解決
甲、乙雙方因履行合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十一條 其他事項
1、租賃期內，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
2、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、計劃生育責任、違紀違法責任全部由乙方負責。
3、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章后生效。簽訂合同時(shí)，甲方向乙方提供身份證復印件，乙方向甲方提供營(yíng)業(yè)執照復印件。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區樓房租賃合同書(shū)2
甲方____________身份證號__________________________
乙方____________身份證號__________________________
甲方愿意將自家的二層樓(坐落于長(cháng)吉公路南)租給乙方做飯店生意，具體協(xié)議如下：
(一) 甲方樓內設有太陽(yáng)能熱水器，鍋爐、暖氣、排油煙機共給乙方使用。乙方在使用過(guò)程中，如其有損壞，則由乙方賠付。(按購買(mǎi)價(jià)格賠付)。
(二) 乙方在租房的.同時(shí)，將預交房租費總計貳萬(wàn)柒仟元整(萬(wàn))同時(shí)交房屋抵押金叁仟元整(元)
(三) 乙方在租房期間所涉及的電費、水費……等費用均由乙方交付。(電費看電表指示數)
(四) 房屋出租時(shí)間從年月日________-月日，在此期間，如果甲方出賣(mài)或被國家集體開(kāi)發(fā)占有，則以占有或出賣(mài)的事件為準，返回乙方所交余下時(shí)間的房費，如果中途乙方自愿退出，不再出租，甲方不退返房費。
(五) 從簽約之日起合同生效。
甲方簽字：________________-
乙方簽字：__________________
市區樓房租賃合同書(shū)3
甲方：___________(出租人)
乙方：___________(承租人)
雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一部分房屋概況
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系________(本人，共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有________(如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。
如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書(shū))
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權證書(shū)登記人：___________，身份證號碼：___________;
2、房屋所有權證書(shū)編號：___________;
3、土地使用權證書(shū)編號：___________;
4、房屋所有權證書(shū)上登記的房屋建筑面積：___________;
5、房屋的使用面積：___________
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：
第三條出租房屋概況(包括從落地址、名稱(chēng)、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等)
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共____個(gè)月。
自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為_(kāi)___________元(大寫(xiě)________________元整)
租金總額為_(kāi)_______________元(大寫(xiě)________________元整)
2、房屋租金支付方式如下：
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。
如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
(1)乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。
該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)
甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。
如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的.房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。
如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。
甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。
甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(4)拖欠房租累計個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。
若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。
乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。
乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”.
第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
_______________________________________
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。
甲方：___________ 乙方：___________
身份證號：___________ 身份證號：___________
電話(huà)：___________ 電話(huà)：___________
地址：___________地址：___________
郵政編碼：__________郵政編碼：___________
房產(chǎn)證號：___________
房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)號碼：___________
簽約代表：___________
簽約日期：___________簽約日期：___________
簽約地點(diǎn)：___________簽約地點(diǎn)：___________
市區樓房租賃合同書(shū)4
甲方：乙方：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
一、乙方租用甲方座落在____渡假村____組團內____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計算。
二、租用期限內房屋租金為_(kāi)___人民幣。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內，乙方支付房屋租金的60%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗收合格后的十天內，乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。
四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關(guān)規定文件，按各規定的期限向乙方結算。
六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。
七、在房屋保修期內甲方對房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責任
1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣。
2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____萬(wàn)元人民幣。
3.不滿(mǎn)半年的租期按半年計算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計算。
十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無(wú)需另行支付購房款，同時(shí)甲方應協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續，由此發(fā)生的'有關(guān)費用由乙方承擔。
十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費用由乙方承擔。
十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國家現行的有關(guān)政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內如遇與國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數計扣房租。
十四、執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由________仲裁委員會(huì )仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副本具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
市區樓房租賃合同書(shū)5
甲方：(出租方)___________身份證號：_______________________
乙方：(承租方)___________身份證號：_______________________
甲、 乙雙方自愿協(xié)商，甲方同意乙方租用_________________(樓房、平房)一套，為保證雙方權利和義務(wù)，特制定合同如下：
一、租期自年 月 日至年 月 日為止，租金每月￥ 元，大寫(xiě)金額一次性付現金人民幣 元，大寫(xiě)金額￥ (上打支，先付款，后住房)租房期間乙方所耗水費、電費、取暖費、物業(yè)費及其它應交的費用一律由乙方獨自承擔，該房屋規劃用途為
二、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同收回住房。
1、擅自將房屋轉租、分組、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的。
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的。
3、拖欠 房租一個(gè)月及其他應交費用的。
4、擅自改造房屋設施的，改動(dòng)房屋結構的。
三、租賃合同期滿(mǎn)，如甲方仍繼續出租房屋的`，乙方擁有優(yōu)先承租權。在租賃合同執行期間，如果甲方確實(shí)有特殊原因需要收回本住房時(shí)，應提前一個(gè)月通知乙方，乙方應按時(shí)退出，如果乙方欲提前終止租賃合同時(shí)，應提前一個(gè)月通知甲方，經(jīng)過(guò)甲方對房?jì)仍O
施檢查完好后，收回鑰匙，合同解除。
四、乙方在承租期間，應保證房屋的安全，如出現失火、被盜、打架等造成的一切經(jīng)濟損失，均由乙方獨自承擔。
五、在乙方承租期間，不得用本房做任何違法行為，否則后果自負，如有發(fā)生違反國家計劃生育政策的行為，或發(fā)生類(lèi)似“非典”等傳染性疾病的事情，給社會(huì )國家造成重大損失的，乙方承擔一切責任(刑事責任，經(jīng)濟責任)。
六、本協(xié)議期滿(mǎn)甲方有權收回該房屋，乙方應保證按時(shí)退出。
七、修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，以保障乙方正常使用，若是以上設施是乙方人為損壞，應由乙方自己負責。
八、解決糾紛的方式：由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以在房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，本合同自簽字之日起生效。
甲方：乙方：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年月日 年月日
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