【精華】房屋租賃合同集錦十篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同對我們的幫助越來(lái)越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，下面是小編整理的房屋租賃合同10篇，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房屋租賃合同 篇1
辦理房屋租賃合同登記備案有兩方面的好處：
(一)從個(gè)人利益方面：
1、保障雙方的合法利益不受損害;
2、具有政府公示的公信力，是對抗第三人的法律依據;
3、雙方發(fā)生糾紛時(shí)，是依法裁定的法律依據;
4、是承租人具有優(yōu)先購買(mǎi)權的主要的、唯一的依據;
5、可以有效的保護房屋產(chǎn)權共有人的權利不受損害;
6、可以有效的`保護房屋抵押權人的利益不受損害。
(二)從社會(huì )利益方面：
1、可以有效的對房屋租賃市場(chǎng)進(jìn)行管理，有利于阻止和打擊地下黑市場(chǎng)等非法租賃行為;
2、可以加強對流動(dòng)人口的管理，消除犯罪隱患，有利于社會(huì )穩定;
3、可以及時(shí)了解社會(huì )經(jīng)濟狀況，有利于政府對社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展的監測和決策;
4、可以避免國家稅費流失，有利于增加國家的財政收入。
房屋租賃合同 篇2
甲方（出租方）_______________________
乙方（承租方）_______________________
居間方：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，簽定本合同。[相關(guān)信息：房屋租賃合同填寫(xiě)須知]
一、甲方同意將本人所屬之坐落于蘇州市________區________路________村（弄）________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米，房屋所有權證編號：________________，國有土地使用權證編號：________________.甲方保證上述房屋出租的合法性，并為此承擔相應的法律責任；乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解，愿意承租該房屋。
二、上款所屬房屋租賃，甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務(wù)費用，其中甲方承擔________元，乙方承擔________元。
三、該房屋租金為人民幣________________元/月（大寫(xiě)________________元/月）先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元（大寫(xiě)________元）租賃期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約、欠費。則甲方應全額無(wú)息返還該保證金。
四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿(mǎn)若甲方繼續出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權；租賃期間，甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；甲方出售房屋，須在__個(gè)月前書(shū)面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買(mǎi)權。如租賃期滿(mǎn)乙方不在續租，則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關(guān)費用。本合同終止時(shí)，甲方應對室內設施進(jìn)行清點(diǎn)，如有短缺，則可據實(shí)自行向乙方索賠。
五、付款方式：1、乙方每____月支付一次租金，并提前一個(gè)月支付下一期房屋租金，第一次租金及租賃保證金在簽本合同時(shí)即時(shí)支付。2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的.卡、證、鑰匙等交給乙方，以保證乙方正常使用。
六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話(huà)、有線(xiàn)、物業(yè)、停車(chē)費用由乙方承擔并按時(shí)繳納至相關(guān)收費部門(mén)。合同簽訂是讀數：水表________，電表________，煤氣________.
七、甲方須保證該房屋建筑結構無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，屋內設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則視為違約。
八、乙方須按照合同規定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用；未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構；不得損壞內部設施或從事違法活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人；租賃期內如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的，則乙方應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生的人身傷亡，則由乙方自行負責。[相關(guān)信息：租房合同要明確房屋維修責任]
九、違約責任：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止本合同。收回房屋，如因此造成甲方損失的，則甲方有權不予返還保證金；損失超過(guò)保證金或乙方已付租金和保證金總額的，乙方應據實(shí)賠付甲方；
2、如甲方違反本合同第七條，乙方有權終止合同，租金按實(shí)際租期結算，甲方退回剩余租金及租賃保證金，因此造成乙方損失的甲方應予以賠償；
3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的，違約方應按一個(gè)月租金向對方支付違約金，租金、租賃保證金按實(shí)結算。
4、如有特殊情況需提前終止合同，則應提前一個(gè)月告知對方，雙方協(xié)商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，甲、乙雙方互不承擔責任，造成損失的，則由雙方各自承擔，租金、保證金按實(shí)結算。
十、乙方使用的物品有：□洗衣機□冰箱□空調□彩電□熱水器□微波爐□電話(huà)□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□
其他：____________________________
十一、其它約定事項：_____________________________________________
__________________________________________________________
________________________________________________________.
十二、居間方義務(wù)：居間方應協(xié)助雙方進(jìn)行交房時(shí)的物業(yè)交割事宜，至交割完畢，居間方義務(wù)與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的，如有需要居間方可出面協(xié)調雙方糾紛，協(xié)調不成的按本合同第十四條約定處理。
十三、甲乙雙方在此申明，雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。
十四、本合同未盡事宜，可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定雙方協(xié)商并作補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的，當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
居間方：
身份證號碼：
身份證號碼：
經(jīng)辦人：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
日期：
日期：
日期：
房屋租賃合同 篇3
訂立合同雙方：
出租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：______ ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據《民法典》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共xxx平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
2、 甲方出租給乙方的房屋租賃期共xxx個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)xxx個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
3、經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為xxx元；租金總額為xxx元（大寫(xiě)x萬(wàn)x仟x佰x拾x元整）
4、經(jīng)雙方協(xié)商乙方負責交納租賃期間因居住所產(chǎn)生的一切費用。
5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責（乙方使用不當除外）；對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的.設備，均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
6、 租賃期內未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在xx個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
8、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�5）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�7）拖欠房租累計xxx個(gè)月以上。
9、合同實(shí)施時(shí)，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時(shí)雙方須共同參與，并簽字確認。
10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。 其中，不可抗力系指 “ 不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況 ”。
11、本合同自雙方簽（章）后生效，由甲、乙雙方各執xx份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方： 乙方：
身份證號： 身份證號：
電話(huà)： 電話(huà)：
地址： 地址：
設施、設備清單
1。廚房用具清單及數量：
2。衛生間用具及數量：
3。家具清單及數量：
4。 水表現數： 電表現數：
5。 裝修狀況記錄：
6。 其它設施、設備：
甲方： 乙方：
簽約日期：年____月____日
簽約地點(diǎn)：
房屋租賃合同 篇4
出租方(下稱(chēng)甲方)：
承租方(下稱(chēng)乙方)： 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》相關(guān)法規，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方將大洲安臵小區 租用給乙方使用，為明確雙方權利和義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，達成協(xié)議如下：
一、租賃房屋描述
1、甲方自愿將位于大洲安臵小區第一期 的住房租賃于乙方使用。住房面積為 平方米。
2、本房屋的使用功能只作住房使用，不得作其它使用。
3、乙方不得破壞房屋內的主體結構，不得損壞室內原裝修材料和原有裝飾器品，如有損壞甲方將追究乙方的全額賠償。
二、租賃期限
1、租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先權。
三、租金交付方式
1、租賃押金
本出租合同的租金為￥ 元/月，租賃保證金為 個(gè)月，即金額： 元整。
2、租金
租金按每 交付一次，交付日期為每 的前三天。
3、水、電增容費
供電增容的.手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。租憑期間住房?jì)葍犬a(chǎn)生的水、電、通訊等費用均由乙方承擔。
四、權利和義務(wù)
1、合同期內甲方不得隨意增長(cháng)租金，否則將擔負乙方的搬運費。
2、租賃期內乙方不得將房屋轉租，租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。
3、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的 %。
4、乙方必須完全負責自己家庭的安全，如出現安全意外事故與甲方無(wú)任何責任。不得向室外亂扔垃圾及其它生活物品。
5、乙方對家庭成員負有全部安全責任，如有安全事故均與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方在租賃期內如有違反本合同之行為，甲方可隨時(shí)終止本合同。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽定之即日起生效，未盡事宜由甲、乙雙方另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效益。
六、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇5
出租方（甲方）：____________身份證號碼：____________________
承租方（乙方）：____________身份證號碼：____________________
現根據國家和省、市的有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：
一、甲方將坐落在________________房屋，建筑面積________________，（_____房____廳或間）出租給乙方，作________使用。
二、租期從____________起至____________止。
三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣________________元整，并于當月（季）初_____天內交清。
四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付______個(gè)月房租________________元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。
五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由_____方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由_____方負責交付。
六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額_______%加收滯納金；如拖欠租金達_______月，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。
七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。
八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的.經(jīng)濟損失。
九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。
十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。
十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴于人民法院處理。
十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門(mén)調解或向人民法院起訴。
十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式_____份，甲乙雙方各執____份，公證處____份，稅務(wù)部門(mén)______份，房屋租賃管理部門(mén)____份，均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
電話(huà)：____________________電話(huà)：____________________
_________年_______月_____日_________年_______月_____日
房屋租賃合同 篇6
出租方（甲方）：_____________身份證號碼：______________________________
承租方（乙方）：_____________身份證號碼：______________________________
甲乙雙方在自愿、平等、互利原則下友好協(xié)商，就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將座落在_____________________________________________，建筑面積_________m2（使用面積_________m2）的房屋及其_________等附屬設施、設備、出租給乙方，作_________使用。
二、租賃期限自___________年_______月______日至___________年_______月______日。房屋租金為（人民幣大寫(xiě)__________________）：______元/月。租金按 （月、季、年） 結算，先付后用。
三、在租賃期內，甲方保證并承擔下列責任。
�。ㄒ唬┘追奖ＷC上述房屋：已依法取得房屋所有權證書(shū)或相關(guān)產(chǎn)權證明文件；權屬明晰，無(wú)產(chǎn)權爭議；不在建設拆遷公告范圍內；能保證安全居住、使用；有關(guān)法律、法規未限制出租。
其它：已取得其他共有人書(shū)面同意；已經(jīng)抵押權人同意；如系托管的房屋，已經(jīng)托管的房屋所有權人委托出租。
如甲方上述保證不實(shí)，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
�。ǘ┘追截撠煂Ψ课菁捌涓綄僭O施定期檢查并承擔正常的.房屋維修費用。如因延期修繕致使乙方遭受損失，甲方負責賠償。（本條雙方另有約定的除外）。
�。ㄈ┰诒竞贤谙迌�，甲方不得干涉乙方的合法使用權，不得收回房屋，不得擅自提高房屋租金或終止合同。
四、房屋租賃期內，乙方保證承擔下列責任：
�。ㄒ唬┮曳綗o(wú)權將房屋轉租給第三人使用，并不得擅自改變房屋使用性質(zhì)，更不能擅自改變房屋結構，必須愛(ài)護房屋設施，如果損害應及時(shí)維修，否則照價(jià)賠償。
�。ǘ┮曳奖仨氉袷禺數貢鹤^域內的各種規章制度。按時(shí)交納水、電、氣、收視、電話(huà)、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛自行負責。
�。ㄈ┱：侠硎褂梅课�。對房屋進(jìn)行改、裝修或增加設備時(shí)，應先征求甲方書(shū)面認可并依法辦理有關(guān)手續。如因使用不當致使房屋或房?jì)仍O施、設備損壞的，負責修復或賠償。
�。ㄋ模⿲追秸５姆课輽z查、維修予以協(xié)助；乙方需對出租房屋另行裝修的，相關(guān)裝修事宜雙方協(xié)商解決。
五、如因不可抗力的原因而使租賃房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
六、租賃合同期內，甲方要出售出租房屋的，應提前告知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權；出租房屋所有權發(fā)生變更后，原合同對新的所有權繼續有效。
七、任何一方未能履行本合同，造成的損失由責任一方承擔。
八、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
九、雙方約定其它事項：
十、本合同未盡事宜，甲乙雙方也可協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有相同效力。
十二、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋租賃管理機構______份。本合同自雙方簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
電話(huà)：________________________電話(huà)：________________________
___________年_______月______日___________年_______月______日
房屋租賃合同 篇7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： ，身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照編號： ， 聯(lián)系電話(huà)： ，住址：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： ，身份證號碼/營(yíng)業(yè)執照編號： ， 聯(lián)系電話(huà)： ，住址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)誠實(shí)守信、互惠互利原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，現就房屋租賃事宜達成如下合同條款。
第一條 租賃房屋概括
1.甲方出租給乙方的房屋坐落于 市(縣、區) 街(路) (巷/小區) 棟 單元 樓 (號/套/室)。該房屋設計戶(hù)型為： ，建筑面積 平方米，使用用途為： (住宅/商用/辦公)。
2. 該房屋現有附屬設施、設備詳見(jiàn)合同附件“房屋附屬設施、設備清單”。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
1.甲、乙雙方約定，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止，合計 個(gè)月。
2.雙方同意，甲方于 年 月 日前將該房屋交付給乙方，由乙方進(jìn)行驗收。逾期交付的，每逾期一日，則甲方需向乙方支付100元違約金。
第三條 租金及支付方式
1.甲、乙雙方約定，在上述租賃期限內，該房屋月租金為 元(大寫(xiě)： 仟 佰
拾 元整)。租金總額為： 元(大寫(xiě)： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
2.甲、乙雙方約定，在租賃期限內，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方不得擅自調整租金標準。
3.房屋租金支付方式如下：
�、僖曳桨疵� (年/月)結算一次的方式，支付甲方租金合計 元：第一次付款時(shí)間為： 年 月 日，每期租金先付后用;
�、诩追绞湛詈髴峁┙o乙方有效的收款憑證，并無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相應金額的房屋租賃有效發(fā)票，稅費由乙方承擔。
第四條 保證金和其他費用
1.甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為 元(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 元整)。甲方收取保證金后，應當向乙方開(kāi)具收款憑證。
2.本合同終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外，剩余款項應在房屋返還時(shí)一次性返還乙方。
3.租賃期間，該房屋所發(fā)生的水、電、氣、通信、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費、 、 費用由乙方承擔。
除上述費用外，其他費用均由甲方承擔。(如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，如房產(chǎn)稅等)
第五條 房屋使用要求和維修責任
1.甲方應確保該房屋交付時(shí)符合法律法規規定的安全居住條件，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上水、下水、照明電)和門(mén)窗完好，保障乙方安全正常使用。租賃期間，乙方發(fā)現該房屋存在上述基礎設施損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的 2 日內進(jìn)行維修或委托乙方進(jìn)行維修。甲方逾期不維修、也不委托乙方進(jìn)行維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
2.乙方應對該房屋的使用安全負責。租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬
設施、設備，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復至可使用狀態(tài)，如不能修復的，可折價(jià)補償或購置同類(lèi)產(chǎn)品進(jìn)行互換。
3.租賃期間，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉讓給乙方員工外的第三人承租。
第六條 房屋返還
1.除甲、乙雙方同意續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后3日內返還該房屋。
2.除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時(shí)，該房屋及其裝修、附屬設施和設備應當符合正常使用狀態(tài)。經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面驗收認可后，相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方賠償損失：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
(3)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。
(4)拖欠房租累計3個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的'，應當在租賃期滿(mǎn)1個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同，同時(shí)又無(wú)續租情形，該合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止，甲、乙雙方互不承擔賠償責任。
第八條 違約責任處理規定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付100元的賠償。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方全部損失。
6. 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日，乙方應按100元/日向甲方支付違約金。
7.在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。
第九條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指 “不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第 種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
1、提請貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項
1、
2、
第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)后生效。
第十四條 本合同及附件一式肆份，由甲、乙雙方各執貳份。具有同等法律效力。
附件：1.甲方身份證及房屋權屬證書(shū)復印件
2.乙方聯(lián)系人身份證復印件
3.房屋附屬設施、設備清單
甲方(簽字、摁手印)： 乙方(簽章)：
身份證號 營(yíng)業(yè)執照號：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系人：
房屋租賃合同 篇8
甲方(出租方)：
身份證號碼（營(yíng)業(yè)執照注冊號）：
通信地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(承租方)：
工商注冊號碼：
通信地址
聯(lián)系電話(huà)：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，雙方在平等、自愿、誠實(shí)、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
1.甲方將其合法擁有的座落于房屋出租給乙方使用。租賃房屋權利人：；房地產(chǎn)權利證書(shū)或者證明共產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱(chēng)及號碼：。
2.）。
3.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
二、房屋用途
1.
2.在租賃期限內，未事前征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限及免租期
1.該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。
2.甲方給予乙方天（暫定自年月日至年月日）的裝修免租賃費用期限（下稱(chēng)“免租期”），如甲方在年月日以后向乙方交付房屋，則免租期自甲方向乙方實(shí)際交付該房產(chǎn)之日起計算，從免租期屆滿(mǎn)的次日正式計算租金和租賃期限�！敖桓丁笔侵讣追綄⒃摲慨a(chǎn)及合同附件所載的附屬設施及房產(chǎn)鑰匙完整、無(wú)瑕疵的交予乙方，并且房產(chǎn)內無(wú)任何甲方或第三方的物品，乙方可以立即布置安排及裝修。
四、租金及支付方式
1.租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫(xiě)：元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元）。
2.乙方應支付甲方的租金為：
第一年租金為￥元,（大寫(xiě)：元）
第二年租金為￥元，（大寫(xiě)：元）
第三年租金為￥元，（大寫(xiě)：元）
以上租金均為含稅租金，甲方于收款后3日內開(kāi)具合法、等額的發(fā)票。水電、設備、物業(yè)管理費由乙方自行繳納給大樓物業(yè)管理單位。
3.根據甲方要求乙方應支付甲方個(gè)月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫(xiě)：元）。甲方收取租賃保證金，應即向乙方開(kāi)具等額收據。
4.該房屋租金支付方式：押一付；
5.每月 5 日前乙方向甲方交付租金；甲方收取租金時(shí)，應向乙方開(kāi)具稅務(wù)發(fā)票。 本合同項下租金付至以下甲方唯一指定的銀行賬戶(hù)：
戶(hù)名：
賬號：
開(kāi)戶(hù)行：
6.待租賃期滿(mǎn)結清費用后,甲方應于雙方共同確認該租賃完成當日起個(gè)工作日內將押金無(wú)息轉給或現金退還乙方。
�。�1） 方如未按規定結清相關(guān)費用，甲方有權拒還租賃保證金。
�。�2） 如乙方結清，甲方須全額退還租賃保證金。
�。�3） 甲方中途解約情況下，應以雙倍退還租賃保證金；且應賠償乙方損失，乙方損失包含但不限于裝修費用、乙方搬遷新職場(chǎng)產(chǎn)生的過(guò)渡費用、搬遷產(chǎn)生的費用。
五、雙方權利和義務(wù)
1.甲方遲于前款時(shí)間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書(shū)面簽字確認并報本合同登記（備案）機關(guān)備案。
2.交付租賃房屋時(shí)，甲乙雙方應就租賃房屋及其附屬的當時(shí)狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行簽字確認，并在附頁(yè)中補充列明。
3.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方交還的'甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權處置。
4.乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前的個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，重新簽訂租賃合同。
5.甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到房屋租賃主管機關(guān)進(jìn)行登記或備案。
六、出現下列情形之一的，甲方可不予返還租賃保證金：
�。�1）乙方未結清該房屋之相關(guān)費用情況下，如拖欠管理費，水電費等。
�。�2）乙方中途解約的情況下；
�。�3）乙方拖欠租金持續超過(guò)一個(gè)月的，甲方自動(dòng)解除該合約之情況下，不退還租賃保證金；
6.自合同簽訂日起，所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費、電話(huà)費、寬帶費、停車(chē)費等其他費用均由乙方自行承擔。若甲方前期墊付過(guò)相關(guān)費用，則按具體天數算清費用并由乙方直接轉付給甲方。免租期上述費用由乙方承擔。
7.在租賃期限內，甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關(guān)法律、法規或規章的規定，甲方應保證出租房屋的使用安全。
8.乙方應愛(ài)護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。
9.乙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如非因乙方過(guò)錯所致，租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止損失的進(jìn)一步擴大；甲方應在接到乙方通知后48小時(shí)內進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時(shí)間內履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。
10.發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應先行代為維修并及時(shí)將有關(guān)情況通知甲方。
11.上述兩款規定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止損失擴大而支出的合理費用）由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務(wù)，未能及時(shí)通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（損失擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。
12.因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應負責維修或賠償并及時(shí)告知甲方。
13.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成任何一方損失的，雙方互不承擔責任。
14.本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權的，應在轉讓前個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方收到甲方書(shū)面通知后 10 個(gè)工作日內給予甲方答復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時(shí)告知受讓人繼續履行本合同。
15.本合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，乙方需繼續租用租賃房屋的，應于租賃期屆滿(mǎn)之日前壹個(gè)月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權。甲、乙雙方就續租達成協(xié)議的，應重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記（備案）。
16.甲方應保證其所提供的出租房屋符合安全使用標準和條件。不存在任何安全隱患。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設備、出入口和通道等符合市政府規定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛生等管理規定或標準。乙方應嚴格按照政府職能部門(mén)規定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛生等管理規定或標準使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺(jué)履行，如有一方違約，應按合同約定承擔相應違約責任。
六、轉租的約定
1.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。
2.乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：
�。�1）轉租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規定的終止日期。
�。�2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務(wù)外，還應繼續履行本合同規定的義務(wù)。
3.轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
七、在租賃期限內，可變更或解除合同的情形：
1.甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；
2.因出現非甲方能及的情況，影響該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認為嚴重影響其正常使用房屋的；
3.乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方書(shū)面提出后十五天內，乙方仍未予以糾正的；
4.因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；
5.在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(縣)政府有關(guān)部門(mén)批準拆遷，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。
八、爭議解決
甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調解；調解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
九、甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址：
甲方送達地址：。
乙方送達地址：。
如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。
送達地址未經(jīng)書(shū)面變更通知，一直有效。一方給另一方的通知或文件按送達地址郵寄視為送達。如按上述地址郵寄文件被郵政部門(mén)退回的，退回之日視為送達之日。
十、其它
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同(正本)連同附件一式四份，由甲方持一份，乙方執三份，均具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
房屋租賃合同 篇9
出租方(甲方)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
承租方(乙方)： 身份證號碼：
聯(lián)系地址：
甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。
一.房屋狀況
1、 甲方擁有的房屋位于重慶市 (該房屋所屬樓盤(pán) ，幢號： D幢 ，樓層： 房號： )，建筑面積約為 平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為 生活住房 。
2、屋內附屬設施詳見(jiàn)合同附件《房屋附屬設施清單》。
二.租賃期限
該房屋租期為 個(gè)月，自 年 月 日至 年 月 日止。
三.租金及支付方式
1、該房屋月租金為￥ (人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。
2、租金每 個(gè)月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥ ，在本合同簽訂之日起 日內付清，首次租金對應的租期為 年 月 日至 年 月 日;第二次租金于 年 月 日之前付清，之后每間隔 個(gè)月支付一次租金。
3、乙方于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方押金￥ (人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。租期屆滿(mǎn)，房屋及設施若無(wú)損壞遺失且水電氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛生費、物管費等費用結算完后，甲方于當日內將押金(無(wú)息)退還給乙方。
四.雙方責任及違約處理
1、 甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權屬無(wú)爭議，若發(fā)生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔一切責任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
2、 甲方對乙方的合法使用不得進(jìn)行干涉，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租他人。
3、 乙方須按時(shí)支付本合同約定的租金，按時(shí)交納水電氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視收視費、寬帶網(wǎng)使用費、衛生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權按月租金的1%加收滯納金，并有權收回該屋。
4、
附：電表底數___________;水表底數___________;電視費______________;
以上數據由甲乙雙核對，填寫(xiě)。
5、 乙方應遵守小區物管制度，不得擅自改變該房屋的建筑結構和用途，不得將該房屋轉租他人，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則由乙方承擔一切責任，并賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失，同時(shí)甲方有權收回該房屋。
6、 乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完整;在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。
7、 甲方應保證該房屋的建筑質(zhì)量，發(fā)生嚴重裂縫、滲水、爆管等質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負責維修;租期內房屋的日常維修(如門(mén)窗、家具、電器等)由乙方負責;租期內，該房屋發(fā)生被盜或因乙方引起的火災等事故，由乙方承擔全部責任，并賠償相應損失。
8、 租賃期滿(mǎn)，乙方應按時(shí)遷出。若要繼續租用，乙方須提前一個(gè)月向甲方提出續租申請，經(jīng)重新簽約后方可繼續租用。甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續租。
9、 租賃期未滿(mǎn)，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應向對方支付二個(gè)月租金作為違約金。
10、因不可抗力的'因素致使本合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔責任。
11、乙方對租用房沒(méi)有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。
五.其它
1、 本合同在履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
2、 本合同一式貳份(每份共叁頁(yè))，甲乙雙方各執一份。
3、 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
六.約定的其它事項
出租方簽署(蓋章/手印)： 承租方簽署(蓋章/手印)：
電話(huà)：XXXXXX
【附】房屋租賃合同注意事項：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫(xiě)明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況;配備設施和設備，簡(jiǎn)要列舉住房?jì)瘸鲎馊藶槌凶馊藴蕚涞募揖�、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫(xiě)明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰(shuí)，出租人與產(chǎn)權人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
3、住房用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應酌情延長(cháng)租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長(cháng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進(jìn)行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過(guò)程中住房或設施損壞，承租人應及時(shí)通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無(wú)力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對合同進(jìn)行變更。如果承租人由于工作等的變動(dòng)需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
房屋租賃合同 篇10
出租人（甲方）： 身份證號碼： 承租人（乙方）： 身份證號碼：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
�。ㄒ唬┓课葑溆谖靼彩� 區（縣） ，建筑面積 平方米。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有 （■房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權證書(shū)編號： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： —— ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋（□是 / ■否） 已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途： 居住 ；如租賃用途為居住的，居住人數為： 1 人，最多不超過(guò) 2 人。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立合同之日起7日內，到房屋所在地社區出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記薄，并按規定報送服務(wù)站。本合同變更或終止的，甲方應當自合同變更或終止之日起5日內，房屋所在地社區出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務(wù)站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地人員的，甲方應提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當地公安派出所辦理暫住證。居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之日起24小時(shí)內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應當自訂立合同房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個(gè)月。甲方應于 年 月 日前將房屋按約
定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ�(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及門(mén)禁卡、電卡、水卡、天然氣卡等包括但不限于這些物品視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前 30 日向甲方提出書(shū)面續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬� 租金標準及支付方式： 元/月，支付方式：（□月/ □季/ ■ 半年/ □年），第一次支付租金及押金總計：人民幣 元整（： ），支付日期為： ；
�。ǘ� 第二次支付租金共計：人民幣 壹萬(wàn)貳仟 元整（： ），支付日期為： ；支付方式：（□現金/■ 轉賬/□支票/□銀行匯款），付 6 押 1 。
�。ㄈ� 押金：人民幣 元整 （： ） 租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中， （12） 由甲方承擔， （1）—（11） 由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話(huà)費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛生費（10）上網(wǎng)費（11）車(chē)位費（12）室內設施維修費（13） —— 費用。
本合同中未列明與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、西安市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 7 日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的`，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條 合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1。 遲延交付房屋達 7 日的。
2。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3。 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。
4。 ———————— （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 1。 不按照約定支付租金達 30 日的。 2。 欠繳各項費用達 500 元的。 3。 擅自改變房屋用途的。
4。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。
5。 保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。 6。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7。 擅自將房屋轉租給第三人的。
8。 ———————— （五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
�。ㄒ唬┘追接械诎藯l第三款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的 100 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
�。ǘ┳赓U期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 30 日通知對方，并按月租金的 100 %向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
�。ㄈ┘追轿窗醇s定履行維修義務(wù)或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按月租金100 %標準支付違約金。
�。ㄋ模� ———— 第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
———— ———— 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 2 份，其中甲方執 1 份，乙方執 1 份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日
【房屋租賃合同】相關(guān)文章：
實(shí)用房屋租賃合同 房屋租賃合同12-13
城鎮房屋租賃合同鄉鎮房屋租賃合同08-24
簡(jiǎn)單房屋租賃合同房屋租賃合同簡(jiǎn)潔11-06
租賃農村房屋租賃合同12-22
房屋租賃合同11-01
★房屋租賃合同08-31
房屋租賃合同11-27
房屋租賃的合同11-06
房屋租賃合同10-15