工業(yè)園廠(chǎng)房長(cháng)期租賃合同
隨著(zhù)法律觀(guān)念的深入人心，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它可以保護民事法律關(guān)系。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的工業(yè)園廠(chǎng)房長(cháng)期租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、用途
甲方將位于 經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區 工業(yè)園內 號廠(chǎng)房租賃給乙方使用，租賃廠(chǎng)房面積經(jīng)甲乙雙方確定為 平方米。
租賃廠(chǎng)房的用途為 工業(yè)生產(chǎn), 以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
本租賃廠(chǎng)房采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1租賃期限 年零 個(gè)月，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
租賃合同到期前，如乙方續租，應在租賃期限屆滿(mǎn)前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。
第三條 租賃廠(chǎng)房的交付
本合同生效之日起，甲方將租賃廠(chǎng)房按現狀交付乙方使用，乙方同意按廠(chǎng)房及附屬設施的現狀承租。
乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠(chǎng)房現狀的認可。
第四條 租賃費用
租金 租金每月每平方米 元，以本合同第一條確定的面積計算廠(chǎng)房租金。
甲方有權在租賃期限內上調租金。
第五條 廠(chǎng)房租金的支付
乙方應以支付現金(人民幣)支票銀行轉帳的方式，按時(shí)足額向甲方交納廠(chǎng)房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權拒收。
乙方按每月每平方米 元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時(shí)間為 xx年 月 日前，交納二個(gè)月房租，金額為 元。下次交納房租的時(shí)間為xx年3月 日前，交納二個(gè)月房租，金額為 元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租，交納金額 元，時(shí)間依次為每年的5月 日前，7月 日前，9月 日前， 月 日前， 月 日前。
乙方逾期支付廠(chǎng)房租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之一計算。
甲方收到乙方交付的廠(chǎng)房租金,應給其開(kāi)具發(fā)票,雙方結算以甲方開(kāi)具的發(fā)票為準。
本合同簽訂后乙方應交付廠(chǎng)房租賃押金5000元整，上述款項在合同到期后退回。
第六條 租賃物的轉讓
在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠(chǎng)房享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給他人。
第七條 用電要求
甲方負責滿(mǎn)足乙方用電負荷需求并將線(xiàn)路配套至廠(chǎng)房，廠(chǎng)房?jì)入娋�(xiàn)及配套由乙方承擔，乙方直接與有關(guān)單位結算電費，甲方協(xié)助解決。
乙方對變壓器不享有獨占使用權，在滿(mǎn)足乙方用電需求的基礎上，甲方有權將變壓器接線(xiàn)給其它用戶(hù)使用。
第八條 專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養
在租賃期間內，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權。
乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償責任。
甲方負責變壓器的日常維修,租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。
在租賃期間內，乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身?yè)p害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車(chē)輛放置在廠(chǎng)房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應向甲方支付違約金5000元。
第九條 防火安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及有關(guān)規章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。
乙方應在租賃廠(chǎng)房?jì)劝从嘘P(guān)規定配置滅火器等消防設施，嚴禁將廠(chǎng)房?jì)认涝O施損壞、拆除或用作其它用途。
租賃廠(chǎng)房?jì)却_因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。
乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃廠(chǎng)房?jì)鹊姆阑鸢踩�，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃廠(chǎng)房的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。
在租賃期限內，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關(guān)規章制度，存在重大安全隱患，甲方有權要求乙方在一個(gè)月內予以整改，逾期不改，甲方有權單方面解除合同。
第十條 物業(yè)管理
乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。
乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。乙方應合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而自行實(shí)施上述行為，甲方有權令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)歸甲方所有。
乙方不得在租賃廠(chǎng)房外搭建車(chē)棚，修建改建廠(chǎng)房附屬物。
第十二條 安全生產(chǎn)
甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產(chǎn)法律法規的規定，進(jìn)行安全生產(chǎn)，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查,在生產(chǎn)過(guò)程中出現安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
在租賃期間乙方應自己派人看管好車(chē)間內物品及員工車(chē)輛，夜間應派專(zhuān)人負責值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負任何責任。
第十三條 合同的解除
在租賃期限內，若乙方欠交廠(chǎng)房租金超過(guò) 天，甲方有權向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知書(shū)，并有權要求乙方按照本合同第五條的規定支付違約金。
若乙方欠交廠(chǎng)房租金超過(guò)30天或欠交金額超過(guò)貳萬(wàn)元，甲方有權單方面解除合同，并且甲方有權留置乙方的財產(chǎn)，甲方在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付甲方的廠(chǎng)房租金及違約金等。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前 3個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
1 .向甲方交回承租賃廠(chǎng)房;交清承租期的廠(chǎng)房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用; 乙方應在30日內將乙方擁有所有權的設備、貨物等搬離承租廠(chǎng)房。
第十四條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿(mǎn)前遷離租賃廠(chǎng)房，并將租賃廠(chǎng)房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠(chǎng)房或不搬離廠(chǎng)房的，屬違約，應按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權書(shū)面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。
乙方應當按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時(shí)租賃物應當能夠使用，外觀(guān)不得有明顯缺損。
第十五條 免責條款
凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書(shū)面形式通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十六條 違約責任
甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應向對方支付違約金伍萬(wàn)元。
第十七條 合同管轄
本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。
第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效,合同一式叁份，甲方執貳份、乙執壹份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(蓋章)：_________________
授權代表(簽字)：_______________
聯(lián)系電話(huà)：
簽訂時(shí)間：_____年__月__日
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