商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議
在發(fā)展不斷提速的社會(huì )中，協(xié)議起到的作用越來(lái)越大，簽訂協(xié)議能夠保證雙方合作愉快。那么相關(guān)的協(xié)議到底怎么寫(xiě)呢？以下是小編收集整理的商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議1
本合同雙方當事人：
【身份證】號碼
電 話(huà)：
通訊地址： 郵政編碼：
【營(yíng)業(yè)執照號碼】【身份證】號碼：
電 話(huà)：
通訊地址： 郵政編碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，
經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將坐落在 的房屋(房屋建筑面積 平方米)出租給乙方做 (用途)使用。該房屋的基本情況為 。乙方對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
第二條 租賃期限
1、租賃期共 個(gè)月，甲方從 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 _年 月 日到期。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1) 擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股、與他人交換或者其他處分的;
2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。 3) 利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
3、乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方，如需繼續承租上述房屋，應提前 個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，如無(wú)任何變更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執行。
第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
1、甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元);付費方式為每 半年 支付一次;或年付一次，總計年租金人民幣(大寫(xiě)) 元(小寫(xiě) 元)，先付后用，甲方收取租金時(shí)出具合法的收租憑證。
2、如租期到期，甲方提前 收繳下次房款，乙方不得拖欠。
3、乙方在簽定本合同時(shí)，向甲方交納租房保證金，計人民幣(大寫(xiě)) _ _
元(小寫(xiě) 元)。合同期滿(mǎn)不再續租，甲方驗房合格后，即日退還。
4、在租房期間，由于出租而產(chǎn)生的需繳納的房產(chǎn)出租稅費，由 方(或 方承擔 ， 方承擔 )
第四條 租賃期間房屋裝修、維修、維護和保養
1、乙方負責房屋的日常維護和保養，對房屋及其設備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內上下水、照明電)和門(mén)窗完好。房屋和設備的日常維護保養費用由乙方承擔。
2、由于乙方使用不當，造成房屋和設備的損壞，由乙方負責維修，并承擔相應費用。
3、因正常使用狀態(tài)下的磨損、自然災害等非乙方原因，造成的'房屋和設備毀損，由甲方承擔相應損失并負責房屋和設備的維修。維修時(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
第五條 租賃雙方的變更
1、甲方按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，應保證本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效;
2、 甲方出售房屋，須提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;
3、 乙方需轉租第三人使用或與第三人互換用房，應事先征得甲方同意。
第六條 物業(yè)管理
1、乙方須遵守該小區統一的管理。按有關(guān)規定到該小區物業(yè)管理公司辦理入住手續，簽定租戶(hù)管理協(xié)議書(shū)，遵守業(yè)主公約，并交納相關(guān)費用。
2、租賃期內的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用均由乙方承擔，并按期向該小區物業(yè)管理公司繳納。上述費用的最終責任人為甲方，若乙方?jīng)]交納，甲方應按該小區物業(yè)管理公司要求及時(shí)支付。
3、承租人仍應受出租人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理委托合同的約束。
第七條 違約責任
1、甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付符合要求的房屋則甲方違約，乙方有權退租并要求甲方雙倍賠償保證金。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的5%，以滯納天數計算向甲方交付違約金。
3、乙方拖欠物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、中央空調使用費和光纖電視收視費等費用的，應由物業(yè)公司或者相關(guān)部門(mén)按照物業(yè)管理委托合同或者相關(guān)規定追究乙方違約責任。
4、甲、乙任意一方要提前終止本合同，須向對方支付_ 個(gè)月的租金( 元)作為違約金或協(xié)商解決。
第八條 其他約定
本物業(yè)是寫(xiě)字樓，乙方如將營(yíng)業(yè)登記信息注冊于本物業(yè)所在地，則在承租人租約到期不再續租后，負有將房屋租賃合同登記和營(yíng)業(yè)登記信息的注銷(xiāo)義務(wù)，如承租人未注銷(xiāo)相關(guān)的登記信息，導致出租人相應損失的(如出租人的房屋無(wú)法出租、出租人與第三人簽訂租賃合同后因第三人合同目的無(wú)法實(shí)現而由出租人向第三人所承擔的損失等)，承租人應全額承擔出租人相應損失。
第九條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
本合同一式二份，自雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙﹑雙方各持一份。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
代理人： 代理人：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號： 帳號：
年 月 日 年 月 日
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2
出租方：婁底市鴻星商業(yè)運營(yíng)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
授權經(jīng)辦人：
承租方(法人/自然人)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 聯(lián)系電話(huà)： 承租人證照號碼或自然人身份證號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
甲方經(jīng)婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(一棟1、2、3樓，二棟1、2、3樓、B塔樓4、5、6層、三棟、四棟、五棟所有物業(yè))的業(yè)主授權，有權出租合同項下的場(chǎng)地,享有合同的權利并承擔合同的義務(wù);同時(shí)，經(jīng)婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司授權，有權簽訂本合同中有關(guān)物業(yè)管理方面內容的條款。
根據《中華人民共和國合同法》及其它相關(guān)法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，秉著(zhù)平等、互利、互惠的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本租賃合同。
第一條：租賃物的位置和面積
1、本合同所述的租賃物業(yè)位于婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地，具體租賃場(chǎng)地為 (具體詳見(jiàn)位置附圖)。
2、該租賃物業(yè)計租(費)面積為 平方米(該面積為建筑面積，該場(chǎng)地的套內實(shí)際使用面積小于計租面積)。
第二條：租期
1、租期為 年，共計 個(gè)月，即從 年 月 日 至 年 月 日止。租期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方除去裝修期的第一天算起(含免租期)。
2、裝修期和免租優(yōu)惠期：為支持乙方的經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方裝修期 個(gè)月
和免租優(yōu)惠期 個(gè)月。裝修期和免租優(yōu)惠期從甲方將所租賃物業(yè)交付給乙方之日算起。
3、交付日期為 年 月 日。如推遲交付，租期相應順延。
第三條：租金、物業(yè)管理費和其它費用及支付方式(本合同內的租金與費用為不含稅價(jià)，乙方如需稅票則自行負責稅費)。
1、租金為 元/平方米(不含水、電、物業(yè)管理費及其他所有稅費)。免租期 個(gè)月，租金年遞增為 %;具體起租時(shí)間從甲方將所租賃物業(yè)交給乙方除去裝修期的第一天算起。
�、俚谝荒陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、诘诙陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金 元/㎡。
�、鄣谌陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、艿谒哪陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
�、莸谖迥陱� 年 月 日起至 年 月 日止。
月租金為 元/㎡。
2、租金繳付形式：乙方使用物業(yè)的原則是先付租金后使用，按季度支付。首次繳付時(shí)間為 年 月 日前，其余租金繳付按繳付周期提前一個(gè)月繳付下次的租金。租金不能按時(shí)繳付的，每天按拖欠租金的5‰收取滯納金，超過(guò)一個(gè)月未繳付的，甲方有權終止其租賃合同期。
3、免租期乙方須支付除租金外的物業(yè)管理費及水、電、煤氣等其他費用。若因乙方違約導致合同被終止，則乙方不享有免租期(含裝修期)的優(yōu)惠，乙方需按合同規定的首月租金標準向甲方補繳免租期的租金。
4、物業(yè)管理費為 元/平方米，按季度收取。在所租賃物業(yè)交給乙方時(shí)，乙方須交第一次物業(yè)管理費，下次物業(yè)管理費須在前次物業(yè)管理費期滿(mǎn)的7日之前交付給甲方，否則，每逾期一天，按每日5‰收取滯納金。
5、水費、電費、燃氣費及其他費用
�、僭诤贤行趦�，乙方租賃物業(yè)之水費、電費、燃氣費、環(huán)衛費及其它乙方按規定要交納的費用必須無(wú)條件承擔，不得拖欠。如催交，乙方拒不按時(shí)交納，甲方有權作清退處理。
�、谒�、電、燃氣按政府有關(guān)部門(mén)規定的標準計費，在此基礎上收取8%的管理費和損耗，不再增加其它費用。
�、凵鲜鲑M用按月交納，乙方必須在甲方指定的日期內一次交清，如有拖欠，每逾期一天，按所欠款項的5‰收取滯納金。
�、芷渌M用：其他費用包括但不限于工商管理費、稅金、本體維修基金、垃圾處理費等費用由乙方根據政府及法律規定承擔。
第四條：履約保證金
1、乙方須在合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金為6個(gè)月租金和，保證金不計利息。
2、如因乙方違規違約須在保證金中扣款，乙方需在被扣款后三天內補足保證金金額。否則，甲方有權無(wú)條件清退乙方，終止本合同。
3、本合同期滿(mǎn)，乙方無(wú)違約行為并繳清全部費用，所租賃物業(yè)完好無(wú)損，乙方在搬出后七日內，憑甲方開(kāi)具的收據，甲方將收取的保證金退還乙方。
第五條：入駐與裝修
1、乙方的進(jìn)場(chǎng)裝修須提前3個(gè)工作日提交設計方案，經(jīng)甲方審核同意、辦理進(jìn)場(chǎng)施工許可證后方可進(jìn)場(chǎng)施工，乙方裝修過(guò)程中必須遵守甲方制定的《裝修管理規定》。
2、乙方承諾對裝修設計文件符合設計、消防及其他國家有關(guān)規定的要求，并自行承擔全部責任。
3、乙方的裝飾裝修中不得破壞該場(chǎng)地主體結構和甲方已完成的公共區域裝修。在裝修過(guò)程中服從甲方、物業(yè)服務(wù)公司及相關(guān)政府部門(mén)的管理、并按照甲方的規定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運費。
4、裝修期間，乙方應接受甲方的管理和監督。如對公共設施或第三者造成損壞，乙方須賠償甲方及第三者的經(jīng)濟和財物損失。
5、對乙方所租賃的物業(yè)甲方保證水、電、燃氣到戶(hù)，但乙方須自行負責從配電箱、供水總表到各區域的電源線(xiàn)路和水管。
第六條：招牌和廣告
1、乙方的招牌和廣告的設置事宜必須向甲方提交相關(guān)設計方案，經(jīng)甲方審定后方可設置，其認定不代表職能部門(mén)的認可，嚴格遵守甲方和物業(yè)服務(wù)公司的規章制度，并交納相關(guān)費用。
2、 對于乙方違反城市管理和其他相關(guān)法律、法規之規定或未經(jīng)甲方的同意而設置招牌和廣告，或者乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告予以維修或更換的，則甲方有權直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復原工作，因此而發(fā)生的費用或損失均由乙方承擔。
3、為了整體宣傳鴻星·新天地的需要，乙方同意甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)償使用其名稱(chēng)、商標、商號、標識等;如乙方需使用甲方、物業(yè)服務(wù)公司的名稱(chēng)、商標、商號、標識等，應事先取得甲方或物業(yè)服務(wù)公司的書(shū)面同意。
第七條：停車(chē)管理
鴻星·新天地的停車(chē)位(包括機動(dòng)車(chē)位和非機動(dòng)車(chē)位)的使用及收費標準應當根據甲方或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)規定執行。
第八條：緊急狀態(tài)和場(chǎng)地維修
1、發(fā)生緊急狀態(tài)時(shí)，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以在不通知乙方的情況下，自行決定中斷對該場(chǎng)地的水、電、燃氣等能源供應或停止空調、電梯等設施設備的運行。但事后應當通過(guò)適當途徑盡快通知乙方，并作出說(shuō)明。
2、因緊急狀態(tài)或者公用事業(yè)部門(mén)或者有關(guān)政府部門(mén)的要求、命令而導致該場(chǎng)地的水、電、燃氣等能源供應中斷或空調、電梯等設施設備停止運行的，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔任何責任。
3、因處置緊急狀態(tài)而造成該場(chǎng)地及相關(guān)設施設備受到損害或其他財產(chǎn)損失的(無(wú)論是因為甲方、物業(yè)服務(wù)公司或相關(guān)政府部門(mén)工作人員的行為)，其中凡屬于乙方的貨物、設備等，均由乙方自行承擔。
4、在租賃期間，乙方承擔所租賃物業(yè)的維修義務(wù)。租賃物業(yè)出現漏水現象時(shí)，乙方應當及時(shí)采取有效措施解決漏水問(wèn)題，并防止財產(chǎn)損失的發(fā)生。如漏水問(wèn)題乙方無(wú)法自行解決，乙方應當在第一時(shí)間向甲方報告，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理。由于漏水引起的財產(chǎn)損失甲方不負賠償責任。
第九條：乙方在租賃期限的照管責任
1、自進(jìn)場(chǎng)日后，未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變或損壞該場(chǎng)地的場(chǎng)地結構、外墻部分、門(mén)頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專(zhuān)用設施設備和共用設施設備)。
2、對于設置或通過(guò)該場(chǎng)地的設施設備，乙方應當給予充分的注意和保護。
3、乙方在該場(chǎng)地內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應當遵守中國包括環(huán)境保護、衛生、防疫、文化、治安、消防管理在內的各項法律規定，自行負責該場(chǎng)地內物品的安全保衛工作，并承擔因此而產(chǎn)生的一切費用支出和責任。
4、乙方保證在經(jīng)營(yíng)范圍內正常合理的使用該場(chǎng)地及其設施設備，不得放置任何超過(guò)該場(chǎng)地設計荷載的物品;不得采取任何可能導致甲方的保險賠償額減少、取消或保險費用增加的行為;不得采取任何可能導致不合理的縮短該場(chǎng)地建筑物及設施設備使用期限的行為。
5、乙方保證不從事任何可能阻礙、影響相鄰區域內甲方或其他業(yè)主、承租人合法權利的行為或其他不合理的干涉、擾亂甲方或其他業(yè)主、承租人正常經(jīng)營(yíng)的行為。如乙方的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生特殊氣味(包括油煙，以下同)或者噪音干擾，乙方應當采取有效的措施加以防止。若乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的特殊氣味或者噪音干擾嚴重妨礙周邊商戶(hù)和公共環(huán)境，經(jīng)環(huán)保部門(mén)測定后，由此產(chǎn)生的任何損失由乙方承擔，且甲方有權單方解除合同，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔任何賠償或補償責任。
6、對于因乙方原因導致的水、煙、燃氣等相關(guān)物質(zhì)外泄或因乙方原因導致火災、爆炸等危害公共安全的事件發(fā)生或乙方有不良經(jīng)營(yíng)行為的，則乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受的損失給予賠償，包括人身?yè)p害和財產(chǎn)損害。本款內所述乙方的責任也適用于乙方的工作人員、乙方的顧客、乙方的'訪(fǎng)客或其他與乙方相關(guān)的人員，并由乙方承擔連帶賠償責任。
7、因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產(chǎn)發(fā)生損害或導致乙方蒙受損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方、物業(yè)服務(wù)公司不承擔任何賠償或補償責任。
8、乙方通過(guò)轉租、合作、對外承包經(jīng)營(yíng)等任何方式允許第三方在該場(chǎng)地內經(jīng)營(yíng)的，則因該等第三方之行為而導致甲方、物業(yè)服務(wù)公司任何損失的，乙方均應當承擔連帶賠償責任。
第十條：乙方的進(jìn)一步保證
1、為維護鴻星·新天地良好的形象和整體利益，乙方應當遵守甲方制定的婁底市鴻星·新天地整體營(yíng)業(yè)規定，不得擅自提前或延遲開(kāi)、閉店。否則視為乙方違約，甲方有權按《商戶(hù)手冊》的相關(guān)規定進(jìn)行處罰并在履約保證金內扣除相關(guān)金額;甲方有權按實(shí)際情況調整營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方必須遵守，不得異議。
2、乙方應當辦齊經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類(lèi)證照(復印件提交甲方備案)，遵守甲方制訂的婁底市鴻星·新天地統一經(jīng)營(yíng)管理規章制度(包括《商戶(hù)手冊》等)，并保證其經(jīng)營(yíng)行為不損害其他商戶(hù)及甲方、物業(yè)服務(wù)公司的利益。
3、乙方因服務(wù)態(tài)度、商品價(jià)格或商品質(zhì)量問(wèn)題被社會(huì )新聞媒體曝光，每曝光一次，處以20xx元罰款，甲方有權要求乙方停業(yè)整頓，情節嚴重的，甲方有權單方解除合同，由乙方承擔導致合同終止的違約責任，除罰款外，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有權追償由此造成的超出違約金部分一切經(jīng)濟損失。
4、未經(jīng)甲方、物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該場(chǎng)地相關(guān)設施(包括但不限于樓道、通道、大門(mén)、走廊、設備用房)的設計用途，亦不得采用封堵或阻擋等任何方式妨礙其實(shí)現設計用途。
5、未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自停止經(jīng)營(yíng)或超范圍經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權終止合同。
6、乙方確認，甲方、物業(yè)服務(wù)公司接受乙方的租賃費、物業(yè)管理費或其它費用，不視作甲方、物業(yè)服務(wù)公司放棄其向乙方追究因乙方違反合同項下乙方須遵守及履行的任何規定而須承擔的責任的權利。
7、乙方保證其代理人、工作人員、建筑安裝或裝修人員在鴻星·新天地內遵守國家、地方及物業(yè)服務(wù)公司有關(guān)的消防管理規定(包括但不限于：不得私自使用明火、危險品、易燃物、吸煙、電加熱器等)，否則由此產(chǎn)生任何問(wèn)題均由乙方直接處理和承擔責任。
8、乙方違反了上述各項保證內容之一的，均構成對甲方的違約。甲方可依合同的約定和法律的規定，追究乙方的違約責任，直至解除合同。
第十一條：甲方的保證和責任
1、甲方保證有權按合同條款將場(chǎng)地出租給乙方使用。甲方應向乙方提供為申請辦理商業(yè)經(jīng)營(yíng)證照所必要的文件。
2、甲方、物業(yè)服務(wù)公司應對乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設計、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛生及其國家規定的申請報批手續給予必要的協(xié)助。
3、該場(chǎng)地內的各種甲方提供的設施、設備出現故障，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應在接到乙方維修通知三日內進(jìn)行維修，若該場(chǎng)地的損壞或故障直接影響到乙方的營(yíng)運，甲方或物業(yè)服務(wù)公司須在接到乙方維修通知一日內進(jìn)行維修。甲方或物業(yè)服務(wù)公司對該場(chǎng)地及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并征得乙方同意，并盡可能在雙方認為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
4、甲方已告知乙方，簽署合同時(shí)該場(chǎng)地已設定抵押。如因抵押、債押、債權及其他第三方權利而導致乙方無(wú)法在租賃期限內合法使用該場(chǎng)地，則乙方有權終止合同。
5、甲方對在管理服務(wù)中獲取的乙方銷(xiāo)售數據等商業(yè)機密負有保密責任;因甲方非法泄露致使乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。
第十二條：經(jīng)營(yíng)管理
1、乙方應服從甲方的統一管理。甲方根據鴻星·新天地經(jīng)營(yíng)發(fā)展需要，對其進(jìn)行統一宣傳推廣時(shí)，乙方應無(wú)條件服從，并積極配合。因乙方的原因給甲方或第三方造成經(jīng)濟損失或不良影響，由乙方承擔全部責任。
2、租賃期內(含租金期內)乙方必須按甲方規定保證正常經(jīng)營(yíng)，不得擅自停業(yè)或關(guān)門(mén)(日連續開(kāi)門(mén)時(shí)間不足6小時(shí))，如連續關(guān)門(mén)或停業(yè)三天以上(春節除外)，或一個(gè)月內累計關(guān)門(mén)或停業(yè)七天以上，甲方有權提前終止本租賃合同，要求乙方七日內搬遷出租賃物業(yè)，若乙方推遲搬遷，甲方有權對乙方租賃物業(yè)中的物業(yè)采取封存措施，并有權將該物業(yè)另行租賃他人經(jīng)營(yíng)，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。
3、乙方必須保證其經(jīng)營(yíng)行為的合法性，對其經(jīng)營(yíng)(商品、服務(wù)等)必須嚴格按國家法律、法規或行業(yè)規范進(jìn)行，不得損害消費者利益。否則，由此引起的矛盾糾紛由乙方負責。
4、乙方不得在承租的商鋪內貯存任何違禁品及危險物品如易燃、易爆、有毒及過(guò)量貨物等。如因乙方的行為造成商鋪及設備損毀的(包括故意或過(guò)失)，乙方除應負責修理及恢復原貌外，并應賠償因此而給甲方及第三者所造成的經(jīng)濟損失。觸犯刑律的，由司法部門(mén)追究刑事責任。
5、為確保市場(chǎng)安全，嚴禁使用電爐、電熱水器或生明火取暖，嚴禁私接電源，甲方每發(fā)現一次按違約處理，乙方承擔違約金20xx元。經(jīng)甲方發(fā)現三次以上者，可終止與乙方的合約。如因乙方違規操作引起火災而造成財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償并承擔法律責任。
6、乙方應自費辦理與其有關(guān)的人身保險、財產(chǎn)保險和火災保險，如乙方不辦理，由此造成的一切損失由乙方承擔。
7、乙方、物業(yè)管理公司有權對商鋪作例行的安全檢查并承擔治安保衛工作。乙方必須派人擔任安全消防負責人，具體負責治安防火等日常工作。
8、乙方必須保持商鋪內的清潔衛生，嚴禁亂拋垃圾，并應按規定時(shí)間及地點(diǎn)清理垃圾。
9、未經(jīng)甲方書(shū)面批準，乙方不得對該場(chǎng)地進(jìn)行任何形式的轉租、分租、合作經(jīng)營(yíng)或聯(lián)營(yíng)，否則視為嚴重違約，甲方有權提前解除合同，乙方應承擔導致合同提前終止的違約責任。
10、合同期滿(mǎn)，乙方未違約需繼續承租時(shí)，在同等條件下有優(yōu)先乙方義務(wù)，但列入改造、消防整改、經(jīng)營(yíng)項目調整等情況的物業(yè)，甲方無(wú)義務(wù)與乙方續簽租賃合同。經(jīng)改造調整后的物業(yè)乙方無(wú)優(yōu)先承租權;
11、甲方有權將租賃給乙方的物業(yè)抵押辦理融資業(yè)務(wù)，且乙方應無(wú)條件配合甲方融資所有需求，如因甲方經(jīng)濟糾紛原因導致合同終止，由此造成的乙方全部損失由甲方承擔。
第十三條：違約責任
1、本合同簽署后，如乙方未能在合同約定的期限內向甲方、物業(yè)服務(wù)公司足額支付履約保證金、物業(yè)服務(wù)費保證金或質(zhì)量保證金或者首期租賃費的，5日后，甲方有權解除本合同。甲方解除合同的，乙方應當向甲方支付相當于保證金金額的違約金。
2、合同項下進(jìn)場(chǎng)日到來(lái)后，如乙方未進(jìn)入該場(chǎng)地開(kāi)始裝飾裝修，經(jīng)甲方或物業(yè)公司通知仍未糾正的，則自進(jìn)場(chǎng)日起，每延遲進(jìn)場(chǎng)施工一日，乙方應當向甲方支付相當于第一個(gè)租約年日租賃費標準(不考慮租賃費優(yōu)惠)的違約金;延遲超過(guò)15日的，甲方有權單方解除合同，乙方除應支付逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，還應承擔導致合同終止的違約責任;如甲方不解除合同，則除逾期進(jìn)場(chǎng)施工違約金外，乙方應自免租期滿(mǎn)后按照合同約定支付租賃費，無(wú)論屆時(shí)是否開(kāi)業(yè)。
3、乙方未能在開(kāi)業(yè)日開(kāi)業(yè)，每天還應向甲方支付日租賃費50%的逾期開(kāi)業(yè)違約金，直至該場(chǎng)地正式開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)之日為止。乙方逾期開(kāi)業(yè)超過(guò)15日的，甲方有權解除合同。
4、合同因乙方違約而提前終止的，乙方所交保證金作為違約金歸甲方所有。合同因甲方違約而提前終止的，甲方應當無(wú)息雙倍返還合同項下的保證金。
5、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用的，則每延遲一日，乙方應當向甲方或物業(yè)服務(wù)公司支付相當于欠費金額1‰的延遲履行違約金;延遲超過(guò)30日，甲方有權單方解除合同。
6、乙方延遲繳納合同項下租賃費或其他費用累計超過(guò)3次的(含本數)，甲方有權單方解除合同。
7、乙方延遲繳納合同項下租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應付費用超過(guò)7日，經(jīng)過(guò)甲方或物業(yè)服務(wù)公司書(shū)面催告，乙方仍不繳納的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司可以對該場(chǎng)地暫停部分或全部能源供應和物業(yè)管理服務(wù)，直至乙方履行相關(guān)付款義務(wù)為止。甲方或物業(yè)服務(wù)公司無(wú)需因此而向乙方或第三方承擔任何責任。如甲方或物業(yè)服務(wù)公司因此受到第三方索賠的，甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權向乙方追償損失。
8、在乙方欠付租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應付費用等款項期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將放置于該場(chǎng)地內的商品、貨物或者其他物品轉移出該場(chǎng)地。經(jīng)甲方催告后，乙方仍不足額繳納上述欠付費用的，甲方有權視情況對乙方的店面采取封店、鎖門(mén)措施，不允許乙方開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)，甲方采取封店、鎖門(mén)措施所造成的損失全部由乙方承擔。
9、由于乙方的違約行為(包括但不僅包括租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應付費用等)，乙方擅自關(guān)門(mén)停業(yè)超過(guò)7日的，甲方有權將該場(chǎng)地內的商品、貨物和裝修清空，騰出場(chǎng)地另行使用，因此而造成的所有損失均由乙方承擔。
10、除合同另有約定外，乙方違反合同有關(guān)約定或違反其在合同項下所作的進(jìn)一步保證或者其他任何承諾的，甲方有權通知其限期改正;經(jīng)甲方通知，乙方仍不改正的，乙方每日應當向甲方支付相當于屆時(shí)月租賃費標準的10%的延遲履行違約金，直至乙方改正為止。在此種情況下，如乙方延遲履行超過(guò)15日，甲方有權單方解除合同。
11、因甲方原因導致乙方無(wú)法繼續享有該場(chǎng)地的使用權的，則甲方應當在乙方發(fā)出書(shū)面通知后30日內作出相應改正的積極有效舉措，直至完全改正;若經(jīng)甲方改正，仍無(wú)法使乙方繼續享有該場(chǎng)地使用權，在該期間內，乙方無(wú)須繳納租賃費、物業(yè)服務(wù)費。
12、如雙方在合同履行中出現爭議，則應當按照合同項下?tīng)幾h解決辦法予以處理。在按照爭議解決辦法處理期間，乙方仍應當繼續履行合同項下各項繳費義務(wù)。
13、乙方妥善履行合同是甲方給予乙方免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的前提。如乙方原因導致合同提前終止(包括乙方違約導致甲方解除合同的情形)，則乙方應在合同終止后7日內按第一個(gè)租約年的租賃費標準補交免租裝修期和免租優(yōu)惠政策的全部租賃費。
第十四條：續租
租賃期限屆滿(mǎn)前，如乙方需要續租，則最遲應當在租賃期限屆滿(mǎn)之日90日前按照甲方新的租賃政策及租賃費標準簽署新的租賃合同或續租協(xié)議。逾期未能簽署新的租賃合同或續租協(xié)議的，甲方有權將該場(chǎng)地另行處置。
第十五條：期滿(mǎn)終止、返還
1、甲方同意在本《租賃合同》期滿(mǎn)后或者提前終止后的一周內，由乙方按交付時(shí)的物業(yè)結構現狀，并積極遵循來(lái)裝去丟的原則進(jìn)行交付返還(可移動(dòng)的設施設備乙方可予以拆除并歸乙方所有)，返還時(shí)雙方簽署物業(yè)返還單，乙方即履行物業(yè)的返還義務(wù)。
2、如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內一切財物所有權，甲方有權騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
3、在甲方按照前述約定收回物業(yè)前，乙方除仍應承擔延遲期間物業(yè)租賃費、物業(yè)服務(wù)費、水電氣或其他應付費用、滯納金等，(滯納金為每延遲一天按欠款的5‰加收滯納金，從應付日至清償實(shí)付日止)各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
4、乙方在本合同終止時(shí)應付清所有應付甲方或物業(yè)管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
5、乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應付甲方相關(guān)款項，甲方、物業(yè)服務(wù)公司有
權阻止乙方轉移乙方在物業(yè)內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
6、乙方未付清應付甲方相關(guān)款項超過(guò)七日的，均視為乙方自愿放棄其在物業(yè)內的財物所有權，甲方可委托拍賣(mài)、變賣(mài)乙方財物，以抵扣拍賣(mài)、變賣(mài)費用及所欠款項。因甲方采取上述措施而導致乙方財物受損、價(jià)值下降等不利后果的，由乙方自行承擔。
7、乙方承租期間的一切債權債務(wù)與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔和處理。如因第三方向乙方主張權利造成甲方損失的，乙方應向甲方承擔由此造成的全部損失。
第十六條：雙方特別約定
1、甲方提請乙方在租賃期間主動(dòng)到保險公司對自己的財產(chǎn)進(jìn)行保險，如遇到意外造成經(jīng)濟損失甲方概不負責。
2、乙方自行更改和違章使用電器電路，人為損壞設備設施，甲方將終止本合同，所收各項費用歸甲方，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。
3、在租賃期限內，如甲方出售該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方應在接到甲方有關(guān)該商鋪出售條件后3日內做出答復，并在7日內與甲方達成相關(guān)協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，甲方自行將物業(yè)現售(前提須保證本《租賃合同》的履行)，本《租賃合同》甲方相關(guān)權利和義務(wù)的履行自行轉移至新的房屋所有權人，乙方須無(wú)條件同意甲方的更名。
4、乙方在租賃合同期內，不得將所租賃物業(yè)私自轉讓或轉租給他人。乙方確須將其物業(yè)轉讓或轉租他人，必須書(shū)面向甲方報告經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可辦理轉租或轉讓手續，否則，視為乙方違約，甲方有權終止合同。、
第十七條：不可抗力
雙方特別約定，該場(chǎng)地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，雙方應當就是否繼續履行合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后60日內乙方既無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)，雙方也無(wú)法達成一致意見(jiàn)的，則任何一方均有權終止合同。合同因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。
第十八條：爭議的解決方式
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商進(jìn)行解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可將爭議提交租賃物業(yè)所在地人民法院裁決。
第十九條：通知(文件)送達
1、甲方和乙方按以下列明的姓名和地址發(fā)送相關(guān)通知和文件：
甲方地址：婁底市月塘街和檀香路交匯處鴻星·新天地1棟4樓
收 件 人：婁底市鴻星商業(yè)運營(yíng)管理有限公司
聯(lián)系電話(huà)： 傳真： 郵政編碼：
乙方地址： 【必須填寫(xiě)】
收 件 人： 【必須填寫(xiě)】
聯(lián)系電話(huà)： 傳真： 郵政編碼：
2、上述地址為甲乙雙方約定的有效送達地址。一方若改變上述聯(lián)系方式，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。否則，一方有證據證明按照上述聯(lián)系方式向對方發(fā)出的通知和文件，無(wú)論對方是否接收，五日后均視為已送達。
3、甲方發(fā)送給乙方的通知和文件可通過(guò)以下方式進(jìn)行：專(zhuān)人手遞方式特快專(zhuān)遞方式電子郵件④手機短信。
第二十條：其他約定事項(此處手寫(xiě)條款處須加蓋雙方公章視為有效)。
第二十一條：本合同未盡事宜，一律按有關(guān)法律、法規的規定處理，或經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同均具有同等法律效力。
第二十二條：此合同簽訂地點(diǎn)為鴻星新天地。由婁底市鴻星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、婁底市鴻星物業(yè)服務(wù)有限公司全權委托甲方簽署。
第二十三條：本合同一式四份，甲方持三份,乙方持一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
________年_____月_____日 ________年_____月_____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議3
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就商鋪經(jīng)營(yíng)事項達成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場(chǎng)內的.商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣元年.
2、付款方式：以現金方式支付當保證金。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。
4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書(shū)簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預訂期。
7、租期：________年____月____日至________年____月____日。
8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。
甲方：_________
乙方：_________
簽約代表：___________
簽約代表：__________
簽約日期：
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議4
一)出租方(甲方)：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：承租方(乙方)：法定代表人(負責人)：住所：__________聯(lián)系電話(huà)：本著(zhù)平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書(shū)：
一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測量為準。(位置詳見(jiàn)附圖)
二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉租。
三、租賃期限租賃期限：________年。
四、合作方式：
五、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元，第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元。(以建筑面積計算)。租金遞增方式：從第________年起每年的租金標準在上________年的租金標準基礎上遞增__________。(以建筑面積計算)。乙方應承擔的其它費用包括：管理費(含空調費)每月每平方米人民幣__________元，推廣費每月每平方米人民幣__________元，空調費每月每平方米人民幣__________元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據實(shí)際情況確定。(均以建筑面積計算)
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥XX公司對乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費用。
七、履約保證金為示合作誠意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的'，乙方同時(shí)予以補足。乙方未按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權。乙方按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)。乙方因自身原因未按照本租賃意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金�！蹲赓U合同》簽訂后，甲方應及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續。本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱(chēng)，商標，裝潢形象等知識產(chǎn)權及其它相關(guān)權益。
九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。因不可抗力導致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書(shū)內容及相關(guān)資料互負保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò )甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡(luò )方式：__________乙方：__________________________聯(lián)系人：_______先生女士傳真：______________電話(huà)：____________編碼：________通訊地址：_____________________________________十
一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。十
二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________________________乙方：____________________授權代表：______________________授權代表：________年____月____日________年____月____日
二)甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就商鋪經(jīng)營(yíng)事項達成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場(chǎng)內的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。(正式合同的面積經(jīng)雙方測量為準)
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣____元____年.
2、付款方式：以現金方式支付當保證金。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。
4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書(shū)簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預訂期。
7、租期：________年____月____日至________年____月____日。
8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。甲方(出租方)：_________乙方(承租方)：_________簽約代表：___________簽約代表：__________簽約日期：年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議5
出租方：
承租方：
為提高房屋的使用率，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等法律、法規有關(guān)規定，就乙方租用甲方商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守。
第一部分房屋概況
第1條甲方將位于商業(yè)用房出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第2條房屋法律概況
1、房屋所有權證書(shū)登記人：，
2、房屋所有權證書(shū)編號：;3、土地使用權證書(shū)編號：;
第3條場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等。
第二部分租賃期限
第4條房屋租賃期限：租賃期限共年，自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：1)發(fā)生不可抗力事由的;2)甲方逾期交付房屋的;3)非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的;4)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面更改的。
第三部分租金條款
第5條租金：套內面積元/㎡/月，月租金為人民幣元
第6條租金計算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計算;租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當日，乙方支付租金起算第一季度租金。
第7條租金按支付，于應交期提前天支付本季度租金。
第8條租金支付方式：;
第9條甲方收取租金時(shí)應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金。租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金。
第四部分租賃相關(guān)費用
第10條租賃期內，甲方負責繳納由于房產(chǎn)租賃及土地使用而產(chǎn)生的稅收和費用，并辦理租賃登記。
第11條租賃期內，乙方負責繳納因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有稅收和費用。
第12條租賃房產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路、閉路電視、電話(huà)等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用。
第13條與租賃房產(chǎn)有關(guān)的公共設施、設備，乙方如需變動(dòng)經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行，甲方應予以配合，費用乙方承擔;甲方同意乙方經(jīng)營(yíng)所需天然氣從該物業(yè)現天然氣接口接入，另外所產(chǎn)生費用由乙方承擔。
第14條甲方負責落實(shí)該房屋正面公路旁的停車(chē)位，乙方負責制作停車(chē)指示牌，并由甲方協(xié)助乙方落實(shí)地下車(chē)位個(gè)，相關(guān)費用由乙方自行承擔。
第五部分房屋變更與設立他項權利
第15條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
第16條租賃期間，乙方由于經(jīng)營(yíng)不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務(wù)。
第17條租賃期間，甲方欲對房屋進(jìn)行抵押給第三方，須提前3個(gè)月書(shū)面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)，甲方需對由此給乙方造成的經(jīng)濟損失予以賠償。
第六部分房屋修繕
第18條租賃期間，甲方應負責房屋的'正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿(mǎn)足乙方正常使用經(jīng)營(yíng)需要。
第19條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經(jīng)營(yíng)需要經(jīng)甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因過(guò)失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀。
第七部分權利與義務(wù)甲方權利及義務(wù)：
第20條按本合同約定的時(shí)間向乙方收取房屋租金。
第21條在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。
第22條甲方保證擁有房產(chǎn)所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產(chǎn)現狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產(chǎn)具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時(shí)書(shū)面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營(yíng)業(yè)。
第23條甲方負責合同生效之日起____日內將租賃房屋門(mén)前的樹(shù)木移栽，并將門(mén)前的綠化區域建為平臺，費用由甲方支付。
第24條經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據乙方經(jīng)營(yíng)需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門(mén)廳入口進(jìn)行加寬處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
乙方權利及義務(wù)：
第25條乙方擁有合法使用該房屋的權利。
第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
第27條因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償。
第28條合同終止時(shí)，乙方投資資產(chǎn)產(chǎn)權歸乙方所有。
第29條在租賃期間，乙方根據經(jīng)營(yíng)和競爭需要，可對租賃房產(chǎn)進(jìn)行重新裝修。
第30條乙方可在所租賃房產(chǎn)范圍內作廣告，包括
第八部分爭議解決
第31條在本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第32條租賃期間，乙方的通訊、室內環(huán)衛等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費，并于租用時(shí)與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同。
第九部分合同生效及終止
第33條協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第34條本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。
第35條自合同簽訂之日乙方向甲方支付元房屋租賃保證金。在本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，甲方應予以退還，乙方同時(shí)結清經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水、電等相關(guān)費用。
第十部分違約責任
第36條任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約。
第37條甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額________年折舊損失費，并承擔元的違約金
第38條乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付元的違約金
第十一部分消防安全
第39條租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責。
甲方_________乙方_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議6
出租方：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：
承租方：法定代表人：住所：__________聯(lián)系電話(huà)：
本著(zhù)平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書(shū)：
一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測量為準。
二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉租。
三、租賃期限租賃期限：________年。
四、合作方式：
五、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元，第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元。。租金遞增方式：從第________年起每年的租金標準在上________年的租金標準基礎上遞增__________。。乙方應承擔的其它費用包括：管理費每月每平方米人民幣__________元，推廣費每月每平方米人民幣__________元，空調費每月每平方米人民幣__________元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據實(shí)際情況確定。
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥__公司對乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費用。
七、履約保證金為示合作誠意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的.，乙方同時(shí)予以補足。乙方未按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權。乙方按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)。乙方因自身原因未按照本租賃意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續。本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱(chēng)，商標，裝潢形象等知識產(chǎn)權及其它相關(guān)權益。
九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。因不可抗力導致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書(shū)內容及相關(guān)資料互負保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò )甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡(luò )方式：__________乙方：__________________________聯(lián)系人：_______先生女士傳真：______________電話(huà)：______________編碼：________通訊地址：_____________________________________十
一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。十
二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________________________乙方：____________________授權代表：______________________授權代表：________年____月____日________年____月____日商業(yè)地產(chǎn)租賃意向書(shū)甲方：乙方：甲乙雙方本著(zhù)互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就商鋪經(jīng)營(yíng)事項達成以下意向，雙方共同遵守。
一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場(chǎng)內的商鋪。商鋪建筑面積約為_(kāi)___㎡。
二、乙方接受以下租賃條件：
1、租金人民幣元年.
2、付款方式：以現金方式支付當保證金。
3、租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經(jīng)營(yíng)____________________。
4、商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話(huà)安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。
6、意向書(shū)簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時(shí)，自動(dòng)轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書(shū)起至簽訂租賃合同止為預訂期。
7、租期：________年____月____日至________年____月____日。
8、甲方充許乙方請相關(guān)單位來(lái)實(shí)地檢查核實(shí)該場(chǎng)所是否能用于乙方所欲經(jīng)營(yíng)項目，如不能，則全額返還保證金。
三、在相關(guān)單位檢查核實(shí)期間，甲方如果將場(chǎng)所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。
四、在甲乙雙方簽訂本意向書(shū)，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。
五、本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，憑此意向書(shū)和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時(shí)本意向書(shū)自動(dòng)作廢。
甲方：_________乙方：_________
簽約代表：___________簽約代表：__________
簽約日期：年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議7
出租方(甲方)： 法定代表人： 聯(lián) 系 電話(huà)： 承租方(乙方)： 法定代表人(負責人)： 住 所：__________聯(lián)系電話(huà)：
本著(zhù)平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書(shū)：
一、租賃物業(yè) 乙方自愿承租甲方出租的位于__________ ，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________ 平方米，具體以雙方測量為準。(位置詳見(jiàn)附圖)
二、租賃用途 乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉租。
三、租賃期限 租賃期限：________年。
四、合作方式：
五、租金及其它費用 乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________ 元，第________年每月每平方米租金為人民幣__________ 元，月租金合計為人民幣__________元。(以建筑面積計算)�！ ∽饨疬f增方式：從第________年起每年的租金標準在上________年的.租金標準基礎上遞增__________。(以建筑面積計算)�！ ∫曳綉袚钠渌M用包括：管理費(含空調費)每月每平方米人民 幣__________元，推廣費每月每平方米人民幣__________元，空調費每月每平方米人民幣__________元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據實(shí)際情況確定。(均以建筑面積計算)
六、管理公司 乙方同意甲方委托合肥XX公司對乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費用。
七、履約保證金 為示合作誠意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補足�！ ∫曳轿窗凑毡咀赓U意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權�！ ∫曳桨凑毡咀赓U意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)�！ ∫曳揭蜃陨碓蛭窗凑毡咀赓U意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的履約保證金不予退還�！ 〖追轿窗凑毡咀赓U意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)
乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________ 簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。
正式《租賃合同》簽訂后，甲方應及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續。
本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱(chēng)，商標，裝潢形象等知識產(chǎn)權及其它相關(guān)權益。
九、其他約定 禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退 還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。
本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據�！ ∫虿豢煽沽е录滓译p方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書(shū)內容及相關(guān)資料互負保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò )
甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡(luò )方式：__________ 乙方：__________________________ 聯(lián)系人：_______先生女士 傳真：______________電話(huà)：____________ 編碼：________ 通訊地址：_____________________________________
十一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。
十二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________________________ 乙方：____________________
授權代表：______________________ 授權代表：________年____月____日________年____月____日
商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議8
出租方：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
承租方：
法定代表人：
住所：__________
聯(lián)系電話(huà)：
本著(zhù)平等、互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書(shū)：
一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測量為準。
二、租賃用途乙方承租的商鋪經(jīng)營(yíng)類(lèi)別為_(kāi)_________，經(jīng)營(yíng)品牌為_(kāi)_________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更經(jīng)營(yíng)類(lèi)別、品牌及轉租。
三、租賃期限租賃期限：________年。
四、合作方式：
五、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元，第________年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元。租金遞增方式：從第________年起每年的租金標準在上________年的租金標準基礎上遞增__________。乙方應承擔的其它費用包括：管理費每月每平方米人民幣__________元，推廣費每月每平方米人民幣__________元，空調費每月每平方米人民幣__________元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書(shū)簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據實(shí)際情況確定。
六、管理公司乙方同意甲方委托合肥__公司對乙方所承租的商鋪及相關(guān)公共區域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，按時(shí)繳納相關(guān)費用。
七、履約保證金為示合作誠意，乙方于本租賃意向書(shū)簽訂之日起____日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元，簽訂正式《租賃合同》時(shí)，該履約保證金自動(dòng)抵作租賃保證金，不足的，乙方同時(shí)予以補足。乙方未按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權。乙方按照本租賃意向書(shū)約定支付履約保證金后，甲方不得無(wú)故解除本租賃意向書(shū)。乙方因自身原因未按照本租賃意向書(shū)約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書(shū)所收取的.履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書(shū)約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。
八、《租賃合同》簽訂時(shí)間、地點(diǎn)乙方須在本租賃意向書(shū)簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關(guān)附件，并按照甲方要求提供相關(guān)合法證件資料。如在約定時(shí)間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應及時(shí)交付該物業(yè)于乙方，雙方現場(chǎng)辦理書(shū)面交接手續。本租賃意向書(shū)簽訂后，甲方在開(kāi)展項目推廣宣傳時(shí)可使用乙方企業(yè)名稱(chēng)，商標，裝潢形象等知識產(chǎn)權及其它相關(guān)權益。
九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務(wù)相關(guān)人員對甲方人員進(jìn)行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。本租賃意向書(shū)作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。因不可抗力導致甲乙雙方無(wú)法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無(wú)息返還乙方。除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書(shū)內容及相關(guān)資料互負保密義務(wù)。
十、通訊聯(lián)絡(luò )甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________
乙方通訊及聯(lián)絡(luò )方式：__________
乙方：__________________________
聯(lián)系人：_______
先生女士傳真：______________
電話(huà)：______________
編碼：________
通訊地址：_____________________________________
十一、本租賃意向書(shū)自《租賃合同》簽訂之日起自動(dòng)失效。
十二、本租賃意向書(shū)一式四份，雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_____________________________
乙方：____________________
授權代表：______________________
授權代表：
________年____月____日
________年____月____日
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