【薦】超市租賃合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編整理的超市租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
超市租賃合同1
合同雙方：
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條
甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條
租期_______年,自_______年__月__日至_______年__月__日。
第三條
租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按10%遞增。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條
出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第五條
乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的.任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
第六條
甲方在租賃期內：
(1)對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條
合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第八條
租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條
轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第十條
乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、務(wù)由乙方負責。
第十一條
本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：________________
乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________
法定代表人(簽字)：________________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同2
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：
1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_(kāi)________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。
2、本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個(gè)起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的.意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
7、甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對審查結果沒(méi)有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_____ 法人代表(簽字)：_____
_________年____月____日 _________年____月____日
超市柜臺租賃合同
出租柜臺方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租方)：____________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
承租柜臺方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)承租方)：_______________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________
法定代表人：____________ 職務(wù)：____________
擔 保 方：____________________________________
為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺的經(jīng)濟效益，經(jīng)雙方協(xié)商，由出租方將柜臺租給承租方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。
第一條 租賃柜臺的數量、面積及其座落的地點(diǎn)
__________________________________________________________ 。
第二條 租賃柜臺的期限和經(jīng)營(yíng)范圍
__________________________________________________________ 。
第三條 租金標準及支付方式、支付時(shí)間
1、租金標準：________________________ 。
2、支付方式：________________________ 。
3、支付時(shí)間：________________________ 。
第四條 承租方的權利、義務(wù)
1、承租方在經(jīng)濟范圍內所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受出租方干預。
2、承租方有權要求出租方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。
3、承租方對于租用的柜臺只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租、轉讓(個(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的人員)。
4、承租方不得利用柜臺從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出出租方的經(jīng)營(yíng)范圍。
5、承租方不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。承租方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現貨交易，不準開(kāi)展預收款式的預售或代購、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。
6、承租方必須愛(ài)護柜臺設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺設備，必須承擔修復或賠償責任。
7、承租方必須遵守出租方的店堂紀律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。
第五條 出租方的權利、義務(wù)
1、出租方有權要求承租方按期交付租金。
2、出租方有權要求承租方上報各種報表，有權對承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。
3、承租方有下列情形之一時(shí)，出租方有權解除合同：
�、偕米愿淖児衽_的使用性質(zhì);
�、谏米赞D租、轉讓柜臺或利用柜臺從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
�、塾馄诮患{租金，經(jīng)出租方限期交納后仍拒不交納者;
�、艹凶夥絿乐剡`反店堂紀律和有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。
4、出租方必須尊重承租方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉承租方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、出租方必須給予承租方以同本店柜臺平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。
第六條 納稅
出租方、承租方必須按有關(guān)稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第七條 擔保方的權利、義務(wù)
1、擔保方有權對承租方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權要求承租方依法經(jīng)營(yíng)和遵守店堂紀律、規章制度，要求承租方按期向出租方交納租金。
2、承租方如不按期、按規定數量交納租金，并經(jīng)出租方催交仍拒不交納時(shí)，出租方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求承租方償付代交租金。
第八條 本合同自簽訂之日起生效
合同期滿(mǎn)、停租或承租方遷走時(shí)，應由訂立合同各方共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。
第九條 本合同正本一式____ 份，訂立合同各方各執一份;副本____ 份，送____ 等部門(mén)各一份備案。
出租方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
承租方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
擔保方：____________(蓋章)
代表人：____________
____年____月____日
超市租賃合同3
甲方(出租方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)地址：
法定代表人：
乙方(承租方)： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)地址：
法定代表人：
身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場(chǎng) 平方米的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地租賃給乙方銷(xiāo)售專(zhuān)柜商品，乙方銷(xiāo)售的商品為 該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標識。
第二條 合同期限
1日起，至2日內，乙方必須完成租賃專(zhuān)柜的裝修及商品上貨，以確保專(zhuān)柜在合同約定的時(shí)間內正式營(yíng)業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米 元/月的租金，月租金總計 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 元/年度(大寫(xiě) )的專(zhuān)柜租金。下年度的專(zhuān)柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類(lèi)推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付 元(大寫(xiě) )作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實(shí)際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實(shí)際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場(chǎng)地管理
1使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。
3、甲方負責商場(chǎng)的`公共走道、衛生設施、中央空調、基本照明和電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書(shū)面認可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應時(shí)，應在第
一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價(jià)格標簽，一貨一價(jià)，明碼標價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租憑專(zhuān)柜商品成列的美觀(guān)、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專(zhuān)柜名稱(chēng)、陳列商品及商標，符合國家有關(guān)法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專(zhuān)利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租憑專(zhuān)柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標準符合國家有關(guān)法律法規及政府部門(mén)的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方促銷(xiāo)人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規定穿工作服(乙方規定不著(zhù)工裝除外)，工作服不整潔、戴證不規范。
B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。
C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規范。
D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類(lèi)客用設施。
E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服(鞋)，打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話(huà)等。
以上類(lèi)似的過(guò)失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節加重處罰。
3、乙方促銷(xiāo)人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內協(xié)銷(xiāo)之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營(yíng)業(yè)現場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。
4、乙方促銷(xiāo)人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開(kāi)除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷(xiāo)售數據，促銷(xiāo)活動(dòng)等，開(kāi)除，罰款200—1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽(yù)者，開(kāi)除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財物，除賠償損失外，開(kāi)除，罰款300元。
E、在服務(wù)過(guò)程中，乙方促銷(xiāo)人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀(guān)，開(kāi)除，罰款300元。
F、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類(lèi)似的事故，當事人開(kāi)除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開(kāi)除，罰款300元。
以上違紀屬惡性服務(wù)事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節輕重將有關(guān)法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方促銷(xiāo)人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與員工相同處罰;如乙方促銷(xiāo)人員在受到處罰后，規定時(shí)間內未交清罰款，由乙方承擔該促銷(xiāo)人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續簽與終止
1、下一年度的租賃合同于本年度合同到期提前45天與甲方洽談續簽。
2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日
超市租賃合同4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
為明確甲、乙雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，簽訂本合同，以資共同遵照執行。
第一條：租賃面積、經(jīng)營(yíng)范圍
1、乙方承租場(chǎng)地位于 市 街尚家商業(yè)連鎖有限公司 。
2、乙方承租場(chǎng)地面積計 平方米，公攤面積 平方米(公攤面積是出租場(chǎng)地面積的 %)，合計 平方米。
3、甲、乙雙方約定，乙方在承租場(chǎng)地按下表規定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得超出上述經(jīng)營(yíng)范圍。否則構成違約，甲方有權單方?jīng)Q定終止本合同，乙方以超出經(jīng)營(yíng)范圍的商品向甲方承擔違約責任。
第二條：乙方有下列情形之一的，甲方可以提前終止本合同，收回租賃場(chǎng)地，并要求乙方賠償損失。
1、乙方未能如期交付履約保證金的;
2、乙方擅自將承租場(chǎng)地轉租、轉讓或轉借他人的;
3、乙方利用承租場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
4、乙方拖欠租金累計達60天以上的;
5、乙方擅自改變承租房屋的結構或用途的;
6、乙方擅自終止營(yíng)業(yè)11小時(shí)以上的;
7、乙方出售假冒偽劣商品或銷(xiāo)售違禁品的。
第三條：租金和租金的交納期限
1、租金標準為每月每平方米元(如以后遞增的，按遞增比例相應調整，具體為 )。
2、租金實(shí)行(半年)支付制，租金標準為每(半年),以(現金/支票/匯票)方式支付，每一期租金在當期前一個(gè)月5日以前交納。(首期租金在協(xié)議生效之日起日內交納，以后各期租金在當期前一個(gè)月5日前交納)。
3、從第即月日)起，每年租金在前一年租金基礎上遞增 %，具體為
4、乙方經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售使用卡劵甲方代收費用的，乙方向甲方支付 %的手續費，其余款項在次月20日后對賬結款。
第四條：電、水、煤等費用及設備折舊的承擔
1.除本合同明確之費用外，如因乙方承租場(chǎng)地增加的，產(chǎn)生的費用均由乙方承擔。
2.乙方承擔承租場(chǎng)地所使用的電、水、空調、通訊等費用，甲方按乙方的實(shí)際用量計數(包括場(chǎng)內損耗補貼10%)按月收費。電每度 元，水每噸 元，暖氣費，清潔衛生費、垃圾清倒費用 元/月，其它費用按甲方規定交納。
3.乙方經(jīng)營(yíng)所需的設備，電力設施、上下水、排煙系統及用具和包裝材料均由乙方自理(水電表由甲方提供和指定安裝點(diǎn))，如乙方使用甲方設備，應按月向甲方交納設備使用費元。
4、以上費用標準為簽訂合同時(shí)的價(jià)格 ，可隨市場(chǎng)波動(dòng)而改變。
第五條：履約保證金
1、本合同簽訂后5日內，乙方向甲方交納履約保證金計人民幣元。
2、履約保證金，不充抵乙方應繳租金及各種費用。本合同終止后，甲方在扣除乙方所欠租金、滯納金、違約金及各種費用后，于3個(gè)月后將履約保證金無(wú)息歸還乙方。
第六條：雙方權利義務(wù)
甲方責任：
1.向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地。
2.向乙方提供現有條件的水、電力(中央空調另議、或乙方經(jīng)甲方同意后自行安裝分體空調)，并為乙方單獨安裝表計費。
乙方責任：
1.負責培訓本營(yíng)業(yè)區內的全體人員提高安全意識，加強防火意識，懂得一般消防知識;執行甲方保衛、防火等有關(guān)規定。為確保接受職能部門(mén)及甲方的指導監督，乙方和甲方簽訂安全保衛責任書(shū)，如發(fā)生事故由乙方先行處理，查明責任后由責任方承擔相應損失。
2.乙方承租場(chǎng)地的.上、下水進(jìn)出口等安裝，必須在甲方指定位實(shí)施。
3.上崗的營(yíng)業(yè)員必須經(jīng)過(guò)培訓，熟悉業(yè)務(wù)，持有健康證、上崗證，并接受甲方的管理。在任何情況下，乙方人員不得與顧客發(fā)生爭吵，斗毆，如有發(fā)生，視情節輕重乙方給予甲方100-1000元商譽(yù)賠償，情節嚴重的由相關(guān)部門(mén)處理。乙方向甲方支付員工管理費每人每月元。
4.乙方須自行辦理工商、稅務(wù)等相關(guān)手續，依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，銷(xiāo)售的商品，必須符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》，嚴禁出售變質(zhì)、不合格、三無(wú)商品、過(guò)保質(zhì)期商品。在經(jīng)營(yíng)中如發(fā)生顧客投訴，原則上應服從甲方對投訴的處理意見(jiàn)，及時(shí)妥善處理，并承擔因此而造成的一切后果(除賠償消費者損失外，并賠償甲方的經(jīng)濟損失和商譽(yù)損失)。
5.乙方必須按甲方規定的時(shí)間開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè)。
6、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其零售價(jià)不得高于周邊市場(chǎng)價(jià)，由甲方設定參照對象。具體品種須經(jīng)甲方認可，不得擅自增加經(jīng)營(yíng)品種。
7.參與甲方賣(mài)場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，定期推出特價(jià)商品，特價(jià)商品應低于零售價(jià)10%以下。乙方如違反以上約定，首先應向甲方支付違約金100-1000元。如遇特殊情況或被媒體曝光，甲方可直接代為處理，因而產(chǎn)生的費用由乙方全額承擔。
第七條：房屋裝修及修繕
1.甲方同意乙方對承租房屋進(jìn)行二次裝修，裝修費用由乙方承擔。乙方裝修前必須向甲方交納裝修押金元，并出示店長(cháng)簽署的施工同意書(shū)，方能進(jìn)場(chǎng)裝修。裝修結束后，經(jīng)甲方驗收通過(guò)后，押金無(wú)息返還乙方。
2.乙方可以在甲方規定的位臵安裝經(jīng)店內簽署同意的招牌和標志(統一尺寸、位臵詳見(jiàn)附件)，甲方不再收取任何費用，政府部門(mén)依法征收的廣告管理或許可費用等由乙方繳納，甲方提供必要的協(xié)助。
3.為保證乙方的設計和裝修工作的順利進(jìn)行，甲方同意向乙方提供二次裝修所需的建筑物圖紙。乙方二次裝修設計方案須報甲方審核，甲方審核通過(guò)后方可施工;甲方應對乙方的裝修給予必要協(xié)助。
4、租賃期內，在遵守政府有關(guān)規定和不影響房屋結構及安全的前提下，乙方有權在場(chǎng)地內設臵家具、機器及設備。在租賃期滿(mǎn)或因提前終止合同后的七天內，乙方可搬遷上述物件，如乙方逾期不搬的，視為乙方放棄所留物件的所有權;乙方完成的附屬的建筑物及裝璜應予保留，未經(jīng)甲方同意，不得部分或全部拆除。乙方應負責清除剩余垃圾，未能及時(shí)清除垃圾者，所產(chǎn)生的費用從乙方履約保證金中扣除。
5.建筑物結構部分發(fā)生損壞由甲方負責進(jìn)行維修，費用由甲方承擔;乙方承租場(chǎng)地內由乙方提供的所有附屬在建筑物內的設施、設備的日常維護和保養由乙方負責，費用由乙方負擔。
第八條：違約責任
1、合同生效后，雙方必須嚴格遵守，任何一方違反合同均應承擔違約責任。
2、乙方逾期交納履約保證金、租金及本合同第四條約定費用的，除仍應及時(shí)如數補交外，每逾期一天按逾期金額的5% 支付滯納金。
第九條：免責條款
1.發(fā)生下列情形之一的，甲、乙雙方互不承擔責任：
1)由不可抗力的原因導致房屋毀損和造成甲方或乙方損失的。
2)甲方由于任何原因關(guān)閉門(mén)店的。
3)由于土地批租、市政動(dòng)遷等原因導致本合同不能履行的。
2.發(fā)生前款第1、2項情形致使合同不能履行或前款第3項情形的，合同自然終止。
第十條：爭議解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。
第十一條：經(jīng)營(yíng)期限：
本租賃合同有效期自 年 月 日起至 年月 日止，合同期滿(mǎn)，在同等條件下可給予乙方優(yōu)先續租權。
第十二條：附則
1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議及合同附件與本合同具有同等法律效力。
2.本合同及其附件一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，于雙方法人代表或授權代理人簽字、加蓋公章之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
超市租賃合同5
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，本著(zhù)自愿、平等、等價(jià)有償的原則，特訂立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于_____市的場(chǎng)地出租給乙方、、甲方對租賃房屋擁有合法的產(chǎn)權。
二、甲方出租給乙方的超市面積為_(kāi)_____________________________________。
三、甲方為乙方提供的超市用房包括：消防設施、供配電設備等。上述設備的運行維護費用包含在租金中，乙方不支付任何額外費用。
第二條租賃期限
四、租賃期限為_(kāi)______________________________________________________________________
第三條租金及其他費用
五、本合同生效年度的年租金為人民幣（含電費）。
六、每個(gè)租賃年度按月計算。
第四條雙方的權利和義務(wù)
七、甲方
�。�1）甲方應保證租賃房屋及設施的.完好和正常使用，并負責年度檢查和日常維護、衛生、安全和維修；當政府部門(mén)要求對相關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方承擔。
�。�3）負責協(xié)調本地區相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方辦理相關(guān)手續
�。�4）甲方應保證原有的室內電線(xiàn)電纜滿(mǎn)足乙方正常的業(yè)務(wù)使用，并定期檢查其完整性（乙方設計的除外），發(fā)現問(wèn)題及時(shí)通知乙方。因供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應全額賠償乙方。
�。�5）合同期內，甲方不得再次引進(jìn)類(lèi)似（珠寶）商家。如有違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣元，并對商戶(hù)進(jìn)行清理。
�。�6）甲方應確保租賃房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供轄區消防部門(mén)出具的電氣和消防檢查證明復印件。
�。�7）甲方應及時(shí)修理或更換上述設備和設施。如甲方未及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為維修或更換，費用（以發(fā)票為準）從租金中扣除。
八、乙方
�。ㄒ唬┰趪曳�、法規和政策允許的范圍內經(jīng)營(yíng)和工作。
�。ǘ┰诤贤行趦�，對租賃的房屋及設施擁有合法的使用權。
�。�3）根據合同支付租金及其他費用。
第五條支付方式和時(shí)間
九、合同簽訂后，乙方應在正式入住后五天內向甲方支付人民幣租金。
X、乙方應在本月5日前支付第二筆款項并交付。
XI。乙方向甲方支付的所有費用可以是現金。
第六條續租
十二、本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十三、乙方如需續租，應在租賃期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新的租賃合同。
第七條其他
十四、甲乙雙方法定代表人的變更、企業(yè)的搬遷和合并不影響本合同的繼續履行。變更合并方將成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的權利和義務(wù)。
15、本合同某一條款需要變更時(shí)，必須以書(shū)面形式確認。雙方簽訂補充協(xié)議，收到信函的一方將在十天內書(shū)面回復對方。十天內未得到答復，視為同意，最后達成補充協(xié)議。
16、雙方另行辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何風(fēng)險責任。
十七、乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間可根據客戶(hù)需求適當調整。
第八條違約
18、在合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方同意單方面增加租金的，乙方有權拒絕支付超出部分的租金。
19、任何一方單方解除或中斷合同，應提前兩個(gè)月通知對方。
20、乙方未能按時(shí)向甲方支付全部應付款項，屬于乙方違約，每延遲一天，乙方應向甲方支付欠款的1%作為違約金。60天后，甲方有權采取措施恢復現場(chǎng)。
二十一、因不可抗力致使本合同無(wú)法正常履行的，不視為違約。甲方應將乙方預付的租金返還給乙方、、
22、因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營(yíng)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔責任，并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第九條合同的生效和爭端的解決
二十三、本合同由雙方法定代表人或授權代理人簽字，乙方支付定金后生效，具有法律效力。
24、因執行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由當地人民法院解決。
25、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
二十六、本合同正本一式兩份，雙方各執一份。
甲方：
乙方：
法人：
法人：
注冊地址：
注冊地址：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
賬號：
賬號：
簽字日期：
簽字日期：
超市租賃合同6
甲方(出租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________
乙方(承租方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地一事達成一致意見(jiàn)，簽訂如下合同。
一、租賃場(chǎng)地和期限
1、甲方向乙方出租位于得利購物廣場(chǎng)內_____號位置_____平方米場(chǎng)地(具體位置圖紙標示)，用于乙方從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2、乙方所租場(chǎng)地僅限于銷(xiāo)售_____商品，不得挪做他用。
3、租賃期限為_(kāi)____年，租賃時(shí)間為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
4、甲方應于_____年_____月_____日以前將租賃場(chǎng)地交付乙方使用。乙方辦理完場(chǎng)地交接手續后，即可按甲方有關(guān)規定進(jìn)行裝修、布置。乙方裝修、布置等開(kāi)業(yè)準備時(shí)間不得超過(guò)_____天，不得影響甲方及其他客戶(hù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、租金及費用
1、乙方應在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付場(chǎng)地租賃保證金_____元人民幣。
2、除非乙方發(fā)生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規定的租賃期限屆滿(mǎn)后三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。
3、上述場(chǎng)地月租金為人民幣_____元，自租賃開(kāi)始日期起計算。如果本合同的租期開(kāi)始日不是一個(gè)月的首日，則本合同期限內的第一個(gè)月和最后一個(gè)月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。
4、乙方應按期預付租金，首期的租金須于雙方簽訂本租賃合同時(shí)即予交納，金額應相等于_____個(gè)月租金。乙方須于每期(相當于_____個(gè)月)開(kāi)始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個(gè)工作日。
5、乙方經(jīng)營(yíng)所需柜臺、貨架等經(jīng)營(yíng)設施的制作、購買(mǎi)、安裝、維修的費用由乙方負擔。
6、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業(yè)閉店的，該停業(yè)期間正常計租，租金不退。
三、場(chǎng)地裝修
1、乙方可以在不破壞租賃場(chǎng)地原有結構、設備、設施和整體風(fēng)格的前提下，自行對租用的場(chǎng)地進(jìn)行裝修，費用由乙方負擔。
2、如果乙方?jīng)Q定裝修，應當提前_____天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經(jīng)甲方書(shū)面同意以后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修。乙方施工時(shí)間不得超過(guò)_____天。
3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工周期、用電、用水說(shuō)明、現場(chǎng)負責人等內容。
4、甲方應在接到乙方裝修方案后十日內進(jìn)行審核，并給予明確答復。
5、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。
6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。
四、銷(xiāo)售管理
1、乙方應按甲方規定的統一時(shí)間開(kāi)業(yè)和營(yíng)業(yè)，并保證開(kāi)業(yè)時(shí)店堂貨品充足。
2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質(zhì)量符合有關(guān)標準。
3、乙方商品銷(xiāo)售價(jià)格不得高于其它場(chǎng)所銷(xiāo)售同類(lèi)商品的銷(xiāo)售價(jià)格。
4、乙方因銷(xiāo)售商品而與顧客發(fā)生糾紛，應當接受甲方管理部門(mén)的處理意見(jiàn)。
5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。
6、乙方不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽(yù)受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽(yù)，賠償因此而給甲方造成的損失。
五、人員管理
1、對于第一批進(jìn)店及在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個(gè)人資料送交甲方審核備案，并到有關(guān)部門(mén)辦理進(jìn)店手續。
2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進(jìn)行教育，保證其服從甲方管理，愛(ài)護甲方營(yíng)業(yè)設備和設施。
3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動(dòng)紀律和勞動(dòng)規范。對于違反勞動(dòng)紀律和服務(wù)規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。
六、租賃場(chǎng)地的返還
1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協(xié)議后十天內清點(diǎn)、轉移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗收。
2、如果乙方未在租賃期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)之前三天內清點(diǎn)、轉移貨物，清理場(chǎng)地，書(shū)面通知甲方到場(chǎng)驗收。乙方應在租賃期限屆滿(mǎn)之前清理完畢租賃場(chǎng)地，將其移交甲方管理。
3、除非甲方同意，乙方應從租賃場(chǎng)地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場(chǎng)地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場(chǎng)地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失。
4、經(jīng)過(guò)甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上會(huì )簽后，順序辦理場(chǎng)地交接和退還租賃保證金手續。
七、其他權利和義務(wù)
1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務(wù)：依照有關(guān)法律、法規和規章，對乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導和監督;根據實(shí)際經(jīng)營(yíng)狀況和發(fā)展需要，調整、改造出租的場(chǎng)地、柜臺、攤位;維護正常經(jīng)營(yíng)、管理秩序，為乙方合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利;
2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：
擅自改變租賃場(chǎng)地、柜臺或攤位的使用性質(zhì)擅自轉租、轉讓租賃場(chǎng)地、柜臺、攤位或利用租賃場(chǎng)地、柜臺、攤位進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);逾期不交納租金，經(jīng)甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動(dòng)紀律及有關(guān)規章制度，不聽(tīng)規勸。
3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務(wù)要求甲方提供力所能及的、乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必需的他便利;甲方不履行合同規定應承擔的義務(wù)，嚴重影響乙方經(jīng)營(yíng)或嚴重干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權單方面通知解除合同;
遵守國家有關(guān)法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的債權、債務(wù);
非經(jīng)甲方同意，不得轉租經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，增加用電、照明及其他營(yíng)業(yè)設備和設施;
八、合同的變更、終止和續簽
1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書(shū)面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規定執行。
2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個(gè)月的租金。
3、任何一方希望在租賃期限屆滿(mǎn)以后繼續合作，應在該期限屆滿(mǎn)三十天以前書(shū)面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內辦理合同續展手續。如果乙方未在合同期限屆滿(mǎn)三十天以前提出續租要求，或者各方?jīng)]有達成續展合同的協(xié)議，或者未在達成續租協(xié)議后十天內辦理合同續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
4、乙方享有同等條件下，就原租賃場(chǎng)地與甲方另行簽訂租賃合同的'優(yōu)先權。
九、違約責任
1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
2、乙方擅自拆改租賃場(chǎng)地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場(chǎng)地或利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權收回租賃場(chǎng)地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
4、乙方未按合同規定的時(shí)間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過(guò)三個(gè)月的租金，遲延交付租金超過(guò)三個(gè)月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
5、由于不可抗力造成的合同無(wú)法履行，雙方均不承擔違約責任。
十、其它約定
1、爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過(guò)友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過(guò)協(xié)商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院起訴。
2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關(guān)政府機關(guān)對經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或商品提出修正意見(jiàn)或處罰時(shí)，甲方有權依據有關(guān)規定及商場(chǎng)利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
3、本合同如有未盡事宜，應當通過(guò)友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。
6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方：(蓋章) __________乙方：(蓋章)__________
代表人：(簽字)__________代表人：(簽字)__________
日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日
簽訂地點(diǎn)：__________
超市租賃合同7
合同雙方：
出租方(以下稱(chēng)甲方)：_____________________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：_____________________________
甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1.每月租金為人民幣____________元，乙方每個(gè)月繳納一次租金，物業(yè)費自理。租金貳年內不遞增，第三年租金按 0%遞增。
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納相當于個(gè)月租金的押金。合同到期，乙方交清租金及水電、煤氣，等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第五條 乙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金。
2. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內：
(1 )對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ;
(2)對本出租房所屬的大廈或小區的安全和管理負責;
(3)負責租賃房屋的.結構性維修。
(4)甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權。
第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 轉讓后門(mén)面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后，有權根據經(jīng)營(yíng)需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。
第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
第十一條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同8
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃合作事宜，自愿達成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地及范圍：
甲方提供超市 場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)面積(建筑面積) m2，乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括
二、合作方式：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意將上述場(chǎng)地租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。
1、甲方負責辦理有關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、消防驗收等手續。
2、經(jīng)營(yíng)用水及照明用電由甲方負責安裝到位，正常用水及照明用電根據甲方每月實(shí)際交納總費用按照乙方使用面積平均分攤費用，乙方另行安裝的用水用電按實(shí)際使用數量由乙方每月及時(shí)交納費用。
3、場(chǎng)地裝修由乙方設計裝修方案，經(jīng)甲方認可或按甲方統一設計裝修方案，裝修費用由乙方承擔。
4、如消費者或相關(guān)部門(mén)對乙方所銷(xiāo)售的產(chǎn)品進(jìn)行檢查檢驗，所涉及的一切費用、責任等全部由乙方承擔。
5、乙方應確保所經(jīng)營(yíng)商品售價(jià)不高于其他同類(lèi)商超和周邊市場(chǎng)的售價(jià)。
6、場(chǎng)地租賃租金：按租賃面積每平方米/月，共計
7、乙方應向甲方交納信譽(yù)保證金元于上繳。
8、乙方同意接受使用甲方所發(fā)行的各類(lèi)禮券、儲值卡及優(yōu)惠銷(xiāo)售，并承擔消費優(yōu)惠金額的.費用。接受顧客使用銀聯(lián)卡消費，并承擔 %的刷卡費用。
9、為提高超市的整體經(jīng)營(yíng)效果，合作期間乙方應積極配合甲方的促銷(xiāo)活動(dòng)，“DM”海報制作費每品元。
10、乙方自身策劃的促銷(xiāo)活動(dòng)方案須事先報經(jīng)甲方相關(guān)部門(mén)同意后方可執行。
11、為了方便顧客購物，甲方實(shí)行租賃場(chǎng)地單獨收銀方式。
12、乙方應做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內衛生工作，公共區域衛生由甲方負責打掃，乙方每月向甲方交納公共衛生清潔費 元/平方米。
13、乙方如需在甲方場(chǎng)所發(fā)布廣告及制作燈箱廣告，需與甲方另行簽訂廣告發(fā)布或制作協(xié)議。
14、節慶贊助費每節元，全年共。全年節慶費用共計 元。
14、開(kāi)業(yè)贊助費元，店慶贊助費元。
15、其他
三、費用支付方式(按以下第
�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以現金形式一次性付清。
�、�、協(xié)議簽訂同時(shí)以轉帳形式一次性付清。
�、�、其它方式： 。
四、人員管理：
1、甲方對商場(chǎng)實(shí)行統一管理，由乙方選派能上崗，乙方工作人員應服從甲方管理，嚴格遵守甲方依法制訂的各項規章制度及管理規定，如有違犯按甲方有關(guān)條款處理。
2、乙方工作人員一經(jīng)核定，未經(jīng)甲方同意不得擅自變更，乙方工作人員工資、獎金、制服費、人員培訓費、勞保福利等費用由乙方承擔。
3、乙方應向甲方交納上崗人員每人每月管理費共服裝費每套貴重物品保證金每人 元。
五、誠信保證：
乙方對所經(jīng)營(yíng)的商品，必須完備全套合格經(jīng)營(yíng)手續，不得有假冒偽劣，以次充好等違規經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如出現此類(lèi)問(wèn)題甲方有權在不通知乙方的情況下自行處理，所發(fā)生的費用和后果由乙方負責，甲方并保留追究相關(guān)民事、刑事責任的權利。乙方同意不論在任何情況下均應承擔售后服務(wù)之責任，全權委托甲方依據《產(chǎn)品質(zhì)量法》及《消費者權益保護法》等法律法規及甲方向顧客所作的承諾，處理消費者關(guān)于乙方所經(jīng)營(yíng)商品的投訴，并承擔相應的法律和經(jīng)濟責任，乙方由此給甲方造成的損失，乙方應對甲方進(jìn)行賠償。
六、知識產(chǎn)權保護：
乙方保證進(jìn)入賣(mài)場(chǎng)銷(xiāo)售的商品及其商標、專(zhuān)利號等不含有侵犯他人知識產(chǎn)權因素。如有因乙方商品及其商標、專(zhuān)利發(fā)生的侵權行為，甲方有權立即解除協(xié)議，并由乙方承擔一切侵權責任，賠償甲方因此所受到的全部損失。
七、營(yíng)業(yè)管理：
乙方須嚴格遵守甲方的各項規章制度，營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方根據實(shí)際需要及季節決定，統一開(kāi)門(mén)、統一打烊，未經(jīng)甲方許可一天未正常營(yíng)業(yè)，則罰款一千元，連續三天未正常營(yíng)業(yè)，則作乙方自動(dòng)解約處理，甲方有權收回場(chǎng)地另作安排而無(wú)需另行通知，乙方所交費用甲方一概不予退還。
八、協(xié)議期限及續簽協(xié)議：
1、在乙方不違反本協(xié)議條款的前提下，本協(xié)議有效期限為自至
2、協(xié)議期滿(mǎn)如需續簽協(xié)議，應提前一個(gè)月與對方重新簽訂協(xié)議，如未及時(shí)續簽協(xié)議，甲方有權終止雙方所有合作或按本協(xié)議條款繼續執行。
3、協(xié)議期滿(mǎn)前，乙方如需終止協(xié)議，應提前四十五天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后方可終止協(xié)議。若乙方在合作中途單方面終止協(xié)議，本協(xié)議即告終止，同時(shí)乙方應承擔違約責任。
九、協(xié)議生效：本協(xié)議自甲、乙雙方經(jīng)授權的代表簽字并蓋章之后生效。
十、違約責任：任何一方在協(xié)議規定的有效期內違約，均需承擔相應違約責任，違約方賠償守方因違約所造成的一切損失。
十一、爭議解決：本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商不能解決的由無(wú)錫市中級人民法院受理判決。
十二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力。
十三、本協(xié)議附件與本協(xié)議具同等法律效率。
甲方：無(wú)錫市錫北鎮家樂(lè )購綜合超市 乙方：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表人： 授權代表人：
電話(huà)：0510—83797333 電話(huà)：
傳真：0510—83797369 傳真：
帳號： 帳號：
簽約日期： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：無(wú)錫市錫北鎮涇中佳苑
超市租賃合同9
甲方：_______________。
身份證：_______________。
乙方：______________。
注冊地址：______________。
身份證：_______________。
甲方是位于城市路（街）某商業(yè)廣場(chǎng)一樓商鋪的產(chǎn)權所有者，擬將該商鋪出租給乙方，乙方同意出租�，F甲乙雙方就商鋪租賃相關(guān)事宜達成如下合同。
第一條店鋪的位置、面積和用途
1、1商店的位置和區域
甲、乙雙方同意根據本合同的約定（見(jiàn)本合同附件一圖表），租賃位于城市道路（街道）的某商業(yè)廣場(chǎng)（“商場(chǎng)”）一樓商鋪，雙方同意遵守某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統一管理制度和物業(yè)管理規定、、這家商店的建筑面積是100平方米。上述建筑面積是本合同中物業(yè)管理費和租金的計算依據。交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
1、2商店的使用
乙方租賃店鋪只能用于商業(yè)（商品類(lèi)型）。未經(jīng)甲方及某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”）書(shū)面同意，乙方在本合同約定的租賃期內，不得將該商鋪用于任何其他商品的經(jīng)營(yíng)或任何其他用途。甲方或物業(yè)管理公司未能及時(shí)制止乙方違反本條規定，并不代表其默認乙方的行為。
第二條租賃期限
租賃期自（如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租賃開(kāi)始日期，則以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期為租賃開(kāi)始日期）起至（）止。租賃開(kāi)始前，甲方允許乙方進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行裝修，租賃開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)為“免租期”，免租金和物業(yè)管理費，但仍需繳納水電等能源費。在其他情況下，乙方還應支付裝修期間的租金和物業(yè)管理費。具體裝修期從________________開(kāi)始。如本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日期前簽訂，乙方應在統一開(kāi)業(yè)日期前正式開(kāi)業(yè)，否則每延遲一天，應向物業(yè)管理公司支付合同期內總租金1%的違約金。但若本協(xié)議簽訂日期在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期之前，若商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期晚于上述租賃開(kāi)始日期，則以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期為租賃開(kāi)始日期，甲方允許乙方在租賃開(kāi)始前進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行裝修，租賃開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)為“免租期”。
免交房租和物業(yè)管理費，但要交水電費。開(kāi)業(yè)日期是指商場(chǎng)具備對外開(kāi)業(yè)能力的`時(shí)間。乙方應按店鋪確定的開(kāi)業(yè)日期開(kāi)業(yè)。
第三條租金
3、1租金
乙方在上述租賃期內租賃的店鋪租金為：
3、1、1個(gè)月前（若以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日期為租金計算起始日期，則以開(kāi)業(yè)日期后一年為準），租金標準為每月每平方米人民幣（大寫(xiě)），月總租金為人民幣（大寫(xiě)）。年租金（如果第一個(gè)月不是整月）按日支付，租金標準為每天每平方米人民幣（小寫(xiě)）。
3、1、2租金標準自____________________（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為租金計算起始日，為開(kāi)業(yè)日起滿(mǎn)一年后的第一天）起至____________________________________________
3、1、3租金標準從______________（以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為租金計算起始日，自開(kāi)業(yè)日起滿(mǎn)兩年后的第一天）起至______________________________________
3、2支付條款和方法
3、2、1付款期限
第一期（即租賃期開(kāi)始至1月底）的租金應在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首付租金外，乙方應于每月25日前向甲方支付首付租金。
3、2、2支付方式
乙方可以用現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產(chǎn)生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
甲方指定的銀行賬戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)名：
賬號：
乙方根據本合同向甲方支付的所有款項應按照本條款執行。
第四條物業(yè)管理費
4、1店鋪物業(yè)管理費每月每平方米（建筑面積）29元，每月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫(xiě)）和人民幣（大寫(xiě)）。上述物業(yè)管理費包括商場(chǎng)共用部位及設施的維護費，公共區域的治安、保潔、綠化、美化的水電能源費，商場(chǎng)各區域的中央空調費。物業(yè)管理公司可以根據推廣商場(chǎng)等業(yè)務(wù)需要，適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費由甲方支付給物業(yè)管理公司，但雙方約定租賃合同期間由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方支付給物業(yè)管理公司。
4、2物業(yè)管理費的支付方式
4、2、1物業(yè)管理費由乙方承擔、、
4、2、2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方應于每月25日前直接向萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租賃期開(kāi)始由乙方承擔。乙方應在租賃期開(kāi)始之日前（從租賃期開(kāi)始之日起至年月日止）向物業(yè)管理公司支付首期物業(yè)管理費。
4、2、3付款方式
乙方可以現金、銀行轉賬支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，支付日期以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為準。因乙方在本合同項下付款而產(chǎn)生的所有銀行費用應由乙方承擔、、
物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳戶(hù)名：
賬號：
乙方根據本合同向物業(yè)管理公司支付的所有款項應按照本條款執行。
第五條能源成本
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前，應向物業(yè)管理公司繳納能源保證金人民幣元。店鋪的水、電等能源費用按戶(hù)計量，由乙方承擔，自進(jìn)場(chǎng)裝修之日起收取。乙方應根據物業(yè)管理公司的書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司付款。水、電路損耗等能源損耗按照租賃店實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期前180天（不含免租期）的月平均能耗損失將作為剩余租賃期能耗損失的計算標準。
第六條通信設施的租金和押金
6、1乙方租用店鋪申請的通訊設施如下：電話(huà)/傳真部、互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)。
6、2乙方應向有關(guān)部門(mén)支付上述通訊設施的租金人民幣______________________________________________________________
6、3上述通訊設施及乙方向物業(yè)管理公司繳納的保證金為人民幣_____________________________________________________________________每條互聯(lián)網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣____________________。
6、4乙方應向相關(guān)部門(mén)支付自行租用通信設施的租金。
6、5電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租、手續費等）。）由乙方自行向電信部門(mén)支付。
甲方：
乙方：
簽訂時(shí)間：
超市租賃合同10
甲方 （出租方）：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方 （承租方）：__________ （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。
第一條 租賃物業(yè)面積、用途
甲方將商場(chǎng)乙方銷(xiāo)售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營(yíng)面積包括過(guò)道、走廊和公共設施等公攤面積，具體位置詳見(jiàn)甲方另行提供的商場(chǎng)平面圖中標識。
第二條 合同期限
1、本合同有效期為_(kāi)_____年，合同期限自______年______月起，至______年______月
2、在本合同自簽訂之日起的品上貨，以確保場(chǎng)地在合同約定的時(shí)間內正式營(yíng)業(yè)。
第三條 租金、保證金
1、租金
乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金，月租金總計 ______ 元，乙方須在簽訂合同，向甲方交納 ______ 元/年度（大寫(xiě) ______ ）的場(chǎng)地租金。下年度的專(zhuān)柜租金必須在合同到期前一個(gè)月交納，以后交納方式以此類(lèi)推。
2、保證金
乙方須在本合同簽訂時(shí)，向甲方一次性支付 ______ 元（大寫(xiě) ______）作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。
3、費用
乙方用電獨立設表，按實(shí)際使用度數計算費用，按月付給甲方。水費、衛生費、氣費、公攤電費等物管費用按實(shí)際承租區計算每月的收費標準，由甲方收取。
第四條 場(chǎng)地管理
1、甲方應在本合同生效之日起使用，并保證乙方在合同期內正常使用。
2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地和相應的基本設施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。
3、甲方負責商場(chǎng)的公共走道、衛生設施、中央空調、電梯設備等公共設施的安裝與裝修。
4、乙方在進(jìn)場(chǎng)前和租賃過(guò)程中，對經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提供包括設計方案、道具樣式在內的裝修內容，在征得甲方書(shū)面認可方可進(jìn)行裝修或改造。
5、乙方在使用甲方各項設備和設施的過(guò)程中發(fā)生故障或不良反應時(shí)，應在第一時(shí)間及時(shí)通知甲方處理，否則由乙方承擔由此延誤所造成的.經(jīng)濟損失及賠償責任。
6、乙方不得未經(jīng)甲方允許，擅自亂接電源。如造成嚴重后果，由乙方負全部責任。
第五條 商品管理
1、乙方應嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規則。
2、乙方陳列的商品必須采用規定的統一價(jià)格標簽，一貨一價(jià)，明碼標價(jià)，同市場(chǎng)同商品同價(jià)格。不得抬高定價(jià)，擾亂甲方的商品經(jīng)營(yíng)管理。保證租賃專(zhuān)柜商品成列的美觀(guān)、醒目、豐富、齊全。
3、乙方保證專(zhuān)柜名稱(chēng)、陳列商品及商標，符合國家有關(guān)法律、法規及政府規定，不得侵犯他人的商標權、專(zhuān)利權和代理等合法權益。
4、乙方必須保證租賃專(zhuān)柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標準符合國家有關(guān)法律法規及政府部門(mén)的要求。不得出售假冒偽劣商品，如有此行為甲方應追究乙方的責任，按其出售的商品價(jià)格十倍處罰。
第六條 員工管理
1、乙方人員在職期間，不得有以下違規行為影響甲方公司形象：
A、營(yíng)業(yè)時(shí)間不按規定穿工作服（乙方規定不著(zhù)工裝除外），工作服不整潔、戴證不規范。
B、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所站姿規范（背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等）。
C、接待顧客示使用禮貌用語(yǔ)：語(yǔ)言不規范。
D、營(yíng)業(yè)時(shí)間非工作原因使用各類(lèi)客用設施。
E、在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所更換工作服（鞋），打堆聊天、嘻笑打鬧、說(shuō)臟話(huà)等。以上類(lèi)似的過(guò)失行為，罰款10元，給商場(chǎng)造成不良影響，商場(chǎng)將視情節加重處罰。
3、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重違規行為：
A、代甲方員工打卡、弄虛作假，罰款30元。
B、營(yíng)業(yè)時(shí)間內協(xié)銷(xiāo)之間互相抵毀，罰款50元。
C、在營(yíng)業(yè)現場(chǎng)吸煙，酒后上崗影響正常工作，罰款100元。
D、隨意改動(dòng)或毀壞商場(chǎng)張貼的布告、告示牌、通知等，除賠償損失外，罰款30元。
E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢，被顧客投訴者，一經(jīng)查證，情況屬實(shí)，罰款50元。
4、乙方人員在職期間，不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為：
A、散布謠言意圖不良者，開(kāi)除，罰款300元。
B、泄露甲方公司各項規章制度，管理辦法，業(yè)務(wù)流程，銷(xiāo)售數據，促銷(xiāo)活動(dòng)等，開(kāi)除，罰款200至1000元。
C、因行為不當，嚴重影響甲方公司聲譽(yù)者，開(kāi)除，罰款500元。
D、偷竊或故意損壞商場(chǎng)或顧客財物，除賠償損失外，開(kāi)除，罰款300元。
E、在服務(wù)過(guò)程中，乙方促銷(xiāo)人員無(wú)論何幫與顧客發(fā)生爭吵，謾罵侮辱顧客，或背后議論、嘲笑、諷刺顧客，或當其他營(yíng)業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時(shí)，起哄、圍觀(guān)，開(kāi)除，罰款300元。
F、服務(wù)過(guò)程中，無(wú)論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故，和同事之間在賣(mài)場(chǎng)發(fā)生類(lèi)似的事故，當事人開(kāi)除，罰款500元。
G、拾到顧客物品不上交，經(jīng)查核屬實(shí)者，開(kāi)除，罰款300元。以上違紀屬惡性服務(wù)事故，嚴重影響甲方公司形象及名譽(yù)，除上述處罰處，視情節輕重將有關(guān)法律法規追究當事人法律責任。
2、乙方人員在職期間，必須嚴格遵守甲方一切規章制度，如有違反，與甲方員工相同處罰；如乙方人員在受到處罰后，規定時(shí)間內未交清罰款，由乙方承擔該人員罰款的雙倍。
第七條 合同的續簽與終止
1、甲方租賃期滿(mǎn)后，如甲方繼續租賃，乙方享有繼續租賃權，租金按面積與甲方租金分攤。
2、如在合同期間由于乙方自動(dòng)放棄租賃，合同終止，甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。
3、如合同期內由于天災或政府強行拆遷，甲方不予承擔乙方損失。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同11
甲方(出租方):
乙方(承租方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 甲方將位于東鄉縣火車(chē)站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。該商鋪建筑面積 平方米，(商鋪為毛坯房，實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權處測量為準，其中租金多退少補)。
第二條 該商鋪租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月，包括 “免租期” 個(gè)月，乙方無(wú)權提前終止該合同。
第三條 該商鋪要求主營(yíng)： ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條 租金及租賃保證金
1. 為了扶持乙方經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠，每月租金標準為租賃期滿(mǎn)后，如乙方續租則按當時(shí)市場(chǎng)行情重新確定租金收取標準。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應繳租金及租賃保證金。
2. 租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用現金或轉帳方式支付。
3. 乙方在簽訂本合同書(shū)時(shí)，應向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn) 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租賃期滿(mǎn)，如乙方不再續約并無(wú)違約行為，甲方在 5天內將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計息)。
第五條 行為約定
1. 乙方裝修商鋪，應嚴格遵守有關(guān)商鋪裝修的規定，接受東鄉縣商鋪裝修相關(guān)管理部門(mén)的監管，接受甲方對商鋪裝修的監督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預賠金、裝修余土清運費后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結構和商鋪內固定的水電、通訊設施，因乙方原因造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
2. 乙方裝修無(wú)違反市場(chǎng)裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個(gè)月后退還。
3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔全部責任。
4. 乙方應愛(ài)護和合理使用商鋪及附屬設施，并負責鋪內水電、通訊設施的維修保養。因乙方使用不當或過(guò)失造成商鋪及附屬設施的損毀，由乙方負責修復或賠償。
5. 乙方租賃期滿(mǎn)且不續租，其附著(zhù)于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復原狀，否則，甲方有權扣除相應預賠金;扣除預賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。
6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應費用。
7. 乙方在承租期內有轉租時(shí)，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來(lái)往。
8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書(shū)寫(xiě)、張貼廣告及宣傳畫(huà)。
第六條 租賃期間用水、用電按分戶(hù)表計量，按商業(yè)用水、電計價(jià)，乙方在每月的5日向甲方或主管部門(mén)繳交當月的水、電費。
第七條 乙方經(jīng)營(yíng)需安裝電話(huà)、有線(xiàn)電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請，甲方負責協(xié)助開(kāi)通，由此產(chǎn)生的開(kāi)通費、使用費等由乙方自行承擔。
第八條 該商鋪租賃期滿(mǎn)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先續租權。乙方如需續租，應于租賃期滿(mǎn)前90天書(shū)面通知甲方，以取得甲方的認可，并按新的租賃條件簽訂續租合同。
第九條 違約認定及違約責任
(一)甲方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：
1. 單方違約收回商鋪，應賠償乙方相關(guān)所有損失。
2. 商鋪因工程質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法使用，甲方又未及時(shí)修復缺損，影響乙方正常使用，由甲方承擔乙方停業(yè)期間的店租。
3. 如遇不可抗力因素(天災、地震)導致商鋪無(wú)法使用，甲方不承擔相關(guān)責任。
(二)乙方有下列情形之一的，視為違約，并承擔相應違約責任：
1. 合同有效期內甲方無(wú)違約的情況下，乙方單方要求終止合同;
2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費用的;
3. 未經(jīng)甲方批準，擅自改變商鋪結構、用途、經(jīng)營(yíng)范圍及違規裝修的;
4. 違法經(jīng)營(yíng)或在商鋪內進(jìn)行其他違法活動(dòng)，被有關(guān)部門(mén)查處的;
5. 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，抵押商鋪的.;
6. 無(wú)故關(guān)閉商鋪達半月之久;
7. 裝修標準基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門(mén)頭店招。
8. 乙方自簽訂租賃合同自日起，必須開(kāi)始進(jìn)入裝修階段，并且保證3個(gè)月之內完成裝修，開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
9. 乙方必須保證正常營(yíng)業(yè)的同時(shí)生源達到滿(mǎn)場(chǎng)，(如星期一至星期五出現上述第 款情況時(shí)，甲方有權要求乙方繼續履行合同，乙方還需承擔與合約保證金相同金額的違約金;出現上述第2款情況時(shí)，乙方除補交應交納的費用，還應向甲方支付每日 %的滯納金，如乙方逾期 5日未繳足應交納的相關(guān)費用及違約金，甲方另有權停止該商鋪的水電供應，如逾期30日仍未繳足，甲方另有權要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒(méi)收保證金;出現上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí)，甲方有權選擇解除本合同，保證金不予退還，乙方承擔甲方所有損失。
10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證，而導致乙方無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執照，甲方承擔乙方一切損失.
第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方執二份乙方執一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
超市租賃合同12
出租方(以下稱(chēng)甲方)：______________________
承租方(以下稱(chēng)乙方)：______________________
甲方愿意將商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的商鋪座落地址為：____________________，建筑面積_____㎡(使用面積_____㎡)
第二條 租期_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
第三條 租金和租金交納期及條件：_________________________
1.每月租金為人民幣_____元，乙方繳納租金的方式為：_______________
2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應交納元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條 水電費、管理費、衛生費的繳費辦法：
1. 管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;
2. 水電費、衛生費由乙方每月向有關(guān)部門(mén)交納;
3. 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質(zhì)量有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責;租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。
第五條 出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務(wù)。
第六條 甲乙雙方的職責：
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租 %.如拖欠租金天，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。
2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的.完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿(mǎn)不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。
3. 乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
4.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
5. 租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內的全部無(wú)損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關(guān)規定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。
7、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權訴之法律。
8. 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對方是否終止合同。
9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括出租房屋的產(chǎn)權證、房屋所有權人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
10、甲方在租賃期內對本合同約定期內設施進(jìn)行維修保養，包括 ;
11、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修。
12、甲方保證乙方在本合同期內合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。
第七條 合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(但租金可隨社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而適當調整)。
第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀無(wú)法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無(wú)息退還乙方。
第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。
第十條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
第十一條 本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。
第十二條 本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各
執一份。
出租方：____________________
法定代表人蓋章：__________
承租方：____________________
法定代表人蓋章：__________
_____年_____月_____
超市租賃合同13
甲方：__________________
身份證：__________________
乙方：__________________
注冊地址：__________________
身份證：__________________
甲方是位于 市 區 路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng) 座首層 號鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”) 座首層 號鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規定。 商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測面積/產(chǎn)權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類(lèi)) .非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類(lèi)的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時(shí)制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自 年 月 日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日)起至 年 月 日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的裝修期稱(chēng)“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商場(chǎng)確定的統一開(kāi)業(yè)日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開(kāi)業(yè)日前正式對外開(kāi)業(yè)，否則每延遲一日，應向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的，如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日，以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日，租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開(kāi)始前的`裝修期稱(chēng)“免租期”，
免收租金和物業(yè)管理費，但應支付水電等費用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對外營(yíng)業(yè)。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.1 年 月 日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.1.2 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)日起屆滿(mǎn)一年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.1.3 年 月 日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計租開(kāi)始日的，該日期應為開(kāi)業(yè)起屆滿(mǎn)兩年后的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元，月租金合計為人民幣(小寫(xiě)) 元(大寫(xiě)) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開(kāi)始之日至 月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù) 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業(yè)管理費
4.1 商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣(小寫(xiě)) 元，(大寫(xiě)) 元。前述物業(yè)管理費包含商場(chǎng)共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場(chǎng)所有區域的中央空調費等。物業(yè)管理公司可能會(huì )根據推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2 物業(yè)管理費支付方式
4.2.1 物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開(kāi)始之日由乙方承擔。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(從租期開(kāi)始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶(hù)如下：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù) 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶(hù)計量，乙方應當自行承擔，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計收。乙方應按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話(huà)/傳真__部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)__條。
6.2乙方向相關(guān)部門(mén)支付前述通訊設施租金為電話(huà)/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話(huà)/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專(zhuān)線(xiàn)人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關(guān)部門(mén)支付租金。
6.5 電話(huà)費、上網(wǎng)費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門(mén)支付。
超市租賃合同14
甲方(出租方)：
承租方(乙方): 購寶樂(lè )商業(yè)（湖南）有限公司
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開(kāi)設購寶樂(lè )超市事宜達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規之規定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
甲方同意按下述條款和條件將位于 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件規劃紅線(xiàn)圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線(xiàn)圈定部分為準。
1.2 同意乙方可將承租房產(chǎn)用于開(kāi)設購寶樂(lè )超市。乙方在使用期內依法經(jīng)營(yíng)不受甲方
干預，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應事先征得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。
1.3甲方同意，若乙方的經(jīng)營(yíng)狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí)際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍出現空置
情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。
1.1
第二章 租賃期限
2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，
自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)
在本租約期滿(mǎn)后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權繼續承租，條件由雙方另行通過(guò)友好協(xié)商商議后以書(shū)面訂定。
第三章 租金及支付方式
3.1房屋租賃單價(jià)為第一至第租賃年度每季度萬(wàn)元。
3.2第3.1款所稱(chēng)“租賃年度”，均系指自免租期滿(mǎn)之月、日起，向后推算，滿(mǎn)十二
個(gè)月為一租賃年度。本合同所稱(chēng)“租賃月”，均系指免租期滿(mǎn)之日次日起，向后推算，滿(mǎn)1個(gè)月為“租賃月”。
3.3從乙方開(kāi)業(yè)第二個(gè)月起，乙方應在每個(gè)月 日前向甲方支付當月租金，且甲方
應向乙方提供的合法的發(fā)票。
3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束后的第一天
向對方履行義務(wù)。
第四章 稅收及費用
4.1 乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)、物業(yè)管理費等費用，按其獨立安裝 的水、
電表度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實(shí)用水噸數X當地政府規定的標準單價(jià)；電費=實(shí)用電量X當地政府規定的標準單價(jià)。由乙方在收到相關(guān)部門(mén)付款通知后由其直接向相關(guān)部門(mén)繳納。
因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。
4.3
第五章 甲方保證及責任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉租權和使用權，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有
房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后(見(jiàn)附件)。
甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，也未被法院采取查封，扣押等強制措施。
5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。
5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用于連鎖超市經(jīng)營(yíng)，并保證該房屋按照法律、
法規及行政管理的要求，可用作該用途。
5.4甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進(jìn)行定期維修保養，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正常使用，并達到國家規定的要求。如租賃期內房產(chǎn)或其設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時(shí)內進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)出通知四十八小時(shí)后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產(chǎn)及設施的定期維修保養應事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時(shí)間安排進(jìn)行，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾。
5.5 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔。
5.6 甲方應確保房產(chǎn)具備持續的、不間斷的、能滿(mǎn)足乙方連鎖超市經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話(huà)等各技術(shù)條件的供應。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門(mén)原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時(shí)內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的'實(shí)際損失。
另外，乙方有權進(jìn)行恢復上述技術(shù)條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。
5.7 甲方須確保乙方可根據其營(yíng)業(yè)需要，自行確定營(yíng)業(yè)時(shí)間，并確保乙方在其營(yíng)業(yè)時(shí)間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營(yíng)業(yè)時(shí)間不同而導致的問(wèn)題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調好相鄰關(guān)系。
5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線(xiàn)路和空調機組、室外制冷機組的擺放場(chǎng)地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營(yíng)業(yè)過(guò)程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門(mén)標準)，則甲方應負責平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
5.9 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營(yíng)統一標準設計和裝修。乙方進(jìn)行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時(shí)，甲方應派專(zhuān)職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
甲方同意無(wú)償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設施使用通道絕對暢通。
在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常營(yíng)業(yè)為前提。
5.10 無(wú)其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價(jià)均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營(yíng)相關(guān)的服務(wù)項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過(guò)轉讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內經(jīng)營(yíng)本條所約定服務(wù)項目。
如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營(yíng)業(yè)額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。
超市租賃合同15
出 租 方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承 租 方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內容
一、甲方將位于______________ _____ __場(chǎng)地租賃給乙方。甲方對所出租的場(chǎng)地具有合法產(chǎn)權。
二、甲方租賃給乙方的超市場(chǎng)地面積為_(kāi)______平方米作為經(jīng)營(yíng)用。
三、甲方為乙方提供的'超市場(chǎng)地含有：供水設施及供配電等設備。上述設備的維護、維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條 租賃期限
四、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條 租金及其它費用
五、合同有效年度租金共計為_(kāi)___ __元(人民幣);煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費 元(人民幣);合計 元(人民幣)。
六、每一個(gè)租賃年度按月計算。
第四條 雙方的權利和義務(wù)
七、甲方
(一) 甲方應保證所出租的場(chǎng)地及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、衛生、安全、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二) 甲方負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照年檢及煙草經(jīng)營(yíng)許可證檢驗。確保合同期內煙草正常供應，如果煙草不能正常供應，甲方應向乙方退還煙草經(jīng)營(yíng)許可證轉讓費并賠償乙方相應損失。
(三) 甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
八、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權并根據經(jīng)營(yíng)需要對房屋進(jìn)行裝修。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條 付款方式及時(shí)間
九、乙方在簽訂合同后，正式入住后將租金付給甲方。
第六條 續租
十、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
第七條 違約
十一、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
十二、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
十三、因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及轉讓費退還給乙方。
十四、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第八條 合同生效、糾紛解決
十五、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
十六、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，所在地人民法院解決。
十七、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
【超市租賃合同】相關(guān)文章：
超市租賃合同09-11
超市租賃合同08-18
租賃超市合同11-02
超市租賃合同【熱】11-27
超市商鋪租賃合同12-01
超市租賃合同(推薦)02-11
超市租賃合同【熱門(mén)】11-03
【薦】超市租賃合同12-11
【熱門(mén)】超市租賃合同12-17
超市租賃合同【精】11-30