鄉鎮個(gè)人土地租賃合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編幫大家整理的鄉鎮個(gè)人土地租賃合同，希望對大家有所幫助。
鄉鎮個(gè)人土地租賃合同1
出租方（甲方）：______________
法定代表人：______________
承租方（乙方）：______________
法定代表人：______________
身份證號碼：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________
根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、租賃土地情況
1、甲方將位于蘇州市勝浦鎮（東至新浦河、南至吳勝路、西至園東新村、北至銀勝路）的一塊土地以有償的方式租賃給乙方作農業(yè)用途使用（經(jīng)營(yíng)項目要列明細），該土地總面積為約畝（具體以測量圖為準），土地的性質(zhì)為農業(yè)用地。
2、該土地位于50萬(wàn)伏高壓走廊控制帶內，且電力部門(mén)將來(lái)可能在該土地上再增設高壓電力設備和線(xiàn)路。
二、租賃用途
1、該土地租賃后僅限于以下用途：（1）農作物；（2）果樹(shù)類(lèi)；
設施農業(yè)項目。
2、乙方應合理利用好有限的土地資源，嚴禁土地拋荒現象出
現，土地內可適當建設耕作及農副產(chǎn)品運輸用的道路，路面寬度不得超過(guò)5米，路面材質(zhì)最好用水泥碎石。
3、土地內除經(jīng)批準建適量配套用房（農機具和農產(chǎn)品庫房等）
外，不得建筑其他設施及構筑物。
三、租賃期限
租賃期限為_(kāi)_____________年，即自______________年______________月______________日起至
四、交付時(shí)間
在本租賃合同生效之日起，甲方將土地按現狀交付乙方使用，且乙方同意按土地的現狀承租。
五、租金計算、付款方式及保證金：
1、免租期限：甲方給予乙方塊年免除租金的優(yōu)惠待遇，即自本合同生效之日起至______________年______________月______________日止。
2、租金計算：甲、乙雙方約定，該土地每年每畝租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：），年租金總額為人民幣元（大寫(xiě)：）。從開(kāi)始繳納租金的第三年起，租金在上一年的基礎上遞增5%—15%（每3年遞增一次）。
3、租金支付：租金每年支付一次，乙方于本合同簽訂之日支付第一筆的租金，以后每筆租金乙方須提前一個(gè)月支付給甲方。同時(shí)乙方須預付甲方人民幣元作為押金，該押金于本合同終止后雙方交割完畢甲方驗收合格且無(wú)異議后，由甲方無(wú)息退還給乙方。
4、簽訂合同時(shí)，乙方需付保證金人民幣1000000元（大寫(xiě)：壹佰萬(wàn)元整）給甲方，該保證金的目的`在于保證乙方嚴格按照最初雙方通過(guò)的項目方案逐步實(shí)施，在項目按計劃實(shí)施且乙方無(wú)違約情況下由甲方按工程進(jìn)度同比例無(wú)息返還給乙方。
六、雙方的權利和義務(wù)
1、乙方承租該土地后，需在投資總額不得低于人民幣元（大寫(xiě)：），同時(shí)乙方的工程建設方案必須得到甲方政府辦公會(huì )議通過(guò)和認可，方可進(jìn)行施工。若乙方擅自施工，則視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。
2、租賃期間，乙方應保證嚴格按照本合同的土地用途經(jīng)營(yíng)，且經(jīng)營(yíng)作物必須符合國家《電力法》的規定。如乙方未經(jīng)甲方同意違反合同和項目方案的約定，擅自經(jīng)營(yíng)其他項目方案，即視為乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。
3、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳納租金。如逾期繳納租金的，每逾期一天按所欠租金的千分之五計罰。經(jīng)甲方追收，超過(guò)30日乙方仍未全額繳納租金的，則視乙方單方違約，乙方除承擔逾期繳納租金的罰金外，同時(shí)應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。
4、在租賃期限內乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉租。否則，即屬乙方違約，應向甲方承擔第八條第2項的違約責任。
5、租賃期內乙方如需建設的，必須征得甲方及國土房產(chǎn)管理局等有關(guān)部門(mén)的同意并辦理一切審批手續，建設相關(guān)費用全部由乙方承擔。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續，但所需的一切費用由乙方承擔。
6、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，租賃期內必須遵守中華人民共和國的各項法律法規。在該土地內所產(chǎn)生的任何稅費由乙方負責支付。同時(shí)，乙方應嚴格按照政府有關(guān)管理要求做好各項工作，因工作措施不到位而產(chǎn)生責任事故的，該事故責任及經(jīng)濟損失（包括第三方的事故責任及經(jīng)濟責任）由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
7、租賃期間如供電部門(mén)需要在本土地上增設高壓設備和架設線(xiàn)路，乙方應積極配合，并無(wú)條件做好清拆、搬遷工作。該清拆、搬遷工作所造成的損失乙方自行承擔，不得向甲方追償。如供電部門(mén)架設線(xiàn)路需征用部分土地，征地費用由甲方獲得，但供電部門(mén)按規定補償的青苗費或其他搬遷費用由乙方獲得。
8、租賃期內如政府規劃需要征用該土地的，不屬于甲方違約。甲方需提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方做好搬遷工作，乙方享有屆時(shí)國家相應搬遷補償政策相關(guān)標準補償。并無(wú)息退還剩余保證金給乙方。乙方應積極配合，并做好清拆、搬遷工作。
9、甲、乙雙方因不可抗力因素（包括但不限于地震，臺風(fēng)，洪水，冰雹，戰爭等）導致本合同無(wú)法履行而單方面解除合同的，不屬于違約，并且不承擔賠償責任。
七、合同期滿(mǎn)及終止的處理
1、合同期滿(mǎn)，乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修等（包括房屋、門(mén)窗、水電、排污、各種線(xiàn)路及管道等電源線(xiàn)路等）均無(wú)償歸甲方所有，乙方不得有異議。且合同終止時(shí)，乙方保證該土地的綠化率不得低于本合同終止前甲方政府辦公會(huì )議通過(guò)設計方案的綠化率的50%。
2、租賃期滿(mǎn)，如繼續租賃的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續租，并重新簽定土地租賃合同書(shū)。本合同生效起，乙方享有在勝浦鎮的農業(yè)用地優(yōu)先租賃權（高壓走廊等地塊）。
八、違約責任
1、甲方違約，甲方必須按乙方的實(shí)際投入（以屆時(shí)政策標準）賠付給乙方，本合同終止。
2、乙方違約，甲方有權單方面解除本合同，沒(méi)收全部或剩余保證金和押金，同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設施、固定裝修、土地附著(zhù)物等（不包括生產(chǎn)設備）全部無(wú)償歸甲方所有。
九、爭議處理
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方首先應本著(zhù)平等互利的原則協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一放可向甲方所在地的工業(yè)園區人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑解決。
十、合同生效
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式6份，甲方3份，乙方3份，各份合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）：______________
乙方（蓋章）：______________
甲方法定代表人簽名：______________
乙方法定代表人簽名：______________
簽定日期：______________年______________月______________日
鄉鎮個(gè)人土地租賃合同2
甲方：______________
乙方：______________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為其共同利益，乙方租賃甲方土地熊岳鎮郭屯村北81167農場(chǎng)，現將雙方責、權、及義務(wù)合同如下：
一、租賃土地位置及面積。
位置：農場(chǎng)場(chǎng)部房前向南400米，東側土壩軍分區地界，西側土壩種蓄場(chǎng)地界，共44畝，院內及房東4畝合計48畝。
二、租賃期限為20______________年______________月。
三、租賃費每年每畝200元計：9，600。00元，每年四月
三十日前交租賃費。
四、租賃土地用途：主要是開(kāi)發(fā)高效農業(yè)項目。反季水果，蔬菜、大棚、露地水果、儲存、畜牧養殖配套項目及深加工等。
五、甲方免費提供給乙方12間房屋及原場(chǎng)部院內，做為場(chǎng)房使用，其它危房自行維修，歸乙方所有。
六、甲方應依法保護乙方的合法權益，并為其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供水電配套設施。
七、在土地租賃內甲乙雙方應認真履行合同，否則承擔給對方造成的經(jīng)濟損失。
八、在土地租賃期內，如國家征用土地時(shí)，地上覆著(zhù)物及建筑物的`賠償應歸乙方，同時(shí)甲方退還乙方當年土地租賃金。
九、租賃期滿(mǎn)后，如不是國家征地乙方有該土地繼續租賃的權力。地租另議。
十、此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字后之日起生效。
十一、合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：______________
法人代表：______________
乙方：______________
法人代表：______________
20______________年______________月_____________日
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