【精】檔口租賃合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的檔口租賃合同，希望對大家有所幫助。
檔口租賃合同1
甲方：________________
乙方：________________
甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址：_______________;
二、室內附屬設施：_______________.
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：_____________
2.檔口租金：_______________
3.付款方式：______________
4.租賃期內的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓轉借的;
(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達_____天;
(4)連續3個(gè)月不付所有費用的。
四、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租(賣(mài))給任何第三者;或在租賃期內房租加價(jià);
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前1個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的'，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
六：其它說(shuō)明
1、入住時(shí)的電表度數：_______________;水表度數：_______________
甲方：________________乙方：________________
日期：________________日期：________________
檔口租賃合同2
甲方：______
乙方：______
為了盡量配合滿(mǎn)足客戶(hù)的需求，甲方同意將位于____的檔口出租給乙方。
根據平等、自愿、互利互信的'原則，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、乙方租用的檔口使用之前，必須一次交清押金和租金。如乙方中途終止租用檔口，則不退還押金，如遇到政府征地或天然災害造成檔口的損失時(shí)，乙方遭受的損失，甲方不負責賠償。
二、甲方將房屋租給乙方做為檔口，期限為_(kāi)_____年，每月租金為_(kāi)_____元整。從______年______月______日起開(kāi)始記租。
三、交租期限及方式為每月一次租金，乙方必須在當月10號之前交清租金及水電費。如拖至30號，甲方有權單方終止合同并收回該檔口，且不退還押金。
四、若乙方想把檔轉讓他人時(shí)，必須經(jīng)甲方同意方能轉讓。
五、甲方出租檔口是為了發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟，因此乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，公平競爭。
六、租期滿(mǎn)后，若甲方繼續出租該檔口，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先行承租權。
七、本合同一式兩份，雙方各執一份，并共同遵守執行。
甲方：______乙方：______
______年______月______日______年______月______日
檔口租賃合同3
出租人：xxxxxxxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致達成如下協(xié)議：
一、 租賃單位：
甲方同意將xxxxxxxxxxxxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該攤位)出租給乙方，經(jīng)
營(yíng)面積為 平方米。
二、 租賃期：
租賃期為 日至 年月 日。協(xié)議有效期滿(mǎn)，甲方有權收回該攤位，乙方應如期交還。
三、 租金：
乙方應付甲方租金為每平米人民幣 元，每月總計人民幣大寫(xiě)：
四、 付款方式：
五、 管理及押金
1、乙方在該攤位上只能經(jīng)營(yíng)小吃，否則按違約并終止此租賃協(xié)議。乙方必須服從甲方市場(chǎng)管理人員的管理，做到誠信經(jīng)營(yíng)，乙方簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方交納 元質(zhì)量保證金。在乙方租期終止不再續約或到期退租時(shí)如乙方未違反甲方管理規定、無(wú)任何經(jīng)濟處罰的，甲方一次性將質(zhì)量保證金退還乙方。
2、乙方在租賃期內需要轉租時(shí)，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意才能轉租，不得私自進(jìn)行轉租，否則甲方按乙方違約處理。
3、在租賃期內，乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要按國家相關(guān)規定依法納稅，乙方發(fā)生的買(mǎi)賣(mài)交易、借款、貸款，一切經(jīng)濟責任、糾紛由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，乙方不得以攤位作為抵押。
4、乙方協(xié)議期內，如遇國家、政府總體規劃土地征用，乙方要積極配合政府。乙方一次性交納的租金，甲方按乙方未使用的時(shí)間可以退還，但不計利息。
5、乙方在協(xié)議期內，如遇甲方進(jìn)行大的市場(chǎng)改擴建工程或內部攤位布局調整，乙方要積極配合甲方，不得阻撓、干預甲方的調整工作。如確因攤位調整后對乙方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生較大影響，甲、乙雙方可以協(xié)商解決。如確實(shí)無(wú)法協(xié)商，乙方可以提出退租攤位，甲方按乙方未使用攤位時(shí)間退還攤位費，但不計利息。
6、此協(xié)議的租期不受人事變動(dòng)的影響，雙方簽字后具有同等法律效力，任何一方不得違約，如有違約，由違約方承擔經(jīng)濟損失和承擔相應法律責任。
六、小吃質(zhì)量管理
1、乙方應保證所提供小吃具有云南特有風(fēng)味，要保證所提供小吃的質(zhì)量，符合《食品衛生法》，并接受甲方及當地政府機構(部門(mén))的檢查和甲方相關(guān)的管理制度。
2、甲方有權按照國家法規和甲方管理規定，對顧客投訴及小吃銷(xiāo)售過(guò)程中出現的任何質(zhì)量、衛生問(wèn)題對乙方進(jìn)行相應處理。乙方所銷(xiāo)售的商品不能出現假冒偽劣產(chǎn)品，一經(jīng)發(fā)現，甲方則有權按照政府相關(guān)部門(mén)的`規定給予2萬(wàn)元——10萬(wàn)元的經(jīng)濟處罰，對情節嚴重者將依照相應的法律法規處理。
七、租賃攤位人員管理辦法
1、乙方委派健康證、身份證，外地員工應有暫住證，并由乙方承擔銷(xiāo)售員引致的勞動(dòng)糾紛，后果由乙方負責。
2、甲方對乙方派駐的人員進(jìn)行管理監督，并提供培訓;乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應服從甲方的統一規定，按照甲方規定的時(shí)間上、下班。
3、乙方派駐的營(yíng)業(yè)員應文明經(jīng)商，嚴禁強買(mǎi)強賣(mài)、夸大介紹、貶低同行等不正當競爭，如有以上行為，經(jīng)核實(shí)給甲方的合法權益造成損害，或泄漏甲方機密，均屬違約行為，乙方應當支付甲方違約金5000元，情節嚴重者承擔相應的法律責任及經(jīng)濟補償。
4、乙方營(yíng)業(yè)員嚴禁在甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所賭博、打架、爭吵，如有發(fā)生，甲方按照相關(guān)管理制度給予處罰，情節嚴重者甲方有權要求乙方停業(yè)整頓7天。待培訓后方可上崗，相關(guān)人員給予清場(chǎng)處理。
5、每月如有停止營(yíng)業(yè)時(shí)間超過(guò)8小時(shí)以上者，給予清場(chǎng)處理。如遇特殊情況可向甲方提前5天申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后作出相應調整。
八、食品衛生相關(guān)問(wèn)題
1、乙方所派的營(yíng)業(yè)員應具備相關(guān)的食品衛生知識。
2、電費收取標準，甲方按乙方實(shí)際用電量按月收取，收費標準按國家的統一收費標準收取。
九、如發(fā)生協(xié)議中未規定事項，一律按甲方相關(guān)規定執行。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
檔口租賃合同4
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
本著(zhù)公平公正的原則，雙方就乙方租憑甲方檔口一事，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議，愿雙方共同遵守。
第一條：檔口的坐落位置面積以及其他情況：檔口位置坐落在漢口火車(chē)站一樓乘車(chē)大廳夾層內(六至九樓梯口)。
第二條：檔口內部的'主要設備有(水表、電表各一塊、公共桌椅)。
第三條：檔口租憑的期限本合同約定租憑期限為年，自 年 月 日起至 年 月 日，簽訂租賃合同后，乙方需向甲方交押金 元。 租憑期限滿(mǎn)前30天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提出繼續租憑合同，并交下季度租金。
檔口經(jīng)營(yíng)項目：
第四條租金及其他交納方式，每月租金 元，租金按季交付，大寫(xiě) 元，合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度租金。
第五條檔口水、電費按各檔口消費，自己承擔，價(jià)格按照新欣公司規定交費。
第六條檔口所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品，必須經(jīng)過(guò)甲方同意，銷(xiāo)售產(chǎn)品已掛牌為準，甲方應保護乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，不能跟其他檔口重復，遵守先來(lái)后到為準則。
第七條違約責任。
望甲乙雙方共同遵守，違約方付違約金五千 元。
第八條本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方盡量通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向所在地區人民法院提起訴訟。
第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：武漢紫湘園酒店萓理有限公司乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽署人： 簽署人：
日期： 日期：
檔口租賃合同5
出租方（甲方）_____________________承租方（乙方）_____________________
身份證號：_________________________身份證號：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________
本合同當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方出租給乙方的房屋位于______（省、市）_______（區、縣）___________門(mén)牌號為_(kāi)_________________
2、出租房屋面積共______平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)_______使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條 租金及支付方式
1該房屋每月租金為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________）
租金總額為_(kāi)_______元（大寫(xiě)____________）
2房屋租金支付方式如下：
____________________
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條 租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，學(xué)習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的'費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
�。�1）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）
乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。
�。�2）要求乙方恢復原狀。
3）向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第八條 房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條 合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個(gè)月以上。
租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn) 個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十條 乙方違約責任
租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
第十一條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十三條 爭議解決
本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。
甲方向乙方提供以下設施、設備：
____________________________________________________
甲方：_________________ 乙 方：_________________
簽約日期：__年__月__日 簽約日期 ：__年__月__日
簽約地點(diǎn)：_____________ 簽約地點(diǎn)：_____________
檔口租賃合同6
出租方(以下稱(chēng)甲方)：________________________________ 承租方(以下稱(chēng)乙方)：________________________________ 甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米。
第二條租賃期限
租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。 合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(元)。
2.從第________年起，租金每年比上________年度增加______元(即第________年為_(kāi)_____元，第________年為_(kāi)_____元，第________年為_(kāi)_____元，………)。
3.(或)為減輕乙方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分________期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第二期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第三期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第四期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第五期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。
第六期：租金為_(kāi)_____，付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日。 ……… (或
3.乙方每(____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更：
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給
第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給
第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由
第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的.
第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金______元。
2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金______元。
3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。 本合同共______頁(yè)，1式2份，甲、乙雙方各執1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)：___________承租方(蓋章)：___________ 法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________ 聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________ 聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系地址：__________________ 身份證號碼：________________身份證號碼：________________ ________年____月____日
檔口租賃合同7
出租方(下稱(chēng)甲方)
承租方(下稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于惠州市仲愷高新區上坑新村四巷6號一樓門(mén)面房出租給乙方，該門(mén)面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為 元整，在 年 月 日起每月租金 ，乙方應付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住。在租房期間到每月 號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過(guò)雙方同意決定 年 月 日起 年 月 日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經(jīng)開(kāi)出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房?jì)葟氖路欠ń?jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
四、遵紀守法，搞好衛生，不向戶(hù)外、廁所拋雜物，不得在門(mén)口存放廚房、廁所清出來(lái)的發(fā)臭物品，保護房?jì)韧獾乃�、門(mén)窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價(jià)賠償或修復，不得在墻上貼字畫(huà)，以免損壞墻壁，房?jì)鹊臒艄�、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門(mén)鎖無(wú)論是人為還是自然損壞的`，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛(ài)護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門(mén)面和房?jì)仍械慕Y構。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓?zhuān)追接袡嘟獬緟f(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過(guò)甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。
七、甲方租房按月計算，超過(guò)一日按一月算。租房期滿(mǎn)后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒(méi)有任何問(wèn)題后，押金退還給乙方，如乙方需要續租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續租。
八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過(guò)三天未交租金，甲方有權停水停電，超過(guò)五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開(kāi)出的單據將自動(dòng)作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿(mǎn)后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無(wú)關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現漏電或煤氣泄漏應立刻找專(zhuān)業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方)
承租方(乙方)
身份證號碼：
身份證號碼：
電話(huà)號碼：
電話(huà)號碼：
住址：
住址：
檔口租賃合同8
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。
一、租賃門(mén)面描述
1、甲方將其合法擁有的坐落于________________________的門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米;
2、內附屬設施：___________________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為二年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_(kāi)______元人民幣，大寫(xiě)_______圓整。支付方式___________。
第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定為_(kāi)________元人民幣，大寫(xiě)___________圓整。支付方式______________。
五、甲方的權利與義務(wù)
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方(合同租金為含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機關(guān)認可的正式發(fā)票，否則乙方有權拒付租金);
2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉租(賣(mài))給任何第三者;不得在租賃期內房租加價(jià)。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。并保證所出租房屋權屬清楚，無(wú)共有人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應負責將所租賃房屋與隔壁門(mén)面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權限內的房屋承租方協(xié)商因門(mén)面房共享的設施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議。
6、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施________________________，乙方應在租賃期滿(mǎn)后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回門(mén)店，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的____日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。
2、乙方向甲方承諾，在租賃期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同：
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的。
(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的`土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的;
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按當年租金的____%向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;
(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償
1、違反本合同第九條第1、2項的約定，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失;
3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開(kāi)相應的收據。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方;
2、甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金;
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
4、本合同連補充條款及附件共_______頁(yè)，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。
十四、其他約定
1、租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無(wú)特殊情況約定不變。
2、本合同的成立、有效性、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭議的解決均應適用中華人民共和國大陸法律。
3、租賃合同雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應及時(shí)協(xié)商解決;如協(xié)商不成時(shí)，按下列第( )種方式解決：
(1)依法向人民法院起訴;
(2)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
出租方(甲方)：_________
承租方(乙方)：_________
簽約日期：__年___月____日
檔口租賃合同9
出租方（甲方）： 身份證號碼：
承租方（乙方）： 身份證號碼：
甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址： ；
二、室內附屬設施： .
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.檔口租金：每月 元人民幣；
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計 元人民幣；
4.租賃期內的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的`甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
�。�1）乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的；
�。�2）乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無(wú)故拖欠檔口租金達 天；
�。�4）連續3個(gè)月不付所有費用的。四、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)；
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前1個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
六：其它說(shuō)明
1、入住時(shí)的電表度數： ；水表度數：
出租方： 承租方：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期： 簽約日期：
檔口租賃合同10
出租方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：地區雪蓮工業(yè)貿易公司承租方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
本著(zhù)平等互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成以下合同條款，望雙方遵照執行：
一、租賃面積：甲方將約1000平方米食堂(生活區)出租給乙方。
二、租賃期限：兩年，即從20xx年5月15日起至20xx年5月15日止。
三、租金：乙方承租費為每月500元，全年為6000元。
四、租金交付方式：乙方應按時(shí)交納租金，在每年20xx年12月30日前向甲方交付一年的'承租費6000元，以此類(lèi)推。如逾期未交，超過(guò)30天，甲方將終止合同。
五、乙方不得隨意改變房屋建筑的原有形狀，更不能危及建筑物的安全。如因乙方為滿(mǎn)足需要對原房建筑進(jìn)行維修，在不影響安全情況下，可以維修。維修費用由乙方自行承擔。
六、乙方不得單方轉租，如確需轉租，必須經(jīng)甲方同意。
七、乙方承租期間應注重消防安全，并遵守國家相關(guān)法律、法規。若發(fā)生任何違紀違規事件或經(jīng)濟損失，全部由乙方自負。
八、租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有續租該房屋的優(yōu)先權利。
九、本合同若有未盡事宜，可待雙方協(xié)商后解決。
十、本合同一式三份：甲方兩份，乙方一份。
十一、本合同簽字蓋章后生效。
甲方：地區雪蓮工業(yè)貿易公司總務(wù)政工人事部(章)代表：
乙方(簽字)：身份證號：
現住址：聯(lián)系電話(huà)：
合同簽訂時(shí)間：年月日
檔口租賃合同11
出租方(下稱(chēng)甲方)
承租方(下稱(chēng)乙方)
經(jīng)雙方協(xié)議，就甲方將其擁有的坐落于____門(mén)面房出租給乙方，該門(mén)面建筑面積共100平方米，甲乙雙方應遵守以下協(xié)議：
一、租房每月租金為_(kāi)________元整，在_________年_________月_________日起每月租金_________，乙方應付甲方二個(gè)月押金和一個(gè)月租金才能入住。在租房期間到每月_________號前交租金和水電及雜費給甲方。
二、經(jīng)過(guò)雙方同意決定_________年_________月_________日起_________年_________月_________日止，合同未到期，如中途退房，押金不退給乙方，而且乙方一要付清所有水電及雜費，任何情況下收據一經(jīng)開(kāi)出，中途一律不退房租。
三、乙方必須按照公安局派出所的有關(guān)規定，辦理居住證和有關(guān)一切經(jīng)營(yíng)許可證等有關(guān)手續，所有費用由乙方負責，乙方不能在租房?jì)葟氖路欠ń?jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)，如乙方有違法行為，一切責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。
四、遵紀守法，搞好衛生，不向戶(hù)外、廁所拋雜物，不得在門(mén)口存放廚房、廁所清出來(lái)的發(fā)臭物品，保護房?jì)韧獾乃�、門(mén)窗、潔具、扶梯、管道設施，損壞照價(jià)賠償或修復，不得在墻上貼字畫(huà)，以免損壞墻壁，房?jì)鹊臒艄�、燈泡、水龍頭、廁所堵塞、門(mén)鎖無(wú)論是人為還是自然損壞的，均由乙方支付零件費，甲方協(xié)助更換。
五、乙方要愛(ài)護甲方的一切建筑和水電設備，如有損壞，由此發(fā)生的`一切費用由乙方負責。
六、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變門(mén)面和房?jì)仍械慕Y構。乙方未經(jīng)甲方同意不得將原租房轉讓給別人，如乙方擅自轉讓?zhuān)追接袡嘟獬緟f(xié)議合同并收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔，經(jīng)過(guò)甲方同意轉讓的新乙方要到甲方登記重新辦理手續。
七、甲方租房按月計算，超過(guò)一日按一月算。租房期滿(mǎn)后，乙方應付清租金，水電和雜費，并要清理干凈搞好房屋衛生，如未搞好扣30元，將房屋原裝鎖匙及感應器還給甲方，若丟失一個(gè)或一打扣20元，由甲方驗收房屋沒(méi)有任何問(wèn)題后，押金退還給乙方，如乙方需要續租，應提前15天通知甲方，經(jīng)甲方同意后可以續租。
八、乙方未及時(shí)交納租金給甲方，甲方有權發(fā)每天租金的5%加收滯納金，交納房租按租房日期為準，超過(guò)三天未交租金，甲方有權停水停電，超過(guò)五天未交租金，甲方有權解除合同，收回房屋，作乙方違約處理，押金不得退還給乙方，所開(kāi)出的單據將自動(dòng)作廢，并有權留置乙方位于該房所有物品。
九、期滿(mǎn)后憑押金單退房，若有遺失，押金不退，如要退房，請在交房租之前提前15天通知，否則扣除15天房租。
十、租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在賃期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出申請。雙方可根據本合同約定慢情形，結全實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
十一、乙方在租房期間貴重物品處行保管，若有遺失或被盜一切與甲方無(wú)關(guān)，必須注意用電及煤氣安全，如發(fā)現漏電或煤氣泄漏應立刻找專(zhuān)業(yè)人員處理，預防事故的發(fā)生，乙方必須做好防火防盜防觸電，提高安全意識，甲乙雙方要遵守以上協(xié)議，望各自雙方不能違反。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，本合同簽訂之日起生效。
出租方(甲方) _________承租方(乙方)_________
身份證號碼：_________身份證號碼：_________
電話(huà)號碼：_________電話(huà)號碼：_________
住址：_________住址：_________
_________年_____________月_________日
檔口租賃合同12
甲方：
乙方：證件號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的合作思想，特定以下條款共同遵守。
一、委托期限：
甲乙雙方商定，本合同的有效期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。甲方將提供給乙方從事經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)范圍按照甲乙雙方約定項目實(shí)施自主經(jīng)營(yíng)。不得超出經(jīng)營(yíng)范圍。經(jīng)營(yíng)品種：。如需更改經(jīng)經(jīng)營(yíng)項目必須經(jīng)甲方認可。如上述品種乙方不能如約經(jīng)營(yíng)，甲方有權終止合作。
二、保證金
簽訂合同之日，乙方向甲方交納廚房設備保證金_____萬(wàn)元及食品安全質(zhì)量保證金_____萬(wàn)元，合計_____萬(wàn)元。合同期滿(mǎn)后，若不能續約，甲方無(wú)息退還乙方所剩廚房設備保證金及食品安全質(zhì)量保證金，合作關(guān)系自然終止。
三、費用結算
甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)流水費用為每月一結算周期，屆時(shí)甲方按期提取乙方經(jīng)營(yíng)流水的%作為甲方窗口場(chǎng)地及綜合資源利用費用。其中公司優(yōu)惠幫扶第一個(gè)月按----%。第二個(gè)月開(kāi)始按----%月銷(xiāo)售保底金額-----甲方不收取乙方水電氣費用，但乙方必須把三項費用控制在銷(xiāo)售額的4%以?xún)�，如果乙方不能自覺(jué)節水節電，甲方二次通告仍不改正的，甲方有權單獨裝表按表收費，裝表費用由乙方承擔。乙方所需米、面、油及副食調料等必須向甲方采購，采購費用按月從乙方營(yíng)業(yè)額中扣除。乙方不負責稅務(wù)，結賬時(shí)不開(kāi)發(fā)票。在甲乙雙方結算過(guò)程中，如遇甲方和甲方上級管理單位公關(guān)招待免單情況，乙方須按成本價(jià)與甲方結算。
四、乙方必須樹(shù)立為甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所服務(wù)的思想。
體現甲方公司整體性、整潔性，堅持以服務(wù)為本;無(wú)條件遵守甲方的各項規章制度及統一管理;合法經(jīng)營(yíng);愛(ài)護公共設施。甲方必須為乙方提供合理在產(chǎn)品布局，業(yè)態(tài)設計，為乙方的經(jīng)營(yíng)盈利提供條件.甲乙雙方每季度末相互協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的重大問(wèn)題或情況變化。
五、乙方責任
1、乙方必須具備具有風(fēng)味特色小吃項目經(jīng)營(yíng)及獨立經(jīng)營(yíng)管理能力。
2、乙方及所聘用人員要求身份明確、品行端正，達到甲方服務(wù)人員素質(zhì)標準，且要求身體健康，每年進(jìn)行一次健康檢查，上交健康證，經(jīng)過(guò)甲方審核后方可在乙方區域工作。乙方人員變動(dòng)時(shí)必須告知甲方。按實(shí)際上崗人數辦理相關(guān)的證件，主動(dòng)交齊負責人及聘用職工的身份證復印件，登記相片四張，以便存檔。禁止聘用不滿(mǎn)16周歲的童工或年齡過(guò)大員工。
3、乙方員工的健康證，未婚證，就業(yè)證。及社保五險和福利待遇等一切費用由乙方承擔。
4、乙方員工必須勤洗手、剪指甲、勤換勤洗工作服;不準留長(cháng)發(fā)、長(cháng)指甲，工作時(shí)必須穿戴工作衣帽和口罩，售餐服務(wù)時(shí)必須戴手套，衣服不整潔者不準上崗。每天檢查員工宿舍內務(wù)，確保干凈整潔。
5、乙方必須搞好團結，互諒互讓?zhuān)沤^吵架、打架等嚴重違紀事故的發(fā)生。
6、乙方要在甲方規定的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內，保證按規定籌備就緒，將所屬工作人員合理分班，保證經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行。
7、乙方應為甲方提供高標準的產(chǎn)品質(zhì)量和配套管理及服務(wù)，服務(wù)于甲方及師生。
8、乙方人員應保證良好的服務(wù)態(tài)度，對客戶(hù)服務(wù)要做到高效、優(yōu)質(zhì)、禮貌、熱情、周到、規范。提倡文明服務(wù)，做到有問(wèn)必答、百問(wèn)不煩、不與消費者發(fā)生正面沖突。對經(jīng)營(yíng)期間出現的服務(wù)、質(zhì)量問(wèn)題及顧客投訴事件，乙方必須服從甲方管理人員的統一安排管理，必須尊重甲方管理人員的處理意見(jiàn)，對不利于甲方公司整體經(jīng)營(yíng)和管理的行為進(jìn)行及時(shí)的整改，維護甲方及公司的整體利益。
9、乙方應樹(shù)立良好的經(jīng)營(yíng)理念，遵守國家法令法規和甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的規章制度，必須保證服務(wù)質(zhì)量及食品質(zhì)量，服務(wù)質(zhì)量包括：工作態(tài)度、儀表儀容、禮貌禮節、工作規范、設備保養、勞動(dòng)紀律及清潔衛生等;食品質(zhì)量要保證食品新鮮、出產(chǎn)食品內不得出現異物或雜物。對檢查中出現的情況，甲方有權依照規定對乙方進(jìn)行相應處罰，在經(jīng)營(yíng)期間由于乙方所提供食品級服務(wù)問(wèn)題所引發(fā)的事件及后果，由乙方自行承擔責任，與甲方無(wú)關(guān)，且甲方有權對其追究相關(guān)責任。接受衛生防疫、質(zhì)檢等相關(guān)部門(mén)的監督和檢查，若因衛生、質(zhì)量受到任何處罰由乙方承擔。
10、經(jīng)營(yíng)門(mén)點(diǎn)互相監督：不采購、不加工、不出售腐爛變質(zhì)、變味的食物，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴格按照食品安全法。杜絕食物中毒等惡性事故發(fā)生。若放生食物中毒事件，法律責任、經(jīng)濟責任，由乙方完全承擔。
11、乙方在操作過(guò)程中需要添置設備，必須讓甲方簽字立檔，合同期滿(mǎn)之后自行處理。
12、乙方負責合作項目經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的經(jīng)營(yíng)管理工作及衛生工作。并實(shí)行三包。
13、乙方責任人及職工把安全放在首位。不得違章操作，注意防火、防盜、防投毒事件發(fā)生。如發(fā)生意外，一切經(jīng)濟損失及后果都由乙方自行負責。
15、乙方工作人員在工作期間應注意操作安全，正確使用水電氣，并做好閥門(mén)控制工作及炊具、器械的操作規程，養成良好的正確操作習慣。嚴禁隨帶無(wú)關(guān)人員進(jìn)入廚房和保管室。易燃易爆物品要嚴格按規定放置，杜絕意外事故的發(fā)生。不準在操作間吸煙或做與工作無(wú)關(guān)的事情。如因乙方工作人員操作失誤給甲方造成損失的，乙方應承擔相關(guān)責任并賠償甲方相應經(jīng)濟損失。
16、乙方自行解決除甲方統一配置的廚房用具以外的其他經(jīng)營(yíng)所需的各種物品，經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后，乙方自行處理。甲方配備給乙方使用的各類(lèi)不銹鋼廚具，留給乙方無(wú)償使用，如使用中損壞自行修理，合同終止時(shí)將所有廚具如數完好歸還于甲方。如有丟失照價(jià)賠償。甲方給乙方配備的廚房設備，合同期內自行維護及修理，合同期滿(mǎn)后按國家規定計算折舊費;如有零部件老化、損壞，均有乙方負責購買(mǎi)更新。合作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結構及配套設施等，乙方不得擅自改變、操作間結構，如因操作需要，必須書(shū)面提出申請并征得甲方書(shū)面同意方可后進(jìn)行。如因乙方使用不當或認為造成房屋結構及配套設施損壞的，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
17、乙方不得以甲方和甲方公司名義從事任何非法或不利甲方整體經(jīng)營(yíng)管理的活動(dòng)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的所有債權、債務(wù)均由乙方自行承擔，與甲方和乙方公司無(wú)關(guān)。
18、為保持甲方公司對外統一形象，乙方必須按甲方統一設計要求裝飾布置其經(jīng)營(yíng)區域。
19、愛(ài)護公共設施，如有損壞、丟失、照價(jià)賠償給甲方。
20、合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，乙方不得中途終止經(jīng)營(yíng)或轉讓該檔口經(jīng)營(yíng)權，否則押金不退并終止合同。
21、乙方若因特殊原因，須提前終止合同，應以書(shū)面方式提前三個(gè)月通知甲方，經(jīng)公司協(xié)商后不屬違約。
22、乙方在合同期內，應嚴格執行《勞動(dòng)合同法》，負責所聘用人員的人身安全，并嚴格遵守各項安全規定，如發(fā)生人身傷害或人身傷亡事故，應由乙方負責全部責任，同時(shí)負責賠償全部經(jīng)濟損失。甲方不負任何責任。
23、乙方必須按照新出臺的《食品安全法》和甲方的各項衛生管理制度，按規操作，組織就業(yè)人員經(jīng)常學(xué)習《食品安全法》、及《食品衛生知識》，參加甲方組織的.各類(lèi)對乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)有幫組的學(xué)習和培訓。
六、甲方責任
1、甲方為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
2、甲方負責窗口外公用區域的衛生及管理協(xié)調工作，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。
3、甲方應遵循市場(chǎng)價(jià)格規律，負責制定乙方產(chǎn)品價(jià)格及分量標準，乙方制定所經(jīng)營(yíng)商品的價(jià)格及分量標準必須經(jīng)過(guò)甲方審核認可后方可執行，乙方應保證商品價(jià)格按標準執行，不能超過(guò)此標準，否則甲方有權按規定進(jìn)行經(jīng)濟處罰。
4、對乙方的相關(guān)經(jīng)濟處罰，甲方有權在結算時(shí)依據乙方所認可的罰款單直接從乙方營(yíng)業(yè)流水內扣除。
5、甲方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)所需貨源及物品進(jìn)行調查，若發(fā)現不合格的原材料甲方有權責令其銷(xiāo)毀，若不聽(tīng)勸阻，甲方有權單方面終止合同押金不退。
6、乙方不能按規定籌備，影響甲方正常開(kāi)業(yè)秩序的，甲方有權扣除乙方交納的保證金作為賠償。
7、甲方可根據以下幾種情況調整乙方流水提成比例：1、乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況;2、物價(jià)上漲;3、學(xué)校提高甲方流水提成比例。
8、甲方有權根據經(jīng)營(yíng)需要調整乙方窗口位置。
七、監督管理罰款條例
1、乙方必須向甲方采購主、輔食及調料等。如發(fā)現乙方私自采購，視采購數量處罰100-500元罰款。
2、甲方每半月對乙方庫存原材料進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查，如發(fā)現“三無(wú)”產(chǎn)品、過(guò)期和變質(zhì)原材料，發(fā)現一個(gè)品種，罰款200元，并當場(chǎng)銷(xiāo)毀。
3、為確保加工過(guò)程中的衛生，乙方應嚴格按照標準的操作程序加工，違反操作程序，甲方有權責令改進(jìn)，如乙方堅持不改，視情節給予50-100元罰款。
4、乙方盛用具按照生熟、葷素標識使用，檢查時(shí)發(fā)現混用，生熟混用發(fā)現一次罰款200元，葷素混用發(fā)現一次罰款100元。
5、餐具用后，乙方必須清洗消毒，保潔存放，發(fā)現使用不消毒餐具罰款500/次，餐具不保潔存放罰款200元/次。
6、甲方每周不定時(shí)檢查乙方后廚、售餐廳和員工宿舍衛生，發(fā)現有臟、亂、差現象，第一次警告，第二次發(fā)現臟亂差，后廚罰款500元，售餐廳罰款300元，宿舍罰款100元。
7、乙方應加強對員工的教育和管理，遵守學(xué)校的管理規定。在校內禁止吵架、打架，若員工在校內發(fā)生吵架、打架，甲方對乙方一次罰款500元;情節嚴重者終止合作。
8、嚴禁開(kāi)餐時(shí)與消費者發(fā)生爭吵，如發(fā)現開(kāi)餐時(shí)與消費者發(fā)生爭吵，不論什么原因，時(shí)影響程度罰款100-500元，情節嚴重者終止合作。
9、乙方不得出售變質(zhì)剩余飯菜，發(fā)現出售剩余變質(zhì)飯菜，一次罰款500元。
10、乙方擅自進(jìn)入教學(xué)樓、辦公樓、學(xué)生宿舍樓，發(fā)現一次罰款100元。
11、乙方在供餐中不許收取現金，一律刷卡就餐。發(fā)現一次罰款5000元，兩次解除合同。
12、如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)，將沒(méi)收所經(jīng)營(yíng)食品并罰款500元。
八、單方解除合同條件
1、乙方不遵守甲方各項規章制度，并在甲方提醒和懲罰后仍我行我素的，甲方有權單方解除合同。
2、因乙方責任，導致甲方或甲方上級管理單位形象或利益受到嚴重損害的，甲方有權單方解除合同。
3、乙方將委托經(jīng)營(yíng)管理的場(chǎng)所和設施對外抵押、轉讓、轉租、轉借、轉包，甲方有權單方解除合同。
4、乙方利用該合作項目從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有權單方解除合同。
5、乙方拒不交付因損壞甲方物品而產(chǎn)生的費用的。甲方有權單方解除合同。
6、未向甲方采購主副食調料等等，自行采購“三無(wú)”及劣質(zhì)產(chǎn)品的，甲方有權單方解除合同。
7、甲方不能按時(shí)向乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用的，乙方有權單方解除合同。
8、甲方不遵守合同保密義務(wù)，導致合同不能履，乙方有權單方解除合同。乙方不遵守合同保密義務(wù)，導致合同不能履行，甲方有權單方解除合同。
9、甲方不能再正常情況下為乙方經(jīng)營(yíng)提供水、電、氣使用連續時(shí)間超過(guò)7天(不可抗拒因素除外)，乙方有權單方解除合同，并由甲方退還乙方相關(guān)剩余保證金。上述條件，違約方還須向守約方支付違約金貳_____萬(wàn)元整，另守約方將保留向違約方追究其他責任的權利。
九、合同期滿(mǎn)后，合同自然終止。
同等條件下，乙方可享有優(yōu)先續約權。如乙方有意續簽，可在本合同期滿(mǎn)前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的分配經(jīng)營(yíng)合同書(shū)。如合作期滿(mǎn)，乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。如甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地合同到期，不能繼續經(jīng)營(yíng)，乙方合同自行終止，乙方退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲方須退還乙方所剩廚房設備保證金及質(zhì)量保證金。
十、本合同如有不盡之處，雙方協(xié)商解決。
因不可抗拒的因素而不能繼續履行合同的，雙方均不屬違約。若校方因其他因素終止我公司的合同時(shí)本合同同時(shí)終止。若經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權方指示或違反經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所有權方的任何規定，甲方可以單方面終止合同。
十一.甲方愿意支持乙方經(jīng)營(yíng)。
進(jìn)場(chǎng)后的前二個(gè)月，完成銷(xiāo)售保底額的85%以上視為完成，連續二個(gè)月銷(xiāo)售達不到保底金額，甲方按保底金額計算提成。第三個(gè)月還達不到保底金額，甲方有權終止合同。
本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效或蓋章生效，具有同等法律效力，甲乙雙方嚴格按合同執行。
甲方簽字：乙方簽字：
甲方蓋章：乙方蓋章：
簽字日期：_____年_____月_____日
簽字日期：_____年_____月_____日
檔口租賃合同13
甲方(出租方)：_________________________
法定代表人：____________________________
營(yíng)業(yè)地：________________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________________電子郵箱：______________________________傳真：__________________________________乙方(承租方)：_________________________
身份證號：______________________________住址：__________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
電子郵箱：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方就商鋪租賃事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況
1、甲方同意將位于_______(省、市)________(區、縣)________(街、道)_________號第_______號商鋪(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)出租給乙方。附件一：商鋪內設施清單
2、該商鋪建筑面積合計為_(kāi)_______㎡，該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權證登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準，產(chǎn)權證號：_________________。3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細了解，同意按本合同約定條件按現狀承租該商鋪。
4、租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止，共計________年。
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5、甲方應于_________年_______月______日前將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時(shí)，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進(jìn)行交接，并核對后簽字確認。乙方應于合同約定的交付日期到甲方第二條租賃形式
甲方提供店面、現有設備，乙方在營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證批準的范圍內自主經(jīng)營(yíng)，支付承租費用后，盈虧自負。第三條租金及保證金的'支付
1、甲方給予乙方_______個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付之日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算。免租裝修期內乙方無(wú)需向甲方支付租金，但應當交納管理費以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費用。免租期滿(mǎn)次日開(kāi)始計付租金。
2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價(jià)為_(kāi)_______元/月/㎡，即每月租金合計為人民幣____________元(大寫(xiě)：______________)。
3、租金按月計算，支付方式為：_________________(現金、銀行轉賬)甲方銀行賬戶(hù)信息如下：
開(kāi)戶(hù)行：__________________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：________________________________賬號：____________________________________
甲方銀行信息如有變更，應當在變更后_________日內以書(shū)面方式通知乙方。第四條租賃保證金
1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以_________方式支付_____個(gè)月的租金合計_________元給甲方作為租賃保證金。
2、在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責任且向甲方交清合同約定各種費用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應在歸還該商鋪_______日內返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權優(yōu)先自保證金中扣除相應費用。第五條商鋪的使用及維護
1、合同有效期限內，甲方必須保證乙方店鋪內設施的所有權，不得中途取走或者設置擔保等;如影響乙方使用的，甲方應當補償乙方的經(jīng)濟損失。
2、在租賃期限內，甲方保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作
檔口租賃合同14
出租方（甲方）身份證號碼：
承租方（乙方）身份證號碼：
甲，乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址：；
二、室內附屬設施：.
三、租用期限及其約定：
1.租用期限：自________年____月____日起至________年____月____日；
2.檔口租金：每月元人民幣；
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息；第1次付款計元人民幣；
4.租賃期內的水，電，煤氣，電話(huà)，有線(xiàn)電視，衛生治安費由乙方支付，檔口修繕等費用由甲方支付；
5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失：
�。�1）乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的'；
�。�2）乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的；
�。�3）乙方無(wú)故拖欠檔口租金達天；
�。�4）連續3個(gè)月不付所有費用的。四、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水，電，煤，電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的檔口轉租（賣(mài)）給任何第三者；或在租賃期內房租加價(jià)；
4.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前1個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；
5.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；
6.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
五、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式三份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
六：其它說(shuō)明
1、入住時(shí)的電表度數：；水表度數：
出租方：
承租方：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
簽約日期：
簽約日期：
檔口租賃合同15
出租方(甲方)：_________身份證號碼：_________
承租方(乙方)：_________身份證號碼：_________
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就檔口租賃事宜達成協(xié)議如下：
一、租賃地址：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：自_________年_________月_________日起_________年_________月_________日;
2.檔口租金：每月_________元人民幣;
3.付款方式：按月支付，另付押金_________元，租房終止，甲方雞蛋無(wú)誤后，將押金退還乙方，不計利息;
4.租賃期內的水、電、煤氣、衛生治安費由乙方支付;
5.租用期內，乙方有下列情形之一的`甲方可終止合同，收回檔口使用權，乙方需承擔全部責任，并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將檔口轉租，轉讓或轉借的;
(2)乙方利用承租檔口進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠檔口租金達_________天;
(4)連續3個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)：
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話(huà)等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用。
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為檔口租金;
3.租用期滿(mǎn)后，乙方如需繼續使用，應提前1個(gè)月提出，甲方可根據實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;
4.在租賃期內，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;
5.乙方入住該物業(yè)應保持周?chē)h(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任;
6.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內敲詐，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它
未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙主各執一份，簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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