宿遷城市郊區房屋租賃合同
隨著(zhù)法律知識的普及，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編為大家整理的宿遷城市郊區房屋租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
宿遷城市郊區房屋租賃合同1
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于長(cháng)沙市
乙方居住使用，租賃期限為經(jīng)甲方同意，乙方可轉租。
二、本房屋月租金為人民幣1500____元(壹仟伍佰____元整)，按季結算。每季季初10日內，乙方向甲方支付全季租金(12月至2月為一個(gè)季度，依此類(lèi)推)。如乙方延遲支付租金，應當按照每日萬(wàn)分之五的標準向甲方支付滯納金。
乙方接收承租房屋時(shí)，向甲方交納20______元(貳仟____元)押金，乙方退還房屋當日，甲方將該貳仟____元押金退還乙方，甲方延遲退還租金的，應當按照每日萬(wàn)分之五的'標準向乙方支付滯納金。乙為：方交納租金及押金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。
四、如房屋需要修繕，乙方應通知甲方進(jìn)行修繕，并由甲方承擔修繕費用。出租房屋內電器家具等設施因正常老化的維修由甲方負責。因出租房屋內空調老舊，甲方承諾在20__年5月前將該房屋內兩臺空調維修至正常使用狀態(tài)。如甲方不進(jìn)行修繕或者空調維修，乙方可自行修繕或者維修，修繕或者維修費用由甲方承擔，該費用憑修繕費用收據或者發(fā)票在修繕事實(shí)發(fā)生的下季度租金中扣除。
乙方不得隨意損壞房屋設施。因乙方使用不當導致的維修由乙方負責，乙方有權在接收房屋半個(gè)月內要求甲方維修出租房屋內電器設施，費用由甲方承擔，因乙方使用不當的除外。
甲方承諾在出租房屋內添置一張寬1.2米以上的床，價(jià)格經(jīng)甲方同意，乙方可自行購買(mǎi)并運回出租房屋，購床款及運費由甲方承擔，由甲方單獨向乙方支付或者在購床事實(shí)發(fā)生下個(gè)季度乙方應付租金中扣除。
五、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前1個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內答復。雙方協(xié)商續簽租賃合同或者終止合同。如甲方在該的方式，自__________年___月___日起至的房屋出租給__________年___月___日止，期限內未答復，則視為同意按同等條件續簽本合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的'權利。
六、租賃期間任何一方不得無(wú)故終止合同。一方終止合同，需提前1個(gè)月書(shū)面通知，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金____元。
七、雙方在簽名處注明聯(lián)系方式，如聯(lián)系方式變更，應當在3日內通知對方，因一方聯(lián)系方式變更未通知對方引起的責任由未通知方承擔。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。
八、本合同連同附件一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
九、房屋內可移動(dòng)設施清單：
1、洗衣機壹臺(狀態(tài)/購買(mǎi)時(shí)間：
2、空調三臺(狀態(tài)/購買(mǎi)時(shí)間：))
3、電視機壹臺(狀態(tài)/購買(mǎi)時(shí)間：
4、電冰箱壹臺(狀態(tài)/購買(mǎi)時(shí)間
甲方：
__________年___月___日
乙方：
__________年___月___日
宿遷城市郊區房屋租賃合同2
出租人（甲方）：________________
聯(lián)系電話(huà)：_
承租人（乙方）：_________________
證件編號：_
聯(lián)系電話(huà)：_
房屋位置：_
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自_20__年___月___日至_20___年__月___日，共計_1__年。房屋經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙以后視為交付完成。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
�。ㄈ┮曳嚼^續承租的，應提前一個(gè)月向甲方提出續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑喊肽旮叮堪肽辏�:________元），房屋押金（_￥____元）待合同期滿(mǎn)或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后無(wú)拖欠、無(wú)損壞房屋及附屬物品后返還。
�。ǘ┲Ц斗绞剑含F金、銀行匯款或網(wǎng)銀轉賬，提前一個(gè)月支付下半年的租金。
第三條房屋維護及維修
�。ㄒ唬┘追綉ＷC房屋的`建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。?
�。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
�。ㄒ唬┮曳讲坏脤⒎课蒉D租給他人。如乙方私自轉租，甲方有權將房屋收回。如產(chǎn)生違法行為甲方將追究乙方法律責任。
第五條合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
�。ǘ┮虿豢煽沽е卤竞贤瑹o(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
1.水電費、電視收視費、小區衛生費、液化氣費由乙方自付
2.房屋交付使用時(shí)應確保房屋建筑結構安全可靠，門(mén)、窗完好，上、下水通暢，供電正常，太陽(yáng)能設備能正常使用，歌華有線(xiàn)（電視信號）正常使用。
3.乙方不能對屋內隔墻進(jìn)行拆除。如果乙方自行修改房屋結構，所產(chǎn)生。
4.水電費、電視收視費、小區衛生費、物業(yè)管理費、液化氣費等等由乙方自付。
5_乙方租用期間如發(fā)生任何意外由乙方自己負責，甲方不承擔任何責任和賠償_
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金______元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_______元。
只租賃給乙方做為住宿，乙方不得使用房屋做違法亂紀的活動(dòng)，所產(chǎn)生一切后果由乙方承擔，如有違反甲方有權無(wú)條件將房屋收回，并追究乙方法律責任
第八條補充協(xié)議：爭議處理方式
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式2份，其中甲方執1份，乙方執1份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第九條補充文件：
出租人（甲方）
簽章：
承租人（乙方）
簽章：
__________年___月___日
__________年___月___日、
宿遷城市郊區房屋租賃合同3
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：_________________
證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
房屋坐落：___________________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個(gè)月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方是否繼續承租，應提前___日向甲方提出續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：(每個(gè)月?:____________元/月)，房屋押金(?_________元)待合同期滿(mǎn)或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月__日前支付。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。?
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1. 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的'損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_____________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_____________元。
第八條補充協(xié)議：
出租人(甲方)
簽章：
承租人(乙方)
簽章：
20_年5月7日
20_年5月7日
宿遷城市郊區房屋租賃合同4
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：_________________
證件編號：_______________________
聯(lián)系地址：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：_______________________
房屋坐落：___________________________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個(gè)月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。
(三)乙方是否繼續承租，應提前___日向甲方提出續租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第二條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：(每個(gè)月:____________元/月)，房屋押金(_________元)待合同期滿(mǎn)或特殊情況導致的合同結束，乙方退租后返還。
(二)支付方式：現金_____(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，每月__日前支付。
第三條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的`建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1. 1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進(jìn)行維修。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第四條轉租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第五條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。
第六條其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式二份，其中甲方執一份，乙方執一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
第七條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_____________元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_____________元。
第八條補充協(xié)議：
出租人(甲方)
簽章：
承租人(乙方)
簽章：
20__年5月7日
20__年5月7日
宿遷城市郊區房屋租賃合同5
甲方：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
乙方：
地址：
法定代表人：
聯(lián)系方式：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方根據平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基本原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方承租使用甲方依法可對外出租/轉租之房屋事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。
第一章：租賃房屋
1.1甲方同意將坐落在江蘇省昆山市錦溪鎮錦東路705號廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)出租給乙方，房屋用途為工業(yè)。該房屋房地產(chǎn)權證號為：昆房權證錦溪字第23100540。該房屋以現有建筑現狀交付給乙方(20畝空地不在乙方承租范圍內)。該房屋的具體情況為土地用途為工業(yè)，房屋建筑面積約為平方米，配備有用電負荷為KVA的電力設備。乙方在簽署本合同前已現場(chǎng)查驗過(guò)該房屋，對該房屋及其現有狀況及水、電、消防等所有相關(guān)配套設施狀況已充分了解，并予以確認;
1.2乙方承諾租用該房屋作為工廠(chǎng)廠(chǎng)房使用，所經(jīng)營(yíng)行業(yè)經(jīng)政府部門(mén)批準，且需向甲方備案。經(jīng)備案，如乙方改變該房屋用途，應事先征得甲方同意，否則
視為乙方違約，甲方有權制止或提前解除本合同，并追究乙方的違約責任。乙方若未經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)批準開(kāi)業(yè)，給甲方造成的所有損失由乙方承擔;
1.3乙方向甲方承諾，遵守國家和昆山市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。乙方保證在未獲得政府有關(guān)部門(mén)核準前不得開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)前將審批核準的開(kāi)業(yè)資料交甲方備案，備案后不得擅自改變備案使用用途。
第二章：租賃期限
2.1該房屋的租賃期限為年，自__________年___月___日起至__________年___月___日止。免租期限天自__________年___月___日至__________年___月___日，正式租金起算日為_(kāi)_________年___月___日;
2.2甲、乙雙方約定的該房屋交付之日，即__________年___月___日，之前乙方應當同時(shí)支付全額履約保證金即個(gè)月的租金;
2.3甲、乙雙方應在__________年___月___日，按本合同1.1條約定的方式，由甲方將房屋交付乙方(包括抄記水電等表具計量數)。雙方簽署交接憑據，即視為甲方已履行將該房屋合格地交付給乙方的義務(wù);
2.4租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。租賃期屆滿(mǎn)前90日，甲方可以重新進(jìn)行該房屋出租的各項準備工作，包括將該房屋展示給其他求租者(以不妨礙乙方正常經(jīng)營(yíng)為前提)等，乙方應予充分配合。在此情況下，甲方可以提前一天通知的方式，陪同相關(guān)求租者查看房屋，乙方可指定專(zhuān)人予以陪同;
2.5租賃期滿(mǎn)之前，乙方有意續約的，應當在不遲于租賃期滿(mǎn)前90日向甲方提出書(shū)面申請，但該申請不影響租賃期滿(mǎn)前90日內甲方的重新招租工作，除非甲方書(shū)面同意續約或雙方重新簽訂合同或簽訂補充協(xié)議。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權(須于租賃期滿(mǎn)90日前完成甲、乙雙方簽訂續租合同工作)。
第三章：裝修
3.1租賃期內其余費用包括但不限于裝飾裝修工程費、物業(yè)管理費、裝修押金、水電費、公攤水電費、電話(huà)費、寬帶網(wǎng)絡(luò )等因使用該房屋所產(chǎn)生的費用都由
乙方繳納，本合同及其附件中規定乙方履行的一切義務(wù)和約束，均不得免除。
3.2乙方因經(jīng)營(yíng)需要對租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修的，不得損壞房屋原建筑結構、承重、外觀(guān)及相鄰部位結構和外立面。如果甲方發(fā)現租賃房屋的主體結構因乙方的原因發(fā)生損壞，甲方有權隨時(shí)要求乙方進(jìn)行修復;若乙方未按照甲方要求在自甲方要求其修復并恢復原狀之日起的15日內啟動(dòng)修復工作，每逾期一天，乙方應向甲方支付月租金千分之三的違約金;若乙方的修復工作不符合操作規范或在啟動(dòng)修復工作后的合理時(shí)間內未完成修復工作，則甲方有權以其認為合適的方式，自行或委托他人進(jìn)行修復，由此發(fā)生的費用由乙方承擔。
3.3乙方需裝修或者增設附屬設施和設備或者進(jìn)行改建擴建的，應當事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須由甲方向有關(guān)部門(mén)報批的，則應由甲方委托乙方申請報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方在未經(jīng)甲方同意且經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準前擅自動(dòng)工的，乙方將承擔全部責任。甲方并有權要求乙方復原，否則，甲方有權解除本合同。該房屋內乙方裝修后可移動(dòng)的添附所有權歸屬乙方，乙方在本合同租賃期滿(mǎn)或提前解除/終止前應予拆除，逾期不拆視為放棄，甲方有權自行處置。
3.4乙方對該房屋進(jìn)行的裝修應當遵守房屋所在地相關(guān)房屋管理機關(guān)及物業(yè)管理公司相關(guān)裝修管理規定，并繳納裝修管理費，服從甲方和/或物業(yè)管理公司對于建筑垃圾(由此產(chǎn)生的建筑垃圾清運由乙方承擔)、裝修時(shí)間、停車(chē)及裝修人員等方面的統一安排。
3.5租賃期間乙方應當對施工人員和第三方安全負責，并不得損壞房屋及相鄰部位的相關(guān)設施。因裝修對甲方或第三方造成的人身傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔賠償責任，甲方不承擔責任。
3.6甲方向乙方明確，除該房屋現有設施設備供電供水之外，乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電、煤、電話(huà)、蒸汽、排污、綠化設施、垃圾清運、網(wǎng)絡(luò )寬帶等配套設施，由乙方自行申請，需甲方配合協(xié)調的，甲方應予以配合，所發(fā)生的費用由乙方自行承擔，乙方若需提高水、電、消防現狀各項配套標準的，由乙方自行申請，其費用由乙方承擔，甲方將給予相關(guān)配合。
第四章：租賃相關(guān)費用及付款方式
4.1乙方應自本合同約定的乙方計租起始日起算該房屋租金;
4.2甲乙雙方同意租賃費用如下計算：
首年(即租賃期開(kāi)始計算租金日起之365日)年租金為人民幣____元整/年(租金不含稅，乙方如需開(kāi)票稅費由甲乙雙方各承擔一半)，每年在上年年租金基礎上遞增。
4.3甲、乙雙方約定的該房屋合同簽訂之日，即__________年___月___日，之前乙方需支付第一筆費用，即個(gè)月租金及相當于個(gè)月租金的履約保證金，共計相當于個(gè)月租金的費用：人民幣____元整，以后租金每個(gè)月支付一次，每次提前天支付，首期房租從簽訂本合同之日起即__________年___月___日支付，下期房租支付日期為_(kāi)_________年___月___日，以此類(lèi)推，房租先付后用。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，須按本合同約定向甲方支付滯納金(以甲方開(kāi)戶(hù)銀行賬戶(hù)收款日為準)。乙方連續15天未付租金，甲方有權中止本房屋租賃合同，并且不予退還履約保證金;
4.4甲方收取租賃費用的指定銀行及賬號：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行賬號：
第五章：物業(yè)管理及相關(guān)費用
5.1乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切活動(dòng)，應遵守本合同及附件中的.規定，以及本房屋所在物業(yè)的所有具有法定效力的規約，并承諾根據前述文件約定使用該房屋;
5.2租賃物業(yè)管理費為_(kāi)___元/月，與房租一并支付給甲方。自__________年___月___日起，乙方應當依約繳納與該房屋有關(guān)的所有費用，包括物業(yè)管理費、設施安裝費、水費、電費(包括配套容量的基本用電費)等。
5.3乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，應維護消防通道的暢通，不得堆放占用消防通道。
5.4乙方如需注冊公司，由乙方自行申請，費用由乙方承擔。
第六章：履約保證金
6.1乙方應于__________年___月___日之前向甲方支付履約保證金總計人民幣____元整;
6.2履約保證金不計利息;
6.3本合同終止后，乙方將房屋清掃干凈交還甲方。履約保證金按本合同的規定在乙方退場(chǎng)一個(gè)月后，甲方確認乙方撤場(chǎng)后未發(fā)生人為損壞廠(chǎng)房等問(wèn)題(自然損耗外)，乙方對于甲方或第三方無(wú)任何債務(wù)責任，且乙方辦妥以該房屋為營(yíng)業(yè)地址的工商注銷(xiāo)或變更手續及其他相關(guān)注銷(xiāo)后15個(gè)工作日內無(wú)息歸還。如果乙方按本合同的規定退場(chǎng)時(shí)及/或退場(chǎng)后，乙方應承擔任何根據本合同應由乙方承擔的責任金額，乙方須將其應承擔的責任金額交付甲方。如乙方不承擔或喪失承擔責任的能力，則甲方無(wú)需征得乙方的同意，可將履約保證金抵償乙方按照本合同應承擔的責任金額，并有權通過(guò)法律途徑就履約保證金不足抵償部分進(jìn)行抵償，如乙方不及時(shí)辦理變更或注銷(xiāo)手續的，甲方有權不予退還履約保證金，并追究乙方的法律責任。
第七章：保險
7.1乙方應當自行向資信度良好的保險公司購買(mǎi)相應的保險，其包括但不限于財產(chǎn)險、責任險和公眾責任險等等。保險期應與租賃期相同，以維護乙方財產(chǎn)及其消費者人身利益。
第八章：房屋使用要求和維修責任
8.1租賃期間，該房屋及附屬設施的維修養護等，由乙方負責;
8.2租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司有權對該房屋及其附屬設備進(jìn)行日常檢查、養護，但應至少提前1日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予配合，甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司應盡可能的保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)不受影響或干擾;
8.3乙方另需對房屋所處之公共區域進(jìn)行裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司的書(shū)面同意，按規定應向有關(guān)部門(mén)審批的，則待有關(guān)部門(mén)批準后方可進(jìn)行，該公共區域內裝修、增設部分的維修責任由乙方承擔;
8.4乙方如在該房屋內安裝超過(guò)電表負荷、承載負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司同意，并由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續，費用由乙方承擔。未經(jīng)甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司同意和因未辦理相關(guān)手續而產(chǎn)生的事故、罰款或其他損失的，所有責任均由乙方自行承擔;
8.5乙方不得在該房屋外墻及屋面附加任何物件，涂刷任何涂料或作出任何外觀(guān)更改。對房屋的使用不得產(chǎn)生噪音、輻射、低頻、視覺(jué)、光、粉塵等不符環(huán)保法規和政府要求的污染。若發(fā)生上述情況，乙方負責維修整改，產(chǎn)生的費用開(kāi)支均由乙方承擔，并賠償甲方及相關(guān)方相應的經(jīng)濟損失。
第九章：租賃區域管理
9.1為切實(shí)維護甲方雙方及全體消費者的合法權益，乙方承租租賃區域應遵循物業(yè)管理公司制定的相關(guān)規定;
9.2乙方應盡法律規定的納稅義務(wù)，并以經(jīng)營(yíng)者的身份接受有關(guān)政府部門(mén)的檢查;
9.3乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
9.4乙方不得在該租賃區域范圍內從事任何違法、違規或違反社會(huì )公序良俗和社會(huì )普遍道德及社會(huì )習俗、習慣的活動(dòng)。
第十章：清場(chǎng)及該房屋的歸還
10.1因下列情形導致的本合同終止/提前解除時(shí)，乙方應及時(shí)搬遷騰空房屋，并將該房屋及其設施完好無(wú)損地按交付時(shí)的狀況交接給甲方：
(1)合同租賃期屆滿(mǎn)，雙方不再續租的;
(2)因甲方違約行為而達到乙方行使解除權條件，乙方有權單方解除本合同;
(3)因乙方違約行為而達到甲方行使解除權，甲方有權單方解除本合同;
(4)雙方協(xié)商一致解除合同的;
(5)甲乙雙方任何一方擅自單方終止合同的。
10.2如租賃期滿(mǎn)或本合同終止/提前解除后乙方不能按時(shí)搬出該房屋的，每逾期一天，乙方應按當年租賃年度該房屋日租金(當年租賃年度租賃費/365)的2倍向甲方支付該房屋占用使用費，并支付相應的物業(yè)管理費、水、電等相關(guān)費用;
10.3如租賃期滿(mǎn)或本合同終止/提前解除后乙方不能按時(shí)搬出該房屋逾期達到5天的，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋內的裝修和所有物品，甲方有權從該房屋中將乙方的棄物任意處置，并有權從履約保證金中扣取實(shí)際發(fā)生的清場(chǎng)費用。清場(chǎng)完畢前，乙方仍須按10.2條支付房屋占用使用費和相應的物業(yè)管理費、水、電等相關(guān)費用;
10.4乙方如在搬離該房屋的過(guò)程中對甲方或第三方造成損害和損失，乙方負賠償責任。
第十一章：法律責任
11.1乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間的一切活動(dòng)，均應遵守中華人民共和國法律、法規的規定及符合公序良俗和社會(huì )普遍道德觀(guān)及社會(huì )習俗、習慣，否則，甲方有權予以糾正。乙方拒絕配合的，則一切損失由乙方負責。租賃期間，乙方對于包括但不限于下屬風(fēng)險自行負責：
(1)違法經(jīng)營(yíng);
(2)經(jīng)營(yíng)性債務(wù)、虧損;
(3)勞動(dòng)用工風(fēng)險;
(4)不可抗力風(fēng)險;
(5)刑事案件導致的損失。
11.2乙方有下述違約行為，甲方有權提前解除本合同，乙方應按本合同約定于甲方及相關(guān)方繳清房租，相關(guān)房屋使用費及其他經(jīng)濟責任，乙方需另外支付相當于當年六個(gè)月的房屋租金作為違約金。除違約金外，因乙方違約而本合同被解除的，履約保證金不再返還乙方：
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自變更房屋用途、經(jīng)營(yíng)范圍;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自裝修、更改、拆除該房屋或公共區域結構、設施、設備的;
(3)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該房屋轉包、轉租、轉借給第三方;
(4)乙方欠繳本合同約定的租金15天;
(5)乙方欠繳本合同約定的其他任何費用達15天;
(6)乙方對該房屋的使用產(chǎn)生了噪音、輻射、低頻、視覺(jué)、光、粉塵等不符合環(huán)保法規和政府要求的被投訴并被查處，經(jīng)甲方提醒并給予限期內仍未改正的;
(7)乙方具有其他可能導致對甲方或第三方嚴重損害行為或違反合同約定的行為，經(jīng)甲方書(shū)面告知仍未改正的;
(8)乙方超本合同租賃紅線(xiàn)范圍使用該房屋的室內外空間的;
(9)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的或外立面損壞不及時(shí)修復的;
(10)乙方使用房屋進(jìn)行違反中國法律、法規的規定及公序良俗和社會(huì )普遍道德觀(guān)及社會(huì )習俗、習慣的活動(dòng)，經(jīng)甲方書(shū)面通知，仍不整改的。
(11)乙方所經(jīng)營(yíng)行業(yè)因違反當地法規不能注冊導致合同不能履行的。
解除本合同的書(shū)面通知以?huà)焯栃判问桨l(fā)向另一方后，合同即行解除，
乙方應在15天內返還該房屋，15天后該房屋歸甲方接收。如乙方拒絕返還房屋，則甲方有權強行清場(chǎng)，房屋內的物品及添附由甲方作為廢棄物處理，并有權從履約保證金中扣取實(shí)際發(fā)生的清場(chǎng)費用。
11.3甲方有下述違約行為，乙方即有權解除合同，甲方應退還未使用房屋期
間已繳納的租賃費等所有應退費用。在乙方清場(chǎng)并結算完畢各項費用后返還履約保證金并支付相當于當年六個(gè)月的房屋租金作為違約金：
(1)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后15天內仍未交付的;
(2)甲方交付的該房屋不符合本合同第一章第1.1條出租房屋情況的約定或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。
11.4乙方有權提前解除本合同而另一方不予配合的，或一方違約，但拒絕主動(dòng)承擔違約責任的，若守約方通過(guò)訴訟解決時(shí)，其合理支出的律師費用應當作為一方損失而有權向另一方索償;
11.5若乙方未能在本合同約定期限內繳納本合同約定的租金及租金以外的
其他費用，甲方有權向乙方按所欠繳的租金和/或其他費用金額的千分之5/日計算收取滯納金至乙方繳納之日止。如欠繳租金或欠繳其他費用超過(guò)15天，甲方有權采取不限于斷水、斷電、等措施，因此給雙方造成的損失和支出均由違約乙方單獨承擔;
11.6租賃期內，甲方如需提前解除或終止合同，應提前6個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。甲方應賠償乙方相當于當年六個(gè)月的房屋租金作為違約金，并支付乙方搬遷費用及相關(guān)損失費用;
11.7租賃期內，乙方如需提前解除或終止合同，應提前6個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。乙方應賠償甲方相當于當年六個(gè)月的房屋租金作為違約金，甲方收取乙方的履約保證金不予返還。若未予提前6個(gè)月通知甲方，按提前通知時(shí)間與6個(gè)月之間相差的時(shí)間進(jìn)行租金賠付;
11.7甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司積極協(xié)助乙方租賃區域內二次裝修的消防、環(huán)保報批、施工和驗收、發(fā)生的費用由乙方自行負責;
11.8由于一方經(jīng)營(yíng)中的債權債務(wù)等原因，造成另一方經(jīng)濟損失的，由責任方承擔。
第十二章：免責條款
12.1乙方同意甲方無(wú)論在任何情況下均無(wú)需就以下事宜向乙方承擔賠償責任：
(1)因租賃區域內發(fā)生任何自然災害、盜竊、搶劫、刑事犯罪或不可抗力等事件，使乙方遭受損失或損害;
(2)發(fā)生非甲方原因造成的災禍，致使房屋不能使用，或者其中任何設施出現故障或不能正常運行，或者水、電、煤氣等供應中斷;
(3)因進(jìn)行日常保養或故障搶修而引起的水、電、煤氣或其他公共設施等供應的中斷;
(4)由于非甲方的原因，而給乙方或其他租戶(hù)或承包商造成損失或損害的，由侵權方直接賠償;
(5)因甲方改建、改造房屋或其任何部分，造成部分公共區域不能使用，
導致甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司所提供的服務(wù)水準暫時(shí)下降的;
(6)非甲方控制的第三方行為導致的原因;
(7)本房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(8)本房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
(9)本房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的(在(7)、(8)、
(9)項的情況下，拆遷補償款中，明確由房屋承租人享有的款項，由乙方享有;其余款項則由甲方享有);
(10)本房屋毀損，滅失或者被鑒定為危險房屋的。
第十三章：適用法律與爭議解決
13.1本合同及其全部附件的訂立、生效、履行、修改、解釋和終止均應適用
中華人民共和國法律;
13.2與本合同有關(guān)的爭議、糾紛或索賠，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決，如不能
妥善解決，雙方同意將其提交該房屋所在地人民法院處理。敗訴方應當承擔勝訴方因此支付的包括律師費在內的相關(guān)訴訟費用。
第十四章：基準條款
14.1本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方各自承諾均為合法成立、正常經(jīng)營(yíng)之有限公司，簽本合同提供給對方的證照資料完善、有效、無(wú)虛假，并為此承擔由此引發(fā)的一切責任;
14.2本合同簽訂之前甲乙雙方的口頭合同、解釋或廣告均以本合同的條款和條件為準。
第十五章：生效
15.1本合同經(jīng)甲乙雙方加蓋公章，且本合同簽訂后并按合同約定首期租金和保證金到位后，合同方可生效。
第十六章：其他約定
16.1乙方不得以房屋用途及其他任何理由，作為拖欠租金及拖欠租金后解除
合同拒絕返還房屋的理由。在事先獲得甲方同意的情況下，乙方可以將該房屋的全部或部分對外轉租。甲方同意，在本合同簽訂后三年內，不出售該房屋。如確需出售該房屋，則乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方不行使該等優(yōu)先購買(mǎi)權，則甲方應當確保乙方在該房屋出售后，應享有的租賃權益不受侵害，否則甲方應當賠償乙方因此遭受的諸如裝修、停工及搬遷損失。
16.2本合同中甲方的權利義務(wù)無(wú)條件的轉移給該項目公司后，該項目公司必須保證完全履行本合同項下甲方的義務(wù)，乙方不得以變更為由，不履行合同。
16.3甲乙雙方確認，本合同履行期間，乙方以其投入的全部機器、設備等作為其履行本合同項下全部義務(wù)的擔保;
16.4在租賃期間內，甲乙雙方任何一方變更聯(lián)系地址及通訊方式，應當及時(shí)以書(shū)面方式通知對方備案。因聯(lián)系及通訊方式發(fā)生變化不及時(shí)書(shū)面通知對方備案造成溝通障礙(書(shū)面函件不能送交等)導致的一切經(jīng)濟及法律責任由未履約方承擔;
16.5本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同的正文具有同等法律效力;
16.6本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可訂立補充條款，補充條款與本合同條款不一致的，以補充條款為準;
16.7本合同正本一式肆份，經(jīng)甲、乙雙方簽署后生效，均具有同等法律效力。
甲方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
日期：__________年___月___日
乙方：
法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
日期：__________年___月___日
【宿遷城市郊區房屋租賃合同】相關(guān)文章：
短期租賃郊區房屋合同05-05
城市郊區房屋買(mǎi)賣(mài)合同05-06
郊區農村居民房房屋租賃合同05-07
北京郊區房屋租賃合同書(shū)05-10
城市門(mén)面房屋租賃合同03-07
城市房屋租賃合同標準格式02-06
港口城市房屋租賃合同05-05
城市商住房屋租賃合同03-01
郊區民房租賃合同03-06