廠(chǎng)區租賃合同

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同對我們的幫助越來(lái)越大，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編幫大家整理的廠(chǎng)區租賃合同，希望對大家有所幫助。

　　出租人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租人：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　在充分了解甲方廠(chǎng)區位置及性能的基礎上，乙方愿意租賃甲方廠(chǎng)區，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下合同條款，以供共同遵守：

　　第一條、租賃工廠(chǎng)地址工業(yè)園區。

　　第二條、乙方向甲方出租的廠(chǎng)房包括場(chǎng)地平方米和廠(chǎng)房平方米。工廠(chǎng)布局詳見(jiàn)附件一。

　　第三條、租賃期限和租金：

　　租金：場(chǎng)地租金______萬(wàn)元人民幣一年（大寫(xiě)______萬(wàn)元），廠(chǎng)房租金______萬(wàn)元人民幣一年（大寫(xiě)______萬(wàn)元）。

　　租期為_(kāi)_____年，從______年______月______日起至______年______月______日止。

　　第四條、租賃廠(chǎng)區的使用：

　　第五條、租金支付期限：

　　乙方應在每月前向甲方支付工廠(chǎng)第一年的租金；此后，下一年的租金將在每年的12月1日支付。

　　第六條、出租人的變更：

　　1、租賃期內，甲方將房屋所有權轉讓給第三方的，應當通知乙方，并保證合同能夠繼續履行。財產(chǎn)所有權轉移給第三方后，第三方成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。

　　2、租賃期內，乙方不得將廠(chǎng)區轉租或讓第三方使用，否則甲方有權單方面解除合同，不退還保證金。

　　第七條、甲方的責任：

　　1、甲方必須按時(shí)將租賃工廠(chǎng)移交給乙方。甲方保證租賃廠(chǎng)房區域的正常使用，并承擔廠(chǎng)房結構和防水的維護義務(wù)。如因乙方二次裝修或人為損壞導致車(chē)間出現質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負責。

　　2、在租賃期內，除法律政策和本協(xié)議另有規定外，甲方不得提前終止本合同。甲方擅自解除合同的，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，并向乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期應付租金總額的5%

　　第八條、乙方的責任

　　1、乙方按合同支付租金。如果乙方拖欠超過(guò)一個(gè)月，甲方可以單方面解除合同，并采取一切措施收回所租房屋。乙方繳納的保證金不予退還，同時(shí)追究乙方給甲方造成的損失。水電費等其他費用由乙方承擔并及時(shí)支付。

　　2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、出借或改變租賃工廠(chǎng)，不得擅自改變租賃工廠(chǎng)的性質(zhì)。乙方應遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規定，加強生產(chǎn)和消防安全管理。如發(fā)生事故，乙方應自行承擔損失，并負責將甲方損壞的廠(chǎng)房、設備、設施恢復原狀或賠償損失。

　　3、租賃期內，乙方負責廠(chǎng)區及附屬設備設施的維護和保管。乙方不得改變工廠(chǎng)的結構。乙方故意或過(guò)失損壞租賃房屋、設備和設施的，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。

　　4、租賃期內，除法律、政策和本協(xié)議另有規定外，乙方不得擅自解除合同。乙方擅自解除合同的，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方，并向甲方支付違約金，違約金為剩余租賃期應付租金總額的5%。

　　第九條、保證條款

　　為保證合同的履行，乙方已向甲方支付保證金人民幣5萬(wàn)元（保證金不計利息）。租賃期滿(mǎn)后，乙方應將租賃的房屋、設施、設備按原狀歸還給甲方，甲方應在房屋關(guān)閉后三日內無(wú)息退還押金給甲方。有下列情形之一的，保證金不予退還：

　　1、逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月的；

　　2、乙方擅自轉租的；

　　3、乙方損壞租賃物內的裝修及其他設施設備，拒不按價(jià)賠償的，保證金不足以賠償；

　　4、乙方欠交水電費、滯納金，或因清理乙方遺留物品欠交甲方費用的，保證金不足以補償。

　　第十條、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方必須按時(shí)搬出所有物件并支付所有費用。租賃期滿(mǎn)或合同終止后10天內，工廠(chǎng)如有剩余，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第十一條、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，乙方逾期不搬遷的，應賠償甲方因此而遭受的損失。必要時(shí)，甲方可組織人員清理，清理費用由乙方承擔，也可起訴并申請人民法院強制執行。

　　第十二條、租賃期內，乙方不得在租賃廠(chǎng)區內從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，因乙方非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔、、

　　第十三條、租賃期滿(mǎn)或合同終止時(shí)，如乙方未支付水電、滯納金或因清理乙方遺留物品而給甲方造成的費用，甲方有權從乙方支付的押金中扣除，不足部分甲方可向乙方追償、、

　　第十四條、合同期滿(mǎn)后，甲方出租的房屋需要繼續出租或出售的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權。

　　第十五條、因不可抗力或自然災害造成的損失，甲乙雙方均不承擔責任。

　　第十六條、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充。補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十七條、乙方對廠(chǎng)區的驗收應視為對廠(chǎng)區現狀的認可。

　　第十八條、因執行本合同發(fā)生的任何爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決、、協(xié)商不成的，可以提交人民法院裁決。

　　第十九條、本合同附有租賃廠(chǎng)區的平面布置圖。

　　第二十條、本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　本合同的簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。

　　出租人：______（蓋章）

　　承租人：______（蓋章）

　　地址：______

　　簽署時(shí)間：______年______月______日