場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編精心整理的場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本1
出租人：______省_____股份有限公司(下稱(chēng)甲方)
承租人：_________________________(下稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場(chǎng)事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納
1.甲方將______市______路______號_______商場(chǎng)場(chǎng)地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。
2.乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬(wàn)元，以后每年租金在上年標準上遞增______.每年租金分_____次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時(shí)和以后每______個(gè)月期滿(mǎn)前_______天向甲方支付_______個(gè)月租金。
3.屋內原有可移動(dòng)的設備另按有關(guān)協(xié)議處理。
4.為保證合同的履行，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無(wú)違反合同行為，甲方應如數將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權利和義務(wù)：
1.合同期間，乙方有權根據場(chǎng)地來(lái)確定經(jīng)營(yíng)項目。在不影響房屋結構的前提下，對房屋進(jìn)行裝修。但裝修應符合_______等國家標準。
2.乙方不論經(jīng)營(yíng)什么項目，不得以“________”命名。有關(guān)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營(yíng)(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3.乙方應按期、按數向甲方交納租金。合同期內，乙方將場(chǎng)地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。
4.乙方承擔自己在經(jīng)營(yíng)期間的一切債權債務(wù)。
5.合同終止，乙方對場(chǎng)內、外的`裝飾，不得拆除。
6.乙方應加強消防、防盜、社會(huì )治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。
7.乙方應遵守執行計劃生育政策，招聘非本地戶(hù)口人員應到甲方辦理《流動(dòng)人口證》，到公安部門(mén)辦理“暫住證”。
8.合同期內，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費。
9.合同期滿(mǎn);在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續租賃的權利。
三、甲方的權利和義務(wù)：
1.甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中需要對外協(xié)商關(guān)系時(shí)，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。
2.甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時(shí)維修對乙方造成損失時(shí)，甲主應負責賠償。
3.甲方不承擔乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所出現的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營(yíng)造成影響和損失時(shí)，甲方不承擔任何責任。
四、合同的變更和終止：
1、一方需要變更合同內容時(shí)，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書(shū)面形式確定。
2、由于政策規定或城市規劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續經(jīng)營(yíng)時(shí)，可以終止合同執行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。
3、租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。
五、違約責任：
1.乙方違約，如不能按時(shí)交納租金或擅自轉租房屋時(shí)，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執行。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。
2.甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內容時(shí)，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣(mài)價(jià)，按實(shí)際經(jīng)營(yíng)時(shí)間折價(jià)付給乙方(按_______年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
六、其他規定：
1.商場(chǎng)外東向場(chǎng)地從商場(chǎng)北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場(chǎng)地。原則上由乙方作客庫停車(chē)使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營(yíng)性停車(chē)業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)。
2.本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。
3.本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：_______________________乙方：______________________
法定代表人：_________________法定代表人：________________
甲方公章：___________________乙方公章：__________________
簽訂時(shí)間：_____年____月____日簽訂時(shí)間：_____年____月___日
鑒(公)證意見(jiàn)：____________________________________________
經(jīng)辦人：_____________________
鑒(公)證機關(guān)(章)________
場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本2
出租人(甲方)：____________
承租人(乙方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方_________(層廳)_________號場(chǎng)地，面積__________平方米，用途以營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準庫房__________平方米，庫房位置為_(kāi)___________。
第二條租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年____個(gè)月其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條租金
本合同租金實(shí)行(________年半年季月)支付制，租金標準為_(kāi)___________租金支付方式為(現金支票匯票__________)
第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，
第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，____________。
第四條保證金保證金屬于雙方約定事項
自本合同簽訂之日起____日內，乙方(是否)應支付本合同約定租金總額______%計______元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場(chǎng)當年租金總額的2-5%作為市場(chǎng)整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見(jiàn)合同附件。
第五條保險
甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、________。
乙方自行投保的范圍為：__________
第六條甲方權利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3、應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5、應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營(yíng)銷(xiāo)管理形象設計市場(chǎng)調研公共關(guān)系協(xié)調糾紛調解人員培訓______________.。
6、應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養對乙方裝修的審查和監督水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養清潔管理保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全消防管理內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理____________________________________。
7、做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)全年租金總額的______%。________________________。
第七條乙方權利義務(wù)
1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2、應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。
3、應按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4、應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。
5、應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6、應按照各級行政管理部門(mén)的規定，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7、將場(chǎng)地轉讓給
第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借、出賣(mài)營(yíng)業(yè)執照。
8、應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
第八條合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________的標準支付違約金：
1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的，包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方______次書(shū)面通知未改正的。
3、利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4、進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5、將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給
第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6、逾期____日未支付租金的。
7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8、未經(jīng)甲方同意連續____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的.。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條其他違約責任
1、甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。
2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。
第十條免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。
如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條續租
本合同續租適用以下第______種方式：
1、乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前____日內書(shū)面通知甲方乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。
第十二條租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后____日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：
1、提交_____仲裁委員會(huì )仲裁
2、依法向______________________人民起訴。
第十四條其他約定事項
1、場(chǎng)地在租賃期限內所有權發(fā)生變動(dòng)的，不影響本合同的效力。
第十五條合同生效
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________。
第十六條合同變更
雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
甲方(簽字蓋章)____________聯(lián)系電話(huà)：__________________
乙方(簽字蓋章)____________聯(lián)系電話(huà)：__________________
簽約日期：________年____月____日
場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本3
甲方:
乙方:
根據有關(guān)法律、法規,在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議:
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢,共同致力于高新科技成果轉化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開(kāi)發(fā)和人才培養。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務(wù)在同等條件下
,乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權利。
乙方有義務(wù)遵守園區的各項管理規定,維護珠海民營(yíng)科技園的整體聲譽(yù),促進(jìn)技術(shù)創(chuàng )新工作良性循環(huán)的形成。
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米(含分攤面積,下同)的場(chǎng)地提供給乙方使用(附圖紙一份)。場(chǎng)地使用期限為年,自__________年____月____日起正式啟用并全額交費,至__________年____月____日止。(若提前入駐,計費時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開(kāi)始計算)當場(chǎng)地原為毛坯房時(shí),乙方自行負責自用面積內的裝修及風(fēng)機盤(pán)管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管的安裝質(zhì)量,本大樓的消防設施和中央空調風(fēng)機盤(pán)管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得改變用途,亦不得轉讓場(chǎng)地使用權。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為符合法律、法規要求,符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動(dòng)衛生等標準。
第四條為做好大樓本體的維護管理,更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營(yíng)、研發(fā)、實(shí)驗、教育培訓等的工作環(huán)境,乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納場(chǎng)地使用費合計人民幣元(其中場(chǎng)地租金元、管理費元)并且應于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶(hù)。每?jì)蓚�(gè)年度甲方有權根據物價(jià)情況調整場(chǎng)地使用費一次,每次調整幅度不得超過(guò)15%。
第五條科技園主樓采用中央空調供冷,乙方原則上不允許私自裝設空調。中央空調每周開(kāi)機5天,每日開(kāi)機時(shí)間為8:1517:30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調機或備用發(fā)電機,須向甲方提出書(shū)面申請,報批獲準,且不得有礙大樓外觀(guān)的整體觀(guān)瞻�？萍紙@副樓空調由企業(yè)自行解決,但需甲方審批。
中央空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式:
1、中央空調費采用兩種收費方式,企業(yè)可根據自身情況選定其中一種。
a、中央空調費采取冷量計費及公共損耗外加折舊費3元月平方米,公共損耗按合同面積分攤。冷量計8000元個(gè)由企業(yè)支付。,
b、中央空調費采用固定的分攤方式:8元月平方米。不再分攤其他費用。
2、水費、電費按實(shí)際計費,分攤部分按合同面積分攤。
3、通訊費:市內電話(huà)、長(cháng)途電話(huà)、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開(kāi)通、服務(wù)和交費等,均由設于園內的電信營(yíng)運商服務(wù)處統一一個(gè)窗口辦理,并附設辦理移動(dòng)電話(huà)及其他電信業(yè)務(wù)。
上述水電費均由物業(yè)管理部門(mén)代收代繳。均攤的公共水電費由物業(yè)管理部門(mén)按月公布,接受甲乙雙方的共同監督。
第七條場(chǎng)地使用費和水電費等費用每月結算一次,按月收取,在規定時(shí)間內結清,如不按期交納費用,每超過(guò)____日,按欠交金額的千分之三收取滯納金。
第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí),向乙方收取一個(gè)月的'場(chǎng)地使用費作為保證金,合計人民幣元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費結算日可以結清水電費時(shí)一并結算,結算時(shí)只退本金,不計利息。
第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí),需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。具體見(jiàn)雙方簽定的二次裝修協(xié)議。
第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過(guò)程中,其原有的消防設施出現安全隱患或不能正常使用的情況時(shí),應及時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位,甲方和物業(yè)管理單位應在接到通知后應采取應急措施,并在____日內組織維修,費用由甲方承擔。因乙方使用不當造成設施出現損壞或發(fā)生故障的,乙方應承擔維修費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設施由乙方自行維護。
甲方有權在先知會(huì )乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養大樓的固定裝置和設施。
第十一條因下列情形之一,甲方有權單方解除本協(xié)議,由此造成甲方損失的,乙方應向甲方賠償。
(1)乙方拖欠各項費用達二個(gè)月或以上
(2)乙方所欠各項費用總額達二萬(wàn)
(3)元或以上
(4)未經(jīng)甲方同
(5)意及有關(guān)部門(mén)批準,
(6)乙方擅自改變用途的
(7)乙方違反本協(xié)議
第十條規定,
(8)致使場(chǎng)地或設備
(9)嚴重損壞的
(10)未經(jīng)甲方書(shū)面同(1
1)意及有關(guān)部門(mén)批準,(1
2)乙方自行進(jìn)行裝修的
(1
3)未經(jīng)甲方書(shū)面同(1
4)意,(1
5)乙方將場(chǎng)地轉讓給
第三方的。
甲方根據上述情形可單方解除協(xié)議,書(shū)面通知乙方遷離,收回使用場(chǎng)地,并有權要求乙方付清所有欠費及違約金。
第十二條因下列情形之一,乙方有權單方解除本協(xié)議,由此造成乙方損失的,甲方應向乙方賠償:
甲
方延遲交付使用場(chǎng)地達兩個(gè)月或以上
甲方違反本協(xié)議
第十條規定,使乙方無(wú)法安全使用場(chǎng)地的
甲方違反本協(xié)議
第十一條規定,致使乙方無(wú)法繼續使用的
未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門(mén)批準,甲方對乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴建或裝修,影響乙方使用的。
乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議,書(shū)面通知甲方,并有權要求甲方支付賠償金,以及退還乙方所付保證金等結余款項。
第十三條如協(xié)議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議,則在本協(xié)議有效期滿(mǎn)之日前三個(gè)月內,經(jīng)甲方專(zhuān)家組評估,不符合繼續留園孵化條件的,甲方應向乙方發(fā)出不再續簽協(xié)議的通知,乙方應于有效期屆滿(mǎn)之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的,乙方應予賠償。
第十四條甲、乙雙方因其它原因需提前解除本協(xié)議的,應提前一個(gè)月提出,雙方商定后簽訂書(shū)面解除協(xié)議,由此造成的損失,應由提出解除協(xié)議的一方負賠償責任。
第十五條本協(xié)議生效之日起____日內,乙方向甲方支付預定場(chǎng)地使用定金共萬(wàn)元,此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補。若甲方違約,不能按期向乙方提供場(chǎng)地,則雙倍返還定金,若乙方違約,在規定日期內不開(kāi)始進(jìn)場(chǎng)裝修,則定金作違約金處理,不予返還。
第十六條本協(xié)議執行期間,如遇不可抗力致使協(xié)議無(wú)法履行時(shí),雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議,應協(xié)商解決或報請相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行調解,協(xié)商或調解不成的,可以向人民起訴。
第十七條本協(xié)議未盡事宜,雙方可另簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十八條本協(xié)議共四頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各持兩份,具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方 :乙方：
法定或授權代表: 法定或授權代表:
銀行帳號: 銀行帳號:
電話(huà): 電話(huà):
__________年____月____日 __________年____月____日
場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本4
甲方：___________
乙方：___________
根據《煤炭法》第47條規定：“設立煤炭經(jīng)營(yíng)企業(yè)應當具備下列條件：有必要的設施和儲存煤炭的場(chǎng)地。
”鑒于乙方受儲煤場(chǎng)地條件的限制，為了開(kāi)展煤炭經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，本著(zhù)“互惠互利”的原則，達成協(xié)議如下：
一、甲方租給乙方位于_____市_____(區、縣)_____鄉_____鎮_____路_____號，土地使用證號：國用()字第_____號、實(shí)用土地面積_____㎡，作為乙方存貯煤炭的場(chǎng)地。
二、租賃期限：從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、年租金：___________________________________。
四、租金交付方式：___________________________________
五、甲方同時(shí)租給乙方在堆場(chǎng)上的計量設施_____臺，型號_____，租金_____元，租金交付方式____________________。計量設施法定檢定的有關(guān)費用有_____方承擔。
六、甲乙雙方簽訂協(xié)議，乙方繳付租賃費用后，甲方應在乙方辦理煤炭經(jīng)營(yíng)審批手續后及時(shí)辦理煤炭進(jìn)出貨場(chǎng)的.有關(guān)手續。
若乙方不符合煤炭經(jīng)營(yíng)資格條件，審批不能通過(guò)，雙方同意中止協(xié)議，甲方退還乙方租金。
七、方負責煤場(chǎng)內環(huán)境保護設施的安裝、管理，______方負責治安、消防、衛生工作，______方負責對(自已)儲存的煤炭自燃、損失、變質(zhì)負責。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
九、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，本協(xié)議由雙方簽字蓋章生效。
甲方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
乙方(蓋章)：_________
法定代表人：___________
______年______月_____日
場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同范本5
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條出租場(chǎng)地
出租區域位于__________，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一)。
第二條租賃期限
從_____年__月__日(以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起)至____年__月__日，為期___年.
第三條租金和租金的交納期限
房屋租金第一年____萬(wàn)元，即每月________萬(wàn)元.租金費用每年遞增______,即第二年房租金________萬(wàn)元,第三年房屋租金_________萬(wàn)元。乙方需在每月_______日前預付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權終止合同。
場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔。
第四條押金的收取
自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險押金,風(fēng)險押金在合同終止、費用全部結清后歸還，不計利息。在租賃期內，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的，乙方還應該支付超出部分。
第五條甲方的權利和義務(wù)
1、甲方同意乙方在承租期內經(jīng)營(yíng)____________項目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項目。否則，甲方有權立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬(wàn)元整。
2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設施、設備的正常使用，一次性交給乙方驗收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項設施設備的維修、保養由乙方負責;甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內的正常供水、供電和空調。
3、為保證經(jīng)營(yíng)項目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標準的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統一領(lǐng)用。如乙方自行購買(mǎi)，則需得到酒店相關(guān)部門(mén)的同意后方可使用，乙方在對客服過(guò)程中，引起的質(zhì)量問(wèn)題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔經(jīng)濟賠償責任和扣罰款。
4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執照及相關(guān)執照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費由乙方自理。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權和管理權。首次裝修由乙方提供裝修設計方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費用由甲方承擔。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。裝修費由乙方承擔。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費乙方承擔。
2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照民法典和當地政府部門(mén)規定，為員工交納規定的勞動(dòng)保險費和福利費用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負責處理解決。
3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現，并給甲方形象造成嚴重影響的，甲方有權單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟、法律后果，均由乙方承擔。
4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應自覺(jué)接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責任書(shū)(消防安全責任書(shū)見(jiàn)附件三)，若乙方違反規定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔。5、租賃期內，乙方必須保證各項設施設備的正常使用。租賃期滿(mǎn)后，乙方有義務(wù)將甲方的財產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿(mǎn)后，乙方有權將自行添置的各類(lèi)財產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿(mǎn)后一周以?xún)�，如乙方逾期不搬，視為租賃區域內的所有財產(chǎn)歸甲方所有。
6、乙方在租賃期內，甲方根據賓客需求發(fā)行的各類(lèi)消費券允許在乙方場(chǎng)所消費，對集團和酒店推出的各類(lèi)折扣、掛財卡，必須配合受理。如甲方有團隊或會(huì )務(wù)組預定各類(lèi)商品，則乙方必須配合酒店銷(xiāo)售部做好服務(wù)，各類(lèi)商品銷(xiāo)售價(jià)格由銷(xiāo)售部與乙方協(xié)商確定。
7、租賃期內，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴格遵守甲方的各項規章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門(mén)的日常檢查和獎罰(質(zhì)檢細則詳見(jiàn)附件四)
8、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導批準后方可實(shí)施。
9、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準經(jīng)營(yíng)的部分商品，售價(jià)不得低于酒店營(yíng)業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉讓。
第七條營(yíng)業(yè)費用與結算
1、乙方負責所有從業(yè)人員的一切費用。具體包括：工資、獎金及福利費用、工作餐費(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費用按月根據員工用餐標準另加40%搭伙費統一結算)、住宿費，員工上崗體檢、暫住證、培訓費、以及按《民法典》及相關(guān)規定為所屬員工交納相關(guān)費用。
2、承租期內設施設備的維修配件費用由乙方承擔，甲方內部維修人用費用由甲方承擔。
3、每月的電話(huà)費用按實(shí)結算，水費、普通照明費由乙方承擔，空調費用由甲方承擔。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內不得使用大功率的電器。
4、凡酒店內領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的`采購、倉管手續費)和實(shí)際領(lǐng)用量統一結算。
5、營(yíng)業(yè)額中各類(lèi)信用卡的結算，根絕扣除信用結算手續費后，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國內信用卡結算收取%的手續費，國外信用卡結算收取%的手續費。銀行信用卡手續費如有調整，根據新規定執行。手續費由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類(lèi)內部掛張卡、酒店合同掛賬消費由甲方代收。
6、每月5日甲方財務(wù)部與乙方結算本月發(fā)生的各類(lèi)代收、代付款項，代收款項可以抵扣乙方應繳的租金。
第八條合同變更及解除
1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。
2、本個(gè)同有效期內，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責任。
第九條違約責任
雙方應嚴格遵守本合同約定，如有一方違約，應向對方承提違約責任，支付違約金_______元人民幣。但是當由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)__________時(shí),乙方應當全額賠償。
第十條免責條款
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應取得有關(guān)主管部門(mén)的證明。
第十一條其他相關(guān)事項
本合同在規定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，雙方如愿意繼續延長(cháng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，合同雙方各執二份，合同副本二份，遞交開(kāi)元國際酒店管理公司財務(wù)部、開(kāi)元旅業(yè)集團公司財務(wù)部備案。
出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________
地址：_____________________地址：_____________________
法定代表人(簽名)：__________法定代表人(簽名)：__________
聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
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