承包土地租賃合同
隨著(zhù)人們法律意識的加強，合同的用途越來(lái)越廣泛，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家收集的承包土地租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
甲方(出租方)：____________
乙方(承租方)：____________
根據《農村土地承包法》和《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》的有關(guān)規定，甲方受______(發(fā)起人姓名)等村民委托，將______ (流轉土地地名)等地的土地，租賃給乙方從事______ (經(jīng)營(yíng)項目名稱(chēng))，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，達成如下條款：
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權出租的期限和起止日期
土地承包經(jīng)營(yíng)權出租期限為_(kāi)_____年，從______年______月______日起，至______年______月______日止。最長(cháng)不超過(guò)第二輪土地承包期限。
二、出租土地的地界，面積
本協(xié)議租賃土地為_(kāi)_____一帶，東至______為界，南至______為界，西至______為界，北至______為界�？偯娣e為_(kāi)_____畝，其中：田______畝，土______畝。
三、土地租賃費用及支付方式，時(shí)間
土地租賃費：按田______元/畝，土______元/畝計算，共計人民幣______元，大寫(xiě)______整。土地租賃費，用人民幣支付。乙方每年______月______日前付次年租賃費，根據甲方提供的有效票據和賬號，轉帳支付給甲方。土地租賃費按實(shí)物支付，明確折價(jià)的時(shí)間和標準。
四、土地交付時(shí)間
甲方于______年______月______日前將土地交付乙方。
五、甲方的權利和義務(wù)
1．權利。
�、耪諈f(xié)議規定收取土地出租費，按照協(xié)議約定的期限收回出租的土地。
�、埔曳接邢铝星闆r之一者，甲方有權單方解除協(xié)議。
�、俨话磪f(xié)議規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，破壞地上附著(zhù)物的;③不按時(shí)交納土地租賃費的。
2．義務(wù)。
�、偶皶r(shí)提供出租土地，協(xié)助乙方按協(xié)議行使土地經(jīng)營(yíng)權，幫助解
決或調解用路，用水，用電，用氣等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
�、片F有本宗土地上的雜木，劣雜果樹(shù)及附作物的處理辦法。 ⑶現有本宗土地上的墳墓由主人在改土動(dòng)工前由甲方完善整理好。以后若確需在本宗土地上埋新墳，必需事前，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致后實(shí)施，并且一墳不能占兩個(gè)臺面，所損失的作價(jià)賠償，所占土地面積按實(shí)減除租金。所有的墳墓在燒香，管理時(shí)不得損害臺面，果樹(shù)，設施等，否則加數倍賠償。
六，乙方的權利和義務(wù)
1．權利。在受讓的土地上，擁有相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權，產(chǎn)品處置權，收益權。
2．義務(wù)。
�、旁趪曳�，法規和政策允許范圍內，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，按照協(xié)議規定按時(shí)足額交納土地出租費，對出租土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對出租的土地進(jìn)行有效保護，不能依法保護造成損失的，乙方自行承擔責任。
�、埔曳綄⒊凶獾耐恋夭捎棉D包，轉租或入股等形式再流轉的，應與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，方能實(shí)施。
七、其他約定事項
1．本協(xié)議生效后，國家對該宗土地的扶持資金，除應由農戶(hù)個(gè)人直接享有的以外歸，明確歸誰(shuí)。
2．承包期屆滿(mǎn)后，園內的建筑物，設施，果樹(shù)處理辦法要寫(xiě)清。
3．由于成熟季節的差異性，承包期屆滿(mǎn)最后一年，在______月______日前還未成熟，實(shí)行乙方繼續管護至當年果品成熟采收后為止，是否計租金要明確。
4．該宗土地本屆租用期滿(mǎn)后，按照國家政策，根據市場(chǎng)行情，重新商定租賃費標準，但乙方有優(yōu)先續承租權。
5．乙方違約，造成協(xié)議不履行時(shí)，或協(xié)議期滿(mǎn)后，土地上的附著(zhù)物和構建物(要明確怎樣處理可由甲方處置或限期由乙方清除);
6．在承租期間，如遇國家征用土地，則土地安置補償費歸甲方
及原承包農戶(hù)享受;附屬物，配套設施及在土附作物等補償費歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地的實(shí)際面積，乙方減少相應土地的承租費。
八、違約責任
1．甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除協(xié)議，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2．乙方違背協(xié)議規定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3．一方違約，向另一方支付協(xié)議值款總額的20%違約金。
九、協(xié)議糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行出租協(xié)議發(fā)生糾紛，先由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由村委會(huì )，鎮人民政府農村承包協(xié)議管理委員會(huì )調解，不同意調解或調解達不成協(xié)議，可向區農村承包協(xié)議仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。
十、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見(jiàn)后，形成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式四份，甲方，乙方各一份，村，鎮農村土地管理部門(mén)備案一份。自甲，乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)：____________
乙方(蓋章)：____________
簽約時(shí)間：______年______月______日
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