農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)
在現在社會(huì )，用到協(xié)議的地方越來(lái)越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。到底應如何擬定協(xié)議呢？下面是小編為大家整理的農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)，希望對大家有所幫助。
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)1
甲方（出租方）：身份證號：電話(huà)：
乙方（承租方）：身份證號：電話(huà)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規定，通過(guò)平等協(xié)商而自愿達成本協(xié)議，雙方共同遵守之：
一、本協(xié)議項下租賃物：本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內的宅基地使用權。
該房產(chǎn)共有房屋間。
該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時(shí)雙方認可的如下范圍確定：
東起，西至、南起，北至。
四鄰疆至無(wú)爭，界內范圍確定本協(xié)議標的。
租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內的所有相關(guān)設施設備。
甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及其家人的干預。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。
二、本協(xié)議項下租賃期限：本協(xié)議項下租賃物租期年，租期自年月日起至年月日止，本協(xié)議每至年租期屆滿(mǎn)日起，協(xié)議自動(dòng)延續年。雙方特別約定：每續延租賃期時(shí)無(wú)需另行簽訂協(xié)議，亦無(wú)需另行支付租金。若本協(xié)議當事人死亡，則本協(xié)議權利義務(wù)概由本協(xié)議當事人之繼承人承繼。
三、本協(xié)議項下租金及租金支付方式：乙方一次性付清年租金萬(wàn)元人民幣，后續所有租賃期間均不再另行支付租金。
上述租金于本協(xié)議訂立之日交清，甲方在收到租金后應簽寫(xiě)收條，并交與乙方。
四、乙方在租期內的權利義務(wù)：
1、乙方可拆除甲方現有房產(chǎn)，不受甲方限制，原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配，甲方無(wú)權干涉。
2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建設規劃建筑施工，建造新房產(chǎn)和設施。
3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)不受甲方限制。
4、乙方在承租期限內自由轉租房產(chǎn)或對外承包經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)而不受甲方限制，無(wú)需事先征得甲方同意。
5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物（包括原有和新建的'房產(chǎn)、設施等全部資產(chǎn)）及宅基地使用權所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有，甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續。
五、甲方在租期間內的權利義務(wù)：
1、甲方保證所有租賃物無(wú)權利瑕疵；保證擁有完全的資格和權利按本協(xié)議的約定租賃給乙方，租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員的同意和授權。
2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營(yíng)；改擴建房產(chǎn)所需各項手續由甲方負責辦理，在乙方提出改造計劃后半個(gè)月內辦結，若甲方未能配合取得建房手續的，視作甲方違約。
3、不得干涉乙方建筑施工；
4、不得干涉乙方轉租租賃物、對外承包旅游設施；
5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應。
六、特別約定：甲乙雙方特別約定，本協(xié)議全部?jì)热葸m用于接受乙方轉租或對外承包之人，甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待，不得阻撓，干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營(yíng)行為。
七、違約責任：
1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬(wàn)元人民幣。
2、如因甲方違約而解除協(xié)議時(shí)，除上述違約金萬(wàn)元人民幣外，另需將租賃物（包括原有和新建的房產(chǎn)，設施等全部資產(chǎn)）進(jìn)行評估，甲方屆時(shí)向乙方支付評估價(jià)的雙倍款可解除本協(xié)議。
八、本協(xié)議共頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
特別聲明：
甲、乙雙方均已詳細閱讀本協(xié)議所有條款，對本協(xié)議條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解，認識一致，均無(wú)異議。
甲方：乙方：
簽署時(shí)間：20xx年12月xx日
簽署地點(diǎn)：
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)2
出租方（甲方）：___________身份證：__________________________
承租方（乙方）：___________身份證：__________________________
據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于____________________________，_____間，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_________平方米（其中實(shí)際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米）。
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)__________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限
自________年____月____日至________年____月____日止。
第四條租金
該房屋租金為（人民幣）______萬(wàn)______千______百_____拾_____元整。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______萬(wàn)______千______百_____拾_____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個(gè)月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護及責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____月檢查一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓檢查。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由出租合同_______方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個(gè)月房租的金額）作為押金。
第十一條租賃期滿(mǎn)。
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃;
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租;
第十二條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有權按月租金的_______%向乙方加收滯納金。
第十三條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1.電_______費;
2.氣_______費;
以下費用由甲方支付：
1.供暖_______費;
2.物業(yè)管理_______費;
第十四條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的.;
6.故意損壞承租房屋的。
第十五條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條合同份數
本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________
電話(huà)：___________________________電話(huà)：___________________________
________年____月____日________年____月____日
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)3
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 租賃范圍及用途
甲方同意將_____市_____鄉_____鎮____室的房屋及其設施租賃給乙方，房屋產(chǎn)權屬于甲方。
第二條 提供設備：
1、甲方向乙方提供相應的房?jì)仍O備清單，清單與租房合同同等生效。
2、乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。
第三條：租期及續租
1、租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。
2、租賃期滿(mǎn)后乙方若需續租，須在租房合同期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方。在同等租約條件下，及在本租房合同租賃期內，乙方誠實(shí)履行本租房合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
第四條：租金
租金為每個(gè)月人民幣_________元整（收款付據），乙方應于每月___日以前交付甲方。
第五條：物業(yè)管理費及其它費用
1、物業(yè)管理費由___方按照物業(yè)管理公司的有關(guān)規定和收費標準支付。
2、租賃場(chǎng)所內的清潔由乙方自行負責。
3、其他因使用該房屋所產(chǎn)生的有關(guān)費用由乙方負擔，如：水電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)費等。
第六條：維修保養
1、 租賃場(chǎng)所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時(shí)安排維修保養。重要設備需要進(jìn)行大修理時(shí)，應通知甲方。
2、 上述維修保養費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。
3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養時(shí)，由乙方自行進(jìn)行并承擔費用。
第七條：變更原狀
1、 乙方如對房屋重新裝修或變動(dòng)設備及結構時(shí)，須征得甲方的書(shū)面同意，費用由乙方承擔。
2、 乙方在實(shí)施上述工程時(shí)，須與甲方及時(shí)聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。
3、 乙方違反本合同上述規定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。
第八條：合同中止
1、因自然災害及其他不可抗力事件，使房屋的損壞而導致乙方能使用時(shí)，本合同自然終止。
2、租賃期間，如遇政府行為征用土地，雙方結清帳后，互不追究責任。
3、乙方違反本合同的.有關(guān)規定的。
4、租金及其他債務(wù)超過(guò)半個(gè)月以上未付。
5、房屋因自然之損害經(jīng)甲方修繕后仍不堪使用，乙方可終止租約。
第九條：糾紛解決
合同的權力、義務(wù)發(fā)生爭議時(shí)，如調解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。
第十條：補充條款
本合同壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。
出租人（甲方）： 承租人（乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
住址： 住址：
年 月 日 年 月 日
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)4
甲方（出租方）： 身份證號： 電話(huà)：
乙方（承租方）： 身份證號： 電話(huà)：
甲乙雙方依據《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)規定，通過(guò)平等協(xié)商而自愿達成本協(xié)議，雙方共同遵守之：
一、本協(xié)議項下租賃物：本協(xié)議項下租賃物為甲方自己所有的位于 房屋連同房產(chǎn)占用范圍內的宅基地使用權。
該房產(chǎn)共有房屋 間。
該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時(shí)雙方認可的如下范圍確定：東起 ，西至 、南起 ，北至 。四鄰疆至無(wú)爭，界內范圍確定本協(xié)議標的。租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內的所有相關(guān)設施設備。
甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及其家人的干預。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。
二、本協(xié)議項下租賃期限：
本協(xié)議項下租賃物租期 年，租期自 年 月 日起至 年 月 日止，本協(xié)議每至 年租期屆滿(mǎn)日起，協(xié)議自動(dòng)延續 年。雙方特別約定：每續延租賃期時(shí)無(wú)需另行簽訂協(xié)議，亦無(wú)需另行支付租金。若本協(xié)議當事人死亡，則本協(xié)議權利義務(wù)概由本協(xié)議當事人之繼承人承繼。
三、本協(xié)議項下租金及租金支付方式：
乙方一次性付清 年租金 萬(wàn)元人民幣，后續所有租賃期間均不再另行支付租金。上述租金于本協(xié)議訂立之日交清，甲方在收到租金后應簽寫(xiě)收條，并交與乙方。
四、乙方在租期內的權利義務(wù)：
1、乙方可拆除甲方現有房產(chǎn)，不受甲方限制，原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配，甲方無(wú)權干涉。
2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建設規劃建筑施工，建造新房產(chǎn)和設施。
3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)不受甲方限制。
4、乙方在承租期限內自由轉租房產(chǎn)或對外承包經(jīng)營(yíng)旅游業(yè)而不受甲方限制，無(wú)需事先征得甲方同意。
5、如遇國家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物（包括原有和新建的房產(chǎn)、設施等全部資產(chǎn)）及宅基地使用權所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有，甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續。
五、甲方在租期間內的權利義務(wù)：
1、甲方保證所有租賃物無(wú)權利瑕疵；保證擁有完全的資格和權利按本協(xié)議的約定租賃給乙方，租賃行為也獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員的.同意和授權。
2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營(yíng)；改擴建房產(chǎn)所需各項手續由甲方負責辦理，在乙方提出改造計劃后半個(gè)月內辦結，若甲方未能配合取得建房手續的，視作甲方違約。
3、不得干涉乙方建筑施工；
4、不得干涉乙方轉租租賃物、對外承包旅游設施；
5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應。
六、特別約定：
甲乙雙方特別約定，本協(xié)議全部?jì)热葸m用于接受乙方轉租或對外承包之人，甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對待，不得阻撓，干涉次承租人或承包人的正常租賃、經(jīng)營(yíng)行為。
七、違約責任：
1、一方違約需向另一方支付違約賠償金 萬(wàn)元人民幣。
2、如因甲方違約而解除協(xié)議時(shí)，除上述違約金 萬(wàn)元人民幣外，另需將租賃物（包括原有和新建的房產(chǎn)，設施等全部資產(chǎn)）進(jìn)行評估，甲方屆時(shí)向乙方支付評估價(jià)的雙倍款可解除本協(xié)議。
八、本協(xié)議共 頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
特別聲明：甲、乙雙方均已詳細閱讀本協(xié)議所有條款，對本協(xié)議條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解，認識一致，均無(wú)異議。
甲方：
乙方：
年 月 日
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)5
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋的基本情況
甲方自愿將坐落在 房屋院落（包括：正房 間、廂房 間）出租給乙方，并將與所出租房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：_______ 西鄰：_______
南鄰：_______ 北鄰：_______
登記長(cháng)度為 米、寬度為 米，面積共_______平方米。
第二條 房屋權屬狀況
該房屋權屬狀況為第 種：
�。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟�，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書(shū)編號：_______
�。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：
第三條 房屋用途
該房屋用途為：_______ 。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 房屋租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期限：自 年 月 日至 年 月 日止。
�。ǘ┳赓U期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出（書(shū)面／口頭）續租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
�。ㄈ┤缫曳嚼^續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時(shí)解除合同，但應提前 日（書(shū)面／口頭）通知對方。
第五條 租金
�。ㄒ唬┳饨饦藴剩� 元／（月／季／半年／年），租金總計：_______
�。ǘ┳饨鹬Ц稌r(shí)間：
�。ㄈ┳饨鹬Ц斗绞剑�
�。ㄋ模� 甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
第六條 其他費用
租賃期內，與該房屋有關(guān)的各項費用的承擔方式為：
�。ㄒ唬┮曳匠袚ㄋM／電費／電話(huà)費／電視收視費／供暖費／燃氣費等）費用。乙方應保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據。
�。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。
第七條 房屋權利變動(dòng)
�。ㄒ唬┳赓U期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方。應提前 月書(shū)面通知乙方。乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買(mǎi)權。
�。ǘ┳赓U期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書(shū)面同意。乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書(shū)面轉租合同，并向房屋租賃管理機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續。接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
�。ㄈ┳赓U期聞，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前 月書(shū)面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在 日內無(wú)異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知書(shū)到達甲方的次日起計算。
�。ㄋ模┘追皆O立其他他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前 月書(shū)面告知乙方。
甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權力，并追究甲方的違約責任。
第八條 房屋及附屬設施的維護
�。ㄒ唬┳赓U期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知后的 日內進(jìn)行維修。逾期不維--修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。
�。ǘ┘追綄τ谝曳降难b修、裝飾和添置的新物不承擔維修義務(wù)。
�。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌�(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。
�。ㄋ模⿲τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條 甲方權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┘追奖ＷC如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、治安、環(huán)境等，及如實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢(xún)，否則視為欺詐行為。
�。ǘ┘追饺缥唇颖竞贤幎〞r(shí)問(wèn)向乙方提供租賃房屋。每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過(guò) 個(gè)月的租金。
�。ㄈ┳赓U期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。
�。ㄋ模┳赓U期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關(guān)規定執行。
�。ㄎ澹┮曳浇�(jīng)甲方許可在租用房屋內進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內搬出房屋時(shí)，甲方除承擔違約責任外，還應折價(jià)裝修費用一次性支付給乙方。
折價(jià)裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。
第十條 乙方權利與義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳桨幢竞贤s定交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。
�。ǘ┳赓U期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書(shū)面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的 計算。
�。ㄈ┳赓U期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門(mén)等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應繹有關(guān)部門(mén)批準方能施工。
�。ㄋ模┮逊皆诜课輧鹊难b修及安裝的設備、物品，在合同期滿(mǎn)搬出時(shí)可一次折價(jià)轉讓給甲方；雙方如無(wú)法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿(mǎn)之日起 日內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過(guò) 日，甲方有權無(wú)償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
�。ㄎ澹└鶕竞贤s定提前終止合同或合同期滿(mǎn)，乙方應在收到甲方正式書(shū)面通知之日起 日內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實(shí)有困難或另有其他特殊情況，則甲方應允許乙方延期 日，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 同內房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
�。┳赓U期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遼，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。
�。ㄆ撸┳赓U期滿(mǎn)，乙方需續租，應提前日書(shū)面通知甲方，甲方自收到書(shū)面通知之日起 日內應提出異議或與乙方協(xié)商續約；如在接到乙方書(shū)面通知之日起 日內甲方不予以書(shū)面答復，則視為默認同意乙方續租，本合同自動(dòng)延長(cháng) ，自 日期滿(mǎn)次日起計。
�。ò耍┳赓U期滿(mǎn)，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。
第十一條 違約責任
�。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。
�。ǘ┤魏我环皆谑盏綄Ψ降木唧w說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應在 日內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在 日內不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十二條 不可抗力和例外
�。ㄒ唬┎豢煽沽σ庵覆荒茴A見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)自然情況。
�。ǘ┮虿豢煽沽е录滓译p方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后 日內將情況告之對方，并提供有關(guān)部門(mén)的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)問(wèn)內，一方或雙方應當繼續履行合同。
�。ㄈ┎豢煽沽τ绊懭绯掷m 個(gè)月以上，任何一方均有權單方面終止合同。
�。ㄋ模┖贤男衅陂g，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌�；蚍课荼徽J定為危房，或其他原因致使乙方無(wú)法正常居住生活的。在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。
�。ㄎ澹┮虿豢煽沽χ率贡竞贤瑹o(wú)法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起 日內返還乙方多支付的租金，其他有關(guān)問(wèn)題按國家相關(guān)規定處理。
第十三條 無(wú)權代理
由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的`，甲方代理人和乙方應在甲方開(kāi)具的授權委托書(shū)或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十四條 合同生效
本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規另有規定的，則從其約定或規定。
第十五條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十六條 違約責任
�。ㄒ唬┤魏我环轿绰男斜緟f(xié)議約定的.任何一項條款均被視為違約。
�。ǘ┤魏我环皆谑盏綄Ψ降木唧w說(shuō)明違約情況的書(shū)面通知后，應在 日內對此確認或提出書(shū)面異議或補充說(shuō)明。如果在 日內不予以書(shū)面回答，則視為其接受書(shū)面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。
第十七條 其他約定事項
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份。
本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方（出租方）： （�。┥矸葑C號：
住址： 電話(huà)：
年 月 日
乙方（承租方）： （�。┥矸葑C號：
住址： 電話(huà)：
年 月 日
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)6
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________
身份證號碼：_______________________身份證號碼：_______________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方將坐落在_________房屋_____間_____平米，出租給乙方使用。
第二條房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。如不得隨意另外出租給其他人。乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。
第三條租賃期限
租賃期限自_________年_______月______日至_________年_______月______日止。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第四條租金
甲乙雙方議定年租金________元，計人民幣（大寫(xiě)）_____________，交納方式為預付。由乙方在_________年_______月______日前交納給甲方。先付后用。以后支付房租應在每年租期期滿(mǎn)前______天內支付下一年度租期的租金。
第五條付款方式
乙方按年支付租金給甲方，租金為現金交付甲方為準。
第六條交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條房屋“押金”
乙方自本合同簽訂之日起，甲方收乙方押金________元，乙方退房時(shí)，結清水、電等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。
第八條違約責任
租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對方違約金，違約金為年租金的___%，為_(kāi)__________元。
第九條身份證明
乙方須向甲方提供相關(guān)身份證復印件保存留底，以配合當地村委會(huì )或公安局人員核實(shí)及調查，退房時(shí)歸還。
第十條租房有關(guān)
乙方必須遵守當地暫住區域內的.各項規章制度。按時(shí)交納水、電、寬帶等費用。乙方的民事糾紛均自行負責。
�。ㄒ唬┘追綖橐曳教峁┪锲啡缦拢�
�。�1）水表
�。�2）電表
�。�3）天然氣表
�。ǘ┊斍暗乃�、電、天然氣等表狀況：
�。�1）水表表盤(pán)數據現為：_______ ;
�。�2）電表表盤(pán)數據現為： 度;
�。�3）天然氣表表盤(pán)數據現為： 。
第十一條維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
第十二條免責條款
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第十三條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向當地村委會(huì )申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式___份，甲乙方各執___份。從簽字之日起生效，到期自動(dòng)作廢。
甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________
電話(huà)：_____________________電話(huà)：_____________________
_________年_______月______日_________年_______月______日
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)7
出租方（甲方）：
身份證號碼
地址：
聯(lián)系方式：
承租方（乙方）：
身份證號碼
地址：
聯(lián)系方式：
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方作為戶(hù)主代表全家將自家宅基地及房產(chǎn)租賃給乙方一事達成一致意見(jiàn)，并根據中華人民共和國有關(guān)法律，法規之規定，簽訂本合同。
第一章 租賃房產(chǎn)
1.1 甲方同意將位于瀘沽湖號的宅基地及房產(chǎn)占地約 平米（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”）出租給乙方使用。
1.2 甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂(lè )以及法律允許范圍內的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方在使用期內居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及家人干預，甲方也不得將房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。
第二章改擴建及租金
2.1為改善居住及經(jīng)營(yíng)環(huán)境，甲方同意乙方對本房產(chǎn)進(jìn)行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建筑物進(jìn)行改擴建，為此乙方向甲方繳納_______萬(wàn)元的履約保證金，在起租時(shí)自動(dòng)轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。
2.2改擴建房產(chǎn)所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃后兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違約。
2.3租金為 元/年，每五年遞增一次，遞增 元/年。直至15年結束遞增。租金于起租之日起每年一付，起租時(shí)間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶(hù)：_______開(kāi)戶(hù)行： 賬戶(hù)名稱(chēng)： 賬號： ；甲方或其書(shū)面授權的代理人收取租金后，應向乙方開(kāi)具收款憑證。
2.4為達成友好共處的意愿，乙方將該房屋改造后經(jīng)營(yíng)利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支持與配合，統一按照乙方財務(wù)制度規定時(shí)間進(jìn)行分紅。
第三章租賃期限
本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿(mǎn)后宅基地及所有地上附著(zhù)物均歸甲方所有。
第四章 水電費用
4.1 乙方實(shí)際發(fā)生的水、電、電話(huà)等費用，按其獨立安裝的水、電表度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。
4.2乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。
第五章 甲乙雙方保證及責任
5.1 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產(chǎn)現狀不屬違章建筑，也未被法院或者其他政府機構采取查封、扣押等強措施。
5.2甲方保證辦妥房屋改擴建批準手續。
5.3甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方，租賃行為獲得了對該房產(chǎn)享有權益全部家庭成員同意和授權。
5.4甲乙雙方須確保對方根據其居住、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自行確定生活、經(jīng)營(yíng)事項，并確保乙方在其生活、經(jīng)營(yíng)期間內可根據需要正常使用各項公共設施。
5.5在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進(jìn)行翻建、改建或擴建。
5.6在本合同有效期內，甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意不得將房產(chǎn)所有權轉讓或抵押給第三方。
5.7在本合同有效期內，乙方可經(jīng)提前15天通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務(wù)。
5.8乙方也可對房產(chǎn)外型、內部布局進(jìn)行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。
第六章合同提前終止
6.1若發(fā)生地震、水災、臺風(fēng)、或甲乙雙方不可預見(jiàn)亦不能控制等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用的，則雙方不承擔責任。
6.2在本合同期內，若發(fā)生政府征地、拆遷、市政統一規劃， 本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。
第七章 違約責任
7.1若甲方將合同約定房產(chǎn)抵押或轉賣(mài)第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及20年租金總額的30%的違約金。
7.2甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的`實(shí)際損失，并承擔損失金額30%的違約金。
7.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔合同全部租期租金總金額30%的違約金。
第八章?tīng)幾h解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。
第九章合同生效及其它
9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關(guān)法律、法規的規定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分。
9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
9.3此地塊和甲方宅基地一同租賃，若其中一項合同終止則另一項也隨之終止。
9.4 本合同自雙方簽字之日起生效。
9.5 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：
年 日 月
乙方：
年 日 月
農村宅基地租賃的協(xié)議書(shū)8
賣(mài)方：（甲方），身份證牛篲____________
買(mǎi)房：（乙方），身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于xx，房屋占地面積約為xx平方米，院子占地面積約為xx平方米，房屋為x樓，一樓為x個(gè)門(mén)面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為xx平方米，一樓門(mén)面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構；
第二條 房屋價(jià)格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣xx萬(wàn)元整（￥xx）；
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第五條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第六條 本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔；
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第九條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份；
甲方（簽�。篲______ 住 址：_____ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_____
乙 方（簽�。篲_________ 聯(lián) 系 電 話(huà)：_____
簽訂日期：___年___月___日
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