交易市場(chǎng)商位租賃合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的交易市場(chǎng)商位租賃合同 ，歡迎大家分享。
交易市場(chǎng)商位租賃合同 1
出租方：________________ 家庭住址：________________
承租方：________________ 家庭住址：________________
身份證號碼：________________ (附身份證復印件)
第一條 承租方租賃出租方所有的商位(指倉位或攤位，下同)座落位置： 市場(chǎng)________區________號，共________個(gè)(間)， ㎡.商位設施有： ，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為 .
第二條 租賃期限共________年，從________年________月________日起，至________年________月________日期滿(mǎn)。
第三條 租金(大寫(xiě))________________元/月(小寫(xiě)￥________________元)，承租方必須每月十日前一次性交清當月租金，逾期者每日按未交部分的3%計算滯納金，一次性交清合同期內全部租金的，優(yōu)惠________元。
第四條 市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負責，承租方必須按市場(chǎng)統一規定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費，雙方約定價(jià)格為：水費________元/噸、電費________元/度，水電費總表與分表的誤差按分攤系數計算交納，價(jià)格隨國家調整而調整，衛生費________元/月(商位內日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元以上垃圾清運費)
第五條 承租方需對商位進(jìn)行裝修或增設他物的，事先必須書(shū)面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內承租方裝修、增設他物費用自理，合同期滿(mǎn)后裝修設施或新增固定設施(不可撤除部分)無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除，出租方不作任何補償。增設的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復原狀，或賠償修復費用。
第六條 租賃期內出租方負責屋面防漏和水電表前的維修，承租方負責商位其他維修及水電表后的維修，費用各自承擔。
第七條 經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準，承租方可在市場(chǎng)內指定的區域對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)統一規定并向出租方交納廣告位使用費。
第八條 承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財產(chǎn)安全由承租方自行負責，可自行辦理財產(chǎn)保險，出租方不承擔承租方經(jīng)營(yíng)商品財產(chǎn)丟失(損失)的賠償責任。
第九條 承租方必須遵守以下條款：
(一)遵紀守法，遵守市場(chǎng)各項管理制度，誠實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續;
(二)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的商品;
(三)做好商位清潔衛生工作，配合出租方維護市場(chǎng)秩序，維護設施完整，維護公共安全;
(四)在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續租并辦理相關(guān)手續。
(五)必須嚴格執行《食品安全法》《農產(chǎn)品質(zhì)量安全法》，建立農產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺帳，認真執行《農產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源，不合格農產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀，已銷(xiāo)售由承租方負責收回，未銷(xiāo)售的由承租方在有關(guān)部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理，造成農產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負責。
(六)嚴格遵守《消防法》及《環(huán)境保護法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設施，嚴禁私拉亂接和使用大功率(超過(guò)1000瓦)電器設備，嚴禁竊水、竊電，嚴禁在市場(chǎng)內燃放、轉運、銷(xiāo)售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，嚴禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴快、垃圾、有煙煤等，造成的`損失由承租方自行承擔。
(七)在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災事故及違反治安管理法規造成的相關(guān)責任及損失概由承租方負責，出租方不承擔任何法律責任，不負責賠償相關(guān)損失。
(八)違反市場(chǎng)管理規定須交納教育費的，必須及時(shí)交納，否則無(wú)條件從保證金中扣除，合同到期需續簽合同的，必須補足保證金后方可續簽。
第十條 承租方出現下列情況之一，出租方有權解除合同：
1、承租方擅自將商位轉租、轉讓他人，或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;
2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過(guò)兩個(gè)月以上(含兩個(gè)月);
3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的;
4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當競爭、不正當經(jīng)營(yíng)的;
5、承租方違反國家及出租方安全管理規定，出現安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;
6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計受到處罰超過(guò)四次(含四次)的;
7、不按約定用途使用商位的。
第十一條 資產(chǎn)以現狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。
第十二條 政府統一規劃或資產(chǎn)處置、自然災害等特殊情況，合同自行終止，承租方無(wú)條件在規定期限內搬離，出租方不承擔任何違約責任，不作任何賠償。
第十三條 本合同租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權，如承租方無(wú)意續租的，應在規定期限(合同到期前三十日內)書(shū)面告知出租方。
第十四條 租賃期滿(mǎn)未能續約的，承租方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后三日內將租賃的攤位及出租方提供的配套設施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的，出租方有權采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。
第十五條 其它約定：
第十六條 因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)通過(guò)訴訟途徑解決。
第十七條 本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。
出 租 方(章)________________ 承租人(章)________________
電 話(huà)：________________ 委托代理人：________________ 電 話(huà)：________________
簽訂日期：________________
交易市場(chǎng)商位租賃合同 2
租賃市場(chǎng)店鋪合同
合同編號：_
出租方：_
法定住址：_
法定代表人：_
職務(wù)：_
委托代理人：_
身份證號碼：_
通訊地址：_
郵政編碼：_
聯(lián)系人：_
電話(huà)：_
傳真：_
帳號：_
電子信箱：_
承租方：_
法定住址：_
法定代表人：_
職務(wù)：_
委托代理人：_
身份證號碼：_
通訊地址：_
郵政編碼：_
聯(lián)系人：_
電話(huà)：_
傳真：_
帳號：_
電子信箱：_
出租方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給承租方。
雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：_號，建筑面積_平方米。
第二條租賃期限
租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。
第三條租金和租金交納期限：
1、每年租金為為人民幣_元整(_元)。
月租金每平方米不得超過(guò)_元，每米柜臺不得超過(guò)_元。
2、從第二年起，租金每年比上一年度增加_元(即第二年為_(kāi)元，第三年為_(kāi)元，第四年為_(kāi)元)。
3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分_期付款，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第二期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
第三期：租金為_(kāi)，付款時(shí)間為_(kāi)年_月_日。
4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。
如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。
如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數為_(kāi)度，電表底數為_(kāi)度，此度數以后的費用由承租方承擔，直至合同期滿(mǎn))。
3、維修費：租賃期間，由于承租方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由承租方負責。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用)。
第六條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應當履行下列義務(wù)：
1、必須制作租賃柜臺標志并監督承租方在承租的柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。
2、監督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的各項規章制度，對承租方違反法律法規和損害消費者權益的行為要及時(shí)報告有關(guān)部門(mén)。
3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。
4、違反城市規劃及城市管理規定，擅自在商店門(mén)前或占道設置的柜臺(包括在店內自行設置妨礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷(xiāo)。
5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
6、不準為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。
第七條在租賃柜臺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應當履行下列義務(wù)：
1、不得超出核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍。
2、必須在承租柜臺或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
3、不得私自轉租、轉讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標價(jià)，出售商品后，要向消費者提供正式的銷(xiāo)售憑證。
5、不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷(xiāo)售無(wú)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址的商品以及從事其他違反國家法律法規和損害消費者權益的活動(dòng)。
6、必須按稅務(wù)部門(mén)的規定，辦理納稅登記，依法納稅。
提前停租的，應向原納稅機關(guān)辦理注銷(xiāo)稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續;
7、禁止轉借、出賣(mài)、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執照。
8、自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛生、城市管理等部門(mén)的監督檢查，服從出租方的指導與管理，執行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規章制度。
第八條出租方與承租方的變更：
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。
承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請，由第三方書(shū)面確認，征得出租方的書(shū)面同意。
取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務(wù)。
第九條違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_元。
2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元。
如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。
第十條續租
1、承租方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_日書(shū)面通知出租方，出租方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。
如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。
租賃期滿(mǎn)前出租方未作出書(shū)面答復的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。
2、租賃期滿(mǎn)承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。
第十一條合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金_元。
第十二條合同的終止
1、本合同期限屆滿(mǎn)，雙方不再續簽合同的;
2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的`;
4、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;
5、當事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現的;
7、_。
第十三條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。
租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
第十四條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_種方式解決：
(1)提交_仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條通知
1、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。
以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十六條解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書(shū)面補充合同。
本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十八條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)年，自_年_月_日至_年_月_日。
本合同正本一式_份，雙方各執_份，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：_承租方(蓋章)：_
法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_
聯(lián)系電話(huà)：_聯(lián)系電話(huà)：__年_月_日_年_月_日
簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_
交易市場(chǎng)商位租賃合同 3
合同編號：____________
出租人(市場(chǎng)舉辦者)：________________
承租人(場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者)：________________
訂立時(shí)間：____________________________
訂立地點(diǎn)：____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理條例》等有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：_________，位于_________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_(kāi)________個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________，設置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設置布局平面圖”。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區_________號，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房)，面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________，自_________
年_________月_________日交付至_________
年_________月_________日期滿(mǎn)。
第四條 租金及交付時(shí)間、方式
租金為每(□月□年)(大寫(xiě))_________元，交付時(shí)間及方式為：
1.一次性交付：_______________________。
2.分期交付：_______________________。
3.其他方式：_______________________。
第五條 商位的轉租
承租人轉租商位，應事先征得出租人書(shū)面同意。
出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。
轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條 商位的裝修、維修及陳列規范
1.承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：________________。
承租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：_______________________。
3.商位的陳列規范要求：_____________________________________。
第七條 商位的調整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準對市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整的，出租人應提前____日書(shū)面通知承租人，承租人有權決定是否接受。
接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。
不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。
承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。
未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整，須事先與承租人達成一致。
未達成一致的，不得擅自調整。
第八條 廣告宣傳
出租人應對市場(chǎng)進(jìn)行適當的廣告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。
每年的廣告費用投入應不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準，承租人可在市場(chǎng)內指定的區域內對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。
第九條 物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用(包括水、電等費用)的承擔方式為_(kāi)________。
市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：____________。
第十條 財產(chǎn)保險
市場(chǎng)設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。
承租人經(jīng)營(yíng)商品的財產(chǎn)保險由(□承租人自行辦理□出租人統一辦理)，保險費用由承租人承擔。
第十一條 消費者權益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。
在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。
只用于消費者權益保障，不得挪作他用。
下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的;
2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的;
3.__________________________。
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。
消費者權益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條 出租人的權利義務(wù)
1.出租人權利
(1)制定市場(chǎng)管理規章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為;
(2)設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理;
(3)設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具;
(4)統計市場(chǎng)交易情況，并定期向當地統計、工商部門(mén)報送;
(5)制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的`場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為;
(6)_____________________________。
2.出租人義務(wù)
(1)確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔維修責任;
(2)保證場(chǎng)內通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔;
(3)按約定做好市場(chǎng)的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展;
(4)_____________________________。
第十三條 承租人的權利義務(wù)
1.承租人權利
(1)在依法核準的范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(2)有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映;
(3)租賃期屆滿(mǎn)后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續租的權利;
(4)有權了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況;
(5)_____________________________。
2.承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅(費);
(2)不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品;
(3)愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作
維護市場(chǎng)的秩序和安全;
(4)承租人購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。
(5)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理;
(6)_____________________________。
第十四條 市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關(guān)財務(wù)手續。
第十五條 違約責任
1.出租人的違約責任
(1)未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金。
經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同;
(2)未按約定的面積、方位等提供商位的，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同;
(3)水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的，應向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。
給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任;
(4)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任;
(5)_________________________。
2.承租人的違約責任
(1)未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。
經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同;
(2)商位交付后_________個(gè)月內未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由連續停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權解除合同。
已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償;
(3)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權解除合同;
(4)未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同;
(5)因過(guò)錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任;
(6)__________________________。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解。
協(xié)商、調解不成或雙方不愿協(xié)商、調解的，按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式_________份，具有同等法律效力。
其中合同正本一式兩份，雙方各執一份;合同副本一式_________份。
出租人(蓋章)：_____________
住所：_______________________
法定代表人(簽字)：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
承租人(蓋章)：_____________
住所：_______________________
法定代表人(簽字)：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
交易市場(chǎng)商位租賃合同 4
出租人：_________
承租人：_________
根據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規的規定，雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方__________________號場(chǎng)地，面積_________平方米，用途以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_(kāi)________.
第二條 租賃期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共計________年_________個(gè)月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。
第三條 租金
本合同租金實(shí)行支付制，租金標準為_(kāi)________;租金支付方式為;第一次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日，第二次租金的支付時(shí)間為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日，_________.
第四條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關(guān)事宜見(jiàn)《北京市市場(chǎng)場(chǎng)地租賃保證金合同》。
第五條 保險
1.甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災險、_________.
2.乙方自行投保的范圍為：_________.
第六條 甲方權利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內容的各項規章制度并負責監督實(shí)施。
2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規定的乙方進(jìn)行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.應對市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)管理，維護并改善市場(chǎng)的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營(yíng)的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設計;市場(chǎng)調研;公共關(guān)系協(xié)調;糾紛調解;人員培訓;_________.
6.應對市場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，并負責市場(chǎng)內的安全防范和經(jīng)營(yíng)設施的建設及維護，包括：建筑物的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線(xiàn)路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理并負責市場(chǎng)的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理;_________.
7.做好市場(chǎng)的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場(chǎng)當年租金總額的_________%。
第七條 乙方權利義務(wù)
1.有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
2.應具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，并按照工商行政管理部門(mén)核準的經(jīng)營(yíng)范圍依法亮證照經(jīng)營(yíng)。
3.應自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。
4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項稅費。
5.應愛(ài)護并合理使用市場(chǎng)內的各項設施，如需改動(dòng)應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6.應按照約定的用途，本著(zhù)公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費者的合法權益，并承擔因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應先征得甲方的書(shū)面同意，按規定辦理相關(guān)手續，并不得出租、轉讓、轉借營(yíng)業(yè)執照。
8.應按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場(chǎng)地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進(jìn)行廣告宣傳。
第八條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：
1.在租賃期限內因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門(mén)吊銷(xiāo)、收回經(jīng)營(yíng)證照的。
2.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。
3.利用場(chǎng)地加工、銷(xiāo)售假冒偽劣商品的。
4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
5.將場(chǎng)地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。
7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
8.未經(jīng)甲方同意連續____日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
9.違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前____日書(shū)面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續，并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保證金及利息。
第九條 其他違約責任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等市場(chǎng)內的經(jīng)營(yíng)設施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的`損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無(wú)法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
第十條 免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應減收相應的租金。如果場(chǎng)地無(wú)法復原的，本合同自動(dòng)解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。
第十一條 續租
本合同續租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續租的，應提前____日書(shū)面通知甲方，甲方應在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租進(jìn)行書(shū)面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權，如乙方無(wú)意續租的，應在租賃期滿(mǎn)前____日內書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方?jīng)Q定。
第十二條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿(mǎn)或合同終止后____日內將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第十三條 爭議解決方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門(mén)調解解決，協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
2.依法向_________人民法院起訴。
第十四條 其他約定事項
1.在租賃期限內場(chǎng)地所有權發(fā)生變動(dòng)的，乙方依照本合同享有的承租權利不受影響。
第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份，甲方_________份，乙方_________份，_________.
第十六條 雙方對合同內容的變更或補充應采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
出租人：_________承租人：_________
住所：_________住所：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
市場(chǎng)登記證號碼：_________身份證號碼：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
________年____月____日________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
交易市場(chǎng)商位租賃合同 5
合同編號：____________
出租人：________________
承租人：________________
訂立時(shí)間：____________________________
訂立地點(diǎn)：____________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《浙江省商品交易市場(chǎng)管理條例》等有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場(chǎng)商位租賃經(jīng)營(yíng)事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條市場(chǎng)基本情況
本合同所指商位所屬市場(chǎng)名稱(chēng)為：_________，位于_________，市場(chǎng)名稱(chēng)登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數為_(kāi)________個(gè)，市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間為_(kāi)________，設置布局見(jiàn)附件“市場(chǎng)設置布局平面圖”。
第二條商位基本情況
本合同所指商位位于市場(chǎng)_________區_________號，形式為，面積_________平方米，按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為_(kāi)_______________。
第三條租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_(kāi)________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿(mǎn)。
第四條租金及交付時(shí)間、方式
租金為每_________元，交付時(shí)間及方式為：
1.一次性交付：_______________________。
2.分期交付：_______________________。
3.其他方式：_______________________。
第五條商位的轉租
承租人轉租商位，應事先征得出租人書(shū)面同意。出租人同意轉租的，承租人應當與第三人訂立轉租合同，轉租期限應在本合同租賃期限之內。轉租期間，本合同繼續有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應承擔賠償損失的責任。
第六條商位的裝修、維修及陳列規范
1.承租人需對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，應事先征得出租人同意，雙方應對裝修、改善增設他物的范圍、條件和租賃期滿(mǎn)后對裝修、改善增設他物的處理作出約定。
2.租賃期內，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：________________。承租人的維修范圍、時(shí)間及費用負擔：_______________________。
3.商位的陳列規范要求：_____________________________________。
第七條商位的調整
經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準對市場(chǎng)劃行歸市進(jìn)行調整而對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整的，出租人應提前____日書(shū)面通知承租人，承租人有權決定是否接受。接受調整的，雙方應按調整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調整的，提前解除合同，出租人應于___日內退回承租人已交付的多余租金及消費者權益保證金。承租人已對商位進(jìn)行裝修或改善增設他物的，出租人應予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準，出租人對商位的用途、方位、面積等進(jìn)行調整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調整。
第八條廣告宣傳
出租人應對市場(chǎng)進(jìn)行適當的廣告宣傳，提高市場(chǎng)的知名度。每年的廣告費用投入應不低于市場(chǎng)年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門(mén)批準，承租人可在市場(chǎng)內指定的區域內對經(jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。
第九條物業(yè)管理
市場(chǎng)的物業(yè)管理由_________負責，物業(yè)管理費用的承擔方式為_(kāi)________。市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施應符合以下使用條件：____________。
第十條財產(chǎn)保險
市場(chǎng)設施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔。承租人經(jīng)營(yíng)商品的財產(chǎn)保險由，保險費用由承租人承擔。
第十一條消費者權益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權益保證金_________元。在租賃期內，消費者權益保證金由_________管理。只用于消費者權益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償：
1.承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的
2.承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無(wú)理拒絕的
3.__________________________。
出租人使用消費者權益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內予以補足。消費者權益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條出租人的權利義務(wù)
1.出租人權利
制定市場(chǎng)管理規章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門(mén)制止場(chǎng)內經(jīng)營(yíng)者制售假冒偽劣及其他擾亂市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序的行為
設立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調解，配合消費者協(xié)會(huì )和有關(guān)行政管理部門(mén)對場(chǎng)內發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調查與處理
設置符合規定數量要求的法定、合格的復檢計量器具
統計市場(chǎng)交易情況，并定期向當地統計、工商部門(mén)報送
制止場(chǎng)內占道、搭建、擴攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營(yíng)行為以及在市場(chǎng)規劃區范圍內的場(chǎng)外經(jīng)營(yíng)行為
_____________________________。
2.出租人義務(wù)
確保市場(chǎng)的水電、消防、安全、衛生等設施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔維修責任
保證場(chǎng)內通道暢通，場(chǎng)外周邊環(huán)境整潔
按約定做好市場(chǎng)的`物業(yè)管理、維修等工作，保障市場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的開(kāi)展
_____________________________。
第十三條承租人的權利義務(wù)
1.承租人權利
在依法核準的范圍內自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
有權拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門(mén)反映
租賃期屆滿(mǎn)后，出租人繼續出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續租的權利
有權了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況
_____________________________。
2.承租人義務(wù)
依法經(jīng)營(yíng)，誠信經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)的各項規章制度，做到證照齊全，明碼標價(jià)，亮照經(jīng)營(yíng)，照章納稅
不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規禁止銷(xiāo)售的其他商品
愛(ài)護市場(chǎng)設施，配合、協(xié)助出租人做好市場(chǎng)的物業(yè)管理工作，維護市場(chǎng)的秩序和安全
承租人購進(jìn)商品，應當檢驗商品質(zhì)量，按規定要求保存能夠證明進(jìn)貨來(lái)源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進(jìn)貨臺賬。
經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應在有關(guān)管理部門(mén)的監督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理
_____________________________。
第十四條市場(chǎng)的關(guān)閉
市場(chǎng)因故關(guān)閉的，出租人應當提前六十日通知承租人，雙方應于_________日內結清有關(guān)財務(wù)手續。
第十五條違約責任
1.出租人的違約責任
未按約定時(shí)間提供商位的，每逾期一日，按租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未提供商位的，承租人有權解除合同
未按約定的面積、方位等提供商位的，按租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權解除合同
水電、消防、安全、衛生等設施不符合有關(guān)要求，致使承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)催告后在合理期限內仍無(wú)改善的，應向承租人支付租金_________%的違約金，承租人有權解除合同。給承租人造成損失的，應承擔賠償損失的責任
未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應承擔賠償損失的責任
_________________________。
2.承租人的違約責任
未按約定交納租金，每逾期一日，按應交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內仍未交納的，出租人有權解除合同
商位交付后_________個(gè)月內未開(kāi)業(yè)或者在租賃期內無(wú)正當理由連續停業(yè)_________個(gè)月以上的，出租人有權解除合同。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權向承租人追償
從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被有關(guān)管理部門(mén)處以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照，或被處以罰款三次以上，給市場(chǎng)聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權解除合同
未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉租他人的，出租人有權解除合同
因過(guò)錯造成商位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任
__________________________。
第十六條爭議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成或雙方不愿協(xié)商、調解的，按以下第_________種方式解決：
1.提交_________仲裁委員會(huì )仲裁
2.依法向人民法院起訴。
第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執一份合同副本一式_________份。
出租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
承租人：_____________
住所：_______________________
法定代表人：_________
電話(huà)：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話(huà)：_______________________
郵編：_______________________
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