超市租賃協(xié)議4篇

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，協(xié)議的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。那么什么樣的協(xié)議才是有效的呢？以下是小編精心整理的超市租賃協(xié)議，歡迎閱讀與收藏。

　　超市租賃協(xié)議1

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號：

　　根據國家有關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有使用權的攤位出租給乙方使用的事宜，雙方協(xié)議如下：

　　第一條租賃內容

　　1.甲方將位于 攤位出租給乙方使用，攤位使用面積為 平方米；

　　2.甲方同意乙方從事經(jīng)營(yíng) ，乙方增減經(jīng)營(yíng)范圍需經(jīng)甲方同意，乙方自行辦理經(jīng)營(yíng)需要的執照及經(jīng)營(yíng)批文；

　　3.乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間夏季（ 月-- 月）為早晨 點(diǎn)至晚 點(diǎn)，冬季（ 月-- 月）為早晨 點(diǎn)至晚 點(diǎn)，需要調整需要甲方書(shū)面同意；

　　4.攤位需要的水、電、天然氣、供暖及消防等設施由 方負責安裝，攤位分戶(hù)電表、水管、天然氣及供暖測量表費用由 方承擔。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費（可以不包含，自行約定）

　　第二條 租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回攤位，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月，書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同 。

　　第三條 租金及其它費用

　　1.攤位租金為每月 元（小寫(xiě)： ），合計每年 元（小寫(xiě)： ）；

　　2.本合同簽訂后 日內，乙方應向甲方支付 個(gè)月的租金和押金，押金為 個(gè)月租金，租金每 個(gè)月支付一次，乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月5日前支付；

　　3.自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設施的故障進(jìn)行維修、更換、保養由 方承擔；

　　4.租賃期間，使用該攤位所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等費用由乙方承擔，如果沒(méi)有要求甲方貼補費用則乙方只需交納正常用量費用，水、電、氣、暖計價(jià)標準按政府部門(mén)定價(jià)執行。乙方直接或甲方收�。ㄟx擇其一）統一繳納；

　　5.政府各單位、鄉政府和村委會(huì )收取的城市管理費、消防安全管理費、教育附加等管理費由 方承擔，政府部門(mén)收取的衛生費用由 方承擔（繳納方式是分開(kāi)或者統一）

　　第四條 雙方的權利和義務(wù)

　　1.甲方有權對乙方利用攤位銷(xiāo)售偽劣商品和其他違反國家法律 、法規 以及損害消費者利益的.行為進(jìn)行監督，并報有關(guān)執法部門(mén)；

　　2.租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護攤位附屬設施，因乙方使用不當致使攤位附屬設施損壞的，乙方承擔維修費；乙方另需增設附屬設施或在超市門(mén)口及周?chē)�設立廣告牌的，應征得甲方書(shū)面同意，雙方從實(shí)際情況出發(fā)，共同做好消防、安全、衛生工作；

　　3.租賃期內，對所租賃的攤位擁有合法使用權并按照約定交納租金及其它費用，乙方為所租賃攤位的安全責任人，對該攤位使用安全和防火安全負責，并遵守超市內各項消防安全、用電安全管理規定，不亂接電源，不違章使用電器，違者承擔相應的法律責任；

　　4.租賃期間，乙方應及時(shí)支付租金及其他費用，如拖欠不付滿(mǎn) 個(gè)月，甲方有權每日收取欠款的8‰滯納金，并有權終止租賃合同，造成的損失直接從押金里面扣除。

　　5.租賃期間，若甲方提前終止合同的，甲方應賠償乙方個(gè)月租金和乙方搬遷費用；如乙方提前退租而違約，應賠償甲方 個(gè)月租金且押金不退還。除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約，違約方應向守約方支付 個(gè)月租金的違約金。

　　6.乙方不得擅自中途退租、轉租、轉讓攤位。若有特殊原因，確需中途退租、轉租、轉讓攤位，需經(jīng)甲方同意；

　　7.乙方應愛(ài)護甲方超市內公用設施、維護攤容、攤貌及環(huán)境衛生，文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，不亂堆、亂放、亂掛物品；

　　8.若租賃期內遇有政府強制拆遷的，甲方同意退還乙方未使用完期限的租金及押金，雙方同意以爭取雙方利益最大化為原則共同應對拆遷事宜；

　　9.租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租攤位時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續約權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷。

　　第五條 納稅問(wèn)題（選擇其一）

　　1.乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費由乙方直接繳納，按照收取部門(mén)征收標準計算；

　　2.乙方營(yíng)業(yè)產(chǎn)生的各種稅費由甲方代為繳納，按照收取部門(mén)征收標準計算。

　　第六條 本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，接到函件方在10日內書(shū)面答復對方，10日內沒(méi)有答復的視同同意，最后達成補充協(xié)議。

　　第七條 雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任，若因一方造成火災或其他經(jīng)濟損失的，責任方承擔全部經(jīng)濟損失。

　　第八條 因拆遷等不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約，甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

　　第九條 因一方原因使對方或超市無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，造成經(jīng)濟損失的，由責任方承擔責任并賠償相關(guān)方經(jīng)濟損失。

　　第十條 在本合同履行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可向超市所在地的人民法 院提起訴訟解決。

　　第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

　　第十二條 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　出租方：_________________ 承租方：________________

　　電話(huà)：_________________ 電話(huà)：____________________

　　簽約日期：_____年___月____日

　　附件：出租方和承租方的身份證復印件（承租方簽字并注明提供的時(shí)間）

　　超市租賃協(xié)議4

　　招租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)；甲方）：

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)；乙方）：

　　為了搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮柜臺及場(chǎng)地的經(jīng)濟效益。經(jīng)雙方協(xié)商甲方將超市內的空場(chǎng)地租給乙方經(jīng)營(yíng)，特訂立本合同。

　　第一條；租賃場(chǎng)地的面積及座落的地點(diǎn)：.

　　第二條；租賃場(chǎng)地的期限和經(jīng)營(yíng)范圍：自________年____月____日至________年____月____日止。經(jīng)營(yíng)范圍；.

　　第三條；租金標準及支付方式：

　　1，每年租金：____萬(wàn)____千____百____拾____元。保證金：____元整

　　2，支付方式：第一次在合同簽訂之日支付全年租金及保證金后在每年到期前三個(gè)月交全年租金，合同期滿(mǎn)后乙方未違反規定保證金全額退還。

　　第四條；乙方的權利，義務(wù)。

　　1，乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉。

　　2，乙方有權要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

　　3，乙方對于租用的場(chǎng)地只有使用權，沒(méi)有所有權。不得以任何形式進(jìn)行轉租，轉讓。

　　4，乙方不得利用柜臺及場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

　　5，乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現貨交易，不準開(kāi)展預收款式的預售或代購，代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

　　6，乙方所售商品必須按（工商商品管理條例）所規定，如果與顧客發(fā)生糾紛乙方自己解決，影響甲方損失的還要承擔經(jīng)濟賠償。

　　7，乙方必須愛(ài)護柜臺及設備，在租賃期間如損壞所租賃柜臺及設備必須承擔修復或賠償責任。

　　8，乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客。遵守安全消防規則，維護店容衛生。

　　9，乙方租期內的商品保衛，防損工作自己承擔。

　　第五條；甲方的.權利，義務(wù)。

　　1，甲方有權要求乙方按時(shí)交付租金。

　　2，甲方有權要求乙方上報各種報表，對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，遵守店堂紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。

　　3，乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：

　�。�1）擅自改變柜臺及場(chǎng)地的使用性質(zhì)。

　�。�2）擅自轉租，轉讓柜臺及場(chǎng)地或利用柜臺及場(chǎng)地從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　�。�3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者。

　�。�4）乙方嚴重違反店堂紀律的有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。

　　4，甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　5，甲方必須給予乙方同本超市柜臺平等的一切經(jīng)營(yíng)條件。為乙方的經(jīng)營(yíng)提供方便。

　　第六條；稅，費。

　　1，甲方必須按有關(guān)稅收規定和正常費用按期交付。

　　2，甲方經(jīng)營(yíng)商品的柜臺與乙方經(jīng)營(yíng)的特殊性故甲方只提供場(chǎng)地，乙方所需柜臺裝飾及正照全部自理。

　　3，乙方經(jīng)營(yíng)期間稅費自己承擔。

　　4，甲方提供正常照明用電，如乙方要求用電增加或其他電器所產(chǎn)生的電費乙方支付給甲方。

　　第七條；補充內容____________：

　　第八條；本合同簽訂之日起生效，合同期滿(mǎn)，停租或乙方遷走時(shí)本合同自動(dòng)作廢。

　　第九條；合同正本一式份，訂立合同雙方各執一份。副本份送部門(mén)各一份備案。

　　甲方；乙方；

　　電話(huà)；電話(huà)；

　　訂立合同地點(diǎn)；

　　訂立合同時(shí)間：________年____月____日

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