2022年最新房屋租賃合同
在不斷進(jìn)步的社會(huì )中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的2022年最新房屋租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
2022年最新房屋租賃合同1
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____
地址：_____
委托代理人：_____
地址：_____
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____
身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼：_____
電話(huà)：_____
工作地址：_____
E-MAIL：_____ QQ：_____
第二聯(lián)系人：_____
電話(huà)：_____
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則的規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 甲方將位于深圳市 區 花園/大廈 棟/閣/座 單元 層 單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè))出租給乙方使用。房屋建筑面積 平方米(以房地產(chǎn)證為準)。房屋用途為 .乙方居住人數為 人。
第二條 租賃房屋的每月租金為人民幣大寫(xiě)：_____ 元，小寫(xiě)：_____￥ 元。 不含稅 含稅，具體稅率以政府部門(mén)規定為準。乙方應于每月 日前向甲方委托代理人交付租金，首期租金交付為本合同簽訂之時(shí)。乙方如拖欠租金，應向甲方委托代理人支付滯納金，滯納金為拖欠天數乘以每月租金的5。甲方委托代理人有權按實(shí)際欠租天數累計滯納金，從乙方保證金中扣除。
第三條 乙方租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方委托代理人應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)交接手續。
第四條 雙方同意以保證金的形式保證本合同的有效履行。在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方委托代理人交納租賃保證金，人民幣大寫(xiě)：_____ 元(小寫(xiě)￥：_____ 元)。甲方委托代理人向乙方收取保證金時(shí)，應向乙方出具收據。
第五條 乙方負責按時(shí)支付租賃房屋的：_____水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話(huà)費、管道天然氣費、數字電視費、網(wǎng)絡(luò )費等。
第六條 乙方保證在租賃房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規及規章的規定。非租賃房屋本身問(wèn)題，乙方在租賃房屋內發(fā)生的危害人生安全事件或刑事案件，由乙方自己負責和承擔由此造成的經(jīng)濟責任。
第七條 雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金后，辦理房屋的交接手續，乙方確認設施設備可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負責修復保證正常使用，即視為房屋交接完畢。日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機、櫥柜、窗戶(hù)玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機、遙控器等屬于容易損壞的`物品，由乙方自行維修恢復使用;水、電、燃氣，空調不制冷無(wú)雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費及添加使用。
第八條 在租賃期限內，乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當或不合理使用造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方拒不維修或賠償的，由甲方委托代理人代為維修，維修費用乙方承擔。
第九條 租賃期間，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租于他人，甲方委托代理人書(shū)面同意轉租的除外。但乙方介紹的承租方必須符合甲方委托代理人的要求，且需支付該物業(yè)月租金的百分之四十作為轉租費;如需甲方委托代理人介紹承租方的，需另外支付該物業(yè)月租金的百分之十作為甲方委托代理人的服務(wù)傭金。
第十條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部的產(chǎn)權，應提前壹個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十一條 本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：_____
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;
(二)政府決定征用租賃房屋所在土地而需拆除租賃房屋;
(三)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致的。
第十二條 出現下列情形之一的，甲方不予退還租賃保證金，并追究乙方損害賠償責任或違約責任;
(一)乙方拖欠租金達七天以上的;乙方連續三個(gè)月每月都拖欠租金達5天以上的;
(二)乙方拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費合計超過(guò)月租金四分之一以上的;乙方連續三個(gè)月拖欠水費、排污費、垃圾處理費、電費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、管道天然氣費、數字電視費的其中一項費用或多項費用的;
(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或者他人利益的;
(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或法定用途的;
(五)乙方違反本合同第八條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使租賃房屋或其附屬設施嚴重損壞的;
(六)未經(jīng)甲方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方將租賃房屋進(jìn)行裝修的;
(七)未經(jīng)甲方委托代理人書(shū)面同意，乙方將租賃房屋擅自轉租他人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方委托代理人還可依據上述情形單方解除合同(應書(shū)面通知乙方遷離并交回租賃房屋，如乙方拒不交回租賃房屋，甲方委托代理人有權會(huì )同物業(yè)管理處工作人員作證開(kāi)門(mén)，收回租賃房屋使用權，并將乙方存放在租賃房屋內的物品清點(diǎn)拍賣(mài)，用于抵償欠租、欠費及其它損失，對此乙方表示同意。)
第十三條 出現下列情形之一，乙方有權解除本合同，乙方因此蒙受損失的可向甲方請求損害賠償：_____
(一)甲方延遲交付租賃房屋達十天以上的;
(二)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門(mén)批準，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的。
乙方因上述理由單方解除合同的應當及時(shí)書(shū)面通知甲方委托代理人，及時(shí)搬離租賃房屋并有權要求甲方委托代理人返還保證金。
第十四條 本合同有效期內，乙方因故提出中途終止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方委托代理人且租賃保證金不予退還。合同存續期間，乙方須配合甲方委托代理人陪同新的承租人看房。屬甲方委托代理人要求乙方退租的，則甲方委托代理人將付一個(gè)月房租給乙方作為違約補償金。
第十五條 本合同終止后，乙方應于合同終止日當天搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙、費用存折等相關(guān)的房屋附件退還甲方委托代理人，如費用存折或卡丟失，甲方委托代理人有權從乙方租賃保證金中扣除補辦費每本壹百元人民幣。并保證租賃房屋及其附屬設施的完好(正常損耗的除外)，同時(shí)結清應當由乙方承擔的水費、排污費、垃圾處理費、電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、本體維修費、電話(huà)費、管道天然氣費、數字電視費、網(wǎng)絡(luò )費等費用，辦理房屋交接手續后，甲方委托代理人應在3個(gè)工作日內退還乙方租賃保證金。退保證金時(shí)，乙方必須攜帶身份證原件、保證金收據、租賃合同辦理。乙方逾期不搬離或不返還租賃房屋的，甲方委托代理人有權采取強制措施收回租賃房屋，并就逾期天數向乙方收取雙倍租金。如雙方協(xié)商同意乙方延續幾天，若存房租金大于出房租金，延續天數按照存房租金收取。合同期滿(mǎn)，乙方擅自與業(yè)主訂立租賃合同，乙方需要支付甲方委托代理人半個(gè)月租金作為中介費，房屋交接時(shí)需當場(chǎng)結算或從保證金中扣除。
第十六條 本合同約定租賃期屆滿(mǎn)，乙方如需繼續租用，應于租賃屆滿(mǎn)之日起的前一個(gè)月向甲方委托代理人提出續租要求，甲方委托代理人需將出租房屋繼續出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權，甲乙雙方就續租達成協(xié)議后，應重新簽訂合同和填寫(xiě)新的《物業(yè)使用狀況表》。
第十七條 甲、乙雙方就本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方友好協(xié)商;協(xié)商解決不成，可向深圳市人民法院提起訴訟。
第十八條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，任何私自修改或涂改部分無(wú)效。各份文本具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
個(gè)人劃款授權委托書(shū)
乙方同意將每月的租金以銀行扣款的方式繳付，并保證賬戶(hù)租金足夠支付承租_______單位每月租金人民幣：_____元整。
乙方開(kāi)戶(hù)銀行：_____戶(hù)名：_____賬號/卡號：_____.
乙方同意甲方委托代理人委托中國工商銀行深圳市分行八卦嶺支行將每月乙方應付租金按時(shí)劃入甲方委托代理人在中國工商銀行深圳市八卦嶺支行指定賬戶(hù)中。
授權人：_____
日期：_____
第十九條 備注：_____
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
委托代理人：_____
代表人：_____代表人：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
2022年最新房屋租賃合同2
甲方：____________
乙方：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規和規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1.1 甲方將座落在本市_________【區】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_(kāi)________平方米，房屋類(lèi)型為_(kāi)_______________，結構為_(kāi)________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權證，編號：____________】【_______，編號：___________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押。
1.2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。
1.3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2.1 甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。
2.2 租賃期滿(mǎn)，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前_________個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。
第三條 租金、支付方式和限期
3.1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫(xiě)：______________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租賃期限內不變，如需變動(dòng)，則應由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達成書(shū)面協(xié)議。
3.2 乙方應于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金
3.3 乙方支付租金的方式：__________________________________________________________.
第四條 保證金和其他費用
4.1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)_____個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應向乙方開(kāi)具收款憑證。
租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。
4.2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調、有線(xiàn)電視、________、________費用由【甲方】【乙方】承擔
除上述費用外，其他費用均由另一方承擔。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5.1 租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_________日內進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。
5.2 根據前款約定，應由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
5.3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。
5.4 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。
第六條 房屋返還時(shí)的狀態(tài)
6.1 除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期【屆滿(mǎn)之日】【屆滿(mǎn)后_____日內】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
6.2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條 轉租、轉讓和交換
7.1 租賃期內，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書(shū)面的轉租合同。
7.2 租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。
第八條 解除本合同的條件
8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：_____
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分，現被處分的。
(六)________________________________________________________________________.
8.2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：_____
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_________日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________月的;
(八)________________________________________________________________.
第九條 違約責任
9.1 該房屋交付時(shí)存在缺陷，影響乙方正常使用的'，甲方應自交付之日起的______日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
9.2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
9.3 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9.4 租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
9.5 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
9.6 租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
第十條 解決爭議的方式
10.1 本合同屬中華人民共和國法律、法規管轄。
10.2 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第______種方式解決：_____
(一)提交上海仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他條款
11.1 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前_________日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)。
11.2 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第______日】生效。雙方約定，自合同生效之日起______日內，按規定共同向房屋所在地街道、鎮(鄉)社區事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì )同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規定單獨辦理租賃信息記載。
11.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，雙方應按規定及時(shí)向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未會(huì )同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。
11.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
11.5 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定追究違約責任。
11.6 甲方聯(lián)系地址：________________________，郵編：______________;乙方聯(lián)系地址：_______________________，郵編：______________.甲、乙雙方向前述對方聯(lián)系地址以?huà)焯栃欧绞洁]寄法律文書(shū)的，即視為法律文書(shū)已經(jīng)通知并送達對方。
11.7 本合同連同附件一式_______份。其中：_____甲、乙雙方各持一份，_________【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區事務(wù)受理中心轉交)，以及________________各一份，均具有同等效力。
補充條款
────────────────────────────────────
甲方(名稱(chēng))___________ 乙方(名稱(chēng)或名字)______
甲方【本人】【法定代表人】 乙方【本人】【法定代表人】
簽署：________________________ 簽署：_________________________
【委托】【法定】代理人 【委托】【法定】代理人
簽署：________________________ 簽署：_________________________
甲方蓋章：____________________ 乙方蓋章：_____________________
日期：__________年____月____日 日期：___________年____月____日
簽于：________________________ 簽于：_________________________
經(jīng)紀機構名稱(chēng)：__________________
經(jīng)紀人姓名：____________________
經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：______________
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