農村集體土地租賃合同（精選13篇）

　　隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同的地位越來(lái)越不容忽視，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，下面是小編為大家整理的農村集體土地租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　農村集體土地租賃合同 1

　　出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據國家、省、市有關(guān)法律、法規、甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位于__(詳見(jiàn)《土地使用證》附件)，面積為_(kāi)_平方米(合__ 畝)，其宗地位置與四址范圍如甲，乙雙方確認的附圖所示。

　　第二條本合同項下出租地塊用途為_(kāi)_。乙方承租后必須按規定用途使用土地，如需變更用途，須經(jīng)甲方及當地建設規劃主管部門(mén)同意，甲乙雙方協(xié)商調整年租金后，向__國土資源局申請辦理用途變更手續。

　　第三條本合同項下的土地使用權租賃期自20__年__月__日起至20__年__月__日止。

　　第四條本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米 元人民幣，年租金總額為_(kāi)_ 元人民幣。乙方應于每V前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的__天內繳清，年租金不足半年的按半年計收，超過(guò)半年的按全年計收。

　　乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起，每日按應付款額的__ ‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的'，甲方有權收回出租的土地使用權。

　　第五條在本合同生效之日起15天內，甲乙雙方應向國土資源局申請辦理租賃登記手續，甲方領(lǐng)取土地使用權出租許可證，乙方領(lǐng)取土地使用權承租證明書(shū)。

　　第六條土地使用權租金的調整，每隔年調整一次，每次調整幅度為百分之__ 。租金標準調整時(shí)，甲乙雙方應簽訂變更協(xié)議，乙方應按新的標準繳納年租金。

　　第七條乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得轉讓?zhuān)�轉租，抵押。如需轉租的，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，雙方簽訂轉租合同后到國土資源局辦理有關(guān)變更手續。

　　第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續后，應妥善保護界樁，不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應及時(shí)報告甲方重新埋設，測繪費和界樁費由乙方支付。

　　第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建，擴建或翻建建筑物，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按規定辦理有關(guān)報批手續，雙方應簽訂土地租賃期滿(mǎn)后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

　　第十條土地租賃期滿(mǎn)，本合同同時(shí)終止履行，乙方應向國土資源局交還土地使用權承租證明書(shū)，辦理土地使用權租賃注銷(xiāo)登記手續。對該地塊內乙方投資建設的建筑物，附著(zhù)物，應按雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的60天內處置完畢，逾期未處置完畢的，由國土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。

　　租賃期滿(mǎn)乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿(mǎn)前六個(gè)月內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續租登記手續。

　　第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因，需提前終止租賃合同的，應向甲方支付相當于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

　　第十二條依據本合同依法使用的集體非農業(yè)建設用地使用權受法律保護。在特殊情況下，因國家和農村集體社會(huì )公共利益需要，集體土地所有權者報經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準后，可以提前收回出租的土地使用權，集體土地所有權者根據土地利用現狀，給予承租方相應的補償。

　　第十三條本合同訂立，效力，解釋?zhuān)�履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律，法規。因執行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

　　第十四條本合同未盡事宜，依據有關(guān)法律，法規，政策等，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，報人民政府批準后生效。

　　第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執兩份，一份交國土資源局存檔。

　　第十七條本合同于20__年__月__日在__簽訂。

　　第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫(xiě)內容無(wú)效。

　　甲方(蓋章)

　　乙方(蓋章)

　　代表(簽字)

　　代表(簽字)

　　聯(lián)系地址：

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　　20__年__月__日

　　農村集體土地租賃合同 2

　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　為了發(fā)展經(jīng)濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利，經(jīng)雙方協(xié)商達成以下條款，共同信守。

　　一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：（略）

　　二、租用期限：自____年____月____日起至所租用之土地被國家征用時(shí)為止；租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每 畝每年不低于萬(wàn) 元賠償)并賠償乙方因此發(fā)生的訴訟費、律師費等。

　　三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地稅由甲方自行負責。

　　四、所租賃土地被國家征用時(shí)，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建筑物補償等歸乙方所有。

　　五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。

　　六、租金標準：每年每 畝租金____ 元整；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失(若實(shí)際損失無(wú)法查明的，則損失可以剩余租期按每 畝每年不低于____萬(wàn) 元賠償，并賠償乙方因此發(fā)生的.訴訟費、律師費等)；乙方應按時(shí)繳納租金，如沒(méi)有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

　　七、若所租賃土地被國家征用，征用當年租期超過(guò)半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地實(shí)際面積計算租金。

　　八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

　　九、本合同不得涂改。本合同執行中如有發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)互諒互讓協(xié)商解決。

　　十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家經(jīng)濟合同法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，并與本合同既有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　農村集體土地租賃合同 3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方為發(fā)展地方經(jīng)濟，帶動(dòng)農村人口就業(yè)，充分利用當地的地區優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，改善當地人民群眾的`生活水平，經(jīng)甲方村民代表會(huì )議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，雙方達成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村位于荒山租賃給乙方作為用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東至；南至；西至；北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量，乙方租賃的山坡地及荒山共計 畝。

　　三、該土地租期為年，自 年 月 日始， 年 月 日止；合同期滿(mǎn)如該廠(chǎng)繼續經(jīng)營(yíng)，應續延此合同，續延期限為 年。

　　四、租金按年計算，每年每 畝土地租金為 元，共計人民幣 元。

　　五、付款方式：本協(xié)議公證后乙方先預付甲方 元訂金，此款先用來(lái)沖抵簽約后的租金，租金于每年的月 日付清。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　農村集體土地租賃合同 4

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國農村土地租賃法》、等法律法規的規定，為農村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的坡地租賃給租賃方農業(yè)經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

　　一、 租賃土地狀況：

　　1：地名：

　　2：面積： 畝(見(jiàn)附圖勾圖紅線(xiàn)范圍)

　　二、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年)。合同期滿(mǎn)后，雙方同意，可延續本合同。

　　三、租賃用途：用于農業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)使用。

　　四、交款方式及時(shí)間：

　　1.年租金：年租金 元。

　　2.租金支付方式：乙方在甲方土地上修路進(jìn)入種植基地，修路的費用由乙方支付，公里約一公里，折合人民幣 元整，公路修好可以通行后，視為乙方已支付甲方十年租金。

　　六、發(fā)包方的權利與義務(wù)：

　　A、發(fā)包方有權監督租賃方按合同約定履行合同。

　　B、發(fā)包方有義務(wù)維護租賃者的合法權益。

　　C、確保乙方和甲方在道路、水源等資源的共享，創(chuàng )造條件為租賃方提供正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。

　　七、租賃方的權利與義務(wù)：

　　A、乙方有經(jīng)營(yíng)自主權。

　　B、乙方有權享受發(fā)包方提供的各項服務(wù)。

　　C、嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營(yíng)。

　　D、在合同租賃期內，如遇租賃范圍土地被國家征用，租賃方必須服從。征用后，租賃方只享受地面附著(zhù)物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方。

　　八、租賃期間其他情形：

　　1、若發(fā)生他人主張權利或阻礙影響乙方在租賃范圍正常經(jīng)營(yíng)，造成乙方無(wú)法正常種植或經(jīng)營(yíng)的，應由發(fā)包方負責處理，造成乙方當年種植面積損失的，由甲方按時(shí)間損失面積每年每 畝八百 元的'收益計算違約金支付給乙方。并且乙方有權要求繼續履行合同。

　　2、承租期間若是發(fā)生土地使用權屬變更，不影響本合同的效力。

　　九、違約責任：如一方違約，應向對方支付違約金 萬(wàn) 元。

　　十、雙方若有爭議： 本合同各方當事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書(shū)面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十一、其他未盡事宜：其他未盡事宜雙方另行協(xié)商。

　　十二、合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執1份。

　　十三、合同的生效：本合同自簽訂之日起生效。

　　發(fā)包方(甲方)簽字：

　　租賃方(乙方) 簽字：

　　年 月 日

　　農村集體土地租賃合同 5

　　第一條 合同雙方當事人

　　1、 出租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　2、 承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　法定代表人：

　　第二條 法規依據

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等法律法規及政策規定，為充分合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，提高農業(yè)生產(chǎn)效益，建設新農村，甲、乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。

　　第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限

　　1、流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在 鄉(鎮)

　　村 組承包經(jīng)營(yíng)的土地 畝的經(jīng)營(yíng)權流轉給乙方經(jīng)營(yíng)(其中：耕地 畝，林地(山地) 畝、水面 畝)。具體面積和范圍以農村土地承包經(jīng)營(yíng)權證載明面積為準；如經(jīng)甲、乙雙方實(shí)地測繪，實(shí)地測繪與承包經(jīng)營(yíng)權證載明面積不符，則以實(shí)地測繪面積為準。

　　2、流轉用途：

　　3、流轉期限：

　　第四條 土地流轉方式 價(jià)款

　　一、土地流轉方式：租賃。

　　二、土地流轉價(jià)款：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第 種價(jià)款計算方式執行。

　　價(jià)款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每 畝 元/年的標準計算，之后每 年遞增一次，遞增率為 %。

　　價(jià)款計算方式2：按每年每 畝 公斤 (某種實(shí)物)的標準折合人民幣計算，其價(jià)格以當年國家掛牌收購價(jià)計算，如無(wú)國家掛牌價(jià)，則按當年當地市場(chǎng)價(jià)折算。

　　三、土地流轉租金支付方式及支付時(shí)間為：

　　土地流轉租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收

　　取并分配租金，支付時(shí)間經(jīng)過(guò)甲乙雙方商定為 。

　　四、出租土地的交付時(shí)間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起 日內，將流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后 日內，將流轉土地承包經(jīng)營(yíng)權無(wú)償移交給甲方。

　　第五條 雙方權利和義務(wù)

　　1、甲方權利和義務(wù)：

　　(1)有權監督乙方按規劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為；

　　(2)甲方享有按時(shí)向乙方收取土地租金的權利；

　　(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　(4)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償；

　　(5)法律、行政法規規定的其他權利和義務(wù)。

　　2、乙方權利和義務(wù)：

　　(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權、產(chǎn)品處置權和收益權；

　　(2)依法保護和合理利用土地，不得改變土地的約定用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿(mǎn)后，土地仍能正常使用；

　　(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項；

　　(4)土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個(gè)人，需經(jīng)甲方同意，并另簽流轉合同；

　　(5)合同期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)辦理交接手續。乙方如需繼續流轉，合同到期前六個(gè)月，應及時(shí)向甲方協(xié)商繼續流轉事項,并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿(mǎn)，乙方投資的固定資產(chǎn)和基礎設施除取得合法的產(chǎn)權手續外，應按來(lái)修去丟的原則，無(wú)償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個(gè)月內清理完畢；如乙方繼續流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優(yōu)先流轉經(jīng)營(yíng)權；

　　(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)必須符合環(huán)保相關(guān)規定；

　　(7)若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著(zhù)物及青苗補償費歸附著(zhù)物及青苗所有者所有；

　　(8)法律、行政法規規定的其他權利和義務(wù)。

　　第六條 合同的變更和解除

　　本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；

　　2、訂立合同所依據的國家政策發(fā)生重大調整和變化的；

　　3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；

　　4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力(重大自然災害、國家征收土地等)使合同無(wú)法履行的'；

　　6、甲方個(gè)人非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個(gè)人責任；

　　第七條 違約責任

　　1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任；

　　2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進(jìn)場(chǎng)，造成土地閑置、荒蕪達3個(gè)月，乙方有權終止合同；因乙方原因，逾期3個(gè)月未進(jìn)場(chǎng)的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時(shí)繳納租金的違約責任；

　　3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失；

　　4、合同期內，乙方不按時(shí)交納土地租金超過(guò)兩個(gè)月的，甲方有權單方終止合同；

　　5、由于第三方(農民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無(wú)法消除影響的，乙方有權退出。

　　第八條 其 他

　　1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當地村民委員會(huì )、鄉(鎮)人民政府等調解解決。調解協(xié)調不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。

　　2、在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任；

　　3、在同等條件下，流出土地的農民具有勞動(dòng)能力的給予優(yōu)先安排就業(yè)；

　　4、本合同不得因雙方人事變動(dòng)和單位名稱(chēng)變更而影響合同效力；

　　5、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，做出書(shū)面補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力；

　　6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，當地鄉鎮政府土地承包合同管理機構一份。

　　7、本合同自簽訂之日起開(kāi)始生效。

　　甲 方：

　　乙 方：

　　簽訂時(shí)間：

　　農村集體土地租賃合同 6

　　甲方(出租方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　乙方(承租方)：

　　住址：

　　身份證號碼：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》等有關(guān)法規條例規定，在不改變土地所有權性質(zhì)的原則下，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意，并經(jīng)過(guò)甲方全體村民代表會(huì )議決議一致通過(guò)和決定，訂立本合同如下：

　　一、土地承包經(jīng)營(yíng)權租賃面積和方式

　　甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權的座落在的(面積)土地(東至，西至，南至，北至)，從 年 月 日起至 年 月 日止，租賃給乙方用于 。

　　二、雙方權利及義務(wù)

　　(一)甲方的權利和義務(wù)：

　　1、按照本合同規定收取土地租金；

　　2、按時(shí)將出租的土地交付乙方使用；

　　3、積極配合乙方辦理有關(guān)土地租賃手續；

　　4、不得干涉和破壞乙方正常的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　5、租賃期限屆滿(mǎn)之后，該土地甲方繼續對外租賃的，乙方在同等租賃條件下享有優(yōu)先租賃權，乙方需要續租的，甲方應無(wú)條件配合乙方辦理續租手續。

　　6、國家政策法律允許該土地轉讓時(shí)，乙方享有優(yōu)先受讓權，甲方應無(wú)條件配合乙方辦理土地轉讓手續；

　　7、合同簽訂后不得反悔，不得擅自解除、中止和終止合同；

　　8、當國家需要征用該土地時(shí)，配合乙方辦理領(lǐng)取相應補償款手續。政府規定必須由甲方領(lǐng)取的，甲方領(lǐng)取后應全額交付給乙方；

　　9、因政策法律性原因致使本合同無(wú)法履行或者無(wú)法繼續履行，乙方無(wú)法實(shí)現本合同目的的，甲方應將乙方預先支付的土地租金全額退回給乙方，并按照銀行同期貸款利率支付利息給乙方。對于乙方為提高該土地生產(chǎn)能力的投入建設以及乙方在該土地上的附作物，如果甲方受益的，應當補償給乙方。

　　10、幫助乙方理順好與發(fā)包人以及周邊鄰里關(guān)系，保證乙方正常使用該土地不受干擾。

　　(二)乙方的權利和義務(wù)：

　　1、按照本合同規定將土地租金交付甲方；

　　2、依法享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權及產(chǎn)品處置、收益權；

　　3、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設；

　　4、保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；

　　5、租賃期間土地被依法征收、占用時(shí)，有權獲得相應的`青苗補償費和投入建設的地面附著(zhù)物補償費等一切補償費；

　　6、租賃期滿(mǎn)時(shí)要及時(shí)與甲方協(xié)商續簽合同；

　　7、自本合同生效之日起，乙方代位享有《中華人民共和國農村土地承包法》、中華人民共和國農業(yè)部《農村土地承包經(jīng)營(yíng)權流轉管理辦法》所規定的承包人的權利，并代位履行其義務(wù)。必要甲方配合乙方實(shí)現該權利和履行該義務(wù)時(shí)，甲方應該配合；

　　8、租賃期間有權與他人合伙、合作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)該土地；

　　9、租賃期間有權將該土地再轉租他人，收益歸乙方所有。

　　三、租賃價(jià)款及支付方式

　　按照單價(jià)每 畝(或平方米)/ 元，按(月、季、年)支付。

　　四、合同的變更和解除

　　有下列情形之一的，本合同可以變更或解除：

　　1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，雙方可以解除本合同；

　　2、訂立本合同所依據的國家法律、政策發(fā)生重大變化的；

　　3、一方違約，使合同無(wú)法履行的；

　　4、乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力，使合同不能履行的；

　　5、因不可抗力(重大自然災害等)使合同無(wú)法履行的。

　　甲方(簽蓋)：

　　乙方(簽蓋)：

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　簽訂時(shí)間： 年 月 日

　　農村集體土地租賃合同 7

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　甲方同意將權屬自己的位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面與廣 西農業(yè)干部學(xué)校之間)的甲方商店所屬土地，填高至銀沙大道路面標高后出租給乙方，以作為其建設商業(yè)經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的樓房用地�，F經(jīng)甲乙雙方充分協(xié) 商一致，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守執行。

　　一、出租方土地的位置、范圍、面積該出租地位于大沙田水塘江橋南頭西側(即銀沙大道西面) ，其四至范圍南、西、北三面各為廣西農業(yè)干部學(xué)校用地，東面為銀沙大道用地(詳 見(jiàn)附件紅線(xiàn)圖) 。該土地面積約為 畝(見(jiàn)紅線(xiàn)圖) 。

　　二、土地租用期限 租期定為貳拾貳年整(22 年整)，從本地塊撥地放樣日起計算租期，計 足 22 年，其中建設期貳年，建設期不計收租金(即只計收 __年租金) 。

　　三、土地租賃用途及建設規模所租土地限于正當商業(yè)用途。要求乙方租用該土地期間，在該土地上 建設鋼筋混凝土商用樓房(具體層數最終以有關(guān)部門(mén)批準建設的層數為準)， 并保證該建筑物有合法手續。

　　四、租金 該土地 22 年租期(只計收 __年租金)的總租金共計人民幣陸萬(wàn)伍仟 元整(￥65000 元)。

　　五、 乙方在本合同書(shū)生效取得該土地租賃使用權后，應及時(shí)以“南寧市五象嶺園藝場(chǎng)”的名義向有關(guān)部門(mén)申請辦理樓房建設所需各項報批報建手續，甲方應向乙方提供有關(guān)辦證資料及有關(guān)證明文書(shū)等 材料，協(xié)助乙方辦理報批報建手續。報建手續辦妥并在該樓房起建完成后 將其相關(guān)資料交付給甲方。

　　六、辦理報批報建手續費用全部由乙方全額承擔。

　　七、水電拉接由乙方自行解決并由乙方自行向相關(guān)方面繳交費用。甲方有協(xié)助乙方的義務(wù)。

　　八、乙方在租期所進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甲方不得干涉，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需資金甲方不參與投資，經(jīng)營(yíng)所得收益甲方不參與分配，經(jīng)營(yíng)期間所需的一 切稅費由乙方負責。

　　九、乙方租用甲方的土地并起建樓房進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)，期間如稅務(wù)部門(mén)需甲方交繳該場(chǎng)地及樓房的相關(guān)稅費的，由乙方全部支付。

　　十、乙方在 22 年租期屆滿(mǎn)時(shí)必須完好地按原狀將該土地及該土地上的 建筑物全部無(wú)償移交給甲方使用和處置。甲方在接收該土地及該土地上的 建筑物時(shí)無(wú)需向乙方支付任何費用。

　　十一、22 年租期屆滿(mǎn)后，若乙方有意向甲方續租該土地和租用該樓房 的，在同等條件下甲方允許乙方享有優(yōu)先承租權。租期及租金由甲乙雙方另行議定。

　　十二、本租期內若遇國家征用該地塊的.，其土地補償費全部歸甲方所有；地上附著(zhù)物補償費按如下辦法處理：前 12 年期(含貳年建設期)的補償 費 100 %歸乙方，后 10 年期則補償費由甲乙雙方各分享 50 %；停業(yè)補償費 100 %歸乙方所有；其它補償費由甲乙雙方按 50 %分享。

　　十三、在 22 年租期內，甲乙雙方應共同合作，努力將該土地辦好國有 土地使用證，辦證的合法手續所需費用由甲方負責。

　　十四、本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方都應嚴格遵守。若乙方違約，側甲方有權處置該地上的所有附著(zhù)物，所收的陸萬(wàn)伍仟 元租金不予退還。若甲 方違約，則甲方必須雙倍返還租金，并雙倍賠償乙方在該土地上所有投資 費用，包括建筑費用及辦證和其它全部合法費用。

　　十五、來(lái)盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商解決，作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書(shū)均具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同書(shū)一并執行。若協(xié) 商不一致的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書(shū)一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，各份均具有同等法律效力。

　　十七、本合同書(shū)的簽訂地點(diǎn)在南寧市五象嶺園藝場(chǎng)。

　　十八、本合同書(shū)自甲乙雙方簽字并在乙方向甲方一次性交完該土地的 __年租金共計陸萬(wàn)伍仟 元(￥65000 元)人民幣后立即生效。

　　甲方：

　　法人代表：

　　年 月 日

　　乙方：

　　代表：

　　年 月 日

　　農村集體土地租賃合同 8

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲方將集體所有的土地租賃給乙方使用。為明確雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同如下：

　　一、租賃土地狀況：

　　甲方出租給乙方的集體土地位于四至為：東至，西至，南至，北至（詳見(jiàn)附圖勾圖紅線(xiàn)范圍），面積為_(kāi)____ 畝。

　　二、租賃期限：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止（共_____年）。合同期滿(mǎn)后，雙方同意，可延續本合同。

　　三、合同價(jià)款：

　　本合同項下土地的地上附著(zhù)物甲方在簽訂合同時(shí)一并全部賣(mài)給乙方，乙方在合同簽字后一次性支付給甲方_____ 元。

　　四、雙方責任和義務(wù)

　　1、甲方責任和義務(wù)

　�。�1）甲方協(xié)助乙方辦理水、電等事宜。

　�。�2）甲方負責解決施工期間的各種村民糾紛，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行。

　�。�3）乙方辦理土地手續需要甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

　�。�4）甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)成果全部歸乙方。

　　2、乙方責任和義務(wù)

　�。�1）在租賃期內，由乙方經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切費用（水費、電費、稅費等），由乙方承擔。

　�。�2）乙方在租憑期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應符合國家的策和法規。

　�。�3）乙方有權將租賃土地轉租給第三方使用，所得收益歸乙方所有。

　�。�4）租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再租賃，應交回租賃的土地，乙方所建固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理協(xié)商補償事宜。

　�。�5）如在租賃期內，遇有府對該土地征收、征用行為時(shí)，涉及地上附著(zhù)物的賠償費用由乙方享有。甲方需退還土地征收、征用后未到租賃期限的租金。

　　五、違約責任：

　　1、甲方違反合同約定，不履行合同約定的義務(wù)或無(wú)故要求收回土地的，需向乙方支付違約金_____ 元。如違約金不能彌補乙方的'損失，需甲方另行賠償。

　　2、乙方逾期不支付租金的，則每日加收每年租賃費萬(wàn)分之一的滯納金。乙方違反合同其他約定的，給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

　　六、合同生效

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（并蓋章）后，正式生效。

　　七、爭議處理

　　本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。如不能達成一致時(shí)各方有權可依法向當地人民提起訴訟。

　　八、協(xié)議解除

　　1、一方有違反本協(xié)議（或補充協(xié)議）行為的，致使本合同不能履行，另一方有權解除本協(xié)議。

　　2、協(xié)議到期，如甲方繼續出租，乙方若有意繼續租賃，應于本合同到期前60天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買(mǎi)權。

　　3、由于不可抗力、國家策或府行為等原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時(shí)，雙方可協(xié)議變更或解除。如解除，雙方都不負責任。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　合同簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日

　　農村集體土地租賃合同 9

　　甲方：________________

　　乙方：________________

　　為了發(fā)展農村經(jīng)濟，加快社會(huì )主義新農村建設，充分利用當地的區域優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，提高當地人民的生活水平，經(jīng)甲方村民代表會(huì )議討論通過(guò)，甲方?jīng)Q定將閑置土地出租給乙方使用。雙方達成如下協(xié)議：

　　1、甲方將該村第三村民小組所有的荒山出租給乙方作為建磚用地。

　　2、租賃土地的四個(gè)邊界為：河溝西側東側的山路；向南至防風(fēng)林帶；西至東邊界以西300米處的一條線(xiàn)；北至南邊界以北300米處。根據甲乙雙方的實(shí)地測量，乙方租賃的山坡和荒山共100 畝。

　　3、租期為年，從________年至________年；如果工廠(chǎng)在合同期滿(mǎn)后繼續運行，合同應延長(cháng)年。

　　4、租金按年計算，每 畝土地年租金為人民幣，共計人民幣________。

　　5、付款方式：本協(xié)議公證后，乙方向甲方支付兩年租金作為履約保證金，用于年內合同簽訂后前兩年的租金沖抵，租金從第三年起每年________月________日付清。乙方支付的租金可以用現金支付，也可以用生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格抵消，適用的支付方式由甲方選擇。

　　6、甲方收到租金后，應按有關(guān)規定進(jìn)行分配和使用。因分配或使用不當導致甲方與第三村民小組及村民發(fā)生矛盾，與乙方無(wú)關(guān)，從而影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，由甲方承擔違約責任。

　　7、乙方應負責辦理乙方租賃土地和建廠(chǎng)所需的手續，費用由乙方承擔，但如需甲方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續和資料，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。

　　8、租賃期內，甲方必須保證沒(méi)有其他集體或個(gè)人對乙方出租的土地提出異議，如出現上述情況，由甲方負責處理，與乙方無(wú)關(guān)，如甲方處理不當，應負責賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　9、租賃期內，與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費由乙方承擔，與農業(yè)、畜牧業(yè)、林業(yè)相關(guān)的稅費由甲方承擔。

　　10、乙方在施工或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需要通過(guò)甲方其他土地時(shí)，甲方應積極協(xié)助并提供便利，乙方享有自由通行的權利。如甲方村民干預，甲方負責解決。

　　11、乙方有權在租賃土地上修建固定設施、利用土壤資源、種植樹(shù)木或進(jìn)行其他綜合開(kāi)發(fā)利用。乙方除按本合同約定支付租金外，不就租賃土地的開(kāi)發(fā)利用向甲方和村民支付任何額外費用。

　　12、如乙方在合同期內需要將土地轉租用于商業(yè)或其他建設項目和礦業(yè)開(kāi)發(fā)，乙方有權自行轉讓?zhuān)�所有收益歸乙方所有。

　　13、甲方應尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權，不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方使用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果歸乙方所有。

　　14、合同的變更或解除：

　　1、如果由于國家法律、法規和政策的變化，本協(xié)議無(wú)法履行或繼續履行將影響甲乙雙方合同目的的實(shí)現，雙方有權終止合同；

　　2、乙方支付的租金到期后超過(guò)一年仍未支付的`，甲方有權解除合同，乙方自行承擔經(jīng)濟損失；

　　3、如果甲方不履行或不完全履行本合同項下的義務(wù)，影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，乙方有權單方解除合同。

　　4、如當地政府或政府行政主管部門(mén)限制乙方從事粘土磚瓦生產(chǎn)，磚廠(chǎng)無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)等。雙方可協(xié)商終止合同。

　　15、租賃期滿(mǎn)后，如乙方不再出租，應歸還租賃土地，乙方建造的固定設施由乙方自行處理；如果固定設施移交給甲方，雙方應公平合理地協(xié)商補償事宜。但乙方種植的樹(shù)木所有權仍屬于乙方，如屬于甲方，甲方應向乙方支付相應的對價(jià)。

　　16、違約責任：

　　1、如乙方未能按期支付租金，甲方可按所欠金額每天收取1違約金；

　　2、甲方違反約定義務(wù)的，應向乙方支付違約金50萬(wàn) 元；此類(lèi)違約金無(wú)法彌補乙方的損失，需要另行賠償。金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有資質(zhì)的中介價(jià)機構評估，評估結果對雙方均有約束力。

　　17、本合同引起的任何爭議應由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　18、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，鄉鎮人民政府備案一份，自公證之日起生效。

　　甲方：________________乙方：________________

　　日期：________________日期：________________

　　農村集體土地租賃合同 10

　　甲方：(出租方)

　　乙方：

　　為了充分利用土地資源，搞好高收養殖立體化，更好的實(shí)施菜籃子工程，根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方權益，雙方協(xié)調一致簽定本合同。

　　第一條租賃財產(chǎn)

　　甲方把金躍村大灣灣河灘承包給乙方搞養殖基地，土地所處位置于李家山金躍村，土地面積為15 畝。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限15年，甲方從_____年___月___日起將土地交付乙方使用至_____年__月__日。

　　第三條租金及租金交納的時(shí)間

　　租金為每年____ 元整(___ 元)，交納租金時(shí)間為每年__月__日即上年到未交納下年租金。

　　第四條租賃財產(chǎn)的的使用權和收益權租賃期間租賃財產(chǎn)的使用權和收益權由乙方擁有，甲方不再擁有使用權和收益權，第五條甲方與乙方的變更

　　1、租賃期間，甲方如將出租財產(chǎn)所有權轉移給第三方(包括征用)必須征求乙方的同意，否則不予轉租或轉移。

　　2、乙方如因其他原因，將租用財產(chǎn)承包給第三方使用，必須事先征得甲方的同意

　　第六條土地期滿(mǎn)及征用約定事項

　　1、在租賃租賃期間，如乙方依法征用出租方(即土地)出租方可免去乙方征用時(shí)間截止后的租金。土地征用權及相關(guān)收益歸甲方所有。

　　2、在租賃期間，如乙方未能征用甲方財產(chǎn)本合同在規定的租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方愿意延長(cháng)租賃期，應重新簽訂合同，如乙方不再使用甲方財產(chǎn)，乙方所投入固定資產(chǎn)，雙方協(xié)商解決。

　　第七條違約責任

　　1、在租賃期間除以上條件以外甲方無(wú)權干涉乙方地，乙方不得改變土地其他性質(zhì)(既只能是養殖產(chǎn)業(yè))

　　2、在租賃期間，如乙方不按時(shí)交納租金，甲方方可收取每月3 %的滯納金。

　　第八條解決合同糾紛的'方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。

　　第九條。其他約定事項

　　出租期間乙方將租賃財產(chǎn)(既土地)無(wú)權轉讓給第三方。

　　第十條補充協(xié)議

　　乙方在租賃期間若不投入生產(chǎn)，茺廢及閉置土地一年以上，甲方方有權終止協(xié)議，收回土地使用權。

　　第十一條本合同未盡事宜，一律按合同法的有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　第十二條乙方每年給村民委員會(huì )交納___ 元(__ 元)的管理費第十三條，本合同一式二份，合同雙方各執一份。

　　甲方(出租方)法定代表人：

　　乙方(承租方)法定代表人：

　　_____年__月__日

　　農村集體土地租賃合同 11

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　依照《民法典》、《農村土地承包法》等法律、法規的規定，本著(zhù)“公開(kāi)、誠信、平等、自愿”的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就土地承包事宜達成如下條款，以茲共同遵守。

　　一、甲方將土地 畝、每 畝承包費__________ 元承包給乙方

　　二、合同期限從 年 月 日起到______年__________月__________日止。

　　三、承包價(jià)格：本合同期限內按每 畝 元、在_____年__________月__________日前一次性結清。

　　結不清收回土地，若有誠信，可續保，價(jià)格再議，本合同長(cháng)期有效。

　　四、結算方式：現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

　　五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

　　六、乙方在本合同期限內享有獨立的生產(chǎn)自主權、經(jīng)營(yíng)權，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式、乙方要認真管理好甲方的'土地、不得讓別人占用、及時(shí)除草不能留下雜草、保養、平整好每塊土地不得損壞。

　　七、違約責任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔。

　　八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　20____年__________月__________日

　　農村集體土地租賃合同 12

　　甲方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　乙方：______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：______

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)平等、自愿有償的原則，就農村土地出租承包經(jīng)營(yíng)權的事宜，協(xié)商一致，特立以下合同：

　　一、承包面積和承包金額

　　1、出租承包面積約______平方米

　　2、承包費每 畝每年______ 元

　　二、承包期限

　　從______年______月______日開(kāi)始至____年____月____日結束，共出租承包期為_(kāi)_____年。

　　三、甲方的權利和義務(wù)

　　1、甲方現有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方，甲方不得種植其它農作物。

　　2、乙方在承包期內，甲方在夏秋季種植時(shí)，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面積負擔（和本組一樣）。

　　3、乙方在第一年實(shí)行先交錢(qián)后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。

　　四、乙方的權利和義務(wù)

　　1、乙方在承包期內，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，甲方不得以無(wú)故理由刁難乙方，如在道路上的'油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償。

　　2、乙方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以?xún)?yōu)先享有承包權。

　　五、違約責任

　　此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應賠償對方所有損失。

　　甲方代表（簽字）：__________________乙方（簽字）：______

　　______年______月______日____年____月____日

　　農村集體土地租賃合同 13

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　本著(zhù)公平合理的'原則，甲方將位于蘆溝河以東，青臨___________以南的土地租賃給乙方從事民用建筑的生產(chǎn)和銷(xiāo)售。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意訂立以下合同。

　　一、租賃面積：12 畝（以實(shí)際丈量面積為準）。

　　二、租賃用途：乙方租賃后，從事民用建材的生產(chǎn)和銷(xiāo)售，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　三、租賃期限：租賃期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。

　　四、租賃金額：每 畝地850 元，以后若有調整按全鎮統一租賃價(jià)格標準執行：簽訂合同時(shí)交清第________年租金，以后租金于每年的____月____日之前交清。

　　五、雙方要求：

　　1、租賃期間涉及到土地爭議使用等糾紛由甲方處理，甲方確保乙方正常生產(chǎn)。

　　2、租賃期間未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地隨意轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

　　六、合同相關(guān)事宜：合同期滿(mǎn)后，乙方如需繼續租賃，應與甲方重新簽訂合同，土地租金按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格為準。

　　七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)調解決。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

　　九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：（蓋章）____________

　　________年____月____日

　　乙方：（蓋章）____________

　　________年____月____日

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