租賃房屋營(yíng)業(yè)合同【精】
隨著(zhù)時(shí)間的推移，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的租賃房屋營(yíng)業(yè)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同1
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方）身份證號：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方）身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：
一、出租營(yíng)業(yè)房坐落地點(diǎn)及設施情況：甲方位于xxxxxx樓下西側第一、二營(yíng)業(yè)房現將租給乙方使用，用途為手機銷(xiāo)售，房屋建筑面積為190平方米左右，實(shí)際面積按房證為準。
二、租賃期限：該營(yíng)業(yè)房租賃期由20xx年10月1日至20xx年10月1日止，共計三年。
三、租金及支付方式：
1、該營(yíng)業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200000。00元），支付時(shí)間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0。5%支付滯納金。
3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時(shí)，甲方有權按市場(chǎng)最高價(jià)提高該營(yíng)業(yè)房租金。雙方補充協(xié)議。
四、權利與義務(wù)：
1、甲方應保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規的相關(guān)規定，并保證自己有權決定此租賃事宜
2、乙方不得在該營(yíng)業(yè)房?jì)冗M(jìn)行違反法律法規及對出租房屋用途有關(guān)規定的`行為。
3、乙方承擔租賃期內管理費、房產(chǎn)稅、水費、電費、電話(huà)費、清潔費等有關(guān)雜費實(shí)際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用，若有特殊約定則從其約定。
4、租賃期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
5、若在租賃期內發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
五、合同終止：
1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無(wú)異議。
六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實(shí)際直接造成和間接造成的損失來(lái)賠償對方。
七、合同的效力及糾紛解決：
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：年月日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同2
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);
聯(lián)系電話(huà)：___
身份證號：___
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___
聯(lián)系電話(huà)：___
身份證號：___
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于成如下協(xié)議：___
第一條：___租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。乙方做使用。
第二條：___租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方致同意租賃期從___年___月___日至___年___月___日止。
2、續租
房屋租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。
第三條：___租金及支付方式
1元(。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方一次性支付一年租金共計(大寫(xiě))元( 元)。
2、租金支付方式：___現金。
3、此房屋的租金收取為上打租。一次性收取一年的租金。如下一年續租提前45天交租金。
第四條：___租賃保證金
1元(人民幣。
2、上述租賃保證金由甲方保管至租期結束。
3、租賃結束后，甲方在扣除乙方拖欠的租期相關(guān)費用后，將租賃保證金退還給乙方。租賃保證金不足時(shí)，甲方有權要求乙方補足。如乙方無(wú)拖欠費用，并無(wú)房屋及設施損壞，甲方將乙方保證金以現金方式返還。如乙方未到租期結束，或中途出兌，租賃保證金不退。
第五條：___物業(yè)費及其它費用
1、除租金外，乙方應按該經(jīng)營(yíng)性用房的建筑面積繳納物業(yè)管理費。
2、除租金外，乙方應向經(jīng)營(yíng)性用房轄區的供暖公司繳納房屋供暖費，如承租人不需供暖，每年應按供暖公司的規定交納供暖費(占網(wǎng)費)。
3、除租金外，乙方在租賃期間內發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時(shí)繳納。
第六條：___甲方的權利與義務(wù)
1、甲方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、甲方違反合同規定及條款，甲方在此作出授權，屆時(shí)無(wú)需另行通知乙方。即可由物業(yè)管理部門(mén)至少中斷該房的水、電等方式敦促乙方更正其違約行為。賠償甲方的.相應損失。
3、本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結構和使用的裝修場(chǎng))。否則，甲方將視為乙方自動(dòng)放棄處理。屆時(shí)甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產(chǎn)及物品予以處理，并無(wú)需給乙方任何損失補償。
4、甲方有權授權代理人，并由代理人代辦代理交付和收回房屋及甲方授予的其它權利。 甲方的義務(wù)甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結構完好。
第七條：___乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jì)劝仓�、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品�?/p>
3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規定。未取得甲方及物業(yè)公司書(shū)面審批手續，乙方不得擅自進(jìn)行裝修和更改房屋設施。
4、房屋的附屬設施由乙方負責保養、維護維修。包括上下水、電、供暖、卷簾門(mén)、門(mén)、卷簾窗、防盜窗、吊棚、煤氣管設施。
5、租賃期內，乙方對任何人給房屋或房屋設施造成的損害全部負責。
6、租賃結束時(shí)，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。
7、乙方應遵守公安消防、社區物業(yè)及對用火的規定。保證防火設施的有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。
8、乙方對來(lái)訪(fǎng)客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。
9、乙方對經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。
甲方：___ 乙方：___
年 月 日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同3
出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方);
聯(lián)系電話(huà)：___
身份證號：___
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___
聯(lián)系電話(huà)：___
身份證號：___
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經(jīng)營(yíng)性用房達成如下協(xié)議：___
第一條：___租賃用途
乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。
第二條：___租賃期限
1、租賃期限
甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。
2、續租
房屋租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。乙方如需要繼續租用，應在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)半月(45天)與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。
第三條：___租金及支付方式
1、本用房每年租金為(大寫(xiě))元)。從起租日起(計租日)至下一年終止日，乙方應向甲方以每6個(gè)月一期支付一次(半年租金)共計(大寫(xiě))元( 元)，乙方每期提前一個(gè)月繳下一期房費。
2、租金支付方式：___現金( )轉賬( )。
3、除租金外，乙方在租賃期間內發(fā)生的水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時(shí)繳納。
第六條：___甲方的權利與義務(wù)
1、甲方在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月內在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進(jìn)入該房屋內進(jìn)行看和了解房屋狀況。
2、本合同租賃期滿(mǎn)或提前終止、解除合同時(shí)，乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設備、物品搬出該經(jīng)營(yíng)性用房(包括可移動(dòng)而不損害房屋結構和使用的裝修場(chǎng))。
4、甲方確認房屋無(wú)抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。
5、甲方按合同約定期將該經(jīng)營(yíng)性用房交付乙方使用，交付時(shí)甲方保證房屋結構完好。
6、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與當地村委、街道等地方政府做好協(xié)助工作。
第七條：___乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應按本合同約定及時(shí)足額繳納租金，租賃保證金。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設施。也不得在經(jīng)營(yíng)性用房?jì)劝仓�、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品�?/p>
3、乙方根據需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規定。
4、在租期內房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方給予乙方經(jīng)營(yíng)性補償____________________________________。
5、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無(wú)關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償_________________________________。
6、租賃結束時(shí)，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。
7、乙方應遵守公安消防、社區物業(yè)及對用火的規定。保證防火設施的`有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。
8、乙方對來(lái)訪(fǎng)客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。
9、乙方對經(jīng)營(yíng)性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。
甲方：___ 乙方：___
年 月 日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同4
出租方(甲方)：_________________
身份證號：_________________
聯(lián)系方式：_________________
承租方(乙方)：_________________
身份證號：_________________
聯(lián)系方式：_________________
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_______市_______路_______小區第_______棟_______層_______號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執行。
第一條租賃物概況及用途
甲方將位于_______市_______路_______小區第_______棟_______層_______號樓房壹套，房屋面積_________平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條租賃期限
租賃期三年，自________年____月_____日起至________年____月_____日止。
第三條租金標準及付款方式
1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個(gè)月(________年____月_____日至________年____月_____日)；
2、第二年________年____月_____日-________年____月_____日(租期12個(gè)月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低)；
3、第三年為_(kāi)_______年____月_____日-________年____月_____日(租期12個(gè)月)；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低)；
4、第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月_____日。第三年付款時(shí)間為_(kāi)_______年____月_____日。
第四條經(jīng)營(yíng)方式
乙方在租賃期內實(shí)行獨立核算，自負盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。
第五條甲方的權利及義務(wù)
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類(lèi)條款。
第六條乙方的權利和義務(wù)
1、在租賃期內因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
3、在使用過(guò)程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的`費用由甲方承擔。
4、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。
第七條終止合同的約定
第一條因乙方責任終止合同的約定
1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋；
2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋；
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的；甲方有權終止合同，收回房屋；
第二條甲、乙雙方終止合同的約定
1、租賃期滿(mǎn)后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
2、非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。
第八條本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。
第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同5
出租方：___ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方)身份證號：___
承租方：___ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方)身份證號：___
根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：___
一、出租營(yíng)業(yè)房坐落地點(diǎn)及設施情況：___甲方位于樓下西側第一、二營(yíng)業(yè)房現將租給乙方使用，用途為手機銷(xiāo)售，房屋建筑面積為190平方米左右，實(shí)際面積按房證為準。
二、 租賃期限：___該營(yíng)業(yè)房租賃期由20______年10月1日至20______年10月1日止，共計三年。
三、 租金及支付方式：___
1、該營(yíng)業(yè)房每年租金為人民幣貳拾萬(wàn)元整(￥20______00.00元)，支付時(shí)間為每隔一年支付一次，先付租金后使用。
2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。3、如租賃期間郵政樓下房租金高于本合同租金金額時(shí)，甲方有權按市場(chǎng)最高價(jià)提高該營(yíng)業(yè)房租金。雙方補充協(xié)議。
四、權利與義務(wù)：___
1、甲方應保證該物業(yè)的出租不違反國家法律法規的相關(guān)規定，并保證自己有權決定此租賃事宜
2、乙方不得在該營(yíng)業(yè)房?jì)冗M(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的`行為。
3、乙方承擔租賃期內管理費、房產(chǎn)稅、水費、電費、電話(huà)費、清潔費等有關(guān)雜費實(shí)際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由于不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關(guān)維修的費用，若有特殊約定則從其約定。
4、租賃期滿(mǎn)時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。
5、若在租賃期內發(fā)生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。
五、合同終止：___
1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。
2、乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的備注中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無(wú)異議。
六、違約的處理：___租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實(shí)際直接造成和間接造成的損失來(lái)賠償對方。
七、合同的效力及糾紛解決：___
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方在充分理解并認同的基礎上簽名捺印確認。
2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備注中列明。如因本合同而產(chǎn)生的糾紛，甲、乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。
甲方(簽字)：___
乙方(簽字)：___
年 月 日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同6
出租方(甲方)：身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX
承租方(乙方)：XX身份證號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX
乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施(根據國家有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于XX市XX路XX小區第X棟X層X(jué)號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執行。
第一條 租賃物概況及用途
甲方將位于XX市XX路XX小區第X棟X層X(jué)號樓房壹套，房屋面積XXX.XX平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 租賃期限
租賃期三年，自20xx年6月15日起至20xx年8月14日止。
第三條 租金標準及付款方式
1、第一年該樓房租金為N000元，租期12個(gè)月(20xx年X月X日至20xx年X月X日);
2、第二年20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12個(gè)月)。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
3、第三年為20xx年X月X日-20xx年X月X日(租期12個(gè)月);第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市(就高不就低);
4、 第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為20xx年X月X日。第三年付款時(shí)間為20xx年X月X日。
第四條 經(jīng)營(yíng)方式
乙方在租賃期內實(shí)行獨立核算，自負盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。
第五條 甲方的權利及義務(wù)
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類(lèi)條款。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
1、 在租賃期內因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
3、 在使用過(guò)程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。
4、 乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有，乙方有權拆除。
第七條 終止合同的約定
第一條 因乙方責任終止合同的約定
1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋;
2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋;
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的.;甲方有權終止合同，收回房屋;
第二條 甲、乙雙方終止合同的約定
1、 租賃期滿(mǎn)后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有.乙方有權拆除。甲方應按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、 如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金;如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。
第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。
第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同7
出租方：___
地址：___
法定代表人：___
承租方：___
地址：___
法定代表人：___
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條：___房屋位置
所租賃房屋位于
建筑面積 平方米，免租金面積 平方米。
第二條：___租賃期限
租賃期共___年零月，出租方___年___月___日起將出租房屋交付承租方使用，至___年___月___日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：___
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;
2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達兩個(gè)月的;
4、擅自改變房屋用途的;
5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。
如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。
第三條：___使用性質(zhì)：___經(jīng)營(yíng)性使用
第四條：___租金及交納期限
1、月租金元，另外，水、電、暖氣費自理。
2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。
第五條：___租賃期間房屋修繕
1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè )秶�，出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞，應及時(shí)報修，出租人在規定時(shí)間內修復。因承租人過(guò)錯造成房屋及其附屬設施損壞的`，由承租人修復賠償。
2、承租人應當愛(ài)護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。
第六條：___違約責任
協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。
第七條：___免責條件
房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條：___爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請東營(yíng)市仲裁委員會(huì )仲裁。
第九條：___其他事項
1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。
2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自 ___年___月___日起生效，期限為年。
4、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。
出租方：___東營(yíng)市高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心
法定代表人：___ (簽字)(蓋章)
承租方：___
法定代表人：___簽字)(蓋章)
年月 日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同8
合同編列第 ____號
出租方:華安縣廣播電視事業(yè)局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)____________
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房屋租賃管理辦法》有關(guān)規定，乙方因經(jīng)營(yíng)需要承租甲方店面，為明確甲、乙雙方權利與義務(wù)的關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同，共同信守。
第一條 房屋基本情況
房屋坐落 華安縣華豐鎮大同路41號 房屋結構 磚混 產(chǎn)權性質(zhì) 國有
店面建筑面 積 20.13㎡ 夾層面積 0.00 ㎡ 閣樓面積 0.00㎡
附屬設施狀況
第二條 租賃期限及合同租金標準
1、該營(yíng)業(yè)店面租賃期限為二 年，自20xx年4月1日起至20xx年3月31日止。合同租金為 元/月。
2、租金繳交方式：
本合同簽定之日起支付半年租金，即 元整，之后每半年繳納一次租金，具體是：第二次繳租時(shí)間為 年 月 日之前，第三次繳租時(shí)間為 年 月 日之前，依次類(lèi)推。
如有拖欠不交者，每天按欠款總金額千分之二加收滯納金。
第三條 房屋押金
本店面甲方向乙方一次性收取店面押金 元整，退租時(shí)交清所有租金且經(jīng)驗收店面各項設備不受損壞情況下可如數退回。
第四條 房屋管理與維護
1、甲、乙雙方應遵守國家政策、法律、法規及房地產(chǎn)有關(guān)管理規定。
2、乙方對承租的房屋及附屬設備，應負責日常維護并合理使用，注意安全防火，合同期內如因乙方使用不當，造成火災、被盜等情況后果自負，對造成房屋及設備非正常損壞，影響原有建筑物外觀(guān)及使用功能等行為，一律由乙方照價(jià)賠償。
3、租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改房屋結構和附屬設施，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對店面進(jìn)行結構上或其它方面的修改，應征得甲方同意，且費用由乙方負擔，不可抵扣租金。租賃期滿(mǎn)后房屋一切附屬設施均歸甲方所有，乙方不得自行拆除，甲方不以任何形式進(jìn)行補償。
4、乙方承租多間店面，在承租期間為方便經(jīng)營(yíng)需拆除隔墻的，應報甲方同意后方可拆除，并且退租時(shí)應及時(shí)恢復原狀。
5、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，沒(méi)收押金，并依據《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款進(jìn)行處理，因此而造成的損失，由乙方賠償，并追究相關(guān)責任，情節嚴重者報相關(guān)部門(mén)依法處理。
�。�1）將承租的房屋擅自轉租的；
�。�2）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
�。�3）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
�。�4）拖欠租金累計三個(gè)月以上的；
�。�5）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�6）故意損壞承租房屋的`；
�。�7）法律、法規規定其他可以收回的。
6、甲方工作人員要經(jīng)常深入檢查房屋的安全與使用情況，乙方不得阻撓刁難，雙方要共同愛(ài)護，維護房屋的合理安全使用。乙方發(fā)現房屋損壞或危險，應及時(shí)用書(shū)面向甲方申請報修，甲、乙雙方應互相配合及時(shí)修復。因乙方過(guò)錯造成房屋及附屬設施損壞的，由乙方負責修復或賠償。
7、合同期間，甲方若中途停租，應提前兩個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，除退還已收未到期租金，還應支付乙方三個(gè)月租金額的違約金。乙方若中途退租，應提前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請并辦理退租手續，同時(shí)支付甲方三個(gè)月租金額的違約金。
8、合同期滿(mǎn)后，店面由甲方無(wú)條件收回重新面向社會(huì )公開(kāi)招租。若乙方未能取得承租權，應如期騰退公房，若逾期騰退公房，乙方應賠償甲方房屋占用費，按原房屋租金三倍計算，直至退還公房為止。9、租賃合同期內，如遇市政府規劃建設拆遷房屋或有其它國家政策需要時(shí),本租賃合同應無(wú)條件自動(dòng)終止，甲方不承擔安置義務(wù)。
10、今后如遇信托房退托、落實(shí)私房改造政策、落實(shí)僑房政策退還該房屋由業(yè)主自行管理時(shí)，本合同自行終止。
第五條 其它事項
1、乙方在承租期間應配合甲方維護周?chē)h(huán)境衛生，并按管理規定履行責任，繳交各項費用(包括物業(yè)管理費、衛生費、聯(lián)防費、公共水、電等費用)。
2、服從消防部門(mén)的管理與指導，并按規定配備各種消防設施，注意做好防火工作。否則造成的一切后果由乙方自負且按規定追究法律責任。
3、乙方在營(yíng)業(yè)中，如因經(jīng)營(yíng)原因而影響左鄰右舍，由乙方自己解決，與甲方無(wú)關(guān)。
第六條 本合同未盡事宜，依《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執壹份，華安縣公共資源交易中心存檔一份。
出租方: 華安縣廣播電視事業(yè)局 承租方:_________________
法人代表: ______________
身份證號:______________
地址:華豐鎮平湖西路15號 地址:________________________
電話(huà): 7364000 電話(huà):_________________
委托代理人:_____________ 委托代理人:__________________
簽約日期: ____年____ 月_____日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同9
出租方：___
承租方：___
第一條 租賃房屋坐落在 。其中場(chǎng)所使用面積 平方米。
第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。
第三條 租賃用途：___ 。
第四條 租金(大寫(xiě))：___ (小寫(xiě))：___ 元。
第五條 租金的支付期限與方式：___現金支付，每年初交租。
第六條 承租方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收視費、衛生費、物業(yè)管理費。
第七條 出租方允許承租方對租賃的房屋進(jìn)行裝修或改善增設他物。
第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉租租賃的'房屋。
第九條 有以下情形之一，出租方有權解除本合同;
(1) 承租方不交付或不按約定交付租金達1個(gè)月以上;
(2) 承租方所欠各項費用達1000元以上;
(3) 承租方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
第十條 合同期滿(mǎn)，承租方應當在10天內返還房屋。 第十一條 本合同自簽訂之日起生效。
第十二條 本合同一式三份，合同雙方各執一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。
出租方(簽字)：___ 承租方(簽字)：___
二〇一二年十一月二十日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同10
出租方：
承租方：
甲方將位于_______路____號___間門(mén)面承租給乙方經(jīng)營(yíng)，為規范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門(mén)面出租協(xié)議：
一、乙方承租甲方門(mén)面前，必須取得由工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執照并符合經(jīng)工商部門(mén)審驗的經(jīng)營(yíng)項目，非本地常住人口同時(shí)應具有身份證、暫住證、計生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復印件交于甲方。
二、乙方在簽訂本合同之前，應向甲方交納_______元的門(mén)面押金，該押金不得用來(lái)抵減門(mén)面租金，乙方如能在合同期內全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方。
三、合同簽定后，中途不允許將門(mén)面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內不得私自將門(mén)面轉讓他方經(jīng)營(yíng)，如因特殊情況需要轉讓門(mén)面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉讓管理費。如私自轉讓?zhuān)瑒t對乙方處以____元的罰款，并對新承租戶(hù)主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。
四、門(mén)面租金為每月_______元，乙方必須先交錢(qián)后租房，月底時(shí)先將次月的門(mén)面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，第一次給予____元的罰款在押金中扣除，再有發(fā)生則甲方有權收回門(mén)面另行出租，并沒(méi)收押金。
五、乙方必須遵守國家的法規、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門(mén)的管理，在經(jīng)營(yíng)范圍內合法經(jīng)營(yíng)，如違法亂紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重的甲方有權終止合同，沒(méi)收押金。
六、乙方在承租期內，其工商管理費、稅金、水電費、設施維修費、衛生費等費用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應注意搞好環(huán)境衛生，特別是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的`餐飲業(yè)主共同出資疏通。
七、乙方在承租期內要搞好防火、防盜、“門(mén)前三包”等各項工作，如因乙方“門(mén)前三包”不合格導致甲方受到管理部門(mén)處罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交司法部門(mén)處理。
八、乙方在承租期限內要妥善保管好甲方的各種設施，如有損壞照價(jià)賠償，不允許對門(mén)面的整體結構進(jìn)行改造，如需對門(mén)面進(jìn)行外觀(guān)裝修，則應征得甲方同意，否則甲方有權收回門(mén)面，沒(méi)收押金。
九、本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營(yíng)期限，如若在此期間國家宏觀(guān)政策上有重大變化、當地政府對城區重新規劃、甲方在經(jīng)營(yíng)上有重大舉措需提前收回門(mén)面時(shí)，甲方須提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。
十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門(mén)面招標，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權。
甲方：____年____月____日
乙方：____年____月____日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同11
出租人(下稱(chēng)"甲方")：___
個(gè)人出租人：___姓名 身份證號碼
承租人(下稱(chēng)"乙方")：___
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，經(jīng)協(xié)商達成以下協(xié)議條款，共同遵照履行：___
第一條 租賃標的：___
1.1乙方向甲方承租的房屋的基本情況如下：___
座落位置：___
房屋編號：___
房屋用途：___商業(yè)用房
產(chǎn)權登記建筑面積：___
清水房。
第二條 租賃用途：___
2.1乙方承租本合同房屋及附屬設施、設備用于辦公和經(jīng)營(yíng)，并可根據辦公和經(jīng)營(yíng)需要決定本合同房屋及附屬設施、設備的具體用途。
2.2乙方應安全、合理使用本合同房屋及附屬設施、設備，不得損毀。
2.3乙方不得利用本合同房屋及附屬設施、設備進(jìn)行犯罪活動(dòng)。
第三條 租賃期限：___
3.1本合同房屋及附屬設施、設備租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3.2甲方逾期交付本合同房屋及附屬設施、設備租的，逾期交付時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應順延。
3.3租賃期間，乙方因非己方原因不能使用本合同房屋及附屬設施、設備的，若本合同繼續履行，則不能使用時(shí)間予以扣除，租賃期限予以相應順延。
3.4租賃期限屆滿(mǎn)后，甲方繼續出租的，乙方有同等條件下的優(yōu)先承租權。
第四條 標的交付：___
4.1甲方應于 年 月 日之前將本合同房屋及附屬設施、設備交付乙方使用，并保證本合同房屋及附屬設施、設備符合本合同第2.1條約定的用途。
第五條 租金費用：___
5.1本合同房屋及附屬設施、設備的租金合計為每月人民幣 ，物業(yè)管理費為人民幣 (物業(yè)管理費由乙方承擔)。
乙方應于本合同簽訂之日起向甲方交納保證金伍萬(wàn)元整。保證金不計利息。
5.2乙方租金支付方式按季支付，應于每季度第一個(gè)月月初10個(gè)工作日內向甲方支付下一個(gè)月的租金。
5.3甲方收到乙方支付的租金后5個(gè)工作日內應向乙方開(kāi)具租賃業(yè)稅務(wù)發(fā)票。
5.4租賃期間，乙方使用本合同房屋產(chǎn)生的水費、電費，按乙方實(shí)際使用數量以及經(jīng)物價(jià)行政主管部門(mén)依法核準的供水、供電單位制定的水、電價(jià)格計算，由乙方承擔。
5.5其他涉及使用本合同房屋的相關(guān)稅、費均由甲方全部承擔。
第六條 標的修飾：___
6.1租賃期間，甲方負責本合同房屋及附屬設施、設備的維護、保養和維修，以保持其符合本合同第2.1條約定的用途，并承擔維護、保養和維修費用。
6.2租賃期間，甲方應在接到乙方維修本合同房屋或者附屬設施、設備要求后3日內進(jìn)行維修;甲方逾期未維修的，乙方可自行維修，但維修費用由甲方承擔。
6.3因乙方故意損壞或者使用不當損壞本合同房屋或者附屬設施、設備的，其維修由乙方負責，維修費用亦由乙方承擔。
6.4甲方同意乙方在租賃期間可對本合同房屋進(jìn)行裝飾裝修或者增設他物，但不得改變房屋的主體結構，亦不得影響房屋的安全，且因此發(fā)生的費用由乙方承擔。
第七條 相關(guān)事項：___
7.1甲方同意乙方在租賃期間可免費使用本合同房屋的外墻面和本合同房屋所在大樓屋頂安置招牌或者廣告，相關(guān)審批手續由乙方負責辦理，甲方同意予以積極配合，因此發(fā)生的費用由乙方承擔。
7.2甲方同意乙方可免費在本合同房屋所在大樓屋頂安置衛星接收天線(xiàn)。
7.3甲方同意免費為乙方提供一間不少于 平方米的場(chǎng)所，用于擺放柴油發(fā)電機組。
7.4甲方同意乙方及其員工、客戶(hù)的機動(dòng)車(chē)和非機動(dòng)車(chē)可在甲方所有的或者有權使用的本合同房屋門(mén)前場(chǎng)地、院落或者地下場(chǎng)地免費停放。
第八條 違約責任：___
8.1甲方逾期交付本合同房屋或者附屬設施、設備的，每逾期一日，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的萬(wàn)分之二向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。
8.2甲方不履行或者不及時(shí)履行維護、保養或者維修義務(wù)的，應按本合同房屋及附屬設施、設備年租金的20%向乙方支付違約金，并賠償乙方損失。
8.3甲方未及時(shí)開(kāi)具發(fā)票的，或者違反本合同第七條約定的，應賠償乙方損失。
8.4乙方違反本合同第2.2條約定，造成本合同房屋或者附屬設施、設備損毀的，應負責修復，并承擔修復費用。乙方按照本合同第2.1條約定用途和根據本合同房屋及附屬設施、設備的性質(zhì)合理使用，造成本合同房屋及附屬設施、設備損耗的，不承擔任何責任。
8.6乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期未付租金的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金。
第九條 不可抗力：___
9.1不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括戰爭、政變、動(dòng)亂、罷工和地震、臺風(fēng)、海嘯、洪水等嚴重自然災害及因非甲、乙任何一方責任造成的爆炸、火災。
9.2甲、乙任何一方因不可抗力遲延履行或者不能履行本合同的，不承擔違約責任;但遲延履行本合同后遭受不可抗力的，不免除違約責任。
9.3甲、乙任何一方遭受不可抗力的`，應及時(shí)采取相關(guān)措施避免損失的進(jìn)一步擴大，并應及時(shí)通知對方，同時(shí)提供相應的證明文件;否則，應對對方因此遭受的擴大損失承擔賠償責任。
第十條 合同解除：___
10.1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。
10.2本合同因不可抗力不能履行的，可依法解除。
10.3有下列情形之一的，甲方可解除本合同：___
(一)乙方故意損毀本合同房屋或者附屬設施、設備，危及本合同房屋安全;
(二)乙方逾期支付租金達6個(gè)月及以上。
10.4有下列情形之一的，乙方可解除本合同：___
(一)甲方不履行或者不及時(shí)履行維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用本合同房屋或者附屬設施、設備;
(二)乙方因國家法律、法規、政策變化或者中國證券監督管理委員會(huì )等相關(guān)管理部門(mén)的決定等調整經(jīng)營(yíng);
(三)乙方因經(jīng)營(yíng)需要，但應提前一個(gè)月通知甲方。
第十一條 爭議處理：___
11.1因本合同發(fā)生的任何爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決;不愿協(xié)商或者協(xié)商解決不成的，甲、乙任何一方均可向本合同房屋所在地人民法院依法起訴。
第十二條 合同附則：___
12.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后即生效。
12.2下列附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力：___
(一)甲方對本合同房屋及附屬設施、設備擁有合法的和完整的所有權或者出租權的證明文件(如本合同房屋及附屬設施、設備的所有權證書(shū)或者由本合同房屋及附屬設施、設備所有權人出具的同意出租或者轉租的書(shū)面證明);
(二)隨本合同房屋一并出租的附屬設施、設備(如有)。
12.3本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：___ 乙方(蓋章)：___
法定代表人或代理人(簽名)：___ 負責人或代理人(簽名)：___
本合同簽訂時(shí)間：___ 年 月 日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同12
出租方：___ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方：___ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
乙方因經(jīng)營(yíng)之需，向甲方承租營(yíng)業(yè)用房，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂以下合同條款：___
一、甲方有座落于紹興縣柯橋街道輕紡城大道1637號(1-3層)的營(yíng)業(yè)房 號，現出租給乙方使用。
二、租賃期限為 年，自二0一 年農歷十二月廿十三日至二0一 年農歷十二月廿十三日止。第一年租金 ，第二年租金，第三年租金 。
三、用途：___經(jīng)營(yíng)棉織品、人造棉布。(否則甲方有權收回該營(yíng)業(yè)房，并不退租金)。
四、簽訂合同時(shí)向乙方收取保證金貳萬(wàn)元，保證金可抵充第三年房租。租金支付方式一年一付，第一年租金在簽訂合同同時(shí)一次性付清。后二年提前一個(gè)月支付。甲方向乙方收取水電押金人民幣 伍仟 元。該押金到租賃期滿(mǎn)結清。
五、租賃期間乙方不能擅自改變房屋結構，如需改動(dòng)必須經(jīng)甲方同意。
六、租賃期間發(fā)生的一切營(yíng)業(yè)費用由乙方自行承擔。
七、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應返還該房屋及附屬設施，乙方對房屋有后續裝修的，可移動(dòng)部分由乙方自行收回，不可拆分部分歸甲方所有。
八、乙方在租賃期內應做好防火、防盜等一切安全防范工作，如因該租房產(chǎn)生事故如直接或間接財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任，與甲方無(wú)涉。
九、魚(yú)的`水商業(yè)廣場(chǎng)免收三年物業(yè)管理費(包括衛生費)，提供給每戶(hù)提車(chē)位一只。
十、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
出租方(甲方)：___ 承租方(乙方)：___
代表簽字：___ 代表簽字：___
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同13
甲方：(身份證號：) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 乙方： (身份證號：) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 甲、乙雙方就甲方所屬的座落在西寧市臨街鋪面(面積約38.8平米)租賃給乙方，具體租賃事宜，雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則達成如下協(xié)議條款，以便雙方共同遵守。
一、租賃期限為年，自 年 月 日至 年 月 日止，租金每年為 元整，本租賃期內租金不再上下調整，為了乙方及時(shí)交納租金和保證房屋結構安全及足額按時(shí)交清各項稅費，乙方必須近季度提前一次性交清。
二、租金及支付方式：本協(xié)議簽訂時(shí)預交定金5000元，當租賃費生效時(shí)，即在 年 月 日乙方預交租金30000元，營(yíng)業(yè)一個(gè)月后，即在 年 月 日乙方將剩余租金一次性付清。逾期不付則視乙方違約，如果逾期半個(gè)月以上(含半個(gè)月)甲方有權終止合同，并在5日內收回房屋，逾期第16天起每逾期一天承擔應交租金10%違約金。因乙方的.原因終止本協(xié)議時(shí)，剩余租金不退。
三、甲方的交房時(shí)間及交房標準：交房時(shí)間為 年 月 日前，交房標準為電通(衛生間正常使用，壁掛式鍋爐可正常使用【新鍋爐】)，地面為地板磚，其余以現狀為準進(jìn)行交付。
四、在租賃期限內，乙方在不破壞房屋主體結構和現有設備的前提下，若對現租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，裝修費用自理。合同期
內因不可抗力因素無(wú)法履行協(xié)議或租賃期未滿(mǎn)時(shí)，對裝修物不得拆除，乙方不享受與房屋有關(guān)的待遇，合同結束，乙方不再租房屋時(shí)，必須保證設備及房屋狀況可正常使用，如有損壞，乙方必須將其修復或賠償甲方經(jīng)濟損失(損失按現有行情計價(jià))。
五、乙方在使用過(guò)程中要愛(ài)護房屋門(mén)窗玻璃及其他設施，如有損壞照價(jià)賠償，乙方未征得甲方同意，不得轉租，不得以該房屋進(jìn)行抵押、出資等行為，否則視乙方違約并承擔年租金的15%的違約金和相應的經(jīng)濟損失。
六、乙方在租賃期間，因租賃經(jīng)營(yíng)所引起的租金及物業(yè)費、 小型維修費等一切費用由乙方全部承擔，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所發(fā)生的一切民事法律后果及煤氣泄露、發(fā)生火災造成人員傷亡等，均上乙方全部承擔，甲方概不負責。
七、乙方按月表所轉度數及噸數交納水、電、暖、天燃氣、物業(yè)費，如不及時(shí)交納水電等各項費用，逾期所發(fā)生的滯納金和后果由乙方全部承擔。
八、因該營(yíng)業(yè)用房涉及的房產(chǎn)稅由甲方負責繳納。
九、甲乙雙方約定，乙方必須先交房屋租金后使用，本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下優(yōu)先租賃給乙方。
十、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
年月日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同14
出租方（甲方）：
身份證號： 聯(lián)系方式： 承租方（乙方）：
身份證號： 聯(lián)系方式：
1、乙方在使用期間，未與甲方協(xié)商同意，不得隨意更改房屋內部結構以及損壞房屋設施。
根據國家有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方就乙方租賃甲方位于_____市_____路_____小區第_____棟_____層_____號房屋壹套，承租給乙方。在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，為明確甲、乙雙方的權力與義務(wù)關(guān)系，簽訂本合同，共同遵照執行。
第一條 租賃物概況及用途
甲方將位于_____市路_____小區第_____棟_____層_____號樓房壹套，房屋面積_____平米。屋內水、電、暖齊全，承租給乙方，該房屋作為乙方經(jīng)營(yíng)使用。
第二條 租賃期限
租賃期三年，自_____年6月15日起至_____年8月14日止。
第三條 租金標準及付款方式
1、第一年該樓房租金為_(kāi)____元，租期12個(gè)月（_____年_____月_____日至_____年_____月_____日）；
2、第二年_____年_____月_____日—_____年_____月_____日（租期12個(gè)月）。第二年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；
3、第三年為_(kāi)____年_____月_____日—_____年_____月_____日（租期12個(gè)月）；第三年起租金按照同等租賃條件隨行就市（就高不就低）；
4、第一年付款時(shí)間為合同簽訂之日，第二年付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。第三年付款時(shí)間為_(kāi)____年_____月_____日。
第四條 經(jīng)營(yíng)方式
乙方在租賃期內實(shí)行獨立核算，自負盈虧、自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅的經(jīng)營(yíng)方式。
第五條 甲方的權利及義務(wù)
甲方不得妨礙乙方的正常經(jīng)營(yíng)，也不得以各種理由干預乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在合同期內甲方嚴格遵守合同各類(lèi)條款。
第六條 乙方的權利和義務(wù)
1、在租賃期內因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)而產(chǎn)生的一切費用如水、電、暖、物業(yè)費、員工的薪金、福利和工商費、稅金等由乙方支付，并按時(shí)繳納。否則造成一切經(jīng)濟責任和法律糾紛均由乙方獨自承擔，且甲方有權追究乙方的責任。如有隨意更改、損壞，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權責令乙方恢復原樣，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。
2、在使用過(guò)程中因乙方使用不當造成的設施損壞費用由乙方承擔，因為物業(yè)要求對房屋整體維修、維護的費用由甲方承擔。
3、乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的'設施屬乙方所有，乙方有權拆除。
第七條 終止合同的約定
第一條 因乙方責任終止合同的約定
1、乙方未經(jīng)甲方同意擅自將承租的樓房，轉讓、轉租及轉借他人使用，甲方有權終止合同，收回房屋；
2、乙方拖欠租金累計達十五天，甲方有權終止合同，收回房屋；
3、乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，損害公共利益的；甲方有權終止合同，收回房屋；
第二條 甲、乙雙方終止合同的約定
1、 租賃期滿(mǎn)后，本合同終止，如乙方要求繼續租賃則須提前一個(gè)月書(shū)面向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。
2、 非甲乙雙方原因解除合同，乙方租賃房屋期間的裝修物、增加的設施屬乙方所有。乙方有權拆除。甲方應按照實(shí)際租賃時(shí)間折算租金，將未使用期間的租金退還給乙方。
3、 如甲方違約，應向乙方交納租金的20%違約金；如乙方違約，應向甲方交納租金的20%違約金。
第八條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可直接向伊寧墾區法院起訴。
第九條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份自雙方簽訂之日起生效。
甲方： 乙方：
簽訂時(shí)間：_____年_____月_____日
租賃房屋營(yíng)業(yè)合同15
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________ （本人）（授權代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______； 傳真：_______；E-mail：________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________ （本人）（授權代表）姓名：__________
國籍：___________ （身份證）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：___________________ 地址：_______________________；郵政編碼：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______； 傳真________；E-mail：_________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________；λ于第____層，共______ 〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部λ與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：__________.
第二條 房屋用途 該房屋用途為_(kāi)___________________. 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金 該房屋租金為（ 幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。 租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（___幣）___萬(wàn)___千___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于？〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋？有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述δ清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任 租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施隔 ____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的Υ約責任： 1.水、電費； 2.ú氣費； 3.電話(huà)費； 4.物業(yè)管理費； 5.________________； 6.________________. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同δ列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條 租賃期滿(mǎn) 租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的；
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；
4.拖欠租金累計達____個(gè)月；
5.利用承租房屋進(jìn)行Υ法活動(dòng)的`；
6.故意損壞承租房屋的；
7.________________.
第十三條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條 Υ約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方Υ反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為Υ約金。乙方逾期δ交付租金的，逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條 不可抗力 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條 其它 本合同盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中δ規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條 合同份數 本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等 效力。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________
授權代表（簽字）：_________授權代表（簽字）____________
________年______月______日 _______年______月______日
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