廣州幼兒園租賃合同書(shū)
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多事情需要用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的廣州幼兒園租賃合同書(shū)，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
廣州幼兒園租賃合同書(shū)1
出租方：___________
承租方：___________
根據《民法典》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將原________幼兒園，校園占地面積______平方米，其中校舍建筑面積______平方米、出租給乙方作__________使用。
第二條租賃期限
租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金___個(gè)月;
4.不服從管理的其他行為。
合同期滿(mǎn)后，租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、方式
甲乙雙方議定月租金____元，半年繳納一次由甲方提供銀行賬號乙方繳存把憑證送給乙方，甲方收取租金后出具收租憑證。
第四條租賃期間的房屋裝修
1.乙方因使用需要，在不破壞房屋結構的前提下，經(jīng)甲方許可，可以對承租房屋進(jìn)行裝修，但其裝修方案應事先得到甲方同意后方可施工。對裝修的一切費用和租賃期滿(mǎn)后的`權屬處理，雙方議定：裝修的一切費用由乙方承擔，所有權屬乙方;乙方不再租用房屋，由甲方收回，不賠償裝修的一切費用等。
第五條違約責任
1.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的5%，以天數計算向甲方交付違約金。
2.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
3.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的10%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
第六條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
第七條其他約定事宜
1.租賃期滿(mǎn)或因工作等原因需要退房，乙方需提前提出書(shū)面申請，說(shuō)明退房原因報甲方。經(jīng)甲方檢驗租賃房確認完好，給予辦理解除租賃關(guān)系。
2.安全問(wèn)題：租賃期間乙方應及時(shí)檢查保護好校園內的一切構建物，合理使用，履行安全責任，保證校園的安全。若因管理和使用不當或人為原因造成校園內安全問(wèn)題一切由乙方負責，并承擔修復和相關(guān)費用。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份;副本2份。
出租方：__________
承租方：__________
委托代理人：__________
地址：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________
帳號：__________
電話(huà)：__________
委托代理人：__________
地址：__________
開(kāi)戶(hù)銀行：__________
帳號：__________
電話(huà)：__________
合同有效期限：至_____年_____月_____日
廣州幼兒園租賃合同書(shū)2
甲方：__________乙方：__________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方位于長(cháng)城世紀華府小區內幼兒園物業(yè)辦學(xué)事宜，現達成以下協(xié)議：
一、租賃物基本情況及租賃期限
1、幼兒園建筑面積：約2200平方米。
2、幼兒園用地面積：約1500平方米。
3、物業(yè)使用用途：僅限開(kāi)辦幼兒園
4、幼兒園租賃期限為20______年，從20______年9月1日至20______年8月31日止(到期后同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權)。
6、幼兒園租金按建筑面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。
7、簽訂本協(xié)議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥100，000元)，租賃期滿(mǎn)后，如乙方?jīng)]有違反相關(guān)規定(按時(shí)繳交租金以及其他相關(guān)費用)甲方將押金免息退還乙方。
二、甲乙雙方的權利與義務(wù)
l、甲方交付使用時(shí)，該幼兒園主體已經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)驗收合格并取得相應的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須于20______年3月1日前按設計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外墻、內墻裝修、門(mén)窗安裝、綠化工程、室內外消防工程)，并使租賃物通過(guò)消防、安全等部門(mén)檢查驗收，同時(shí)配備水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、電視、電話(huà)、廣播線(xiàn)、監控設施、排水排污、幼兒園地面綠化等設施。
2、乙方負責幼兒園內部的裝修及配置教學(xué)所需的設備設施，辦學(xué)產(chǎn)生的相關(guān)費用全部由乙方負責(盈虧自負)。乙方內部裝修時(shí)應按消防部門(mén)的'有關(guān)規定進(jìn)行裝修并經(jīng)消防部門(mén)驗收合格后方可投入使用。
3、乙方進(jìn)行幼兒園內部裝修時(shí)應按物業(yè)管理公司相關(guān)規定及要求進(jìn)行裝修。
4、乙方負責籌備各項辦學(xué)工作，包括辦學(xué)申請、學(xué)校章程與各項規章制度的制定、教職工的聘請、辦學(xué)所需的各類(lèi)辦公、教學(xué)設備和圖書(shū)、資料等購置。
5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用途。
6、合同約定期間，甲方負責幼兒園公共區域和園內水、電、管道燃氣、網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)、電視、電話(huà)、綠化等物業(yè)管理，園內的清潔衛生由乙方自行負責管理。
7、乙方辦學(xué)經(jīng)營(yíng)時(shí)必須按照政府部門(mén)有關(guān)要求進(jìn)行管理。
8、雙方不得無(wú)故終止租賃合同，如因乙方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方不承擔乙方所造成的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本。如因甲方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方負責乙方的幼兒園裝修及經(jīng)營(yíng)成本(包括：內部設施、員工工資、社保、失業(yè)補助、貸款利息、停業(yè)損失等)。
9、租賃期間內甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書(shū)面申請通過(guò)后方可執行。
三、違約責任
1、若出現以下情形之一，甲方有權解除合同并收回該物業(yè)，同時(shí)保留追究乙方
a)租賃期限內乙方改變幼兒園使用功能及使用用途;
b)乙方因自身原因被相關(guān)政府部門(mén)吊銷(xiāo)辦學(xué)執照;
c)乙方未經(jīng)甲方同意自行將該物業(yè)轉交第三方使用或經(jīng)營(yíng);
d)乙方未按時(shí)向甲方支付租金和小區物業(yè)管理費用，且拖延時(shí)間超過(guò)六個(gè)月。
2、若出現以下情形之一，乙方有權解除合同及提出經(jīng)濟賠償的權利。
a)甲方按合同約定時(shí)間將幼兒園交付給乙方使用。
b)該物業(yè)建筑、結構、水、電、管道燃氣等安全設備出現質(zhì)量問(wèn)題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業(yè)管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經(jīng)濟損失，造成各類(lèi)事故影響乙方辦學(xué)的。
c)甲方的水、電、煤氣等物業(yè)管理工作滯后而影響乙方正常使用該物業(yè)和正常辦學(xué)。
四、特別約定
1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區其他費用。
2、如該幼兒園經(jīng)政府相關(guān)部門(mén)予以確權(辦理產(chǎn)權證)，甲方有權將該物業(yè)(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無(wú)任何異議，但同等條件下乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。如乙方購買(mǎi)該物業(yè)，本租賃合同自動(dòng)解除，甲方應按規定將租賃押金退還乙方。若第三方購買(mǎi)，本合同繼續履行至本合同期滿(mǎn)。
五、其他條款
本協(xié)議中相關(guān)條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁，本協(xié)議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力，簽字后即時(shí)生效。
甲方：__________乙方：__________
簽署代表：__________簽署代表：__________
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