小產(chǎn)權租賃住房合同書(shū)
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，合同對我們的約束力越來(lái)越不可忽視，合同的簽訂是對雙方之間權利義務(wù)的最好規范。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的小產(chǎn)權租賃住房合同書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
小產(chǎn)權租賃住房合同書(shū)1
甲方：______________
乙方：______________雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關(guān)規定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
第一條甲方保證向乙方出租的房屋系擁有完全所有權和使用權。
第二條房屋法律概況
1、房屋所有權證書(shū)登記人：______________，身份證號碼：______________
2、房屋所有權證書(shū)編號：____________________________________________
3、土地使用權證書(shū)編號：____________________________________________
4、房屋所有權證書(shū)上登記的房屋建筑面積：____________________________
5、房屋的使用面積：________________________________________________
6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：____________________
第三條出租房屋概況
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個(gè)月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為元。租金總額為元。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用：
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。
甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。甲方提出進(jìn)行維修須提前____日書(shū)面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：
依附于房屋的裝修歸甲方所有。
要求乙方恢復原狀。
向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的'，乙方有權解除合同：
不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
拖欠房租累計個(gè)月以上。
4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。甲方簽名：______________
乙方簽名：______________(承租人
小產(chǎn)權租賃住房合同書(shū)2
甲方(出租方)：__________________
乙方(承租方)：__________________
承租方家庭成員姓名：________、________、________、__________、____________、___________、___________
依據《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規規定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務(wù)，保護雙方合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條甲方同意將________區____________的住房(產(chǎn)權人為_(kāi)_________)，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積_____平方米。
第二條該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權擅自處分該房屋。
第三條房屋租賃期限自市住房保障主管部門(mén)備案之日_____年_____月____日起，至_____年_____月_____日。
第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應于每6個(gè)月結束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標準為每月每平方米建筑面積_________元。本合同期內如遇政府調整租金，仍按本合同約定的租金標準執行。(此款適用除長(cháng)期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計為_(kāi)_______元，每月為_(kāi)_______元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結束前繼續由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門(mén)租賃社會(huì )個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場(chǎng)租金支付給房屋產(chǎn)權人或產(chǎn)權單位租金的，保障對象應享受的'公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為_(kāi)_______元)，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區級住房保障管理部門(mén)返還給保障對象。(此款僅適用長(cháng)期租賃社會(huì )房源籌集的公共租賃住房)
第五條租賃期間，該房屋的供暖費、物業(yè)費由房屋產(chǎn)權人承擔;水、電、煤氣和有線(xiàn)(數字)電視費用等由乙方承擔。
第六條乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(xiàn)(數字)電視、電話(huà)、寬帶等費用，甲方可以通報其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí)____個(gè)月租金標準向房屋產(chǎn)權人繳納押金，為_(kāi)_______元。
第八條簽訂本合同前，乙方應與房屋產(chǎn)權人共同對房屋及其附屬設備進(jìn)行核驗，并填寫(xiě)《房屋附屬設施設備點(diǎn)交保管清單》。乙方應當愛(ài)護并合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變居住用途，不得轉租、轉借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴建。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償損失。
第九條房屋產(chǎn)權人以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實(shí)施維修養護，乙方應對房屋維修養護工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設施設備出現損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應采取適當措施防止損壞擴大，并立即通知房屋產(chǎn)權人維修。房屋產(chǎn)權人接到通知后應及時(shí)上門(mén)查看并落實(shí)維修。
第十條房屋產(chǎn)權人確保該房屋消防安全設施符合相關(guān)法律、法規及政策規定的安全標準，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內或公共區域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線(xiàn)路，不違規安裝電器設備等。
第十一條甲乙雙方均應積極配合住房保障主管部門(mén)或其委托人對住房使用情況及住戶(hù)有關(guān)資料的檢查。
第十二條乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)送達乙方之日起解除)。
1.采取虛報、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2.因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請條件逾期不退出的;
3.將房屋轉讓、轉租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;
4.擅自裝修或者改變房屋結構的;
5.累計3個(gè)月以上未交納租金的;
6.無(wú)正當理由，連續3個(gè)月以上未居住的(以房屋所在小區物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準);
7.違反房屋使用規定且情節嚴重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應在7日內騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權人驗房驗收及辦理水、電、煤氣、有線(xiàn)(數字)電視、電話(huà)、寬帶費用等交接事項。驗收時(shí)發(fā)現房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，由乙方負責賠償。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規規定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權人有權單方收回出租用房。乙方在房?jì)鹊奈锲�，甲方或房屋產(chǎn)權人可在公證機關(guān)的現場(chǎng)監督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費用由乙方承擔。
第十五條在本合同期滿(mǎn)后，乙方如需續租，應在本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月內，按有關(guān)規定辦理續租手續，并書(shū)面告知甲方。
第十六條甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務(wù)，如遇國家或地方政府法規政策調整，本合同與之有抵觸的部分，以調整后的法規政策為準。
第十七條其他約定事項：
1.租賃期間，因不可抗力導致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔責任。
2.乙方在租賃合同期內，因經(jīng)濟條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購買(mǎi)(含購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房)、受贈、繼承其他住房的，應在三個(gè)月內退出公共租賃住房保障。
3.租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請終止本合同，雙方按照有關(guān)規定進(jìn)行相關(guān)費用的結算。
4.其它：________________________________________
第十八條協(xié)議履行期限內，如一方違約的，除正常結算外，另外需按三個(gè)月租金數額計算違約金補償另一方。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方當事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第種方式解決：
(1)提交______仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門(mén)各執一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：______________乙方(簽名簽章)：___________
經(jīng)辦人：____________________身份證號碼：_________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________聯(lián)系電話(huà)：___________________
緊急聯(lián)系人：________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________
住房保障主管部門(mén)備案意見(jiàn)(章)
合同訂立日期：____年___月___日
附件：
房屋附屬設施設備點(diǎn)交保管清單
甲方確認簽字(蓋章)：__________乙方確認簽字(蓋章)：__________
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