商業(yè)大廈租賃合同(集合7篇)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的商業(yè)大廈租賃合同，歡迎大家分享。
商業(yè)大廈租賃合同1
甲方：________________
乙方：________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：
1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_(kāi)________平方米，現一次性繳納租賃意向金RMB_________元。
2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為RMB_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月RMB_________元/個(gè)起租。
3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的`利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。
7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對審查結果沒(méi)有任何異議。
8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。
9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____
_________年____月____日_________年____月____日
商業(yè)大廈租賃合同2
出租方：(甲方)
承租方：(乙方)
甲、乙雙方根據市房地產(chǎn)管理局有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，決定將100%產(chǎn)權屬于甲方的房屋出租給乙方，特訂立本合同，共同遵守：
第一條甲方出租商業(yè)樓座落地址商網(wǎng)，建筑面積平方米。
第二條租期三年,自年月日到年月日交租期雙方協(xié)商時(shí)間為每年月日前一次性交付。
第三條租金和租金交納期及條件：
1.自年月日到年月日每年租金為每年人民幣萬(wàn)元(萬(wàn)年).乙方于雙方協(xié)商簽約時(shí)間前一次性繳納一年租金。
以上價(jià)格不開(kāi)發(fā)票,如需要開(kāi)據正規發(fā)票乙方繳納稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票發(fā)生的稅金。
2.租賃期滿(mǎn)或雙方同意終止合約后，乙方負責清交各項經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的
3.房屋使用期間如政府、其他管理部門(mén)出臺新政策需征收其他費用包括為甲方設定的新征稅費以及所在的物業(yè)管理部門(mén)和政府對租賃物征收的有關(guān)稅項及新增繳的各項稅費，由承租方負責繳交。
第四條乙方向甲方交付房屋保證金元(一個(gè)月租金)以保證其正確
第五條出租方與承租方的變更：
1.租賃期間，甲方不得將房產(chǎn)權轉移給第三方。
2.租賃期間，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方使用，如果乙方轉租，甲方
第六條乙方的職責：
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負退延交租的責任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權收回房屋，不退還保證金。
2.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內設備和其設施的完好無(wú)損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃房屋的結構，如確需要，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，否則扣除乙方繳納的保證金。
乙方造成租賃房屋及其設備的'毀損應無(wú)條件向甲方賠償一切損失。
3.乙方如在租賃房屋內安裝超過(guò)電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)物業(yè)管理、政府管理、相關(guān)管理部門(mén)同意后方可。
4.乙方不得在租賃房屋外安裝物業(yè)及其他管理部門(mén)規定的任何物件或不符合規定的任何附屬物或作任何不符合規定更改。
如需更改必須經(jīng)管理部門(mén)同意方可施工。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃房屋在良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的預期及實(shí)際損失，必要時(shí)甲方有權向人民法院起訴。
7.乙方保證承租甲方的租賃房屋合法經(jīng)營(yíng)合法使用，同時(shí)甲乙雙方應遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策。
第七條甲方職責：
甲方在遵守中華人民共和國法規和遼寧省政府的各項政策下有權按本合同規定將租賃房屋出租給乙方，租賃房屋不受任何第三方或其他權利人所影響或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權利，使乙方無(wú)法使用租賃房屋而受損，甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失，甲方保證乙方在本合同期間內不受干擾地使用租賃房屋，不受甲方及任何人的非法干擾。
第八條合同期滿(mǎn)后，如甲方的房屋繼續出租，租金隨著(zhù)社會(huì )物價(jià)指數變動(dòng)而調整后。
在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權，
第九條租賃期間，若因不可抗力的自然災害或其它原因導致乙方不能使用租賃房屋，本合同自然終止，甲乙雙方不負任何責任。
第十條違約責任：
1.如甲方不能如期交付房屋使用權給乙方，應退回乙方保證金及租金，甲方賠償乙方一個(gè)月租金的違約金。
雙方合同終止。
2.如乙方不能按時(shí)繳納房屋租金，甲方有權終止合同，由此造成甲方損失，由乙方承擔。
3.乙方中途退出，
(1)房屋使用權未到當年使用年終，甲方不退乙方當年余額租金。
(2)房屋使用權以到當年使用年終，乙方須賠償甲方一個(gè)月房租金損失。
(3)乙方中途退出甲方不退還保證金。
4.如乙方違法經(jīng)營(yíng)使用租賃房屋，乙方承擔法律責任的追究，造成的后果由乙方按法律規定承擔。
甲方有權終止合同，不退還保證金。
5.乙方使用期間發(fā)生任何事故造成的損失，由乙方自行負責承擔。
本合同履行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴，要求裁判。
本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效，租賃期滿(mǎn)后失效，本合同文本一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
商業(yè)大廈租賃合同3
甲方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第一條 位置
(1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設置賣(mài)場(chǎng)，場(chǎng)地面積__________平方米，經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。
(2)甲乙雙方共同到現場(chǎng)辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
(3)場(chǎng)地陳列商品的設施由__________方提供， 。
(4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。
第二條 經(jīng)營(yíng)期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準時(shí)開(kāi)業(yè)，影響乙方經(jīng)營(yíng)，甲方將按實(shí)際延誤天數賠償租金。
(3)乙方在合同期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權益之行為(現合作經(jīng)營(yíng)面積_____ 平方米，_____戶(hù)，合作者姓名_____ ，經(jīng)營(yíng)品類(lèi)__________ 其余自主經(jīng)營(yíng))，否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰(合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經(jīng)營(yíng)，每戶(hù)或每一單品罰金_____萬(wàn)元，超過(guò)_____戶(hù)者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿(mǎn)，乙方經(jīng)甲方同意可續約，但應于期滿(mǎn)前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請。合同期間乙方如需中途撤柜(架)，應于_____日前提出撤柜(架)申請，經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。
(5)乙方應接受甲方的.監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內停止，否則以違約論處。
(6)甲方有權根據商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè)，但每自然年度不超過(guò)_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì )重大活動(dòng)等事項發(fā)生，導致無(wú)法營(yíng)業(yè)，可不限_____日)。
第三條 營(yíng)業(yè)項目與方針
(1)乙方經(jīng)營(yíng)項目以_____為限，乙方所售商品及定價(jià)應送交甲方審核后方可陳列出售，其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項目須提前提出正式申請，經(jīng)甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)乙方銷(xiāo)售的商品品質(zhì)應合乎要求，售價(jià)應合理公道，并遵守國家有關(guān)法律，若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店，經(jīng)檢舉或查證屬實(shí)，乙方應無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時(shí)甲方有權對乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款，及單方面調整價(jià)格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質(zhì)、內容、數量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達到甲方要求，或乙方因陳列銷(xiāo)售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時(shí)取消其賣(mài)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類(lèi)商品在其他賣(mài)場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí)，在甲方陳列的相同商品也應自動(dòng)降價(jià)，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。
(6)乙方在甲方賣(mài)場(chǎng)陳列銷(xiāo)售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
甲方：
法人代表：
簽訂日期：
乙方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法人代表：
簽訂日期：
商業(yè)大廈租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
一、甲方將位于______市______區______號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
四、________________________________________________。
第二條租賃期限
五、租賃期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三條租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)。
七、每一個(gè)租賃年度按月計算。
八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的'方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條續租
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方：乙方：
法人：法人：
簽字日期：簽字日期：
簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：
商業(yè)大廈租賃合同5
本合同雙方當事人：
出租方____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________
承租方____________
身份證：_______________________
聯(lián)系電話(huà)：___________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
甲方房屋坐落于________位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著(zhù)設施見(jiàn)附件二〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________.
第二條房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___________________.
除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限
租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四條租金
該房屋租金為_(kāi)__萬(wàn)___千___百__拾__元整。
租賃期間，如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個(gè)月的___日交付給甲方。
第六條交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。
租賃期間，防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于裝修和改變房屋結構的`約定
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費
2.煤氣費
3.電話(huà)費
4.物業(yè)管理費
5.________________
6.________________.
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的
4.拖欠租金累計達____個(gè)月
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的
6.故意損壞承租房屋的
7._____________________________.
第十三條提前終止合同
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定
自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
第十五條違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十六條不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十七條其它
本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十八條合同效力
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
第十九條爭議的解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第二十條合同份數
本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方_____________乙方___________
授權代表_________授權代表_______________
年_____月____日_____年_____月____日
商業(yè)大廈租賃合同6
甲方：負責人：
乙方：負責人：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議，簽訂本房屋租賃合同。
第一條:房屋位置：位于__市__區__路西口2號____商業(yè)裙樓區東半部分。
第二條：租賃面積和期限、遞增比例。
1、租賃面積為499㎡。
2、租賃期共伍年整，甲方從20__至__止。裝修期為天，裝修期內不計房租，租賃期限自動(dòng)順延。合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續出租該房屋的，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
3、遞增比例為：房屋租賃期限內前兩年房屋租賃每平米每月單價(jià)不變，第三年開(kāi)始每年在前一年的基礎上遞增8%
第三條：租金、押金、物業(yè)費、水、電天然氣等費用交納期限。
1、租金為每年整。小寫(xiě)￥整，合同簽訂后一次性交付陸個(gè)月房租。第一次交付房租到期后每陸個(gè)月提前壹個(gè)月支付下半年房租。
2、押金元整，押金為壹個(gè)月房租，合同簽訂后一次性交付，合同到期后若甲乙雙方達成一致不續簽合同，10日內退還押金。
3、物業(yè)費3.5元/㎡按季度交付。水費5元/噸，按季度交付。電費1.35元/度，預購電插卡使用。
4、其它費用，乙方另行向市政及其他相關(guān)部門(mén)交付，如乙方需加天然氣接口費用自負與甲方無(wú)關(guān)，其它市政及相關(guān)費用與甲方無(wú)關(guān)，煙道安裝使用總費用分攤40000元一次性收取，后期煙道維護修理等費用由所有煙道使用商戶(hù)自行協(xié)商處理。乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前繳納裝修保證金5000元整，乙方正常營(yíng)業(yè)三個(gè)月后由甲方工作人員檢查確認各項裝修內容合格后給予退還。
5、備注：如所有有關(guān)房屋租賃需繳納稅金由乙方全部承擔解決與甲方無(wú)關(guān)。
第四條：甲方責任
甲方應保證所出租的房屋權屬沒(méi)有爭議，若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債務(wù)由甲方負責，并承擔因此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
第五條：乙方責任
1、乙方不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。
2、乙方不得在合同租賃期限內私自轉租、轉讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意。
3、乙方應及時(shí)交納實(shí)際使用的水電費用，交納因使用房屋所產(chǎn)生的各種市政、市容等費用。
4、乙方續租房屋須在租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月提出申請，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽定租賃合同;租賃期屆滿(mǎn)前一個(gè)月未提出續租申請的，合同到期乙方應交出所租賃房屋。
5、乙方自主經(jīng)營(yíng)甲方無(wú)權干涉，由于乙方經(jīng)營(yíng)當中發(fā)生任何安全或經(jīng)營(yíng)不善所造成損失由乙方全部負責與甲方無(wú)關(guān)。
第六條：違約責任
乙方逾期3天不交付租金的'，視同解除本合同，出租方有權收回房屋，押金不予退還，乙方由于任何原因不撤離承租區域造成甲方損失的，甲方每日將按當年全年總租金的10%收取乙方滯納金，乙方無(wú)任何異議。
第七條：免責條件
1、房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
2、因政策性原因造成合同提前終止的，雙方互不承擔責任。
第八條：爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第九條：其它約定事項
1、每月由相關(guān)物業(yè)部門(mén)查收承租方水費。
2、水費按相關(guān)物業(yè)部門(mén)收取標準收取、特行除外等。
3、甲方提供給乙方空調安裝位置為門(mén)前立柱，乙方若需要在租賃區域后部安裝空調，甲方負責協(xié)商空調安裝使用費。
4、乙方的廣告門(mén)頭安裝必須做好密封工作、排風(fēng)口必須做好隱蔽美觀(guān)工作、空調安裝使用必須做好空調排水工作，以上三項工作施工屆時(shí)務(wù)必有甲方工作人員現場(chǎng)指揮確認。
第十條：餐飲及其它特殊行業(yè)的約定
1、煙道甲方統一規劃、設計、施工有關(guān)費用由需用煙道的餐飲商戶(hù)平均分攤。
2、隔音設施乙方自行解決，甲方做好配合協(xié)調工作。
3、如出現住戶(hù)投訴等問(wèn)題，甲方積極配合乙方做好協(xié)調工作，由此產(chǎn)生費用問(wèn)題由乙方承擔。
4、由餐飲商戶(hù)產(chǎn)生的泔水垃圾由乙方自行解決。
5、餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝國家正規廠(chǎng)家合格油煙凈化器。
6、餐飲行業(yè)商戶(hù)必須安裝有關(guān)內部廚房及洗碗房的下水隔油工作，若發(fā)生堵塞、滲漏等事故乙方自行維修，造成所有損失由乙方全部承擔。
第十一條：本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，雙方各執兩份，甲乙雙方簽字蓋章即刻生效。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
時(shí)間_______________時(shí)間__________________
商業(yè)大廈租賃合同7
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據國家有關(guān)法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積：
甲方將位于營(yíng)業(yè)用房出租給乙方作為場(chǎng)地使用，建筑面積平方米。
二、租賃期限：
該房屋租期為_(kāi)___月____日至年____月____日止，共計續租，在同等條件下有優(yōu)先承租權，必須在租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方可在租金重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。
三、租金及支付方式：
1、該房屋的年租金總額：第一年租金為人民幣簽訂合同時(shí)付清房租________元。
第二年租金為元整，于____月____日前付清;
第三年租金為元整，于____月____日前付清;
第四年租金為于____月____日前付清;
第五年租金為于____月____日前付清;
第六年租金為于____月____日前付清;
第七年租金為于____月____日前付清;
第八年租金為于____月____日前付清;以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
2、租金交付期限：支付方式為年付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金。每逾期一天，則甲方有權向乙方按照每月租金的百分之三收取滯納金。
保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣萬(wàn)元整，作為履約保證金。乙方必須按時(shí)一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。甲乙雙方商定在租賃期滿(mǎn)或合同正常終止后十五日內，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費用時(shí)，對房屋無(wú)損壞，并且將房屋拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)。
四、租賃雙方的變更：
按法定手續程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效，并須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權;在轉移給第三方時(shí)，如非乙方購買(mǎi)，對乙方造成的損失由甲方負責賠償。
五、其它費用：
依法在租賃期間，實(shí)際使用經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的所有費用應由乙方自行承擔，其中包括水、電、電話(huà)、有線(xiàn)電視、保潔、物業(yè)等費用及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)，并按單如期繳納。
六、甲方義務(wù)：
1、甲方應保證所出租的房屋權屬清楚。
2、甲方房屋交給乙方使用之前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。
3、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結構的維修，保養。
七、乙方義務(wù)：
1、在租賃期內保證在該租賃屋內的所有活動(dòng)均能合乎國家及地方的'法律法規，無(wú)任何違法行為。不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ�。乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得存放危險品及國家規定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。
2、乙方應按合同之規定，按時(shí)支付租金。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將所租賃房屋整體轉租給他人或改變用途，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權收回房屋，乙方承擔違約責任;如部分轉租，須通知甲方參與并同意，轉租人不得再轉租。
4、在合同履行期間，乙方不能改變所有租賃的結構，應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。
5、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。
八、終止及解除規定：
1、在租賃期內加以雙方均不能提前終止合同，甲乙雙方任何一方提前終止合同，均構成違約。
2、在租賃期滿(mǎn)后，乙方應及時(shí)將房屋交還給甲方，甲方有權收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無(wú)法保證完整的設施無(wú)償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
九、違約的處理：
1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為萬(wàn)元整;同時(shí)甲方有權收回房屋，房?jì)鹊难b飾、拆除后無(wú)法保證完整的設施無(wú)償歸甲方所有，并有權拒絕乙方的任何要求。
2、凡在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當地人民法院提出訴訟。
3、房屋因不可抗力(如地震、洪澇災害、戰爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互不承擔責任。其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金，本合同即終止。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。
十、其它條款：
1、甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，具有完全民事能力，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按照合同規定嚴格執行;如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。
2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。
3、本合同連附件共____頁(yè)，一式二份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力，自簽字之日起生效，合同到期后自行作廢。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
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