簡(jiǎn)易商鋪租賃標準合同

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類(lèi)型越來(lái)越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的簡(jiǎn)易商鋪租賃標準合同，希望能夠幫助到大家。

簡(jiǎn)易商鋪租賃標準合同1

　　甲方（出租方）：_____

　　乙方（承租方）：_____

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商情況下就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

　　第一條商鋪基本情況

　　甲方商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于：香巴拉大道45號商鋪一間

　　第二條房屋用途

　　乙方租用本房屋用于食品經(jīng)營(yíng)，乙方不得在房屋內進(jìn)

　　行任何違法活動(dòng)。不得存放危險、易爆、易燃及其它國家規定的違禁物品。

　　第三條租賃期限及租金

　　租賃期限為_(kāi)____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日

　　第四條租金

　　該房屋租金為（人民幣）2萬(wàn)6千元/年。大寫(xiě)貳萬(wàn)陸仟元整。

　　第五條付款方式

　　第六條維修養護、裝修及責任

　�。�1）、租賃期間，甲方對房屋及其附屬設施進(jìn)行檢查，乙方應予積極協(xié)助。

　�。�2）、租賃期間，防火安全，房屋內財產(chǎn)安全等事物由乙方負責。

　�。�3）、乙方在不影響房屋安全的前提下有權利對房屋進(jìn)行裝修改造，但在對房屋裝修改造過(guò)程中的.安全問(wèn)題由乙方負責。

　　第七條合同中止及續租

　�。�1）、租賃期滿(mǎn)，在同等條件下乙方有優(yōu)先租用權。

　�。�2）、租賃期滿(mǎn)前，甲乙雙方不得單方面終止合同。

　　第八條因不可抗力原因導致該房屋損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

　　第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

　　第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方向當地人民法院起訴。

　　第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同一式有法律效力。

　　甲方（簽章）：_____甲方代理人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____日期：_____

　　乙方（簽章）：_____乙方代理人：_____聯(lián)系電話(huà)：_____日期：_____

簡(jiǎn)易商鋪租賃標準合同2

　　出租方（甲方）：身份證號：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

　　承租方（乙方）：_____身份證號：_____聯(lián)系電話(huà)：_____

　　本合同當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于_____（省、市）_____（區、縣）；門(mén)牌號為_(kāi)____

　　2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）

　　3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。

　　第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共個(gè)月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為_(kāi)____元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）

　　租金總額為_(kāi)____元（大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整）

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　�。�1）租賃期間，學(xué)習商鋪轉讓。房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)。

　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　�。�2）要求乙方恢復原狀。

　　3）向乙方收取恢復工程實(shí)際發(fā)生的費用。

　　第八條房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的'房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

　　2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的

　　逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。

　　拖欠房租累計_____個(gè)月以上。

　　租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　6、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

　　3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。

　　第十二條乙方違約責任

　　租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　第十三條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條爭議解決

　　本《設施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。

　　甲方向乙方提供以下設施、設備：

　　甲方：_____乙方：_____

　　簽約日期：_____年_____月_____日簽約日期：_____年_____月_____日

　　簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____

簡(jiǎn)易商鋪租賃標準合同3

　　出租方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　身份證號碼：__________

　　承租方：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　身份證號碼：__________

　　根據中華人民共和國法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就物業(yè)租賃事宜達成如下條款：

　　一、租賃物及租賃期限

　　1、甲方將位于__________租給乙方。該物業(yè)建筑面積共1000平方米。租賃期限從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共4年零10個(gè)月。

　　2、乙方已到現場(chǎng)對該物業(yè)進(jìn)行了查看，對物業(yè)的基本情況有充分了解，并愿意承租。

　　3、交易物業(yè)或土地移交后實(shí)測面積與交易方案或合同載明面積有出入的，成交總價(jià)不作調整，仍按交易約定的價(jià)格執行。

　　4、不接受納入東莞市農村（社區）集體資產(chǎn)交易平臺信用風(fēng)險警示名單的法人或自然人競投報名。

　　二、租金、物業(yè)管理費及水電費

　　1、租金以人民幣給付，不含稅費。租金的計租方法為：按建筑面積每月每平方米元計租，每月租金共元。

　　從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每月租金元，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每月租金元。

　　2、每月乙方依時(shí)按照甲方提供的銀行賬戶(hù)轉帳支付租金給甲方。如乙方或政府有關(guān)部門(mén)須開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)報稅由乙方負責去辦理，甲、乙雙方名下稅費亦均由乙方承擔。在承租期內，因乙方的營(yíng)業(yè)和承租所發(fā)生的所有稅費，皆由乙方承擔。甲方收租賬戶(hù)：戶(hù)名：東莞市東城區塹頭何屋塘股份經(jīng)濟合作社，開(kāi)戶(hù)行：東莞農商行東城塹頭分理處，賬戶(hù)：

　　3、物業(yè)管理費按物業(yè)公司收費標準執行，在甲方交付物業(yè)予乙方之日起由乙方向物業(yè)管理公司交納。

　　4、乙方須于每月15號前交當月租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期交納，甲方有權按照本合同的約定追究乙方的違約責任。

　　5、乙方承租物業(yè)期間發(fā)生的水電費、網(wǎng)絡(luò )費由乙方承擔，按表計量，統一由乙方向有關(guān)供水供電等部門(mén)交納。

　　三、物業(yè)交付時(shí)間

　　雙方確認，本合同簽訂之時(shí)，物業(yè)已達交付條件。乙方須于_____年_____月_____日前，前往物業(yè)所在地與甲方辦理接收手續，如乙方逾期不辦理接收手續，視為已交付。

　　四、履約保證金和計租首月租金的給付時(shí)間

　　為保證本合同的履行，乙方同意在本合同簽訂當日向甲方交納人民幣_____元（大寫(xiě)：壹萬(wàn)陸仟元正）作為乙方履行合同的保證金，同時(shí)，將計租首月的租金交給甲方；若乙方在承租期間無(wú)違約行為，則保證金在合同期滿(mǎn)并甲方對物業(yè)及其設施的完整性進(jìn)行清點(diǎn)核查確認無(wú)損后，由甲方無(wú)息退還給乙方。若物業(yè)及其設施有損，相應費用甲方有權從保證金中予以扣除，不足的，由甲方向乙方追償。

　　五、保險

　　乙方負責為物業(yè)投保房屋綜合險、公眾責任險及其他保險。若乙方未購買(mǎi)保險，如有發(fā)生事故，甲方不負任何責任。

　　六、甲方的責任和保證

　　1、甲方保證擁有對該物業(yè)出租的權利，確保乙方可正常使用，不會(huì )由于房屋產(chǎn)權問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方辦理營(yíng)業(yè)執照及稅務(wù)登記等事宜時(shí)，甲方應協(xié)助給予簽字、蓋章，但辦證所需的費用由乙方承擔。

　　3、甲方允許該物業(yè)可用于工業(yè)用途。

　　4、在承租期間，因房屋結構質(zhì)量問(wèn)題造成的房屋損壞，由甲方負責修理。

　　七、乙方的責任和保證

　　1、乙方保證守法經(jīng)營(yíng)，不利用該物業(yè)從事任何法律、法規、規章所禁止的活動(dòng)，乙方應按照政府有關(guān)部門(mén)規定辦妥開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)所需批文。乙方利用該物業(yè)從事經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)內容必須提前告知甲方，且不得違法經(jīng)營(yíng)。無(wú)論乙方是否開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或被勒令停業(yè)整頓等，在本合同存續期間，乙方均應依約向甲方支付租金、向管理處支付管理費等相關(guān)費用。

　　2、乙方承諾正常使用并愛(ài)護該物業(yè)及甲方提供的其他各項設施，除甲方原因造成外，該物業(yè)及其內部設施的維修、養護工作及費用由乙方承擔，如由于乙方使用不當造成有關(guān)設施損壞，乙方應承擔損壞賠償責任。

　　3、乙方對物業(yè)進(jìn)行裝修裝飾時(shí)，不得改變物業(yè)的主體結構。否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同，租賃保證金不予退還，如由此造成對樓宇結構損壞的維修費用由乙方負責。

　　4、乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將該物

　　業(yè)轉租或轉承包，否則甲方有權終止本合同，乙方交納的保證金不予退還，甲方無(wú)償收回物業(yè)，裝修無(wú)償轉歸甲方所有，甲方無(wú)須另作補償。

　　5、乙方在裝修期間及經(jīng)營(yíng)期間必須在排污、排煙、噪音等方面符合國家有關(guān)環(huán)保要求，因此而造成的投訴及所產(chǎn)生的一切的賠償或其他法律后果由乙方承擔。

　　6、乙方對其在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為負責，自負盈虧，其所有經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債務(wù)、勞資、工傷責任事故等糾紛、由乙方負責解決，一切費用、責任亦由乙方承擔。甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)不承擔任何責任及風(fēng)險。租賃期間，物業(yè)日常維修、安全使用責任由乙方承擔。

　　7、若因乙方的裝修、裝飾損害、乙方過(guò)錯造成的損害、經(jīng)營(yíng)期間因第三人造成的損害及日常水電等維修由乙方負責。

　　八、合同的終止和解除

　　1、如甲乙雙方因特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

　　2、乙方有下列情況之一，甲方有權隨時(shí)終止合同，無(wú)償收回物業(yè)，乙方裝修無(wú)償轉歸甲方所有，租賃保證金不予退還：

　�、倮�用物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)；

　�、谝曳揭蛲锨穯T工工資1個(gè)月以上、其他違反勞動(dòng)法律法規以及被投訴到政府部門(mén)并被查處的；

　�、弁锨匪�電費、電視網(wǎng)絡(luò )費、衛生費、電話(huà)費等應由乙方支付的費用滿(mǎn)30日的。

　�、芡锨啡我还P租金時(shí)間達30日以上的。

　　甲方因以上原因終止合同的'，乙方應于收到甲方解除合同通知之日立即停止經(jīng)營(yíng)，在十日內搬出物業(yè)交還甲方并承擔由此造成的損失。乙方逾期不搬出，視為放棄對物業(yè)內物品的所有權，甲方有權不經(jīng)法律程序，將屋內乙方物品封存或搬走，收回該物業(yè)。

　　3、非因不可歸責于雙方原因（如法律政策、不可抗力等）、合同到期或乙方違約，而甲方提出終止合同的，那么甲方為違約，

　　乙方能以合同第九條追究甲方違約責任。

　　九、違約責任

　　1、甲方的違約責任

　　如甲方違反本合同，單方提前解除合同強行收回物業(yè)導致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同并要求甲方返還保證金，并賠償乙方折舊的裝修費用。（賠償的折舊裝修費用計算方式為：裝修總費用÷租賃期限×未使用期限）

　　如乙方逾期未向甲方支付租金，應按每拖欠一日按拖欠金額的5%向甲方支付違約金，拖欠超過(guò)30日，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并要求乙方賠償其他經(jīng)濟損失。

　　在合同期內，如乙方提前退租，需提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，但保證金不予退還，裝修亦無(wú)償轉歸甲方所有。

　　十、退租及續租

　　1、合同到期時(shí)，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權，但必須提前貳個(gè)月向甲方提出續租要求，并辦理登記手續（但不影響本合同第十條第二款項約定的執行）。

　　2、租賃期滿(mǎn)，乙方的裝修無(wú)償歸甲方所有。

　　3、租賃期滿(mǎn)，乙方不續租，甲乙雙方應在租賃期滿(mǎn)前10日共同對租賃物及其設施進(jìn)行清點(diǎn)核查，清點(diǎn)完畢經(jīng)雙方簽字確認后再辦理退租手續。否則，視為乙方放棄權利，甲方有權自行處理乙方遺留于租賃物業(yè)內的相關(guān)財產(chǎn)，及有權不經(jīng)乙方同意收回該物業(yè)，乙方須無(wú)條件退出該物業(yè)。

　　十一、留置權

　　除乙方違反本合同第八條第二款的規定，致使甲方遭受經(jīng)濟損失外，否則甲方不得留置乙方任何物品；如乙方有積欠甲方費用，甲方可從留置物中優(yōu)先受償。

　　十二、責任免除

　　因不可抗力（如自然災害等）原因導致本合同不能全部或部分履行，則造成的損失由雙方各自承擔，互不承擔責任。

　　租賃期內因征地、征用、拆遷的，雙方租賃合同解除，并按以下方式執行：租賃期間因土地、房屋征用、拆遷的，雙方租賃合同解除，并按以下方式執行：與租賃土地、房屋使用權相關(guān)的補償費用，歸甲方所有。甲方原有的地上建筑物、附著(zhù)物等相關(guān)的補償費用歸甲方所有。乙方新增的建筑物、附著(zhù)物等相關(guān)的補償費用，以租賃期限平均計算，已使用期限的部分（即補償款÷租賃期限×已使用期限）歸甲方所有，未使用期限的部分（即補償款÷租賃期限×未使用期限）歸乙方所有。

　　十三、其他約定

　　乙方經(jīng)營(yíng)期間的客戶(hù)停車(chē)、垃圾處理等如物業(yè)管理公司對此有規定的，乙方應遵守物業(yè)管理的規定。

　　十四、爭議的解決方式

　　1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向甲方所在地的法院提起訴訟。

　　十五、合同的生效

　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

　　出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________

　　簽約代表：__________簽約代表：__________

　　聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________

　　地址：__________地址：__________

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