商業(yè)房房屋租賃合同
在當今不斷發(fā)展的世界，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。合同有不同的類(lèi)型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的商業(yè)房房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。
商業(yè)房房屋租賃合同1
出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：____________
承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規、規章的規定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區（縣）________街（路）________號，門(mén)牌號為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向為_(kāi)___________，設定抵押權的狀況為_(kāi)_________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
第三條甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付
租金標準：____________元人民幣/月（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）。租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________.甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
1、甲方應承擔的費用：
�。�1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
�。�2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________.
2、乙方交納以下費用：_________________________
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時(shí)通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
第八條房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）；乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：______________________________________________________________________________________________，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________.
第九條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；租賃期內甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應當提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續問(wèn)題。如果乙方有購買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買(mǎi)的權利。
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第十條合同的變更、解除與終止
3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
4、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。
�。�2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響使用的。
5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉借承租房屋。
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構。
�。�3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
�。�3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
�。�4）利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
�。�5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
�。�6）拖欠房租累計_____日以上。
6、租賃期滿(mǎn)前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
7、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。
8、因不可抗力因素導致合同無(wú)法履行的，合同終止。
第十一條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。
3、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用；對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十二條甲方違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的`損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應返還預收乙方的剩余租期的租金外，還應按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應賠償乙方損失。
第十三條乙方違約責任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
�。�1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
�。�2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋；
�。�3）改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
�。�4）拖欠房租累計____個(gè)月以上的。
2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十四條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。
第十五條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1、提請仲裁委員會(huì )仲裁；
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十七條其他約定事項
第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。
第十九條本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：________承租人（乙方）章：________
住所：________住所：________
證照號碼：________證照號碼：________
法定代表人：________法定代表人：________
委托代理人：________委托代理人：________
簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日
簽約地點(diǎn)：________
電話(huà)：________電話(huà)：________
第三方（僅作為見(jiàn)證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：____________
簽約地點(diǎn)：____________
商業(yè)房房屋租賃合同2
出租人： 身份證號： 承租人： 身份證號：
出租人受本合同第一條所述的租賃房屋的所有人的委托，出租該廠(chǎng)房。承租人根據自身經(jīng)營(yíng)要求，欲承租該廠(chǎng)房用于經(jīng)營(yíng) 。根據《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規，為明確雙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條：租賃房屋和期限
1、出租人將房”），租賃給承租人經(jīng)營(yíng)。該廠(chǎng)房類(lèi)型為商業(yè)用房，結構為框架，建筑面積 平方米（見(jiàn)附件—2）。
3、租賃期限為年，起租自
第二條：產(chǎn)權及租賃期保證
出租人保證依法擁有該廠(chǎng)房的出租權，完全有權對該廠(chǎng)房進(jìn)行出租，倘若有任何第三人對本合同項下的該廠(chǎng)房提出權利主張，承租人的損失責任一律有由出租人承擔。
第三條：經(jīng)營(yíng)范圍
承租人應在工商行政部門(mén)核準登記的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。承租人在該廠(chǎng)房。承租人不得將該廠(chǎng)房作任何非法或不道德的用途。承租人沒(méi)有征得出租人同意，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。
第四條：租金、相關(guān)費用及付款方式和保證金
1、承租人承租的該廠(chǎng)房，應先付租金后使用，租賃期內合計租金人民幣 承租人于年月日前支付給出租人。如逾期支付，承租人自逾期之日起支付出租人所欠金額 %的逾期違約金，直到付清全部租金為止。
2、本合同簽訂之日，承租方需支付定金為本合同租金。
3、若承租方違反本合約各項條款之規定或未經(jīng)出租房同意擅自終止本合約，承租方同意該保證金出租方無(wú)需返還。
4、物業(yè)管理費用由物業(yè)管理費按該廠(chǎng)房實(shí)際使用面積分攤，物業(yè)管理費每月每平方米 元，按承租人承租該廠(chǎng)房 平方米，應承擔物業(yè)管理費 元/月。支付時(shí)間、方式以及逾期支付應承擔逾期付款違約金責任與本條第一、第二款相同。
5、承租人租賃該廠(chǎng)房需要自行承擔水、電、通訊等相關(guān)費用。支付時(shí)間、方式為接到出租人出示的水、電等部門(mén)的繳費單之日起的五天內繳清上述費用。如逾期支付應承擔逾期付款違約金，違約金支付方式與本條第二款相同。
第五條：出租人的義務(wù)
1、確保承租人的合法經(jīng)營(yíng)不受與該廠(chǎng)房有關(guān)的.其他第三方的干涉，使承租人能合法正常經(jīng)營(yíng)。
2、出租人承擔因出租該廠(chǎng)房所應交納的稅費
3、在征得出租人同意后，承租人可以將該廠(chǎng)房轉讓給第三方。
第六條：裝飾裝修
1、由承租人自行裝修該廠(chǎng)房（包括道具、照明設備及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人認可后放可進(jìn)場(chǎng)施工。承租人不得對該廠(chǎng)房作任何結構上的改變或附加建筑。承租人若違反以上規定，出租人按其對建筑物的妨礙或損害程度，有權作出下述決定：A、立即停工 B、即時(shí)整改 C、收回該廠(chǎng)房、終止合同。
2、出租人同意之裝修，承租人需督促施工單位服從出租人監督管理，并承擔潔場(chǎng)費用。
3、經(jīng)承租人裝修后該廠(chǎng)房的裝潢物，在合同終止后，在承租人同意后，其處置權歸出租人所有。
第七條：銷(xiāo)售和物業(yè)管理
1、承租人在該廠(chǎng)房的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須遵守國家法律、法規、合法經(jīng)商、合法經(jīng)營(yíng)、合法從業(yè)，并接受有關(guān)職能部門(mén)的檢查、監督、服從出租人對商品質(zhì)量、服務(wù)等工作的管理。
2、承租人有權在該廠(chǎng)房?jì)茸孕薪M織各種促銷(xiāo)活動(dòng)而無(wú)需先征得出租人的同意，但不得從事不正當競爭活動(dòng)。
3、承租人存放于該廠(chǎng)房?jì)鹊纳唐�、物品由承租人自行保管。承租人不得在該廠(chǎng)房?jì)却娣乓兹家妆�、化學(xué)危險品；不在該廠(chǎng)房?jì)热萘舨幻魃矸菡�。承租人負責該廠(chǎng)房?jì)炔康南篮桶踩Ｐl工作。配合出租人做好公共部位、公共場(chǎng)所的消防、安全和環(huán)境秩序工作。出租人不承擔承租人租賃的該廠(chǎng)房?jì)瘸凶馊说目蜕�、顧客的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)。
4、承租人在該廠(chǎng)房?jì)汝惲谢蜾N(xiāo)售之商品或提供的服務(wù)，應負責起售后或善后工作，如經(jīng)顧客使用后發(fā)生不良反應或有損顧客權益或因此造成出租人信譽(yù)受損時(shí)，承租人應負法律責任及賠償責任。
5、承租人在該廠(chǎng)房陳列或銷(xiāo)售之商品，應使用其依法獲得的商品名稱(chēng)、商標、著(zhù)作權、圖案或專(zhuān)利權，并依法納稅；所有商品均應符合國家和地方的法律、法規之規定，明碼標價(jià)。若承租人在承租的房屋內陳列或銷(xiāo)售的商品發(fā)生侵犯他人的商標專(zhuān)用權、專(zhuān)權、著(zhù)作權或其他權益，承租人應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任，概與出租人無(wú)關(guān)。
6、允許出租人和出租人授權的人在一切合理的時(shí)間進(jìn)入該廠(chǎng)房察看物業(yè)使用狀況，如發(fā)現違章出租人可作出相應的處理決定。這些決定對承租人有約束力，承租人必須嚴格執行，糾正違章的費用由承租人承擔。
7、出租人應為承租人的店招牌提供合理、醒目的架設或懸掛處，并經(jīng)協(xié)商有償為承租人提供在該廠(chǎng)房外或 公共部位，人行通道等處懸掛廣告牌、指示牌的合理位置。
8、接收該廠(chǎng)房后，承租人負責該廠(chǎng)房范圍內門(mén)窗、電力、消防設施等維護。承租人應妥善使用該廠(chǎng)房，保持該廠(chǎng)房原主體結構及外立面的完好，并積極配合出租人對該廠(chǎng)房主體結構的檢查和維修。
9、房屋及附屬設施維修責任
�。�1）該廠(chǎng)房主體結構部分發(fā)生非承租人或承租人顧客原因而損壞由出租人負責進(jìn)行維修并承擔費用。如因承租人或承租人顧客原因損壞的，由承租人進(jìn)行維修并承擔費用，如造成損壞無(wú)法修復，組承租人應做相應的經(jīng)濟賠償；承租人裝修改建部分的損壞由承租人負責維修并承擔費用。
�。�2）電以電表及控制箱為界，靠該廠(chǎng)房一側管路由承租人維修并承擔費用，電表及控制箱子以外（含水表及控制箱）管路由出租人維修并承擔費用。
�。�3）弱電系統以該廠(chǎng)房控制箱為界，控制箱靠該廠(chǎng)房側管路由承租人維修并承擔費用，控制箱以外（含控制箱）管路由出租人維修并承擔費用；該廠(chǎng)房?jì)炔肯涝O施由承租人維修并承擔費用；承租人自行改建設施由承租人維修并承擔費用。
第八條：承租人在簽訂本合同時(shí)或開(kāi)業(yè)前，應向出租人提交有關(guān)的法律文件，如：營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記、產(chǎn)品合格證、《商標注冊證》或經(jīng)向國家工商行政管理局商標局備案的商標許可使用合同、食品衛生許可證、法人委托書(shū)及其他有關(guān)文件。
第九條：合同的變更和解除
1、本合同字簽訂之后，經(jīng)雙方當事人的書(shū)面形式達成一致，可變更。
2、合同未到期之前，雙方當事人不得隨意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前兩個(gè)月通知對方，并需要向對方支付相當于四個(gè)月的租金的賠償金。
3、為使商業(yè)業(yè)態(tài)更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根據統一經(jīng)營(yíng)管理的需要，在同一區域大多數承租人同意的情況下，可對部分業(yè)態(tài)進(jìn)行調整。承租人理解并支持出租人的調整。
4、承租人如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月前向出租人提出意向申請，經(jīng)出租人同意后，雙方須重新簽訂租賃合同。如在上述期限內，承租人未曾以書(shū)面向出租人發(fā)出要求續租的通知，則出租人有權在租約期屆滿(mǎn)后將房屋出租他人，并有權在租賃期屆滿(mǎn)前與他人訂立本租賃期滿(mǎn)后起租的新租賃合同。
第十條：違約處理
1、出租人、承租人都應嚴格履行本合同，任何一方違約，都應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟責任。
2、如發(fā)生下列情況之一者，出租人有權終止合同：
�。�1）在合同有效期限內，承租人隨意撤離該廠(chǎng)房，造成事實(shí)上停止營(yíng)業(yè)一周的（節假日除外）；
�。�2）由于承租人在該廠(chǎng)房?jì)鹊慕?jīng)營(yíng)活動(dòng)或提供的商品或商品商標構成侵權，或被指控侵權并已影響到出租人聲譽(yù)或利益的；
�。�3）由于承租人經(jīng)營(yíng)的商品質(zhì)量或銷(xiāo)售手段或服務(wù)項目及內容導致消費者投訴，承租人又不及時(shí)采取措施處理，嚴重影響出租人聲譽(yù)及利益的。
�。�4）由于承租人行為導致有關(guān)行政執法職能部門(mén)給予罰款，通報批評，停業(yè)整頓等處罰；
�。�5）承租人未按雙方約定如期支付租金，拖欠租金、物業(yè)管理費、水、電、煤氣等費用超過(guò)十五日的；
�。�6）其他違反合同的行為。
發(fā)生上述情況之一者，出租人有權終止合同，有權收回該廠(chǎng)房，并沒(méi)收保證金，要求承租人支付相當于三個(gè)月的租金的賠償金作為對出租人預期利益的補償，并根據有關(guān)的法律法規追究承租人的其他法律責任。
第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
第十二條：其他
1、本合同有效期內發(fā)生訴訟糾紛，雙方確認向對該廠(chǎng)房所在地法院起訴解決爭議。
2、本合同共
附件一：場(chǎng)地位置圖（用紅線(xiàn)標明）
附件二：合同雙方營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)執照及許可證等（復印件）
出租人： 承租人：
法人代表： 法人代表：
年X月X日 X年X月X日
商業(yè)房房屋租賃合同3
出租人(甲方)：
住所地：電話(huà)
委托代理人：電話(huà)
承租人(乙方)：
住所地：電話(huà)
法定代表人(負責人)：
委托代理人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出租人和租人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條出租房屋地址
北京市朝陽(yáng)區亮馬橋路32號高斕大廈和室。
第二條出租人對產(chǎn)權的承諾
出租人對所出租房屋擁有合法的出租權，保證不因權屬爭議影響承租人按本合同約定用途使用承租房屋。
第三條租賃期限、用途
(一)該房屋租賃期限為伍年，自月日起，至
(二)承租人將該房屋只用于辦公用途及只供承租人和承租人雇員使用。營(yíng)業(yè)執照注冊號(自然人身份證號)：
(三)因出租人所出租房屋的房產(chǎn)證正在辦理，承租人同意在出租人正式取得房產(chǎn)證之前，不將該房屋地址作為企業(yè)住所地進(jìn)行工商登記。經(jīng)雙方協(xié)定，若承租人在承租房屋兩年內，因無(wú)法登記企業(yè)住所地而產(chǎn)生的一切損失或糾紛，應由承租人自行承擔解決，出租人不承擔任何責任;兩年后(或一年由郭總酌定)，若因出租人原因仍無(wú)法取得房屋產(chǎn)權證，承租人有權解除租賃合同，并不承擔違約責任。
第四條租金及支付方式
(一)該房屋租金計算方式為每月人民幣18250元，大寫(xiě)為壹萬(wàn)捌仟貳佰伍拾元整。租金包含物業(yè)費、取暖費。
(二)承租人租金以人民幣支付，每季度支付一次。同時(shí)出租人在七日內提供相應的房租發(fā)票。承租人必須于每三個(gè)月起租日的前五個(gè)工作日支付。在承租人已取得相應房租發(fā)票的前提下，如乙方逾期七日未付，則以逾期付款第八個(gè)工作日起加付當月租金0.5%作為滯納金，超過(guò)30日未付視做自動(dòng)退租。
(三)本合同有效期內，租金不予調整。
(四)除出租人特別要求外，租金及本合同規定承租人應支付給出租人的費用，承租人應以轉賬形式存入
附件二中出租人指定的銀行賬戶(hù)。
第五條租賃保證金
(一)承租人于本合同簽訂之日向出租人繳納租賃保證金18250元。租賃保證金不計利息，出租人提供收據。同時(shí)承租人應向出租人繳付三個(gè)月的租金計人民幣54750元最為首期租金。共計73000元。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃保證金除抵扣出租人墊付的應由承租人承擔的費用及應由承租人承擔的違約賠償責任外，剩余部分應在三日內如數返還承租人。
第六條租賃期間相關(guān)稅費的承擔租賃期限的相關(guān)稅費，雙方按照下列約定方式承擔：
(一)因出租房屋產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、所得稅、補繳土地收益及法律政策規定應由出租人承擔的其他稅費由出租人承擔。因使用租賃房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費用及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費由承租人承擔。
(二)租賃期間，承租人應根據物業(yè)服務(wù)部提供的相關(guān)維修報告支付費用。
第七條房屋的交付及返還
(一)出租人應于年月日前將該房屋按定條件交付給承租人，并結清租賃前房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、通訊等相關(guān)費用�！斗课莞綄僭O施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙后視為交付完成。
(二)租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應返還該房屋及其附屬設施設備和相關(guān)物品。
第八條房屋的修繕與使用
承租人應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施設備。
因使用不當造成房屋及設施設備損壞的，承租人應負責修復或賠償。
第九條關(guān)于改建、裝飾裝修及承租人添臵設施設備的約定
(一)承租人因經(jīng)營(yíng)需要對租賃房屋進(jìn)行改建或改變承重結構時(shí)，應事先征得出租人書(shū)面同意后方可施工。
(二)裝飾裝修及所添臵的不可移動(dòng)設施設備均無(wú)償歸出租人所有，承租人不得要求補償，可移動(dòng)設施設備歸承租人所有。
第十條房屋的轉讓與轉租、續租
(一)租賃期間，出租人依法轉讓該房屋的，本合同對新的'房屋所有人和承租人繼續有效。出租人出售該房屋，應提前3個(gè)月書(shū)面通知承租人。
(二)關(guān)于轉租，雙方約定按下列第1種方式處理：
1、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得轉租。
2、承租人有權自行轉租，但轉租期限不得超過(guò)剩余租賃期限。
(三)租賃期滿(mǎn)，承租人有意繼續租賃的，應提前60日向出租人提出書(shū)面續租請求，征得同意后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第十一條單方解除權的行使
(一)出租人有下列行為之一的，承租人有權單方解除合同：
1、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件的;
2、未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，嚴重影響正常使用的;
(二)承租人有下列行為之一的，出租人有權單方解除合同，并提前收回出租房屋：
1、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自轉租、轉借承租房屋的;
2、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的;
3、未經(jīng)出租人書(shū)面同意，擅自改變租賃用途的;
4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
第十二條出租人的違約責任
(一)出租人因不能提供本合同約定的房屋或提供的房屋不符合約定用途而承租人解除合同的，應返還承租人支付的保證金，支付承租人當月租金10%的違約金。
(二)承租人要求出租人繼續履行合同的，自本合同第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止，出租人按日向承租人支付日租金1倍的違約金。
(三)由于出租人怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，承租人組織維修的，出租人應支付承租人實(shí)際維修費用，并賠償給承租人造成的實(shí)際損失。
(四)出租人違反本合同約定，擅自提前收回房屋的，應返還承租人支付的保證金，并按一個(gè)季度租金數額向承租人支付違約金，同時(shí)對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
(五)出租人因房屋權屬爭議導致本合同無(wú)效或本合同目的無(wú)法實(shí)現的，出租人應返還承租人支付的保證金，按本合同當月租金的10 %向承租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
第十三條承租人的違約責任
(一)租賃期間承租人有本合同第十二條第二項所列行為之一的，應按照當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(二)在租賃期內，承租人中途擅自提前退租的，應按合同當月租金的10 %向出租人支付違約金，并對超出違約金以外的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(三)承租人如逾期支付租金，每逾期一日，應按日租金的1倍向出租人支付違約金，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。(逾期時(shí)間超過(guò)本合同第十二條第二項第五目約定期限的，按本條第一項約定承擔違約責任)
(四)承租人逾期歸還該房屋及附屬設施設備、相關(guān)物品的，自應交還房屋之次日起至實(shí)際交還之日止，按日向出租人支付原日租金出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
(五)承租人擅自對該房屋進(jìn)行改建、裝飾裝修或添臵設施設備的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失，出租人實(shí)際收取金額應扣除承租人已繳納的保證金。
第十四條爭議解決方式
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第1種方式解決：
1、提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )仲裁，仲裁地在北京。
2、依法向人民法院起訴。
第十五條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十六條本合同一式4份，具有同等法律效力，其中出租2份;承租人2份。
出租方(簽章)：
承租方(簽章)：
法定代表人(負責人)：法定代表人(負責人)：
委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：
年月日
委托代理人：簽訂地點(diǎn)：年月日
【商業(yè)房房屋租賃合同】相關(guān)文章：
商業(yè)房房屋租賃合同14篇09-14
商業(yè)房房屋租賃合同（精選13篇）11-24
商業(yè)房房屋租賃合同2篇10-26
商業(yè)租賃房屋合同11-23
商業(yè)的房屋租賃合同11-27
房屋商業(yè)租賃合同08-22
商業(yè)用房房屋租賃合同09-01
【熱】商業(yè)房屋租賃合同12-02
商業(yè)房屋租賃合同【推薦】12-14
【推薦】商業(yè)房屋租賃合同12-23