【熱門(mén)】解除房屋租賃合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同出現的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編整理的解除房屋租賃合同，歡迎閱讀與收藏。
解除房屋租賃合同1
出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，甲方將XXX路XX#XX單元XXX房屋出租給乙方使用，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 房屋的面積、設施情況
1、出租房屋面積共XXX平方米（建筑面積）
2、該房屋現有設施、設備情況詳見(jiàn)合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的.驗收依據。
第二條 乙方應提供身份證復印件，供本次租賃使用。
第三條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期壹年。自____年____月____日起至____年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居家住房使用。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。
乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
第四條 租金及支付方式
1、該房屋每年租金為XXX元（大寫(xiě)： XXXXX）
2、房屋租金支付方式如下：
乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金XXXX元整，同時(shí)繳納押金XXX元，押金在租賃期滿(mǎn)乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費用后一次性無(wú)息退還。
第五條 房屋修繕與使用
1、在租賃期內，水、電、氣、數字電視等的使用費及日常維修保養均由乙方負責承擔。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施和附件中所列物品。如有損壞的，乙方應照價(jià)賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后或因乙方責任導致退租的，所有責任均由乙方承擔。
第六條 房屋的轉讓與轉租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。
第七條 其他約定事項 1、____________ 2、____________
第八條 本合同自雙方簽字后生效。
第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證號：
身份證號：
電話(huà)：
電話(huà)：
簽約日期：XX年X月X日
解除房屋租賃合同2
茲因甲方基于鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所簽，標的物坐落于______縣市______市鎮鄉區______里(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關(guān)終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，余悉依下列協(xié)議履行：
一、雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。?
二、乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，并將標的.物返還于甲方
三、甲方應于終止租約時(shí)起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優(yōu)惠或權利(包括但不限于手機兌換卷及回饋方案同意書(shū))________________，甲方同意拋棄。
五、本協(xié)議書(shū)壹式貳份，當事人各執壹份為憑。
甲方：(印)___________
代表人：_______________
乙方：(印)___________
代表人：_______________
_______年_____月_____日
解除房屋租賃合同3
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
甲乙雙方于xx年xx月xx日簽訂《房地產(chǎn)租賃(居間)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)，甲方將坐落于xx室給乙方作xx之用。上述租賃合同約定的租賃期為xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方因業(yè)務(wù)調整于xx年xx月xx日向甲方提出提前終止租賃合同的.要求�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：
一、違約金的承擔
現因乙方方面的原因導致租賃合同無(wú)法繼續履行，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個(gè)月租金人民幣xx元。根據租賃合同的約定及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方交房后返還。
二、租賃合同解除時(shí)間
甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后(水電費xx元，管理費xx元，總計：xx元，直接從押金中扣除)于xx年xx月xx日解除租賃合同。租賃合同解除當日，乙方搬離該租賃房屋。雙方不再追究任何法律責任
三、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
五、協(xié)議生效
本協(xié)議于xx年xx月xx日在中華人民共和國xx省(自治區、直轄市)xx市(縣)簽訂。
甲方(出租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
乙方(承租人)：
法定(授權)代表：
簽署日期：
解除房屋租賃合同4
陳先生：我的房屋租給一外地的住客，簽訂了一份房屋租賃合同，租期一年，他住了半年，現在已有三個(gè)月沒(méi)交房租了，前幾天去收房租，他已經(jīng)搬掉了，我可否解除房屋租賃合同并要求房客賠償我的損失?
高梨琴：按照新的規定，住宅用房承租人累計三個(gè)月未支付租金，經(jīng)房屋租賃出租人催告后，在十五日內仍未支付的，房屋租賃出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。
關(guān)于損失部分，因房屋租賃承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，房屋租賃出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(cháng)不得超過(guò)六個(gè)月。當然，新的'規定對房屋租賃出租人享有的解除權進(jìn)一步進(jìn)行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經(jīng)營(yíng)用房承租人累計六個(gè)月未支付租金，經(jīng)房屋租賃出租人催告后，在一個(gè)月內仍未支付的，房屋租賃出租人可解除租賃合同。
解除房屋租賃合同5
一、房屋租賃合同解除的后果
根據合同法等相關(guān)法律的規定，房屋租賃合同解除后有以下后果：
(一)房屋租賃合同解除后，尚未履行的部分不再履行，因一方的過(guò)錯造成合同解除的，有過(guò)錯的一方應當承擔違約賠償責任;
(二)雙方均有過(guò)錯的，應根據各自的過(guò)錯程度承擔違約責任;
(三)若不可歸責于雙方當事人的.責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進(jìn)行處理;
(四)如屬于不可抗力導致不能繼續履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
二、如何解除房屋租賃合同
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利于自身利益，根據合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權人可以解除合同�！�
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規定的情形時(shí)，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務(wù)。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的;
(二)在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實(shí)現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
對于房屋租賃合同的解除，既可以是雙方約定解除，也可以是法定解除。如果是因一方過(guò)程導致房屋租賃合同解除的話(huà)，那么有過(guò)錯的一方要賠償對方相應的損失。究竟有過(guò)錯的一方是按照什么標準來(lái)賠償對方呢？有關(guān)房屋租賃合同賠償的相關(guān)內容，您可以具體咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)律師，我們將為您提供專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)。
解除房屋租賃合同6
原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。
被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，身份證號碼：____________，住所地：____________。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于____________之前搬出租賃房屋;
2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實(shí)際應計算至被告搬遷之日);
(計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建筑面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)
3、請求法院判令被告支付從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元;
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實(shí)和理由：
20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將____________路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的.____________年____________月____________日，原告向被告送達書(shū)面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對被告送達了書(shū)面通知，要求被告于____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此后，原告又于____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿(mǎn)，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
____________區人民法院
具狀人：____________
____________年____________月____________日
解除房屋租賃合同7
甲方(出租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
乙方(承租方)： (證件號碼： )
代理人： (證件號碼： )
甲乙雙方就解除關(guān)于租賃 市 區 路 弄【 花園/小區/新村】 號 室房地產(chǎn)及地下 層 號車(chē)位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)的租賃合同達成以下協(xié)議：
1、雙方同意解除于20xx年 月 日簽訂的關(guān)于上述房地產(chǎn)租賃合同并簽署本協(xié)議。自簽定本協(xié)議之日起，雙方簽定的租賃合同效力自動(dòng)終止。
2、甲方應于簽定本解約協(xié)議并辦理退租交房當日返還乙方已支付的部分租賃保證金共計 人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)，雙方互不追究原租賃合同相關(guān)違約責任。
3、乙方應于辦理解約退房交接手續當日按當日抄見(jiàn)數結清水、電、煤、寬帶、有線(xiàn)(衛 星)電視使用費，當日抄見(jiàn)數之前所發(fā)生的相關(guān)使用費由乙方承擔并支付，之后所發(fā)生的相關(guān)費用由甲方承擔并支付;鑒于電話(huà)費因無(wú)法按實(shí)際使用費及時(shí)結算，乙方同意甲方于應退還部分租賃保證金人民幣￥.00元整(即大寫(xiě)：人民幣_____________元整)中暫扣人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)，待實(shí)際使用帳單出來(lái)后按帳單上乙方實(shí)際應付電話(huà)費承擔并支付，甲方扣除實(shí)際產(chǎn)生的電話(huà)費之后退還余額，如產(chǎn)生的電話(huà)費超出人民幣____________元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)限額后乙方應結算給甲方不足部分。
4、乙方承諾于20xx年___月____日前從該物業(yè)中搬出并辦理退房交接手續，如超過(guò)20xx 年___月____日乙方未能辦理退房交接手續，甲方有權強行要求乙方辦理退房交接手續并從中遷出，甲方不退還應退部分租賃保證金且有權保留向乙方的`追償權。
5、鑒于乙方自20xx年___月____日起未能及時(shí)支付房屋租金，乙方應按實(shí)際逾期天數以 日租金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)向甲方支付并從甲方應退還部分租賃保證金人民幣_______元整(即大寫(xiě)：人民幣__________元整)中扣除。
6、甲方應向乙方支付之前由乙方代為墊付的_________、_______等室內相關(guān)設備的維修 保養相關(guān)費用，支付金額按維修保養所產(chǎn)生的發(fā)票面額實(shí)際結算。
7、乙方應保證房屋內原甲方交付使用的家具家電及其他相關(guān)設備無(wú)損毀并保證其正常使 用，如發(fā)生室內設備損毀，甲方有權暫扣應退部分租賃保證金，直至相關(guān)設備維修完畢，扣除所產(chǎn)生的維修費用后退還余額。8、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方及中介方各執壹份。
甲方(簽字/蓋章)： 乙方(簽字/蓋章)：
代 理 人： 代 理 人：
證件號碼： 證件號碼：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
日 期： 日 期：
解除房屋租賃合同8
【案例】：
某日，A客戶(hù)攜帶一份房屋租賃合同找到筆者。A客戶(hù)租賃B商務(wù)大廈約300平方米辦公面積，因拖欠房屋租金，B商務(wù)大廈發(fā)來(lái)書(shū)面信函，要求解除租賃合同，并要求A客戶(hù)向B商務(wù)大廈賠償剩余租賃年限對應的房屋租金作為賠償。A客戶(hù)前來(lái)咨詢(xún)的時(shí)候，已經(jīng)從B商務(wù)大廈搬出，并且A此前租賃的場(chǎng)地已由B商務(wù)大廈租賃給他人。
按照合同的約定，A客戶(hù)和B商務(wù)大廈對于合同提前解除的損失賠償計算方式，確實(shí)是“合同解除后的剩余租賃年限所對應的租金”，也就是合同提前解除后、剩余的未得到履行的租賃期間的租金。這是一種典型的以“預期可得利益”計算解除合同損失賠償的約定。如果按照合同約定條款執行，客戶(hù)需要支付巨額賠償。但是，這條約定本身存在不公平、不合理的問(wèn)題。雖然A客戶(hù)違約在先，但目前B商務(wù)大廈在A(yíng)客戶(hù)違約行為發(fā)生后，已經(jīng)收回了A客戶(hù)承租的場(chǎng)地，并繼續收取租金;如果讓A客戶(hù)按照合同約定，把還沒(méi)有使用的、剩余租期的租金作為違約金支付給B商務(wù)大廈，這就意味著(zhù)B商務(wù)大廈因為A客戶(hù)的違約行為，獲得了在剩余租期內收取雙倍租金的權益。
本案涉及合同解除后的損害賠償問(wèn)題，是合同法中比較有代表性的案例。根據《合同法》第97條規定，合同解除后，當事人有權要求賠償損失。但，像本案這樣的約定是否能夠獲得法律的支持?A客戶(hù)是否必須按照上述約定支付損害賠償?筆者對此持否定態(tài)度，具體分析如下：
一、從《合同法》對于合同解除權的設計上看，解除合同的損害賠償不應包括“可得利益損失”。
首先，合同解除的目的，是自解除之日起，溯及既往地消滅合同雙方的法律關(guān)系，使合同雙方當事人達到訂約前的狀態(tài)。這種效力是向前追溯的，對于未來(lái)的權利不得提前實(shí)現。因為，在合同一方出現違約行為時(shí)，作為非違約方的救濟途徑并不僅限于“解除合同”一種，非違約方亦可選擇要求違約方繼續履行合同并承擔相應的違約責任;這兩種不同的選擇所導致的法律后果是截然不同的。如果非違約方選擇繼續履行合同，那么非違約方有權依照合同約定，繼續享受合同權利，獲取合同利益。但是，如果非違約方選擇了“解除合同”，則意味著(zhù)非違約方自行終止了合同法律關(guān)系，在此前提下，無(wú)論是合同的違約方、還是非違約方，對于合同終止后剩余履行期間所對應的權利，都已無(wú)權享有，因為合同在解除之日已經(jīng)終止，任何一方都不再具有獲取未來(lái)可得利益的法律依據。合同解除是溯“前”而不溯“后”的。
其次，從權利義務(wù)對等的原則出發(fā)，在非違約方行使合同解除權后，也不應再支持非違約方對于預期可得利益的要求。非違約方行使合同解除權的初衷，多是為了重新與其他方建立新的合同關(guān)系、獲取新的合同利益的機會(huì )，這是利益博弈的結果，也是作為行使合同解除權一方自己做出的選擇。如果允許行使合同解除權的一方在獲得新的訂立合同機會(huì )的同時(shí)，還可以按照原有合同額外獲取合同利益，這就意味著(zhù)在同一合同期間內，行使合同解除權一方可以獲取雙份利益，這顯然違背了合同法最基本的公平原理。因此，從這一點(diǎn)而言，合同解除與預期利益損害賠償是不應并存的。
二、合同雙方的書(shū)面約定是否可以有所突破?
《合同法》并不限制合同雙方當事人在法律框架下，對于各自的合同權利義務(wù)做出靈活約定。在本案所涉合同雙方對于合同解除后的損害賠償已作出書(shū)面約定的前提下，承租人一方是否可以以《合同法》的基本原理對抗上述書(shū)面約定?
合同可以“設權”，但這種權利的設置，應當以法律為準，不應突破法律的原則。誠然，《合同法》中對于合同解除后的損害賠償是否包含“預期可得利益”，并沒(méi)有明確的規定。但是，從《合同法》的'基本原理來(lái)看，同時(shí)支持合同解除與預期可得利益損失賠償，對于行使合同解除權一方而言，顯然是額外獲得了利益，對于違約方而言是不公平的。從本案的實(shí)際情況來(lái)看，作為承租人，在簽訂租賃合同時(shí)，其合同地位是相對弱勢的;在發(fā)生欠付租金的情況后，出租方已收回租賃場(chǎng)地，且轉租給他人。雖然出租人與承租人對于解除合同后的損害賠償計算方式有書(shū)面約定，但筆者認為，合同約定應當有法律基礎作支撐。如果合同當事人的意思自治使守約方因違約方行為獲得了額外的合同利益，法律有權利給予干預，平衡合同雙方當事人的權益，這是不違反法律與意思自治的關(guān)系的。
本案后經(jīng)雙方協(xié)商不成，B商務(wù)大廈向上海某區人民法院提起訴訟，主張損害賠償人民幣100萬(wàn)余元。在審理過(guò)程中，雙方當事人在法庭主持下達成和解，最終以A客戶(hù)支付人民幣15萬(wàn)元賠償調解結案。
為什么白紙黑字寫(xiě)下的合同條款不執行?難道合同白訂了嗎?在此要提醒大家，訂立民事合同，確實(shí)鼓勵合同雙方進(jìn)行相對自由的約定，但合同約定不能突破法律的基本
原理和原則，“簽字畫(huà)押”只是完成合同訂立行為的方式，合同條款的法律后果，最終還是要由法律來(lái)評價(jià)。因此，并不是合同中的任何約定在簽字蓋章后都一定會(huì )得到法律的支持。在簽訂大額商務(wù)合同時(shí)，預先對于合同條款進(jìn)行設計，其實(shí)是非常必要的。
解除房屋租賃合同9
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑒于：
甲乙雙方于 年 月 日簽訂《門(mén)市租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于沈陽(yáng)市 區
街(路) 號 層門(mén)市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補 充協(xié)議：
一、現因乙方方面的`原因導致租賃合同及補充協(xié)議無(wú)法繼續履行，需提前終止。并付給甲方違約金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣(小 寫(xiě)：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。
二、返還剩余房款及押金方式：
核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業(yè)費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等后，甲方于 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩余房屋租金和押金XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX元人民幣
(小寫(xiě)：XXXXXXXXXXXXXXXXX)。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協(xié)議效力
本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
法定(授權)代表： 法定(授權)代表：
簽署日期： 簽署日期：
解除房屋租賃合同10
原告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________，家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)系電話(huà)：____________
被告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________家庭住址：____________工作單位：____________聯(lián)系電話(huà)：____________訴訟請求：____________
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產(chǎn)交還原告。
2、判令被告按現有市場(chǎng)價(jià)向原告支付從____________年____________月至被告歸還房產(chǎn)之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金____________元。(依法判決被告支付原告違約金____________元。)
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
____________年____________月____________日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位于C小區房屋，建筑面積____________平方米(房產(chǎn)證號____________ )，租賃期共____________個(gè)月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金____________元，年租金總____________元整。甲方向乙方收取房屋保證金____________元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的`，甲方有權解除合同收回房屋：
(1)未經(jīng)甲方同意轉租，轉借，拆改變動(dòng)房屋結構;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行非法活動(dòng);
(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類(lèi)費用;
(4)下期房屋租金未提前一個(gè)月支付�？墒窃谠嬉兰s將房屋租賃給被告后，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____________年____________月，被告拖欠一個(gè)月工資，經(jīng)原告追討后補交上。 ____________年____________月，又拖欠兩個(gè)月的租金，原告多次協(xié)調追討都被被告以各種借口拒之門(mén)外，甚至還對原告態(tài)度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個(gè)月后將收回該房產(chǎn)。但被告在接到通知1個(gè)月后，拒不搬出。時(shí)至今日，仍拒不將房產(chǎn)交還原告，租金自____________年____________月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規定，請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____________人民法院
具狀人：____________年____________月____________日
解除房屋租賃合同11
甲方：_________
乙方：_________
甲、乙雙方于年，原所簽訂的期為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日止�，F甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：
一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，雙方于_________年_________月_________日簽訂的《房屋租賃合同》于_________年_________月_________日因乙方拖欠房屋租金過(guò)多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為_(kāi)________。
二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃房屋，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時(shí)，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，并不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電及消防等設備等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價(jià)賠償。
五、辦理合同解除后，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用_________，若乙方未能在合同解除后30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。
七、鑒于甲、乙雙方的`合作關(guān)系，甲方同意在雙方解除合同后，給予乙方不超過(guò)_________天的搬遷及清理時(shí)間。如乙方不按時(shí)退場(chǎng)的，每逾一天，需向甲方支付_________元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。
九、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由乙方自己承擔責任。
十、在執行本解除協(xié)議過(guò)程中如產(chǎn)生爭議，甲方與乙方應盡力通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會(huì )通過(guò)仲裁裁決。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十二、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
甲方：_________乙方：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
地址：_________地址：_________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
解除房屋租賃合同12
xx先生(女士)：
我與你于xx年xx月xx日就位于xx市xx區xx大街xx號xx區xx號樓(具體門(mén)牌號)的
房屋簽訂的《租賃合同》，現依據《合同法》和《租賃合同》第十條第7款及第十一條第一款的`約定，特依法通知解除租賃合同。
望收函后10日內，遷出該房屋。
否則我將依照《中華人民共和國合同法》及雙方簽訂的上述租賃合同的約定，追究你的責任，由此產(chǎn)生的一切法律后果，由閣下自行承擔。
特此通知!
出租人：
日期：
解除房屋租賃合同13
合解字第____號
甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房
依照法律規定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權，但是乙方放棄購買(mǎi)，因而無(wú)法繼續履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意
該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除，租賃合同解除協(xié)議，合同范本《租賃合同解除協(xié)議》。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。
賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。
本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。
甲 方：(蓋章)__ 乙 方：(蓋章)__ 房屋登記管理機關(guān)：(蓋章)__
代表人：(蓋章)__ 代表人：(蓋章)__ 鑒證人：(蓋章)____
____年__月__日
解除房屋租賃合同14
杭州****公司：
您好
本公司在20xx年12月1日向您單位廠(chǎng)租賃位于*****廠(chǎng)房，作為倉庫物流使用，租賃期到20xx年11月30日止。
現因本公司生產(chǎn)需要租住到了更大的廠(chǎng)房倉庫，為方便我公司物流管理，租住您公司倉庫將會(huì )全部移往新倉庫�，F以書(shū)面形式向您單位提出解除租賃合同。本公司將會(huì )在*月*日前搬空我公司財務(wù)，移交給您單位。其他未盡事宜，雙方協(xié)商處理。
我公司在此祝您公司生意興��！
特此通知
對方公司回復：
杭州******公司
20xx年1月8日
解除房屋租賃合同15
一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。
如何確定房屋租賃合同解除的時(shí)間?
一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：
1、訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日;
2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無(wú)不當的，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日;
3、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認為該當事人無(wú)房屋租賃合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調解書(shū)中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。
房屋租賃合同解除的時(shí)間點(diǎn)是對房屋租賃法律關(guān)系存在與否的重要判斷。《房屋租賃合同法》第九十三條、第九十四條規定了當事人具有房屋租賃合同解除權的幾種情形，《房屋租賃合同法》第九十六條規定了房屋租賃合同解除的方式。實(shí)踐中，對當事人是否具有房屋租賃合同解除權，房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，房屋租賃合同解除的時(shí)間點(diǎn)如何確定往往會(huì )有不同的意見(jiàn)。
對于當事人是否具有房屋租賃合同解除權，可以依據《房屋租賃合同法》第九十三條、九十四條和分則中的特別規定作出判斷，這里不作羅列。對房屋租賃合同是否已經(jīng)解除，也可以通過(guò)當事人是否具有房屋租賃合同解除權以及是否正確行使了房屋租賃合同解除權進(jìn)行審查。本條是專(zhuān)門(mén)就房屋租賃合同解除時(shí)間點(diǎn)的確定提供幾種判斷依據�！斗课葑赓U合同法》第九十六條第一款規定：“當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除房屋租賃合同的，應當通知對方。房屋租賃合同自通知到達對方時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除房屋租賃合同的效力”。
因此，雙方當事人就是否有房屋租賃合同解除權產(chǎn)生爭議時(shí)，經(jīng)法院審查認為一方當事人確有解除權的.，有解除權一方的通知到達對方時(shí)解除權即產(chǎn)生效力，房屋租賃合同解除。這種情況下，由于房屋租賃合同解除是已經(jīng)存在的事實(shí)，法院可以在判決說(shuō)理部分確認房屋租賃合同業(yè)已解除，如果判故從訟爭的法律關(guān)系看，主要是買(mǎi)賣(mài)房屋租賃合同關(guān)系，故以買(mǎi)賣(mài)房屋租賃合同糾紛為宜。我們傾向于第一種意見(jiàn)。因為優(yōu)先購買(mǎi)權本身也包含了買(mǎi)賣(mài)的內容，而單純的買(mǎi)賣(mài)房屋租賃合同糾紛不能體現優(yōu)先購買(mǎi)糾紛的特點(diǎn)。
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