門(mén)臉?lè )孔赓U合同精選3篇

　　在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編幫大家整理的門(mén)臉?lè )孔赓U合同，歡迎閱讀與收藏。

門(mén)臉?lè )孔赓U合同1

　　出租人(甲方)：聯(lián)系電話(huà)：

　　承租人(乙方)：聯(lián)系電話(huà)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：

　　第一條：房屋坐落地址

　　甲方出租的商鋪坐落地址：

　　第二條：租賃期限

　　租期自年月日起至年月止。

　　第三條：租金

　　1、每年租金為人民，年內租金不作調整。

　　2、租金按年繳納。

　　3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。

　　第四條：租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調整，甲方要積極配合。

　　第五條：各項費用的繳納

　　1、水電費：由承租方乙方自行繳納。(電費按表自行繳納)。

　　2、維修費：租賃期間，由于乙方導致房屋的質(zhì)量或房屋的設施損毀，維修費由乙方負責。

　　第六條：乙方應當履行下列義務(wù)：

　　1、不得進(jìn)行傳銷(xiāo)等違法活動(dòng)。

　　2、不得私自轉租、轉讓?zhuān)�不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　3、不得進(jìn)行違法亂紀活動(dòng)，以及從事其他違反國家法律法規的.活動(dòng)。

　　第七條：違約金和違約責任

　　1、若甲方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金。

　　2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條：續租

　　乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后，繼續租該處房屋時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

門(mén)臉?lè )孔赓U合同2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就室租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條基本狀況

　　該底商，建筑面積為約平方米（實(shí)際面積以測量為準），乙方承租的建筑面________平方米，該底商裝修現狀況為簡(jiǎn)裝，乙方承租房屋作為商用。

　　第二條交驗身份及配合工作

　�。ㄒ唬┘追较蛞曳匠鍪驹摰咨陶鎸�(shí)有效的產(chǎn)權相關(guān)證件及產(chǎn)權人及代理人的身份證明，并在合同簽署后，積極配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)手續。

　�。ǘ�）乙方應向甲方提供公司營(yíng)業(yè)執照、法定代表人身份證明、授權委托書(shū)以及代理人身份證明。

　　第三條合同期限及裝修免租條款

　�。ㄒ唬┍镜咨套赓U期自年月日至年月日，共計三年屬續租。從年月日開(kāi)始正式計算租金，如甲方中途解除合同或違約，需要補償支付乙方免租裝修期租金。

　�。ǘ�）甲方有權對乙方的裝修進(jìn)行監督，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自拆改房屋主體結構。在不改變和損壞房屋主體結構的前提下，甲方允許乙方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾、添置新物品，但在裝修時(shí)對房屋基礎結構或基礎設施造成損壞的，由乙方承擔維修責任。

　�。ㄈ�）當合同期滿(mǎn)后，乙方添詈其設備自行收回，乙方對房屋進(jìn)行的裝修部分在合同期滿(mǎn)后歸甲方所有。

　　第四條租金

　�。ㄒ唬┳饨饦藴蕿槿嗣駧牛ù髮�(xiě)）_____________（￥元）。從年開(kāi)始房租租金上漲%。

　�。ǘ�）租金支付方式：現金支付或者轉賬至甲方指定銀行賬戶(hù)。

　�。ㄈ�）租金按支付，乙方需提前日，支付租金，在合同簽訂時(shí)需付清保證金。甲方向乙方收取租金后應向乙方開(kāi)具收款賃證。

　　第五條費用及保證金事宜

　　乙方承擔：物業(yè)費/供暖費/水費/污水處理費/電話(huà)費/燃氣費/網(wǎng)絡(luò )費用/租賃稅費等各種因乙方使用該底商而發(fā)生的.費用，并且保證按時(shí)繳納。租賃期滿(mǎn)時(shí)，乙方保證所承擔的費用應全部結清。

　　乙方支付甲方為房屋保證金，當合同期滿(mǎn)后，如無(wú)任何時(shí)違約責任，繳清所應承擔的費用后，甲方全部（無(wú)息）退還乙方。

　　第六條交接

　�。ㄒ唬┙�(jīng)雙方交驗簽字并移交房門(mén)鑰匙及水、電、燃氣表字登記等后交付完成。

　�。ǘ�）甲方應于________年____月____日之前與乙方進(jìn)行交接，并將房屋鑰匙移交乙方。

　�。ㄈ�）合同期滿(mǎn)后甲乙雙方如不續簽，乙方應于________年____月____日之前遷出，將房屋移交甲；

　　第七條房屋的附屬設施的維護

　�。ㄒ唬�應保障該底商的附屬設施處于可正常使用的狀態(tài)，乙方承租后，負責維修及日常的維護。

　�。ǘ�）甲方對乙方的裝修和改善增加設備的部分不承擔維修義務(wù)。

　�。ㄈ�）如在租期內乙方不合理使用導致該底商及附屬設施發(fā)生損壞或故障，乙方應負責維修或賠償，費用由乙方承擔。

　�。ㄋ模┙痈牡牟糠置娣e如因國家有關(guān)部門(mén)要求拆改時(shí)所造成的相應損失甲方不承擔。

　　第八條產(chǎn)權轉移、轉租及續租

　�。ㄒ唬┮曳綄Υ朔课輿](méi)有轉租或部分轉租權。

　�。ǘ�）本合同租期期滿(mǎn)前二個(gè)月雙方以書(shū)面形式提出，經(jīng)協(xié)商確認后，在本合同租期期滿(mǎn)前一個(gè)月續簽新合同。租期屆滿(mǎn)后，乙方有在同等條件下的續租優(yōu)先權，但乙方須無(wú)違反本合同規定的紀錄（乙方已按合同規定承擔了全部違約責任，且違約行為未影響本合同繼續執行的除外）。

　　續租的租金金額和條件，由甲、乙雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

　　第九條合同的終止和解除

　�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

　�。ǘ�）有下列情況之一的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方不承擔違約責任。

　　1．該底商因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2．因地震、火災等不可抗力所造成房屋損毀的，但因乙方責任造成的情況除外。

　�。ㄈ�）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方終止合同，并視為甲方違約，并承擔違約責任。

　　1．不按約定時(shí)間交付該底商達5日以上。

　　2．交付房屋不符合合同約定嚴重影響使用。

　　3．未按合同條款履行其它應由甲方履行的義務(wù)。

　�。ㄋ模┮曳接邢铝星樾蔚�，甲方有權單方終止合同，視為乙方違約，乙方承擔違約責任，合同自然終止。

　　1．未按約定時(shí)間支付租金達七日以上，或未按時(shí)支付租金以外其它應由乙方承擔的費用累計達元（￥）。

　　2．擅自改變該底商用途或致使該底商發(fā)生嚴重損毀的。

　　3．利用該底商從事違法活動(dòng)。

　　4．未按合同條款履行其它應由乙方履行的義務(wù)。

　　第十條違約責任

　�。ㄒ唬┰谧赓U期內甲方如提前終止合同，應提前二個(gè)月通知乙方，并支付乙方月租金200％的違約金。

　�。ǘ�）如在租賃期內乙方提前終止合同，應提前兩個(gè)月通知甲方，并支付甲方月租金200％的違約金。

　�。ㄈ�）若乙方未能按照本合同規定的期限支付應付的租金及其它應由乙方承擔的費用，除仍須履行上述伺·款義務(wù)外，還須向甲方支付上述款項自應付日起至實(shí)付曰止的延遲利息，延遲利息按所欠款項每日1％計算。

　�。ㄋ模┤粢曳皆谧馄谄跐M(mǎn)，或在租期內因嚴重違法使甲方權益受損，導致本合同無(wú)法繼續履行時(shí)，乙方應立即遷出該底商。若乙方逾期不遷，則從違約事實(shí)發(fā)生之日起，應按每日壹千元整（1,000元）向甲方支付房屋占用費用，直至乙方遷出為止。

　�。ㄎ澹┮曳皆谑褂迷摰咨虝r(shí)，須遵守相關(guān)法律、公德、管理規定，并承擔因違反上述規定所產(chǎn)生的責任和后果，包括給甲方造成的連帶責任。

　　第十一條爭議解決

　　對本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向北京市通州區人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效，共一式兩份，一份為四頁(yè)，其中甲乙雙方各執二份，本合同生效后雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條補充協(xié)議：

　　租方（甲方）：承租方（乙方）：

　　授權代表（簽字）：授權代表（簽字）：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　簽約時(shí)間：_年_月_日

門(mén)臉?lè )孔赓U合同3

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方將房屋約平米租給乙方。房?jì)却盅b修，有水源、電源。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　一、租賃期限為8年，自20xx年5月16日至20xx年5月15日止。

　　二、租金交付辦法：每年租金為15萬(wàn)元(壹拾伍萬(wàn)元)，合同簽訂之日一次性付清租金。第二年租金于20xx年5月16日前交付，以后每年交付租金時(shí)間以此類(lèi)推。從第五年即20xx年5月16日遞增5℅，即157500元。

　　三、合同期間發(fā)生不可抗力的自然災害，導致房屋不能使用即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期租金(不計利息)，其它損失甲方不予承擔。

　　四、合同期間由于政策變化和城市規劃致使房屋拆遷，即可終止合同，甲方退還乙方已付未到期的租金;合同期間如果不滿(mǎn)三年導致房屋拆遷，甲方退還乙方一年租金15萬(wàn)元;合同期間已滿(mǎn)三年導致房屋拆遷，甲方不承擔任何責任和費用。

　　五、乙方的權力和義務(wù)：

　　1、合同期間，在政策允許的范圍之內乙方有權確定經(jīng)營(yíng)項目，在不影響房屋結構的前提下可對房屋進(jìn)行裝修，費用全部由乙方負責。

　　2、合同期間，乙方未經(jīng)甲方允許不得轉租。

　　3、合同期間，乙方對自己的經(jīng)營(yíng)項目加強監管。對發(fā)生的.天災、火災、水災及其它事故造成的損失由乙方承擔。

　　4、合同期間對房屋的維修和有關(guān)部門(mén)收取的一切費用由乙方負責。

　　5、合同期滿(mǎn)乙方對房屋裝修和不動(dòng)產(chǎn)保持完好無(wú)損，不得拆除和損壞。

　　6、合同期滿(mǎn)在同等條件下，乙方可優(yōu)先租賃。

　　六、甲方的權力和義務(wù)：

　　1、甲方有權按時(shí)按數收取租金。

　　2、在合同期間，甲方對乙方的經(jīng)營(yíng)項目和人員使用不予干涉。

　　3、合同期間，乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟糾紛及其它一切費用甲方不予承擔。

　　七、違約責任：

　　1、合同期間，如甲方終止合同或擅自變更合同內容，甲方承擔給乙方造成的經(jīng)濟損失。

　　2合同期間，如乙方不能按時(shí)交付房租和擅自轉租房屋，甲方有權提前收回房屋并終止合同。乙方承擔給甲方造成的經(jīng)濟損失。

　　八、合同期滿(mǎn)自行終止。

　　本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，雙方簽字后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日________年____月____日

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